正規門面房租賃合同優秀范文（精選篇1）

甲方(出租方)：_________

乙方(承租方)：_________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協議：

一、甲方商鋪坐落于______________________面積______平方米，該商鋪用途為百貨商場，不能做餐飲娛樂。

二、租賃期限為______年，自______年_____月____日至______年_____月____日止。

三、租金年付，先付租金后使用，該商鋪前_____年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金_______元，大寫__________________________________元。后二年(即______年_____月____日至______年_____月____日),每年租金遞增_____%。

四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商鋪租金____________，由乙方于每年預繳租金用完日的前二個月向甲方預繳下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有權終止合同，收回商鋪另行安排，造成的損失甲方概不承擔。

五、本合同簽訂生效后，乙方自愿向甲方繳納押金壹萬元整(￥：10000元整)，該押金不計利息，等合同期滿，乙方無任何違約行為及欠費，押金全額返還。乙方在租賃期間如中途提出退出經營或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退還。

六、因乙方管理使用不善造成房屋及相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失，租賃期間，門前三包，消防安全，綜合法理及安全保衛工作，乙方應當執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督管理。

七、乙方不得隨意改變商鋪結構和損壞商鋪的設施，裝修費用由乙方自理，退租時乙方的裝修遵循“來修去丟”的原則，甲方不予負責。

八、租賃期間水、電、暖費、稅費由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。在租賃期如果發生政府有關部門征收本合未列出項目，但與使用該商鋪經營所發生相關的費用，均由乙方支付。

九、租賃期滿，甲方有權收回店面，乙方無條件騰空。如甲方繼續出租該商鋪，在同等條件下，乙方有優先承租權，但必須提前三個月提出，并簽訂后期合同。

十、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并收回商鋪，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

1、擅自將承租的商鋪抵押。

2、擅自拆改承租房屋的框架結構。

3、利用承租商鋪進行違法活動。

4、故意損壞承租房屋。

十一、如因國家建設，不可抗力等因素致使本合同不能繼續履行，本合同無條件終止，乙方的經濟損失甲方不予補償。

十二、本合同在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的可向所在地人民法院起訴。

十三、本合同一式三從份，甲乙雙方各執一份，備案一份，均具有同等效力，雙方簽字后效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

正規門面房租賃合同優秀范文（精選篇2）

出租人：（甲方）

電話：

承租人：（乙方）

電話：

承租人身份證號碼、

第一條租賃房屋座落在______，面積_______ 。

第二條租賃期限從_________年____月____日至_________年____月____日

第三條年租金（大寫）

第四條租金的支付期限與方式、一年支付。

第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、衛生費和物業管理費。

第六條租賃房屋的用途、

第七條承租人如出資對房屋內改造，需征得出租人同意，未經許可，造成出租人財物受損均由承租人賠償（按市場價結算），同意改造后的承租人新留財物合同期滿無償交給出租人。承租人在承租期間《市政（公路拓寬）、集團公司改制、集團公司建設用地、政府征遷等，承租人應無條件搬遷，合同自行終止》

第八條承租人要遵守國家法律法規，執行國家計生政策，搞好租賃期間的防火、防盜及治安防范工作，服從物業管理，保證租賃期間的房屋衛生及其他衛生保潔，如有違反造成法律后果由承租人自負。

第九條承租人不得轉讓租賃房屋。

第十條押金（大寫）。出租人在合同期滿交給承租人。

第十一條承租人如繼續租賃，提前30日告知出租人，出租人在同等條件下可與其續簽租賃合同。

第十二條承租人30日內不來續租者屬自動放棄。出租人收回房屋。

第十三條如出租期滿，出租人如不再帶外出租，須提前30日通知承租人，承租人在規定期限內無條件搬出。

第十四條合同解除的條件。有下列情形之一，出租人有權解除本合同、

1、承租人所欠各項費用達_______（大寫）以上；

2、未經出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途；

3、承租人違反本合同約定使房屋或設施嚴重順壞的；

4、未經出租人書面同意，承租人不得將出租房屋轉租第三人；

第十五條違約責任如承租人違約，按押金的30%收取。

第十六條本協議一式三份，出租人、承租人、財務各執一份。

甲方（公章）_________

乙方（公章）_________

法定代表人（簽字）_________

法定代表人（簽字）_________

_________年____月____日

_________年____月____日

正規門面房租賃合同優秀范文（精選篇3）

出租人(甲方)：____地址：____

承租人(乙方)：____身份證號：____籍貫：____

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規，甲、乙雙方經過充分協商，在平等、自愿、互惠互利的基礎上，為明確雙方權利義務，就房屋租賃有關事宜達成如下協議：

第一條：房屋位置、面積及租金

(一)甲方將其所有權屬的(位于德吉北路)商品樓號出租給乙方。

(二)乙方必須按合同約定日期交納租金，如乙方逾期繳納將按月租金3‰/天向乙方收取滯納金。

(三)乙方租賃甲方房屋用途：。

第二條：租賃保證金

(一)本合同簽訂成立后，乙方須向甲方支付月租金的三倍金額作為房屋租賃保證金(共計：元，大寫：)，甲方收取保證金后開具收款憑證。

(二)租賃期滿或合同解除后，乙方保證將所租房屋完好無損交還甲方，甲方將無息退還乙方保證金。如有損壞或違約，從乙方保證金中扣除乙方所應承擔的違約賠償，剩余部分返還乙方。

(三)乙方退取保證金時，甲方憑保證金原始收據由簽約人辦理無息退還保證金手續，若乙方無法提供甲方開據的原始憑證，乙方可向甲方書面申請說明原因,并出示有效證據(登報聲明、公證)，甲方經核實后給予退還乙方所交保證金。

第三條：交驗身份

在合同簽訂時，乙方必須向甲方出示身份證、營業執照等真實有效的身份證明，并提交清晰復印件一套，以供有關方面查驗。

第四條：租賃期限

(一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計個____月。

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前30日向甲方提出書面續租申請，甲方根據市場價格與乙方重新簽訂合同。在同等條件下，乙方有優先承租權。具有優先承租權的商戶應具備以下條件：在租賃期內認真履行合同;無違約記錄;遵守安全協議。

(三)租賃期滿，因政府城市規劃或甲方對乙方所租賃房屋進行整體拆遷改造，甲方不再續簽合同，乙方須在甲方規定的時間內無條件退還所租房屋，甲方不承擔乙方任何裝修損失及其它投資風險。如到期乙方未退還所租房屋，其行為可視為強行占有國有資產。由此給甲方造成的一切經濟損失、后果和影響及法律責任由乙方全部承擔。

第五條：租金支付時間和方式

(一)支付時間：每月5日前。

(二)付款方式：現金或轉賬。

(三)不得以租房保證金抵租金。

第六條：其他費用

甲方根據乙方每月實際用水量按月收取水費(元/噸);甲方依元/度);乙方在承租期間所產生的排污費用及清理化糞池費用，由乙方自行承擔。

第七條：房屋維修

(一)乙方對房屋進行裝修，不得影響房屋主體結構的荷載，保證甲方現有房屋結構和設施完好無損，并提前一個月向甲方提出書面申請及附裝修圖紙一份。須經甲方審核通過并書面通知乙方后方可進行裝修(乙方在裝修時所提供的裝修申請、圖紙等相關材料只作為甲方對房屋主體結構荷載及消防通道、消防栓、水、電的安全審核使用。房屋裝修需通過消防部門進行審核的，裝修完畢須向甲方提供消防部門出具消防驗收合格證)。

(二)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當，致使房屋設施發生損壞或故障，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

(三)乙方在租賃期間，未經甲方審核通過擅自進行裝修的，甲方有權對其進行5000元—10000元處罰。對情節嚴重的解除合同，并承擔所有經濟與法律責任。

第八條：房屋轉租

(一)未經甲方書面同意，乙方不得將房屋整體或部分轉租給他人。

(二)租賃期間，如乙方遇到特殊情況需轉租他人，必須以書面形式征得甲方同意并由乙方承擔合同違約責任(按照合同第十二條第一款執行)，由甲方與接受轉租方重新簽訂書面租賃合同，租賃期限不變。(注：乙方在合同簽訂之日起未滿三個月及合同到期終止日前三個月內不得對所租房屋進行轉租)。

第九條：房屋的交付和返還

(一)交付：甲方于____年____月____日前將房屋交付給乙方，同時辦理相關手續。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及附屬設施，并經雙方驗收簽字。合同期滿或終止，乙方租賃物上裝修和所增添其他設施等不得撤除，無償歸甲方所有，甲方不承擔乙方裝修的任何費用。

(三)強行返還：房屋租賃期滿或合同解除后，乙方拒不交房，甲方有權在房屋租賃期滿或合同解除30日內，強行收回房屋及附屬設施，并請公證部門對房屋內資產進行登記造冊，代為保管。如乙方在30天內未同甲方協商處置，甲方有權變賣代管資產，變賣收入優先償付公證費用、保管費用及拖欠的房租和其他費用。

第十條：安全保衛

(一)租賃期間，乙方必須遵紀守法，依法經營，自覺執行自治區及拉薩市有關規定，做好防火、防盜、防意外事故發生的工作，并服從當地公安派出所及甲方安全保衛部門的監督檢查和管理，同時指定專職安全員負責安全事務。如因乙方管理不善給甲方和第三方造成的損失由乙方全部承擔，對情節嚴重的解除合同并追究法律責任。

(二)根據《拉薩市流動人口的管理條例》及《拉薩市暫住人口管理條例》乙方所雇用的外來人員應及時到甲方保衛部門上傳人員信息并登記備案，不得有誤報、瞞報、遲報、漏報等現象。

(三)租賃期間，乙方嚴禁私拉亂接電源;嚴禁違章違規使用電器;嚴禁電源線路超負荷使用。乙方如需安裝用水、用電設施、設備時，以書面形式向甲方提出申請并提供安裝方案，在征得甲方書面同意后方可安裝。乙方如有竊水竊電行為的，甲方可當場終止供水、供電。按所竊水、電量補交水、電費，并承擔違章使用水電的加倍罰款。乙方拒絕承擔竊水竊電責任的甲方將終止合同，情節嚴重的甲方將提請拉薩市供水供電部門依法追究責任。乙方因違章用水用電導致甲方及第三方財產、人身安全受到侵害的，甲方和第三方有權要求乙方停止侵害、賠償損失。

(四)租賃期間，乙方必須辦理財產保險，若因乙方經營管理不善而發生火災、水災等責任事故給甲方造成的損失，由乙方負責全部賠償責任。

(五)為規范成品油的使用和管理，依據《西藏自治區零散成品油管理辦法》，乙方應安排專人負責并建立成品油購買和使用臺賬，以備相關部門及甲方的檢查(甲方不出具購油證明)。

(六)乙方在裝修及經營過程中不得擅自改變和堵塞商品房內的消防栓及安全通道，不得堆放雜物，保證消防通道暢通。

(七)對擅自盜用消防用水者，將根據《拉薩市城鎮供水用水管理條例》的相關規定做出處罰。

第十一條：合同的解除

(一)在甲乙雙方協商一致的基礎上，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震等自然災害不可抗力的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達十日的。

2、交付的房屋嚴重影響乙方使用的。

3、由于甲方原因致使房屋產權發生變化，需提前解除本合同的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回租賃房屋：

1、未按約定期限及金額支付房屋租賃保證金。

2、未按照合同約定期限足額支付租金及欠繳各項費用達三十日的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構(包括改變房屋外部形狀、外墻開門、開窗、開洞)的。

5、擅自將房屋轉租給第三方的以及與甲方所簽訂合同面積內的部分面積另租與第三方的。

6、利用該房屋從事違法活動，損害公共利益的。

第十二條：違約責任

(一)租賃期間，甲、乙雙方都應遵守合同約定，如有一方違約應承擔月租金兩倍作為違約金。

(二)有本合同第十條第三款約定的情形之一的，產生損失的由乙方自行承擔，其他問題由雙方協商解決。

(三)有本合同第十條第四款約定情形的，乙方履行完賠償責任后甲方應將租賃保證金全額退還乙方，同時終止履行合同。

(四)有本合同第十一條第三款第三項情形的，甲方需提前收回該房屋的，應提前30日書面通知乙方。

(五)有本合同第十一條第四款約定的情形之一的，甲方有權單方終止合同。

(六)有本合同第十一條第四款第二項約定情形的，甲方有權單方終止合同，收回所租房屋，對乙方拖欠的租金、水電等費用，甲方有權從租賃保證金中扣除，不足費用甲方有權要求相關部門暫扣乙方在出租屋內所有財產，以備抵補欠交費用。

(七)擅自對房屋進行維修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀并賠償損失。

(八)租賃期內如甲方或乙方要求提前收回或退租房屋的，提出方應提前30日通知對方，并承擔月租金的兩倍的金額作為違約金。

(九)合同期滿或解除，乙方未按約定時間返還房屋的，乙方應補交占用期間租金及其它費用，并按月租金的兩倍支付甲方違約金及承擔因此給甲方造成的一切經濟損失及法律責任。

第十三條：其他約定事項

(一)租賃期間如遇水電管理部門統一調整價格，本協議約定水電費標準做相應調整。

(二)本合同履行期間雙方之間的通知、告知等往來函件均采用書面形式，雙方均應即時簽收。如甲方無法送達乙方或乙方拒絕簽收，則甲方將其張貼于乙方租賃房屋房門上后視為已送達乙方;

第十四條：合同爭議的解決辦法

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決;協商不成時，甲、乙雙方可向租賃房屋所在地人民法院起訴;因訴訟而發生的費用由違約方承擔。

第十五條：合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，雙方各執一份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

正規門面房租賃合同優秀范文（精選篇4）

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的門面房租賃給乙方使用，乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協議：

一、房屋地址

二、租賃期限、約定

一、租賃期限

共__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

二、房屋租金

每年__元(大寫：__元整);

三、付款方式及金額

分__次付完__年租金__元(大寫：__元整)，每次付__租金元(大寫：__元整)。

第一次在__年__月__日前付清;第二次在__年__月__日前付清。

四、乙方向甲方承諾

租賃該房屋僅做為商用辦公使用。

五、租賃期滿

甲方有權收回出租門面房，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿__個月內告知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同;

六、合同期滿乙方續租房屋

甲方有權隨本處街道同等門面房租賃行情適當調整租金，甲方在合同期滿前__個月告知乙方。

三、房屋修繕與使用

一、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。

乙方應合理使用其所承租的房屋及附屬設施(室內外門、窗、水、電、氣、暖管道及設施、電路控制開關插座等;屋內附屬設施包括：)。

如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予同等經濟賠償;

二、在租賃期內，小區物業費用、有線收視費用、寬帶費用、電費、水費、天然氣費、以及因承租房屋而產生的其它費用均由乙方按期繳納;

三、乙方因使用需要，在不影響房屋主體結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

四、房屋的轉讓與轉租

一、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租或轉借承租房屋。

二、甲方同意乙方轉租房屋的，應該單獨訂立補充協議，乙方應該根據與甲方的書面協議轉租房屋。

五、違約責任

一、未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

二、未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;

三、擅自改變本合同約定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

四、拖欠房租超__個月以上的。

六、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。

補充條款具有同等法律效力。

七、本合同1式2份，甲、乙方各執1份，簽字后即生效。

甲方簽字：

聯系方式：

__年__月__日

乙方簽字：

聯系方式：

__年__月__日

正規門面房租賃合同優秀范文（精選篇5）

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

甲方有房屋門面出租，乙方愿意承租，雙方自愿，協議如下、

1、甲方現將房屋門面的一號門面的一，二層出租給乙方從事經營活動，乙方愿意承租。

2、甲方只保證水通，電通，承擔房屋出租稅和房屋使用稅，其他一切費用由乙方自理。

3、租用期為伍年，即從_________年____月____日起至_________年____月____日止，租用期內，乙方可轉租。如需轉讓，必須征得甲方同意，三方協商，重新簽定合同。如乙方需要退租（即自動退租）剛要提前半年通知甲方，甲方只需退其租房押金，乙方的房屋裝修剛無償送給甲方，甲方無任何補償給乙方。

4、租金為_________年____月____日至_________年____月____日每年4萬元整，另交租房押金3萬元，年租金一年一交，交租時間在每年的元月1日前全年租金一次交清給甲方。如乙方在每年的元月日前不交租金，甲方識乙方自動退租，從租房押金中扣除實際使用時間的租金后另罰租房押金的50%，強行搬走乙方。_________年____月____日以后的租金在_________年____月____日前根據市場行情協定，如租價無法達成協議，則按前一年的租金給乙方使用兩個月，按自動退房處理。

5、合同期內，國家征收，甲方退期租房押金，不補償裝修費用，甲方從_________年____月____日至_________年____月____日（即合同期內）不得收回租房，否則甲方全額退還租房押金給予乙方，還應補償乙方的裝修費用（按國家的標準核算補償辦法補償）。合同期滿，本合同終止。甲方自已有經營活動或其他原因不再出租外，同等條件同樣租金乙方優先承租，重新簽定合同。

6、乙方不得隨意改造，破壞房屋結構，損壞墻面，墻體，地面及水電設施，否則照價賠償，因此造成的重大損失和人員傷亡，乙方擔負完全責任。

7、未盡事宜，由雙方協商解決。

8、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，對上述條款，甲乙雙方均無異議，本合同錢款到位，雙方簽字生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日