如果一方在履行合同的過程中出現(xiàn)違約行為，合同中規(guī)定的違約處理方式將作為解決問題的依據(jù)。如何寫出優(yōu)秀的個人商鋪買賣合同簡單？下面給大家分享一些個人商鋪買賣合同簡單，希望對大家有所幫助。

個人商鋪買賣合同簡單篇1

甲方(賣方)：身份證號：

甲方(代理人)：身份證號：

乙方(買方)：身份證號：

甲、乙雙方就位于(注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條、甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方位于的商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：

(1)產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。

(2)商鋪座落在，結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu);

(3)商鋪產(chǎn)權(quán)建筑面積平方米。套內(nèi)面積：平方米。

(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有，

甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。

第二條、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓款共計(人民幣)萬元。乙方的付款方式：本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金(人民幣)萬元。合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。

甲方應(yīng)在商鋪的抵押解除后日內(nèi)將此商鋪在當?shù)貒了^戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦妥商鋪過戶手續(xù)的當日將價款元一并支付。

如因甲方原因?qū)е律啼仧o法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應(yīng)賠償乙方雙倍定金的法律責任。如因乙方單方面違約，甲方將沒收乙方定金。

第三條、商鋪的過戶費用按政府的有關(guān)規(guī)定各由方承擔。

第四條、甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔或享有。

第五條、甲方于商鋪過戶至乙方后日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。

第六條、本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁解決。

第七條、合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第八條、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

住所地：

電話：

身份證號碼：

年月日

乙方：

住所地：

電話：

身份證號碼：

年月日

個人商鋪買賣合同簡單篇2

出賣方： 電話：

身份證號碼： 地址：

買受方： 電話：

身份證號碼： 地址：

第一條 店鋪的基本情況

出賣方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于___________;位于第___________層，共__________(套)(間)，店鋪結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積____________________平方米(其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用店鋪分攤建筑面積________平方米)，店鋪用途為____________________;房地產(chǎn)權(quán)證號為_______________.

第二條 價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該店鋪售價為人民幣每平方米____________元，總金額為人民幣__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整(小寫 元)

第三條 付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣______萬______千______百_____拾______元整(小寫 元)，并應(yīng)于雙方辦好房產(chǎn)過戶手續(xù)之日將該店鋪全部剩余價款付給出賣方。

第四條 交付事項

出賣方應(yīng)于收到該店鋪定金之日，將該店鋪交給買受方使用并將該店鋪有關(guān)房產(chǎn)登記證交予買受方。

第五條 違約責任

買受方逾期未付清房款，出賣方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔任何責任及費用，買受方所預(yù)交的定金不予以退還，抵作出賣方損失。雙方任何一方中途毀約，則向?qū)Ψ街Ц杜c定金數(shù)量等額的賠償金。

第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

買賣雙方約定在出賣方原房產(chǎn)登記滿5年(即 年 月 日)之日起 天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

在買受雙方上述約定時間內(nèi)，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的一切費用買受方承擔。

第七條 出賣方保證在交易時該店鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛

有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第八條 本合同未盡事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

本合同及其附件(如果有)和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第九條 本合同一式_________份，出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份，經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。

附加條款：

出賣方(簽章)____________ 買受方(簽章)____________

簽約日期：________________________ 簽約日期：____________________

個人商鋪買賣合同簡單篇3

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協(xié)議如下：

一、合伙購買商鋪概況

1、甲乙雙方共同出資購買x號商鋪，商鋪地址位于________，面積____平方米。該商鋪單價為每平方米____萬元，房屋總金額為____，小寫。該商鋪銷售合同備案號：________。

2、本協(xié)議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協(xié)議時始終有效。

二、出資比例

乙方出資____元占商鋪總出資的50%。已付首付款壹拾貳萬元整，小寫：_____年之內(nèi)。

2、同時雙方約定如因該商鋪產(chǎn)生其他未預(yù)計到的費用，該費用也以上述比例分配。

3、雙方依照各自的'商鋪產(chǎn)權(quán)份額分配該商鋪經(jīng)營收益，承擔經(jīng)營期間產(chǎn)生的各種費用。商鋪貸款按揭未付清期間，該商鋪經(jīng)營或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。

三、利益分配與風險分擔

1、商鋪投資所取得的利益(包括市場增值部分)由雙方根據(jù)出資比例平均共享。

2、商鋪投資所產(chǎn)生的費用由雙方根據(jù)出資比例平均分攤。

3、商鋪投資可能發(fā)生的風險或損失(包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)滅失被征收等情形出現(xiàn))由雙方根據(jù)出資比例平均承擔。

四、共同投資的下列事務(wù)須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。

(1)商鋪出租的價格、時限等有關(guān)事項。

(2)合伙商鋪的轉(zhuǎn)讓。

(3)合伙商鋪的抵押事項。

(4)其他有關(guān)合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項。

五、投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營

1、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，必須經(jīng)過另一方同意。

2、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，另一方具有優(yōu)先購買權(quán)。

3、商鋪必須整體出租，不允許分開出租。

4、若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營，各種費用雙方另行協(xié)商。

5、本商鋪經(jīng)營事宜需雙方協(xié)商同意方可與承租人簽訂租憑協(xié)議(租憑協(xié)議需雙方簽字才有效，如一方不在可找人代簽但必須有書面證明。

六、產(chǎn)權(quán)證的辦理

所購商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方共同共有，產(chǎn)權(quán)各占50%，房產(chǎn)證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權(quán)證登記為甲方名字(因以甲方名義向銀行貸款，房產(chǎn)證戶主需是甲方銀行才放貸，故土地使用權(quán)證登記在甲方名下)但土地使用權(quán)證屬于雙方共同所有。辦證所需稅費由甲乙雙方按出資比例共同分擔。

七、違約責任

1、任何一方不能因為個人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。

2、如甲、乙雙方由于自身的原因在5年之內(nèi)無法支付清與產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的全部本金加利息，則示為該方(違約方)放棄合伙所購商鋪房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，另一方向違約方支付其已付的首付款(見第二大條款)，則擁有該商鋪房屋全部產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)份額。

3、雙方任何一方違反本協(xié)議其他內(nèi)容，均應(yīng)賠償給對方帶來的全部經(jīng)濟損失。

八、其他事項

1、由于雙方均為已婚人士，本商鋪甲乙雙方各占的50%的產(chǎn)權(quán)份額屬于夫妻婚后財產(chǎn)，如果一方婚姻破裂，需要重新變更產(chǎn)權(quán)，則變更產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的一切費用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付，另一方需積極配合。

2、因此商鋪使用年限為70年，所以在此期間如果一方想把產(chǎn)權(quán)份額留給后代，需變更產(chǎn)權(quán)，所產(chǎn)生的一切費用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付，另一方需積極配合。

九、其他條款

1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。

2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

十、公證人：

甲方： 乙方：

年月日 年月日

個人商鋪買賣合同簡單篇4

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協(xié)議如下：

一、合伙購買商鋪概況

1.甲乙雙方共同出資購買_號商鋪，商鋪地址位于_，面積_平方米。該商鋪單價為每平方米_萬元，房屋總金額為_，小寫()。該商鋪銷售合同備案號：__。

2.本協(xié)議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協(xié)議時始終有效。

二、出資比例

乙方出資_元占商鋪總出資的50%。已付首付款壹拾貳萬元整，小寫：120000元。

1.甲乙雙方各自出資購買該商鋪的產(chǎn)權(quán)：雙方按上訴產(chǎn)權(quán)分割比例承擔該商鋪的購買總價錢及銀行按揭本息。

雙方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款貳拾叁 (萬元)，并以甲方名義按月歸還銀行貸款本息，但是乙方每月　應(yīng)按期向甲方支付乙方產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的按揭本息。

每月向銀行還貸款之前乙方需把當月按揭款的一半交與甲方，由甲方將當月按揭款全部交與銀行，若乙方?jīng)]有在還款期限之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的1%向甲方支付滯納金，按揭時間為5年之內(nèi)。

2.同時雙方約定如因該商鋪產(chǎn)生其他未預(yù)計到的費用，該費用也以上述比例分配。

3.雙方依照各自的商鋪產(chǎn)權(quán)份額分配該商鋪經(jīng)營收益，承擔經(jīng)營期間產(chǎn)生的各種費用。商鋪貸款按揭未付清期間，該商鋪經(jīng)營或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。

三、利益分配與風險分擔

1. 商鋪投資所取得的利益(包括市場增值部分)由雙方根據(jù)出資比例平均共享。

2.商鋪投資所產(chǎn)生的費用由雙方根據(jù)出資比例平均分攤。

3.商鋪投資可能發(fā)生的風險或損失(包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)滅失被征收等情形出現(xiàn))由雙方根據(jù)出資比例平均承擔。

四、共同投資的下列事務(wù)須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。

(1)商鋪出租的價格、時限等有關(guān)事項。

(2)合伙商鋪的轉(zhuǎn)讓。

(3)合伙商鋪的抵押事項。

(4) 其他有關(guān)合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項。

五、投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營

1.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，必須經(jīng)過另一方同意。

2.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，另一方具有優(yōu)先購買權(quán)。

3.商鋪必須整體出租，不允許分開出租。

4.若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營，各種費用雙方另行協(xié)商。

5.本商鋪經(jīng)營事宜需雙方協(xié)商同意方可與承租人簽訂租憑協(xié)議(租憑協(xié)議需雙方簽字才有效，如一方不在可找人代簽但必須有書面證明)。

六、產(chǎn)權(quán)證的辦理

所購商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方共同共有，產(chǎn)權(quán)各占50%，房產(chǎn)證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權(quán)證登記為甲方名字(因以甲方名義向銀行貸款，房產(chǎn)證戶主需是甲方銀行才放貸，故土地使用權(quán)證登記在甲方名下)但土地使用權(quán)證屬于雙方共同所有。辦證所需稅費由甲乙雙方按出資比例共同分擔。

七、違約責任

1.任何一方不能因為個人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。

2.如甲、乙雙方由于自身的原因在5年之內(nèi)無法支付清與產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的全部本金加利息，則示為該方(違約方)放棄合伙所購商鋪房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，另一方向違約方支付其已付的首付款(見第二大條款)，則擁有該商鋪房屋全部產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)份額。

3.雙方任何一方違反本協(xié)議其他內(nèi)容，均應(yīng)賠償給對方帶來的全部經(jīng)濟損失。

八、其他事項

1.由于雙方均為已婚人士，本商鋪甲乙雙方各占的50%的產(chǎn)權(quán)份額屬于夫妻婚后財產(chǎn)，如果一方婚姻破裂，需要重新變更產(chǎn)權(quán)，則變更產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的一切費用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付，另一方需積極配合。

2.因此商鋪使用年限為70年，所以在此期間如果一方想把產(chǎn)權(quán)份額留給后代，需變更產(chǎn)權(quán)，所產(chǎn)生的一切費用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付，另一方需積極配合。

九、其他條款

1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。

2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

十、公證人：

甲方： 乙方：

年 月日 年 月 日

年月日

個人商鋪買賣合同簡單篇5

出賣方：(甲方)姓名：

買受方：(乙方)姓名：

根據(jù)有關(guān)法律和政策規(guī)定，甲乙雙方就商鋪買賣的有關(guān)內(nèi)容，在自愿、平等、有好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。

第一條 轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況

甲方自愿將坐落于 ;位于第 層，共壹(套) (間)的商鋪(以下簡稱該商鋪)出售于乙方，商鋪結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米，使用面積 平方米，公攤面積 平方米。

第二條 商鋪面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為出賣方暫測面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該商鋪交付時，商鋪實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±0.5%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±0.5%(包括±0.5%)時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)

該商鋪相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 ;土地使用權(quán)年限自 年 月 日 至 年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為 ;該商鋪買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條 價格

按總建筑面積計算，該商鋪售價為每平方米 元(大寫)_______元，總房款金額為( 幣)______元(大寫) 拾 萬___千___百___拾___元整。

第五條 付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向出甲方支付定金( 幣)__拾__萬__千__百___拾__元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該商鋪全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 雙方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方保證在交易時該商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥，該商鋪沒有發(fā)生過貸款、擔保等方式的抵押。

且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制，若發(fā)生買賣之日前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應(yīng)法律責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。

因甲方售予乙方的產(chǎn)權(quán)屬暫未辦理，雙方有好約定：如甲方經(jīng)辦理已獲得該房產(chǎn)證及土地使用證之日起，在十個工作日內(nèi)以贈予的形式過戶到乙方名下。

2、簽定本合同后，雙方不得違約，若甲方違約，乙方有權(quán)單方終止該合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交納的樓款_ 元(大寫) 元，作為違約金。

反之，若乙方違約，則所交納的樓款不予退還，甲方有權(quán)終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。

3、在交房之日甲方應(yīng)保證商鋪設(shè)施(門窗墻)完好無損壞，需將一切手續(xù)(包括商鋪)一并移交給乙方，并于交易之日前將有關(guān)該物業(yè)的一切費用清理完畢(如施工費、裝修費、安裝費、施工所用的水費、電費、電話費、煤氣費、數(shù)字電視費、管理費等費用)，并保證乙方購買后，不需要支付任何購買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費用。

4、甲方應(yīng)當為乙方提供辦理商鋪所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需的文件、資料，并保證資料的真實性和合法性。

本商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他商鋪交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

5、雙方必須保證所提交資料的真實性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行則該方必須負相應(yīng)的法律責任。

6、乙方自房款交付之日起，除與甲方外，不與任何人發(fā)生購房糾紛，如有發(fā)生，甲方自行解決。

第七條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。

如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。均具同等法律效力。任意一方修改均為無效，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第八條 雙方約定的其它事項：

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　 　_________年____月____日