出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

1、甲方將位于_   周轉房_   號的房間(側臥、小書房)出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計 個月。

2、本房屋月租金為人民幣 元，按 (月、季度、年)結算，每月(月初、季度初、年初)1——3日內，乙方向甲方支付(全月、季度、年租金)。

3、乙方租賃期間，物業費由甲方支付，水費、電費、網費以及其他由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須提前10日內交清欠費。

4、乙方同意預交 元作為房屋租賃押金，合同終止時，可作為房租沖抵。

5、房屋租賃期為 年 月 日至 年 月 日。在此期間，如果非甲方原因乙方要求終止合同，須提前一個月通知對方，并償付對方違約金。(違約金為簽訂房屋租賃日期內總房租的30%，如簽訂租賃日期為半年，則支付半年總房租的30%)，如果因甲方原因要求終止合同，須提前一個月通知對方，并退還所有房屋押金。

6、因租用房屋產生的除土地費、大修費以外的其他費用(包括損壞物件維修費用)，由乙方承擔。

7、租賃房屋期間，乙方須按甲方提出的房屋護理保護要求，予以執行。(此條由甲乙方商議決定。)

8、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

9、不盡事宜，當面協議。

甲方： 聯系方式：

乙方： 聯系方式：

年 月 日

房屋如何租賃合同篇2

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

為明確租賃雙方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。

一.租賃項目：乙方向甲方承租 市場內 區 號 室、??，用于 經營。出租房屋編號以 出示的市場示意圖為準。

二.租賃期限及費用：

1、租賃期限：本合同租賃期限為年。自年 月日至 年 月日止。

2、各項費用及支付方法

每月房屋租金為 元，物業管理費 元，小計 元，共計 元/年(大寫： );上述費用的支付共分 期，每期 元，乙方每季度首月5日前向甲方支付本季度費用。乙方應在支付第一期費用時一并支付甲方押金 元，于房屋租賃期結束時，經甲方檢查，乙方在租賃期內無違章、違約情況的，甲方無息一次性退還乙方。

三.乙方應承擔的責任：

1、乙方在租賃期間服從市場的管理，遵守市場的“管理公約”及各項規章，不得侵占公共部位，不得阻礙交通，協助市場做好安全、衛生、秩序等項工作。

2、乙方對所租的房屋、設備、設施進行裝修，要征得甲方的同意，如在承租期間發生人為破損，要負責修復與賠償。

3、乙方在簽約后一個月之內憑租賃合同辦理營業執照，并做到守法經營，按時交納各項稅費。

4、乙方必須按合同交納租金、物業管理費等相關費用，否則，甲方有權按合同第五條第(2)款之規定追究乙方的違約責任。

5、乙方應于合同到期日將房屋交還甲方，逾期交房的，逾期期間按自動續約處理，乙方應按本合同約定租金的 倍標準支付甲方租金。

6、乙方在租賃期間，室內所添置的設備、內部裝修等均由乙方自理，合同到期后，乙方應在交房日前將其拆除，否則甲方有權按現狀接收，乙方所遺留的設備及內部裝修歸甲方所有。

四.甲方應承擔的責任：

1、甲方應做好經營場所配套設備、設施的日常保養，以保證乙方的正常使用，發生自然破損，要及時做好維修。

2、甲方要做好市場內安全、衛生、秩序等市場的日常管理，保證經營者有一個良好的經營環境，并協助經營者做好辦證、辦照、交納稅費等項服務。

五.違約責任：

(1)乙方在租用期間不得將房屋、設備、設施擅自退租、轉租;甲方在租賃期間不得隨意收回租賃的房屋、設備、設施。如乙方違約，甲方有權解除合同，乙方所預付的租金、物業管理費、押金等費用甲方不予退回，乙方還應支付甲方(月、年)租金 %的違約金;如甲方違約，應退還乙方預付的租金等費用，并支付乙方(月、年)租金 %的違約金。

(2)如乙方在租賃期內未按時交納房租及物業管理費，逾期之日起每天按租金的 % 交納滯納金;欠費超過 天的，甲方有權解除合同，乙方除應承擔上述滯納金外，還應承擔由此對甲方造成的損失。

六.合同爭議解決的辦法。本合同如發生爭議：雙方應協商解決，協商不成，可向工商行政管理機關申請調解，或選擇下列辦法解決：

1、向蘇州仲裁委員會申請仲裁。

2、向人民法院提起訴訟。

七.其它約定事項：

1、乙方進場經營必須交納治安保證金;

2、乙方必須嚴格執行貨運規則，實行全程運輸負責制并獨立承擔民事責任，甲方不承擔連帶責任;

3、甲方在乙方承租期內，提供必要的物業管理，乙方發生的水電等費用由甲方負責收取后向相關部門繳納，水費 元/m3，電費 元/度;

4、乙方在租賃期間，室內所添置的設備、內部裝修等均由乙方自理，合同期滿后均由乙方自行拆除;(本條刪除)

5、如遇拆遷、市政建設等不可抗拒的因素，甲方不承擔任何經濟賠償，合同自動終止。

八.“管理公約”是本合同的附件條款，與本合同具有同等法律效力。

九.本合同須經工商行政管理機關鑒證備案，當事人應全面履行，任何一方不得擅自變更或解除。此合同一式六份，合同雙方各執二份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋如何租賃合同篇3

出租方（以下簡稱甲方）：______________

聯系電話：_______

承租方（以下簡稱乙方）：_____________

聯系電話：_______

(身份證)__________________；地址：_______________________。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米。

第二條房屋用途

該房屋用途為_____________，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金

該房屋租金為（幣）___萬___千___百__拾__元每月，租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾__元整。租金按租用時間于簽訂當日一次x付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。附房屋鑰匙3個（其中外門1個；內門3個），退房時一并返還甲方。

第七條維修養護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施完整、安全、衛生等每隔____〔月〕檢查一次，乙方應予積極協助，不得阻撓。乙方應遵守小區管理要求，不得違反小區管理條例規定。

租賃期間，乙方保證房屋墻面整潔，門、窗及甲方其它資產設施完好無損。因乙方使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

第八條關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意。退租時，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第九條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。

1、水、電費預交元，每季按實際使用數量和收費單價結算。

2、寬帶、電視需使用，由乙方向甲方提出申請，并按標準繳納開通維護費。

3、物業管理費按物業公司收費標準以租用時間提前預付。

4、________________。

5、________________。

在租賃期，如果發生x府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十一條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租的房屋轉租的。

2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的。

3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。

4、拖欠租金累計達____個月。

5、利用承租房屋進行違法活動的'。

6、故意損壞承租房屋的。

7、_____________________________。

第十二條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

第十三條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，若違反本合同的規定，以定金作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金

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房屋如何租賃合同篇4

房屋租賃合同電子版范本

訂立合同雙方：

出租方：________，以下簡稱甲方

承租方：________，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：

1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第五條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

第六條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第七條爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第八條其他約定事宜

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)

電話：電話：

簽約地點：

租二手房的注意事項：

(一)轉租必須取得出租方書面同意

不管是“轉租”或“承租權轉讓”，都要征得出租方書轉租必須取得出租方書面同意。房屋轉租的期限是否超過出租人與轉租人之間原合同的租賃期限。

(二)核實出租方與產權證書登記的所有權人是否一致;查詢該房屋是否設立抵押;房屋是否已經被他人注冊營業執照

如果出租方非產權人，應要求出租方提供其有權出租房屋的證明;如果房屋出租后設立抵押的，該租賃關系不受影響;如果房屋已被他人注冊營業執照，而營業執照仍未注銷的，會導致我司無法辦理營業執照。

(三)查詢房屋的用途和土地用途

查詢房屋的用途和土地用途、同時還要明確該房屋是否系違章建筑。如系違章建筑的，將面臨拆遷等問題，有可能導致合同無法履行。

房屋租賃合同范本

出租方(以下簡稱甲方)：_________________________

(本人)(授權代表)姓名：__________國籍：___________

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___________________

地址：_______________________，郵政編碼：________

聯系電話：_______;傳真：_______;e-mail:________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________________

(本人)(授權代表)姓名：__________國籍：___________

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___________________

地址：_______________________，郵政編碼：________

聯系電話：_______;傳真________;e-mail:_________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________。

第二條房屋用途

該房屋用途為____________________。

除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金

該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。

租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條維修養護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.電話費;

4.物業管理費;

5.________________;

6.________________。

在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的`;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達____個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

7._____________________________。

第十三條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

第十五條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十八條合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十九條爭議的解決

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十條合同份數

本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：____________________

授權代表(簽字)：________________授權代表(簽字)__________________

________年______月______日________年______月______日

房屋如何租賃合同篇5

特別提示

為更好地維護租賃雙方的合法權益，請租賃雙方在簽約前認真閱讀以下內容，并在閱讀后簽字確認：

l、本合同為指導文本，合同文本僅供指引，合同內容由租賃雙方自行協商確定。為體現合同雙方當事人平等、自愿、公平及誠實信用的原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供自行約定或補充約定。雙方當事人經協商一致，可以對文本條款的內容另以補充協議的形式予以修改、增補或變更。修改、增補或變更的內容應當符合法律、法規的規定。簽訂合同前，雙方當事人應仔細閱讀本合同內容，并對房屋的物理狀況、權屬狀況等情況充分了解。

2、本合同文本空格部位填寫其他需要添加的內容，雙方當事人應當協商確定。對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格、空白行部位打×，以示刪除。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內容。

3、房屋租賃，應當符合法律、法規、規章的規定及成都市政府關于租賃的相關要求和標準，不得參與售后包租等違規租賃活動，否則產生的.損失自行承擔。

4、租賃雙方簽訂房屋租賃合同三十日內，應當到房屋所在地的房產管理部門辦理房屋租賃合同登記備案。房屋出租人應當如實登記承租人及同住人的個人信息，并在出租或終止出租后24小時內向所在地公安派出所或者居(村)民委員會申報。

5、本次交易屬于租賃雙方自行成交，未經任何中介機構及中介人員撮合。本合同填報內容及提交的材料(包括原件、復印件)都應真實無誤，如因提供虛假材料產生的一切責任和法律糾紛將由相關當事人自行承擔。

6、租賃雙方可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致;在任何情況下，租賃雙方都應當至少持有一份合同原件，并由租賃雙方簽字確認、留檔備查。

7、租賃房屋存在查封等相關限制備案信息，甲乙雙方仍繼續交易的，則風險自擔。

以上提示內容，租賃雙方已認真閱讀并理解。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

代理人：____________代理人：____________

簽約時間：20__年___月_日

簽約地點：____________

房屋如何租賃合同篇6

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位于_市_小區_號樓__年_日至_月_元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從_年_月_日至_年_月_日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式_份，甲、乙雙方各執_份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

_年_月_日

出租方姓名(甲方)：

身份證號碼：

承租方姓名(乙方)：

身份證號碼：

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

現甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

風險提示：明確約定承租期限、續租優先權

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。

注意，法律規定租期最長不得超過20_年，超過部分無效。

一、甲方將位于_____________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，計_______個月。

房屋用途：該房屋用途為_______。乙方居住人數為：_______。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

二、為了確保雙方利益，房租支付的方式采取______________的方式，本房屋月租金為人民幣_______元，按______________結。

三、乙方租賃期間，應注意水、電、煤氣等的安全，不得在房間內炒菜，如炒菜視為違約。甲方可終止合同。

風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的'違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時乙方須將房屋設施恢復原狀。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

A、擅自將承租的房屋轉租的;

B、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

C、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

D、拖欠租金累計達一周;

E、利用承租房屋進行違法活動的;

F、故意損壞承租房屋的。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對方，經雙方協商后可以終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金一個月房租_____元。

七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

八、室內物品清單：_________________________________押金：_____元租賃結束時，甲方須交還押金。若乙方在租賃期間損壞房屋設備，乙方需賠償甲方損失。

九、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

本合同連一式2份，甲、乙雙方各執2份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

_________年____月____日

乙方：

_________年____月____日