商品房轉讓合同書范例
在訂立合同時，需要遵守所有適用的中國相關法律法規，以確保合同的有效性和合法性。這里分享一些商品房轉讓合同書范例下載，供大家寫商品房轉讓合同書范例參考。
商品房轉讓合同書范例篇1
出讓人：__________(以下簡稱甲方)
受讓人：__________(以下簡稱乙方)
見證方：__________(以下簡稱丙方)
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條甲方對產權的聲明甲方根據國家規定，已依法取得______的房屋所有權證書，所有權證書______房權證字第______號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為______平方米(不含柴棚)。
第二條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及______縣房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及______縣相關政策法規而引起的'法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為______萬元整(含柴棚)。
第五條付款方式
1、乙方應在簽訂《______房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前一年內，支付剩余房款。
第六條違約責任
1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0、4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3、甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0、4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、水費等;
2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。
第八條關于產權辦理的約定
1、本協議簽訂后，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。鑒于目前______暫緩辦理二手房過戶手續，待______啟辦二手房過戶手續時，甲方務必協助乙方辦理上述手續，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。
2、鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款(_________年____月____日抵押貸款______元整，貸款期限為叁年，至_________年____月____日止)，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。
3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協助乙方到金融部門辦理相關手續，并按乙方授意簽署相關文件。
4、在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：_________
簽訂地點：_________
_________年____月____日
乙方(簽章)：_________
簽訂地點：_________
_________年____月____日
丙方(簽章)：_________
簽訂地點：_________
_________年____月____日
商品房轉讓合同書范例篇2
甲方：________
乙方：________
甲方現將位于________(建筑面積________平方米，已同開發商簽訂商品房買賣合同，交付鑰匙)有償轉讓給乙方，并約定采取乙方以首付________萬元現金、延期給付剩余房款、承擔剩余購房款按揭貸款利息的形式購買。根據《中華人民共和國房地產管理法》及《合同法》等有關規定，雙方在平等、自愿的原則上達成如下協議：
一、甲方保證上述房產產權清晰，與開發商及其它單位、個人之間無產權、經濟等各方面糾紛，并確保開發商購房合同的真實性。
二、經雙方協商一致同意，以上房產轉讓總價為人民幣________整，乙方同意購買后，簽訂本協議時即付首批房款________整，余款壹拾萬元，自________年________月________日起，每月給付________元房款，直到乙方辦理完銀行按揭有關手續后一次性付清。
特別約定：
1、乙方不得以任何理由延期支付按月給付的剩余房款，超過三個月拒付房款時，甲方單方解除本協議，收回房屋，所收全部房款不予退還。
2，經甲方同意，雙方商定乙方辦理完銀行按揭手續后，乙方最遲不得超過三天付清剩余全部購房款，延期則每日按欠款部分的1%支付利息。
3、在乙方付清剩余全部購房款前，房屋所有權歸甲方，甲方為唯一的房屋產權人。
4、乙方使用房屋期間的一切法律責任概由乙方自己承擔，與甲方無關。
三、甲方協助乙方辦理購房合同變名、辦理房產證、及變更證照、銀行按揭、房產交易、登記等業務，所需的一切稅費均由乙方承擔，甲方需無條件全力配合辦理有關手續。
四、本協議簽訂后，雙方不得違約，否則，違約方需向守約方支付全部購房款雙倍的賠償金。
五、雙方在簽訂本協議前，已經共同驗收房屋的'構造及質量，雙方確認房屋不存在任何質量隱患和糾紛。今后乙方在使用房屋期間，發生的一切質量問題概與甲方無關。
六、乙方自________年________月________日起，按建平________銀行按房屋揭貸款的利息承擔延期給付房款的利息，直到乙方辦理銀行按揭貸款，全部付清購房款為止。
七、開發商出具的購房合同、收據等票據原件由甲方持有，全部購房款交清后，甲方將原件交給乙方。在此之前需要出具時，由甲方持有原件，提交復印件給乙方使用，協助乙方辦理相關手續。
八、此協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方共同簽字蓋手印后生效，二份具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房轉讓合同書范例篇3
甲方：________
乙方：________
甲方現將位于________(建筑面積________平方米，已同開發商簽訂商品房買賣合同，交付鑰匙)有償轉讓給乙方，并約定采取乙方以首付________萬元現金、延期給付剩余房款、承擔剩余購房款按揭貸款利息的形式購買。根據《中華人民共和國房地產管理法》及《合同法》等有關規定，雙方在平等、自愿的原則上達成如下協議：
一、甲方保證上述房產產權清晰，與開發商及其它單位、個人之間無產權、經濟等各方面糾紛，并確保開發商購房合同的真實性。
二、經雙方協商一致同意，以上房產轉讓總價為人民幣________整，乙方同意購買后，簽訂本協議時即付首批房款________整，余款壹拾萬元，自________年________月________日起，每月給付________元房款，直到乙方辦理完銀行按揭有關手續后一次性付清。
特別約定：
1、乙方不得以任何理由延期支付按月給付的剩余房款，超過三個月拒付房款時，甲方單方解除本協議，收回房屋，所收全部房款不予退還。
2，經甲方同意，雙方商定乙方辦理完銀行按揭手續后，乙方最遲不得超過三天付清剩余全部購房款，延期則每日按欠款部分的1%支付利息。
3、在乙方付清剩余全部購房款前，房屋所有權歸甲方，甲方為唯一的房屋產權人。
4、乙方使用房屋期間的一切法律責任概由乙方自己承擔，與甲方無關。
三、甲方協助乙方辦理購房合同變名、辦理房產證、及變更證照、銀行按揭、房產交易、登記等業務，所需的一切稅費均由乙方承擔，甲方需無條件全力配合辦理有關手續。
四、本協議簽訂后，雙方不得違約，否則，違約方需向守約方支付全部購房款雙倍的賠償金。
五、雙方在簽訂本協議前，已經共同驗收房屋的'構造及質量，雙方確認房屋不存在任何質量隱患和糾紛。今后乙方在使用房屋期間，發生的一切質量問題概與甲方無關。
六、乙方自________年________月________日起，按建平________銀行按房屋揭貸款的利息承擔延期給付房款的利息，直到乙方辦理銀行按揭貸款，全部付清購房款為止。
七、開發商出具的購房合同、收據等票據原件由甲方持有，全部購房款交清后，甲方將原件交給乙方。在此之前需要出具時，由甲方持有原件，提交復印件給乙方使用，協助乙方辦理相關手續。
八、此協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方共同簽字蓋手印后生效，二份具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房轉讓合同書范例篇4
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方就商品房轉讓事宜，經協商簽定合同條款如下：以便雙方共同遵守。
一、本住宅樓是經上級主管單位批準建設。
二、規格、價格表
三、樓房結構，磚混結構，布局合理，質量可靠。
四、1、樓面地面為水泥毛地面;
2、內墻面為混合漿墻面;
3、樓面為現澆面;
4、樓梯為水泥砂漿面層;
5、衛生間、廚房墻面磚到頂;
6、進戶門為防盜門;
7、窗為鋁合金推拉窗帶紗窗;
8、水、電設施：廚房間通水、衛生間坐便器、陶瓷臉盆各一;
9、電器安裝;各房間通電有燈;電話線路、閉路電視線、空調線路進入房間。
10、外墻刮白。
五、付款辦法：簽定合同時第一次付款元，交鑰匙時一次性付清全部房款，如不按時交付房款，視為自動放棄購買權，甲方有權轉給他人拒絕退回押金。
六、1、甲方將樓房東單元西戶樓房出售乙方永久使用，乙方購買甲方的此住房后，有該房屋所有的`一切權利和義務，甲方保證上述房屋產權清楚，若在此房發生與甲方有關的產權糾紛或債權，概由甲方負責處理，并承擔所有法律責任。
2、甲方應保證自己所出售的房產為乙方獨有，甲方所售房產，無抵押，無轉讓，無債權、債務及其它產權糾紛，否則甲方應承攬返還房款及相應銀行同期利息的責任。
3、如該房屋進行拆遷補償費歸乙方所有，與甲方無關。
七、甲方協助辦理確權手續，費用乙方承擔。
八、甲方將房屋交給乙方使用時，甲乙雙方共同試水、試電，如乙方人為造成水、電質量損壞，甲方不予保修，乙方在裝修期間如破壞房屋的主體結構的穩定，出現一切后果由乙方自負。
九、乙方應按時交納水、電及住房相關費用，如不按期交納，造成的停水、停電，后果乙方自負。
十、交房時間：甲方在20年月日將房屋交付乙方，樓房保修期限一年。
十一、違約責任：甲方如達不到合同內容要求，損失由甲方承擔。
十二、如因特殊情況合同未盡事宜，由雙方根據實際情況協商，簽訂補充協議后生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商品房轉讓合同書范例篇5
范本甲方（賣方）：地址：乙方（買方）：地址：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議：第一條甲方用地依據及商品房座落位置。甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權。（土地使用權出讓合同號）（土地使用權劃撥批準文件號）為________。劃撥土地使用權轉讓批準文件號為________。土地使用權證號為________，土地面積為________，地塊規劃用途為____，土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，（現定名）（暫定名）________，主體建筑物的性質為____，屬____結構，建筑層數為____層。工程建設規劃許可證號為________。第二條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共________平方米（其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米），共________（套）（間）。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。）該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：第________（幢）（座）____層____號房，第________（幢）（座）____層____號房，第________（幢）（座）____層____號房。上述面積為（甲方暫測）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征。該商品房為（現房）（預售商品房）。預售商品房批準機關為________，商品房預售許可證號為________。該商品房為（內銷）（外銷）商品房。外銷商品房批準機關為________，外銷商品房許可證號為________。第四條價格與費用。該商品房（屬于）（不屬于）政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積（暫定價）為每平方米____元，總金額為（____幣）________元。除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：1.代收______________，計（____幣）__________________元；2.代收______________，計（____幣）__________________元；3.代收______________，計（____幣）__________________元。上述代收稅費合計（____幣）______________________元。第五條實際面積與暫測面積差異的處理。該商品房產交付時，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;____％（不包括177;____％）時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;____％（包括177;____％）時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。__X。第六條價格與費用調整的特殊約定。該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。__X_。
商品房轉讓合同書范例篇6
轉讓方(以下簡稱甲方)：__________________
受讓方(以下簡稱乙方)：__________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲乙雙方經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套經濟適用房轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：
第一條轉讓房屋的基本情況
1、轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_________，屬_________，經房地產產權登記機關測定的建筑面積_________平方米，套內實際使用面積_________平方米。
2、隨該房屋一并轉讓的附屬設施：_________。柴火間的建筑面積(包括公攤面積)_________平方米，柴火間編號為_________。
第二條轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為_________元(大寫：_________)人民幣。
第三條付款方式
雙方經協商同意購房款由乙方分期支付。在甲方與乙方簽訂合同，并向乙方交付房屋全部鑰匙時,乙方應支付購房款_________元(大寫：_________)人民幣;合同簽訂后三個月左右乙方應支付購房款_________元(大寫：_________)人民幣;剩余房款_________元(大寫：_________)人民幣于_________年_________月初(農歷)交付給乙方。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條房屋交付
甲方應于本合同生效之日起3日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條房屋過戶
在規定的條件具備時，甲乙雙方共同辦理過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，過戶時，辦理產權證相關費用均由乙方承擔。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條違約責任
甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，甲方應承擔違約責任，并經協商給予經濟賠償;逾期超過一個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的.購房款，乙方應承擔違約責任，并經協商給予經濟賠償;逾期超過一個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。
第十條本合同部分填寫的文字與印刷文字在不修改的條件下，具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十一條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院進行起訴。
第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十三條本合同一式三份，甲、乙雙方和證明人各執一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
商品房轉讓合同書范例篇7
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議：
第一條
甲方用地依據及商品房座落位置。
甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權。
(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)為________。
劃撥土地使用權轉讓批準文件號為________。
土地使用權證號為________，土地面積為________，地塊規劃用途為____，土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。
甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，(現定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質為____，屬____結構，建筑層數為____層。工程建設規劃許可證號為________。
第二條
乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米)，共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。)該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：
第________(幢)(座)____層____號房，
第________(幢)(座)____層____號房，
第________(幢)(座)____層____號房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條
該商品房銷售特征。
該商品房為(現房)(預售商品房)。
預售商品房批準機關為________，商品房預售許可證號為________。
該商品房為(內銷)(外銷)商品房。
外銷商品房批準機關為________，外銷商品房許可證號為________。
第四條
價格與費用。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。
除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：
1.代收______________，計(____幣)__________________元；
2.代收______________，計(____幣)__________________元；
3.代收______________，計(____幣)__________________元。
上述代收稅費合計(____幣)______________________元。
第五條
實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房產交付時，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％(不包括±____％)時，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％(包括±____％)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按________計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止合同，乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金，合同繼續履行。
第十一條
交付期限。
甲方須于____年__月__日前，將經竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件
件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：
1.不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；
第十二條
甲方逾期交付的違約責任。
除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內按____利率計算；自第____個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任：
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第十三條
設計變更的約定。
預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后____日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起____天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
第十四條
交接通知與乙方責任。
預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該通知之日起____天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。
第十五條
交接與甲方責任。
在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起____天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十六條
甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。
第十七條
質量爭議的處理。
乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以______
出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據。
第十八條
甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
第十九條
關于產權登記的約定。
在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的'____％賠償乙方損失。
第二十條
關于物業管理的約定。
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的
物業管理規定；在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定______________公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。
第二十一條
保修責任。
自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔；
保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。
第二十二條
乙方購買的房屋作________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。
第二十三條
甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二十四條
自該商品房交付之日起，(_______號劃撥土地使用權批準文件)(甲方與________簽訂的________號土地使用權出讓合同)中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。
第二十五條
本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。
第二十六條
本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第二十七條
甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。
第二十八條
本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由________
仲裁委員會仲裁。
第二十九條
本合同(經甲、乙雙方簽字)(經________公證(指外銷商品房))之日起生效。
第三十條
本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的____％賠償對方損失。
第三十一條
本合同自生效之日起____天，由甲方向________申請登記備案。
第三十二條
本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執一份，______各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：________________________
代表人：____________________
____年____月____日
乙方(簽章)：________________________
代表人：____________________
____年____月____日
商品房轉讓合同書范例篇8
甲方（轉讓方）：_____________
（身份證號）：_____________
乙方（受讓方）：_____________
（身份證號）：_____________
擔保人：_____________
（身份證號）：_____________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就房屋轉讓事宜達成如下協議：
一、甲方將其位于烏拉蓋管理區團結小區_____________號樓_____________單元_____________室房產一次性有償轉讓給乙方，轉讓方式為出售。
二、該房產為新建房屋，尚未辦理房地產登記手續，該房屋建筑面積平方米（此面積為房產測繪面積）。
三、轉讓時間：雙方同意于_____________年_____________月_____________日由甲方將上述房地產正式轉讓交付給乙方，乙方交付房屋交易押金貳萬元整后交房。
四、轉讓價格：該房產雙方議定總價款為_____________元（大寫）。
五、付款方式：自合同簽訂之日起，乙方必須在_____________年_____________月_____________日之前一次性付清房屋轉讓總款。若乙方未按照規定時間支付房價總款，甲方有權收回房屋所有權，房屋交易押金作為甲方補償不再退回，如乙方辦理完房產手續，退房時所發生的`一切費用由乙方承擔。
六、若乙方辦理房地產轉讓登記手續，甲方應予協助。
七、乙方購買甲方房屋后，如遇拆遷等情況，所獲賠償歸乙方所有，與甲方無關。
八、擔保人對乙方在本合同項下的房款承擔連帶保證責任。如乙方沒有按約定履行或者沒有全部清償其房款，甲方有權直接要求擔保人承擔保證責任。擔保人應在付款期限內起10個工作日內履行清償義務。
九、本協議未詳盡事宜，由甲、乙雙方另行協商，并可簽訂補充協議，補充協議與本協議具同等效力。
十、本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方自行協商解決。協商不成，交人民法院處理。
十一、本協議自甲、乙雙方簽字或捺印之日起生效。
十二、本協議一式三份，效力等同，甲、乙雙方各執一份，擔保人留存一份。
甲方（簽字）：_____________
20______年_____________月_____________日
乙方（簽字）：_____________
20______年_____________月_____________日
擔保人（簽字）：_____________
20______年_____________月_____________日
商品房轉讓合同書范例篇9
年商品房轉讓合同范本甲方(賣方)：地址:乙方(買方)：地址:根據《中華人民共和國民法典》、及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議：
第一條甲方用地依據及商品房座落位置。甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權。(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)為________。劃撥土地使用權轉讓批準文件號為________。土地使用權證號為________，土地面積為________，地塊規劃用途為____，土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，(現定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質為____，屬____結構，建筑層數為____層。工程建設規劃許可證號為________。
第二條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米)，共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。)該商品房分別為本合同
第一條規定的項目中的：第________(幢)(座)____層____號房，第________(幢)(座)____層____號房，第________(幢)(座)____層____號房。上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征。該商品房為(現房)(預售商品房)。預售商品房批準機關為________，商品房預售許可證號為________。該商品房為(內銷)(外銷)商品房。外銷商品房批準機關為________，外銷商品房許可證號為________。
第四條價格與費用。該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：
1.代收______________，計(____幣)__________________元；
2.代收______________，計(____幣)__________________元；
3.代收______________，計(____幣)__________________元。上述代收稅費合計(____幣)______________________元。
第五條實際面積與暫測面積差異的處理。該商品房產交付時，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;____％(不包括177;____％)時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;____％(包括177;____％)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第六條價格與費用調整的特殊約定。該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同
第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。
2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。
第七條付款優惠。乙方在________年____月____日前付清全部房價款____％的，甲方給予乙方占付款金額____％的優惠，即實際付款額為(____幣)__________元。
第八條付款時間約定。乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：________，帳號：________)：X年____月____日前支付全部房價款的____％，計(____幣)______元。X年____月____日前支付全部房價款的____％，計(____幣)______元。X年____月____日前支付全部房價款的____％，計(____幣)______元。
第九條交接商品房時的付款額約定。在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的____％，計(____幣)___________元，其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起____天內付清。
第十條乙方逾期付款的違約責任。183;土地使用權轉讓合同183;特許經營權轉讓合同183;商標轉讓合同183;房屋轉讓合同乙方如未按本合同
第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期
第二天起至實際付款之日止，月利息按________計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止合同，乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金，合同繼續履行。________________________________。
第十一條交付期限。甲方須于________年____月____日前，將經竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的'該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：
1.不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；________________________________________。________________________________________。
第十二條甲方逾期交付的違約責任。除本合同
第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。按本合同
第十一條規定的最后交付期限的
第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內按____利率計算；自第____個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任：
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金，合同繼續履行。________________________________________。
第十三條設計變更的約定。預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后____日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起____天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
第十四條交接通知與乙方責任。預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該通知之日起____天內，到甲方指定地點付清本合同
第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同
第十條規定向乙方追究違約責任。
第十五條交接與甲方責任。在乙方付清本合同
第九條規定的應付款之日起____天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同
第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。
第十七條質量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以______出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據。
第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：________；________；________。
第十九條關于產權登記的約定。在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____％賠償乙方損失。
第二十條關于物業管理的約定。該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定；在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定______________公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。
第二十一條保修責任。自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔；
1.墻面________保修____月；
2.地面________保修____月；
3.頂棚________保修____月；
4.門窗________保修____月；
5.上水________保修____月；
6.下水________保修____月；
7.暖氣________保修____月；
8.煤氣________保修____月；
9.電路________保修____月；
保修____月；________保修____月。保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。
第二十二條乙方購買的房屋作________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。
第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二十四條自該商品房交付之日起，(_______號劃撥土地使用權批準文件)(甲方與________簽訂的________號土地使用權出讓合同)中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。
第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。
第二十六條本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。
第二十八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由________仲裁委員會仲裁。
第二十九條本合同(經甲、乙雙方簽字)(經________公證(指外銷商品房))之日起生效。
第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的____％賠償對方損失。
第三十一條本合同自生效之日起____天，由甲方向________申請登記備案。
第三十二條本合同連同附表共___頁，一式__份，甲、乙雙方各執一份，______各執一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：________________________代表人：____________________________年____月____日乙方(簽章)：________________________代表人：____________________________年____月____日
商品房轉讓合同書范例篇10
年商品房轉讓合同范本甲方(賣方)：地址:乙方(買方)：地址:根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議：第一條甲方用地依據及商品房座落位置。甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權。(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)為________。劃撥土地使用權轉讓批準文件號為________。土地使用權證號為________，土地面積為________，地塊規劃用途為____，土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，(現定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質為____，屬____結構，建筑層數為____層。工程建設規劃許可證號為________。第二條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米)，共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。)該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：第________(幢)(座)____層____號房，第________(幢)(座)____層____號房，第________(幢)(座)____層____號房。上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征。該商品房為(現房)(預售商品房)。預售商品房批準機關為________，商品房預售許可證號為________。該商品房為(內銷)(外銷)商品房。外銷商品房批準機關為________，外銷商品房許可證號為________。第四條價格與費用。該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：1.代收______________，計(____幣)__________________元；2.代收______________，計(____幣)__________________元；3.代收______________，計(____幣)__________________元。上述代收稅費合計(____幣)______________________元。第五條實際面積與暫測面積差異的處理。該商品房產交付時，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;____％(不包括177;____％)時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;____％(包括177;____％)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息?！涸撐恼掠?第一范┆文網)整理，版權歸原作者、原出處所有?！?.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。__X。第六條價格與費用調整的特殊約定。該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。__X_。