如果一方在履行合同的過程中出現違約行為，合同中規定的違約處理方式將作為解決問題的依據。小編給大家分享北京房屋租賃協議合同參考，方便大家參考北京房屋租賃協議合同怎么寫。

北京房屋租賃協議合同篇1

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同：

一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：

二、租賃期限：，即____年____月____日至____年____月____日。

三、租金及交納時間：每月元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。

四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金元，到期結算，多余歸還。

五、租賃期間的其他約定事項：

1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。

2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理。

3、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應按時付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件，乙方自負后果。在租賃期限內，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。

5、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的稅費由乙方支付。

7、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。

8、本合同經簽字（蓋章）生效。

9、其他約定事項：

六、違約責任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方：（簽字）：

聯系電話：聯系電話：

簽約日期：

北京房屋租賃協議合同篇2

甲方（出租房）：______

乙方（承租方）：______

身份證號碼：______

經甲乙雙方充分協商，本著公正、平等、自愿原則，達成以下房屋租賃事項，并訂立此合同，共同遵守，條款如下：

一、甲方愿意將東尚綠園住宅______號樓______單元______室的使用權出租給乙方，乙方對甲方所出租的房屋有充分的了解，愿意承租該房屋。

二、租賃期限從______年______月______日起至______年______月______日止。

三、房屋租賃費用為______元，乙方簽訂本合同之日一次性付清房租，乙方如果中途情況有變，應提前三個月通知甲方，否則甲方不予退款。

四、租賃期間房屋所產生的水、暖、電、氣以及其他相關費用均由乙方承擔。租賃期間乙方必須按時交納取暖費等，如未按時交納，甲方有權隨時終止租賃合同，收回房屋，且不退還本年的租金。

五、甲方向乙方提供鑰匙______把，乙方要愛護房內外設施，如有損壞或丟失照價賠償。在租賃期滿，乙方如不在續約，在結清各種費用后，保證甲方所出租房屋及附屬設施完好，將房屋使用權無條件交還甲方。

六、在租賃期間內乙方不得對房屋進行改裝或增擴設備，不得改變和破壞原建筑結構，如須改變則必須征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿，乙方所增加的裝修部分不得拆除，無償留給甲方。因使用不當或其他人原因而使房屋或設備損壞，乙方則負責賠償或給與修復。

七、乙方在租賃期間不得擅自將房屋轉租、轉讓或轉借，不得利用承租進行非法活動，不得損害公共利益，否則后果自負。不得喧嘩吵鬧影響周圍住戶，如有違反以上內容甲方則有權將房屋收回并沒收押金。

八、甲方在維修房屋時，乙方應積極配合，不得阻擾施工。

九、乙方租賃期間出現的安全問題或給乙方造成的損失，甲方概不負責，一切后果均由乙方自行承擔。

十、合同期滿后，繼續出租該房屋時乙方則享有優先承租權。

十一、本合同如在履行中發生糾紛，雙方應通過協商解決糾紛，協商不成可請房屋租賃管理部門調解起訴于錦界人民法院處理。

十二、本協議從簽訂之日起生效，至乙方搬走為止。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

出租方（蓋章）：______承租方（簽字）：______

聯系電話：______聯系電話：______

北京房屋租賃協議合同篇3

出租方(以下簡稱甲方)：

身份證號：

聯系電話：

承租方(以下簡稱乙方)：

身份證號：

聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條

1、甲方出租給乙方的房屋一套位于本市__區，

建筑面積平方米。

2、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

3、甲方應提供房產證、身份證等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后復印交

對方備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第二條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共X個月。自X年X月X日起至X年X月X日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為自住。非經甲方同意，不得轉租，不得長期與他人合租，不得將房屋用途改做商用、辦公、倉儲等。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，應在租期滿一個月前通知甲方。如甲方同意續租，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為X元(大寫X元整)。

2、房屋租金支付方式為X年付。

3、首次租住，乙方在半年租金外，應多支付一個月租金做為房屋押金。續租時，押金不再另行支付。

4、租期滿后，按照本合同第八條的規定處理押金。

第四條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

A、物業費；

B、暖氣費；

C、房屋大修及房屋管線維修的費用；

D、房屋管理部門統一進行的管、線改造費用。

2、乙方負責交納的費用：

A、租住期間發生的水、電、天然氣、有線電視、電話(包括上網費)、衛生費等費用；

B、租住期間低值易耗品(如燈泡)及設施附件(如水龍頭，連接軟管)更換的費用；

C、租住期間房屋內有關設備、電器損壞的維修費用。

第五條房屋修繕與使用

1、甲方保證出租房屋的使用安全。當出租的房屋涉及重大安全隱患時，由甲方出面負責維修；

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

A、乙方非經甲方同意，不得對房屋實施大的改裝和裝修工程。

第六條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為的，乙方有權解除合同：

A、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

B、甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

A、未經甲方書面同意，轉租、轉借所承租的房屋。

B、未經甲方書面同意，拆改變動房屋內的家具或改變房屋原結構和布局。

C、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

D、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用。

E、未按時交納房屋租金。

F、未遵守當地外來人口等管理規定，被有關管理部門警告。

4、租賃期滿，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿壹個月前通知甲方。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

7、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，十五日內，應向甲方支付月租金50%做為違約金，超過十五日，按月租金向甲方給付違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第七條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出，并商議解決方案。

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方在將房屋交還甲方前，應對房屋進行清潔，以適宜繼續居住。或者向甲方支付合理的清潔費用，由甲方委托有關方面代為保潔。

5、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第八條違約責任處理規定

1、因甲方原因造成合同提前中止的，甲方應提前一個月通知乙方，并應退還乙方自合同終止月起的全部租金，并雙倍退還房屋押金。

2、因乙方原因造成合同提前中止的，乙方應提前一個月通知甲方。

甲方待乙方結清一切費用后，應退還乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住滿15天，當月房租按一個月計算。如不滿15天，按半個月計算。

甲方扣除以房屋押金作為違約金。

第九條其他約定事項

第十條其它

本合同未盡事宜，雙方友好協商解決。

本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執壹份。具有同等法律效力。

房屋附屬設施，見首次出租時簽定的合同附件。

甲方：(簽字)

乙方：(簽字)

北京房屋租賃協議合同篇4

出租方（甲方）_______身份證號碼___________________

承租方（乙方）_______身份證號碼___________________

現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下個人租房協議書：

一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備

_________________________________________________________；

二、租賃期限

即__________年_______月_______日至__________年_______月_______日。

三、租金及交納時間

每月__________元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。

四、租房押金

乙方應于簽約同時付給甲方押金__________元，到期結算，多余歸還。

五、租賃期間的其他約定事項

1.甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。

2.甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理。

3.水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應按時付清。

4.房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件，乙方自負后果。在租賃期限內，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。

5.合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

6.甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的稅費由乙方支付。

7.此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民裁定。

8.本個人租房協議書經簽字（蓋章）生效。

六、違約責任

甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

本合同一式_____份，甲乙兩方各執_____份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：______________

聯系電話：___________________聯系電話：___________________

簽訂日期：_________年_____月_____日________年_____月_____日

北京房屋租賃協議合同篇5

本合同雙方當事人：（合同編號：）出租方（甲方）：承租方（乙方）：簽定：

甲方作為房屋出租人，其擁有出租房屋之所有權、依法代管房屋之代管權或者擁有法律規定之其他權利。甲方應無償提供相關證明文件，并保證其真實性，對于甲方提供不實文件引起的一切后果均由甲方承擔。

乙方作為房屋承租人，在合同約定的期限內，其擁有甲方授予的房屋轉租權利，并能以乙方的名義行使相關權利。乙方將房屋轉租給他人需簽定房屋轉租合同（以下簡稱“轉租合同”）。乙方在租賃期內對于房屋的使用、出租等相關事項無須另行通知或征得甲方的`同意。

一、出租房屋情況

1、甲方出租給乙方的房屋座落在本市（區/縣）路弄/新村）（號/幢）室（以下簡稱該房屋）。該房屋建筑面積為___________平方米，房屋用途為____________、結構為_______________甲方向乙方出示房屋權證，證書編號：________________；甲方需向乙方交付該房地產權證復印件。

二、房屋交付日期和租賃期限

1、甲乙雙方約定，合同自月日起至年_________月_____日止，甲方應于__________年_________月___________日前將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的，租期相應順延。

2、該房屋的裝修、附屬設施和設備狀況見附件二《物業交驗單》。甲、乙雙方同意附件二作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在租賃期屆滿時向甲方交還該房屋的驗收依據。

3、甲方在與乙方簽定本合同后，甲方應在每個租賃年度中間向乙方提供的免租期，并在合同起始的前月享用。第二年乙方開始享用的時間及期限與第一年相同。對于甲方提供的免租期每個租賃年度乙方只能享用一次。

4、租賃期滿后，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿提前一個月向甲方提出書面續租要求，甲方同意后重新簽定租賃合同。

三、租金及其交付方式

1、甲方雙方約定該房屋租金為：每月人民幣，大寫：人民幣___________萬__________仟___________佰____________拾元。

2、乙方支付租金的方式為：付，乙方首次支付租金的時間為：________________年______________月____________日_________，金額為___________元，以后根據付款方式定期支付。

3、為了保障甲方租金的準時收取，在簽定本合同后，甲方必須辦理銀行儲蓄卡。以便于乙方在預定的時間內將房租轉賬至甲方儲蓄賬戶中。（如在銀行轉賬過程中，銀行收取費用則由甲方承擔。）持卡人賬戶

四、房屋實用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，根據“附件一房屋維修責任表”的維修責任及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的七天內進行維修，逾期不維修的，乙方代為維修，費用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。

3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態，甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前十日通知乙方，檢查養護時，乙方應予以配合，甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

4、租賃期間，乙方需對該房屋進行裝修或者增設附屬設施的，需征得甲方的書面同意。

五、房屋返還時的狀態

1、乙方應在租期屆滿后內返還該房屋。乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

六、解除本合同的條件

1、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同中止，雙方互不承擔責任：

（一）該房屋占有范圍內的土地使用權依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的；

（三）該房屋損壞、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應按月租金數額的________倍向另一方支付違約金；給對方造成損失（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失和違約金的差額部分；

（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后__________日內仍未交付的；

（二）甲方交付該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；

（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

（四）乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

（五）乙方逾期不支付租金累計超過______________個月的；

七、違約責任

1、該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

2、因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

3、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

4、租賃期間，非本合同規定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還乙方租房押金并賠償乙方人民幣元整，同時甲方應提前一個月以書面形式通知乙方。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

5、乙方未征得甲方書面同意或者超過甲方書面的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_________________（恢復房屋原狀/賠償損失）

6、租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金。

八、材料、文件的提交及通知

1、本合同項下的所有材料、文件、通知、其他通訊應為書面形式。甲乙雙方應如實提供通訊地址或傳真號碼，本合同任何一方通訊地址或聯系方式發生變化，該方應立即通知本合同的另一方。否則，因此而產生的一切后果由該方承擔。

2、材料、文件、通知、其他通訊的提交、發送，只要按照本合同簽章頁所列的地址提交、發送，則視為在下列日期為送達之日：

（一）若為傳真，則為傳真發出之日；

（二）若派人專程送達，則為收件人簽收之日；

（三）若以郵寄方式發出，則須辦理雙掛號以投遞員郵局加蓋郵戳之第二日。

3若甲方不提供或提供不實地址以及地址更改未及時告知乙方，致使郵件不能到達甲方的，乙方不承擔任何責任，并按上述條款2處理。機房應于雙方所確定的通知送達之日三天內至乙方處辦理相關事宜，甲方逾期辦理所遭受的相關損失由其自負。同理，如乙方不提供或提供不實地址以及地址更改后未及時告知甲方的，也按上述方法處理。

九、其他條款

1、乙方因行使該房屋轉租權的需要而向甲方借用該房屋房地產權證及其他相關證明文件原件時，甲方應予配合。

2、租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方。如甲方將該房屋抵押后協議以折價、變賣方式處分該房屋時，應提前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見，乙方享有優先購買權。

3、因甲方的轉讓行為導致本合同在租賃期間無法繼續履行的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金。

4、本合同自雙方簽字后生效。生效后的15日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責本合同變更終止之日的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。物業租賃綜合稅金由甲方承擔。

5、本合同之附件《物業交驗單》、《房屋維修責任明細表》為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

6、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

7、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

8、甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決；協商解決不成的，雙方同意選擇下列第__________種方式解決；

（一）、提交__________________仲裁委員會仲裁；

（二）、依法向人民法院起訴。

9、本合同連同附件一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日