農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書篇1

出讓方(甲方)：法定代表人：身份證：

受讓方(乙方)：法定代表人：身份證：

第一章總則

第一條雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源，埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條乙方在本合同項(xiàng)下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及省(市)的有關(guān)規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第四條“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。

第二章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于，地塊編號(hào)為_____。

第六條第五條所指地塊總面積為____(小寫：____)平方米。

第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為__年，自甲方取得該地塊的《國(guó)有土地使用證》之日起算。

第三章土地用途

第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊為工業(yè)用地。在出讓期內(nèi)，乙方不得私自改變土地用途;如需要改變，應(yīng)當(dāng)征得甲方和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第四章土地費(fèi)用及支付

第十條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)和國(guó)家規(guī)定的有關(guān)土地稅費(fèi)。

第十一條該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米元人民幣，總額為(小寫：____)元人民幣。

第十二條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的10%作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收已付定金做為違約賠償。

第十二條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：_____________銀行分行，帳戶號(hào)_____________。

甲方銀行帳戶如有更變，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不負(fù)責(zé)。

第十三條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后日內(nèi)，甲方為乙方辦理《國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十四條乙方同意從年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，如未按時(shí)繳納，乙方承擔(dān)所發(fā)生的一切責(zé)任。

第五章土地交付及開發(fā)利用

第十五條甲方交付乙方地塊的周圍基礎(chǔ)設(shè)施必須達(dá)到通，即通。

第十六條乙方必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或他人遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十七條乙方在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理，并同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。

第十八條乙方在取得《國(guó)有土地使用證》后日內(nèi)動(dòng)工建設(shè)。不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月。

第十九條乙方在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物，應(yīng)符合項(xiàng)目用地總體規(guī)劃要求，嚴(yán)格按照政府相關(guān)部門審批的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)。

第六章土地使用權(quán)限

第二十條乙方在建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)設(shè)施后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)。

第二十一條乙方在建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)設(shè)施后，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物，其他附著物租賃給其他人使用。

第二十二條乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押權(quán)人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。

第二十三條乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。

第二十四條甲方在收得乙方土地出讓金及為乙方取得《國(guó)有土地使用證》后，不再承擔(dān)任何義務(wù)與責(zé)任;乙方在土地使用過程中自行承擔(dān)所發(fā)生的一切后果與責(zé)任。

第七章期限屆滿

第二十五條本合同規(guī)定的土地使用年限屆滿后，按國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第八章不可抗力

第二十六條任何一方因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、海嘯等不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。遭受不可抗力事件的'一方應(yīng)在條件允許下采取一切合理措施以減少因這一事件造成的損失。

第二十七條除國(guó)家法律本身明確規(guī)定外，后繼立法或法律變更對(duì)本合同無追溯力。

第九章違約責(zé)任

第二十八條如果一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)視為違反合同，違約方應(yīng)向一方負(fù)責(zé)賠償合同出讓總額的20%做為違約金。

第二十九條如果由于甲方的過失而產(chǎn)生乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的延期，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。

第三十條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。

第三十一條乙方在該土地上未按約定時(shí)間進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

第十章適用法律及爭(zhēng)議解決

第三十二條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

第三十三條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十一章附則

第三十四條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

第三十五條本合同的正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。

第三十六條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。

第三十七條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

第三十八條本合同簽訂地點(diǎn)：____________市。

出讓人(章)：受讓人(章)：

住所：住所：

法定代表人簽字：法定代表人簽字：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

____年____月____日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書篇2

本合同雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

住所地：

法定代表人：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

住所地：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物

甲方以出讓(劃撥)方式取得位于，地號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為[]字第號(hào)，土地面積___平方米，轉(zhuǎn)讓面積為___平方米，土地規(guī)劃用途為___用地，土地使用權(quán)年限自__年__月__日至__年__月__日止。

甲方使用土地上的房屋建筑總面積為___平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為___字第___號(hào)，為___結(jié)構(gòu)。

甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

第二條：轉(zhuǎn)讓價(jià)款

甲方愿將上述土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付人民幣合計(jì)___元。

第三條：付款時(shí)間及方式

第四條：承諾與保證

4.1、甲方承諾并保證，甲方依法有權(quán)向乙方轉(zhuǎn)讓本合同第一條所述土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物，并具有與乙方簽署本合同的完全權(quán)利能力與行為能力。

4.2、甲方承諾并保證，在乙方基于本合同獲得合同第一條所述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物所有權(quán)時(shí)未就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，保證乙方基于本合同的受讓行為不被任何第三方追索任何權(quán)益。

4.3、甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物所有權(quán)證件的變更登記手續(xù)，因此產(chǎn)生的一切稅費(fèi)依法由甲乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

4.4、甲方承諾，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如該土地被國(guó)家征用征收，依法所得的各種補(bǔ)償款或其他任何收益歸乙方所有。

4.5、乙方承諾并保證按照本合同約定的時(shí)間及方式支付價(jià)款。

第五條：違約責(zé)任

如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。

若希望約定違約金，則自己決定數(shù)額

第六條：法律適用及爭(zhēng)議解決

6.1、本合同訂立、效力、解除、履行及爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)。

6.2、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條：本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，留檔___份。

第八條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。

第九條：本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字或蓋章后生效。依法應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

甲方(簽章)乙方(簽章)

甲方代表人/代理人乙方代表人/代理人

(簽章)(簽章)

年月日年月日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書篇3

甲方：

乙方：

項(xiàng)目經(jīng)立項(xiàng)在境內(nèi)開工建設(shè)，主廠區(qū)需用乙方部分集體土地，按照安排，經(jīng)甲乙協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以責(zé)共同遵守：

一、轉(zhuǎn)讓地位置

項(xiàng)目用地坐落在________，206國(guó)道西側(cè)。西至____，南至___，北至泄洪溝，共計(jì)_____畝(含未利用地畝)，其中村____畝(含未利用地29.64畝)，村畝(含未利用地34畝)。

二、轉(zhuǎn)讓土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、轉(zhuǎn)讓農(nóng)用地每畝_____萬元，建設(shè)用地每畝_____萬元。以上含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi);未利用地每畝____萬元。計(jì)款___萬元;青苗補(bǔ)償費(fèi)據(jù)實(shí)補(bǔ)償，__畝，計(jì)款：____萬元整。

2、轉(zhuǎn)讓土地范圍內(nèi)附屬物補(bǔ)償共計(jì)___萬元。其中，遷墳經(jīng)清點(diǎn)計(jì)單棺座，雙棺座，計(jì)款：___萬元;樹木賠償計(jì)____萬元包干。

以上各項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)___萬元。

三、其他條款

1、項(xiàng)目工廠開工后，甲方用工在同等條件下首先使用乙方勞力。

2、以上款項(xiàng)必須先匯至財(cái)政專戶和乙方指定的專戶，并完善領(lǐng)款手續(xù)，附領(lǐng)款花名冊(cè)。(注：農(nóng)戶土地、遷墳及青苗補(bǔ)償費(fèi)用打卡到戶，村集體補(bǔ)償費(fèi)用撥付到鎮(zhèn)財(cái)政所賬戶，樹木賠償萬元撥付到曹村鎮(zhèn)財(cái)政包干并兌現(xiàn)。見附件)。

3、乙方收到甲方款后，項(xiàng)目即可施工建設(shè)。施工過程中損壞的青苗不再給予補(bǔ)償，也不得再進(jìn)行耕種。項(xiàng)目施工時(shí)，乙方必須保證施工正常，如出現(xiàn)群眾干擾、阻工，乙方負(fù)責(zé)解決處理好。

四、付款方式

用地之前甲方應(yīng)將第二項(xiàng)款額一次性付給乙方，否則廠不能用地。

本協(xié)議自簽字之日起生效，一式四份，甲、乙雙方嚴(yán)格按照本協(xié)議條款執(zhí)行，否則由毀約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

五、未盡事宜甲、乙雙方另行協(xié)商，協(xié)商事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書篇4

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲乙雙方依照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于________、小地名畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方根據(jù)工地需要，進(jìn)行工程建設(shè)，地下開采等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。畝用作中轉(zhuǎn)場(chǎng)地利用，但不能進(jìn)行開采和其它用途。

四界：

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為__年，即自__年__月__日至__年__月__日止。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為__元，大寫__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、經(jīng)濟(jì)林木四項(xiàng)之和)。

四、支付方式和時(shí)間

乙方采用現(xiàn)金方式一次性支付轉(zhuǎn)讓定金，支付的時(shí)間以甲方出具的收條為準(zhǔn)。

五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間為乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓定金的當(dāng)天，甲方收到轉(zhuǎn)讓定金后將轉(zhuǎn)讓給乙方的土地到現(xiàn)場(chǎng)指界并交付于乙方。若甲方交付給乙方的土地與第三方發(fā)生權(quán)屬糾紛，由此造成的一切損失由甲方全部承擔(dān)。

六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定。

1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方的同意。

2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)益。

七、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金，違約金的數(shù)額為10萬元，大寫拾萬元整。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

八、甲乙雙方約定，本合同經(jīng)甲乙方簽字并支付轉(zhuǎn)讓金后即為生效日期。

九、本合同一式三份，由甲乙各執(zhí)一份，發(fā)包方一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書篇5

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)、信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于地面積為__________平方米。宗地四至：北至_____，東至______，南_____，西至_____。

2、現(xiàn)該地塊為農(nóng)田。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方有償把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保無任何糾紛。自協(xié)議生效后甲方不再享有該地塊的所有權(quán)利及義務(wù)。

2、土地的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣元。小寫

3、乙方一次付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)。錢款付清后協(xié)議生效，乙方享有該地塊的所有權(quán)利及義務(wù)。乙方對(duì)該地塊的任何使用甲方均無權(quán)干涉。

三、協(xié)議生效方式

1、錢款付清、雙方簽字后生效。生效后雙方永遠(yuǎn)不得以任何理由反悔。

2、本協(xié)議一式貳份，雙方方各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書篇6

甲方：

身份證號(hào)碼：

乙方：

身份證號(hào)碼：

為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠(chéng)實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：

一、租賃土地的詳細(xì)情況：

甲方將承包經(jīng)營(yíng)的______市縣鎮(zhèn)______村____畝土地(詳細(xì)情況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用：

總面積：_____畝其中：田：_____畝，土：_____畝;地塊共數(shù)：____塊

二、租賃期限

本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___日。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)

乙方按每畝_1500___元支付租賃費(fèi)用，一次性付清，按期限的租金共計(jì)______元，大寫____。

四、土地用途

地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開發(fā)、利用農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本。

五、相關(guān)稅費(fèi)繳納

政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);村社相關(guān)費(fèi)用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方須按時(shí)繳納。

六、其他事項(xiàng)聲明

在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán);未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。

租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

如遇政府征收或征用，補(bǔ)償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。

租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關(guān)部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復(fù)整改費(fèi)用，不予退還。

七、違約責(zé)任

甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失農(nóng)村爭(zhēng)議的解決。

甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;

若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。

本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;

本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;

本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報(bào)有關(guān)部門備案核查。

村社意見(蓋章)：

甲方代表：

乙方代表：

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書篇7

出讓人：身份證號(hào)：(以下稱甲方)

受讓人：身份證號(hào)：(以下稱乙方)

甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方將位于市區(qū)街轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守執(zhí)行：

一、轉(zhuǎn)讓土地概況

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于____________________________________________________，為________平方米，為土地。

二、轉(zhuǎn)讓期限

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制，甲方必須保證無其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐乃杏惺绞褂脵?quán)，必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會(huì)、基層政府的關(guān)系。

三、轉(zhuǎn)讓用途

乙方受讓該土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知曉并同意乙方建房。在乙方建房過程中，甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水、電，包括鄰里糾紛問題等)

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

甲、乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣大寫__________________________________________元整。

五、付款方式

簽訂本協(xié)議后，乙方支付給甲方元整，剩余款項(xiàng)待乙方主體房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相關(guān)收款收條。

六、違約責(zé)任

1、如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負(fù)責(zé)。

2、如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕將轉(zhuǎn)讓土地交給乙方，則必須雙倍返還轉(zhuǎn)讓款，即元。

3、如乙方購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓土地后無正當(dāng)理由要求反悔，則無權(quán)要回轉(zhuǎn)讓款。

七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、捺印時(shí)生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書篇8

甲方：____________甲方住址：____________________甲方聯(lián)系電話：_________________

乙方：____________乙方住址：____________________乙方聯(lián)系電話：_________________

一、合同當(dāng)事人雙方：

甲方(出讓人)：____________________

乙方(受讓人)：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。

二、合同標(biāo)的：

甲方(出讓人)自愿將給甲方的私人土地法律規(guī)定之相關(guān)使用權(quán)屬，有償轉(zhuǎn)讓給乙方(受讓人)。

出讓的土地位于_________，土地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓土地界址圖》。

三、合同金額

本合同項(xiàng)下土地面積為370平方米，轉(zhuǎn)讓金額總計(jì)人民幣大寫：貳萬元整(小寫20000元)。

四、付款方式：

合同簽定日以現(xiàn)金支付一次性交清。

五、本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為：

庫(kù)房用地

六、雙方責(zé)任

1、出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和地下資源、埋藏物均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

2、甲方確認(rèn)其家人(包括父母親及兄弟姐妹)對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓交易無任何異議，必須保證對(duì)該土地享有合法的使用權(quán)，且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的一切損失。

3、該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方對(duì)該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有、使用、轉(zhuǎn)租、收益和處分權(quán)，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關(guān)法律手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件予以協(xié)助。

4、甲方必須承認(rèn)轉(zhuǎn)讓后的土地世世代代屬于乙方。

5、乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利，甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯。

6、若遇該土地有權(quán)屬糾紛，由甲方(出讓人)出面解決，所造成的費(fèi)用損失，由甲方(出讓人)承擔(dān)，乙方(受讓人)不承擔(dān)任何費(fèi)用;

7、若遇到國(guó)家政策性變化，均不影響本合同履行;

8、該土地若被國(guó)家或村集體征用，所得收益和相關(guān)補(bǔ)償概由乙方單獨(dú)享有，甲方不得主張任何權(quán)利，且甲方必須協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)上述權(quán)利。

9、在乙方如約付清各款項(xiàng)后，本交易標(biāo)的物如果未能辦理各種土地使用手續(xù)，甲方全部權(quán)屬所有人，不得對(duì)本次交易產(chǎn)生其他分割要求，乙方依然擁有完全該標(biāo)的物處置權(quán)。

七、違約責(zé)任：

當(dāng)事人各方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外，應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費(fèi)用和造成的損失，除此之外，還須按違約時(shí)土地、地上建筑物和附著物三者市場(chǎng)價(jià)總和的10倍向乙方支付違約金。若乙方違約，自愿放棄所支付的相關(guān)費(fèi)用。

八、其他_______________。

九、本合同未盡事宜，可在該合同第八條進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容同樣生效。

十、本合同為最終合同，如果以后須重新簽定或續(xù)簽合同。必須以本合同為基礎(chǔ)，并將本合同附在新合同之后，新合同方可生效。

十一、本合同一式三份，雙方當(dāng)事人各一份，見證人一份，具同等法律效力。

十二、因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十三、本合同于20__年__月__日在中華人民共和國(guó)______省(自治區(qū)、直轄市)___市(縣)簽訂。

甲方：_______(出讓人)(章)乙方：_______(受讓人)(章)

共有人：_______共有人：_______

20__年__月__日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書篇9

流轉(zhuǎn)方(甲方)： 聯(lián)系方式：

受讓方(乙方)： 聯(lián)系方式：

根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條：甲方受______組______名農(nóng)戶委托以_____(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計(jì)________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉(zhuǎn)期限________年(________年________月________日至________年________月________日)，流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年(人民幣大寫)_____________元整，包括________，________，________，付款時(shí)間為每年________月________日前。

第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán);產(chǎn)品處置收益權(quán)和______、______的'權(quán)利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和________、________等義務(wù)。

第四條：流轉(zhuǎn)期最后一年，乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，方可使用流轉(zhuǎn)土地，否則，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

第五條：流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)上地等級(jí)和質(zhì)量。

第六條：因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第七條：雙方約定條款。

1、流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期間，除糧食直補(bǔ)由甲方享受外，其他惠農(nóng)補(bǔ)貼政策歸乙方享受。

2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期間，種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)保費(fèi)由乙方交納，理賠款由乙方享受。

3、如遇人力不可抗拒的災(zāi)害，土地不能正常經(jīng)營(yíng)，本合同順延一年(不收租金)。

4、流轉(zhuǎn)期滿(必須要到春季作物收割完成以后，才能收回土地)，如果甲方繼續(xù)同意流轉(zhuǎn)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)二份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。

第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方： (簽字蓋章) 代表人：

乙方：

村委會(huì)見證：

村民小組見證

監(jiān)證機(jī)關(guān)：(簽字)

(公章)負(fù)責(zé)人：

(公章)承辦人：

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書篇10

甲方：

乙方：

根據(jù)《物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定，按集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利將土地承包給乙方經(jīng)營(yíng),在禮縣洮坪鄉(xiāng)石青村建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)合作社，發(fā)展中藥材種植、經(jīng)濟(jì)林、養(yǎng)殖業(yè)。為保護(hù)和合理使用土地，維護(hù)雙方權(quán)益，訂立本合同。

一、承包主體

乙方分配承包土地的合作社成員共人，名單為：

二、乙方承包土地共 塊，面積合計(jì) 畝，其中基本農(nóng)田 畝。

三、承包期限

乙方承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日前將承包土地交付乙方。

四、土地用途

乙方承包土地用于從事中藥材種植、經(jīng)濟(jì)林、養(yǎng)殖業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地。

2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

3.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更或解除合同。

4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.依照約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。

6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處臵產(chǎn)品。

2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利。

3.承包地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

4.依據(jù)法律政策享受國(guó)家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼。

5.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

6.依法保護(hù)和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。

7.依據(jù)法律法規(guī)和國(guó)家政策規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

七、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配：

八、承包地流轉(zhuǎn)

乙方轉(zhuǎn)包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應(yīng)告知甲方，轉(zhuǎn)讓承包地應(yīng)書面申請(qǐng)并征得甲方同意。土地流轉(zhuǎn)合同或者入股合作章程應(yīng)報(bào)甲方備案。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營(yíng)權(quán)將土地交回，應(yīng)提前半年以書面形式通知甲方，并在

本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。除轉(zhuǎn)讓以外，乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地，仍應(yīng)履行本合同。

九、合同的變更和解除

1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

2.不得因代表人或戶主變動(dòng)而變更或者解除本合同。

3.因不可抗力致使本合同無法履行時(shí)，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十、違約責(zé)任

1.甲方違法收回乙方承包地，或者干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時(shí)可依法解除合同，并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。

3.其他違法違約行為依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。 十一、其它約定

1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第(1)項(xiàng)處理：⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;⑵向人民法院起訴。

2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3.本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管

理機(jī)構(gòu)備案一份。

甲方(蓋章)： 代表人(簽名或蓋章)：

乙方(簽字)：

村委會(huì)意見：(蓋章)

簽約日期： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書篇11

合同編號(hào)：

甲方(轉(zhuǎn)包方、出租方)： 身份證號(hào)：

住址： 聯(lián)系電話：

乙方(接包方、承租方)： 身份證號(hào)：

住址： 聯(lián)系電話：

為合理利用土地，提高土地效益，甲方同意將其承包 村 組的土地轉(zhuǎn)包(出租)給乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)包(出租)土地情況

轉(zhuǎn)包(出租)土地名稱為： ，總面積： 畝，四至界限為：

二、轉(zhuǎn)包(出租)期限

土地轉(zhuǎn)包(出租)期限為 年(注：不得超過甲方承包期剩余期限)，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日前將土地交付乙方。

三、轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)款與支付方式

轉(zhuǎn)包(出租)報(bào)酬按下列第 種方式計(jì)算，乙方應(yīng)于當(dāng)年 月 日前以貨幣方式向甲方付清。

⑴按實(shí)物折值計(jì)算，每畝地年報(bào)酬相當(dāng)于 斤小麥(或玉米、稻谷等)的價(jià)值，年總報(bào)酬相當(dāng)于 斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價(jià)格按交款年中級(jí)質(zhì)量國(guó)家收購(gòu)價(jià)格計(jì)算。

⑵采取浮動(dòng)方式，第一年每畝地報(bào)酬 元，當(dāng)年共計(jì) 元。從第二年起，以第一年為基數(shù)，每年上浮遞增 %。

四、土地用途

轉(zhuǎn)包(出租)土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。對(duì)土地進(jìn)行改造和建長(zhǎng)期建筑物，應(yīng)征得甲方書面同意。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.監(jiān)督乙方依照約定用途合理利用和保護(hù)土地;

2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

3.按照約定收取土地流轉(zhuǎn)報(bào)酬;

4.維護(hù)合同約定乙方的土地使用權(quán)，不得非法變更或解除承包合同;

5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

6.負(fù)責(zé)與所在村(組)銜接，為乙方提供必要的服務(wù)。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.依照合同約定享有土地使用和收益的權(quán)利，有權(quán)依法自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;

2.享有代替甲方按村集體制度使用公用道路和農(nóng)田水利等設(shè)施的權(quán)利;

3.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得給土地造成永久性損害;

4.按約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)報(bào)酬;

5.對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)保障本合同約定的權(quán)利義務(wù)，不得超過本合同剩余期限，由甲方在再流轉(zhuǎn)合同上簽注同意意見并留存一份;

6.服從甲方所在村對(duì)村內(nèi)公共事務(wù)的管理和協(xié)調(diào)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約干預(yù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

2.乙方不按約定支付流轉(zhuǎn)報(bào)酬，按月承擔(dān)應(yīng)繳資金 ‰的滯納金;逾期 個(gè)月未支付的，甲方催繳無效可解除合同收回土地;

3.乙方改變土地農(nóng)業(yè)用途，或者對(duì)土地造成損害和擅自再流轉(zhuǎn)，甲方制止無效可解除合同，并由乙方賠償造成的損失和承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用;

4.任何一方如有其他違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元，給對(duì)方造成損失的，由違約方賠償損失;

5.國(guó)家法律、法規(guī)和政策對(duì)違約行為處理有規(guī)定的，從其規(guī)定。

八、其他約定

1. 國(guó)家和集體有關(guān)土地的補(bǔ)貼以及國(guó)家政策調(diào)整帶來的土地直接收益歸甲方享有。經(jīng)依法批準(zhǔn)的征收、占用土地和規(guī)劃調(diào)整占用土地不屬于違約，征地安置補(bǔ)償歸甲方享有，但給乙方造成損失的，甲方應(yīng)在相關(guān)資金中給乙方相應(yīng)補(bǔ)償。

2.變更或解除本合同須雙方協(xié)商一致。如遇不可抗力等正當(dāng)理由，征得對(duì)方同意可提前終止合同，相關(guān)補(bǔ)償雙方協(xié)商解決。承包期滿地面附著物移交的相關(guān)事項(xiàng)雙方到時(shí)協(xié)商解決。

3.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第 項(xiàng)處理：⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;⑵向人民法院起訴。

4.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

5.本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理機(jī)構(gòu)備案各一份。

甲方(簽字)：____________ 乙方(簽字)：____________

簽約日期：____ 年____ 月____ 日

簽約地點(diǎn)：________________

東齊：______;西齊：______;

南齊：______;北齊：______。

3、面積：______平方米。

二、轉(zhuǎn)讓期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)：共計(jì)人民幣大寫：____________元整(￥：______元)

四、支付方式和時(shí)間：______年______月______日前一次性付清。以甲方收據(jù)為證。

五、雙方約定

1、本協(xié)議自雙方簽字(印)之日甲方收款后即生效。

2、自協(xié)議生效之日起，該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉(zhuǎn)讓費(fèi)的三倍價(jià)付給對(duì)方。

3、乙方在使用該地塊的過程中，如出現(xiàn)與該地塊的爭(zhēng)端問題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應(yīng)立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無效導(dǎo)致乙方不能順利使用該地或因貽誤時(shí)間所造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

六、爭(zhēng)議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第______種方式解決：

1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會(huì)各執(zhí)一份。

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：__________________

受讓方(乙方)：__________________

簽訂日期：______年______月______日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5

出讓方姓名(以下稱甲方)：

身份證號(hào)碼：

戶口所在地：

接受方姓名(以下稱乙方)：

身份證號(hào)碼：

戶口所在地：

甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、公平、合法原則，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，自愿就甲方從承包的土地向乙方轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：

一、甲方將自己位于承包土地一塊，四至界線分別為：東鄰：、西鄰：、南鄰：、北鄰：，共計(jì)畝土地轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)(包括甲方在居民點(diǎn)的房屋和自留地)。

二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為每畝元，合計(jì)元(大寫)。乙方從______年起分期付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每年應(yīng)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)額如下：

______年-______年每年____元;

______年-______年每年____元;

______年____元。

乙方必須于每年12月31日前付清當(dāng)年轉(zhuǎn)讓費(fèi)，否則每月應(yīng)承擔(dān)當(dāng)年應(yīng)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的1%作為利息。甲方收款后，應(yīng)向乙方出具收條作為收款憑據(jù)。

三、在乙方付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)前，土地承包所有權(quán)歸甲方所有，所有圍繞土地承包權(quán)發(fā)生的變更均使用甲方姓名，乙方隱瞞甲方擅自使用自己姓名作變更均視為違約，但甲方不得再將此宗土地質(zhì)押或轉(zhuǎn)賣于他人;當(dāng)乙方付清全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)積極配合乙方將承包合同過戶給乙方，過戶產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

四、自本合同簽署之日起，土地生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)由乙方進(jìn)行，所有圍繞此宗土地發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，經(jīng)營(yíng)所得也有乙方所有，因國(guó)家的惠農(nóng)政策，發(fā)放的補(bǔ)貼(包括糧食直補(bǔ)款)及其它優(yōu)惠歸乙方所有。本合同簽署之日之前圍繞土地產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方付清。

五、乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛型耆慕?jīng)營(yíng)權(quán)，但不得違反國(guó)家政策以及甲方與承包合同之條款。

六、乙方轉(zhuǎn)讓土地后如遇征收、征用土地，征地補(bǔ)償款歸乙方所有，因征地產(chǎn)生的優(yōu)惠優(yōu)政策及待遇也由乙方享有，乙方有權(quán)按轉(zhuǎn)讓土地面積領(lǐng)取集體的其它補(bǔ)償、補(bǔ)貼。

七、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)、不得拋荒。

八、在乙方付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)進(jìn)行過戶手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清甲方墊付的上繳預(yù)收款元(大寫)。

九、其他：

十、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人無正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金。違約金的數(shù)額為。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲、乙雙方協(xié)商。

十一、解決爭(zhēng)議途徑

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村、管理區(qū)調(diào)解部門調(diào)解解決，調(diào)解不成的可依法向提起訴訟。

十二、生效條件

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十三、其他約定

1、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽名蓋章：

____年____月____日

乙方簽名蓋章：

____年____月____日