2023按揭購房合同
2023按揭購房合同篇1
出賣人(甲方)姓名：________
身份證：_________________
地址：___________________
郵政編碼：________________
聯系電話：________________
買受人(乙方)姓名：________
身份證：_________________
地址：___________________
郵政編碼：________________
聯系電話：________________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執行。
第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。
如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第二條房屋的坐落、面積情況
1、本合同所稱標的房屋坐落于_____________________;
2、該房屋套內面積為_____平方米，雜屋套內面積為_____平方米;
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
第三條計價方式與價款
房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰___拾____元整)。
本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。
第四條付款方式及期限
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;
2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付。
第五條房屋交付及產權登記的約定
1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_________等費用結清;
2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后日內(最遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房地產權屬證書之日)，及時辦理權屬登記(指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》);
3、甲方應當在取得房地產權屬證書(指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》)之日起日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。
第六條稅費分擔約定
1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔;
2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。
第七條違約責任
1、乙方如未按本合同規定的時間付款，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方需____日內向甲方支付逾期應付款__________%的違約金。
2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，自本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按需____日內向乙方支付已支付房價款__________%的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：
(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起__________日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的_______%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的&39;裝修的損失;
(2)乙方不退房，甲方按已付房價款的__________%向乙方支付違約金。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不了的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條特別約定
房屋交付后，如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
第十條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;
2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十一條陳述和承諾條款
1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權;
2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。
第十二條本合同一式_____份，甲乙雙方各執_____份、__________份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。
第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
出賣人(甲方)：_____
買受人(乙方)：_____
_____年____月____日
_____年____月____日
2023按揭購房合同篇2
借款抵押人（以下簡稱甲方）：_________________
身份證號碼：_________________
地址：_________________
電話：_________________
借款抵押權人（以下簡稱乙方）：_________________
身份證號碼：_________________
地址：_________________
電話：_________________
借款抵押擔保人（以下簡稱擔保人）：_________________
身份證號：_________________
地址：_________________
電話：_________________
為明確責任，恪守信用，雙方遵照有關法律，協商一致，訂立本合同。甲方向乙方借款。甲方以
（以下簡稱：_________________“甲方抵押物”）作為借款抵押物，向乙方借款。雙方經協商一致，特訂立本合同：
第一條：借款內容：
（1）、借款金額：甲方已確認收到乙方發放貸款金額為：_________________人民幣_____________元（￥）。（2）、借款期限：該借款自________年________月______日至________年________月________日止。
（3）、借款利率及計息方法：_________________借款利率按每月百分之______（________%）計算（即100元一個月利息為：_________________元。利息從貸款方放款之日起計算，按月結息，乙方應每月按時償還利息，借款到期時還清本息。
第二條：抵押物事項
1、抵押項目名稱：_________________
2、抵押契據證件：_________________
3、項目所在地點：_________________
第三條：甲乙雙方的義務
（一）、乙方的義務：
1、對甲方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2、在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還甲方。
（二）、甲方的義務：
1、甲方應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。
2、甲方保證對上述該物業享有完整所有權，能完全支配處理。有關該物業在本次抵押之前已發生的按揭、抵押債務、稅務及租金等事宜，甲方應在抵押完成前處理完畢，并保證抵押后乙方無須負責，如甲方完整性承諾存在全部或部分不真實，視同違約，甲方賠償乙方已支付抵押款等額的賠償金，并在查實違約后兩天內付清。
3、甲方保證在抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓影響，如甲方抵押物有違反本條款的情節，本合同終止，甲方優先償還乙方全部貸款本息。
第四條：違約責任
1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。
2、甲方如不按期付息還本，或有其他違約行為，乙方有權停止借款，并要求甲方提前歸還已借的本息。違約金按每天借款利率的雙倍計算。
3、甲方如不按期付息還本，甲方同意用甲方抵押物抵償貸款本息，甲方抵押物歸乙方所有，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部借款本息為止。
第五條：其他規定
1、發生下列情況之一時，乙方有權停止發放借款并立即或即期收回已經發放的借款。
（1）、甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。
（2）、甲方與第三者發生訴訟，無力向乙方償付借款本息。
（3）、甲方的資產總額不足抵償其負債總額。
（4）、甲方的保證人違反或失去合同書中規定的條件。
2、乙方有權檢查、監督借款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料。
3、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方。雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。
雙方達成協議后，在補充條款里注明，雙方簽章后生效。
第六條：補充條款________________________
第七條：本合同生效條件：本合同一式三份，甲、乙雙方及擔保人各執一份。本合同在甲乙雙方簽章后本合同立即生效。
甲方：_________________（章）乙方：_________________（章）擔保人：_________________（章）
合同簽訂時間：_________________
2023按揭購房合同篇3
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)
幢號__________室號__________套(間)數__________建筑結構__________總層數__________建筑面積(平方方)__________用途__________
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓()、劃撥()。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監證機關：_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期：___________年____月____日
2023按揭購房合同篇4
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規的規定，甲、乙雙方自愿委托丙方對其雙方房屋交易提供居間服務，促成房屋買賣合同成立，現三方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋買賣及居間服務達成如下協議：
一、乙方為表示對丙方居間介紹的房屋之購買誠意，自愿向丙方交付人民幣__________元。作為購房意向金。在甲、雙方簽訂本合同后，乙方同意該購房意向金轉付甲方。
二、交易房屋的基本情況：__________
1、坐落：_________________________。
2、類型：__________。
6、房屋所有權證明文件編號：______________。
7、該房屋的抵押狀況為：__________貸款余額：__________約￥______________元，貸款余額的`處理方案：__________□甲方自行還清/□其它：_____________________________________。
8、該房屋租賃情況為：__________。
二、經甲、乙雙方協商一致，該房屋的交易條件為：__________
1、總房價款：__________人民幣__________元。
2、乙方同意支付甲方購房定金人民幣________元。
3、甲、乙雙方同意采取下列第_____種方式付款：__________①全款②公積金貸款③商業貸款④其他：________________________。
4、甲、乙雙方定于□丙方通知之日起______日內/□_____年______月_______日前，在甲、乙雙方資料齊全時到房屋權屬登記部門辦理過戶手續。
5、甲方應于乙方支付完畢首付款之日起三日內向乙方交房。
6、房屋產權轉移后，甲方應在該房屋所有權轉移之日起____內，將本房屋內相關戶口遷出。
7、涉及此次房屋交易中產生的全部稅費：__________□由甲方承擔/□由乙方承擔/;
2、乙方向丙方支付居間服務費為人民幣人民幣________元。
五、合同約定的其他義務
1、在丙方收到購房意向金后_____日內，乙方不得解除對丙方的委托，亦不得向丙方主張收回上述意向金。在上述期限內，如乙方解除對丙方的委托，將視為乙方違約，并按照本合同居間服務費向丙方支付違約金。
2、如甲方不能接受本合同第三條之交易條件，而甲、乙雙方又不能另行達成一致的，致使甲、乙雙方不能簽署房屋買賣合同的，丙方應將購房意向金無息返回乙方。
3、甲、乙雙方應當在簽訂本合同之日，一次性付清居間服務費用。費用支付未經丙方同意而延遲支付的，丙方有權追索違約金，每日按照延遲支付費用數額的千分之五計算。
4、甲乙承諾本交易房屋除本合同第二條第七款所設立的抵押權外，無其他任何權利瑕疵影響到標的房屋的交易。
5、本合同訂立后，如甲、乙雙方未經丙方許可，私下交易或經其他中介機構交易本合同標的房屋，本居間合同依然有效，甲、乙雙方仍應向丙方支付本合同第四條約定的居間服務費。
六、甲、乙雙方同意在本合同成立后_____日內簽訂存量房屋買賣合同。
簽訂本合同后，如甲方未能履行本條約定的，則應向乙方雙倍返還定金;如乙方未能履行本條約定的，則已支付甲方的定金不予返還。
七、甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應自行協商解決;協商不能達成一致意見的，三方同意向交易房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、甲、乙、丙三方在本合同簽章處書寫的聯絡地址即為本合同下任何書面通知的送達地址，若因收送方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的，均按照付郵日視作通知方已依本合同給予書面通知。若任何一方聯絡地址變更的，應及時通知其他各方。
九、本合同一式三份，經三方簽字或蓋章后生效，三方各執一份，具有同等法律效力。
備注
甲方：__________乙方：__________
身份證號：__________身份證號：__________
代理人：__________代理人：__________
身份證號：__________身份證號：__________
聯絡地址：__________聯絡地址：__________
簽訂時間：__________簽訂時間：__________
丙方：__________
經辦人：__________
簽訂時間：__________
2023按揭購房合同篇5
甲方（出賣方）：
乙方（買受方）：
丙方（中介方）：某某房地產經紀有限公司
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產經紀事項達成一致意見，特訂立如下協議：
第一條房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于__。該房屋用途為，建筑面積為__平方米（以該房屋產權證標注面積為準）。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為字第號，所有權人為。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。
第二條房屋交易價格
甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣__元，總價款合計為人民幣__元（大寫__元整）。
第三條與該房屋交易相關的費用
與該房屋交易相關的費用按國家和北京市有關規定執行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳。經甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數額見附件一。
若乙方需要向__貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳，具體支付費用的種類和數額見附件二。
第四條委托事項和服務費
甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產權過戶等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經甲、乙雙方確認，具體支付的服務費用種類和數額見附件一。
若需要從__貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦__貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費。經乙方確認，具體支付的服務費用見附件二。
第五條定金支付
甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格10％的購房定金，計人民幣__元（大寫
__元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應將該房屋的產權證、身份證等相關證件的原件交付于丙方。
第六條付款方式
甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：
（一）一次性付款
1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內，乙方應將該房屋交易所需款項（包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費）共計人民幣__元（大寫__元整）交付于丙方（此時已付定金自動轉為房款）；
2、在辦理完該房屋立契過戶手續后七個工作日內，丙方將該房屋交易價格的70％交付于甲方，計人民幣__元（大寫__元整）；
3、在辦理完該房屋交付手續后三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費（共計人民幣__元整）后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣
__元（大寫__元整）。
（二）__貸款
1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日，乙方應將該房屋的首付款（該房屋交易價格減去__實際貸款額）以及與該房屋交易相關費用和服務費交于丙方（此時已付定金自動轉為房款）；
2、在__放貸手續完成后，由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理70％的房款；
3、在辦理完該房屋交付手續后三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費（共計人民幣__元整）后，把剩余房款交付甲方，計人民幣
__元（大寫__元整）。
第七條房屋交付
（一）甲方應在辦理完立契過戶手續之日起五個工作日內將該房屋交付給乙方。
（二）該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》。
（三）該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔；該房屋交付并簽訂《物業交割單》后，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據。
（三）如該房屋原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協議并提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。
（四）甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。
第八條甲、乙、丙三方義務
（一）甲方義務
1甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的`法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。
2甲方應保證該房屋交付時符合國家規定。
3甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。
（二）乙方義務
1簽訂本合同的同時交付定金。
2提供該房屋過戶交易和__貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。
3若乙方申請__按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。
（三）丙方義務
1見證并監督本合同的執行。
2代辦該房屋過戶、貸款的相關手續。
3代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。
4甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協商；協商無效時，應采取中立態度，并證明事實。
第九條違約責任
（一）乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2.5％的違約金，丙方將乙方已付定金如數退還；若乙方違約，不購買該房屋，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2.5％的違約金。三方對此條款均無異議。
（二）若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。
（三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。
（四）在辦理立契過戶和__按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。
第十條合同的終止與解除
本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。
第十一條解決爭議的方式
本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：
（一）提交仲裁；
（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十三條對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協議。
第十四條本合同一式三份，三方各持一份。
甲方：乙方：丙方：
身份證號：身份證號：身份證號：
通信地址：通信地址：通信地址：
__編碼：__編碼：__編碼：
聯系電話：聯系電話：聯系電話：
委托代理人：委托代理人：委托代理人：
聯系電話：聯系電話：聯系電話：
簽字日期：簽字日期：簽字日期：
2023按揭購房合同篇6
合同各方：
甲方：
乙方：
一、甲、乙雙方依據自愿、誠信原則，經友好協商，房產買賣達成一致意見，并簽訂合同如下：甲方自愿將下列房產賣給乙方所有：
1、房屋狀況：房產座落在處西街社區，南于家相鄰，全部使用面積為㎡，建筑結構為獨院一層普通民房，具體情況見潞國土資集用字第號《集體土地使用證》上的說明。
2、該房產的土地使用權取得方式為現金購買。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元整。
1、乙方已在年月日上午一次性付給了甲方所有房款，并由甲方寫出了收據，有中間人王積善見證。
2、甲方收到乙方所有房款后也于年月日上午將《集體土地使用證》和《潞城縣房屋契證》交給了乙方。
三、甲方在____年__月__日將上述房產交付給乙方。該房產及房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、本合同經雙方簽字摁手印后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
五、由于乙方不是西街戶口，房產過戶機關要求買方必須是西街戶口才能過戶，可能在一定的時間里房產不能及時過戶到乙方，為了避免以后在房產拆遷、翻蓋、轉讓等出現糾紛，也為了能使本房產買賣合同更具法律效力，乙方已經西街居委會做了房產買賣證明，經雙方在本合同書上簽字后，該房產就為乙方所有，不管以后該房產如何拆遷、翻蓋、轉讓等都與甲方無關。
六、在以后該房產辦理有關手續時，甲方應配合乙方，并積極提供相關證明和手續。
七、本合同一式四份，由甲、乙雙方各執一份，另兩份由乙方保管用于辦理各種相關手續。
八、本合同書在雙方簽字后生效。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日