簽訂合同的雙方應當具有合法的簽署資格，并且應當在簽署合同時提供相應的證明文件。怎樣寫小產權房屋轉讓合同書？這里提供小產權房屋轉讓合同書分享，供大家參考。

小產權房屋轉讓合同書篇1

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協商一致，依據《合同法》、《物權法》等法律，現訂立如下共有協議，以維護雙方權利。

于年月日，甲乙雙方共同出資，在該處繼承的宅基地上修建了現在的房子（小別墅，具體寫清楚），坐落于某市謀區某街道某村房屋一處。因為土地使用權是雙方共同繼承的，房屋是共同出資建設的。甲乙雙方現將今后該房屋的產權及歸屬達成以下協議。

一、房屋產權，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產權，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權。

二、房屋處分。共有產權房屋未經共有產權人雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自轉讓該共有房屋。任何人在沒有經過共有人一致同意并簽字的情況下，轉讓房屋的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分權人進行賠償。

三、房屋共有產權人的繼承人你、你姐姐、你伯伯家的哥哥、（名字寫清楚），四人（人數確定）繼承該共有房產，且擁有對此處共有房產的共有權，四繼承人共同享有該房產的使用、收益、處分等產權。

四、共有產權房屋爭議解決方式：如在共有產權房屋轉讓、居住等過程中發生爭議，應由雙方當事人協商解決，協商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。

五、本協議一式2份，

六、房屋產權共有人簽字：

甲方：

乙方：

日期：

小產權房屋轉讓合同書篇2

甲方：

乙方：

根據號文件精神，由土地儲備整理交易中心對小區土地進行儲備，經通江縣規劃和建設局通建拆許字〔__〕第__號《拆遷許可證》許可，甲方對該片區土地上的房屋、附屬物實施拆遷。經實地調查，現需拆除乙方在該片區所有的房屋及附屬物。甲、乙雙方根據房屋拆遷的相關法律法規的規定，協商一致，達成本協議，雙方務必嚴格履行以下條款：

一、拆遷面積及補償費

在批準的拆遷范圍內，甲方需拆遷乙方房屋，混合結構__平方米，磚木結構__平方米，其它結構__平方米，總計建筑面積__平方米（其中：住__平方米，臨街門市__平方米，非住宅__平方米）。房屋占地面積平方米。其房地產市場評估價格經雙方協商其房地產價值為__元。附屬設施及特殊裝修項，計__元。本條合計金額__元。乙方被拆除房屋住宅防盜門，甲方安置房屋負責配齊防盜門，互不找差價。甲方對乙方的附屬設施、裝修及其它不動產等已作補償的，乙方不得拆除，歸甲方所有。

二、臨時安置過渡方式、期限及費用

舊房拆除后，乙方自找房源臨時過渡，過渡期限為18個月，從乙方騰空房屋交出鑰匙

之日（即以雙方簽字的移交清單時間）計算。甲方按《通江縣城鎮房屋拆遷管理實施辦法》有關規定支付乙方如下費用：

1、甲方付給乙方住房18個月的臨時安置補助費元。

2、營業門市、生產場地、生產用房元。

3、停產停業損失補助費，甲方提前交新房，上述臨時安置補助費按實際時間計算，并按同等標準扣減，超出過渡期限交新房，按《城鎮房屋拆遷管理辦法》的有關規定執行。

4、甲方一次性付給乙方搬家費

本條合計應付乙方費用元。

以上各條甲方共計應付乙方元或在協議號已作結算。

三、安置地點、安置面積及費用結算

乙方根據需要在規劃的“小區電梯公寓”選擇產權調換住房安置在第一幢樓號和二幢單元號（詳見戶型圖）套，總計建筑面積

平方米；營業門市安置在，建筑面積為平方米，以小區臨道路面計算門市的建筑面積（以上建筑面積以辦理房屋所有權證時測繪機構的測繪報告的確定面積辦理結算）。若乙方不能按本協議約定的時間完成搬遷的，導致的民事法律責任及經濟損失由乙方自負。

費用結算：

1、安置乙方新住宅面積__元。

2、安置乙方營業門市（臨路）元。

3、安置乙方非住宅房屋面積元。本條用于安置乙方的住宅，乙方共計應付甲方房屋價差__元。

4、以上各條甲、乙雙方總價值品迭后，乙方應向甲方補差為

甲方應付乙方的安置過渡費、安置補助費、搬家費、附屬物補助費，在乙方騰空房屋交出鑰匙后一次性付清。乙方應補安置房差價款一萬元以上的`，在安置房封頂時支付甲方房屋差價款的70%以上，余款在安置房交鑰匙時一次性付清。如乙方不履行此付款方式，視為乙方自愿放棄安置，甲方有權將安置房對外出售或自用，造成的損失由乙方自負。

四、安置房裝修標準

1、室內樓地面為水泥地面。

2、墻面、外墻按小區總體規劃墻面，內墻為仿瓷涂料。

3、鋁合金窗。

4、室內為夾板門，進戶門為雙層防盜門。

5、水電分表到戶，室內為鋁心明線，每室一燈、一插座、一開關，客廳、餐廳兩個插座，各一盞日光燈，水通到廚房、衛生間，同時配普通水龍頭1—2個。

6、甲方按被拆遷戶水、電、閉路原有戶名在安置房完善上戶手續。

7、乙方的拆遷時，對在搬遷交鑰匙前乙方所發生的水、電、電話、閉路電視、天然氣等費用，由乙方自行到相關部門負責解繳，并報停。否則，由此所造成的一切后果，全由乙方負責和賠償。

五、甲方用于安置乙方的房屋

由建設工程質量監督部門驗收合格，乙方付清補差款后，甲方向乙方交付安置房鑰匙，其產權歸乙方所有。乙方騰空后的房屋及宅基地產權歸甲方所有、處置。乙方原房屋所有權證、土地使用權證、他項權利證書或房屋買賣契約等證件，在本協議簽訂時由乙方全部交付甲方，并由有關部門注銷。該房屋的第三方債權債務（銀行貸款）由乙方承擔，若乙方未具實提供相關房屋產權資料所引發的經濟和法律責任由乙方承擔。新安置房《土地使用權證》、《房屋所有產權證》在甲方交付乙方房屋使用后六個月內，由甲方統一到有關部門辦理登記，乙方應予配合。其超面積的稅、費按規定各自承擔。

六、違約責任

因一方違約，由此面給對方造成的經濟損失，由違約方據實賠償。

七、其它約定事項：

乙方在本協議生效后10天內搬出該房并交鑰匙給甲方，由甲、乙雙方到現場交驗，并簽注移交清單。

八、本協議一式五份，經甲、乙雙方簽字生效，本協議甲方叁份（其中拆遷主管部門一份），乙方一份，公證處一份，均具有同等法律效力。

按本協議內容被拆遷人與該宗地競得者簽訂正式產權調換協議，與本協議具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

日期：

小產權房屋轉讓合同書篇3

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經自愿協商就房屋轉讓相關事宜達成一致，以資共同遵守：

一、甲方同意將坐落在的3間半房屋及院內地上物，轉讓給乙方，并將與所轉讓房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。房屋具體位置：，建筑面積為平方米。

二、雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）： 元。大寫（人民幣）貳萬元整。本協議簽定后由乙方一次性付清。

三、簽定協議后，該土地以及土地上的房屋的占有、使用、處分權等歸乙方行使，對該房屋翻修改建時，甲方需配合辦理該房屋相關手續。

四、本合同未盡事宜，由雙方另行協商。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，本協議自簽訂之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

小產權房屋轉讓合同書篇4

甲方：___

乙方：___

甲方現有一套兩房一廳和一間附屬房，使用面積95平方米，該房位置：___。

現甲方有意轉讓該房給乙方，鑒于甲方和乙方屬賣買關系，經雙方協商達成如下協議：

一、價格方面：該房轉讓價：___萬元。

二、債務方面：甲方負責處理房產轉讓前的一切債務，房產權轉讓之日起，新發生的債務由乙方負責。

三、甲方負責處理好房產轉讓前產權方面與他人發生的糾紛。該套住房如今后需要辦理有關手續，甲方有責任協助乙方辦理，但辦理手續的一切費用由乙方負責。

四、乙方一次性jiao清轉讓費萬元整，甲方即交付給乙方該房已辦的有關手續和房門鑰匙。

五、甲方將房產證交給乙方后，乙方若用作抵押證件所產生的一切債務由乙方承擔。

六、此協議一式三份，雙方各執一份，一份交給公證人，自雙方簽字后生效，雙方不得反悔。

甲方簽字：___

乙方簽字：___

公證人簽字：___

20__年月日

小產權房屋轉讓合同書篇5

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議：

一、標的物

1.甲方所擁有的坐落于天津市，產權證號建筑面積為平方米的房產一套，其現用途為自住。

2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為。

3.甲方已于年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為。

4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

二、付款方式

1.買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣94.5萬元整。此房款價為甲方凈價，雙方交易稅費由乙方負擔。

2.經甲乙雙方協商待標的物房屋房齡滿5年后再行辦理過戶手續，為此乙方暫押5萬元。

3.乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金10萬元(以收條為準)，作為購房擔保。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。同時甲方須將房產證、契稅證復印件交與乙方。待湊足79.5萬元(按規定時間)即刻給與甲方(以收條為準)，同時甲方須將房產證、契稅證原件和房屋鑰匙交與乙方。

4.房齡滿5年后辦理房屋過戶時，乙方將暫押的5萬元交齊，甲方將房屋評估價的`費用補足差額，并由甲乙雙方一同交與房屋交易管理部門辦理過戶手續。

三、雙方責任

1.甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清晰，無抵押、貸款和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。

3.甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

4.第三條房屋交付

甲方應于年月日前將房屋交付乙方。

四、甲、乙雙方權利與義務

1.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。

2.在辦理過戶手續以前不論房價漲與跌，雙方均不得違約。如甲方違約，甲方應將所收房款總額退還給乙方并向乙方支付違約金萬元。

五、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，向房屋所在地法院起訴;

六、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，房屋管理部門備案一份，各份具有相同效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

小產權房屋轉讓合同書篇6

出賣人：（以下簡稱“甲方”）

身份證號碼：

買受人：（以下簡稱“乙方”）

身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律的規定，甲乙雙方本著互諒互讓、友好協商原則，現就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議，以資共同履行。

第一條房屋基本概況

1.1甲方同意將自身所有的坐落于（以下簡稱“房屋”或“該房屋”）按照本協議約定出售給乙方，該房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積平方米，具體以該房屋不動產權證書為準；

1.2甲方還應當將附屬于該房屋的裝修、庭院、家具、裝飾、車位及其他設備設施（具體詳見附件一《裝飾裝修、家具家電等附屬設施清單》）轉讓給乙方，其轉讓價款已經包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條房屋權屬現狀及承諾

2.1甲方現就該房屋權利負擔狀況披露如下：截止本協議簽訂之日，該房屋沒有設定抵押或者權利負擔。

2.2甲方現就該房屋租售事宜披露如下：截止本協議簽訂之日，尚未將該房屋出租或出售給第三人。

2.3甲方保證自身系該房屋的合法所有權人，該房屋不存在任何產權糾紛，未被限制或禁止轉讓，本協議另有約定的除外。

2.4甲方保證其配偶和該房屋的共有權人均知曉并同意本次房屋交易，認可本協議及其他相關文件的約定，且無他人對該房屋享有優先購買權。

2.5甲方保證，該房屋在其本人或其近親屬居住使用期間均保持身體健康，從未出現過非正常事件。

2.6甲方應當保證該房屋的住宅專項維修資金已交納至相關機構。

2.7甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成期間，對房屋基本結構、附屬設施設備、裝飾裝修、家具家電保持良好的狀況。

第三條房屋交易價款與支付

3.1經甲方和乙方協商一致，該房屋成交總價格為：人民幣萬元（大寫：整），該價款已經包含房屋內家具家電、裝飾裝修、附屬車位、庭院及配套設施設備。

3.2雙方同意按照下列期限分期支付購房款：

3.2.1本協議簽訂當日，乙方向甲方交納購房定金人民幣元；

3.2.2本協議簽訂后日內，乙方支付購房款元；

3.2.3剩余尾款萬元在甲方按照本協議約定的期限和標準向乙方履行房屋交接手續，并遷出戶口后三日內支付給乙方。

3.3甲方應當在收到甲方支付的定金、購房款、尾款等款項后當日，向乙方出具收款收據。

第四條稅、費相關約定

4.1甲、乙雙方同意，本次房屋買賣交易過程中產生的契稅、增值稅等全部稅費均由乙方承擔。

第五條網上簽約與權屬轉移登記

5.1甲乙雙方同意于年月日前辦理網上簽約手續,并共同向不動產權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記手續。

第六條房屋的交付

6.1甲方辦理完畢該房屋所有權轉移登記手續后，十五日內將該房屋及配套車位交付給乙方。

6.2該房屋交付時，應當履行下列手續：

6.2.1甲乙雙方按照本協議附件一《裝飾裝修、家具家電等附屬設施清單》標準對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等進行清點驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；

6.2.2如甲方交付的房屋、附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品不符合附件一相關約定，乙方有權對不符合約定事項按照附件一中的價款直接從尾款中予以扣除，不足部分，有權向甲方追償。

6.3在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信及其他費用由甲方承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋住宅專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額無償轉移至乙方名下。

6.4甲方應當在該房屋所有權轉移之日起3個工作日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理該房屋內原有戶口遷出手續。

第七條違約責任

7.1甲方若出現下列情形之一的，甲方構成根本違約，且乙方有權以書面通知的方式解除本協議：

7.1.1甲方提供的該房屋權屬證書或者購房合同等相關產權證明手續不真實、不完整、無效，導致乙方無法取得房屋所有權的；

7.1.2該房屋被查封、限制轉讓或者再次設定抵押等權利負擔的，導致乙方無法取得房屋所有權的，本協議另有約定的除外；

7.1.3甲方拒絕將該房屋出售給乙方或者擅自提高房屋交易價格的；

7.1.4將該房屋出售給第三方的；

7.1.5甲方未能按照本協議約定期限交付房屋的；

7.1.6甲方就該房屋作出的承諾或保證系虛假承諾或隱瞞真實情況的。

7.2甲方出現上述根本違約情形之一的，甲方應在收到乙方解除合同通知書之日起五日內，退還乙方已經支付的定金、購房款、尾款等全部款項，并按照相當于該房屋總價款30%的標準向乙方支付違約金，該損失不足以彌補乙方損失的，還應當予以補足。

7.3如因乙方遲延履行本協議約定的付款義務，每逾期一日，應當按照逾期款項的萬分之日承擔違約金，逾期超過30日的，甲方有權單方解除本合同。

7.4雖未在本條列明，任何一方出現按照本合同其他條款屬于違約的任一情形，每逾期一日，違約方應當按照房屋總價款萬分之五的標準支付違約金，直至該義務履行完畢之日止。

7.5守約方向違約方催告履行或主張權利而引起的所有合理維權費用（包括但限于律師費、訴訟費、保全費、訴訟擔保費和公告費等），均由違約方承擔。

7.6在本合同履行期間，如出臺新的限購政策且該限購政策導致本合同無法繼續履行的，甲方立即退還乙方已經支付的定金、購房款、尾款等全部款項，如有逾期，按照本協議第7.3款約定標準承擔違約金。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起30日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移之日起轉移給乙方。

第九條通知與送達

9.1雙方同意本合同首部約定的地址、聯系方式為雙方的有效通知與送達地址，任何一方變更其上述通訊地址、聯系電話時，需在變更事項發生之日起三日內以書面形式通知對方，否則由此導致的不能及時送達或無法送達的責任和后果均由該方自行承擔。

9.2在履行本協議的過程中一方給另一方的通知須以書面形式通過專人、郵寄（包括掛號信、快遞或EMS）等方式送達，本合同另有約定的除外。通知的送達日期按下列原則確定：

9.2.1專人：交送給專人的當日即視為送達。

9.2.2郵寄：以掛號信、快遞或EMS發出的次日即視為送達。

9.3雙方同意，本合同約定的聯系人、送達地址和送達方式同樣作為法律文書及爭議解決時人民法院的法律文書送達地址,人民法院的訴訟文書向任何一方送達的,視為有效送達。

第十條其他

10.1本合同項下發生的爭議，由雙方友好協商解決；協商不成的，由房屋所在地人民法院裁判。

10.2本協議未盡之處，雙方可達成補充協議，補充協議、附件與本協議具有同等法律效力。

10.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執行一份，均具有同等法律效力。

甲方(簽字捺印)：乙方(簽字捺印)：

委托代理人：委托代理人：

年月日

小產權房屋轉讓合同書篇7

賣方（甲方）：

姓名：

身份證號碼：

地址：

電話：

買方（乙方）：

姓名：

身份證號碼：

地址：

電話：

甲、乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎上，就乙方向甲方購買房屋產權事項達成協議，現一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方將其位于房屋產權一次性有償轉讓給乙方，轉讓方式為出售。出售金額為人民幣大寫。付款方式：自合同簽訂之日起一次性付清。該房產系還建房屋，建筑面積約平方米。

二、甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，該轉讓房產產權無爭議（包括不被抵押、查封，不被第三人追索），若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔相應的責任，與乙方無關。

三、由于是還建房，自乙方從甲方購買產權之日起到乙方入住房屋和獲得房屋產權證為止，甲方有責任通知和乙方房屋有關的一切事宜并予協助。乙方也必須遵守和履行還建房的相關政策和法規。

四、本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方自行協商解決。協商不成，可交區人民法院處理。

五、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

六、本協議一式三份，效力等同，甲、乙雙方各執一份，見證人留存一份。

甲方：

乙方：

年月日

年月日

證明人：

年月日

小產權房屋轉讓合同書篇8

甲方：

乙方：

原阜陽恩申化肥有限公司租用幸福中路居委會岳老莊一、二隊幸福路北場地7.15畝及地上周圍所建圍墻、廠房16間，以圍墻為準，大門外4米寬到幸福路中心。四面墻頭外2米，房屋外有滴水下水道，保證阜陽市恩申化肥有限公司滴水暢通。

一、甲方與乙方在原有乙方廠房租用占地的基礎上，現在甲方自愿將乙方占地的7.15畝至4米寬到幸福中路，一次性以每畝叁萬捌仟柒佰貳拾元整（￥38720元）人民幣永久將使用權轉讓給乙方。

二、乙方將7.15畝的總價格人民幣貳拾柒萬陸仟捌佰肆拾捌元整（276848元）分兩次支付給甲方。

三、乙方的具體領款人江世紅、江世華、江廣發、岳金奎、岳金柱、岳玉亭、高其祥、岳振亭簽字畫押后立即生效。

四、本協議一式叁份，領款人每戶壹份復印件，其余甲、乙雙方各持壹份，永不反悔。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日

小產權房屋轉讓合同書篇9

轉讓方：(以下簡稱甲方)

工作單位：

住址：

身份證號：

受讓人：(以下簡稱乙方)

工作單位：

住址：

身份證號：

經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條 轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于，該房屋的結構為磚混結構，建筑面積為平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施，實際使用面積平方米。

第二條 轉讓價格

雙方同意上述房屋售價為萬元(人民幣)整，大寫萬元整。

第三條付款方式

1.乙方應在簽訂《房屋買賣(轉讓)合同》時，支付萬元的定金。

2.在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后，在交付房產證同時，由乙方支付剩余房款。甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條房屋交付

甲方應于本合同生效之日起，在的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條房屋過戶

在房屋定金交付后，甲方應當在時間內辦理房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，在辦理產權證和過戶過程中產生的.相關費用由甲方承擔。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙，該房屋不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、水、電、氣、暖等安裝費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條違約責任

1.甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款的__年月年月日

小產權房屋轉讓合同書篇10

出讓方：_____

_____廠（以下簡稱“甲方”）

注冊地址：

郵編：

營業執照注冊號：

電話：法定代表人：

注冊地址：

郵編：

營業執照注冊號：

電話：

法定代表人：___

受讓方：____信息產業有限公司（以下簡稱“乙方”）

注冊地址：__市__路__號__大廈__層郵編：

營業執照注冊號：

電話：

法定代表人：

甲、乙雙方就上海___廠房地產出讓事宜，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其相關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，以此共同遵守。

第一條本協議標的

甲方遵從本協議約定，向乙方出讓上海___企業有限公司下屬的上海___廠位于上海市楊浦區通北路號的房地產，并包括該廠區內的建筑物附屬及配套設施。

該出讓的房地產權為甲方所有，房地產權證號為滬房地楊字（）第號。整個產權占地面積為平方米。房地產權證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現有實際建筑面積為平方米和在建廠房平方米（共三層，結構已封頂）。

附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時包括廠區內所有地下建設和其他公共設施。

第二條產權基本情況

乙方受讓的上海___廠房地產，主要由辦公樓（共地面層、地下層，約平方米，建于年）、老廠房（層，約平方米，建于年）、在建廠房（平方米，結構封頂）、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成（具體詳見協議附件中的產權平面圖），為本協議第一條規定的項目標的。

乙方受讓房地產權的實際建筑面積為17375平方米。已完成結構封頂的在建三層廠房平方米。其中，已經完成三層結構封頂的在建廠房，按原規劃部門的批準的建筑面積增容到平方米（增至共層）。由乙方另行投資并繼續以甲方的名義建設至項目竣工。在建工程的建設工程許可證號為滬規建（）號，施工許可證號為號。

第三條轉讓價格及承擔費用

1．甲、乙雙方協商一致，確定上海___廠全部房地產權的轉讓價為人民幣柒仟捌佰萬圓整（￥萬元）。

2．房地產產權買賣的相關稅、費等按政府的現行規定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產評估費用雙方各自承擔一半，如無具體規定的其他費用雙方另行協商。

3．配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產權轉讓的同時，甲方協助乙方辦理過戶手續（或重新申請），相關費用由乙方承擔。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產生的費用由甲方承擔支付；廠房交付乙方后則由乙方負責承擔。

第四條面積確認及面積差異處理

雙方確認的產權轉讓總價，以第一條中所述的建筑總面積為依據進行面積確認及面積差異處理。

本協議約定的建筑面積和占地面積與產權登記證有差異，則以產權登記證上的實際有效面積為準。（實際有效建筑面積應該除去已經拆除的房子）

產權過戶后登記的面積與第一條所述面積發生差異（不包括新廠房），差異部分應按相應的比例予以找補。（新、老廠房，辦公樓，附屬建設等，按各自在轉讓總價中所占比例計算找補金額）

第五條付款方式及期限

乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。

甲方指定的開戶銀行：

帳號：

1．首期付款：自本協議生效起的（改成二）周內，乙方向甲方支付本協議轉讓總價的%，即人民幣元整（￥萬元）。

2．二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉讓金的%，即人民幣元整（￥萬元）。

3．三期付款：在雙方根據政府有關規定及本協議的約定原則，簽訂《房地產買賣合同》交上海市楊浦區房地產交易中心辦理正式交易手續。在交易中心出具房地產買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的%，即人民幣萬元整（￥萬元）。

4．四期付款：在楊浦區房地產交易中心核發過戶后新的房地產證后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的20%，計人民幣萬元整（￥萬元）。

5．最終付款：本協議簽訂生效起十個月內，乙方支付最后一筆款，即轉讓總價的20%，計人民幣萬元整（￥萬元），甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方移交全部廠房、場地及相關設施。

第六條產權交付及產權登記過戶

1．甲方收到乙方第一次付款后的一周內，向乙方交付在建廠房的有關項目資料復印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協議書。

2．甲方收到乙方第二次付款后的三天內，向乙方交付相關的全套資料。

3．甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方交付全部的所有房產。

第七條雙方的違約責任

a、乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本協議規定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理（不作累加）：

1．逾期在30天以內，自本協議規定的應付款期限的第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之二的違約金，本協議繼續履行。

2．逾期超過30天后，甲方有權單方解除本協議。甲方解除本協議的，乙方按總轉讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續履行協議，經甲方同意，協議繼續履行，自本協議規定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬分之二的違約金。

本條中的逾期應付款項指依照本協議第五條規定的到期應付款與該期實際已付款項的差額。

b、甲方逾期交付房地產的違約責任：

甲方如未按本協議規定的時間交付房產或相關手續的，按逾期時間，分別作違約處理（不作累加）：

1．逾期不超過30天，自本協議第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產權轉讓款的萬分之二的違約金，協議繼續履行。

2．逾期超過30天后，乙方有權單方解除協議。乙方解除協議的，甲方應當自乙方解除協議通知到達之日起5天內退還全部已付的款項，并按協議總轉讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續履行協議的，經乙方同意，協議可以繼續履行，自本協議第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。

第八條其他責任

1．甲方保證轉讓的上海___廠房地產權利沒有糾紛，轉讓前的所有債務由甲方承擔。因甲方原因造成不能辦理產權過戶登記或發生其他債務糾紛等，由甲方承擔全部責任并作相應賠償責任。

2．乙方保證受讓上述房地產而支付的資金為乙方正當合法所有，并愿承擔相應的法律責任。

3．由于不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本協議辦理房地產權利過戶登記手續，雙方不承擔違約責任。甲方應及時退還乙方已經支付的房地產轉讓款和廠房建設款。

第九條爭議解決

本協議在履行中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均可以向仲裁機構申請仲裁，或向當地人民法院提起訴訟。

第十條其他

1．本協議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協議為準。

2．本協議未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協議。

3．本協議的附件、補充協議及買賣合同與本協議具有同等法律效力。

4．附件包括：所轉讓的上海___廠廠區平面圖、房地產權證復印件、雙方營業執照、企業結構代碼證。

第十一條本協議及附件共頁，一式八份，雙方各執四份。

第十二條本協議自雙方簽字蓋章后生效。

轉讓方：

法定代表人：

上海___廠

法定代表人：

受讓方：

法定代表人：

簽訂時間：

簽訂地點：

小產權房屋轉讓合同書篇11

甲方（轉讓方）：

乙方（承轉方）：

經甲乙雙方協商一致，甲方同意將位于__產權轉讓給乙方。具體內容如下：

一、房屋面積以個人申報單位實際面積為準，按統一建房要求，乙方按時交納建房款，如不按時交款，后果由乙方自行承擔。

二、房屋戶型、樓層以實際分配方案為主，房屋所有的配套福利，包括停車位、公共設施等，只要是甲方在修建房屋中享有的一切權利，乙方均享有。

三、轉讓費用為__萬元，在鑒定合同時乙方付__元定金，在交付建房首付款時，乙方付清轉讓費及建房首付款，其他建房款按照統一要求分批付清。

四、如果以后涉及房屋產權辦理相關手續，甲方積極配合辦理，產生的所有費用由乙方承擔。

五、在建房過程中，如有房屋貸款，乙方享有按揭貸款的權利。

六、以上房屋轉讓協議雙方自愿簽訂，如有違約的情況：①若甲方違約，違約金按轉讓費的兩倍付給乙方；②若乙方違約，甲方有權拒絕退還轉讓費。

七、本合同自簽字后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：

乙方：

日期：