回遷房交易合同2023
回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。小編在這里為大家精心整理了回遷房交易合同，希望可以幫助到需要回遷房交易合同的朋友。
回遷房交易合同2023【篇1】
甲方：__________
身份證號碼：__________
乙方：__________
身份證號碼：__________
鑒于甲方已經于20__年__月__日與_____有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》，該合同約定標的房屋為_______房，建筑面積為_______平方米，按建筑面積計算，單價為人民幣_______元，總價為人民幣_______元。
經雙方友好協商，甲方愿意償還完標的房屋的按揭貸款后將前述編號為《商品房買賣合同》中買方（既本協議中的甲方）的權利義務概括轉讓給乙方。為明確雙方權利義務，特做以下約定，由雙方遵守。
一、轉讓價款、支付方式
1、編號為《商品房買賣合同》中買方的權利義務概括轉讓價格為人民幣_______萬元；
2、簽訂本協議之日起_______個工作日內，甲乙雙方去銀行支行設立共管賬戶；
3、乙方在設立共管賬戶之日起三個工作日內將人民幣_______萬轉讓甲乙雙方設立的共管賬戶；
4、甲方償還完畢標的房屋銀行貸款，并辦理完結與解除與___________有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產生的商品房合同備案及房屋預告登記手續及時短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起_______個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉讓人民幣_______萬元；
5、乙方與開發商________有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除編號及買方由甲方變為乙方外，其他條款完全一致），并取得由開發商________有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產發票后_______個工作日內短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶中共計人民幣_______萬元給甲方。
二、雙方保證與承諾
1、甲方保證在本協議簽訂后_______個工作日內，償還完畢標的房屋銀行貸款后，并辦理完結與解除與___________有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產生的商品房合同備案及房屋預告登記手續；
2、甲方保證在簽訂本協議后_______個工作日內，乙方可以與開發商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除買方由甲方變為乙方外，其他條款完全一致），并取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產發票；
3、乙方保證按照本協議規定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉賬。
三、違約責任
1、乙方違反本協議第一條第3款約定的，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同；
2、乙方違反本協議第一條第4款約定的，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約金人民幣_______萬元；
3、乙方違反本協議第一條第5款約定，逾期通知的，按本協議總價款的的日萬分之一承擔違約金，收到甲方通知后不協助辦理解付款手續的，每次承擔違約金人民幣_______萬元；
4、甲方逾期辦理本協議第二條第1、2款的，按逾期時間，每日按本協議總價款的日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同，并要求甲方承擔違約金人民幣_______萬元；
5、甲方辦完所有應辦手續后，因乙方自身原因不與開發商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣_______萬元；
6、開發商___________有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號為的《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變為乙方外，其他條款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬于本協議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣_______萬元。
四、爭議處理
1、履行本協議過程中，如有爭議雙方因協商解決，協商無果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決。
五、其他
1、無論雙方任何一方依據本協議約定單方解除合同、或雙方協議解除合同的，都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定，乙方可以憑借書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金
2、雙方法定聯系方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯系地址均視為已經履行完畢通知義務。
甲方：_______
聯系人：_______
地址：_______
電話：_______
電郵：_______
乙方：_______
聯系人：_______
地址：_______
電話：_______
電郵：_______
3、本協議一式四份，雙方各執兩份，雙方簽名后生效。
4、甲方于20__年__月__日與_有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》為本協議書附件。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
回遷房交易合同2023【篇2】
立房屋買賣契約人：____________
買房人：____________
賣房單位：____________
雙方就下列房屋買賣達成協議，現簽訂房屋買賣契約如下：
１、房屋地址面積：____________
詳細地址：____________
室號部位：____________
房屋建筑面積：____________
平方米：____________
上開房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分攤的面積。
２、本契約全部價款計人民幣：____________元。
價款計算組成：____________，投調稅____________。
３、付款約定：簽約____________周內付清。
４、上開房屋，在買房人交清價款和履行其他約定后，由賣房單位辦理房屋交付手續。買房人可持本契約和交付房屋手續及其他有關證件，向房屋所在區房管部門辦理申請房屋所有權登記或所有權移交手續，所需手續費由買房人支付。
５、上開房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國有，僅供買房人使用。但必須服從城市建設規劃，按規定繳納房產稅和土地使用費。
６、買房人所購的房屋，應按國家房屋管理的規定使用，接受所在地區街道組織、房管部門的管理和指導。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產，不得隨意侵占，嚴禁亂搭亂建。
７、上開房屋，在辦理交付手續之日起壹年內，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結構性的質量問題，由賣房單位負責保修；凡屬買房人使用不當或人為損壞，由買房人自行負責；保修期滿后全部由買房人自行負責維修。
８、其他約定：上述房產權自買方辦理完房產變更登記后歸買方所有。
本契約一式四份，雙方各執兩份。
買房人：____________
賣房人：____________
回遷房交易合同2023【篇3】
甲方：
乙方：
根據社會經濟發展需要，依據土地利用總體規劃、城市總體規劃和村鎮建設規劃，《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規規定，經甲乙雙方協商，現就屬于乙方所有的位于集體所有土地征地補償有關問題達成如下意向：
一、甲方與乙方達成征收土地意向，面積約畝，準確數據以上報征地時的勘測定界數據為準。
二、征地未上報前，甲方不支付土地補償費，乙方繼續負責擬征收土地上的耕種，甲方需要上報土地征收時，以上報征地范圍的勘測定界面積支付征地補償費用，補償標準按照標準計算，由縣統一征地機構直接撥付。青苗補償、地上附著物補償在公告時清點完畢，征地上報時按確認的青苗、地上附著物清單一次性補償，后種作物不再補償。
三、本次征地意向的范圍、權屬已經雙方確認，涉及的被征地農戶由乙方負責告之。征地上報時乙方需配合甲方正式簽訂征地補償協議并實施征地相關程序。
四、在上報征地時由縣統一征地機構與乙方簽訂正式征地協議，并按照上報時征地補償標準據實編制征地方案，征地方案經有權批準的人民政府批準后，由統一征地機構根據實際批準征收面積一次性支付乙方征地費用。
五、征地方案批準后，并且征地費用已全部支付，乙方應無條件地交地，并做好被征地農民的工作，不得以任何理由拒絕交地。
六、本協議簽訂后，雙方應自覺遵守，違約方將按有關法律、法規和政策規定承擔違約責任。
七、本協議未盡事項，參照相關法律法規執行。
八、本協議于_____年_____月_____日簽訂，一式四份，雙方各執兩份。
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
代表人：代表人：
回遷房交易合同2023【篇4】
拆遷人：_______________
被拆遷人：_____________
甲乙雙方根據雙方于__________年__________月__________日簽訂的《__________區城市房屋拆遷補償(安置)協議書》的規定，就房屋拆遷補償安置事宜達成回遷擇房協議如下
1、乙方于__________年__________月__________日選擇(門牌號)面積平方米(具體面積以房地產管理部門所屬測繪機構測丈為準，屆時按實結算)、使用性質為的房屋共套作為調換房屋。甲方未能按期讓乙方擇房，應在本回遷擇房協議簽訂之日向乙方支付的違約金共計_________
2、乙方選擇房屋面積超過(少于)甲方應補償面積_________平方米(其中_________層_________平方米，使用性質_________;_________層_________平方米，使用性質_________)，經(被拆除房屋所有人)同意，由乙方(甲方)分別按_________層_________元/平方米、_________層_________元/平方米向甲方(乙方)增購(收購)，增購(收購)款共_________元。增購(收購)部分的房屋產權歸乙方(甲方)所有。
增購(收購)款支付方式及期限為____________。
逾期支付增購(收購)款的，逾期方應向對方支付_________元/日的違約金。
3、其他補償安置有關事項，按雙方原有協議執行。
4、本回遷擇房協議書是_________號(原拆遷補償(安置)協議書______號)協議書不可分割的組成部分，具有同等效力。
5、其他約定或說明：_______________
6、本回遷擇房協議書自雙方簽章之日起生效，一式四份，雙方各執一份，一份報房屋拆遷主管部門備案。
甲方：_______________乙方：_______________
代表：_______________代表：_______________
地址：_______________地址：_______________
電話：_______________電話：_______________
日期：__________年__________月__________日
日期：__________年__________月__________日
回遷房交易合同2023【篇5】
甲方：
乙方：
為確保甲乙雙方于_____年_____月_____日簽訂的編號為《房屋拆遷安置補償協議書》的履行，甲乙雙方本著公平、公證、誠實信用的原則進行協商，現就甲方提供商品房對乙方進行安置問題，達成如下協議：
第一條經甲乙雙方核實后確認，乙方原來被拆遷的房屋坐落_____于。房屋_____結構；層數_____層；總建筑面積_____㎡。其中主房建筑面積_____㎡（磚混結構_____㎡、磚木結構_____㎡）；配房建筑面積_____㎡（磚混_____㎡、磚木_____㎡）。房屋用途為；其中商業_____㎡、住宅_____㎡。房屋建筑規劃許可證號_____；土地使用證號：_____；房屋產權證號：_____。
第二條乙方根據原《房屋拆遷安置補償協議書》的約定，選擇以產權置換的方式進行房屋置換，根據協議約定，甲方應向乙方提供位于民權縣人民路南側_____㎡的商住樓房。
現乙方自愿根據原《房屋拆遷安置補償協議書》簽訂的順序編號挑選甲方提供的置換樓房。其自愿挑選的置換樓房是位于人民路南側，第層戶，面積_____㎡的商品樓（房屋面積以房產部門實際測量及相關文件為準）。
第三條乙方可以選擇拆遷面積就近上靠安置戶型，進行回遷安置。經雙方核算確認，甲方提供的置換樓房面積超出乙方原房屋面積㎡。對于超出的安置面積，乙方選擇方案購買。
A方案
1、超出原拆遷面積30%以內的部分，乙方按照1480元/㎡購買，超出30%之上部分，乙方按2300元/㎡購買。
2、計算方法：超出30%部分面積=原拆遷面積×30%。超出30%之上的面積=當前置換面積-原拆遷面積-超出30%以內的面積。
3、若乙方選擇安置面積大于原拆遷面積，差價計算方法：乙方應交付的差價款=超出30%部分面積×1480元/㎡＋超出30%之外的面積×2300元/㎡。
B方案
1、安置面積超出原拆遷面積30㎡之內的部分，按1480元/㎡購買，超出30㎡之上部分，由乙方按照市場價格優惠5%購買。
2、計算方法：超出30㎡部分面積=原拆遷面積+30㎡。超出30㎡之上的面積=當前置換面積-原拆遷面積-30㎡。
3、若乙方選擇安置面積大于原拆遷面積，差價計算方法：乙方應交付的差價款=超出30㎡部分面積×1480元/㎡＋超出30㎡之上的面積×市場價格×95%。雙方結算之后，乙方實際應向甲方交付的差價款合計為：大寫：______元（小寫______元）。
第四條乙方應在甲方通知后10日內將第三條約定的超出面積價款一次性交付給甲方。逾期未交清該款的，甲方有權不再為乙方保留第二條確定的置換商品房。
第五條甲方應在乙方按照本協議第四條履行后，于_____年______月______日前向乙方交付本協議第二條約定商品房（法律法規規定的不可抗力因素除外）。如甲方未能按照約定交付安置房屋，甲方應對乙方超出面積全部按照1480元/㎡賣給乙方，作為對乙方的補償。
第六條甲方向乙方交付應安置的商品房之后，應協助乙方完善安置房的相關手續。
第七條本協議生效后，甲方須按照原《房屋拆遷安置補償協議書》第四條第2項約定支付給乙方雙倍臨時安置補助費，至_____年______月______日共計（小寫_____）_____元，該費用支付后至甲方交房時止，雙方不再多退少補。甲方向乙方交付本協議第二條約定置換商品房鑰匙即視為本協議約定的交付交房。
第八條本協議自雙方簽訂之日起生效，在雙方簽署《商品房買賣合同》后作廢。
第九條本協議一式叁份，甲乙雙方各持壹份，監證單位存放壹份具有同等效力。
甲方蓋章：
乙方簽字：