商品房買賣合同模板下載
商品房買賣合同模板下載（精選篇1）
甲方：__________________________
地址：__________________________
郵碼：__________________________
電話：__________________________
法定代表人：____________________
乙方：__________________________
地址：__________________________
郵碼：__________________________
電話：__________________________
法定代表人：____________________
甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發經營的房產事宜，達成以下協議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發建設的房產（房產具體情況詳見本合同的附件），該房產為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計________平方米。
第二條 合作期限
1。本合同代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2。在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3。在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商。
第三條 費用負擔
1。推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負責并應在費用發生前一次性到位。
2。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條 銷售價格
1。銷售價目詳見本合同的附件。
2。乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內。
3。甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內，低于此幅度時應征得甲方的認可。
第五條 代理傭金及支付
1。乙方的代理傭金為成交額的____%。乙方實際銷售價格超出本合同規定的銷售價目時，超出部分歸乙方。
2。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
3。甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。
如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4。因客戶對認購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責任
1。甲方應向乙方提供以下文件和資料：
（1）甲方營業執照復印件和銀行帳戶;
（2）政府有關部門批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。
（3）關于代售房地產的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;
（4）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方;
（5）甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。
以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
2。甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發生一屋二賣等誤訂情況。
3。甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。
第七條 乙方的責任
1。在合同期內，乙方應做好以下工作：
（1） 根據市場，制定推廣計劃;
（2） 在委托期內，進行網絡、媒體、
聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;
（3） 派送宣傳資料、售樓書;
（4） 在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況;
（5） 在甲方與客戶正式簽署房地產買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產認購或預定合約，并收取定金;
（6） 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
2。乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的`特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3。乙方應信守本合同所規定的銷售價格與浮動幅度。非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協商處理。
4。乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。
第八條 合同的終止和變更
1。在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2。經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 其他事項
1。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。
2。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方：________________ 乙方：________________
代表人：______________ 代表人：______________
_______年_____月____日 _______ 年____月____日
商品房買賣合同模板下載（精選篇2）
甲方（賣方）：_________
乙方（買方）：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議：
一、標的物
1、甲方所擁有的坐落于北京市_________號房屋，建筑面積為_________平方米，其現用途為自住。
2、甲方已于_________年_________月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為_________。
3、甲方已于_________年_________月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為_________。
4、甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。
二、房屋價款
買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元。
三、付款方式
買賣雙方同意按下述_________種方式支付房款：
1、一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。
2、分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。
3、貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向_________申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內向_________提交貸款申請。
四、定金
乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退；反之，甲方不出售該房屋的`，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。
五、房屋交付
甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾見合同附件。
六、乙方同意其購置房屋由原物業管理公司管理，并遵守其管理公約的規定。
七、甲、乙雙方權利與義務
1、在辦理產權過戶手續時，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。
2、甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。
3、乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。
乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。
4、甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金；乙方愿繼續履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。
5、甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。
6、因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。
八、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按下述第_________種方式解決：
1、提交北京仲裁委員會仲裁；
2、向房屋所在地法院起訴；
九、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。
十、本合同于_________年_________月_________日在北京_________簽訂。
十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。
甲方：_________乙方：_________
代理人：_________代理人：_________
商品房買賣合同模板下載（精選篇3）
建設單位：__________________________________
物業受人：__________________________________
根據《物業管理條例》第二十條“建設單位與物業受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業服務合同約定的內容”的規定，現將前期物業服務合同約定的主要內容補充如下：
一、本物業已按規定通過招投標的方式選聘(或經物業所在地__________產行政主管部門批準，采用協議方式選聘)________________物業管理有限公司對其實施專業化的物業管理，簽訂了《前期物業管理服務合同》，并報_______________房地產行政主管部門備案(合同備案號：)。
二、物業管理企業對下列事項實施管理與服務
(一)房屋建筑共用部位(含公共建、構筑物)的維修、養護和管理;
(二)房屋共用設施設備(含附屬配套)的維修、養護、運行和管理;
(三)公共綠地、花木的養護和管理;
(四)公共環境秩序(清潔衛生、道路交通、車輛停放和公共安全)維護和管理;
(五)房屋裝修管理;
(六)法律、法規規定的其他服務內容。
三、前期物業管理服務合同期限?！肚捌谖飿I管理服務合同》原則上不約定具體時間期限。《前期物業管理服務合同》自簽訂之日起生效，至業主委員會與業主大會選聘的物業管理企業簽訂的《物業服務合同》生效止。
四、雙方權利義務
1.開發建設單位的權利義務：
(1)在物業銷售之前制定業主臨時公約，并向買受人明示;
(2)制定前期物業管理方案;
(3)按規定保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任;
(4)按規定比例提供物業管理用房、移交本物業相關圖紙和資料等;
(5)按時繳納未出售或自用物業管理各項費用;
(6)接受受托物業管理企業對物業進行交接驗收、對交接驗收提出的問題進行限期整改;
(7)不得將物業保修責任、因質量原因或達不到使用功能進行的整改、修復的責任轉嫁給受托的物業管理企業或第三方;
(8)法律、法規規定的其他權利義務。
2.物業受人的權利義務：
(1)遵守《業主臨時公約》的規定;
(2)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;
(3)按時繳納物業管理各項費用;
(4)在物業裝修前，持相關材料向本物業受托的物業管理企業申報登記，并簽訂《住宅室內裝修管理服務協議》;
(5)因處身原因造成損害公共利益或他人利益的，應恢復原狀，造成損失的，應依法承擔賠償責任;
(6)法律、法規規定的其他權利義務。
五、物業管理服務費用及相關費用
(一)物業買受人應承擔下列物業管理費用及相關費用，并按時繳納。
1.物業管理服務費_____________元/月/建筑面積：
(1)多層住宅_____________元/月/建筑面積;
(2)小高層住宅_____________元/月/建筑面積;
(3)高層住宅_____________元/月/建筑面積;
(4)商鋪_____________元/月/建筑面積;
(5)寫字樓_____________元/月/建筑面積;
(6)_________________________________。
2.維修專項資金____________元/月(建筑面積)，計________________________元;
3.建筑裝潢垃圾清運費(一次性)____________元/(建筑面積)，計________________________元;
4.停車費按物價部門規定支付;
5.公攤費用(共有部位、共用設備設施日常運行費用)由業主或物業使用人按其擁有的建筑面積按實分攤計算，按月向相關職能部門或受其委托的物業管理公司交納。
(二)業主或物業使用人自用部位、自用設施的維修養護及其它特約服務的`費用，由業主或物業使用自行支付。
(三)保修期內屬保修范圍的維修、養護費用由開發建設單位承擔。
(四)業主委員會成立之前，不屬于保養范圍的物業共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造的費用，由業主按其擁有的權屬分額共同承擔。
(五)本物業經綜合驗收合格自交付之日起物業管理費由業主或物業使用人繳納，在此之前的物業管理費由開發建設單位繳納;由于特殊情況未經綜合驗收而交付使用的，綜合驗收合格前的物業管理費由開發建設單位繳納。
六、本補充協議為商品房買賣合同的一部分，具有同等效力。
七、買受人物業座落：____________區____________幢____________幢(座)室。
建設單位：______________________________買受人(簽章)：_____________________________
聯系電話：______________________________聯系電話：_________________________________
________________年__________月__________日________________年__________月__________日
商品房買賣合同模板下載（精選篇4）
出賣人(甲方)：__________ 買受人(乙方)：__________
身份證號碼：_____________ 身份證號碼：_____________
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將其擁有完全產權的位于_____市_____區_____園的房屋(房屋所有權證編號：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。
二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。
三、簽定合同同時乙方愿交_____萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。
第一期，在貸款銀行向乙方發出貸款承諾書時，乙方將_____%首付房款存入銀行，并由銀行凍結，
第二期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及_____%首付款直接劃到甲方的賬戶中;
第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。
四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：
1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的.機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件;
2、在辦理產權過戶手續時，應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構。
五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下 兩種方式解決該房屋的買賣事宜：
1、繼續履行協議，乙方一次性將購房款支付給甲方，(期限為一個月)。甲方 收到房款五天內與乙方去辦過戶手續。
2、解除協議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。
六、違約責任
1、甲方如不履行本合同規定的，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權解除本合同，解約時，甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外)，并應賠償乙方經濟損失人民幣_____萬元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方應賠償甲方經濟損失人民幣_____萬元。
3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_______種方式解決。
1、提交__________仲裁委員會仲裁。
2、依法向__________人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式_____份，甲乙方各執_____份。
甲方：__________ 乙方：__________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
商品房買賣合同模板下載（精選篇5）
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙雙方于_______________年_______________月_______________日在簽訂了關于房屋的商品房預售合同(以下簡稱：原合同)。雙方經友好協商，就原合同解約事宜達成一致如下：
第一條甲乙雙方均同意按本協議約定的時間節點與解約方式處理商品房預售合同的退房、退款等事宜。
第二條付款內容、方式：
1、雙方約定，甲方應當向乙方退還首付房款及同期銀行存款利息補償款共計：_______________元(大寫人民幣_______________元整)，結算截止日期_______________年_______________月_______________日乙方收房簽收日期為準;
2、原合同所涉乙方應退貸款銀行房屋貸款剩余款項由甲方直接返還貸款銀行，以貸款銀行開具的還款單據為準，同時并將貸款銀行收據轉交給乙方，作為乙方與銀行解除借款合同的依據;
3、乙方購房簽訂房貸合同之日起至甲方交房之日(_______________年_______________月_______________日)止還貸的本金及貸款利息部分由甲方承擔，交房之日至本協議簽訂之日的貸款本金由甲方承擔，貸款利息由乙方承擔。
4、乙方同意甲方在辦理完畢原合同全部注銷手續(辦理手續包括但不限于簽署遞交房產交易中心的'解約協議、房貸抵押注銷、返還甲方開具的付款票據合同等注銷相關手續)后3日內，再將上述約定應付乙方的款項退還乙方;
5、除上述約定甲方承諾的費用外，其他因解約而產生的相關費用由乙方自行承擔。結算金額具體數額以乙方提供的貸款銀行已還貸單據為準，甲方支付全部應退款項之前乙方必須先行提供合法有效的貸款銀行還貸單據以及相關購房發票等;
第三條甲方向貸款銀行撥付相關款項后，乙方必須在3日內辦理完畢貸款銀行房屋貸款合同的解約手續，否則視為違約。
第四條原合同所涉房屋貸款合同解除后，乙方必須在3個工作日將原合同所涉房產貸款抵押注銷，否則視為違約。
第五條抵押注銷解除后7個工作日內，乙方必須陪同甲方共同至上海市楊浦區房地產交易中心辦理完畢原合同所涉房產過戶等，逾期按違約處理。
第六條本協議違約金為20萬。乙方逾期履行第三、四、五條義務的，每超期一天甲方可按全部應退款金額1%/天收取滯納金，滯納金甲方可直接從應退款項中扣除。
第七條本協議自簽訂之日起生效，本協議簽訂之日起乙方應當將原合同所涉房屋交付給甲方。
第八條本協議生效后，乙方不再對原合同所涉房屋及相關建筑享有任何權利，甲方有權另行處臵原合同所涉房產。
第八條本協議一式六份，甲乙雙方各執三份。
甲方(蓋章)：_______________乙方(簽字)：_______________
甲方代表人(簽字)：_______________
身份證號碼：_______________
日期：_______________日期：_______________
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賣方(以下簡稱甲方)：____________
買方(以下簡稱乙方)：____________
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，通過________方式，取得北京市________區(縣)________地塊的土地使用塊，土地面積為________平方米，土地使用年限________年，自_______年____月____日至____年____月____日止，國有土地使用證號為_________。甲方在上述地塊上建設的____現已竣工，取得房屋所有權證(證號為____)。經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為________。
乙方自愿購買甲方的________房屋，房屋用途為________。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。
雙方經協商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。
第一條
________房屋，建筑面積為________平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見附件，土地面積________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至__________年____月____日止。
上述面積已經________房地局測繪。
第二條
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為(大寫)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫：_________元)。乙方預付的定金________元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款。
第三條
乙方同意在本契約簽定________日內將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：____________，銀行帳號：____________。
第四條
甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：________。
甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條
乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的'房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。
第六條
雙方同意在簽定本契約后三十日內，持本契約和有關證件到北京市________房地產交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房地產權屬證件。
辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。
第七條
本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之____(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過________日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率人民幣計算。
第八條
本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之____(大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過________日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
第九條
本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協議。本契約的附件和雙方簽定的補充協議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條
本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第_________(大寫數字)種方式解決糾紛。
(一)提交北京仲裁委員會仲裁。
(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十一條
本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，副本________份，房地產交易管理部門各一份。
甲方(簽字)：_________________
法定代表人：___________________
身份證號碼：___________________
地址：_________________________
聯系電話：_____________________
郵政編碼：_____________________
代理人：_______________________
聯系電話：_____________________
___________年_______月_______日
乙方(簽字)：_________________
法定代表人：___________________
身份證號碼：___________________
地址：_________________________
聯系電話：_____________________
郵政編碼：_____________________
代理人：_______________________
聯系電話：_____________________
___________年_______月_______日
商品房買賣合同模板下載（精選篇7）
合同當事人：_________________
出賣人：_________________(以下簡稱甲方)
買受人：_________________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，出賣人、買受人和保證人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成以下協議內容：
第一條出賣人建設依據及商品房坐落位置
1、出賣人以出讓方式取得位于
2、出賣人在該地塊上建設商品房，商品房定名為________________。建設工程規劃許可證證號為：_________________號。
第二條商品房銷售特征
買受人自愿以團購方式購買雁灘家園住房,并自愿承擔由此可能產生的風險。買受人購買的商品房為________________號樓層______號房，該商品房的用途為住宅，框剪結構，層高為________________米，建筑層數為________________層。買受人購買的商品房為期房。
第三條商品房的面積
該商品房暫定的建筑面積為______平方米。
第四條計價方式與價款
按建筑面積計算該商品房的價款，該商品房單價為每平方米____________元，暫定總房款為￥____________元，(大寫：___________________________元整)。
第五條面積確認及面積差異處理該商品房面積界定后，合同約定面積與交易中心產權界定面積有差異的，出賣人與買受人同意以交易中心產權界定面積為準，按合同約定付款時間每平方米單價不變,據實結算,多退少補。
第六條付款方式及期限
買受人選擇按下列第________________種方式付款買受人應當按以下方式、時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行，帳戶名稱：
一、分期付款
1、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總房價款的________________%;
2、工程施工至________________,自出賣人通知之日起10日內,買受人向出賣人支付總房價款的________________%;
3、主體框架工程完成一半，自出賣人通知之日起10日內,買受人向出賣人支付總房價款的________________%;
4、主體封頂后,自出賣人通知之日起10日內,買受人向出賣人支付總房價款的________________%;
5、竣工驗收交付鑰匙時付清剩余房款。
二、按揭貸款
1、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總價款的________________%;
2、工程施工至________________時買受人在公積金中心或商業按揭貸款銀行貸款后向出賣人支付總價款的70%;若買受人選擇公積金貸款的，在工程進度未達到公積金貸款的要求時，買受人須選擇分期付款或商業按揭貸款，待工程進度達到公積金貸款要求時辦理商業按揭貸款轉公積金貸款的相關手續，出賣人積極配合;若買受人提交的商業按揭貸款或公積金貸款的資料經銀行或公積金中心審查，買受人不具備商業按揭貸款或公積金貸款條件的，買受人須按第一種分期付款方式支付房款。
3、具體首付款比例按公積金中心或商業按揭貸款銀行的相關規定執行。
4、買受人未能在合同約定時間內辦妥貸款的`，按照購房合同約定到支付購房款時間節點而貸款仍未到賬時，由買受人按合同分期付款約定期限支付應付房款，待貸款到賬后3日內出賣人將已付房款資金無息返還買受人;買受人逾期未付購房款，出賣人按同期銀行貸款利息的1.5倍收取買受人逾期利息。貸款到賬后出賣人逾期未向買受人返還已付房款，應按同期銀行貸款利息的________________倍向買受人支付逾期利息。
第七條交房時間
1、房屋的交付：出賣人收到首付款之日起3______月內向買受人交付本合同約定房屋。
2、房屋產權證的辦理：出賣人應當在房屋交付之日起______年內統一負責完成辦理產權登記手續，相應稅金及收費按國家規定各自承擔。
第八條其他約定
1、出賣人在收取買受人________________%購房款之日起90日內，開工建設#樓。
2、出賣人取得團購項目的房屋預售許可證后立即和買受人辦理《商品房買賣合同》網簽備案、紙簽備案手續。
3、出賣人應當在房屋交付之日起______年內統一負責完成辦理產權登記手續，相應稅金及收費按國家規定各自承擔。
4、出賣人保證在交房時該房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛，不存在土地使用權及房屋產權設定抵押權等問題。如交接后發生該房屋交接前即存在的債權債務糾紛，由出賣人承擔全部責任。
第九條工程質量及保修
1、出賣人應嚴格遵守《中華人民共和國建筑法》，不得將本工程發包給無資質或資質等級不符合法律規定的施工單位。
2、出賣人根據國家制定的施工驗收規范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，并承擔全部建筑質量及安全責任。
3、房屋交付后，出賣人按照《住宅質量保證書》的相關約定履行房屋的保修義務。保修期內，因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。
4、買受人不得進行有損房屋結構及使用安全的改建或裝修工程，買受人裝修方案應遵守《民法典》、《室內裝飾裝修管理辦法》，否則由此造成的安全事故和損失，概由買受人承擔責任。
第十條違約責任
1、出賣人應當按約定時間開工建設雁灘家園D區9#樓，出賣人遲延開工超過一天，每日應按支付購房款數額的________________%向買受人支付違約金。遲延超過______月未建設的，買受人有權解除合同，出賣人應返還買受人已支付的購房款及約定的______月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。
2、出賣人不按約定為買受人辦理《商品房買賣合同》網簽備案、紙簽備案手續、產權登記的，每逾期1日，按已付房款的________________%向買受人支付違約金。
3、出賣人延期交房超過30天，每逾期1日，按已付房款的________________%向買受人支付違約金。遲延超過______月的，買受人有權解除合同，出賣人應返還買受人已支付的購房款及約定的______月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。
4、買受人應按本協議約定期限付款。買受人延遲付款超過30天，每逾期1日,出賣人按同期銀行貸款利率的________________倍收取買受人逾期利息。逾期超過______月的，出賣人按欠款總額的________________%向買受人收取違約金，同時交房期限相應順延。
第十一條保證
為切實保證出賣人按照本合同全面履行義務，保證人同意為出賣人的各項履約行為提供連帶責任保證。保證擔保的范圍包括：主債權及利息、債務人應支付的違約金(包括罰息)和損害賠償金以及實現債權的費用(包括訴訟費、律師費等)。
第十二條合同解除
1、各方協商一致可以解除本合同;
2、因不可抗力因素致使不能實現合同目的的。
第十三條適用法律及爭議解決
1.本協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受現行有效的法律法規的保護和管轄。
2.因履行本協議發生爭議，各方應協商解決，協商不成時，任何一方可向買受人所在地人民法院起訴。
第十四條附則
1.本協議一式肆份，出賣人執貳份，買受人執壹份，保證人執壹份，經各方簽字蓋章之日起生效。
2.本協議未盡事宜，經各方另行協商后簽訂補充協議。補充協議、附件與本協議具有同等效力。
甲方(公章)：________________乙方(公章)：________________
法定代表人(簽字)：________________法定代表人(簽字)：________________
_________年__________月____日
商品房買賣合同模板下載（精選篇8）
甲方：______________
乙方：______________
為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協議：____
一、房屋基本情況
乙方預定甲方開發建設的位于________市________區________縣________路________號樓盤：____________號樓________單元________號房屋，建筑面積________平方米，其中套內建筑面積________平方米，公用建筑分攤面積為________平方米。房屋單價________元平方米，總房款為________元，________元。戶型為___________。
二、認購期間
甲方承諾為乙方所預定房屋保留________天。
三、定金
本協議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣_______元，______________元。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽訂《商品房買賣合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。
四、付款方式
乙方同意選擇下列_______種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款。
1.一次性付款
2.分期付款：____于簽約當日付_______%，剩余房款在______日內分________次付清;
3.個人住房抵押貸款：____于簽約當日付清房屋總價________%的首付款。
五、證明文件
甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。
1.企業法人營業執照證號：____________________
2.政府立項證明證號：____________________
3.房地產開發企業資質證書證號：____________________
4.國有土地使用權證書證號：____________________
5.建設工程規劃許可證證號：____________________
6.建設用地規劃許可證證號：____________________
7.施工許可證證號：____________________
8.房屋銷售許可證證號：____________________
六、甲方承諾
1.具備商品房銷售條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。
2.在本協議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協議書》或《商品房買賣合同》;并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協議自動失效。
七、乙方承諾
在本協議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。
八、其他
甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協議，甲方應向乙方全額返還定金。
1.甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣合同》的;
2.甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣合同》的`;
3.甲、乙雙方經協商未能就補充協議達成統一意見的。
九、不可抗力
1.如果本協議在執行過程中受到諸如：____地震、臺風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。
2.因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協議并免責。
十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方：____________________乙方：____________________
日期：____________________日期：____________________
商品房買賣合同模板下載（精選篇9）
賣方（以下簡稱甲方）：______________
買方（以下簡稱乙方）：______________
甲方按照《北京市實施＜中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓暫行條例＞細則》的規定，已合法取得北京市__________區（縣）__________地塊的土地使用權，土地面積為__________平方米，土地使用年限__________年，自______年______月______日至_______年______月____日止，國有土地使用證號為__________。甲方在上述地塊建設項目的名稱為__________，現已竣工，取得房屋所有權證（房屋所有權證__________字__________號），經北京市房地產管理局審核，準予上市銷售，外銷許可證號為__________。
乙方自愿購買甲方的__________的房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占土地使用權同時轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。
第一條__________房屋，建筑面積為__________平方米（含共有共用面積，房屋狀況詳見附件），土地面積__________平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產權過戶之日起至______年______月______日止。
上述面積已經北京市房地產管理局測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米__________幣________元，價款合計為（大寫）______幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫：__________）。乙方預付的`定金__________元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。
第三條乙方同意在______年______月______日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：__________
銀行帳號：__________
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建筑工程質量監督部門出具的《工程質量竣工核驗證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：___ ______。
甲方同意按《建筑工程保修辦法（試行）》的規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。
第六條雙方同意在簽定本合同后一個月內，持本合同和有關證件到北京市房地產市場管理處辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有所權證。
辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定負擔。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天起至實際交付日止按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過_______日（遇法定節假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權終止本合同。合同終止自乙方方面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同終止后３０日內向乙方雙倍返還定金外，還須并將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同的約定付款之日起至實際付款之日止按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過_______日終止本合同。合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。
本合同的附件，為本合同不可分割組成部分，具有同等的法律效力。
第十條本合同的訂立、效力解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。雙方因履行合同引起的糾紛，應協商解決，協商不成的，任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一份四份，甲乙雙方各一份，北京市房地管理局兩份。副本_______份。
甲方（簽字）：___________________
法定代表人：_____________________
地址：___________________________
聯系電話：_______________________
郵政編碼：_______________________
代理人：_________________________
聯系電話：_________________ ____
身份證號碼：_____________________
乙方（簽字）：___________________
法定代表人：_____________________
地址：___________________________
聯系電話：_______________________
郵政編碼：_______________________
代理人：_________________________
聯系電話：_______________________
身份證號碼：_____________________
簽約地點：_______________________
簽約時間：_______________________
商品房買賣合同模板下載（精選篇10）
合同編號：____________
出賣人：__________________________________________
住所：____________________________________________
郵編：____________________________________________
營業執照號碼：____________________________________
資格證書號碼：____________________________________
法定代表人：______________________________________
聯系電話：________________________________________
委托代理人：______________________________________
聯系電話：________________________________________
買受人：__________________________________________
國籍：____________________________________________
性別：____________________________________________
出生年月日：______________________________________
住所(址)：______________________________________
郵編：____________________________________________
證件名稱：________________________________________
號碼：____________________________________________
聯系電話：________________________________________
委托/法定代理人：________________________________
住所(址)：______________________________________
聯系電話：________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條項目建設依據
1.出賣人以方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。
2.該地塊為：_________，土地使用權面積為：________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。
3.出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房為：________，建設工程規劃許可證號為： ________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：__________________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：__________________。
第二條商品房情況
該商品房銷售許可證號：______________________________。
商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。
設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數為_________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
第三條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1.按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。
2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。
4.__________________________________________________________。
第四條付款方式及期限
買受人采取下列第_________種方式付款。
1.一次性付款，自簽約日起_______日內付全部價款__________________元。(小寫：_________萬元)
2.分期付款。
(1)第一次付款自簽約日起_______日內付全部價款的______%;_________幣__________________元。(小寫：_________元)
(2)第二次付款自簽約日起_______日內付全部價款的______%;_________幣__________________元。(小寫：_________元)
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣__________________元。(小寫：_________元)
3.貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_______%，其余價款可以向________銀行或住房公積金管理機構借款支付
4.其他方式____________________________________________________。
第五條房產交付
1.房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。
2.出賣人須于_________前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_______________________。
3.上述相關證明包括：_________________________________________。
第六條產權轉移登記及其他相關設施登記
1.協議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。
2.按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。
3.如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的`，應依法承擔違約責任。
第七條出賣人逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：
1.合同繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。
2.解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。
甲方(簽章)：_________
乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________
簽訂地點：___________
_________年____月____日
_________年____月____日
商品房買賣合同模板下載（精選篇11）
售房人(以下簡稱甲方)：
____________________________________
購房人(以下簡稱乙方)：
____________________________________
身份證號：__________________________________________________ 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協議：
一、乙方所購商品房位于____________________________________________________
二、該商品房的具體幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積如下
房屋幢號建筑結構設計用途建筑面積 該商品房交付時如有面積差異，以房屋產權監理機關實測面積為準。
三、甲方應向乙方出示所售房屋的下列證件
1.國有地地使用證，編號：_________________________
2.房屋所有權證，編號：___________________________
3.商品房預售許可證，編號：_______________________
四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積(即套內面積)_
________元/平方米(公攤面積按建造成本折算入實得面積單價)，房款共計_________元，大寫_________幣__________________。
五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理。
1.乙方在合同簽訂之日起_________日內一次性付清全部房款，甲方給予乙方_________%優惠，即實付房款總額_________元。
2.乙方在合同簽訂之日起_________日內首付房款_________元，余款在__________________付清。
3.甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房，甲、乙雙方就此項內容另訂補充合同。
六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。
甲方按下列第______種約定追究乙方違約責任。
1.終止合同，乙方按應付房款的_________%向甲方支付違約金，甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約的`差額部分由乙方據實賠償。
2.合同繼續履行，乙方按_________向甲方支付違約金。
七、甲須于_______年______月______日前將竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和規定必須的綜合驗收)合格的商品房交付給乙方，如因__________________，除甲、乙雙方協商同意解除或變更合同外，甲方可據實延期。
八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方應付房款的_________%向乙方支持違約金，乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.合同繼續履行，甲方按_________向乙方支付違約金。
九、甲方所售商品房面積與產權監理機關實測面積差異在±_________%(含本數)至±_________%以內，按實測面積結算房款;
差異超過±_________%(含本數)，乙方按下列第_______種約定辦理。
1.終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內，將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。
2.合同繼續履行，雙方約定_______________________________________________。
十、預售商品房在開發建設過程中，甲方對原設計方案進行調整和修改，必須在調整和修改的方案批準后_________日內書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協商一致簽訂補充協議。
乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。
十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環境和配套設施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。
該商品房的裝飾、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質量保證書》中所作的說明、規定和承諾。
十二、甲方將該商品房交付乙方后，應協助乙方在_________日內到房屋產權監理機關辦理權屬登記手續，如因甲方過失造成乙方不能在規定期限內辦理權屬登記的，乙方按下列第_________種約定處理。
1.終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_____日內將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的____%支付違約金
2.合同繼續履行，甲方按_________向乙方支付違約金。
十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應當依照政府相關規定，同時簽訂前期物業管理服務協議。
十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補充協議。
十五、本合同連同附件及補充協議共_________頁，一式三份，經甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執一份，成都市房屋產權監理處備案一份，均具有同等法律效力。
十六、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意按下列第______種約定處理。
1.由_________仲裁委員會仲裁。
2.向人民法院起訴。
十七、其他約定：_________________________________________________________ 附件
1.在成都市錦江、青羊、金牛、武侯、高新區范圍內銷售的商品房，本合同首頁須與成都市房屋產權監理處聯機打印后備案。
購房人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋產權監理處或者撥打6279090(語音信箱)查詢備案信息。
2.本合同的部條款，當實際情況未發生或當雙方不作約定的，應在空格處打“/”，以示刪除。
3.本合同由成都市房地產管理局統一監制。
甲方(簽章)：_________
乙方(簽章)：________
簽訂地點：___________
簽訂地點：___________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房買賣合同模板下載（精選篇12）
委托人：_________(以下簡稱甲方)
受托方：_________(以下簡稱乙方)
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋購買的委托事宜達成協議如下：
第一條 委托事項
甲方委托乙方為其購買房屋提供以下服務_________。
第二條 房屋狀況：_________
甲方對購買房屋的基本要求是：_________坐落范圍：_________
戶型：_________面積：_________
交付日期：_________
其他：_________
第三條 甲方委托乙方購買的房屋參考價(含設施設備及裝修)人民幣大寫_________元，￥_________元。
其他要求：_________。
第四條 委托期限
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
超過以上期限仍需要委托服務的，雙方另行簽訂委托合同或以書面形式將本合同委托期限延長。
第五條 現場看房
乙方應派注冊經紀人帶甲方到房屋現場看房，對房屋裝修及設施、設備情況進行核實，并簽署現場看房記錄。
第六條 甲方義務
(一)應出示身份證或_________等真實有效的身份資格證明;
(二)應對乙方的經紀活動提供必要的協助與配合;
(三)不得在委托期限內及期限屆滿后_________個月內與乙方介紹的客戶進行私下交易。
(四)乙方完成委托事項，應按約定支付傭金。
第七條 乙方義務
(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的`經營資格證明;
(二)應盡力完成甲方的委托事項，及時將有關情況向甲方如實告知，為甲方簽訂買賣提供聯絡、協助、撮合等服務，促成買賣合同的訂立;
(三)收取傭金應向甲方開具合法、有效的收費票據;
(四)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費用。
第八條 傭金
傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。
當乙方完成甲方委托事項的，促成甲方與第三方訂立合同，雙方簽字或蓋章生效后_________日內，甲方應按照房屋成交價格的_________%向乙方支付傭金。
第九條 違約責任
(一)在本合同第三條約定的期限內，甲方與乙方介紹的客戶私下成交的，應支付違約金_________元;
(二)甲方未按約支付傭金的，除繼續支付傭金外，還應支付違約金_________元。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同如發生爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)向常州仲裁委員會申請仲裁;
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項：_________
第十二條 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效。
第十三條 合同一經生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當采取書面形式，與本合同具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
住所：_________
住所：_________
身份證號碼：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
委托代理人：_________
電話：_________
電話：_________
年____月____日
年____月____日
商品房買賣合同模板下載（精選篇13）
賣方（甲方）：____________________________
買方（乙方）：____________________________
根據有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：
第一條 甲方自愿將合法取得的位于___________________________________建房一套出售給乙方。房屋結構為框架，房屋性質為還建房，建筑面積_______平方米。并保證已經取得房屋其他產權人或利害關系人同意。
第二條 經過雙方商定，乙方應支付的總房款為（人民幣）______________元整，大寫（人民幣）_______萬元整。雙方簽定合同時，乙方向甲方支付購房首付款人民幣__________萬元整，余款__________萬元等甲方將該房在市人民政府紅山街辦事處姚家嶺村村民委員會把合法、有效房屋產權手續變更為乙方所得后，乙方再向甲方支付。同時，甲方還可領取___________年________月_______日的還建房過渡費，從__________年__________月后至交房日止的'還建房過渡費歸乙方所有，甲方應于簽訂合同當日將過渡費領取憑證交給乙方。
第三條 甲方在收到乙方支付的購房款時必須向乙方出具收條。
第四條 甲乙雙方權利義務
1、甲方應于收到乙方所付購房款首付款后，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人，房屋產權變更手續由甲方協助乙方辦理。如甲方無法在___________年________月_______日前或房屋建成后點選房屋時將合法有效的房屋產權變更為乙方，將視同甲方違約，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。
2、甲方向乙方所售的還建房，進行搖號擇房時，優先選擇權由乙方行使，由乙方進行搖號擇房。
3、甲方售給乙方本套房屋的實測發證面積大于或小于90平米時，所需補交及退還的房款與甲方無關。
4、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產權過戶給乙方期間，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。甲方應積極配合乙方辦理房屋產權事宜。
5、甲乙雙方均不得擅自解除本合同。
第五條 費用分擔
因乙方購買該套房屋所產生的稅、費由乙方承擔，五通、大修基金及其他后期費用由乙方直接向有關部門繳納。甲方應予以協助。
第六條 違約責任
如甲方擅自將房屋出售、出租給他人或者其他因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權的，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。
第七條 本合同發生爭議的解決方式
本合同在履行中若發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第八條 本合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字按手印之日生效，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：_________________
乙方（簽章）：_________________
___________年________月_______日
___________年________月_______日
商品房買賣合同模板下載（精選篇14）
甲方：__________________
乙方：__________________
甲乙雙方為購銷__________度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
第一條乙方向甲方購買坐落在__________度假村__________組團內__________樓房__________棟。建筑面積為__________平方米。其面積以__________省《建筑面積計算規則》為準。
第二條商品房售價為人民幣__________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
第三條付款辦法
預購房屋按房屋暫定價先付購房款__________%，計人民幣__________元，(其中__________%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付__________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
第四條交房時間
甲方應于__________年__________月將驗收合格的房屋交付乙方。
第五條乙方在接到甲方接房通知后的`十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
第六條乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。
第七條違約責任
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
第八條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
第九條乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及度假村管理辦法。
第十條甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
第十一條本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。
第十二條本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。
第十三條本合同附件
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2.__________度假村別墅暫行管理辦法(略)
甲方：(蓋章)________________
代表：________________________
地址及電話：__________________
開戶銀行：____________________
帳號：________________________
乙方：(蓋章)________________
代表：________________________
地址及電話：__________________
開戶銀行：____________________
帳號：________________________
_________年________月_______日