出租方：(簡稱甲方)

承租方：(簡稱乙方)

為明確雙方權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條租賃標的及用途

甲方將位于葛佰村四隊的廠房和部分輔助房屋全部租給乙方徐斌使用。

第二條租賃期限

從________年____月____日起到20__年7月25日止。

第三條租金交納和房屋維修

1、經雙方協商同意全年租金60000元(六萬元整)，租金按年交納，一次付清。第一次交納從簽訂合同之日，交納50%，兩個月內交清剩余的50%。

2、甲方對出租的房屋保證不漏雨、不水淹、實現三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗完好，以保障乙方安全正常使用，并向乙方提供不少于40千瓦動力電源。

3、出現不是人為造成的房屋破損要及時修繕，乙方積極協助，不得阻撓施工。

第四條租賃雙方的變更

1、如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本《合同》對新的房產所有者繼續有效。

2、甲方出售房屋須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

3、乙方需要與第三人更換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第五條違約責任

1、甲方未按本合同約定，向乙方交付符合要求的房屋，按年租金___%，

2、甲方未履行第三條約定的有關條款的，按年租金___%，以日疊加計算，交付違約金給乙方。

3、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

4、乙方逾期交付租金，按所欠租金的___%，向甲方交付違約金。

5、乙方如不續租，必須提前三個月通知甲方，如要續租，乙方有優先權。租金每年提前一個月交清。

第六條免責條件

1、因不可抗拒的原因(地震等自然災害)導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔違約責任。但拆遷的消息甲方應及時書面通知乙方，以便乙方做好減少損失的各項準備。

3、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算(以書面通知為準)，多退少補。

第七條爭議解決和協議補充

1、本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。

2、未盡事宜，甲乙雙方可共同協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

第八條其他

本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同通用版范文篇2

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房）

第二條房屋用途

該房屋用辦工廠

第三條租賃期限

租賃期限為一年。

第四條租金

該房屋一年租金為：8000元；按季度交費，一個季度為：_____元。

第五條付款方式

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金____人民幣后，合同隨之生效。

第六條交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起5日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產權的承諾甲方保證該房屋沒有產權糾紛。

第八條維修養護責任

租用期間，一般日常維修保養，均由乙方負責。若屬常規房屋大修，費用則由甲方承擔。

第九條關于房屋租賃期間的有關費用

所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣，電話，網絡，有線電視，供暖設備等等，均由乙方自己付費，并承擔用戶的一切違約責任。

第十條租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，乙方應在期滿提前向甲方提出，若甲方同意繼續租賃，甲方應按原價租賃簽租賃合同。

第十一條乙方責任

因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；

1、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的

2、拖欠租金累計達半個月

3、利用承租房屋進行違法活動的

4、故意損壞承租房屋的

第十二條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十三條違約責任：

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十四條其他

1、本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

2、本合同共頁，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

________年____月____日

廠房租賃合同通用版范文篇3

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的廠房400平方左右出租給乙方一事達成如下協議：

1、甲方將其擁有的坐落于給乙方。

2、本合同租賃期為五年，自________年____月____日z至________年____月____日。

3、租金第一年從簽訂合同之日起因廠房建設一次性繳清全年租金整，從第二年起按半年性支付，半年租金為，每半年最后一月交納下半年租金時限。

4、在租賃期限內，因租賃內所產生的水、電費由乙方自行承擔。

5、甲方在乙方支付租金之日將上述廠房鑰匙交付乙方。

6、甲方必須保證乙方的水、電、路通及廠房的安全與維護。

7、正常生產情況下，如果甲方及附近居民提出無理要求，由甲方解決，乙方不承擔任何賠償責任。

8、本合同自雙方簽字之日起生效。

9、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字生效后具有法律效力，甲乙雙方各執一份。

甲方簽字：乙方簽字：

________年____月____日

廠房租賃合同通用版范文篇4

甲方：___________________________

乙方：___________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方在平等、互利、自愿、誠實信用的基礎上，經協商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。

1.甲方必須保證所出租的房屋符合國家法律法規的規定，甲方針對乙方對該房屋的的出租行為完全合法有效，且不會損害乙方及任何第三的合法權益。

2.除乙方外，甲方不得將附近的、可能對乙方經營造成竟爭的房屋再租賃給任何與乙方經營項目相同或類似的單位或個人。

3.甲方變更包括但不限于其名稱、法定代表人、住所地等，必須在變更后日內書面通知乙方，本合同對甲方變更后的主體依然具備法律效力。

4.甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照、稅務登記證、法人身份證)等文件。如房屋抵押給第三人，應由第三人提供允許甲方出租的證明文件，乙方應提供身份證明文件、營業執照，雙方驗證后可復印對方文件備存，所有復印件僅供本次租賃使用。

5.出租房屋坐落地點及設施情況：

5.1、甲方將其擁有的位于市區號棟的房屋(以下簡稱"該房屋")租給乙方使用，房屋面積為平方米。

5.2、該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。

6.房屋用途：

該項房屋用途為，乙方保證在租賃期間內未征得甲方同意不擅自改變該房屋的用途。

7.租賃期限、交付時間

7.1、房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月，交房期為______年______月______日，計租期從______年______月______日開始，計租期前為裝修期，裝修期不計租金。

7.2、租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方有意繼續承租的，應提前30日向甲方提出書面續租要求，征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同;甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

8、租金、支付時間及方式

8.1、租金標準：______元/(月/季)年租金總計：____________元(大寫：)

8.2、該房屋租金前年不變，自第年起，雙方可以協商對租金進行調整。有關調整方案為：____________或另行約定。

8.3、租金支付時間：該房屋租金按______(月/季/半年/年)支付一次，自本合同生效之日起______日內支付第一筆租金，以后每期租金支付時間為上一______(月/季/半年/年)終結前日、以甲方實際收到為準。

8.4、乙方應按8.3約定的時間向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際使用日交納租金并承擔違約責任。

8.5雙方均同意按(銀行轉帳/承兌匯票/現金/其他：____________)方式支付租金。

8.6、甲方向乙方收取租金必須提供租賃業正規發票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方開具租賃業發票后個工作日內乙方向甲方支付租金，如遇節假日則順延。

9、保證金和其他費用

9.1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為______元(大寫：____________整)。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。在經營過程中如果因為市場的原因致使乙方不能經營下去，應當提前1個月通知甲方，保證金轉作租金;

9.2、租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分甲方應在合同履行完畢后3個工作日內歸還乙方，否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金。

9.3、租賃期間房屋和土地的房產稅、土地稅、營業稅及相關聯的其他費用由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

9.4、租賃期間乙方因經營活動而產生的費用由乙方承擔;如果甲方代收以上費用的，甲方必須依據有關國家或行業規定收取，不得高于國家或行業標準從中獲利，并且必須提供正規稅收發票。

10.定金：

乙方向甲方支付定金人民幣______元(大寫：____________整)，房屋交付后定金轉作租金。如甲方不能按照合同約定交付租賃房屋，則應按照有關法律規定將定金雙倍返還乙方，并按照現行國家銀行貸款利率向乙方支付利息。

11.裝修、門頭裝飾

11.1乙方可對房屋進行裝修，裝修風格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預;租賃期滿后，屬不動產及不可拆除部分歸甲方所有，乙方增添的經營設施、設備及動產部分歸乙方所有。

11.2甲方向乙方提供的.門頭于，門頭尺寸規格為，門頭字樣內容由乙方自己確定。乙方可對該門頭進行裝修，裝修風格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預。

11.3甲方向乙方提供的門頭應符合國家有關法規、政策的規定，可以正常使用和對外發布戶外廣告。

12.房屋的維修義務：

12.1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)，維修期間影響乙方經營的免計租金。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應在內及時提供維修服務，如逾期甲方未提供維修服務，則乙方有權自行維修，但因此產生的損失及維修費用由甲方予以承擔。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

12.2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或按已使用情況折舊折價賠償。

12.3、本合同在履行期間，甲方對房屋進行施工改造，須提前日通知乙方，并應積極協調保障乙方對外的正常營業。如因此導致乙方停止營業，則甲方必須承擔賠償責任，賠償標準由雙方協商決定，但不得低于乙方同期的營業收入標準。

12.4、甲方對房屋進行施工改造后，如因施工改造產生新的經營房屋，乙方享有優先租賃權，除乙方外，不得再租賃給任何與乙方經營項目相同的單位或個人。

13.轉租、轉讓

13.1租賃期內，若因為市場、行業的狀況導致乙方不能繼續經營的，乙方可以將該房屋轉租，分租;乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意、乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。

13.2租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

13.3、甲方若出售該租賃房屋，須提前三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

13.4、租賃期間，乙方書面放棄優先購買權的，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃房屋。轉讓后，本合同對新的所有人和乙方繼續有效(即租賃物發生所有權變動，不影響合同效力)。

14.合同的解除

14.1經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

14.2有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

14.2.1該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

14.2.2因地震，火災等不可后抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

14.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同;

14.3.1未按約定時間交付該房屋達日的;

14.3.2交付的房屋及其附屬設施不符合合同約定嚴重影響乙方使用的;

14.3.3不承擔約定維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的;

14.3.4交付的房屋危及乙方安全或者健康的;

14.3.5交付房屋的消防設施不符合國家消防安全要求的。

14.4乙方有下列情形之的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

14.4.1不支付或者不按照約定支付租金達日的;

14.4.2擅自改變房屋用途的;

14.4.3擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;

14.4.4擅自將該房屋轉租第三人的;

14.4.5利用房屋從事違法活動的。

15.違約責任

15.1甲方有本合同第14.3規定形式之一的，應按年租金的20%向乙方支付違約金。

15.2因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

15.3租賃期內，甲方需提前收回房屋的，應提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按年租金的20%支付違約金。

15.4乙方有合同第14.4約定情形之一的，應按年租金的20%向甲方支付違約金。

15.5甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

15.6其他：

16.本合同自雙方簽字(乙方以加蓋合同專用章為準)之日起生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議及合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

17.合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商或調解不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種，未選擇時默認為第2種方式)

17.1、提交仲裁委員會仲裁;

17.2、依法向人民法院起訴。

18.本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等效力。

19.本合同

正本一式______份，雙方各執______份，具同等法律效力。

20.本協議中的"法律"指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的。

甲方：______ 乙方：______

電話：______ 電話：______

地址：______ 地址：______

郵政編碼：______ 郵政編碼：______

簽約代表：______ 簽約代表：______

______年______月______日 ______年______月______日

廠房租賃合同通用版范文篇5

出租方：_____________身份證號碼：__________________________

承租方：_____________身份證號碼：__________________________

現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成以下租賃合同：

一：租賃物：廠房

甲方將自建位于______________________________，占地__________，廠房__________層出租給乙方。

建筑面積約__________平方。

二：租賃期限

即__________年_______月______日至__________年_______月______日。

三：押金及租金

1、租廠押金：乙方應與簽約同時付給甲方押金__________元，到期結算，多余無息歸還。

乙方提前終止承租的押金全部歸甲方。

2、租金及交租時間：每月__________元，乙方應每個月的2號前付清當月廠租，先付后駐。

第一次乙方應于甲方將廠房交付同時，將廠房租金付給甲方。

四：租賃期間的其他約定事項

1、甲乙雙方應提供真實有效的身份證。

2、乙方必須按照政府的有關規定，自行申領相關的證照，并繳納相關的費用。

甲方只提供協助，不作任何保證其能否領取到相關的證照。

3、甲方提供完好的廠房及供電供水設施、設備。

4、乙方應該注意愛護，不得破壞廠房裝修、結構及設備、設施，否則應按價賠償。

5、如乙方需要增加水、電設施，由甲方聘請有資質的技工施工，一切費用由乙方支付，到期歸甲方所有，乙方不得拆遷。

6、租賃期間該廠房所產生的水、電、衛生、房產稅等費用都由乙方支付。

入住日抄表：水度，電度；

工業電度，所有費用乙方應按時付清。

如不按時付清被停用須重新開通一切費用由乙方負責。

7、廠房只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或作非法用途。

8、乙方有以下情況之一的，甲方可以終止合同、收回廠房，押金不退：

乙方擅自將廠房轉租、轉讓或轉借的；

乙方利用承租廠房進行非法活動損害公共利益的；

乙方拖欠租金累計達半個月的。

9、乙方承租期內終止合同的`，押金不退。

10、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止合同之日將租賃物內雜物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。

如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理雜物所產生的費用由乙方負責。

11、若承租方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經出租方同意并按照政府有關規定執行，并交納保證金，保證到期拆除。

12、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。

甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的稅費由乙方支付。

13、租賃合同期滿后，乙方不再續租的必須在欺瞞日內搬遷完畢。

逾期的需要交納租金每日原租金的3倍。

甲方原有的一切固定，乙方不得故意損壞，如有故意損壞的負責修復好，其他的可搬動的屬于乙方的設施的，乙方自行搬遷。

14、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與合同有同等效力。

雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。

15、本合同經簽字后即時生效。

五：違約責任

甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________元，損失超過違約金的，須另行追加賠償。

六：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：_____________乙方：_____________

電話：______________________電話：______________________

___________年_______月______日___________年_______月______日

廠房租賃合同通用版范文篇6

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方在法律的基礎上，經過友好協商達成以下倉庫租賃合同范本：

一、租賃庫房情況

甲方將位于 的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用，面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意后方可執行，因轉變功能所需辦理的全部手續及費用由乙方自行負責。本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。

二、租賃期限

租賃期限為 年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如想續約乙方須提前__天提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，現乙方有優先權。

三、交付情況

在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認。

四、租賃費用

1、乙方需按月支付甲方租金______元。

2、在租賃期間，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，本合同對新產權人繼續生效。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，并應負責租賃物內專用設施的維護、

4、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施可以正常運行，甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔。

5、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。

6、 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的'法律、地方法規以及有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。

五、免責條款

凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

六、合同終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

出租方(印章)：_______________ 承租方(印章)：_______

____年___月___日____年___月___日