二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。那么一起看看二手房買賣合同協議書怎么寫吧!下面給大家分享關于二手房買賣合同協議書范文10篇，歡迎閱讀!

二手房買賣合同協議書篇1

甲方：____

乙方：____

為了解決乙方住房困難，經甲乙雙方與____年三月二日協商同意，達成如下購房協議：

一.甲方自愿將甲方在____縣城位于______小區__棟三單元502號房(房屋型號：80-1，面積84.65平方米)所有權和使用權轉讓給乙方，轉讓費為____(￥______)。

二.轉讓費付款方式：乙方在甲乙雙方鑒定協議之日付給甲方__萬元整(￥______)元，在購房產權轉讓合同進入公證處之日付給甲方貮萬捌仟元整(￥______)。

三.甲方負責幫助乙方辦理所有購房屋產權過戶手續，過戶手續費一切費用由乙方承擔。

四.為解決乙方困難，甲乙雙方另行鑒定購房產權轉讓合同，合同價格暫定肆萬元，此購房合同僅作公證及辦理房產用，轉讓費仍以本合同數額，即捌萬捌仟元為唯一依據。

五.本合同鑒定之日(即乙方支付陸萬元之后)甲方將房屋轉由乙方管理，甲方負責結清乙方入住前的水電費，乙方入住后產生所有的費用由乙方自行承擔。

六.違約責任

1.甲方在二個月內(即____年5月2日前)未幫助乙方辦理房屋產權轉戶手續，乙方有權終止合同，由甲方退回購房轉讓金，并承擔乙方貸款利息，誤工等費用。

2.乙方未按時支付清轉讓費的，甲方有權終止合同，不再退還乙方已交部分轉讓金。

七.本合同未盡事宜，雙方另行協商。

八.本合同從鑒定之日起生效，甲乙雙方共同執行。

甲方簽字：

乙方簽字：

____年__月__日

二手房買賣合同協議書篇2

賣方：_____________(簡稱甲方)，身份證號碼：_____________________

買方：_____________(簡稱乙方)，身份證號碼：_____________________

根據他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區_________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______號)

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣________元整(大寫：__________元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣______元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

乙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣______元整給甲方，剩余房款人民幣_______元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是______共____人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是_________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經____公證處公證。

第九條本合同一式份。

甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式

在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

電話：___________________電話：____________________

日期：_______年____月____日

二手房買賣合同協議書篇3

轉讓方(以下簡稱甲方)

住址： 身份證號：

受讓方(以下簡稱乙方)

住址： 身份證號：

經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條 轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_________ ，房屋結構為磚混結構____，共兩層。其中一層建筑面積為 平方米; 二層建筑面積為 平方米。空地面積為 平方米。

第二條 轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整，大寫 (人民幣) 。

第三條 付款方式

雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條 房屋交付

甲方應于本合同生效之日起10 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條 甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第六條 違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第七條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第九條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：

乙方：

證明人：

年 月 日

二手房買賣合同協議書篇4

甲方(出賣人)：

乙方(買受人)：

甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：甲方承諾并保證：擁有座落于的選房號。該房屋由開發。甲方對上述選房號所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

1、雙方議定上述_________房屋每平米單價為 元/平米，出售價格為萬圓整。此房號價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

2、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋選房房號號、房屋購買押金條、甲方已墊付預付房款萬圓整的發票以及其他相關票據。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經墊付的購房款拾萬圓整，共計萬圓整。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有所有權和使用權。此后，買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

3、甲方負責乙方辦理房屋更名過戶手續至乙方名下，包括根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求

乙方另行向甲方支付任何費用。如出現房屋產權無法更名情況，且非甲方主觀意愿時(即所有購買房號的都無法更名)，在甲方取得房屋產權證后，將該房屋無償過戶到乙方名下，過戶產生的各項費用甲乙雙方各支付一半。

4、如甲方不履行本合同，則甲方按房屋市場價格全款支付給乙方，且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買此房屋產生的所有費用。如乙方不履行本合同，甲方不予退還乙方房屋號費。

1、本合同書一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。

2、本合同書在各方簽字后生效。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

日期：

二手房買賣合同協議書篇5

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同范本，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度北京二手房合同范本，乙方應在

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________

見證方：鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經辦人：

日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日

二手房買賣合同協議書篇6

房屋代碼：

定金合同

(供商品房預訂時使用)

甲方(賣方)：

住所：郵編：

法定代表人：聯系電話：

乙方(預購方)：

住所：郵編：

證件名稱：證號聯系電話：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本二手房定金合同樣本(新)。

第一條乙方預訂座落房屋(以下簡稱該房屋)

第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣元。

第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣

元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房銷售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條甲、乙雙方商定，預訂期為天(不超過15天)，乙方于年月日前到

與甲方簽訂《濟南市商品房銷售合同》。

第五條在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第六條本二手房定金合同樣本(新)有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房銷售合同時，就具體合同條款難以達成一致，且存在不可歸責于雙方的事由的;

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房銷售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條約定的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。

第八條本協議一式()份，甲乙雙方各持()份，

第九條甲乙雙方應在約定的期限(不超過15天)內簽訂商品房銷售合同，約定期限內未簽訂的，按本合同第五條執行。

第十條本二手房定金合同樣本(新)在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下列第()種方式解決：

二手房買賣合同協議書篇7

甲方(賣方):

立契約人

乙方(買方):

由于甲方收到乙方預付的購房定金人民幣 (大寫)。雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本契約，共同遵守。

一、甲方自愿將坐落在 區 路(街) 的房地產(房屋建筑面積 平方米)出售給乙方。該房地產的基本情況已載于本契約附件。

一、乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。

二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫) 元;￥ 元。乙方由二0 年月日前 次付清給甲方,購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式:

三雙方同意于二0 年 月日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時,其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。

四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

五、違約責任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金, 甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之的滯納金。

六、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向 房地產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

八、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

九、本契約經雙方簽章并經房地產買賣主管機關審查批準后生效。

十、本契約一式份，甲乙雙方各執份。契約副

本份。送房地產交易管理所(處)。

十一、雙方約定的其它事項：

甲方(簽章)：

法定代表人：

地址：

聯系電話：

郵政編碼：

委托代理人：

乙方(簽章)：

法定代表人：

地址：

聯系電話：

郵政編碼：

委托代理人：

二0 年 月日

二手房買賣合同協議書篇8

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，______市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：_________________

身份證號碼： _____________________ 身份證號碼： _____________________

地址：______________________ 地址：______________________

郵編：______________________ 郵編：______________________

電話：_____________________ 電話：______________________

代理人(甲方)：________________代理人(乙方)： _________________

身份證號碼： _____________________身份證號碼： _____________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

二手房買賣合同協議書篇9

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：

_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區

________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣

___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于辦理公證事宜后____日內付給甲方。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 產權辦理 由于開發商的原因，甲方未能為該房產辦理房屋所有權證、國土使用證(以下簡稱“兩證”)。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時機成熟，甲方將在____內完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費用由甲方自行承擔;甲乙雙方之間房屋過戶所產生的稅費均由乙方負擔(僅限于交易中應當由甲方承擔的稅費，不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用)。甲方有義務親自積極協助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續。一般情況下，甲方應在接到乙方通知五天內，與乙方一起前往市房地產交易中心，辦理相關手續。特殊情況時應事先說明，并委托他人(需公證)前來代為辦理。

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲

方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1. 甲方是____________，代表人是____________。

2. .乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 叁份。甲方、乙方、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

1、乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應以房價漲跌理由反悔(如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償)，甲方有義務盡快將該房屋的產權證及國土證辦理下來并交給乙方，并繼續積極協助乙方完成第二次交易過戶手續。

2、甲方還應將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應檢查其注冊地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。

出賣方(甲方)：_________________

身份證號碼 ： _________________

地 址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： ___________________

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

見 證 方： 鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人 代表：

代表： 經 辦 人：

日期： 年 月 日

鑒證日期：_______年____月____日

二手房買賣合同協議書篇10

賣方(甲方)：__買方(乙方)：__

電話：__電話：__

地址：__地址：__

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第__層，共__(套)(間)，房屋結構為__，建筑面積__平方米(其中實際建筑面積__平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米)，房屋用途為__;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±__%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1、買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__天內將買受方已付款退還給買受方，并按__利率付給利息。

2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3、__。

第三條土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為__;土地使用權年限自20__年x月x日至20__年x月x日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__;該房屋買賣后，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米__元，總金額為(幣)x億x千x百x拾x萬x千x百x拾x元整。

第五條付款方式

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)x億x千x百x拾x萬x千x百x拾x元整，并應于本合同生效之日起__日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起__日內，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__計算。逾期超過__天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第x種約定，追究買受方的違約責任。

1、終止合同，買受方按累計應付款的__%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

2、買受方按累計應付款的__%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

3、__。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在x個月內按__利率計算;自第__個月起，月利息則按__利率計算。逾期超過__個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第x種約定，追究出賣方的違約責任。

1、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2、出賣方按買受方累計已付款的__%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

3、__。

第九條關于產權登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起x天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起x天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的x%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證

在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十六條本合同連同附表共x頁，一式x份，甲、乙雙方各執一份，x各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：__乙方(簽章)：__

身份證：__身份證：__

日期：20__年__月x日20__年__月x日

二手房買賣合同協議書篇11

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟二手房買賣合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本二手房買賣合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

第二條 上述房產的`交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本二手房買賣合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條 違約責任甲、乙雙方二手房買賣合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本二手房買賣合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條 本二手房買賣合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條 本二手房買賣合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條 本二手房買賣合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本二手房買賣合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本二手房買賣合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)_________________ 購買方(乙方)__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________

身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________

鑒證方：

鑒證機關：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表：

經 辦 人：

日 期： 年 月 日

鑒證日期：_______年____月____日