出租指將自己擁有所有權(或處置權，包括轉租權)標的物財產，轉讓經營或者使用。特點是使用人(使用主體)發生變化，所有權并不發生轉移。 下面就是小編給大家帶來的工廠工業廠房出租雙方合同范本三篇，歡迎查閱！

工廠工業廠房出租雙方合同范本1

出租方（甲方）：承租方（甲方）：

證件類型及編號：證件類型及編號：

甲、乙雙方在法律的基礎上，經過友好協商達成以下倉庫租賃合同范本：

一、租賃庫房情況甲方將位于的倉庫（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用，面積為_________平方米；本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意后方可執行，本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。

二、租賃期限租賃期限為年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如續約乙方有優先權，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同，價格以本合同價每兩年遞增5%.三、交付情況在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認。

四、租賃費用1、庫房租金按每月每平方米人民幣_________元，庫房的電費按每度電_______元。

2、房租按月交付，乙方應于每月___號之前向甲方支付當月租金3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，并應負責租賃物的維護、保養，并保證在本合同終止時房屋主體的完整正常，甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔。

4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。

5、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規以及有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。

五、裝修條款1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方說明、改建設計方案，并經甲方同意后，進行合理改建。

六、轉租1、經甲方同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金、處理一切糾紛等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變，轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執行。

2、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。

七、倉庫租賃合同的解除1、在租賃期內，若遇乙方欠交租金或其他費用超過天，甲方有權提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本合同自動終止。

2、乙方確需提前解約，須提前2個月通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。

八、免責條款因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方，并應在30日內，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。

九、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方原價支付租金，但甲方有權堅持收回租賃物。

出租方（簽字）：______________承租方（簽字）：______________

時間：時間：

工廠工業廠房出租雙方合同范本2

出租人(以下簡稱“甲方”)：

身份證號碼：

地址：

承租人(以下簡稱“乙方”)：

身份證號碼：

地址：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條廠房基本情況

1、廠房坐落于_________________________，建筑面積_________________________平方米。

2、廠房權屬狀況：

甲方持有廠房所有權證（詳見附件），廠房所有權證書號為：_________________________。

3、廠房（□是/□否）已設定了抵押。

4、該廠房現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件（《設施設備清單》）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。

第二條廠房租賃情況

乙方租賃該廠房經營范圍為_________________________。未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目。

第三條租賃期限

1、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。

2、租賃期滿，乙方繼續承租的，應提前_____日向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。

3、租賃期滿，甲方繼續出租廠房的，在同等條件下，乙方有優先承租權。

第四條租金及押金

1、租金標準：

自年月日至年月日，月租金為人民幣____________元整（￥：），年月日至年月日，月租金為人民幣元整（￥：）。

2、支付方式：（現金/銀行轉賬）

3、各期租金支付日期：

租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協議生效后乙方須于年月日支付第一季度租金，后續租金乙方應在每季度到期前日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。

4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自年月日至年月日止），該期間免收租金。

5、甲方應當于向乙方提供租賃發票。

6、合同租金為含稅價。

7、押金：乙方在簽訂本合同后日內須向甲方繳納人民幣元整（￥：）作為押金。

租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：

（1）水費；（2）電費；（3）電話費；（4）電視收視費；（5）供暖費；（6）燃氣費；（7）物業管理費；（8）廠房租賃稅費；（9）衛生費；（10）上網費；（11）車位費；（12）室內設施維修費；（13）其他費用。

本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條廠房的交付與返還

1、廠房交付：甲方應于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設施設備清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。

2、廠房返還

乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：

（1）對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。

（2）對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：

A、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。

B、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

C、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。

第七條維修、裝修

1、租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態。

2、廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

3、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

4、乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。

5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構。

第八條承諾與保證

1、甲方承諾與保證

（1）甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。

（2）甲方保證所出租的廠房供水、供電。

（3）甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業執照，并且應向乙方提供辦理相關行政手續所需的房屋資料、文件，協助乙方辦理有關行政手續。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業執照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照個月租金金額的標準向乙方支付違約金。

2、乙方承諾與保證

（1）乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經營的合法資質，自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業執照、稅務登記、衛生許可、消防審批等各類許可審批手續，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。

（2）乙方應保證遵守廠房所在區域的物業管理規約。

第九條轉租

甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得改變廠房用途。

第十條合同解除

1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

（1）遲延交付廠房達日的。

（2）交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

（3）不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房的。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房：

（1）不按照約定支付租金達日的。

（2）欠繳各項費用達元的。

（3）擅自改變廠房用途的。

（4）擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。

（5）利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

（6）擅自將廠房轉租給第三人的。

第十一條違約責任

1、甲方違約責任

（1）甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。

（2）租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前日通知乙方，并按個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

（3）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

（4）甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。

2、乙方違約責任

（1）乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。

（2）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，并按個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。

（3）乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的%向甲方支付違約金。

（4）乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金。

第十二條不可抗力

1、本合同履行期間，如發生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發生之日起日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。

2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。

第十三條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

第十四條其他約定事項

1、在本合同約定的租賃期限內，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用，賠償乙方停產停業損失。在此種情況下，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執份，乙方執份。

甲方：

日期：年月日

乙方：

日期：年月日

工廠工業廠房出租雙方合同范本3

出租方(甲方)

地址：電話：

承租方(乙方)

地址：電話：

根據相關規定，經甲、乙雙方友好協商一致，自愿訂立如下協議：

一、甲方將東莞市塘廈鎮大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。

二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。

三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥____________元)

四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。

五、乙方應于每月10日前向甲方交付租金。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。

七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。

八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經甲方同意方能實施。

九、合同期內乙方必須依法經營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作，如發生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業，并按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。

十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時，雙方應配合新的規劃執行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協商解決。

十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。

十二、如發生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。

十三、本合同期滿后，乙方需繼續租用的，應于有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優先承租權。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方(簽章)代表簽字：

乙方(簽章)代表簽字：

合同簽定時間：年月日