甲方(授建方)：

姓名：身份證號：

住址：______________________________________________乙方(承建方)：惠州市幸福園林綠化工程有限公司姓名：身份證號：

住址：______________________________________________

根據《建筑法》，《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同。

一、承包方式

1、采用包工包料方式承包，面積價格一次性包死，工程面積必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料，因施工過程中發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，乙方在施工中必須接受甲方的監工，并接受合理化建議并采納。

2、乙方自帶建筑所需一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板，搭架用的竹木等，費用由乙方自理。

3、乙方的施工人員住宿問題由甲方解決，飲食等生活費用由乙方自理。

二、承建項目

1、乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。主樓、樓梯、屋面、平臺、三樓平臺，游泳池等與主樓相關聯的所有鋼筋混凝土工程，同時作好防滲處理。

2、主樓外的沙井、排水管道、化糞池等工程。

三、承包價格及付款方式

承建項目的報價詳見(附表1);在工程開工后按合同造價先期預付40%，主體完工后預付30%，粉刷完工后預付20%，總體竣工驗收合格后剩余款項10%部分一次性付清。

四、雙方責任

甲方提供施工的.水電，乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工。

五、質量要求

1、乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

2、甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。

3、房屋建成后甲方發現質量問題的，如：

1)，所進材料一定確保質量，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、樓板，鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等。

2)，主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;主體柱地面不垂直、斷裂、露筋：橫梁斷裂、露筋;天板或地板開裂、塌陷、露筋等等)，由乙方承擔賠償一切損失，乙方必須進行免費維修。

4、主體四角端正、墻面、地面平，墻體粉刷平整，杜絕空鼓，符合相關標準。門面貼瓷磚。

六、注意安全

乙方必須按照安全規范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，文明施工，在施工過程中要特別注意安全施工，確保人身和財產安全，杜絕一切事故發生，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故，由乙方負全部責任。乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財產損害的乙方應當負全部責任。如果乙方施工人員出現工傷、因施工造成他人損傷等事故的一切事故，一切由乙方負全部負責，甲方不負擔任何責任和費用。

七、工期要求

主體工程工期為天，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，完工時間不能超過天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。如因乙方的原因造成工期延誤的，每拖延一天，減少工錢元，因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期延誤除外。

八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：

乙方簽字(章)：

20__年月日

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建房承包合同樣本篇2

甲方：_________________

乙方：_________________

甲方委托乙方承建，為明確雙方在承建過程中的權利、義務，經雙方協商達成以下協議;

1、私人住宅主體工程。

2、承建方式：甲方將其住宅主體工程以包工包料的方式承包給乙方承建。

3、建房工期：建房工期為___天，施工日期由簽訂合同之日算起。

4、工程價格：按_____平方米_____元計算。

5、施工安全要求及質量問題責任：

(1)乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。

(2)乙方要根據建筑操作規程按質按量施工，不許偷工減料。若有工程質量問題(如主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;挑梁斷裂、露筋等)發生，經有關部門評估后由乙方承擔一切損失。

6、工期延誤：乙方不得有無正當理由的延誤施工行為。對因以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經甲方確認，工期可相應順延。

(1)因停電、下雨等造成停工;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意給予順延的其它情況。

7、付款方式：

(1)乙方地基完工后，甲方將付清地基所用的費用，并預付工程款貳萬元整。

(2)底層屋面完工后，若無質量問題，甲方支付工程款貳萬元整。

(3)頂層屋面澆注完工后，若無質量問題，甲方支付工程款壹萬元整。

(4)外墻粉刷完工，若無質量問題，甲方支付工程款伍仟元整。

(5)內墻粉刷完工，若無質量問題，甲方支付工程款伍仟元整。

(6)余款待整個工程竣工后，經明年一個雨季檢驗，如無質量問題，將在8月份一次性付清。

8、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字后生效。生效后甲乙雙方必須共同遵守執行。未盡事宜，雙方協商解決。

甲方(簽名)：_____

乙方(簽名)：_____

________年______月___日

建房承包合同樣本篇3

甲方(發包人)：________

乙方(承包人)：________

甲方將位于的自建房承包給乙方。經雙方協商，并達成如下協議：

一、承包方式：

采用包工方式承包。甲方提供建房土地、圖紙、紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。

二、承建項目：

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的`建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、后墻面粉水泥砂漿，要求做到內外墻用水泥砂漿打底刮平，地坪清光;布好三線兩管，即電線、電視線、網線，衛生間大便器的下水管道及屋頂的落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承包價格：

每平方米340元，人民幣(大寫：叁佰肆拾元整)。

四、付款方式：

本合同自簽訂生效之日起，甲方應在當天內一次付給乙方____元用于施工機具準備費。工程未竣工驗收前，甲方可預留工程總造價%的尾款，待工程竣工驗收后全部付清。

五、質量要求：

1、乙方按工程設計圖紙及甲方的要求施工，未經甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。

2、乙方完成基礎以及每層的梁、柱、板面布筋后，由甲方組織有關人員進行質量監督和驗收，達到標準后才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。

3、施工過程中，乙方不得偷工減料。

4、梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。

甲方：________乙方：________

日期：________

建房承包合同樣本篇4

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

甲方在__鎮__村新農村建三間三層半房屋一棟，建筑落地面積約___米____米，由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式：

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，主要包括：紅磚、黃砂、碎石、石灰、水泥、鋼材等，水電接至施工現場（配電箱后的線路由乙方負責）。乙方提供承包施工過程中的全部勞務、模板、支撐、腳手架、鐵釘、鐵絲及施工過程中的輔助材料、施工用具等。

二、承包范圍：

乙方按照甲方提供的施工圖及甲方提出的要求承建。主要包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、模板、鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；室內裝飾粉刷、外墻面水泥砂漿粉刷、外墻貼瓷磚、屋面貼琉璃瓦，同時作好防滲處理、配合水電施工、門窗施工做好修補工作，配合甲方做好材料保管。

三、承包價格：

按施工圖要求、乙方承包范圍、建造內容及乙方責任，施工費用總價包干，包干價格為_____元，含安全文明施工措施費及購買農村建房保險費。（施工期間甲方向乙方施工人員提供午餐及茶水）

四、付款方式：

乙方進場開工_天后甲方付款___元，完成第一層磚砌并搗制好樓面付款___元，完成第二層付款____元，完成第三層付款____元，屋面完工后付款____元，工程全部完工，經驗收合格后付至____元，余款____元作為保修金待_個月后，經檢查屋面無滲漏墻面無開裂等質量缺陷，付清余款。

五、雙方責任：

甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，安全文明施工及購買農村建房保險，按施工圖紙和甲方要求進行施工，節約材料，并做好材料保管，不得丟失。

六、質量要求：

乙方應當按照國家規定的.房屋質量標準和甲方提供的施工圖要求組織施工，工程質量不合格及達不到甲方要求由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

七、施工安全：

文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

八、工期要求：

工程總工期為_個月，從_月__號乙方進場施工開始算起，乙方必須在____年__月底前完成承包范圍內的全部工程，最遲不能拖延到__月__日，如超過__月__日甲方要給予乙方經濟處罰。乙方所需材料，應_天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字（章）：乙方簽字（章）：

聯系電話：聯系電話：

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

建房承包合同樣本篇5

發包方：________(以下簡稱甲方)

承包方：________(以下簡稱乙方)

甲方將住房修建工程承包給乙方(包工不包料)。經甲、乙雙方友好、公平協商，達成如下協議：

一、工程內容(該幢樓房為全現澆房，面積約________平方米)

1、該樓房修建過程中所有的砌磚，內外墻及柱子的`抹灰、砼的澆筑、一樓地面找平。

2、該樓房修建過程中所有的鋼筋加工、制作、安裝、支模(支模木板在內)、砌磚、抹灰、樓梯找平、前面外墻貼磚以及所需要的各種機械，由乙方負責。

3、該樓房修建過程中所有的砼支模及所需要的各種機械、支撐柱、模板(必須是建筑木工板)由乙方負責。

4、甲方將水、電安裝到施工現場。

二、工程單價：

乙方完成上述各項工程內容，甲方按________元/平方米給乙方計價。

三、付款方式：

每倒完一層線澆，付該層樓總造價的85%。

四、建筑面積計算規則：

按實際建筑面積邊到邊計算，挑和雨棚都要算面積。

五、安全要求：

乙方在施工過程中，必須按照安全操作規程施工。若發生事故，甲方不負任何責任。在施工中工人如不系安全繩、不戴安全帽、酒后上崗、穿拖鞋、打架斗毆等影響安全施工，甲方有權制止或進行經濟制裁。付安全費每平方米2元。

甲方(簽字蓋章)：________乙方(簽字蓋章)：________

地址：________地址：________

法定代表人：________法定代表人：________

身份證號碼：________身份證號碼：________

聯系電話：________聯系電話：________

簽定日期：_______年___月___日簽定日期：_______年___月___日

建房承包合同樣本篇6

合同編號：_____________

委建方：(以下簡稱甲方)：_____________身份證號：_____________

住址：_____________

承建方：(以下簡稱乙方)：_____________身份證號：_____________

住址：_____________

第一條：建民房概況

1、本合同建房位置為：_____________。

2、房屋類型：共兩棟，東側為框架結構五層樓房，西側為磚混結構三層樓房。附房屋設計圖。

3、房屋面積(允許實際誤差_____________%)：東側房屋總面積為____________________平方米。西側房屋總面積_______平方米。

第二條：承包方式：

包清工，乙方包工包料(包括但不限于：房屋主體材料及外墻保溫、防水、外墻大理石、瓷磚、樓梯扶手、粉刷、采暖、門窗、上下水管道、屋內暗線敷設等材料，以及施工期間的釘子、鐵絲、切割片、小線等消耗品)，以上材料由乙方嚴格按照施工圖紙規格、型號購買材料，并達到國家建筑材料驗收標準。但是甲方負責購買東西樓層屋內的地板磚，施工仍歸乙方。

第三條：工程款及支付方式

1、本合同為固定工價，根據房屋面積按每平方元計算，工程總價款為元。

2、進場后乙方先進行東側5層房屋施工，進場甲方支付乙方元。東側第一層施工完畢甲方再支付乙方元;待第三層施工完畢甲方支付乙方元;待第五層施工完畢甲方支付乙方元。東側施工完畢進行西側房屋施工，待第一層施工完畢甲方支付乙方元;待第三層施工完畢甲方支付乙方元。以上施工為主體工程，待東西側房屋主體工程施工完畢后由乙方進行東西房屋的配套工程，施工完畢后，甲方支付乙方元，剩余工程款自工程驗收合格____日后甲方一次性支付乙方。

第四條：工期個月，自________年____月____日至________年____月日。

第五條：工程質量

1、房屋主體以及內外粉刷嚴格按照施工圖紙施工。房屋建筑施工過程中，甲方隨時監督施工質量，如存在施工質量問題，甲方應及時提出，乙方應進行返工，相關損失概由乙方承擔。

2、若因建筑材料問題導致工程質量瑕疵的，均有乙方負責，進行返修或返工，相關損失和費用(包括由此新產生的工程款)概由乙方承擔。由此導致的工期延誤均有乙方承擔。

第六條：安全責任

甲乙雙方應積極配合，保證施工現場安全，防止事故和意外發生。施工期間乙方人員出現傷亡事故以及施工造成

第三人損害的均由乙方負責。

第七條：違約責任

1、因乙方責任導致工期拖延，房屋未能及時驗收的，每遲延____日滯納金為元。

2、非因乙方責任導致工期拖延的，拖延部分雙方互不追究，工期相應順延。

第八條：其他約定

1、工程施工過程中，甲方中途提出工程變更的，應由甲乙雙方協商一致后進行，工期相應順延。

2、本工程保修期為________年，保修期內發現或發生問題，乙方應負責維修。

第九條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，甲乙雙方簽字生效。對本合同的未盡事宜雙方可以達成補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方：_______乙方：_______

________年____月____日________年____月____日

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建房承包合同樣本篇7

甲方：

乙方：

甲方擬于建造自住用房一棟，經雙方協商確定由乙方負責該工程的承包建設，現就具體工程施工承包事宜達成協議如下：

第一條：工程概況

1、工程結構：房屋共3層，均為鋼筋混泥土框架結構，甲方將包括地基在內的房屋建筑主體工程承包給乙方(含基礎、框架柱、梁、墻體、樓梯、現澆樓面和地面、架模拆模、做地平、安裝水電管道、內墻水泥粗粉、塑鋼窗、門等)

2、建筑面積：平方米，最后按建筑實際面積為準及石棉瓦隔熱層

第二條：承包方式

1、乙方包工包料，甲方負責施工所需的建筑材料的質量監督

2、施工費用：按建筑面積甲方每平方米付乙方人民幣元(大寫：)，每一層按房屋占地面積算，外走廊挑出部分不算(按水平面積計算);

3、工程承包內容：土建工程、水電管道、塑鋼門窗、隔熱層、走廊不銹鋼欄桿、卷簾門;

第三條：工程工期

1、甲方規定動工時間為年月日至月，乙方不得提前和推后。

2、在保證工程質量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可順延，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權扣除乙方施工費。

第四條：工程質量

1、地工基礎：深度：深達硬土層，基礎柱：下底面150cm×150cm，上平面120cm×120cm,。下底面要求深度一致，上平面要求水平一致。

2、柱樁工程：框架柱要求50cm×50cm高度一致，橫豎對齊<±1cm。

3、墻體工程：外墻24內墻18砌筑時內外錯縫一般采用水泥漿強度要達到(C40).砌筑前必須把磚浸水濕潤，沙漿的飽滿度必須要達到三一砌筑法(一塊磚一鏟灰一擠實)的要求。

4、圈梁過梁：過梁高度不低于12cm，鋼筋直徑不宜小于10mm，剛箍直徑不低于6mm，箍距不超過250mm，圈梁高度不低于200mm.

5、屋頂現澆板，鋼筋不低于12mm，距離16cm，混泥土C20級，屋面爐灰前面高度25cm，后面15cm，爐灰上面5cm混泥土，2cm沙漿抹廣抹墻里外水泥沙漿抹廣1/3

6、整個工程、寬按設計圖紙按質、按量完成，并達到符合國家施工規范。

7、房屋結構按照設計圖紙布局，尺寸可根據現場科學，合理放線，具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方決定并通知乙方處理，質量驗收合格后乙方方能進行下一環節施工。

8、抹灰，刮白和瓷磚工程：各層室內，樓梯地面貼地板磚地角線，衛生間，廚房瓷磚貼到頂，飯廳瓷磚，大門通道，樓梯通道，貼1.5m，走道圍欄貼1.2m，余室內為仿瓷涂料。9、地面工程：水泥沙漿磨平

10、外觀工程：整幢樓，臨街面及院內為瓷磚到頂，不在臨街面的為水泥抹墻到頂。

11、門窗工程：乙方負責埋設安裝所有門窗用到的預埋件和安裝塑鋼窗。

12、樓梯，樓頂工程：樓頂遮雨板外伸40cm，上貼瓷磚并安裝防雷設施，樓梯頂部整體澆灌一個

2.5×1.6×1.4米水池，樓頂50公分高石棉瓦隔墊層

13、水電工程：水、電按設計安裝。排水管接到地面下水道內。

14、乙方未按甲方要求，質量不合格所造成的返工費及材料費由乙方負責。

第五條：施工費結算方式

1、合同簽定后，乙方積極組織施工人員進行施工，基礎工程完工后，甲方付給乙方工程款元;

第一層主體工程完工(第一層樓頂結束)后方付乙方元;

第二層主體工程完工(第二層樓頂結束)后甲方付乙方元;

一至二層內墻樓地面刷漆粉結束付元;

工程全部完工并交付甲方使用后，雙方結算，由甲方一次性付清工程余款(質量保證金元除外)。乙方自房屋竣工驗收交付甲方使用時起，乙方保修為二年，無質量問題，到期一次性付清質量保證金，保修期內如有房屋漏水，沙灰墻體裂縫，瓷磚脫落等施工問題，乙方接到甲方房屋質量問題，乙方應迅速及時地進行處理，直到甲方滿意，否則甲方請人處理，工時及材料從保證金中扣除。

2、甲、乙雙方必須共同遵守，以上約定的付款方式，不到付款時間，乙方不得違反上述付款方式

向甲方提前付款要求。

第六條：安全生產及其它

1、施工前乙方應為所有施工人員購買人身意外傷害保險，施工過程中應認真注意施工安全，因設

備原因或者施工操作不當以及建筑質量安全等導致的傷亡事故由乙方承擔完全責任;因乙方對施工工地管理疏忽造成施工人員以外的.第三人人身財產損害的由乙方承擔完全責任。在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業必須系好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發生病、傷、亡等一切安全事故，責任由乙方全部自己負責，甲方不承擔任何責任。施工人員的吃住生活由乙方自理;

2、在合同期內，乙方不得故意長期停工或多加工錢，如果違反本條款，乙方必須賠嘗違約金萬元，已做工程不再支付工錢，本合同終止。

甲方(字蓋章):

乙方(簽字蓋章):

年月日

年月日