在合同中需要確定具體的合同條款，包括合同金額、履行方式、違約責任、爭議解決方式等。接下來給大家分享上海租賃合同，希望對大家寫上海租賃合同有所幫助。

上海租賃合同篇1

出租方（甲方）：

身份證號：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

承租方（乙方）：

身份證號：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《_____》，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____（出租/預租）的____（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。

一、出租或預租房屋情況

1.1甲方____（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市____（區(qū)/縣）____路__（弄/新村）__（號/幢）___室（部位）__（以下簡稱該房屋）。該房屋___（[出租]實測/[預租]預測）建筑面積為____平方米，房屋用途為____，房屋類型為____，結構為____。該房屋的平面圖見本合同附件

（一）甲方已向乙方出示：

（1）[出租]房地產(chǎn)權證/房屋所有權證/______；[證書編號：______]。

（2）[預租]預售許可證[許可證編號：_______]。

1.2甲方作為該房屋的____（房地產(chǎn)權利人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人）與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋____（已/未）設定抵押。

1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定，甲方于____年___月___日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自___年___月___日起至____年____月___日止。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至____年___月___日止。

3.2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（__幣）__元。[出租]月租金總計為（___幣）___元。（大寫：___萬___千___百___十___元___角整）。[預租]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。?該房屋租金__（年/月）內(nèi)不變。自第__（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4.2乙方應于每月___日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的___%支付違約金。

4.3乙方支付租金的方式如下：

五、保證金和其他費用

5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為___個月的租金，即（___幣）____元。

甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、____等費用由___（甲方/乙方）承擔。

六、房屋使用要求和維修責任

6.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

6.2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前___日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6.4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按___元/平方米（__幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

7.2乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

八、轉租、轉讓和交換

8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

8.2乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

8.3?在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

8.4?在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

九、解除本合同的條件

9.1?甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。

9.2?甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

（五）乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累計超過____月的；

（七）_____________________________________。

十、違約責任

10.1?該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起____日內(nèi)修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。

10.2?因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10.3?租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。

10.4?租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10.5?乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________________（恢復房屋原狀/賠償損失）

10.6?租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

十一、其他條款

11.1?租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

11.2?甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應有甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由______（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任。?本合同自_________（簽字/登記備案）生效。

11.3?本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11.4?甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

11.5?甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）：

（一）提交?________________委員會_____；

（二）依法向人民法院起訴。

11.6本合同連同附件一式_________?份。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，（上海市/?_________區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份，以及__________?各一份，均具有同等效力。

上海租賃合同篇2

甲方(出租人)：乙方(承租方)：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，誠意就下列房屋租賃事項簽訂本合同，共同遵守。

一、甲方自愿將座落在青山區(qū)建一路房屋建筑面積m2(使用面積m2)及等附屬物，以方式提供給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意以方式承租該房屋。承租時，保證金按租金人民幣(大寫)

二、為保證本合同的順利履行，乙方同意支付保證金如乙方違反本合同約定，甲方可不予退還保證金。造成甲方損失的，還應賠償相關損失。

三、甲乙雙方協(xié)定的上述房屋月租金額為人民幣(大寫)元，小寫元。租賃期限自年月日起至

四、甲方保證上述出租房屋權屬清楚。乙方經(jīng)營中所需的證照由乙方向有關部門申請辦理。乙方必須執(zhí)證經(jīng)營，并遵守國家的有關法律法規(guī)，若乙方有違反國家有關法律法規(guī)，由乙方自行承擔法律責任。

五、甲方保證于年月日前將上述出租房屋交付給乙方使用。

六、乙方保證按本合同約定的時間和方式支付租金。在本合同約定的時間內(nèi)，月不支付違約金的，甲方有權終止合同，收回房屋。

七、甲方房屋出租后，不負責對出租房屋及設施和附屬物進行修繕。

八、乙方保證合理使用并維護承租的房屋及附屬設施。未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變房屋結構、用途或對房屋進行改建、增添設施和進行影響房屋使用安全的裝修。因維護使用不當或其他原因給甲方或第三人造成財產(chǎn)損失或者人身傷害的，由乙方承擔賠償、修復或刑事責任。

九、經(jīng)甲方書面同意，乙方可根據(jù)需要對房屋進行裝修。甲方收回房屋時，不需對乙方因進行裝修給予補償，但在合同期內(nèi)，甲方如需提前收回房屋，按國家政策予以補償。

十、甲方如需提前收回房屋自用或抵押上述出租屋，須提前月書面通

十一、乙方如需提前返還承租方及附屬設施，須提前個月書面通知甲方。因此給甲方造成的損失，由乙方負責賠償。

十二、乙方如需與他人互換使用承租方屋及附屬設施，須征得甲方書面同意，并提前個月書面通知甲方。因此給甲方造成的損失，由乙方負責賠償。

十三、乙方轉租或分租上述承租房屋及附屬設施，須征得甲方書面同意，并簽訂轉租合同。甲乙雙方和受轉租方按原租賃合同和轉租合同的約定承擔并履行各自的權利和義務。乙方須按時繳納水費、電費、物業(yè)費一切相關費用(物業(yè)管理費與房屋租金同時交納，按年交付。)

十四、任何一方未按約定履行本合同條款或違反房地產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章的有關規(guī)定，另一方可以終止或提前解除本合同，造成損失的由責任方負責賠償。

十五、因不可抗力原因致使租賃合同不能繼續(xù)履行，而變更、解除或終止本合同的，雙方互不承擔違約責任。

十六、租賃期限屆滿，乙方須將承租的上述房屋及附屬設施按租賃期滿的房屋現(xiàn)狀交給甲方，如需繼續(xù)承擔使用，須提前個月與甲方協(xié)商。甲方在租賃期限屆滿后，繼續(xù)承租上述房屋及附屬設施時，同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，并在本合同期滿終止前重新簽訂租賃合同。

十七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不一致時，任何一方均可向有關部門申請調(diào)解，也可向有管轄權的人民法院起訴。

十八、本合同未盡事項另行議定。

十九、本合同經(jīng)雙方簽章后生效。

二十、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

上海租賃合同篇3

合同編號：_______________

出租方(下稱甲方)：__________

承租方(下稱乙方)：__________

根據(jù)有關規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋描述

1、甲方將其擁有的座落于_____市_____一幢_____號_____房屋出租給乙方用于經(jīng)營。該房屋建筑面積共__________平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。

2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權沒有用于抵押擔保。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、租金及支付方式(單位：人民幣)

1、第一年租金為_____元，第二年租金為_____元，第三年的租金為_____元，第四年租金為_____元，第五年的租金為_____元。

上述租金每半年支付一次，具體為：

本合同簽訂時支付第一年上半年租金_____元，_____年_____月_____日前支付第一年下半年租金_____元。

_____年_____月_____日支付第二年上半年租金_____元，_____年_____月_____日前支付第二年下半年租金_____元。

_____年_____月_____日支付第三年上半年租金_____元，_____年_____月_____日前支付第三年下半年租金_____元。

_____年_____月_____日支付第四年上半年租金_____元，_____年_____月_____日前支付第四年下半年租金_____元。

_____年_____月_____日支付第五年上半年租金_____元，_____年_____月_____日支付第五年下半年租金_____元。

2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔，但物業(yè)管理費除外。

3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_____元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。

4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權轉讓給第三方時，應提前60日書面通知乙方。

5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。

3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七、續(xù)租

租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

(1) 未按約定期限交付租金，超過_____天以上的。

(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

九、違約責任及賠償

1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

十、其他約定

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

甲方：_______________乙方：_______________

代表：_______________代表：_______________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

上海租賃合同篇4

出租方：__________

承租方：__________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設立__________公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房__________平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于__________。

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月__________元。該房屋總租金為__________元。

三、租金于_______年____月______日交付，每延遲一天按總租金的__________計罰。若__________天內(nèi)仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預交__________元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為__________，從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前_____個月通知對方，并償付對方總租金__________的違約金如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。

出租方：___________

簽訂時間：__________

承租方：____________

簽訂時間：__________

上海租賃合同篇5

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國各項法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方所有的【-市-路-室】事宜達成以下一致條款，簽訂本合同，以資共同遵守。

一、房屋描述

第一條甲方出租給乙方的房屋座落在-市-路-室(以下簡稱租賃房屋)。租賃房屋所有權證證書編號：--。

本合同約定的租賃房屋系指本條

第二條該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)專有建筑面積平方米。雙方確認，前述面積即為本合同項下計租面積，不再調(diào)整。

本合同約定的租賃房屋系指本合同建筑面積及公共地方、附屬設施(包括外墻)。

二、租金

第三條租賃房屋租金采用固定方式計收租金，每月_____元。乙方按每___個月交納租金。

第四條租賃期間首月，乙方應當向甲方支付一個月租金作為押金。

第五條租賃期間內(nèi)，租賃房屋的物業(yè)費、水電費由乙方承擔。

本合同所稱的物業(yè)費、水電費是指物業(yè)公司、供水單位、供電單位按照國家規(guī)定統(tǒng)一收取的管理、使用費用。上述費用的收費方式及繳納標準按租賃房屋所在地物業(yè)管理公司、供水單位、供電單位公布的價格為準。

第六條乙方根據(jù)本合同應支付的租金可以銀行轉帳方式存入甲方指定的賬戶：

開戶銀行：

收款人名稱：

銀行賬號：

物業(yè)費、水電費由乙方自行向物業(yè)管理公司、供水單位、供電單位支付。

三、租賃權

第七條該房屋租賃期限為_____年。從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

第八條租賃房屋自本合同簽訂當日交付乙方使用。

甲方保證租賃房屋交付時裝修完善，水電均可正常使用，并保證租賃房屋能夠正常居住、使用。

第九條甲方應結清租賃房屋交付前所有的費用(包括但不限于水費、電費、物業(yè)費等)。任何人以任何名義提出的應由甲方承擔的費用及債務與乙方無關，由甲方負責。

第十條租賃期限內(nèi)，甲方應負責對租賃房屋所在的建筑物內(nèi)的共用地方及其共用設施進行日常維修、保養(yǎng)，并保證其始終處于正常運作狀態(tài)。若甲方拒不履行維修保養(yǎng)責任的，乙方有權另行委托他人代為維修或保養(yǎng)，但一切相關的費用以及乙方因此遭受的損失均應由甲方承擔。

第十一條甲方同意乙方可將本合同項下的全部權利和義務轉讓給第三方。

第十二條本合同租賃期滿時，乙方選擇續(xù)租的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

第十三條在租賃期內(nèi)，甲方如出售租賃房屋，應保證不影響對租賃合同所有條款的效力，同時應提前1個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

四、附隨義務

第十四條雙方約定，在租賃期間內(nèi)，甲方提供一個停車位供乙方使用。

第十五條乙方有權根據(jù)自身需要在本合同使用場所內(nèi)懸掛招牌、廣告及其他設施。

第十六條甲方負責對租賃房屋的出租情況向物業(yè)管理公司、公安機關等相關部門進行備案登記。因甲方未及時辦理備案登記，因此造成的法律后果及經(jīng)濟損失由甲方自行承擔。

五、違約責任

第十七條甲方的違約情形：

(1)甲方不能提供房屋或房屋不符合約定或法定條件，影響正常使用的;

(2)租賃期間，租賃房屋發(fā)生所有權變動，影響租賃房屋使用的;

(3)甲方未盡修繕義務，影響正常使用的;

(4)甲方未向乙方如實披露租賃房屋抵押情況，抵押權人要求行使抵押權的;及甲方抵押租賃房屋，未書面通知乙方的;

(5)甲方遲延交付房屋達10日的;

(6)租賃房屋存在糾紛、涉及訴訟、或存在司法機關和行政機關依法裁定、查封或者以其他形式限制相關權利的，影響到乙方使用的;

(7)甲方提前解除合同的;

(8)甲方違反本合同其他的約定事項。

第十八條本合同任何一方若有違約行為，均應在收到另一方通知后三天內(nèi)予以更正，本合同另有規(guī)定的除外;逾期未能更正，另一方要求違約方支付本合同約定2個月的租金作為違約金。

第十九條如發(fā)生不可抗力事件造成租賃房屋遭到破壞，導致租賃房屋已無法滿足乙方的使用要求，乙方應有權經(jīng)書面通知甲方后終止本合同。

六、合同效力

第二十條在合同期內(nèi)，有下列情形之一的，乙方有權單方面解除本合同：

(1)甲方違反本合同第十六條情形之一的;

(2)在租賃期內(nèi)，乙方可以提前一個月書面通知甲方，并向甲方另外支付相當于一個月租金的補償而提前解除本合同。如因甲方違約導致乙方提前解除合同的，乙方無需支付補償費。

(3)因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

乙方依據(jù)前述條件單方終止合同的，應當書面通知甲方，要求甲方返還押金，退還多收的預交款項并賠償損失。

第二十一條在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。

第二十二條本合同正本一式叁份，雙方各持一份，備案登記壹份，各份均具同等法律效力。

七、爭議解決

第二十三條本租賃合同的訂立、效力、解釋、履行及其爭議的解決，均應適用中華人民共和國的相關法律及受其管轄。

第二十四條甲乙雙方在履行本租賃合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，將依照中華人民共和國的有關法律，提交乙方所在地人民法院通過訴訟解決。

甲方：乙方：

年月日年月日

上海租賃合同篇6

出租方(以下簡稱甲方)：________

承租方(以下簡稱乙方)：________

根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)議一致，訂立本合同。

第一條：甲方保證所出租的房屋合法性不給乙方造成糾紛，如因房屋不合法性原因造成的糾紛，甲方承擔一切責任。

第二條：房屋的坐落，面積、裝修、設施情況、租賃期限、用途。

1、甲方出租給乙方的房屋位于______。

2、該房屋租賃期為___年，即____年__月__日至____年__月__日止。(期滿雙方無異議可再重新簽合同。)

3、乙方向甲方承諾租賃該房屋權作_____使用。

4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

第三條租金：

1、該房屋租金為_____元/月。

2、租金每___月乙方向甲方預付一次。

第四條乙方應合理使用所承租的房屋及附屬設施，對于使用過程中老化、破損的設施應及時的修復，維護，使其達到安全狀態(tài)。乙方在裝修時，不能對甲方房屋結構造成任何安全隱患，如使用不當造成房屋損壞，乙方應立即修復和經(jīng)濟賠償(裝修來修去丟)

第五條房屋租賃期間乙方有下列行為之一，甲方有權解除合同，收回出租房屋。

1、未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

2、未經(jīng)甲方同意，拆改變東房屋結構。

3、損壞承租房屋，在甲方提出的合同期限內(nèi)仍為修復的。

4、未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

5、利用承租房屋存放危險物品貨時行違法活動。

6、不按時向甲方交納房租。

第六條

1、因國家政策或需要拆除征收、改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

2、因上述原因終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

第七條

乙方應該注意防火防盜，接受甲方的監(jiān)督。如因乙方在租賃該房屋內(nèi)發(fā)生的任何原因引起的火災給甲方造成損失由乙方承擔一切責任。

第八條

1、乙方向甲方交納押金_____元(元)無違約本合同約定退租時退還。

2、租期內(nèi)乙方必須按月向水電部門結清水電費用。

第九條：本承租房屋的四五樓另行為賓館，在不影響雙方經(jīng)營前提下，雙方可共樓梯出入，以便消防的暢通。

第十條本合同雙方簽字后生效。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方(簽章)：___

乙方(簽章)：___

____年__月__日

____年__月__日