個人拆遷安置房買賣合同通用版范文

時間：2024-02-05 06:29:43 佳潔按揭購房合同

個人拆遷安置房買賣合同通用版范文精選篇1

甲方：_________

住所地：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方：_________

身份證號：_________

通信地址：_________

聯(lián)系電話：_________

甲乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的原則下，就甲方開發(fā)的位于項目的事宜，達成如下協(xié)議：

一、乙方已選中并決定購買甲方開發(fā)_________項目的房屋一套，愿意與甲方簽訂本意向書，并同意按本意向書的與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》。

二、甲乙雙方同意本次認(rèn)籌僅為表明誠意和乙方的意向房源，房屋的具體價格和面積等具體情況以最終簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。

三、乙方確定的意向房屋建筑面積為平方米，乙方同意簽訂本意向書時向甲方支付人民幣元作為認(rèn)籌金，即可憑本意向書享有購買__家園項目中房屋一套的權(quán)利，并可根據(jù)該意向書在_____家園項目開盤時享受甲方優(yōu)先選擇房屋樓層、朝向和戶型的權(quán)利，以及享受甲方的優(yōu)惠。

四、甲方應(yīng)當(dāng)將本意向書項下項目開盤的銷售時間十日之前通知乙方，乙方應(yīng)于開盤當(dāng)日攜帶本意向書原件、已交納認(rèn)籌金的收款憑證原件及乙方本人身份證原件至甲方售樓中心選擇具體房屋。同時乙方應(yīng)與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)文件，并按《商品房買賣合同》支付款。乙方依據(jù)本意向書支付的認(rèn)籌金將轉(zhuǎn)為等額款。

五、乙方在本意向書中的通信地址和聯(lián)系方式均為有效，若有變更應(yīng)自變更之日24小時之內(nèi)及時通知甲方，若因乙方原因無法聯(lián)系導(dǎo)致未能按時到甲方售樓中心辦理正式手續(xù)的，逾期未辦理的視為乙方自動放棄正式意愿，甲方在合理期限后將不再為乙方保留此房源，且乙方不再享受相關(guān)優(yōu)惠政策。

六、如在甲方開盤后，因房源有限和排號等原因，經(jīng)協(xié)調(diào)乙方無合適房源可選的，甲方在十個工作日內(nèi)退還乙方認(rèn)籌金，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、如因不可抗力導(dǎo)致本意向書無法履行，甲乙雙方均互不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、本意向書僅限于乙方本人享有，不得轉(zhuǎn)讓，《商品房買賣合同》中的買受人應(yīng)當(dāng)與本意向書中的乙方一致，否則視為乙方放棄本意向書所確定享受的優(yōu)惠政策。

九、本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納認(rèn)籌金之日起生效，在正式的《商品房買賣合同》生效時本意向書即時失效，乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。

十、本意向書一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________

乙方(簽字、捺印)：_________

授權(quán)代表：_________

______年______月______日

個人拆遷安置房買賣合同通用版范文精選篇2

第一條:協(xié)議雙方當(dāng)事人的基本信息

出賣人甲方):______________身份證號碼:___________________________

住址:_________________________________

買受人(乙方):______________身份證號碼:___________________________

住址:________________________________

保證人（丙方）：______________身份證號碼:___________________________

系甲方______________住址:_____________________________

保證人（丙方）：______________身份證號碼:___________________________

系甲方______________住址:_____________________________

根據(jù)(中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

第二條:房屋的基本情況:

該房屋位于在_______________________________________________，位于第___層，共____ (間)，房屋面積為______________平方米，房屋用途為住宅，該房產(chǎn)備案登記號為：____________________。乙方對甲方所提供的該房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。該房屋尚未取得房產(chǎn)證，其無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押、質(zhì)押、繼承、夫妻共同財產(chǎn)等糾紛問題以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如該房屋有上述未清事項導(dǎo)致甲方無法向乙方過戶的，由甲方自行解決上述糾紛及權(quán)利瑕疵問題，若經(jīng)乙方催告的限期內(nèi)仍未解決而最終導(dǎo)致該房屋無法過戶的，視為甲方違約。

第三條:房屋的交易價格：

經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋每平米價格為____________人民幣，房屋面積共計_______平方米，成交價格為:人民幣____________元整(大寫: ____佰____拾____萬____仟____佰_____拾____元整)。

第四條:付款時間與辦法：

甲乙雙方協(xié)商一致同意以以下第_____種方式付款。

1、甲乙雙方同意以現(xiàn)金方式付款，乙方于______年____月____日將定金______元人民幣(大寫: ____拾____萬____仟____佰___拾___元整)交付甲方，并有甲方向乙方出具收條。

2、經(jīng)雙方協(xié)商一致，雙方在簽訂本合同當(dāng)天，乙方須通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房屋首付款_______元(大寫: ____佰____拾____萬____仟____佰___拾___元整)給甲方。房屋的尾款為人民幣______元(大寫: ____拾____萬____仟____佰___拾___元整于甲方將本合同所述房屋過戶給乙方之日，由乙方一次性付清。

第五條:合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù):

一、取得上述房屋產(chǎn)權(quán)證之前的相關(guān)費用由甲方負(fù)擔(dān)。甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

二、甲方提供給乙方拆遷安置房協(xié)議書原件，并經(jīng)丙方共同在場意思表示，自轉(zhuǎn)讓之日起，該房屋永遠(yuǎn)歸屬乙方所有。若日后該房屋價值連城，甲方全家（包括但不限于父母、兄弟姐妹、夫婦）及子孫后代不得反悔。

三、甲方承諾在上述房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證時，及時予以辦理并向乙方過戶。甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)且未向甲方辦理過戶的，自乙方通知甲方解除本協(xié)議之日起，視為甲方違約。

四、甲方承諾上述房產(chǎn)沒有典當(dāng)、出售他人等情況；不會再次將該房屋出售給他人；如有發(fā)生，經(jīng)乙方催告的限期內(nèi)仍未解決問題而最終導(dǎo)致該房屋無法過戶的，視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。

第六條:違約責(zé)任：

一、乙方若違約，則需歸還甲方房屋，并支付甲方房屋總價款3倍的違約金。

二、甲方若違約，則需歸還乙方所支付的所有錢款及錢款對應(yīng)同期銀行貸款利率的4倍利息(前述利息自錢款交付之日起計算),并支付乙方房屋總價款3倍的違約金。

第七條：保證條款：

若甲方違約，丙方自愿對甲方本協(xié)約定承擔(dān)的違約責(zé)任提供連帶保證責(zé)任。保證期間自乙方知道甲方違約或視為甲方違約之日起計算至甲方向乙方辦理過戶之日止。

第八條:雙方約定的其他事項:

一、若該房屋產(chǎn)權(quán)證登記上的房屋面積大于______平方米，則由乙方按照每平方米______元的價格補足甲方: 若房屋產(chǎn)權(quán)證登記的面積小于______平方米，則由甲方按照每平方米______元的價格退還乙方。

二、甲乙雙方應(yīng)誠信履行本協(xié)議，共同遵守，本協(xié)議履行過程中遇不可抗力因素(不屬于人為因素)時或超出本協(xié)議范圍的問題，雙方另行友好協(xié)商解決。

三、甲方的拆遷房的產(chǎn)權(quán)逾期的國家補貼歸乙方所有。

四、如果上述房屋是經(jīng)濟適用房導(dǎo)致不能過戶的，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、本協(xié)議自簽字之日起生效。甲乙丙各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

（下接內(nèi)容為簽字頁）

甲方:_______________

乙方:_______________

日期: ______年___月___日

保證人:______________

日期: ______年___月___日

個人拆遷安置房買賣合同通用版范文精選篇3

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房屋座落：。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_ ，(大寫) 元整。

乙方在合同簽訂后5日內(nèi)，支付甲方首批房款元。甲方同時將房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)移交給乙方。

余款于甲方交房前5日內(nèi)付清。

三、甲方在年月日前將上述房屋交付給乙方。屋內(nèi)的裝修、家具、電氣隨同房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。

六、未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;

七、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。

八、雙方約定的其它事項：

甲方(簽名或蓋章)_______________

乙方(簽名或蓋章)_______________

簽訂日期：___________年____月____日

個人拆遷安置房買賣合同通用版范文精選篇4

出賣人(甲方)：___________買受人(乙方)：___________

身份證號碼：_____________身份證號碼：_____________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

一、房屋的基本情況

甲方房屋座落在________________________________，位于第___層，共___套，房屋門牌號為___________，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______(提供圖紙、資料);甲方并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)和公攤權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

二、房屋現(xiàn)狀

____________________________。

三、甲方保證

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

四、房產(chǎn)交易價格及付款方式

1、甲乙雙方約定上述房屋的交易價格為人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

2、甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，當(dāng)日甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。剩余款項于房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后一周內(nèi)支付。

五、房屋交付

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其鑰匙全部交付給乙方。

六、產(chǎn)權(quán)登記

1、甲方在上述房屋可辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)條件成就時，應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合將相關(guān)的收件(包括甲方原交付的拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)等)交付乙方辦理，關(guān)于過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2、甲方辦理有關(guān)過戶手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)提供一切與房屋有關(guān)的手續(xù)及資料及時積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。房屋權(quán)屬從甲方變更至乙方名下所產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用均由乙方自行承擔(dān)。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出書面要求起_____天內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的______%賠償乙方損失。

3、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

七、違約責(zé)任

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過__天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的__%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過__天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按利率付給利息。

2、如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。

風(fēng)險告知：明確違約責(zé)任，在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

八、爭議糾紛解決

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1、提交___仲裁委員會仲裁。

2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

風(fēng)險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。

九、其他約定

1、本合同一經(jīng)雙方簽字并加蓋公章即為生效。

2、合同生效以后，任何一方當(dāng)事人不得擅自對其條款進行更改。對合同的變更必須由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并須簽訂書面的修改合同。

3、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

4、本合同一式肆份，以中文書寫。甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

簽約地點：___________簽約地點：___________

個人拆遷安置房買賣合同通用版范文精選篇5

出賣人：身份證號碼：___________________

買受人：身份證號碼：___________________

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買拆遷安置房屋達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將其坐落于的拆遷安置房一套出賣給乙方，乙方自愿購買該房屋。

二、房屋基本情況：房屋面積為平方米，共間，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為住宅，裝修情況為。

三、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備有：。

四、甲方系本協(xié)議項下拆遷安置房屋的所有權(quán)人，甲方保證對其所出賣的拆遷安置房屋享有完全的處分權(quán)，且對房屋的處分已經(jīng)征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意，甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。

五、房屋交易價格為：人民幣元整辦理到甲方名下，辦理過程中所需繳納的所有稅費均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi)將領(lǐng)到的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)資料交給乙方。

2、在兩證辦理到甲方名下后且乙方向甲方提出辦理兩證過戶請求之日起三十日內(nèi)，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理兩證過戶手續(xù)，過戶過程中應(yīng)繳納的稅費全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供一切與之相關(guān)的手續(xù)資料，不得以任何方式拒絕和拖延。

九、甲方應(yīng)在年月日前將本協(xié)議項下的拆遷安置房屋中的全部戶口遷出。

十、違約責(zé)任：

1、除不可抗力外，甲方如未按本協(xié)議第七條規(guī)定的期限將該房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)按照已支付的房屋價款向甲方追要違約金。每逾期一日，甲方按乙方已支付房屋價款的%向乙方支付違約金。如甲方逾期超過三十日未交付房屋，乙方可以解除合同，并有權(quán)要求甲方退還全部房款，并有權(quán)要求甲方支付違約金元整。

2、甲方不得擅自解除本協(xié)議，否則乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或者退款全部款項，并有權(quán)要求甲方按照同期銀行貸款利率支付利息款，并有權(quán)要求甲方向乙方支付違約金元整。

3、甲方違反本協(xié)議第八條第1款之規(guī)定怠于辦理兩證或者取得兩證后未及時交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)催告甲方履行并要求甲方支付違約金元整。

4、乙方根據(jù)本協(xié)議第八條第2款之規(guī)定向甲方提出辦理過戶要求，甲方超過三十日不積極協(xié)助辦理，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議，并有權(quán)要求甲方向乙方支付違約金元整。

5、甲方如未在本協(xié)議第九條約定的期限內(nèi)將本協(xié)議項下的房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元整，并應(yīng)在三十日內(nèi)辦結(jié)全部戶口遷出手續(xù)。

十一、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈與、或者其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方的.全部義務(wù)和責(zé)任。

十二、爭議解決方式：本協(xié)議簽訂后甲、乙雙方應(yīng)遵照履行，不得以任何理由反悔。如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成可提交房屋所在地人民法院訴訟解決。

十三、本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議壹式叁份，甲、乙雙方及見證方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。

甲方：___日期：

乙方：____日期：