中德住房合同轉(zhuǎn)讓【篇1】

甲方：_____________________________________________

住所：____________________________________________

郵編：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________________

資質(zhì)證書號碼：_________

法定代表人：_______________________________

聯(lián)系電話：__________

委托代理人：_______________________________

聯(lián)系電話：__________

乙方：_______________________

戶籍所在區(qū)(縣)：____________

性別：________

出生年月日：__________

住所(址)：_______________________________________

郵編：_________

身份證件號碼： 聯(lián)系電話：_________

委托/法定代理人：________________________________________

住所(址)：____________________________________

聯(lián)系電話：__________

丙方： 區(qū)/縣住房保障中心

住所：_________________________

郵編：___________

組織機構(gòu)代碼： 法定代表人：_____________

委托代理人： 聯(lián)系電話：___________________

依照等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就共有產(chǎn)權(quán)保障住房預售等事宜簽訂本合同。

第一章 合同標的物

第一條 甲方取得_________ 區(qū)/縣 _________地塊建設(shè)用地使用權(quán)，并依法進行了建設(shè)用地使用權(quán)登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：_________ ，土地用途為_________ 。經(jīng)批準，甲方在該地塊上建造共有產(chǎn)權(quán)保障住房項目：_________ 。該項目已取得編號為 的預售許可證。

第二條 根據(jù)乙方取得的共有產(chǎn)權(quán)保障住房選房確認文件(編號：)，甲方向乙方預售座落于_________ 區(qū)/縣_________ 路 _________弄《 》_________ 號 _________室共有產(chǎn)權(quán)保障住房(以下簡稱該房屋)，該房屋竣工后前述所列地址、幢號發(fā)生變化的，以有關(guān)管理部門批準文件為準。該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_________ ，房屋類型為_________ ，建筑物地上層數(shù)為 層，地下層數(shù)為 _________層，建筑層高為_________ 米。(該房屋戶型見本合同附件二，裝修及設(shè)施設(shè)備標準見附件三。)

第三條 據(jù)房屋調(diào)查機構(gòu) 預測，該房屋暫測建筑面積為_________ 平方米，其中套內(nèi)建筑面積為 _________平方米、共有分攤建筑面積為 _________平方米。

第四條 乙方通過購買擁有劃撥土地上該房屋的有限產(chǎn)權(quán)。乙、丙雙方約定，乙方在取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)滿5年后，按照本合同約定或共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理規(guī)定轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方獲得轉(zhuǎn)讓總房價款的 %。

第二章 房價款和支付方式

第五條 乙方向甲方購買該房屋有限產(chǎn)權(quán)的單價為每平方米建筑面積人民幣(大寫)_________ 元，(小寫)_________ 元/平方米;根據(jù)本合同第一章第三條載明的該房屋暫測建筑面積，乙方支付的總價暫定為人民幣(大寫) 元，(小寫)元。

第六條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市住房保障和房屋管理局認定的房屋調(diào)查機構(gòu)實測面積為準。房屋實測建筑面積和房屋暫測建筑面積有誤差的，按下列約定處理：

1、按該房屋每平方米建筑面積有限產(chǎn)權(quán)(下同)單價計算，實測建筑面積與暫測建筑面積誤差在±3%內(nèi)(包括±3%)的多退少補;

2、甲方同意當實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差超過+3%，不向乙方收取超過+3%以上部分的房價款;甲方同意當實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差超過-3%，乙方有權(quán)解除本合同。乙方不行使合同解除權(quán)的，誤差超過-3%部分的房價款由甲方返還乙方。乙方行使解除權(quán)的，必須在雙方簽署《房屋交接書》之前提出，否則視為放棄該權(quán)利。

第七條 乙方應(yīng)將房價款解入預售款監(jiān)管賬戶(監(jiān)管機構(gòu)：___________、賬戶名稱：_________、賬號： )。乙方的支付方式由甲、乙雙方在本合同附件四中約定。甲方收到乙方房款時應(yīng)開具發(fā)票。

第八條 乙方未按本合同附件四約定的時間付款，應(yīng)當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_________ 計算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之日次日起算至實際付款之日止。逾期超過 _________日(該日期不得少于60日)后，甲方有權(quán)解除本合同。

第三章 房屋交付

第九條 甲方于_________ 年_________ 月_________ 日之前將該房屋交付給乙方。甲方如需提前交付該房屋的，甲、乙雙方可另行協(xié)商約定。甲方向乙方交付該房屋應(yīng)符合下列第_________ 項條件：

(一)辦理了房屋所有權(quán)初始登記，取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)。

(二)取得《住宅交付使用許可證》。

第十條 甲方向乙方保證在交付該房屋時：

(一)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;

(二)甲方未在該房屋上設(shè)定抵押權(quán)或甲方設(shè)定的抵押權(quán)已解除;

(三)該房屋應(yīng)由甲方繳納的房屋維修資金已繳納完畢。

第十一條 符合第九條約定的房屋交付時間和交付條件的，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理房屋驗收交付手續(xù)。乙方收到甲方書面通知后，按該通知要求的時間會同甲方對該房屋進行驗收交付。

驗收交付時，甲方應(yīng)向乙方提交下列材料：

1、《住宅質(zhì)量保證書》;

2、《住宅使用說明書》;

3、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》;

乙方要求提供該房屋實測建筑面積有關(guān)材料的，甲方應(yīng)如實提供。甲方不提供前款約定材料的，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔。該房屋交付的標志為下列第 _________項：

1、甲、乙雙方簽署房屋驗收交付文件。

第十二條 該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。乙方未按本合同第九條約定期限辦理房屋驗收交付手續(xù)的，甲方有權(quán)發(fā)出載明合理辦理驗收交付日期的書面催告書。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理房屋交付手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗收交付日次日起視為已交付，該房屋的風險責任由乙方承擔。

第十三條 甲方逾期交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按總房價款的日萬分之_________ 計算，違約金自本合同第九條約定的最后交付期限次日起算至實際交付之日止。逾期超過 _________日(該日期不得少于60日)，乙方有權(quán)解除本合同。

第四章 房地產(chǎn)登記

第十四條 本合同生效之日起 _________日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房屋所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預告登記。其中一方逾期不配合的，另一方有權(quán)單方辦理預告登記。本合同辦理預告登記后，甲、乙雙方協(xié)議解除本合同的，應(yīng)當簽署解除協(xié)議，并按規(guī)定共同辦理注銷本合同預告登記手續(xù)，同時書面告知丙方。

第十五條 甲方定于_________ 年_________ 月_________ 日前辦理房地產(chǎn)初始登記，取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)。甲、乙雙方約定在甲方取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)后_________ 日內(nèi)，雙方依法向房屋所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理價格申報、并申請該房屋的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記(辦理小產(chǎn)證)。在辦理前述手續(xù)前，甲、乙雙方簽署本合同規(guī)定的《房屋交接書》，《房屋交接書》作為辦理該房屋的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。甲、乙雙方在簽署《房屋交接書》前，應(yīng)按本合同第十一條約定辦理房屋驗收交付手續(xù)。

第十六條 因甲方原因，致使乙方未能在該房屋交付之日起 _________日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按總房價款的日萬分之_________ 計算，違約金自本條約定取得房地產(chǎn)權(quán)證最后期限的次日起算至房地產(chǎn)登記機構(gòu)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。

第五章 房屋質(zhì)量及保修

第十七條 自該房屋交付之日起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修不得少于2年。保修時間和范圍見《住宅質(zhì)量保證書》。

第十八條 出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時，乙方可行使如下權(quán)利：

1、該房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)解除本合同。

2、該房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備標準未達到本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方給予補償，補償金額為實際的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備與約定的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備差價的_________ 倍。

第十九條 甲方怠于履行保修責任，經(jīng)乙方書面催告仍怠于履行的，乙方有權(quán)自行修復，并有權(quán)要求甲方支付修復費和違約金，修復費應(yīng)當符合國家有關(guān)計價規(guī)定，違約金為修復費的 _________倍。

第二十條 甲、乙雙方對房屋質(zhì)量標準認定產(chǎn)生異議的，可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù);甲、乙雙方對修復費產(chǎn)生異議的，可委托有資質(zhì)的造價咨詢機構(gòu)對修復費予以認定，作為處理爭議的依據(jù)。

第六章 物業(yè)管理

第二十一條 甲方已于_________ 年_________ 月_________ 日選聘_________ 物業(yè)公司(地址：_________ 、電話：_________ )對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)合同》(見附件六)，前期物業(yè)服務(wù)收費標準為 _________元/平方米/月。甲方已制訂了《業(yè)主臨時公約》(見附件七)，乙方承諾自覺履行該《業(yè)主臨時公約》，違反《業(yè)主臨時公約》的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

第二十二條 乙方應(yīng)按照本市商品住房維修資金的有關(guān)規(guī)定，繳納該房屋的全額房屋維修資金;按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付全額物業(yè)服務(wù)費用。

第七章 房屋的回購和轉(zhuǎn)讓

第二十三條 乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，其本人及其同住人購買其他住房的，應(yīng)當以書面形式通知丙方，丙方接到通知后有權(quán)按照規(guī)定程序?qū)嵤┗刭彛刭弮r格為本合同約定的總房價款(以下簡稱“總房價款”)加同期銀行存款利息。

第二十四條 乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，發(fā)生因全體房地產(chǎn)權(quán)利人及同住人遷離本市、夫妻離婚析產(chǎn)、家庭經(jīng)濟發(fā)生重大變故等特殊情形，需要轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方及其同住人達成書面一致意見后，可以申請丙方回購該房屋。丙方核實同意后，按照規(guī)定程序?qū)嵤┗刭彛刭弮r格為總房價款加同期銀行存款利息。

第二十五條 乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年，需要轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方及同住人之間應(yīng)當達成書面一致意見，并書面征詢丙方行使回購權(quán)的意見。丙方可以行使回購權(quán);丙方?jīng)Q定不回購的，乙方方可向他人轉(zhuǎn)讓該房屋。

丙方回購該房屋的，回購價格由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)機構(gòu)按照本市有關(guān)規(guī)定加以確定。丙方按本合同第四條約定，即按屆時轉(zhuǎn)讓總房價款的_________%向乙方支付回購款。

乙方向他人轉(zhuǎn)讓該房屋的'，乙方按本合同第四條約定，可以獲得轉(zhuǎn)讓總房價款的_________%，其余 _________%按本市有關(guān)規(guī)定支付給丙方。乙方未按照規(guī)定支付其余 _________%的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。

該房屋按照本章第二十三條、第二十四條、第二十五條的約定被回購或者轉(zhuǎn)讓的，所產(chǎn)生的稅費根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第八章 房屋使用管理

第二十六條 乙方承諾，購買的共有產(chǎn)權(quán)保障住房供購買申請戶居住使用。在未經(jīng)許可的情況下，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或者改變房屋使用性質(zhì)，并不得設(shè)定除共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房貸款擔保以外的抵押權(quán)。

第二十七條 乙方同意，丙方可以采取家訪、委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居委會入戶等方式核實該房屋的居住和使用狀況，乙方應(yīng)當給予配合。

第二十八條 乙方有擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或者改變共有產(chǎn)權(quán)保障住房使用性質(zhì)等行為(以下合稱不當行為)的，乙、丙雙方同意按照以下約定處理：

(一)乙方應(yīng)在丙方要求改正不當行為的書面通知所確定的期限內(nèi)，予以改正;

(二)乙方逾期未改正的，應(yīng)當按其總房價款的日萬分之_________ 向丙方支付違約金，違約金自丙方發(fā)出書面通知之日起至實際改正之日或者丙方收回該房屋之日止;

(三)乙方逾期_________ 日仍未改正或者 _________次以上發(fā)生不當行為的，丙方有權(quán)解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年內(nèi)不得再次申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房;

(四)乙方的不當行為所獲收益，丙方有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定予以追繳;

(五)因乙方不當行為導致丙方收回房屋或者以其他形式限制該房屋權(quán)利的，產(chǎn)生的法律責任由乙方自行承擔;

(六)丙方有權(quán)將乙方不當行為向社會公示，并作為不良信用記錄，納入上海市社會信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。

第二十九條 乙方及其同住人弄虛作假、隱瞞真實情況及偽造相關(guān)證明申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，丙方有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定追究其法律責任，可以解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年內(nèi)不得再次申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

第九章 合同解除

第三十條 乙方按約定解除本合同的，應(yīng)當書面通知甲方及丙方。甲方應(yīng)當在收到乙方書面通知的_________ 日內(nèi)將乙方已支付的房價款加同期銀行存款利息全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金按乙方應(yīng)支付總房價款的 %計算。本款及本合同其他條款所稱的已支付的房價款包括乙方通過貸款方式支付的房價款。

第三十一條 甲方按約定解除本合同的，應(yīng)當書面通知乙方及丙方，乙方應(yīng)當承擔賠償責任，賠償金按總房價款的 _________%計算，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金金額后將剩余房款退還給乙方。

第三十二條 甲方或乙方對相對方解除本合同有異議的，應(yīng)在接到對方有關(guān)解除本合同的書面通知之日起______日內(nèi)，向解決爭議機關(guān)確認解除合同的效力。逾期不確認的，視為認可解除合同的效力。

第十章 其它約定

第三十三條 本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。

第三十四條 本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，各方可通過協(xié)商進行補充或者變更。

第三十五條 本合同壹式_________ 份，均具有同等效力，其中甲方執(zhí)_________ 份、乙方執(zhí)_________ 份、丙方執(zhí)_________ 份、房地產(chǎn)登記機構(gòu)執(zhí)_________份、 _________執(zhí)_________ 份。

第十一章 爭議解決

第三十六條 各方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解，或選擇下列第種方式解決：(打勾選擇)

□(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

□(二)依法向人民法院提起訴訟。

甲方(名稱)：_________

法定代表人簽署：_________

法定代表人的委托代理人簽署：_________

甲方蓋章：_________

日期：_________

乙方(名字)：_________

乙方本人簽署：_________

委托代理人/法定代理人簽署：_________

乙方蓋章：_________

日期：_________

丙方：_________ 區(qū)/縣住房保障中心

法定代表人簽署：_________

法定代表人的委托代理人簽署：_________

丙方蓋章：_________

日期：_________ 年_________ 月 _________日

簽約地點：_________

中德住房合同轉(zhuǎn)讓【篇2】

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：________________________

受讓方(以下簡稱乙方)：________________________

經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同遵守:

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_______室，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積_____平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、地下室)，實際使用面積120平方米。

第二條轉(zhuǎn)讓價格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為每平米_____元，____平米，合計_____元整，大寫：_____________元整。

第三條付款方式

雙方一致同意購房款由乙方先支付房屋定金_________元(大寫：__________元整)。在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付__________元(大寫：___________元整)。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日起20日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當在7天內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的'，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔全部購房款20 %的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

第十二條甲方委托王某某辦理該房屋轉(zhuǎn)讓事宜。

甲方：________________________

乙方：________________________

日期：

中德住房合同轉(zhuǎn)讓【篇3】

甲方（賣方）：________

乙方（買方）：________

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓購買茶廠住宅權(quán)利的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、按照茶廠政策規(guī)定，甲方擁有購買即將興建的茶廠職工安置宿舍住宅房屋一套的權(quán)利，房屋面積為60平方米，住房位置等其它具體情況依茶廠公布確定。

二、甲方同意將該購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費陸萬元整，面積為60平方米。乙方在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方付清該購房指標轉(zhuǎn)讓款。

三、乙方支付購房指標費用后，由購買該套房屋所產(chǎn)生的`權(quán)利義務(wù)均由乙方享有和承擔，乙方享有該套房屋的使用權(quán)和所有權(quán)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方及時按茶廠規(guī)定支付相應(yīng)購房款及申請辦理房屋的登記備案等相關(guān)手續(xù)，期間產(chǎn)生的任何費用均由乙方負責。

四、本協(xié)議簽訂后，甲方若不盡配合義務(wù)及時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記、備案、交款、交房等手續(xù)或又將購房指標再行轉(zhuǎn)讓他人，導致乙方未能購買該房屋的，視甲方違約，甲方除應(yīng)返還乙方己支付的房屋指標轉(zhuǎn)讓費，還要按房屋購買價與屆時市場價差額計付乙方損失。若乙方無故違約或終止本協(xié)議，甲方無須退還乙方己付的購房指標轉(zhuǎn)讓費。

五、若因不可抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因事導致房屋停建，或者由于甲方工作調(diào)動而使購房指標取消，則甲方應(yīng)一周內(nèi)退回乙方購房指標轉(zhuǎn)讓費。

六、本協(xié)議簽訂后，若發(fā)生爭議，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提請當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________　　　　　　　　乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

中德住房合同轉(zhuǎn)讓【篇4】

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議并共同遵守。

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

1、轉(zhuǎn)讓房屋位于__。

2、轉(zhuǎn)讓房屋建筑面積約130平方米，以建成后的實際面積為準。

3、甲方已與__公司簽訂了購房協(xié)議，并取得了內(nèi)部購房預約書。

第二條上述房屋轉(zhuǎn)讓費為人民幣壹拾萬元。為確保本協(xié)議的履行，該款作為定金由乙方在本協(xié)議簽訂時支付給甲方，待轉(zhuǎn)讓房屋過戶到乙方名下后再將該定金抵作轉(zhuǎn)讓費。

第三條乙方以甲方名義向開發(fā)商祥美公司交納貳萬元誠意金，《祥美華庭內(nèi)部購房預約書》的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享受和承擔。購房貸款及其他費用由乙方自己負擔，甲方負責配合辦理手續(xù)。

第四條確保交易安全的約定

1、甲方保證上述房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或其他形式限制房屋權(quán)利。

2、甲方已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人或權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓。

3、甲方所提供的相關(guān)文件、身份資料真實、有效、齊全。

4、甲方自本協(xié)議簽訂并收取定金后不得反悔或私自處理房產(chǎn)權(quán)利。

5、乙方按時辦理支付轉(zhuǎn)讓費給甲方，并及時交納房款給相關(guān)部門，不得拖欠各種費用。

第五條違約責任

1、雙方按照購房預約書及本協(xié)議各自履行義務(wù)，甲方中途悔約的，雙倍返還定金;乙方中途悔約的，無權(quán)要求退還定金。

2、如果房產(chǎn)未能建成，又不能歸責于甲方的原因，甲方只退還乙方壹拾貳萬元(轉(zhuǎn)讓費、誠意金)本金;不計利息，而且退款時限為三個月時間。

3、如果房產(chǎn)建成后由于甲方原因不能及時交房或過戶給乙方的，甲方則承擔違約責任外，另行賠償乙方的全部損失。

第六條其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

中德住房合同轉(zhuǎn)讓【篇5】

合同各方：

甲方(出讓人)：

身份證號碼：

乙方(受讓人)：

身份證號碼：

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：

第一條各方及保證

甲方并保證：擁有座落于所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔。將誠信履行本房屋轉(zhuǎn)讓合同書的合同義務(wù)。

乙方并保證：將誠信履行本合同書的合同義務(wù)。

第二條標的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于隨房屋轉(zhuǎn)讓家具如下：

第三條價款

本合同書第二條標的物全部計價元整。各方確認：本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標的物的凈價。

第四條交付與支付

1、本合同書簽訂時，乙方向甲方預付定金萬元;本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后天內(nèi)，乙方向甲方支付剩余所有房款萬元。

2、甲方將于20年月日前搬出并將全部門鎖鑰匙移交乙方。

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認：本合同書標的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條協(xié)助義務(wù)

甲方應(yīng)在正式移交之前結(jié)清水、電等費用并協(xié)助乙方辦理自來水、照明用電、有線電視、電話及網(wǎng)絡(luò)等繳費手續(xù)的變更。

七、違約責任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務(wù)時，應(yīng)承擔違約責任，預付的定金不予返還。

4、甲方若違反本合同書的約定，依法承擔相應(yīng)的違約責任，需向乙方支付定金的2倍。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交第三方仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規(guī)定

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式三份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另一份由見證方保管。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日