展位租賃合同怎么寫范本篇1

甲方（出租方）：___________________合同編號：__________________

法定代表人：_______________________簽訂地址:___________________

乙方（承租方）：___________________簽訂日期:_____年____月____日

身份證號碼：_______________________

甲乙雙方本著互惠互利，共同受益的原則，經過友好協商，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，就服務中心培訓室租用事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。

第一條租賃展位及用途

乙方承租甲方____展會____展位,面積____平方米，用于__________。

第二條租賃期限

自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年____個月。

第三條租金及支付方式

1．租金標準為每月人民幣_____元整（大寫：___）,租金按月支付。

2．租金中包含展位租賃費、物業費、電費、供暖費等所有費用。

第四條甲方權利義務

1．依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等方面的各項規章制度并負責監督實施。

2．為乙方提供展位及相關配套設施和展示條件,保障乙方正常展示。

3．對展位進行管理,包括展位的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、質量管理、服務質量管理、形象設計監督、公共關系協調、人員培訓等。

4．對展區進行物業管理,負責展區內的安全防范和經營設施的建設及維護。

第五條乙方權利義務

1．有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2．應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營,同時提供產品檢驗報告或產品質量檢驗認證證書等相關材料。

3．按照約定的用途開展經營活動,自覺遵守甲方制訂的各項規章制度,服從甲方的監督管理。

4．按期支付租金,并承擔展位制作費用。

5．愛護并合理使用展區的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6．按照各級行政管理部門的規定,本著公平合理,誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。

7．將展位轉讓給第三人或和其他租戶交換展位的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

8．按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

9．非乙方承租展位范圍廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

第六條合同的解除

1．乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同：

（1）不具有合法經營資格的,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷,收回經營證照的；

（2）未按照約定的用途使用展位,經甲方書面通知未改正的；

（3）將展位擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換展位的；

（4）逾期_____日未支付租金的；

（5）違反甲方制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的；

2．甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前_____日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,按照租金_____％的標準向對方支付違約金。

第七條其他違約責任

1．甲方未按約定提供展位致使乙方不能正常展示的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同。

2．乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金_____％的違約金。

第八條續租

1．乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前_____日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。

2．租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對展位的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前_____日內書面通知甲方；乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。

第九條租賃展位的交還

租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后_____日內將租賃的展位及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失按租金_____％的標準由乙方承擔。

第十條陳述和保證

1．甲方向乙方陳述和保證如下：

（1）其有權進行本協議規定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本協議；

（2）本協議自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。

2．乙方向甲方陳述和保證如下：

（1）其有權進行本協議規定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本協議；

（2）本協議自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。

第十一條保密

一方對因展會展位租賃而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

第十二條爭議的解決

本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十三條生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。

本合同—式_____份，具有相同法律效力。各方當事人各執_____份，其他用于履行相關法律手續。

甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________

授權代理人：（簽字）______________授權代理人：（簽字）______________

住址：____________________________住址：____________________________

郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________

聯系電話：________________________聯系電話：________________________

傳真：____________________________傳真：____________________________

日期：____________________________日期：____________________________

電子信箱：________________________電子信箱：________________________

開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________

賬號：____________________________賬號：_________________________

展位租賃合同怎么寫范本篇2

字第 號

茲證明出租方 的法定代表人(或法定代表人的代理人) 與承租方代表 (承租經營者)〔或承租方 〕于 年 月 日在 (簽約地點或本公證處)，在我的面前，簽訂了前面的《 企業租賃經營合同》。

經查，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法典》第五十五條的規定;合同上雙方當事人的簽字、印章屬實;合同內容符合《全民所有制小型工業企業租賃經營暫行條例》和《 》(相應的法規、規章)的規定。

中華人民共和國 省 市(縣)公證處

公證員 (簽名)

年 月 日

注：

1.此格式適用于《全民所有制小型工業企業租賃經營暫行條例》規定的企業租賃合同;

2.有擔保人的，擔保人應在證詞中列明;

3.如合同并非在公證員面前簽訂，證詞中“在我的面前”一句不寫;

4.其它類型的企業租賃經營合同公證參照此格式出具。

展位租賃合同怎么寫范本篇3

出租人（甲方）：________________

承租人（乙方）：________________

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃建材展位事宜，經協商達成協議如下：

第一條租賃展位

乙方承租甲方建材展位，面積_________平方米。

第二條租賃期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月。

第三條租金

租金標準為每年_________元，租金按年支付。

第四條甲方權利義務

1．依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等方面的各項規章制度并負責監督實施。

2．為乙方提供展位及相關配套設施和展示條件，保障乙方正常展示。

3．對展位進行管理，包括展位的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、質量管理、服務質量管理、形象設計監督、公共關系協調、人員培訓等。

4．對展區進行物業管理，負責展區內的安全防范和經營設施的建設及維護。

5．租金中包含展位租賃費、物業費、電費、供暖費等所有費用。

第五條乙方權利義務

1．有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2．應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營，同時提供產品檢驗報告或產品質量檢驗認證證書等相關材料。

3．按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理。

4．按期支付租金，并承擔展位制作費用。

5．愛護并合理使用展區的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6．按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

7．將展位轉讓給第三人或和其他租戶交換展位的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

8．按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

9．非乙方承租展位范圍廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

第六條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同

1．不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2．未按照約定的用途使用展位，經甲方書面通知未改正的。

3．將展位擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換展位的。

4．逾期10日未支付租金的。

5．違反甲方制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

6．甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前15日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，按照租金20%的標準向對方支付違約金。

第七條其他違約責任

1．甲方未按約定提供展位致使乙方不能正常展示的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同。

2．乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金1%的違約金。

第八條免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使展位不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

如果展位無法復原的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第九條續租

1．乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前15日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。

2．租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對展位的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前15日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。

第十條租賃展位的交還

租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后5日內將租賃的展位及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失按租金1%的標準由乙方承擔。

第十一條爭議解決方式

本合同發生的爭議，由雙方協商解決，協商或調解不成的，提交_________人民法院起訴。

第十二條其他約定事項

雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方（簽字蓋章）：_________

法定代表人：_______________

委托代理人：______________

住址：_____________________

電話：_____________________

簽約時間：_____年___月___日

簽約地點：_________________

乙方（簽字蓋章）：_________

法定代表人：_______________

委托代理人：______________

住址：_____________________

電話：_____________________

簽約時間：_____年___月___日

簽約地點：_________________

展位租賃合同怎么寫范本篇4

出租方(甲方)：___ _____

法定代表人：___ _____

聯系地址：___ _____

聯系電話：___ _____

承租方(乙方)：_____ ________ 法定代表人：___ _____

聯系地址：___ _____

聯系電話：___ _____

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等互利基礎上，經協商一致，就甲方向乙方提供室內綜合型兒童游樂場地租賃事宜簽訂本合同，明確雙方權利和義務，以茲共同信守。

第一條 租賃位置

乙方承租甲方 ，該區域的實用面積為 的場地用于經營室內兒童游樂場。未經甲方同意，乙方不得變更所經營的項目類別。

第二條 經營期限

租賃期限為壹年：自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金及費用

1、場地租賃費按實用面積計算，即每平方米每月租金為人民幣 元，月租金額為人民幣(大寫) 元(含物業管理費及其他管理服務費)。

2、乙方安裝有獨立的電表，則按抄表數收費，電費按正常用電量每月交納，

即按 元/度收取。

第四條 租賃保證金

合同簽訂 日內，乙方向甲方交納 作為租賃保證金。租賃期滿后，如乙方未損壞承租的經營場地和設備(正常使用的合理損耗除外)，沒有拖欠租金、電費及其他費用的，上述保證金金額則在乙方退場時全額退還乙方。

第五條 裝修規定

1、甲方應于 年 月 日前將出租場地交付乙方，便于乙方裝修。

2、甲方應為乙方提供必備的裝修條件。

3、乙方的裝修方案應報甲方備案，在符合甲方進場要求時，方可進行裝修施工;在裝修過程中，乙方應服從甲方的統一協調管理。

第六條 甲方權利和義務

1、甲方負責租賃場地的正常營業環境，確保乙方對租賃場地的正常使用。

2、甲方為乙方提供相關的衛生、消防許可證件，確保乙方正常營業。

3、甲方有權監督乙方的經營狀況，給予乙方支持和幫助。

4、在非營業時間內，甲方負責乙方在租賃場地內所有經營設施的安全。

第七條 乙方權利和義務

1、乙方不得將經營場地向任何單位或個人作抵押、擔保、轉讓，否則按違約處理，乙方違反本規定對甲方造成損失的，甲方有權向乙方追償。

2、乙方必須嚴格遵守甲方各項營業管理規章制度，按時營業，不得延遲營業或提前停業，營業時間按甲方統一規定，統一營業，統一停業，如有違反按違約處理。

3、乙方按時向甲方交納場地租賃費用。

4、乙方嚴格遵守法律法規，合法經營。

5、乙方租賃經營區域內的營業款，由乙方自主收取。

6、乙方對其經營項目和各種經營類活動擁有最終解釋權。

第八條 乙方派駐人員管理事項

1、乙方根據經營實際情況聘請工作人員，甲方不負責乙方雇傭員工的工資

發放，乙方嚴格遵守勞動法規，保證按時發放員工工資，

2、乙方及其派駐的員工應當遵守甲方各項制度和紀律，服從甲方統一管理，參與甲方統一組織的相關會議和活動;甲方有權處理涉及乙方的顧客投訴、現場管理、員工違紀等，乙方應給予配合。

3、乙方及其派駐的員工應文明經商，禮貌待客，明碼標價，嚴格遵守安全消防規則，維護商場的整體形象，社會聲譽，店容店貌及環境衛生等;若有違反，甲方有權作出相應處罰。

第九條 結算繳稅事項及費用抵扣

1、乙方在進場經營前必須依照有關法律法規及政府部門的相關規定取得合法的經營資格，辦妥經營必備的營業執照、稅務登記證、特別許可證等證照手續，不得違法違規經營。

2、乙方就其經營種類和營業額應按照國家稅法規定依法自行向稅務機關申報納稅，甲方不負責對乙方營業額納稅。

第九條 合同到期續約

本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用該場地，應于有效期屆滿之日前兩個月向甲方提出續租要求;甲方需將該場地繼續出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

第十條 違約責任

合同期間，甲方如將提供場地所有權轉移給第三方，應提前3個月通知乙方。所提供場地的所有權轉移給第三方之后，本合作協議有關場地和設施的所有條款對新的所有方繼續有效。該第三方成為本協議的當然甲方，享有本協議項下甲方的權利，承擔甲方的責任和義務。否則，甲方雙倍返還租金及保證金。 第十一條 資料及送達

1、乙方按照甲方要求提供設備和企業的資料，若因乙方提供的資料短缺所引起的一切后果由乙方承擔。

2、甲乙雙方間據以聯系的通知或信件須是書面形式，按本合同首頁所示地址通過傳真、郵寄或直接送達方式發送，任何更改地址須提前七日通知對方。

3、甲方下發的商場管理規定或致乙方的函件，乙方認同可直接交由其專柜之工作人員簽收，簽收后視為有效送達。

第十二條 爭議解決方式

本合同在履行期間發生爭議，由雙方協商解決;協商不成，提交武漢市人民法院。

第十三條 免責

如因不可抗力(如水災、火災、戰爭、國家重大政策變更等)而導致經營場地損毀或無法經營，本合同即告終止，雙方不承擔責任。

第十四條 其他事項

1、乙方投資的設備產權屬乙方所有，在合同期間根據實際需要，在征得甲方書面同意后，乙方可對設備進行維修、更換。

2、在經營中，乙方所發生的債權、債務及糾紛等一概由乙方負責，與甲方無關。

3、在經營中，因乙方原因造成甲方或第三方權益受損，由乙方負責賠償。

4、經甲乙雙方蓋章后的合同附件也是本合同的組成部分，具同等法律效力。

5、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具同等法律效力。

甲方： 乙方：

法定代表人(授權人)： 法定代表人(授權人)：

簽訂日期： 簽訂日期：

展位租賃合同怎么寫范本篇5

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協議。

第一條 1.租賃房屋(場所)坐落在 市 區 路 號 ，名稱是 ，該商鋪用于經營 用途。

2.承租面積為 平方米,承租面積按商鋪的建筑面積計算。若乙方對上述承租面積有異議，雙方可在商鋪現場直接測定，如達不成一致意見，雙方可另行共同委托測繪機構進行測繪，測繪費用由提出異議方承擔，承租面積最終以測繪機構的測定數據為準。

3. 本合同租賃物還包括附屬的設備設施：合格的消防設施、正常使用的供水供電系統、 光纖(免費提供管井至乙方租賃區域)、有線電視線路和電話線路(接駁至乙方租賃區域)合格并正常使用的自動扶梯(共用)、合格并正常使用的貨梯(共用)、合格并正常使用的中央空調系統。

第二條1. 該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：房地產權證\房屋所有權證、土地使用權證【證書編號： 。

2.甲方保證其為租賃場地房屋的合法所有權人或者使用權人，有權對租賃場地房屋進行出租。甲方須向乙方出示土地使用權證(或房地產權證)等證明其有出租權的相關文件，并提供復印件作為本合同的附件。乙方辦理營業執照等手續需提供土地使用權證等證明文件的，甲方須給予配合并及時提供。甲方資料每逾期一日提供，免租期相應順延一日。至本合同無法履行的，乙方可單方解除合同。甲方除應雙倍返還乙方已付的費用外，還應負責賠償乙方損失。

3.本合同簽署時，租賃場地及房物若存在抵押、擔保，或者并司法、行政機關查封、凍結等情形的，甲方須明確告知乙方，告知方式為在本合同補充條款寫明。租賃期間，發生前述情形的，甲方須書面告知乙方。

4.因權屬瑕疵造成本合同無法履行或者給乙方造成損失的，視為甲方違約，甲方須承擔由此給乙方造成的一切損失。

5.甲方交屋時，保證該址無其他營業登記。

第三條 租賃期限：1。甲方應于 年 月 日前將符合合同項下交付標準的租賃物交付給乙方，具體以雙方簽字蓋章的租賃物交付確認書為準

2.房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年 月，自交付房屋后起算 日(非乙方原因導致裝修工期延長的該裝修免租期還相應順延)為免租裝修期(免付租金、物業管理費、裝修保證金以及裝修垃圾清運費等一切費用)。若乙方于免租裝修期結束之前完成裝修工程，則不論乙方是否進行經營活動，乙方依然只需于起租日開始向甲方支付租金。

3.如在租賃期內，甲方正式對外宣布的開業日，甲方的開業商鋪未達到租賃面積的70%(含)，甲方不得收取乙方租金以及物業服務費等費用。若甲方的整體招商及經營情況對乙方有極大的影響，連續三個月或是累計六個月低于70%的，雙方需協商協商重新確定租賃費用，如達不成一致，乙方有權解除本合同。甲方如不認可一方提出的空臵數據，甲方應提供證據證明，否則，視為認可乙方提出的空臵事實。

4. 租賃期限內租賃房屋所有權發生變動，不影響本合同效力。在租賃期間，甲方如將租賃房屋所有權轉移給第三方，須征求乙方的同意(乙方在此明確表示放棄優先購買權)，甲方應告知乙方有關所有權轉移情況。所有權轉移后，租賃房屋的所有權取得方即成為本合同的甲方，享有本合同項下甲方的權利，承擔本合同項下甲方承擔的義務。

第四條 租金及支付方式

1.租賃場地單位租金按每平方米每月 元計算，月租為￥_________元(大寫：人民幣_____________________元整)。租賃期間，甲方不得以任何理由單方面上調租金。 月租金總包括不限于物業管理費及推廣宣傳費、停車場費、設施費用、房產稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費以及所有相關雜費、稅費等費用。由于甲方出租房屋和收取租金而產生的一切費用和其他相關費用，應當由甲方自行承擔。

2.乙方每月___日前向甲方支付當月租金。，金額為￥_________元(大寫：人民幣___________________________元整)。甲方應于收到乙方支付的租金后2個工作日內出具相應發票，若甲方未能按合同規定提供發票，則乙方有權順延之后各月租金支付時間，直至甲方提供發票時止。

第五條 定金(或押金)

1.乙方在簽訂本合同后 日內須向甲方支付 元人民幣(大寫)作為定金(或押金)。甲方應在收到乙方上述租賃保證金的同時向乙方開具收款收據。本合同租賃期限屆滿或因其他原因提前終止的，三日之內退回乙方，逾期退還，甲方還應按同期貸款利息支付乙方滯納金;乙方由權主張期根據本合同應付的費用，從該保證金直接抵扣。

第六條 其他費用

2.甲方應負責一切按國家有關規定應由業主負責繳納的費用及稅項(包括但不限于土地使用費等) ，乙方按該物業實際耗電量(以獨立電表顯示為準)及電力部門收費標準繳付電費，乙方按租賃物業實際耗水量(以獨立水表顯示為準)及自來水公司的收費標準繳付水費。除以上費用外，另外涉及其他配套設施如寬帶、有線電視等相關費用，乙方自理。由甲方代收代付的款項，甲方出具稅務專用收據

第七條 甲方維修責任

1.除甲、乙雙方在本合同中另有約定外，該房屋的維修保養責任均由甲方承擔。若甲方拒不履行維修保養責任的，乙方有權另行委托他人代為維修或保養，但一切相關的費用以及乙方因此遭受的損失均應由甲方承擔。

第八條 消防

1.甲方應確保租賃物符合國家和當地現行的消防法規的要求，滿足一次建筑消防驗收標準并取得消防審核意見書、消防驗收合格證及第三方檢測報告。

2.若由于建筑物主體或甲方主系統原因導致乙方消防二次裝修報驗無法通過的，由甲方負責整改，費用由甲方承擔。若甲方無法在乙方開業前一個月整改到位，或整改后建筑物主體以及主系統仍未通過消防驗收致使乙方消防二次報驗無法通過，乙方有權解除合同，甲方應承擔乙方所有的損失(包括但不限于開業延遲、行政處罰等);如乙方未提出解除合同，亦不妨礙其要求甲方賠償實際損失。

3.乙方在裝修、消防報審或日常經營期間，甲方應確保消防設施器材符合上述標準以及與乙方商鋪內消防設備相連的主系統能正常運行的，甲方均須按上述標準在乙方及時報修后的合理期限內進行修復或補充，否則，乙方可在書面通知甲方后墊資進行修復或補充。乙方墊付的費用由甲方另行支付給乙方，但乙方須提供費用清單和票據。

4.甲方應協助乙方進行商場裝修和開業(使用)消防驗收工作，甲方

5.租賃期內，消防部門如對租賃物內甲方提供的消防設備設施提出整改要求，甲方需按消防部門的要求進行整改;如因乙方自行增加的消防設施被消防部門要求整改的，由乙方進行整改。任何一方不按時進行整改的，另一方均有權墊資進行整改，費用由責任方承擔。

6.租賃期內，甲方負責提供消防設施器材的維保責任以及由此產生的相關費用(但乙方原因使用不當或不合理使用的除外)，乙方裝修添臵的消防器材的維保責任以及由此產生的相關費用由乙方承擔。

第九條 水電

1.甲方確保租賃物有正式的供電供水服務，確保租賃物獲得供電部門提供的 KW的正式用電功率并設臵開關和配電箱。甲方確保租賃物總進水口直徑不少于 CM，水壓正常，確保水電能滿足乙方商鋪的需要。租賃物層配電箱前供電設施和供水計量表前的供水設施由甲方負責維護。

2.甲方負責在乙方進場裝修前按乙方要求將電源接至租賃區域提供給乙方獨立使用的配電柜內，進行配電柜的電量配臵。甲方確保乙方可以獨立控制租賃物的總電源，確保租賃范圍的配電柜以及主電纜符合國家電氣使用標準及合同約定的電量提供要求，并處于正常完好的使用狀態。

3.甲方負責在租賃物交付前為乙方租賃部分單獨安裝水電表，乙方按該水電表的計量數字向甲方交納水電費。

4. 甲方負責在乙方進場裝修前將供水管道接到租賃物提供一個接駁點(具體接駁點位臵雙方另行協商)，確保交付乙方使用時處于完好狀態，確保上下水管道的暢通，污水處理等設備的設臵符合環保部門的相關要求。

第十條 附屬設施設備

1.甲方應在交付租賃物時保證貨梯的完好且能正常使用，自動手扶梯在乙方開業時能正常使用，并通過當地有關部門的驗收。甲方應提供有關部門的驗收合格證明和當年度的年檢證明。

2.甲方確保租賃物有可正常使用的中央空調系統，甲方負責該系統的維保責任，確保該系統符合國家和當地的標準，能滿足乙方正常經營的需要。

3.租賃期間，甲方提供中央空調系統的正常運行和維保，空調末端的

第十一條 物業服務

1.甲方或甲方委托的物業服務公司應與乙方另行簽訂物業服務合同，對租賃物的物業服務事宜進行明確。甲方對物業服務公司履行本合同及物業服務合同的行為承擔連帶責任。

第十二條 雙方的權利與義務

1.甲方確保租賃物系合法建筑物，沒有被查封、凍結，產權清晰沒有爭議。共有權人(如有)同意出租。甲方確保其已取得了租賃物以及附屬場地、附屬設備設施全部的、合法的、沒有任何異議的出租權利，如由于該產權爭議影響乙方正常營業的，則乙方有權在書面通知甲方后，有權暫停支付租金。如乙方恢復正常營業后需立即支付租金。房屋未被登記為其他企業或個體工商戶的營業場所;根據《中華人民共和國消防法》的規定，所出租的房屋符合乙方從事經營活動時對消防條件的要求;

2.在承租期內，甲方不得以任何理由對乙方租賃物內停水、停電、停中央空調等措施，否則甲方應賠償乙方停業期間的直接損失。

3. 甲方確保不堵塞租賃物的所有入口、公共通道，以及該物業所有的公共設施，包括自動扶梯、客貨梯等在乙方營業時間內始終處于便捷、通暢的使用狀態。

4.租賃期限內，甲方確保租賃房屋的主體結構、樓梯、樓板和墻體的承重，樓板屋面和墻體的防水性，線路的安全性等符合國家相關標準，否則，由于上述原因造成乙方損失的，甲方應承擔責任。甲方應負責對該房屋所在的建筑物內的共用地方及其共用設施進行日常維修、保養，并保證其始終處于正常運作狀態。

5.乙方有權在租賃房屋外墻等適當地點懸掛廣告物及安裝室外機。且甲方應協助乙方取得租賃屋外墻及其他適當地點懸掛廣告物及安裝室外機全部所需審核，批準。

6.如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前 個月通知乙方;

7.甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償;

8. 在合同期內，甲方不得再次引進或自行經營與乙方經營范圍相近或業態相同性質的企業或個人進場經營，如違約應向乙方賠償十倍的合同保證金的違約金。

9.租賃期間，甲方

10.租賃期內，甲方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響乙方正常使用的，甲方應負責賠償。

11. 租賃期間，甲方應保證電梯、消防/火警監測系統、空調系統及其他各種設施處于良好的正常工作狀態。乙方承租區域內的照明系統由乙方控制，但乙方承租區域與公共部分交接的邊界區域單獨設臵照明回路，由甲方控制，甲方應保證乙方在正常營業時間內邊界區域的照明。租賃期間，甲方應保證商鋪屋頂、墻壁、主要供水管道以及動力電纜處于符合國家安全規范狀態。并負責以上用設施以及附屬設施的日常維修、保養。

第十三條 違約責任：

1.一方如違約，守約方為了保證本合同的履行，有權在書面通知違約方后，代理違約方先行對第三方承擔責任、墊付費用，或代理違約方按本合同約定采取補救措施。守約方墊付或產生的合理費用可以要求違約方直接支付。

2.一方如違約，守約方可在書面通知違約方并在提供證據材料后，就違約方依據本合同應承擔的所有違約責任要求違約方直接支付。

3. 甲方未按約定提供附屬設備設施，甲方均應免除延遲提供期間的租賃費用 (日租賃費=正常年度租賃費用/365天)，租賃期限及付款日相應延長。

4.任何一方違約而導致對方解除本合同的，違約方應賠償守約方的全部損失。如果守約方依法可解除本合同而未解除的，守約方可以延遲履行本合同的所有合同義務，直至對方的違約事實消除。

5.因不可抗力原因，導致合同無法履行的，任何一方均可以在書面通知對方確認后可依法解除本合同，而無需承擔任何責任。不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的所有自然災害和意外事件，包括但不限于地震、洪災，火災、罷工、重大疫情、城市公共設施停止運轉、戰爭等。

第十四條 其他條款

1.一方對在洽談、簽訂、履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、對方提供的資料、本協議主要內容、以及乙方承租的事實在未公開之前均負有保密責任，否則，違約方須向對守約方支付由此造成的全部損失。

2.甲乙雙方通訊地址和聯絡方式已注明在本合同內，任何一方改變通訊地址和聯絡方式應及時書面通知對方，否則按原通訊地址和聯絡方

3.當面交付文件的，在交付之時為送達;通過傳真方式的，在發出傳真時視為送達;以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當日視為送達。

4.本合同取代之前雙方簽訂的所有意向書(如有)、備忘錄(如有)等內容，本合同與之前雙方簽訂的法律文件如有沖突，均以本合同為準;但一方對另一方作出的特別承諾除外。一方未行使或延遲行使全部或部分合同權利、未要求或延遲要求對方履行全部或部分合同義務，不應被視為此權利的放棄，本合同另有約定的除外。

5.因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設備損壞的，雙方互不承擔責任。如因不可歸責的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，承租方可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租方可以要求解除合同。

第十五條 提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 天書面通知對方，經雙方協調后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素導致甲方必須終止合同時，一般應提前 天書面通知乙方，因此給乙方造成的經濟損失甲方不予賠償。

第十六條 租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續租賃，則須提前 天書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 天內向乙方正式書面答復，在同等情況下，應優先租給乙方，租金參照當時周圍同檔次房屋的租金價格。如果續租，雙方應重新簽訂租賃合同。

第十七條 本合同經甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。

第十八條 本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，任何一方均有權依法向人民法院起訴。

第十九條 本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第二十條 本合同及其補充協議中未規定的事項，均遵照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規和政策執行。

第二十一條 本合同一式 份，甲乙雙方各執 份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

展位租賃合同怎么寫范本篇6

出租方：__________________

承租方：__________________

承租經營者：______________

租賃企業名稱：____________

地址：____________________

所有者性質：______________

賬號：____________________

經營范圍：________________

出租方與承租方根據_________________________，經協商簽訂本合同?！　?/p>

一、租賃企業概況

1.資產總額：

其中：流動資產：__________________

固定資產凈值：______________

無形及遞延資產：____________

其他資產：__________________

2.負債總額：

其中：流動負債：__________________

長期負債：__________________

3.所有者權益：

其中：實收資本：__________________

資本公積：__________________

盈余公積：__________________

未分配利潤：________________

4.生產經營情況：__________________

二、租賃期限：共________年，即自________________起至________________止。

三、交接手續

為維護國家、企業、承租人的合法權益，確保企業所有者權益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時，都必須經審計(會計)事務所驗證核準租賃企業資產負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數額進行清交結算，審計查證報告及清交(結算)表作為本合同附件。

四、經營目標，承租方在承租期內必須完成下列指標：

1.總產值________元，其中：________年________元;________年________元;________年________　元。

2.實現利潤________元，其中：________年________元;________年________元;________年________元。

3.________________________________________

4.________________________________________

五、租金

1.租金數額：________________________________________

2.租金計算辦法：____________________________________

3.租金交付期限和交付辦法：__________________________

六、租賃收入的分配

1.承租期間所得收入，按下列順序分配：

彌補前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。

2.承租方所得，每年按承租方所得數額的________________________%，________元支付，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。承租期滿時結清承租方所得。具體方法為________________。

3.承租經營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費，數額為_________，預支辦法為_____________。

4.________________________________________________。

七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理：__________________

八、擔保

1.承租方提供下列財產作抵押：現金________________元;_______________、_______________、折舊________元。

總額計為________元。

2.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財產作為擔保：________________________總額為________元。

3.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財產作為擔保：_______________________，總額為________元。

九、雙方的權利和義務

出租方有權：

1.出租人有權按時如數向承租人收取租金。

2.出租人有權監督本企業的產品方向。

3.出租人有權維護本企業職工的合法權益。

承租方有權：

1.承租人對本企業的經營管理有如下權利

(1)機構設置權;

(2)人事任免權;

(3)專業技術人員的聘任權;

(4)獎懲、招用和辭退職工權;

(5)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。

出租方有義務：

1.出租人應根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

2.出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

承租方有義務：

1.承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金。其中包括國家能源交通重點建設基金。

2.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備的管理的有關規定，對設備進行定期維護保養，不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。

3.承租人應當有價值________________元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

十、合同的變更和解除

1.因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，并保留向承租人要求賠償的權利。

2.由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。

十一、違約責任

1.租賃雙方應全面實行履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》及有關政策規定執行。

2.承租人不能按期繳納租金，應承擔違約責任，支付當年租金________%的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金。

3.承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

合伙承租的合伙人負連帶責任。

4.承租期滿，承租人不能按質按量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數量價值________%的違約金。

5.出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償實際損失，并支付當年租金_______%的違約金。

十二、租賃期滿后資產的退還和驗收

______________________________________________

十三、爭議的解決方式

雙方因合同發生爭議時，應協商解決。協商解決不成時，以下列第________種方法解決：

1.向________________仲裁委員會申請仲裁;

2.向________________人民法院起訴。

十四、本合同自________________________時起生效。

本合同正本一式三份，出租方和承租方各執一份，工商局鑒證備案一份;副本一式_______份。

附件：

1.企業概況材料________________份;

2.________________________________

3.________________________________

展位租賃合同怎么寫范本篇7

目　　錄

1)總則

2)注冊資本

3)批準及注冊

4)資本轉讓

5)董事會

6)總經理、副總經理

7)場地使用費

8)技術合作

9)采購及銷售

10)利潤

11)財務會計

12)外匯收支

13)稅務

14)職工錄用和辭退

15)工資標準和獎勵

16)合營期限

17)其他事項

18)仲裁

19)合同文本

20)法定地址、文件通知

____、____和____、____、____，根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》(以下簡稱《合資法》)及其《實施條例》的規定，按照平等互利原則，在中華人民共和國__市建立合營企業。從事生產反射器、注塑模具及其它塑料制品，供出口和在中華人民共和國境內銷售，經多次商談，一致同意訂立本合同。

第一章　總則

1.本合同的各方為：

____、____為一方(以下簡稱甲方)，由____代表甲方對本合同負責。

____、____、____為一方(以下簡稱乙方)，由____代表乙方對本合同負責。

本合同由甲、乙雙方授權的代表簽訂。

2.雙方同意成立的合營企業定名為：____(以下簡稱“合營企業”)

中文：____

英文：____

地址：____

3.雙方根據平等互利的原則，為了有利發展中國國民經濟，而從事反射器、注塑模具、以及其它塑料制品的設計、生產和內外銷售。

合營企業將盡力在中華人民共和國境內采購原材料及包裝材料，如遇無貨供應或質量、價格不符合要求時，也可由合營企業進口解決。

4.雙方本著長期真誠合作的愿望，在產品質量、規格品種、包裝裝璜及經濟效益等方面力求達到國際同類產品的先進水平。

合營企業的初期生產規模為：年產__套符合×國__標準的__×反射器，接受訂單生產年產值為__×元的注塑模具。乙方負責__×反射器的返銷，保證投產后的前×年使合營企業的外匯收支達到自身平衡。且×年后返銷比例不低于__%，乙方負責為合營企業每年從中國境外承接不少于__元產值的注塑模具訂單。合營企業產品的內銷由甲方負責。

5.合營企業為中華人民共和國的法人，必須遵守中華人民共和國有關的法律、法令條例和規則，并受中華人民共和國法律的管轄和保護。

注冊資本

6.合營企業為有限責任公司，各方的經濟責任以注冊資本為限，并按資本比例分配利潤，分擔風險及虧損。

7.合營企業總投資為__美元。注冊資本總額為__美元，其中甲方占資本額的__%，乙方占資本額的__%。

8.甲、乙方出資如下：

甲方：__美元，其中：

1.機器設備，價值約__美元;

2.廠房，價值約__美元;

3.現金，相當于__美元的人民幣現金。

乙方：__美元外匯現金。

第三章　批準及注冊

9.本合同應由__市批準，自批準之日起生效。并送交中華人民共和國對外經濟貿易部備案。

10.合營企業接到上述批準證書后，應向工商行政管理局辦理注冊登記、領取營業執照。在合營企業取得營業執照后，甲、乙雙方將根據工程進度需要，分期繳付資金，每期各方須繳付數額由董事會決定。

各方繳資后，由合營企業發給投資證明書。

第四章　資本轉讓

11.注冊資本轉讓時合營者擁有先買權，未經合營者同意，不得轉讓或抵押給地方。但當一方提出轉讓時，合營者應在×個月內給予答復，否則作為放棄先買權論。

12.轉讓注冊資本的價格，應根據合營企業中該方投資的帳面價值，由合營雙方本著公平合理的原則協商解決。

13.注冊資本轉讓時，應在×個月內向原審批機構申請批準。并向中華人民共和國對外經濟貿易部備案，批準后再向工商行政管理局辦理變更注冊手續。

第五章　董事會

14.合營企業領到營業執照之日，即為合營企業董事會成立之日，董事會人數為×人，其中甲方×人，乙方×人，董事人選由雙方各自委派和調換、董事長由甲方委任，副董事長二人，由甲方委派一人，乙方委派一人擔任。

15.董事會是合營企業的最高權力機構，其職權在合營企業章程內規定，董事長是合營企業的法定代表，董事長不能履行職責時，應授權副董事長或其他董事代表合營企業。

16.董事會會議每年至少召開一次，由董事長召集并主持。董事會會議應由×分之×以上董事出席才能舉行。董事不能出席時，可出具委托書，委托他人代表其出席和表決。董事會的決議應由出席董事或其代表一致同意才能通過。董事會會議一般在合營企業的法定地址舉行，也可以在董事會同意的其他地點舉行，合營企業不負擔出席董事會會議的旅費。董事會會議期間的膳宿由合營企業安排并支付費用。

17.董事不從合營企業支付薪金，他們的酬勞將在合營企業的全年凈利中提取一定比率(比率由董事會議定)作為董事會的分紅。并按下列比例分配：

董事長　　×%

副董事長各　×%

董事各　　×%

第六章　總經理　副總經理

18.合營企業設總經理一人，副總經理三人，均由甲方提名，董事會聘任，負責執行董事會會議的各項決議，組織領導合資企業的日常經營管理工作。在董事會授權范圍內，總經理對外代表合營企業。對內任免下屬人員，并行使董事會授予的其他職權。

19.合營企業的重要文件由總經理簽署后生效。

20.若總經理或副總經理未能適當履行其職務時，董事會有權解聘或降職。

第七章　場地使用費

21.合營企業使用的土地是中國政府的資產，合營企業須向政府交付適當的土地使用費，合營企業與所在地土地主管部門簽訂的租用土地使用權協議，應為本合同不可分割的一部分。

22.最初×年內的土地使用費，定為每年每平方米人民幣__元，其后，土地使用費可按市政建設發展的情況而調整。

第八章　技術合作

23.合營企業與____簽訂的技術轉讓協議，作為本合同不可分割的一部分，其有效期與本合同相同。

24.合營企業根據技術轉讓協議。向____支付技術轉讓費__美元。技術轉讓內容及技術轉費的支付辦法，在技術轉讓協議中另行規定。

第九章　采購及銷售

25.合營企業與乙簽訂的采購與銷售協議，作為本合同不可分割的一部分，其有效期與本合同相同。

26.合營企業所需的原材料應盡先在國內購買。對無法供應的品種或質量、價格不符合合營企業要求時，可由合營企業向國外進口。

27.根據雙方簽訂的采購與銷售協議，合營企業在中國國內銷售的產品，由甲方負責通過其銷售部門銷售。合營企業的出口產品，由乙方負責在中國國外銷售，具體辦法在采購與銷售協議中另行規定。

第十章　利潤

28.合營企業所獲得的全部利潤，按《中華人民共和國中外合資經營企業所得稅法》規定繳納所得稅后，按下列百分比提?。簝浠餩_%;企業發展基金__%;職工獎勵及福利基金__%。

繳稅與提取上述三項基金后的凈利潤，每年根據合營雙方的出資比例進行分配。

29.對于乙方分得的利潤，應根據合營企業的外匯結余情況，在不影響正常生產的原則下，此利潤可根據董事會的決定分一次或幾次支付，以前年度的虧損未彌補前不得分配利潤，以前年度未分配的利潤，可并入本年度利潤分配。

第十一章　財務會計

30.合營企業應執行中華人民共和國有關中外合營企業的財務會計規定，必須建立完整、嚴格的財會制度。

31.合營企業的一切單據、帳簿、報表均使用中文記載，同時應用英文定期編制財務報表。合營企業董事會聘請的在中國注冊的會計師有權查閱合營企業的一切單據、帳簿、報表、并直接向董事會提出報告。

32.合營企業以人民為記帳單位，人民幣與其它貨幣間的換算，按同時期中華人民共和國外匯管理局__分局匯率牌價結算。

33.合營企業的固定資產，按《中華人民共和國中外合資經營企業所得稅法施行細則》的規定，由董事會決定其折舊年限。

34.合營企業應在中國銀行__分行分別開立外匯帳戶和人民幣帳戶，并接受開戶銀行對外匯支出的監督。

35.合營企業在經營過程中遇流動資金不足時，總經理可根據董事會規定的權限，向中國銀行或國外銀行借款，但不得移作它用或彌補虧損。

36.合營企業的財政會計年度，從每年一月一日起至十二月三十一日止。

第十二章　外匯收支

37.合營企業的一切外匯事宜，必須按《中華人民共和國外匯管理暫行條例》和有關管理辦法的規定辦理。

38.合營企業的外匯收支必須做到：

(1)保證合營企業的每年外匯收入大于支出。

(2)外匯結算人民幣時，應按照當時規定的牌價辦理。

(3)合營企業在中國境內支付費用、貨款、勞動報酬等，除根據有關規定支付外匯者外，一律以人民幣結算。

39.根據《合資法》的規定，下列外匯可以匯出：

(1)乙方分得的利潤及技術轉讓費。

(2)乙方資本轉讓后所得的資金。

(3)合同期滿或合同期滿前應清償給乙方的資金。

(4)用于進口原料、設備、備件所需的外匯，以及派往國外人員的旅差費。

(5)其它按有關規定可以匯出的開支。

第十三章　稅務

40.合營企業按照中國的有關法律和條例規定繳納的各項稅金。

41.合營企業職工按照《中華人民共和國個人所得稅法》規定繳納個人所得稅。

第十四章　職工錄用和辭退

42.合營企業所需職工，由甲方或中國勞動管理部門采用公開招聘方式，經考試擇優錄取后，簽訂勞動合同。

43.如因生產技術等變化，職工確有多余，或經培訓后仍不能適應要求，也無法改調其他工種時，合營企業可按勞動合同解雇并給予補償。

44.合營企業應制訂規章制度和職工守則，對違反者分別予以警告、記過、扣薪直至開除處分。

第十五章　工資標準和獎勵

45.合營企業職工工資目前按平均月薪__元人民幣計算，其中包括合營企業向中國政府指定的部門繳納國家對職工的各種保險費、補貼費和福利措施費等。隨著合營企業生產發展，職工工資應逐步增加。今后中國政府對工資、福利、補貼等有新的規定時，合營企業應據此作相應調整。

46.×方高級職員工資、社會保險、旅差費標準參照×方國家或地方標準，由董事會核定。×方高級職員原則上與×方高級職員同工同酬。

47.按照合營企業的經營結果，年終從獎勵和福利基金中提出一定數目的基金，獎給工作好的職工，對于在技術上，生產上或管理上有特殊貢獻者，由董事會決定給予特殊獎勵。

第十六章　合營期限

48.合營雙方同意，合營企業的期限為__年。自營業執照簽發之日起算， 期滿前一年經一方提出，其他方同意可以延長，延長期限由雙方協商決定，并在期滿前六個月向審批機構辦理延長報批手續。

49.在發生下列情況之一時，可以提前終止合同：

(1)在一個適當的開始期后，合營企業因嚴重虧損引而不能繼續營業;

(2)由于一方不履行合同或章程規定的義務，致使合營企業無法繼續營業;

(3)由于不可抗力的事件，如嚴重自然災害或戰爭等，致使合營企業無法繼續營業;

(4)不能達到預期的目標并看不到發展的前景。

提前終止合同必須經董事會召開特別會議作出決議，報請原審批機構批準。

50.合同期滿或提前終止時，董事會應組成清算小組負責清理。董事會在清算完畢后才能解散。清算辦法按照《合資法》的《實施條例》第103-105條所規定的清算程序和手續辦理，同時董事會應向原審批機構及工商行政管理局辦理注銷手續，繳回營業執照。清算后應還給各方的財產，必須按照各方在合營企業的投資比例計算。

第十七章　其他事項

51.合營雙方履行下列事項：

×方：

(1)負責向政府申請批準，并向工商行政管理局辦理注冊登記。

(2)負責將廠房及租用的場地等，交給合營企業使用。

(3)負責招聘職員職工。

(4)負責合資企業的產品及原材料國內運輸。

(5)負責辦理保證提供水、電、煤氣、燃料、電話、電報掛號及電傳的工作。

(6)負責辦理乙方人員的簽證及其辦公、交通、生活等安排。

(7)負責向所在地的環境衛生管理部門申請許可證。

×方：

(1)負責按期提供所需的全部機器設備。儀器、原材料、技術資料和文件及原材料、產品的國外運輸。

(2)負責提供建廠規劃，并負責設備安裝、試車、試生產的全面技術指導。

(3)負責按照生產的需，對職工進行技術培訓。

(4)負責提供有關合營企業產品的國外市場上銷售趨勢的報告和技術資料。

(5)按照雙方簽訂的《技術轉讓協議》，提供技術和設計，如有任何關于侵犯第三者權益的爭議時，由簽訂該協議的轉讓方負責，×方將不分擔任何法律責任。

(6)負責×方人員到×方國內學習、培訓的安排。

第十八章　仲裁

52.合營各方如在解釋或履行本合同及其附件發生爭議時，應首先在董事會內本著互相信賴、平等互利的精神進行協商，求得解決。若不能解決時，可以邀請雙方同意的第三者進行調解。

53.調解不成時，則申請仲裁解決。仲裁在中國國際貿易促進委員會對外經濟貿易仲裁委員會進行。按該會《對外貿易仲裁委員會仲裁程序暫行規則》辦理。費用由敗訴方承擔;仲裁機構的裁決是終局的，對各方都有約束力。

54.在解決爭議期間。除爭議事項外，合營各方應繼續履行合營企業合同、章程所規定的其他各項條款。

第十九章　合同文本

55.本合同和附屬協議的修改。須經董事會協商同意，經各方授權代表簽署書面文件，并報原審批機構批準。

56.本合同用中文和英文寫成，均為正式文本。具有同等效力。本合同所有附件，均為本合同不可分割的部分。

第二十章　法定地址、文件通知

57.合營各方的法定地址：

甲方：____

乙方：____

58.合營各方發送通知的辦法，如用電報、電傳通知時，凡涉及各方權利、義務的，應隨之以書面信件通知。

合同各方的法定地址即為各方的收件地址。

59.本合同于____年×月×日由甲、乙雙方授權代表在中國簽定。