自建房二手房買賣合同優秀范文篇1

方（出賣人）：________________電話：_______________________

地址：_______________________身份證號：___________________

乙方（買受人）：________________電話：_______________________

地址：_______________________身份證號：___________________

根據《合同法》、《房地產管理法》和有關規定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條：房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_________；位于第_________層，共_________（套/間），房屋結構為_________，建筑面積_________平方米，房屋用途為_________；該房屋內部附著設施為_________________________；（房屋所有權證號為_________。

第二條：土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉讓使用手續，甲方需提供協助并按國家政策執行。

第三條：價格

按計算，該房屋售價為_________元整。

第四條：付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

第五條：交付期限

甲方應于本合同生效之日起_________________將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

第六條：違約責任

乙方未按時或不付清房款。甲方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。

（1）終止合同，乙方按累計應付款的____于____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

（2）乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

（3）同時適用定金條款處罰。

甲方未按時或不交付房屋及產權證書按上述條款對等原則承擔違約責任。

丙方應對甲、乙雙方交易起配合和協助義務并督促雙方履行合同否則承擔連帶責任。

第七條：關于產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之___日起，甲方協助乙方向房地產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

第八條：保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，如有按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條：稅費的交納

因本房屋所有權轉移契稅和房產證登記費由乙方向國家交納；房屋交易如有其它稅費均按政府的規定執行。

第十條：費用交接時間

水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

第十一條：合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十二條：補充

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。

本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

甲方：_________________乙方：__________________

簽訂地點：______________簽訂地點：______________

____年____月____日____年____月____日

自建房二手房買賣合同優秀范文篇2

出賣人：________（以下簡稱甲方）

買受人：________（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落____市____路____號房屋____間，建筑面積____平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至____，南至____，西至____，北至____（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、廚房、地下室及其他設備。

三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣____萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款由乙方在本合同簽訂之日起___日內一次性付清。

五、甲方應自本合同簽訂日起____天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件點交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、本合同簽訂生效后___日內，甲方應協助乙方辦理產權過戶手續。如因甲方延誤辦理，影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅、費，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記等有關稅費由___方負擔。

八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給付乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應向乙方支付所付房價款同額的賠償金。

九、乙方不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，乙方應按日3‰計算的違約金給付甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，由甲方負責解決，按本合同第八條逾期交房的規定處理。

十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用由甲方承擔。

十二、本合同一式4份，甲乙方各執2份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_______乙方：_______

____年___月___日____年___月___日

自建房二手房買賣合同優秀范文篇3

賣方： 身份證號碼：

買方： 身份證號碼：

買、賣雙方在平等、自愿、公平協商一致的基礎上，就買方向賣方預定二手房事宜，達成如下協議：

第一條買方預訂座落于房屋(以下簡稱該房屋)

第二條買方預訂的該房屋總面積平方米，該房屋總房價為人民幣____________元。

第三條買方同意簽訂本協議時，支付定金人民幣10000元（壹萬元整），作為買、賣方雙方當事人訂立商品房預售協議的擔保，簽訂商品房銷售協議后，買方支付的定金轉為房價款。

第四條買、賣雙方商定，預訂期為月，買方于______年____月____日前到與賣方簽訂《二手房買賣協議書》。

第五條賣方違約：賣方未告知買方在簽訂本協議前該房屋已存在的出賣、出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，買方因此原因未來達成買賣合同的，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。

第六條買方違約：在本協議的第四條約定的預訂期限內，買方拒絕簽訂商品房預售協議的，無權要求賣方返還已收取的定金。

第七條本協議一式二份，賣買雙方各持一份，自簽字之日起生效。

賣方：(簽字) 買方：(簽字)

年 月 日 年 月 日

自建房二手房買賣合同優秀范文篇4

甲方(出賣方)：

乙方(買受方)：

丙方(居間方)：

鑒于乙方已實地勘察本合同項下的房屋的情況，查驗甲方提交該房屋相關的手續、合同和證件，明確熟知該房屋的權屬情況，且丙方已為甲乙雙方提供了居間服務，為充分保護三方的合法權益，三方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律的有關規定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同訂立本補充協議，以茲各方共同遵守。甲乙丙三方友好協商，針對坐落于__之房屋(以下簡稱該房屋)買賣及相關事宜所簽署的《北京市存量房屋買賣合同》、《居間服務合同》和《委托協議》作如下補充協議：

第一條價款組成

1、甲乙雙方協商一致，在該房屋交易中甲方總房價款(不含稅，即凈得房價款，下同)為人民幣：__(￥__元整)。

2、甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀，廚房和衛生間的固定設施一并包含在總房價款(不含稅)之內，在甲方將房屋交付乙方時一并轉移和交付。

第二條房款支付方式及房屋交付

1、乙方于__年__月__日向甲方支付定金人民幣__整(￥__元整),甲方須同時出具同等金額的定金收到證明，該定金在交易中自動轉為首付款的一部分。

2、甲乙雙方均同意于__年__月__日當天與銀行面簽，面簽當天乙方將首付款__元整(￥__元整)以自行支付的方式支付甲方，甲方須同時出具同等金額的首付款收到證明;

3、甲乙雙方均同意在甲方收到全部房款后二日內把房屋交付給乙方，于交房當日自行辦理物業交割，丙方陪同。在房屋交付前發生的費用由出賣人承擔，交付以后發生的費用由買受人承擔。包括但不限于物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關費用。

4、以上事項若任何一方拖延辦理，每延期一日違約方需向守約方支付伍佰元整的違約金(延期在30日內)，若延期超過30日，則按照本補充協議第四條賠償標準執行。

第三條稅費的承擔

經甲乙雙方協商一致，在交易中產生的全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔,由承擔方直接向主管機關繳納。

第四條違約責任

1、甲方的違約責任

如果因甲方提供的相關房屋產權手續、合同或相關產權過戶手續不真實、不完整、無效或房屋被查封等，導致房屋產權無法過戶或無法領取新的產權證;或者在簽訂本協議后，甲方不將該房屋出售給乙方;或者在簽訂本協議后，甲方提高房屋交易價格;或者甲方將房屋出售給第三方的情形，均為甲方違約。

若甲方違約，則應在違約行為發生之日起五個工作日內，以相當于房屋總價款的20%數額向乙方支付違約金;丙方收取乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。

2、乙方的違約責任

如果因乙方提供的個人證件不完整、不真實或無效，從而導致房屋產權無法過戶;或者在簽訂本協議后，乙方不購買該房屋的情形，均為乙方違約。

若乙方違約，則乙方應在違約行為發生之日起五個工作日內，以相當于房屋總價款的20%數額向甲方支付違約金，乙方向甲方已支付的全部款項抵頂違約金，多退少補;丙方收取乙方的費用不予退還。

第五條其他

1、在甲乙雙方各自提供的證件真實有效、現行政策不變的前提下，甲乙雙方積極配合，丙方協助雙方交易順利完成。

2、本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。如本協議與《北京市存量房屋買賣合同》、《居間服務合同》和《委托協議》發生沖突，均以本協議為準。

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

受委托人：

受委托人：

聯系電話：

聯系電話：

聯系地址：

聯系地址：

日期：

日期：

丙方(居間方)：

經辦人：

聯系電話：

日期：

自建房二手房買賣合同優秀范文篇5

轉讓方： (以下簡稱甲方)

住所：

身份證號碼：

受讓方： (以下簡稱乙方)

住所：

身份證號碼：

(企業名稱)于____年X月X日在 市設立，甲方占有(企業名稱)100%的企業產權及相關權益，甲方愿意將其占(企業名稱)100%的企業產權及相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。

現甲、乙方根據《中華人民共和國個人獨資企業法》和《中華人民共和國合同法》的規定，經協商一致，就轉讓企業整體產權及相關權益事宜，達成如下協議：

一、 企業整體產權及相關權益轉讓的價格及轉讓款的支付期限和方式：

1、 甲方占有(企業名稱)100%的企業產權及相關權益，已投資人民幣__萬元。現甲方將其占(企業名稱)100%的企業產權及相關權益以人民幣__萬元轉讓給乙方。

2、 乙方應于本協議書生效之日起十五天內按前款規定的幣種和金額將企業整體產權及相關權益轉讓款以現金(或銀行轉帳)的方式一次性支付給甲方。

二、 甲方保證對其擬轉讓給乙方的企業整體產權及相關權益擁有完全處分權，保證該企業整體產權及相關權益沒有設定質押，保證企業整體產權及相關權益未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應當承擔由此引起一切經濟和法律責任。

三、 有關(企業名稱)盈虧(含債權債務)分擔：

1、 本協議書生效后，乙方按受讓企業整體產權及相關權益的比例分享(企業名稱)的利潤，分擔相應的風險及虧損。

2、 如因甲方在簽訂協議書時，未如實告知乙方有關(企業名稱)在企業整體產權及相關權益轉讓前所負債務，致使乙方在成為(企業名稱)的投資人后遭受損失的，乙方有權向甲方追償。

四、 違約責任：

1、 本協議書一經生效，各方必須自覺履行，任何一方未按協議書的規定全面履行義務，應當依照法律和本協議書的規定承擔責任。

2、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴重影響乙方實現訂立本協議書的目的，甲方應按照乙方已經支付的轉讓款的萬分之一向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實際損失的，甲方必須另予以補償。

五、協議書的變更或解除：

甲、乙方經協商一致，可以變更或解除本協議書。經協商變更或解除本協議書的，雙方應另簽訂變更或解除協議書。

六、有關費用的負擔：

在本次企業整體產權及相關權益轉讓過程中發生的有關費用(如見證、評估或審計、工商變更登記等費用)，由雙方協商承擔。

七、爭議解決方式：

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲、乙方應友好協商解決，如協商不成，雙方均同意提交 仲裁委員會申請仲裁。

八、生效條件：

本協議書經甲、乙方簽字即成立并生效(公司如為外商投資企業的，報請審批機關批準后生效)。本協議生效后依法向 市市場監督管理局(簡稱“市監局”)辦理變更登記手續。

九、本協議書一式__份，甲、乙方各執一份，市監局、 聯合產權交易所各執一份，其余報有關部門。

轉讓方：

受讓方：

年 月 日