簡單購房合同樣本篇1

第一條合同構成

本保險合同由保險單或其他保險憑證及所附條款、投保單、與本合同有關的投保文件、合法有效的聲明、批注、附貼批單、其他書面協議構成。

第二條投保范圍

一、投保人：凡年滿18周歲，具有完全民事行為能力的人，可為符合投保條件本人或其配偶、直系親屬向中國太平__保險公司投保本保險;凡開辦購房貸款業務的金融機構也可作為投保人，為其購房貸款者投保本保險。非本人投保時必須經被保險人書面同意。

二、被保險人：凡年滿在18周歲至55周歲，身體健康，能正常工作和勞動，具備購房貸款條件并向金融機構申請并獲得購房貸款的個人，均可作為本保險的被保險人。

第三條保險責任

被保險人在保險有效期內，因疾病、遭受意外傷害事故所致身故或高度殘疾，無法繼續償還購房貸款，保險人于事故發生后的第一個貸款歸還日，按照貸款合同約定，將被保險人在此時的貸款余額一次付清，保險責任終止。對于被保險人按購房合同的規定，在事故發生前應繳的貸款部分，無論什么原因導致的遲繳或未繳的貸款部分，保險人對這部分貸款都不負償還責任。

第四條責任免除

因下列情形之一導致被保險人身故或高度殘疾，以致無法繼續償還購房貸款，保險人不負保險金給付責任，同時終止保險合同。

一、投保人、受益人對被保險人故意殺害、傷害;

二、被保險人故意犯罪或拒捕、故意自傷;

三、被保險人服用、吸食或注射毒品;

四、被保險人在本合同成立或復效之日起2年內自殺;

五、被保險人駕駛無照或法律禁止的機動交通工具及無有效駕照或酒后駕駛機動交通工具;

六、艾滋病或感染艾滋病毒期間所患疾病;

七、戰爭、軍事行動、暴亂或其他武裝叛亂;

八、核爆炸、核輻射或核污染及由此引起的疾病。

發生上述第四款情形時，保險人對投保人退還保險單的現金價值。發生上述其他情形，本合同終止。如投保人已交足2年以上保險費的，保險人將退還保險單的現金價值。

第五條保險責任開始

保險人承擔的保險責任自保險人同意承保并收取首期保險費的次日零時開始，保險人應簽發保險單作為保險憑證，至貸款期滿的24時或本合同約定的保險責任終止時止。

第六條保險金額和保險費

一、本保險在合同成立時的最高保險金額以購房貸款余額為限，實際初始保險金額以保險人的核保結果確定，保險金額根據貸款情況逐年遞減。

二、本保險的保險費因投保時的年齡及貸款期限而異，繳費方式為躉繳，費率詳見附表。

第七條如實告知

本合同訂立時，保險人可以就投保人、被保險人的有關情況提出書面詢問，投保人、被保險人應當如實告知。投保人、被保險人故意不履行如實告知義務，保險人有權解除本合同，并對于本合同解除前發生的保險事故，不負給付保險金的義務;足以影響保險人決定是否同意承保或提高保險費率的，保險人有權解除本合同，對保險事故的發生有嚴重影響的，保險人對于本合同解除前發生的保險事故，不負給付保險金的責任，但在扣除手續費后，退還保險費。自合同成立之日起逾兩年的，退還保險單的現金價值。

第八條受益人

本保險的受益人為發放購房貸款的金融機構或購房貸款的擔保方。

第九條保險事故的通知

投保人、被保險人或受益人應于知道或應當知道保險事故發生之日起5日內通知保險人，且及時提供有關材料，并于被保險人發生保險事故后30日內，憑所需文件資料，向保險人申請保險金。由于延誤時間，導致必要證據喪失或事故性質、原因無法認定的，應由受益人承擔相應責任。同時，應從所給付的保險金中扣除因此而增加的額外費用。本合同受益人的保險金的請求權，自其知道保險事故發生之日起2年內不行使而消滅，保險人不再負保險金給付責任。

甲方：_________________

___________年___________月_________日

乙方：_________________

___________年___________月_________日

簡單購房合同樣本篇2

甲方：

乙方：

甲乙雙方在協商一致下，依照《中華人民共和國合同法》的相關規定訂立本合同，合同約定如下：

一、委托事項

甲方委托乙方購買內蒙古房地產開發有限公司房產，房屋面積80、33平米，房屋總價貳拾陸萬貳仟叁佰叁拾。

二、委托方式

甲方在本協議簽訂之前，以乙方名義向內蒙古躍達房地產開發有限公司繳納首付款拾萬伍仟叁佰叁拾元，以乙方名義向銀行申請貸款，乙方只是名義貸款人，實際還款人為甲方。

三、產權過戶

乙方在五年內為甲方辦理房屋產權變更手續。

四、房屋居住權

甲方為實際購房人，擁有房屋的完全居住權，乙方應協助甲方領取房屋鑰匙。

五、違約金條款

乙方未能在合同規定期限內協助甲方辦理房屋變更手續，應支付甲方肆拾萬違約金，但因甲方未能還清銀行貸款導致不能辦理變更手續的，乙方不承擔責任。

六、爭議解決方式

因本合同發生的一切糾紛，由雙方協商解決，協商不成，應提交回民區人民法院解決。

七、本合同未盡事宜，由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本協議有同等法律效力。

八、本合同自雙方簽字后生效，一式兩份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簡單購房合同樣本篇3

甲方：__________________________________________________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________地址：__________________________________________________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產(住宅)，該房地產建筑面積為______平方米。

第二條上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

第三條付款時間與辦法：

(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

(二)甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續，并應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。

(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，一切交易稅費由_______方承擔。

第四條交房：

第五條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第五條本合同主體

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第七條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。

第九條、雙方約定的其他事項：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________出賣方(甲方)_________________(手印)身份證號碼：__________________地址：___________________郵編：___________________電話：___________________;購買方(乙方)__________________(手印)身份證號碼：__________________地址：___________________郵編：___________________電話：___________________鑒證日期：________年____月____日

簡單購房合同樣本篇4

1.平安如意女性兩全保險（利差返還型）條款

第一條、保險合同的構成

本保險合同（以下簡稱“本合同”）由保險單或其他保險憑證及所附條款、投保單、與本合同有關的投保文件、聲明、批注、附貼批單、其他書面協議構成。

第二條、保險責任

在本合同保險責任有效期內，本公司承擔下列保險責任：

一、滿期生存保險金：

被保險人于保險期滿時仍生存，本公司按當年度保險金額給付“滿期生存保險金”，保險責任終止。

二、身故保險金：

被保險人于保單生效日起1年內因疾病身故，本公司按當年度保險金額的10％給付“身故保險金”，并無息返還所交保險費，保險責任終止。

被保險人因意外傷害事故或于保單生效日起1年后因疾病身故，本公司按當年度保險金額給付“身故保險金”，保險責任終止。

前述所稱“所交保險費”指給付當時基本保險金額的年交保險費。

三、特定婦女疾病保險金：

被保險人經醫院確診于保單生效日起1年后初次患本合同所附“特定婦女疾病項目表”所列癌癥，本公司按當年度保險金額的15%給付“特定婦女疾病保險金”。該項保險金的給付以一次為限。

四、特定手術保險金：

被保險人于保單生效日起1年后因初次所患疾病，必須接受本合同所附“特定手術項目表”所列手術治療者，每次手術本公司按當年度保險金額的10％給付“特定手術保險金”。同一次手術或同一手術項目的保險金給付以一次為限。

五、結婚津貼保險金：

被保險人于保單生效日起1年后至滿3年前結婚者，本公司按基本保險金額的8％給付“結婚津貼保險金”；被保險人于保單年度滿3年時生存且未曾領取“結婚津貼保險金”者，本公司按基本保險金額的8％給付“結婚津貼保險金”。結婚津貼保險金給付以一次為限。

六、子女養育津貼保險金：

被保險人于保單生效日起2年后至滿5年前生育者，本公司按基本保險金額的8％給付“子女養育津貼保險金”；被保險人于保單年度滿5年時生存且未曾領取“子女養育津貼保險金”者，本公司按基本保險金額的8％給付“子女養育津貼保險金”。子女養育津貼保險金給付以一次為限。

第三條、責任免除

因下列情形之一，導致被保險人身故的，本公司不負給付保險金責任：

一、投保人、受益人對被保險人故意殺害、傷害；

二、被保險人故意犯罪或拒捕、故意自傷；

三、被保險人服用、吸食或注射毒品；

四、被保險人在本合同生效或復效之日起2年內自殺；

五、被保險人酒后駕駛、無照駕駛及駕駛無有效行駛證的機動交通工具；

六、被保險人患愛滋病（AIDS）或感染愛滋病毒（HIV呈陽性）期間；

七、戰爭、軍事行動、__或武裝叛亂；

八、核爆炸、核輻射或核污染。

發生上述第四款情形，本合同終止，本公司對投保人退還保險單的現金價值。

發生上述其他情形，本合同終止，如投保人已交足2年以上保險費的，本公司退還保險單的現金價值；未交足2年保險費的，本公司扣除手續費后退還保險費。

第四條、保險期間

本保險的保險期間分10年、15年和20年3種，投保人投保時可選擇其中1種。

本公司所承擔的保險責任自本公司同意承保、收取首期保險費并簽發保險單的次日零時開始，至本合同約定終止時止。

第五條、保險金額和保險費

本合同的基本保險金額由投保人和本公司約定并于保險單上載明，以基本保險金額為基準，按以下公式確定各保單年度的當年度保險金額。

當年度保險金額=基本保險金額×（1+0.05×保單年度數）；

投保人按照本合同約定向本公司支付保險費。分期支付保險費的，投保人支付首期保險費后，應當按約定的交費日期支付其余各期的保險費。

第六條、如實告知

訂立本合同時，本公司應向投保人明確說明本合同的條款內容，特別是責任免除條款，并可以就投保人、被保險人的有關情況提出書面詢問，投保人、被保險人應當如實告知。

投保人、被保險人故意不履行如實告知義務的，本公司有權解除本合同；對于本合同解除前發生的保險事故，本公司不負給付保險金的責任，并不退還保險費。

投保人、被保險人因過失未履行如實告如義務，足以影響本公司決定是否同意承保或者提高保險費率的，本公司有權解除本合同；對保險事故的發生有嚴重影響的，對于本合同解除前發生的保險事故，本公司不負給付保險金的責任，但扣除手續費后退還保險費。

第七條、受益人的指定和變更

被保險人或者投保人可指定一人或數人為保險金受益人，受益人為數人時，應確定受益人順序和受益份額，未確定份額的，各受益人按照相等份額享有受益權。

被保險人或者投保人可以變更受益人。但需書面通知本公司，由本公司在保險單上批注。

投保人在指定和變更受益人時，須經被保險人書面同意。

醫療、結婚津貼及子女養育津貼保險金的受益人為被保險人本人，本公司不受理指定或變更。

第八條、保險事故通知

投保人、被保險人或受益人應于知道或應當知道保險事故發生之日起5日內通知本公司。否則，投保人、被保險人或受益人應承擔由于通知遲延致使本公司增加的勘查、檢驗等項費用。但因不可抗力導致的遲延除外。

第九條、保險金的申請

一、滿期生存保險金的申請

由受益人作為申請人填寫保險金給付申請書，并憑下列證明、資料向本公司申請給付保險金：

1.保險單或其他保險憑證；

2.最近一期交費收據；

3.受益人戶籍證明及身份證明；

4.被保險人戶籍證明及身份證明。

二、身故保險金的申請

由受益人作為申請人填寫保險金給付申請書，并憑下列證明、資料向本公司申請給付保險金：

1.保險單或其他保險憑證；

2.最近一期交費收據；

3.受益人戶籍證明及身份證明；

4.公安部門或本公司認可的醫療機構出具的被保險人死亡證明書；

5.如被保險人為宣告死亡，受益人須提供人民法院出具的宣告死亡證明文件；

6.被保險人戶籍注銷證明；

7.受益人所能提供的與確認保險事故的性質、原因等有關的其他證明和資料。

三、特定婦女疾病保險金的申請

由受益人作為申請人填寫保險金給付申請書，并憑下列證明、資料向本公司申請給付保險金：

1.保險單或其他保險憑證；

2.最近一期交費收據；

3.受益人戶籍證明及身份證明；

4.本公司認可的醫院出具的附有病理組織檢查報告的疾病診斷證明書；

5.受益人所能提供的與確認保險事故的性質、原因等有關的其他證明和資料。

四、特定手術保險金的申請

由受益人作為申請人填寫保險金給付申請書，并憑下列證明、資料向本公司申請給付保險金：

1.保險單或其他保險憑證；

2.最近一期交費收據；

3.受益人戶籍證明及身份證明；

4.本公司認可的醫院出具的手術證明；

5.受益人所能提供的與確認保險事故的性質、原因等有關的其他證明和資料。

五、結婚津貼保險金的申請

由受益人作為申請人填寫保險金給付申請書，并憑下列證明、資料向本公司申請給付保險金：

1.保險單或其他保險憑證；

2.最近一期交費收據；

3.受益人戶籍證明及身份證明；

4.保單生效日起1年后至滿3年前結婚者，須提供結婚證明。

六、子女養育津貼保險金的申請

由受益人作為申請人填寫保險金給付申請書，并憑下列證明、資料向本公司申請給付保險金：

1.保險單或其他保險憑證；

2.最近一期交費收據；

3.受益人戶籍證明及身份證明；

4.保單生效日起2年后至滿5年前生育者，須提供準生證明和出生證明。

七、本公司收到申請人的保險金給付申請書及上述有關證明和資料后，對確定屬于保險責任的，在與申請人達成有關給付保險金數額的協議后10日內，履行給付保險金責任。對不屬于保險責任的，向申請人發出拒絕給付保險金通知書。

八、本公司自收到申請人的保險金給付申請書及上述有關證明和資料之日起60日內，對屬于保險責任而給付保險金的數額不能確定的，根據已有證明和資料，按可以確定的最低數額先予以支付，本公司最終確定給付保險金的數額后，給付相應的差額。

九、如被保險人在宣告死亡后生還，保險金領取人應于知道或應當知道被保險人生還后30日內退還本公司已支付的保險金。

十、受益人對本公司請求給付身故及生存保險金的權利，自其知道或應當知道保險事故發生之日起或自約定的領取保險金時起五年不行使而消滅；其他保險金的請求權，自其知道或應當知道保險事故發生之日起2年不行使而消滅。

第十條、欠交保險費或未還款項的扣除

本公司給付各項保險金、退還保險單現金價值或返還保險費時，如投保人有欠交保險費或其他款項未還清者，本公司先扣除上述欠款及應付利息后給付。

第十一條、首期后分期保險費的支付、寬限期

首期后分期保險費應按保險單所載明的方法及日期交付，如到期未交付時，自保險單所載明的交付日期的次日起60日為寬限期。寬限期內發生保險事故的，本公司仍負保險責任。

第十二條、合同效力中止

除本合同另有約定外，投保人逾寬限期仍未交付保險費的，則本合同自寬限期滿的次日零時起中止效力。

第十三條、減額交清

首期后的分期保險費逾寬限期仍未交納的，而本合同已持續有效達1年以上并具有現金價值的情況下，如投保人在投保時進行約定或寬限期滿前書面同意，本公司將以寬限期開始前一日所具有的“保險單現金價值凈額”作為一次交付全部保險費，以相同的合同條件減少保險金額。

辦理減額交清后，第二條“結婚津貼保險金”及“子女教育津貼保險金”給付責任即行終止。

前項所稱“保險單現金價值凈額”是指保險單現金價值扣除欠交保險費及其他欠款本息后的凈額。

第十四條、合同效力恢復

本合同效力中止后2年內，投保人申請恢復合同效力的，應填寫復效申請書，并按本公司規定提供被保險人健康聲明書或本公司指定醫療機構出具的體檢報告書，經本公司審核同意，雙方達成復效協議，自投保人補交保險費及利息（按計算保險費的預定利率計算）的次日零時起，合同效力恢復。

自合同效力中止之日起滿2年雙方未達成協議的，本公司有權解除合同。投保人已交足2年以上保險費的，本公司退還保險單的現金價值；投保人未交足2年保險費的，本公司扣除手續費后退還保險費。

第十五條、保單利差的計算及給付

在本合同有效期間內且于每一保單年度末，若該保單年度“銀行2年期定期儲蓄存款利率”大于計算保險費的預定利率，本公司以二者之差乘以“期中保單價值準備金”，計算保單利差。

前項所稱“銀行2年期定期儲蓄存款利率”是指該保單年度每月第一個營業日人民銀行2年期居民定期儲蓄存款利率之簡單算術平均值。

前述保單利差，本公司以投保人投保時所選擇的下列兩種方式之一給付：

一、抵交保險費，但交費期滿后以儲存生息方式辦理。

二、儲存生息：以各保單年度“銀行2年期定期儲蓄存款利率”依復利方式計息，累積至本合同終止或投保人申請時給付。投保人如于投保時未選擇保單利差的給付方式，以儲存生息方式辦理。

投保人可于合同有效期內，以書面通知本公司變更前項給付方式。

本公司應每年將保單利差的有關資料以書面通知投保人。

第十六條、年齡確定與錯誤處理

一、被保險人的年齡以周歲計算。

二、投保人在申請投保時，應將被保險人的真實年齡在投保單上填明，如果發生錯誤應按照下列規定辦理：

1.投保人申報的被保險人年齡不真實，并且其真實年齡不符合本合同約定年齡限制的，本公司可以解除合同，并在扣除手續費后向投保人退還保險費，但是自合同成立之日起逾2年的除外。

2.投保人申報的被保險人年齡不真實，致使投保人的實交保險費少于應交保險費的，本公司有權更正并要求投保人補交保險費及利息（按本公司規定利率計算），或在給付保險金時按實交保險費和應交保險費的比例給付。

3.投保人申報的被保險人年齡不真實，致使投保人實交保險費多于應交保險費的，本公司應將多收的保險費退還投保人。

第十七條、地址變更

投保人住所或通訊地址變更時，應及時以書面形式通知本公司，投保人未以書面形式通知的，本公司將按本合同注明最后住所或通訊地址發送有關通知。

第十八條、合同內容變更

在本合同有效期內，經投保人和本公司協商，可以變更本合同的有關內容。變更本合同的，應當由本公司在原保險單或者其他保險憑證：批注或者附貼批單，或者由投保人和本公司訂立變更的書面協議。

第十九條、投保人解除合同的處理

投保人于本合同成立后，可以書面通知要求解除本合同。

一、投保人于簽收保險單后10日內，要求解除合同的，本公司退還已收全部保險費。如經本公司體檢則扣除體檢費。

二、投保人要求解除合同時，應提供下列證明和資料：

1.保險單或其他保險憑證；

2.最近一期保險費收據；

3.解除合同申請書；

4.投保人身份證明。

三、投保人要求解除合同的，本合同自本公司接到解除合同申請書之日起，保險責任終止。除第一項規定外，本公司于收到上述證明和資料之日起30日內退還保險單的現金價值，但未交足2年保險費的，本公司扣除手續費后退還保險費。

第二十條、爭議處理

本合同履行過程中，雙方發生爭議的，應協商解決，經雙方協商未達成協議的，按（）項辦法解決：（1）通過仲裁解決；（2）通過訴訟方式解決。

第二十一條、釋義

「本公司」：指中國平安保險股份有限公司。

「基本保險金額」：指投保人和本公司約定并于保險單上載明的保險金額。

「意外傷害」：指非由疾病引起的、外來的、突然的、被保險人無法預料和不可抗拒的，使被保險人身體受到劇烈傷害的客觀事件。

「癌癥（癌）」：指以不可控制的惡性細胞生長和擴散以及組織浸潤為特征，經病理檢驗確定符合國家衛生部公布的“疾病和死因分類”標準歸屬于惡性腫瘤之疾病，但不包括惡性細胞原位無浸潤的惡性腫瘤（原位無浸潤即指惡性腫瘤細胞未穿透基底膜進入基底膜以下組織）以及皮膚癌（除惡性黑色素瘤）。

「愛滋病」：指后天性免疫力缺乏綜合癥；

「愛滋病病毒」：指后天性免疫力缺乏綜合癥病毒。

后天性免疫力缺乏綜合癥的定義應按世界衛生組織制定的定義為準，如在血液樣本中發現后天性免疫力缺乏綜合癥病毒或其抗體，則可認定為感染愛滋病或愛滋病病毒。

「期中保單價值準備金」：指上一保單年度末保單價值準備金與本保單年度末保單價值準備金的簡單算術平均值。

「周歲」：以法定身份證明文件中記載的出生日期為準。

「計算保險費的預定利率」：年復利5.0％。

「本公司規定利率」：按“同期人民銀行每月第一個營業日頒布的二年期居民定期儲蓄存款利率與計算保險費的預定利率之較大者”+2.0％計算。

「手續費」：指每張保險單平均承擔的本公司營業費用、傭金以及本公司對該保險單所承擔的保險責任所收取的費用三項之和。

簡單購房合同樣本篇5

甲乙方擬合資向__購買商品房（以下簡稱“房產”），現甲乙丙方就合資購買上述房產事宜達成協議，以資雙方共同遵守，具體內容如下：

一、房產情況。

由__開發，位于__，合同約定面積__平方米，單價為__元/平方米，總價為人民幣__元。

二、出資比例。

甲乙雙方按購房總價聯合出資購買該房產，出資比例各占二分之一。

三、為合理應對當前國家房地產金融政策，甲乙雙方約定由甲方/或乙方為代表與房產出賣人簽訂商品房買賣合同、前期物業合同等合同、協議。

1、出資比例。

雙方聯合出資購買房產，出資比例各為50%。雙方按出資比例享有房產的所有權益，并承擔因購買該房產及今后與該房產有關的所有購房款、稅費等一切支出。

2、房款、稅費支付，

甲乙雙方均應及時履行與房產轉讓方簽訂的購房協議，以及因受讓房產產生的一切稅費等支付，并承擔相應的責任。

（1）為了受讓房產能夠及時有序地進行，甲乙雙方推選甲方為事務執行人，代表甲乙雙方履行受讓房產過程中的一切事務，包括但不限于支付購房款、稅費及其他活動費用支出，辦理交房手續，辦理產權證書過戶手續等。

（2）按有關行政主管部門及房產轉讓方要求，需乙方親自辦理的，乙方應予執行。

（3）購房款、稅費等付款到期前，乙方應將其應承擔的部分款項交由甲方對外支付。否則，付款到期后，為確保受讓房產順利進行，甲方可自己出資墊付或對外借款墊付，因此產生的借款本金、利息以及甲方向乙方追償的全部費用由乙方負責并承擔。

三、房地產權屬證書的保管。

受讓后的房地產權屬證書暫時由甲方保管。若當地房地產主管部門按房產共有人人數辦理房地產權屬證書的，雙方保管各自的證書。

四、受讓后房產的管理和使用。

受讓后房產的管理和使用由雙方友好協商處理。但房產需要對外出售、出租、出借、典當等時，甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優先權。

五、違約責任。

甲乙雙方中任何一方違約的，應賠償守約方的經濟損失。經濟損失包括但不限于追究違約方違約責任而產生的律師費等。

六、文書送達。

本協議確定的聯系地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構，否則造成相關通知文書無法送達的，將視同已經送達，由此產生的法律責任由當事人自行承擔。

七、本協議未盡事宜，雙方可另行協商訂立補充協議。與該房產有關事宜雙方未約定如何處理的，依照我國《物權法》、《房地產管理法》等法律、法規規定處理。

八、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：________乙方：______________

簡單購房合同樣本篇6

(合同編號：)

立房地產買賣合同人

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執業經紀人：，經紀人執業證書號：】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產權證號為：，

(二)房地產座落：(部位：)。房屋類型：;結構：;

(三)房屋建筑面積：平方米，另有地下附屬面積平方米。該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】：平方米。

(四)房屋平面圖和房地產四至范圍(附件一);

(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【轉讓】方式獲得。

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。

(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(人民幣)為元，(大寫)：元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

(三)第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。

第五條甲方，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬

設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，在年月日之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

上述房地產權利轉移日期以【市】【區】【縣】房地產登記處準予該房地產轉移登記之日為準。

甲方，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記。

第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

在上述房地產轉移占有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第款內容辦理。

(一)每預期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續履行。

(二)乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

(三)第十條甲方未按本合同約定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第款內容辦理。

(一)每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期已收款%的違約金，合同繼續履行。

(二)甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的

日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

(三)第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，按下列第項解決。

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，、和【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。