合同中應明確各方的權利義務以及履行方式、期限和違約責任等內容，確保雙方合法權益得到公平保障。房地產合同轉讓協議怎么才能寫好？這里分享一些房地產合同轉讓協議，方便大家學習。

房地產合同轉讓協議篇1

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方權利和義務，自愿簽定本合同。

一、轉讓房地產基本狀況坐落地址區街（路）號第號發證時間年月日棟號國有（________）字第________號________年________月________日轉讓房屋________，結構________。間數________，建筑面積________，用途________，部位________，層次________，連墻歸屬________，剩余房屋________，國有土地轉讓取得方式________，剩余年限________，占用面積________㎡，轉讓面積________㎡。

二、轉讓方式：__________________________________________________

三、雙方意定的成交價為人民幣（大寫）_____________________元；￥____________元，乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方。先付定金_____________元，定金將在最后一次付款時沖抵。

轉讓無地上建筑物國有土地使用權，轉讓面積_________平方米：每平方米價格____________元，共計____________元。

四、雙方同意于________年_______月_______日，由甲方將上述房地產交給乙方。

五、上述房地產辦理轉讓手續，所交納的稅費，由甲乙雙方按有關規定承擔。

1．甲方中途毀約，應在毀約之日起三日內將定金退還給乙方，另付給乙方相當于定金數額的違約金。

2．乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金。

3．乙方不能按期向甲方付清購房地產款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日由違約一方向對方付給相當于上述房地產價款的千分之_______違約金。

七、本合同在履行中若發生爭議，任何一方均可向__________仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向人民法院起訴。

八、本合同須雙方簽字蓋章，并經房地產市場管理部門簽定后生效。

九、本合同一式五份，甲乙雙方各持一份，房地產市場管理部門、房屋產權管理部門、國有土地管理部門各一份。

十、雙方約定的其他事項：_________________________________________________________

房地產合同轉讓協議篇2

出讓方：__________________企業有限公司

注冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業執照注冊號：______________________

電話：________________________________

_________________廠（以下簡稱“甲方”）

法定代表人：__________________________

注冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業執照注冊號：______________________

電話：________________________________

受讓方：_______公司（以下簡稱“乙方”）

法定代表人：__________________________

注冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業執照注冊號：______________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________

甲、乙雙方就上海________廠房地產出讓事宜，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其相關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，以此共同遵守。

第一條本協議標的

甲方遵從本協議約定，向乙方出讓上海________企業有限公司下屬的上海_______廠位于上海市楊浦區通北路號的房地產，并包括該廠區內的建筑物附屬及配套設施。

該出讓的房地產權為甲方所有，房地產權證號為滬房地楊字（）第________號。整個產權占地面積為________平方米。房地產權證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現有實際建筑面積為________平方米和在建廠房________平方米（共三層，結構已封頂）。（權證是否房地合一）

附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時包括廠區內所有地下建設和其他公共設施。

第二條產權基本情況

乙方受讓的上海________廠房地產，主要由辦公樓（共地面________層、地下________層，約________平方米，建于________年）、老廠房（________層，約________平方米，建于________年）、在建廠房（________平方米，結構封頂）、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成（具體詳見協議附件中的產權平面圖），為本協議第一條規定的項目標的。

乙方受讓房地產權的實際建筑面積為17375平方米。已完成結構封頂的在建三層廠房________平方米。其中，已經完成三層結構封頂的在建廠房，按原規劃部門的批準的建筑面積增容到________平方米（增至共________層）。由乙方另行投資并繼續以甲方的名義建設至項目竣工。在建工程的建設工程許可證號為滬規建（）________號，施工許可證號為________________號。

第三條轉讓價格及承擔費用

1．甲、乙雙方協商一致，確定上海________廠全部房地產權的轉讓價為人民幣________________整（￥________________萬元）。

2．房地產產權買賣的相關稅、費等按政府的現行規定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產評估費用雙方各自承擔一半，如無具體規定的其他費用雙方另行協商。

3．配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產權轉讓的同時，甲方協助乙方辦理過戶手續（或重新申請），相關費用由乙方承擔。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產生的費用由甲方承擔支付；廠房交付乙方后則由乙方負責承擔。

第四條面積確認及面積差異處理

本協議約定的建筑面積和占地面積與產權登記證有差異，則以產權登記證上的實際有效面積為準。（實際有效建筑面積應該除去已經拆除的房子）

產權過戶后登記的面積與第一條所述面積發生差異（不包括新廠房），差異部分應按相應的比例予以找補。（新、老廠房，辦公樓，附屬建設等，按各自在轉讓總價中所占比例計算找補金額）

第五條付款方式及期限

乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。

甲方指定的開戶銀行：________________

帳號：________________

1．首期付款：自本協議生效起的________________周內，乙方向甲方支付本協議轉讓總價的________%，即人民幣________元整（￥________萬元）。

2．二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉讓金的________%，即人民幣________元整（￥_________萬元）。

3．三期付款：在雙方根據政府有關規定及本協議的約定原則，簽訂《房地產買賣合同》交上海市楊浦區房地產交易中心辦理正式交易手續。在交易中心出具房地產買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的________%，即人民幣________萬元整（￥______萬元）。

4．四期付款：在楊浦區房地產交易中心核發過戶后新的房地產證后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的________%，計人民幣______萬元整（￥________________萬元）。

5．最終付款：本協議簽訂生效起十個月內，乙方支付最后一筆款，即轉讓總價的________%，計人民幣________萬元整（￥_____萬元），甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方移交全部廠房、場地及相關設施。

第六條產權交付及產權登記過戶

1．甲方收到乙方第一次付款后的一周內，向乙方交付在建廠房的有關項目資料復印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協議書。

2．甲方收到乙方第二次付款后的三天內，向乙方交付相關的全套資料。

3．甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方交付全部的所有房產。

第七條雙方的違約責任

a．乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本協議規定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理（不作累加）：

1．逾期在30天以內，自本協議規定的應付款期限的第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之二的違約金，本協議繼續履行。

2．逾期超過30天后，甲方有權單方解除本協議。甲方解除本協議的，乙方按總轉讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續履行協議，經甲方同意，協議繼續履行，自本協議規定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬分之二的違約金。

本條中的逾期應付款項指依照本協議第五條規定的到期應付款與該期實際已付款項的差額。

b．甲方逾期交付房地產的違約責任：

甲方如未按本協議規定的時間交付房產或相關手續的，按逾期時間，分別作違約處理（不作累加）：

1．逾期不超過30天，自本協議第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產權轉讓款的萬分之二的違約金，協議繼續履行。

2．逾期超過30天后，乙方有權單方解除協議。乙方解除協議的，甲方應當自乙方解除協議通知到達之日起5天內退還全部已付的款項，并按協議總轉讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續履行協議的，經乙方同意，協議可以繼續履行，自本協議第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。第八條其他責任

1．甲方保證轉讓的上海________廠房地產權利沒有糾紛，轉讓前的所有債務由甲方承擔。因甲方原因造成不能辦理產權過戶登記或發生其他債務糾紛等，由甲方承擔全部責任并作相應賠償責任。

2．乙方保證受讓上述房地產而支付的資金為乙方正當合法所有，并愿承擔相應的法律責任。

3．由于不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本協議辦理房地產權利過戶登記手續，雙方不承擔違約責任。甲方應及時退還乙方已經支付的房地產轉讓款和廠房建設款。

第九條爭議解決

本協議在履行中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均可以向仲裁機構申請仲裁，或向當地人民法院提起訴訟。

第十條其他

1．本協議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協議為準。

2．本協議未盡事項雙方可以另行簽訂補充協議。

3．本協議的附件、補充協議及買賣合同與本協議具有同等法律效力。

4．附件包括：所轉讓的上海________廠廠區平面圖、房地產權證復印件、雙方營業執照、企業結構代碼證。

第十一條本協議及附件共頁，一式八份，雙方各執四份。

第十二條本協議自雙方簽字蓋章后生效。

房地產合同轉讓協議篇3

甲方：。

乙方：.

現甲乙雙方經平等協商，對房地產的轉讓事宜達成如下意向意見：

1.房屋基本情況

1.1甲方與系夫妻關系。甲方以于年四月與成的房屋[商品房買賣合同備案號：509551]，房屋面積143.08平方米（房屋面積及房屋具體地址以房產證登記為準），現該房屋房產證尚在辦理過程中。

1.2乙方對甲方擬轉讓房屋的權屬情況已充分知悉。

2.正式合同內容

2.1甲方承諾待取得房屋所有權證后將該房屋轉讓給乙方。雙方應按本預約合同內容簽訂正式房地產轉讓合同。

2.2正式合同內容包括但不限于本合同以下的范圍。甲乙雙方對正式合同內容中房地產轉讓價款、過戶登記手續及費用承擔的內容不得作任何變更。

2.2.1該房屋轉讓價款為人民幣柒拾萬元整。即使房產證登記面積出現誤差，仍以該價款為準，不作任何變更。

2.2.2房屋的登記過戶手續按國家有關規定辦理，過戶手續的各項稅費按國家有關規定執行。

3.正式合同的簽訂時間。

3.1甲方應于取得該房屋房產證后二個月內與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產證后，雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同。本合同不作為房屋產權轉移的依據。

4.權利保證

4.1甲方保證轉讓的房屋沒有產權糾紛。如因甲方故意隱瞞產權糾紛，造成乙方經濟損失的，由甲方承擔全部責任。

5.違約責任

5.1若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉讓給他人、提高轉讓價款的，甲方應向乙方支付違約金壹拾伍萬元，同時，乙方有權要求甲方繼續履行合同。

5.2若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方應向甲方支付壹拾伍萬元違約金。

6.合同生效

6.1本合同一式三份，甲乙雙方，公證處各執一份。合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

房地產合同轉讓協議篇4

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：（本人）姓名：_（身份證）：___地址：___郵政編碼：___聯系電話：___

買方（以下簡稱乙方）：（本人）姓名：_（身份證）：___地址：___郵政編碼：___聯系電話：___

第一條房地產的基本情況。

甲方房屋及院落（以下簡稱該房地產）坐落于；其中房屋共層、共（套）（間），房屋結構為，建筑面積平方米；房地產用途為；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）。

第二條房地產的特殊約定。

本合同第一條所約定的房地產四界為：東以自院墻外沿為界、西以自院墻外沿為界，東西長共計米，南以自院墻外沿為、北以自院墻外沿為界，南北長共計米。該房地產交付時，甲方保證交付的`是本合同約定的房屋及院落；并保證交付時該房地產的院墻已建成使用，與四鄰無糾紛。

第三條土地使用權性質。

該房地產相應土地的使用權性質、年限以相關證書登記為準。該房地產轉讓后，甲乙雙方按照有關定辦理相關手續。

第四條價款。

該房地產轉讓款總金額為（人民幣）億千百拾萬千百拾元整。

第五條交付期限

乙方應于甲方支付該房地產之日起日內將該房地產全部轉讓款付給甲方。甲方應于該房地產院墻已建成使用、確定與四鄰無糾紛后，將該房地產及產權證書交付給乙方。

第六條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第七條本合同及其補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴。

第九條本合同（經甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十條本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，各執一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____

甲方代理人（簽章）：_____乙方代理人（簽章）：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

簽于_____簽于_____

房地產合同轉讓協議篇5

轉讓方:(甲方)_________

地址:_________________;電話:_______

法定代表人:________性別_____:出生:____年____月____日

職務:____國籍:____身份證號碼:__________

受讓方:(乙方)_____

地址:_____電話:_____

法定代表人:_____性別:_____出生:_____年_____月_____日

職務:_____國籍:_____身份證號碼:_____

雙方達成如下協議:

第一條甲方在市______地段(地塊編號:______)擁有房地產,名稱:______數量:______,現有償轉讓,轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承

第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

土地面積:____________________________m2

其中:基底分攤面積____________________m2

公用分攤面積_________________________m2

其他面積___________________________m2

共有使用權土地面積:__________________m2

物業部分為:______________

第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤,同意上述房地產轉讓價格為______幣,單價______元/m2,總金額______元;并于______年______月______日前全部交完。

第四條土地使用年期為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

第五條乙方繼續履行原《土地使用規則》中的.有關規定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行特區有關規定的義務。

第六條乙方從______年開始,繳納土地使用費,在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章,經市公證機關公證,并到政府主管部門辦理產權登記手續后,乙方正式取得房地產權。

第九條乙方獲得房地產權,如再發生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時,應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。

第十條如系地產商第一次售房,原房地產預售合同書作為本合同附件。

第十一條本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。

甲方簽字：

身份證號：

聯系電話：

郵政編碼：

乙方簽字：

身份證號：

聯系電話：

郵政編碼：

房地產合同轉讓協議篇6

甲方：_______________

住所地：_______________

法定代表人：_______________

乙方：_______________

住所地：_______________

法定代表人：_______________

經甲、乙雙方友好協商，并依據《中華人民共和國城市房地產管理法》之規定，現就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產有關事宜達成如下協議，望雙方共同遵守：

一、乙方擬受讓的房地產占地面積共計__________畝，四至見附圖。

二、因依據甲方現有房地產狀況無法進行土地使用權轉讓，故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內出資建設廠房。

三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發投資總額的__________%，雙方立即簽訂房地產轉讓合同，在該合同中雙方明確約定轉讓的土地價款為人民幣__________萬元。

四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：

1、若甲方違約，除向乙方返還乙方已實際發生的.工程款外，還需向乙方支付違約金__________元。

2.若乙方違約，則應向甲方支付違約金__________元。

五、乙方必須于本合同簽完后__________日內各甲方支付__________萬元房地產轉讓款，余款__________萬元在以后的房地產轉讓合同中再行約定。

六、為擔保上述款項及有可能因違約而發生的工程款違約金及簽定房地產轉讓合同，甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權抵押給乙方，雙方在簽定抵押合同后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續，該抵押合同是不可撤消的合同，主合同無效，抵押合同仍有效。

七、除非經甲、乙雙方書面確認，本合同不得擅自變更、解除。

八、在履行合同過程中若有爭議，雙方應友好協商;若協商未果，則各方均有權提交房地產所在地的法院以訴訟的方式解決。

九、本合同壹式貳份，甲，乙雙方各執一份，并在雙方蓋章、簽字后生效。

附

1、土地四至圖

2、抵押合同

甲方乙方

合同簽定地：

合同簽定時間：

房地產合同轉讓協議篇7

轉讓方：（甲方）

地址：電話：

法定代表人：性別：出生：年月日

職務：國籍：身份證號碼：

受讓方：（乙方）

地址：電話：

法定代表人：性別：出生：年月日

職務：國籍：身份證號碼：

雙方達成如下協議：

第一條甲方在深圳市地段（地塊編號：）擁有房地產，名稱：數量：，現有償轉讓，轉讓方式為（１）出售（２）交換（３）贈與（４）繼承

第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

土地面積：ｍ２

其中：基底分攤面積ｍ２

公用分攤面積ｍ２

其它（）面積ｍ２

共有使用權土地面積：ｍ２

物業部分為：

第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為幣，單價元／ｍ２，總金額仟佰拾萬千百十元，（小寫：萬元）；并于年月日前全部交完。

第四條土地使用年期為年，自年月日起至年月日止。

第五條乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關規定，原《條例》公布前行政劃撥的.用地和歷史用地，必須履行特區有關規定的義務。

第六條乙方從年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續后，乙方正式取得房地產權。

第九條乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓（含出售、贈與、繼承、交換）時，應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。

第十條如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

第十一條本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各一份。

轉讓方：（蓋章）受讓方：（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

年月日

簽約地點：

房地產合同轉讓協議篇8

轉讓方（甲方）：____________________

法定地址：__________________________

電話：______________________________

電傳：______________________________

法定代表：__________________________

職務：______________________________

國籍：______________________________

受讓方（乙方）：____________________

法定地址：__________________________

電話：______________________________

電傳：______________________________

法定代表：__________________________

職務：______________________________

國籍：______________________________

第一條總則

甲方和乙方根據有關法規的規定，本著平等自愿的原則，經過各方充分協商，就房地產開發項目（以下簡稱項目）轉讓達成一致意見，特簽定本合同。

第二條房地產項目的特征

1．項目位置：該位置位于_________；其四至范圍為：東______；西_____；南______；北_____。（詳見附件一規劃拴樁紅線圖）

2．項目性質：該項目的使用性質為_____________。

3．項目規劃條件：

（1）占地面積:______________平方米；

（2）規劃容積率：________________；

（3）限高：_______________；

（4）總建筑面積：___________平方米；

（5）地上面積：_____________平方米；

（6）地下面積：___________平方米。

第三條項目開發建設現狀

1．____________________________________________________

2．____________________________________________________

3．____________________________________________________

4．____________________________________________________

5．____________________________________________________

第四條甲方為項目的開發建設已履行的有關法律手續

1．甲方以______式取得該項目睥國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號為。

2．國有土地使用權證書為__________；國有土地使用期限從_____年_____月______日計算，為_______年。

3．該項目的建設用地規劃許可證號為___________________；

4．該項目的建設工程規劃許可證為_____________________；

5．該項目的固定資產投資計劃立項批準文件為___________；

6．該項目的拆遷許可證號為__________________________；

7．__________________________________________________；

8．__________________________________________________；

9．__________________________________________________。

第五條法律手續的轉移

（一）項目轉讓時，本合同第四條所列各項法律手續和證件同時轉移給乙方，向政府有關部門辦理轉移手續時發生的費用由______方承擔。

（二）甲方保證各項法律手續轉移的確定性，如因其中某項手續因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：

1．合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的_____%予以賠償。

2．__________________________________________________。

3．__________________________________________________。

（三）如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：

1．合同解除，甲方罰沒定金，

退還乙方其他已付費用。

2．合同解除，乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失。

3．__________________________________________________。

第六條轉讓費用總計

乙方向甲方支付（______幣）_____萬___千____百___拾___元。

第七條付款方式和期限

1．乙方須在___年____月_____日前，向甲方支付定金（______幣）____萬___千____百____拾___元。

2．__________________________________________________

3．__________________________________________________

4．__________________________________________________

5．__________________________________________________

6．乙方應在____年____月____日前將本合同第六條所列總費用向甲方全部付清。

第八條項目轉讓的間接費用

項目轉讓后發生的需向政府有關部門支付的費用全部由乙方承擔。

第九條乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規劃的批準文件、固定資產投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等在受讓該項目后進行開發建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請，辦理有關手續，甲方不承擔協助辦理手續的義務。

第十條甲方按以下約定向乙方轉交各項證件：

1．在____年_____月____日向乙方轉交“建設用地規劃許可證”；

2．在_____年____月____日前向乙方轉交“建設工程規劃許可證”；

3．在____年____月___日前向乙方轉交“建設工程開工許可證”；

4．__________________________________________________；

5．__________________________________________________；

6．__________________________________________________；

7．__________________________________________________；

8．__________________________________________________；

9．__________________________________________________；

10．__________________________________________________。

如乙方未按合同第七條約定的付款期限及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的`，甲方可以拒交有關證件。

第十一條甲方關于項目工程建設的責任

甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程（供參考，需雙方根據實際情況約定）：

1．負責完成項目紅線內的拆遷、清理工作，配合乙方做好臨時水、電管線到紅線的接用，并承擔其費用。

2．負責該小區規劃的開閉所、煤調站、供熱點或鍋爐房、電話支局等至該項目紅線邊緣的管線位置的地上物的拆遷及清理，并承擔其費用。

3．負責小區規劃道路及市政管線工程（包括自來水、雨水、污水）地塊的拆遷及清理，完成為施工臨時水、電工程所需的地上物的拆遷及清理，以及施工道路地上物的拆遷及清理，并承擔費用。

4．供電：負責完成小區向該項目供電的開閉所工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規劃路上，并承擔上述工程的各項費用。由規劃路至地塊紅線的管線可由轉讓方組織施工，費用由各使用單位分攤。

5．煤氣或天然氣：負責完成小區向該項目供氣的中低壓調亞站工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規劃路上，并承擔上述工程的各項費用。由規劃路至地塊紅線的管線可由轉讓方組織施工，費用由各使用單位分攤。

6．通訊：負責完成小區向該項目提供通訊的模塊局或電話支局的工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規劃路上，并承擔上述工程的各項費用。由規劃路至地塊紅線的管線可由轉讓方組織施工，費用由各使用單位分攤。

7．負責城市熱力干管至小區勢力交換站或鍋爐房包括交換站或鍋爐房的工程，將所需管線接到本地塊周圍并與地塊緊鄰的規劃路上，并承擔上述工程的各項費用。

8．負責完成小區市政管線（包括自來水、雨水、污水）工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊昆鄰的規劃路上，為該項目預留所

需管線接口，并承擔上述工程的各項費用。

9．負責規劃道路引線延伸接至該項目用地紅線的工程，并承擔其費用。

10．負責向受讓方提供地塊紅線內樹木的有關資料，配合辦理有關手續，其費用由受讓方承擔。

11．__________________________________________________。

第十二條甲方關于項目開發建設各項未完審批手續及有關費用的責任

1．__________________________________________________

2．__________________________________________________

3．__________________________________________________

4．__________________________________________________

5．__________________________________________________

6．__________________________________________________

第十三條甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監理、拆遷、商品房預售等方面尚需由乙方繼續履行的所有合同。

第十四條項目轉讓后，需由乙方繼續履行的合同細目如下：

1．__________________________________________________

2．__________________________________________________

3．__________________________________________________

4．__________________________________________________

5．__________________________________________________

6．__________________________________________________

7．__________________________________________________

8．__________________________________________________

第十五條乙方責任

1．經確認，除另有協議的外，繼續履行甲方為該項目的開發建設已與他方簽訂的設計、施工、工程監理、拆遷、商品房預售等合同。

2．為辦理有關證件的轉移提供必要的證明文件。

3．__________________________________________________

4．__________________________________________________

5．__________________________________________________

6．__________________________________________________

第十六條違約責任

1．甲方違約責任：

（1）甲方未按合同第十條規定按時向乙方轉交有關證件的，乙方有權要求解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的_____%賠償乙方。

（2）甲方未按本合同第十一條、第十二條、第十三條的規定履行應盡責任，乙方有權要求解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的_____%賠償乙方

（3）__________________________________________________

（4）__________________________________________________

2．乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同第七條規定，按期如數支付款項，甲方有權解除合同，罰沒定金，并由乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失。

（2）乙方未按本合同第十五條的規定履行應盡責任，甲方有權解除合同，罰沒定金，并由乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失。

（3）__________________________________________________

（4）__________________________________________________

第十七條不可抗力

由于公認的不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時，應通知對方，并在十五天內提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由事故發生地區的有關權力機關或公證機構出具。按其對履行需要影響的程度，由雙方協商解決是否解除需要或部分免除履行需要的責任或者延期履行協議。

第十八條法律適用

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。

第十九條爭議的解決

因執行協議同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不能解決，雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。

第二十條合同文字

本協議文本用中文寫成。

本協議正本二份，雙方各自保存一份。

第二十一條合同生效及其他

本合同中規定的各項附件為協議的組成部分。

本合同自各方簽定之日起生效。

甲方：_______________________________

法定代表人或委托代理人：_____________

法人住所地：_________________________

郵政編碼：___________________________

電話號碼：___________________________

____________年__________月_________日

乙方：_______________________________

法定代表人或委托代理人：_____________

法人住所地：_________________________

郵政編碼：___________________________

電話號碼：___________________________

____________年__________月_________

房地產合同轉讓協議篇9

本合同由以下各方與年月日在市簽訂：

甲方：

住所地：

法定代表人：

身份證號碼：

乙方：

住所地：

法定代表人：

身份證號碼：

鑒于：

1、甲方是在市注冊成立的企業，持有項目公司100%的股權，甲方有意與乙方共同合作開發本項目。

2、乙方是在市注冊的企業法人，具有豐富的項目施工建設經驗和大型城市綜合體投資開發經驗和商業資源，乙方亦有意與甲方共同合作開發本項目。甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、互惠互利和誠實信用的原則，依照國家法律法規和項目所在城市法規條例的規定，商定以“項目合作開發、公司股權轉讓”的形式開展合作，經協商一致，達成如下合同，以茲共同履行。

第1頁(共8頁)

第一條甲方披露的本項目及公司概況

1.1本項目概況

1.1.1本項目位于市區，東至路，南至路，西至路，北至路，占地總面積為平方米(約畝)，土地性質用途為，規劃設計指標為：容積率≤，建筑密度≤%，綠化率≥%，宗地的位置、面積、規劃指標等情況詳見附件1。

1.1.2甲方公司于年月日與國土部門簽訂《國有土地使用權出讓合同》，并獲取國土部門頒發的《國有土地使用證》(土地證證號為：，發證日期為)，目前已辦理了《建設用地規劃許可證》、概念性設計批復、等報建文件。

1.1.3本項目土地現狀：。

1.2甲方公司概況

1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存續，已通過最近一年的年檢，企業法人營業執照、組織機構代碼、稅務登記證、稅務登記證、房地產開發資質證等所有證件合法有效;

1.2.2甲方合法擁有項目土地的國有土地權，并已交清所有土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費、土地使用稅等費用共計人民幣元;

1.2.3甲方除披露的債務外，不存在任何應支付的債務(包括或有債務)、應支付的欠繳稅務以及其他應支付的任何費用;甲方已完成最近一年的稅務清繳審計手續;

1.2.4甲方不存在利用土地、股權或其他任何資產對外擔保(包括為股東擔保)以及土地、股權或其他任何資產被司法機關或行政機關查封、凍結、限制權力等情形。

1.3項目名稱及建設內容：

甲、乙雙方按照本合同約定合作的項目暫定為“”，規劃建設內容為：如集百貨MALL、SOHO、寫字樓、民族特色商業街、精品住宅、酒店、高檔居住小區等為一體的城市綜合體(此處建設內容根據項目具體情況填寫)，總建筑面積為平方米(計容的總建筑面積為平方米)，具體以政府規劃部門批準的規劃設計方案制定。

第二條合作的先決條件

2.1為保障各方利益，各方同意在滿足以下先決條件后簽署正式合同，具體如下：

2.1.1甲方同意乙方在本合同簽訂后30個工作日內自行或委托獨立第三方機構對甲方公司和項目進行財務和法律盡職調查，甲方予以協助全力配合，并同意將乙方對調查報告滿意(以調查報告的結論與甲方披露相符作為滿意的標準)作為本次合作的先決條件。

2.1.2甲方出具政府相關文件證明本項目地塊不存在被當地國土部門認定為閑置土地或因此被處罰(包括但不限于征收土地閑置費)或被收回的風險。

2.1.3甲方承諾在本合同簽訂后天內將乙方調整過的總平面圖及相關圖紙向規劃部門報批并獲得批準，并同意將此批復的取得作為本次合作的先決條件。(如項目已獲取總規批復乙方認為需要調整時本條款適用)

(如有其它先決條件根據項目具體情況增加)

第三條合作方式

3.1在先決條件達成后，乙方成為甲方公司新股東，股權轉讓完成后乙方持有甲方公司51%的股權(根據談判確定乙方股權比例，原則上不低于50%)，乙方按

合同約定向甲方公司派駐管理人員，實現乙方對本項目進行開發建設。

3.2甲、乙雙方以項目開發作為合作平臺，乙方負責按本合同約定提供品牌、籌措建設資金、負責運營管理，甲方按照本合同約定提供國有土地使用權。

3.3甲、乙雙方在項目獲取及項目開發過程中，充分利用各方優勢資源，為雙方創造最大的經濟效益和社會效益。

第四條股權轉讓

4.1在雙方簽署本合同并合作先決條件達成之日，甲、乙雙方簽訂《股權轉讓合同》，股權轉讓完成后乙方持有甲方公司51%的股權，甲方持有49%的股權。

若股權轉讓因國家相關部門規定需要評估產生的溢價而導致的稅費由甲方承擔。

4.2甲、乙雙方按照項目所在地工商部門的要求簽署股權轉讓合同、股東會決議、董事會決議、體現前述內容的新章程等股權、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應提供的資料，資料齊全后由甲、乙雙方提交工商部門辦理股權、管理人員及章程的變更登記。

第五條項目的設計和開發建設

5.1乙方負責對本項目進行設計和開發建設，甲方應全力配合乙方完成開發建設、產品銷售等各項工作且有知情權。當乙方確有重大過錯給項目造成巨大損失的，甲方才可采取合法措施。

5.2本項目設計和開發建設、銷售期間，甲方應負責辦理項目開發建設所需的總規報批及項目配套費減免、項目稅費等優惠政策等手續，負責辦理項目開發建設所需的《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、規劃驗收、消防驗收、人防驗收、竣工驗收備案等手續的報批工作。雙方應給予對方必要的協助和配合。

5.3公司應在項目獲取第一份《建設工程施工許可證》之日起年內竣工完成整個項目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規變化、項目所在地因氣候出現超常規天氣無法施工造成工期拖延的，則整項目完成竣工驗收的時間也相應順延，乙方不承擔項目延期的責任。

5.4項目戶型設計、總平面設計等由乙方根據市場情況提出建議，由乙方和甲方討論同意后進行正式設計。方案設計由甲方負責報批，乙方配合。各類產品售價參照項目周邊同類產品價格并考慮本項目實際優勢后，住宅銷售均價不低于周邊同類產品價格，報甲方備案，如果該價格確實偏高導致銷售困難時可由雙方共同商定合理的銷售價格;商業及其他類型產品價格根據開盤時市場情況由雙方商定后進行定價。

5.5為保障規劃的合理性及竣工順利交房入住，甲、乙雙方同意本項目的建設工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設，工程總包價按定額攔標價上浮5%計算。具體內容由雙方項目公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。

第八條項目銷售

8.1項目的銷售由乙方負責指派專業營銷機構負責，項目涉及到營銷宣傳推廣費用由項目公司負責支付;銷售傭金參照市場標準按總銷售產值的2.5%結算。

第九條項目建設資金投入、融資及財務安排

9.1雙方約定：項目工程建設資金由乙方負責投入，乙方所投入成本按工程總造價計算;項目報建、營銷基本工具(包括售樓部、樣板房等)由甲方負責投入，除此之外，甲方所投入成本按地價人民幣200萬元/畝計算;其他成本雙方按股權比例分攤。

9.2雙方約定：項目預售款項優先確保用于支付項目建設工程款，項目銷售工作

由乙方負責;若遇項目銷售資金回籠受阻，甲方同意乙方以項目土地使用權或在建工程進行抵押融資，以確保項目順利建設。由于項目融資產生的財務成本，列入項目成本。

9.3甲、乙雙方應努力使本合作項目在合法前提下達到稅務籌劃最優化，具體實施方案雙方另行協商確定處理。

第十條項目銷售及利潤分配

10.1雙方同意，本項目預售后獲取的銷售收入，先扣除公司項目應支付的開發建設費用、管理費用，營銷費用、到期銀行貸款本息和當期應繳納的營業稅及預征稅費并預留必要的開發建設費用，項目銷售回款達到90%并項目工程竣工驗收后對公司項目依法形成的利潤，雙方按照股權比例進行分配。

第十一條違約責任

11.1若甲方在與乙方簽訂本合同至項目開發結束期間，單方面終止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同，則視為甲方違約，甲方應賠償乙方人民幣1000萬元，合同條款繼續履行;

11.2若乙方在與甲方簽訂本合同至項目開發結束期間，單方面終止合同或沒有履行項目建設開發之義務導致項目無限期停工或項目開發失敗的情況，視為乙方違約，乙方應賠償甲方人民幣1000萬元，合同條款繼續履行。

第十二條法律適用及爭議解決

12.1本合同適用中華人民共和國法律并受其管轄。

12.2因本合同而產生的爭議，雙方首先友好協商解決，協商不成的，任何一方均可提交當地仲裁機構，沖裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十三條其他約定

13.6甲方在本合同第一條中披露的本項目及公司證照、財務資料等所有資料作為本合同的附件。

13.7本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后生效。13.8本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。(以下無正文)

甲方：(公章

法定代表人：簽約地點：

聯系方式：

乙方：

公章

法定代表人：

聯系方式：

房地產合同轉讓協議篇10

甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》的規定，經友好協商，本著平等互利、誠實信用的原則，簽訂本公司轉讓意向協議書，以雙方共同遵守。

甲方（轉讓方）：_________

乙方（受讓方）：_________

公司名稱和注冊地址：_________

第一條雙方約定

1、甲方將于20__年3月份前與乙方簽署正式公司轉讓協議。

2、甲乙雙方商定公司轉讓價格為人民幣壹

萬元整（包括稅控系統1部安裝稅控系統的電腦保險柜）。

該意向書簽訂后乙方同意先支付50%，剩余在正式轉讓協議簽訂時一次性支付。

3、甲方保證向乙方轉讓的公司沒有設置任何質押，未涉及任何爭議及訴訟。

4、甲方向乙方轉讓公司中產生的費用由乙方支付。

5、甲方應對該公司及乙方辦理相關變更登記等法律手續提供必要協作與配合。

第二條有關辦公設施及轉讓價格

第三條乙方在正式轉讓前期間（20__年12月1日到正式轉讓）：

1、不能從事法律禁止事情，如有乙方負全部責任。

2、發生的債務與甲方無關。

3、乙方以甲方的`名義從事正常發貨、訂貨、簽訂代理合同等經營活動須經甲方同意并記錄備案且繳納保證金保證金1000元（給費用待公司正常正式轉讓后返還）。

第四條違約責任本協議正式簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協議約定條款的，即構成違約，違約方承擔全部責任。

第五條適用法律及爭議解決凡因履行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議雙方應當通過友好協商解決；如協商不成，則通過訴訟解決。

第六條協議的生效及其他本協議經雙方簽字蓋章后生效。

本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________

________年____月____日_________年____月____日

房地產合同轉讓協議篇11

轉讓方：(甲方)_______________

地址：_________________________

電話：_________________________

法定代表人：___________________

性別：_________________________

出生：______年________月_____日

職務：_________________________

國籍：_________________________

身份證號碼：___________________

受讓方：(乙方)_______________

地址：_________________________

電話：_________________________

法定代表人：___________________

性別：_________________________

出生：______年________月_____日

職務：_________________________

國籍：_________________________

身份證號碼：___________________

雙方達成如下協議：

第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產;名稱：__________________數量：______________，現有償轉讓，轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。

第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

土地面積：________________________㎡;

其中：基底分攤面積________________㎡;

公用分攤面積______________________㎡;

其他()面積______________________㎡;

共有使用權土地面積：______________㎡;

物業部分為：______________。

第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為_______________元，單價__________元/㎡，總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。

第四條土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

第五條乙方繼續履行原土地使用規則的有關規定。

第六條乙方從__________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續后，乙方正式取得房地產權。

第九條乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按本合同第八條之規定辦理產權變更登記手續。

第十條如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。

房地產合同轉讓協議篇12

房地產轉讓人(甲方)：

身份證號：

甲方委托代理人：

身份證號：

房地產受讓人(乙方)：

身份證號：

乙方擔保人：

身份證號：

甲方擁有位于___________________________套房壹套計建筑面積113.05平方米(見原廈地房證第00508524號)，現甲方同意將該套房屋轉讓給乙方，經居間方撮合就甲乙雙方買賣(轉讓)房地產事項達成如下協議，以茲共同遵守：

第一條甲方保證該房地產的合法性、無抵押、無被侵權、無與他人爭議、權屬合法請晰。

第二條甲、乙雙方同意上述房地產的成交總價款為(大寫人民幣____佰____拾____萬____仟____元)，按整套出讓給乙方。

第三條甲、乙雙方于____年____月____日之前到廈門市國土資源與房產管理局簽署《廈門市房地產買賣合同》

第四條房地產價款的支付方式：

1、本合同簽訂之日，乙方支付購房定金________萬元，交給居間方代為保管，將在甲乙雙方房屋交接事項辦理完畢時轉交給甲方(定金含在房屋總價款內)

2、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權證》取件單時(復印件加蓋甲方公章)。乙方向甲方支付首期房屋價款人民幣____拾____萬____仟元(不包括定金)

3、甲方向乙方交移房屋及房門鑰匙時，支付房屋價款人民幣____拾____萬____仟元。

4、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權證》正證時，支付剩余的房屋價款。

第五條甲方負責按國家房地產政策、法規交繳各種稅費，并按政府規定辦理上述房地產過戶手續給乙方，辦理過戶手續所需繳納的稅費，全部由甲方承擔支付。

第六條乙方及時提供辦理過戶手續所需提供的身份證(復印件)、戶口簿(復印件)和未婚聲明書。

第七條乙方敬請________先生(身份證號___________________)。為乙方尚未支付給甲方的房屋價款作擔保。

第八條甲方保證以乙方和居間方進入301室看房時的現狀(含現有簡易裝修，不含現租房人的家具)，完好無損的房屋交移給乙方，不得有大的破損，如有大的破損，甲方負責經濟補償。

第九條甲方負責協調現有租房人盡快搬出，并在____年___月___日之前將房屋和房門鑰匙交移給乙方.如逾期，由甲方支付占房金每天________佰元，按逾期天數，累計支付給乙方。

第十條乙方必須按本合同規定支付房屋價款，如逾期，由乙方支付資金占用金每天________佰元，按逾期天數累計支付給甲方。

第十一條乙方向甲方支付首期房屋價款后，甲方必須保證乙方能按廈門市國土資源與房產管理局綜合大廳收件收據(簡稱取件單)所規定的時間內取得《廈門市土地房屋權證》正證。如乙方不能按時取得正證，按如下辦法處理。

1、甲方必須無條件歸還乙方所支付給甲方的全部房屋價款(含定金);

2、甲方負責償還乙方支付給居間方的中介費用;

3、甲方負責支付甲方占用全部房屋價款資金的利息(月利息按________________計算)

4、甲方負責補償乙方的經濟損失，經濟損失按____________計算補償給乙方。

第十二條乙方如不能在取件單規定的時間內取《廈門市土地房屋權證》正證，甲方在逾期的&39;________天內，按本合同第十一條約定，把全部資金款項支付給乙方。

第十三條由甲方負責承擔的各種稅費，涉及到乙方在取件時，需提供有關稅費原件或復印件時，甲方必須提供給乙方使用，如涉及到要

到再交稅費，由甲方負責交繳。

第十四條甲方將上述房產交付給乙方之前，該房屋產生的所有費用(包括水、電、煤氣、物業管理，公攤水電費，公共維修金、衛生費、有線電視、寬帶網等費用)由甲方負責結清支付。

第十五條該房地產轉讓給乙方時，房地產所占用范圍內的土地使用權及維修基金全部隨之轉移給乙方。

第十六條居間方(中介)應向甲、乙雙方提供房產交易過程中的真實情況,并承擔相應的責任.居間的服務費(中介費)人民幣_______萬_______仟_______佰元由乙方承擔支付，(乙方支付首期款時向居間方支付50%，另50%在乙方取得房屋產權證時支付)

第十七條甲、乙、居間方叁方在履行本合同過程中發生爭議，應當友好協商解決，協商不成時，任何一方有權向具有管轄權的人民法院起訴。

第十八條簽署《廈門市房地產買賣合同》后，本協議條款在《廈門市房地產買賣合同》內未約定的，以本合同為準。

第十九條本合同一式三份(每份共3頁)，甲方、乙方、居間方各執一份，三方共同簽字后即生效。如有未盡事宜，甲、乙雙方可以簽訂《補充合同》，雙方所簽訂的《補充合同》與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

委托代理人(簽字)：

乙方擔保人(簽字)：

居間方(簽章)：

經辦人：

簽約時間：年月日

地點：