合同中的條款可以確定各方的責任和賠償責任，幫助減輕潛在的損失和糾紛。優秀的汽車簡單租賃合同應該是怎樣的？快來學習汽車簡單租賃合同的撰寫技巧，跟著小編一起來參考！

汽車簡單租賃合同篇1

甲方：_(以下簡稱本車行)

乙方：(以上簡稱車主)

1、到本車行掛靠租賃的車輛必須手續齊全，安裝GPS，車輛狀況良好。

2、到本車行掛靠租賃的車輛，車主不能私自把車開走。

3、到本車行掛靠租賃的車輛出現故障，車主應及時修理。如車主沒有時間，車行派人去修理，修理費用由車主自行負責。

4、到本車行掛靠租賃的車輛，必須參加保險公司的車輛保險(即租賃險)，如不按規定保險，出現被騙等其它事情由車主負責。出現車輛被騙或交通事故，本車行協助乙方處理，本車行不負擔經濟賠償損失。

5、到本車行掛靠租賃的車輛，每輛車按每月毛利交10%的管理費。

6、到本車行掛靠租賃的車輛，每輛車的行車證、保險卡和車鑰匙一把都放在本公司管理。

7、到本車行掛靠租賃的車輛到期檢車和保險都由車主自行負責，如不負責本車輛出現一切后果由車主自負。

8、到本車行掛靠的車輛每月洗車費按實際次數收費，冬季每次15元，夏季每次10元。

9、到本車行掛靠的車輛，車主負責車輛每月的定期保養。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

汽車簡單租賃合同篇2

出租方(以下簡稱甲方)：_____________ 身份證號______________________

承租方(以下簡稱乙方)：____________ 身份證號______________________

甲、乙雙方根據中華人民共和國合同法及其他有關法律法規的規定，按照平等，自愿，有償的原則，經友好協商就以下各條款達成協議并共同遵守。

一、租賃目標、租期

甲方同意專門為乙方提供______輛_________車租給乙方使用。車輛車牌號___________.租賃期自_________年_______月_______日起至_________年_____月_____日止。如本合同到期，雙方同意續租，且除時間外的內容無變化時可自動順延有效。

二、租金及付款

1.租金每天人民幣_________元。(大寫 ： )

2.乙方須在租車前向甲方交付押金__________元，在合同到期后甲方須退還給乙方。如果乙方在合同期間終止合同押金作為違約金不予退還。押金不做為租金抵扣。

三、甲方職責

1.甲方需保持車輛清潔，車內無異味，車輛各項性能完善。

2.甲方自行支付車輛保險費，養路費，以及除停車費以外的其他各種稅費用。

3.甲方負責支付由本租賃合同所產生的各項政府稅收。

四、乙方職責

1.高速公路過橋過路費、燃油費、停車費由乙方承擔。

2.乙方應愛護車輛及其設備，如因使用不當導致損壞應照價賠償。

3.乙方應嚴格遵守國家各項法律法規，并承擔由于違章、肇事、違法等行為所產生的全部責任及經濟損失。

4. 乙方不得把所租車輛轉借給任何第三者使用。

5. 車輛在租賃期間內如發生保險事故，乙方應立即通知甲方，協助甲方向保險公司報案，協助甲方辦理此事故的相關事宜，并支付因此產生的一切費用

五、其他

1.合同自蓋章簽字之日起生效。

2.本合同文本一式貳份，甲，乙雙方各執一份。

3.本合同如有未盡事宜，由甲，乙雙方首先友好洽談解決。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

汽車簡單租賃合同篇3

合伙人：甲方姓名_________，性別:_____，身份證號：__ _______。

合伙人：乙方姓名_________，性別:_____，身份證號：__。

甲乙雙方在20__年9 月29 日共同出資人民幣肆萬元(車押金，甲乙雙方各出資人民幣貳萬元)合伙租賃一輛(輛型為： 車牌號為： )的出租車。共同經營出租車載客生意。本著互利互惠原則，擬定以下協議：

一、合伙期間應本著公平互利，守法的原則經營合作。

二、盈余分配與債務承擔

1、租賃期間租金合伙人各付一半。

2、合伙人以一天為時間單位輪換經營，以次日早上8：00交班，交班地點定于雙方住處點。

3、各自經營期間所產生的油費、過路費等費用由各自當班合伙人承擔，交班時合伙人應將油加滿后進行交班。

4、合伙人各自在經營期間的經營所得歸各自所有，不再匯總重分配。

5、出租車自然損耗所產生的修車費等費用由雙方共同承擔。

6、出租車人為原因造成的損壞等產生的修車費等費用由造成人個人承擔。

三、退伙：

1、需有正當理由方可退伙;

2、不得在合伙不利時退伙;

3、退伙需提前____月告知其合伙人并經合伙人同意;

4、退伙后以合伙時出資金錢結算;

5、未經合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應進行賠償。

6、出資的轉讓：允許合伙人轉讓自己的出資。轉讓時合伙人有首先受讓權，如轉讓合伙人以外的第三人，第三人應按入伙對待，否則以退伙對待轉讓人。

四、未經合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業務活動，造成損失按實際損失賠償。

五、合伙人之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利于合伙事業發展的原則予以解決。如協商不成，可以訴諸法院。

六、 本協議自訂立之日起生效并開始營業。

七、本協議如有未盡事宜，應由合伙人集體討論補充或修改。補充和修改的內容與本協議具有同等效力。

八、本協議一式兩份，合伙人各執一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

汽車簡單租賃合同篇4

甲方(公章)：_____________身份證號碼：___________________

乙方(公章)：_____________身份證號碼：___________________

根據《中華人民共和國合同法》和交通部有關規章，為明確雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂汽車租賃合同，設定下列條款，共同遵守。

1、乙方因需要向甲方承租車輛，租車期限自_____年____月_____日_____時_____分至_____年_____月_____日_____時_____分。

2、車輛信息：汽車名稱及型號________________________，車牌號：__________顏色：__________。

3、租還車地點均為________________________________________。

4、甲方按每天____元，將車輛租給乙方使用。乙方現預付租金____元，押金____元，用車輛期滿憑押金收據結算。

一、甲方的權利、義務

1、甲方為乙方提供證照齊全有效，技術狀況良好的車輛。

2、甲方負責向保險公司對租賃車輛投保財產險和第三者責任險等費用。

3、乙方違約，甲方有權收回租賃車輛。

4、對因非甲方原因造成的損失，甲方不負連帶責任。

5、協助乙方處理發生的交通事故和及時按規定辦理索賠手續。

6、甲方有按時收取租金的權利、有權以乙方的押金和其它抵押物抵繳租金和車輛損壞缺件，保險理賠不足部分的賠償，押金仍抵壓不足的，有繼續索賠的權利。

二、乙方的權利義務

1、乙方提供給甲方的資料應保證真實有效(如身份證、戶口簿、駕駛證、單位營業執照副本等)否則就此產生的責任均由乙方負責。

2、乙方認真檢查并掌握租賃車輛的各種性能和操作方法，點清車輛附件(詳見附件)，驗收簽字后駛離。凡因乙方操作不當，保管不善造成車輛遺失或造成附件損壞，乙方應向甲方賠償。

3、乙方租用的甲方車輛不能從事其它營業性客貨運輸、不能轉租、轉包、抵押、投資、贈與，不能賦予自己對車輛任何超出本合同規定的其它權利，不能私自拆裝甲方的車體(件)。否則甲方有權收回車輛并要求乙方賠償所造成的損失。

4、乙方利用租賃車輛從事非法活動，轉租所導致的后果，均由乙方負責，同時甲方有權單方解除合同。

5、乙方租用車輛除繳納租金外，另須繳納押金，乙方不可以將押金視作租金使用。

6、乙方要求延長汽車租賃合同，必須提前到本公司辦理延期手續。還車時應保持車內外的清潔，否則將收取___元清理費。

7、乙方合同到期不按規定還車，又不辦理延期手續，則視為本合同自動續延，租車以每天24小時為一租車日計算。

8、車輛發生事故，乙方應立即通知甲方及有關部門，車輛修理由甲方安排修理地點，乙方不得擅自安排修理，一旦車輛損壞，禁止繼續使用，乙方應全力配合交通管理部門處理好車輛事故，發生交通事故造成人員傷亡時，將按照交通管理條例處理。

9、車輛發生事故，修理費由乙方預先支付，在停駛或修理期間的租費由乙方承擔，若發現乙方發生事故不報告，擅自修理將按正規修理費的2倍承擔違約金。

10、乙方在承租期間，若遺失牌照或有關證件，乙方應向有關部門申請補辦，補辦期間的車輛租賃費及補辦手續費，由乙方承擔，直至車輛能正常行駛時為止。

11、乙方在用車期滿，應完好無缺損將車輛交給甲方。不得更換車輛零部件。

12、嚴禁酒后開車，嚴禁使用車輛進行違法活動、當教練車、參加競賽及作測試使用，嚴禁裝載易燃、易爆易腐濁物品。

13、按照中國人民保險公司的條款規定，車輛發生意外時保險公司實行限額賠償，乙方須承擔保險限額以外的所有費用，甲方所投保的第三者責任險僅限于甲方允許的駕駛人員。

14、全車丟失后至保險公司賠償前，該期間的租賃費由乙方承擔。

15、賠償時，乙方應向保險公司提交保險單，事故證明，事故調解結案書，損失清單和各種有費用的單據，如實填寫機動車輛出險報告單。

16、乙方承擔車輛租賃期內的油料費用及“三濾、離合器油、制動液、冷卻液”等的每日檢查責任，如遇到輛正常使用中出現故障或異常，乙方應立即通知甲方或將本車開至甲方指定維修處，乙方不得自行拆卸、更換原車設備及零件，非正常使用造成的事故責任及損失費用均由乙方承擔，違反者不予返還押金。

17、乙方應在租用車輛達到保養標準時及時通知甲方，甲方應合理安排保養時間盡量保證乙方正常使用。如因車輛保養影響乙方使用甲方應提供其他替代交通工具或相應順延租賃時間。如因乙方不及時通知甲方保養造成車輛損壞的，乙方承擔賠償責任;如乙方通知后因甲方不及時保養造成車輛損壞的，損失由甲方自己承擔。

三、保險條款

租賃車輛已向保險公司投保交強險、第三者責任險、車損險、盜搶險、不計免賠險、劃痕險，若乙方要求增保其他險種，甲方可代辦手續，費用由乙方承擔。

四、特別約定

1、乙方在租賃合同期內，可使用 公里(平均_____公里/日，超過每公里______元)，車輛初始里程數，以車輛交接單為準。

2、乙方還車后，甲方扣留_________元(大寫__________________元)人民幣作為所租車輛違章查詢押金，還車一個月后，經查詢沒有違章記錄甲方將押金全部返還乙方(直接退于本人或匯入指定賬戶)。如果因為交警部門延誤通知，甲方在接到通知后有權要求乙方對其在租車期間所造成的違章及時進行處理，如不處理甲方將追究其法律責任。

3、甲方告知乙方租車期間違章信息后，乙方必須在十五天內自行處理完畢，以確保該租賃車輛無任何交通違章，否則甲方將視為乙方同意用其押金和駕駛證處理交通違章。

五、違約責任

1、乙方提前退租要向甲方支付提前退租期(提前退租期=合同簽約期-實際租賃期)違約金，違約金為租金總額的___%。

2、還租賃車輛，逾期交回車輛逾期期間的日租金按原租金的_____%收取，逾期不足一天按一天計算。

3、乙方在租賃期間造成車輛受損，致使車輛貶值(保險公司定損_________元以上的或造成重要零部件損壞的視為造成車輛貶值)，雖經修復但仍需向甲方支付保險公司定損總額的___%賠償金作為補償甲方車輛折價的損失。

六、擔保條款

乙方承租甲方車輛應當交納抵押現金人民幣_________元(大寫_________元)同時乙方提供身份證、戶口簿、駕駛證、單位營業執照副本等復印件，作為本合同抵押擔保。保證提供手續真實、合法、有效，如果乙方違約需承擔全部法律責任。

七、其它

1、乙方所租車輛的《車輛交接單》須經雙方確認，該附件是本合同不可分割部分，與本合同具有同等的法律效力。

2、本合同一式肆份，經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

3、本合同在履行期間發生的一切糾紛，雙方友好協議，協商不成雙方一致同意在甲方所在地有管轄權的人民法院裁判解決。

甲方(公章)：___________聯系方式：__________________

乙方(公章)：___________聯系方式：__________________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_________

日期：_________年____月____日_________年____月____日

汽車簡單租賃合同篇5

合同簽訂方：出租方：(甲方)

承租方：(乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《____市汽車租賃管理辦法》相關法律法規的規定，經車輛出租方(甲方)、承租方(乙方)充分協商一致，就租賃汽車事宜訂立本合同。

租賃物：華晨寶馬520領先型(或豪華型)顏色_________車輛號牌________________。

租賃合同期限：自________年____月____日至________年____月3____日。租賃費用：每月租金人民幣壹萬貳仟元整(不含汽油費，車輛保養費，駕駛員工資)租車押金一輛：陸萬元整。押金、租金的支付方法：租車租金每月預付結算一次。租車押金一次付清。租金以現金、支票或托收方式支付到甲方銀行賬號：銀行賬號：戶名：賬號：開戶行：

一、甲方的權利：

1、擁有車輛的所有權。且保證無

第三方主張權利，保證乙方在租賃期間對車輛的使用沒有障礙。

2、按期、足額收取雙方認定的租賃費和相關押金。

二、甲方義務：

1、負擔出租車輛的'保險費、車船使用稅、年度檢驗、車輛丟失車輛現值損失。

2、向乙方提供不低于一級技術狀況的車輛，并提供齊全的行駛證件。

3、向乙方提供救援服務，具體辦法執行甲方《救援制度)的規定。注：五環內24小時救援，

(1)接到救援電話后視救援地點遠近2--4小時到達現場場。

(2)如故障2小時可以排除的現場排出故障，如2小時不能排除的安排同檔次車型替換。

(3)救援內容不含更換輪胎、忘帶鑰匙、鑰匙忘在車內。如確實需要救援五環內按每次100元收費。

4、負有對事故車輛及丟失車輛直接向保險公司理賠的責任。

5、協助乙方對交通事故的處理。

6、租賃前，甲方除了要保證車輛的發動機、儀表盤等技術狀況良好外，還需保證車輛隨車物件配備齊全，車內應該備有隨車工具、備胎、滅火器、防盜裝置等。

7、甲方負責車輛正常上路行駛一切手續.辦-理.及費用、并承但車輛六種主險的費用(車損險、劃痕險、玻璃破碎險、不計免賠、三者20萬、司乘險2萬)。

8、承擔不低于70%的因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現值損失。

9、承擔保險公司相關條款范圍內的

第三者責任險。

10、對所獲得的承租方信息負有保密義務。

三、乙方的權利：

1、按合同約定擁有車輛使用權。

2、有權獲知保證安全駕駛所需車輛技術狀況及性能信息。

四、乙方義務：

1、如實向甲方提供身份證、戶口本、駕駛執照。或營業執照、代碼證等身份證明。

2、按合同約定繳納租金。

3、自行加注燃油料，且必須加注與車輛使用說明牌號一致的燃油料，(97油料)。

4、按車輛使用說明對車輛進行日常的檢查、保養，特別對機油、剎車油、冷卻液、電解液、輪胎氣壓的檢查，對制動、轉向、燈光、刮水器、喇叭性能的監控。如發現異常，通知甲方后應即刻去華晨寶馬4店進行維修及保養。

5、乙方承擔租賃車輛使用期內的車輛保養費用。保養地點按車輛購車地點4店為準。或乙方就近的華晨寶馬4。

汽車簡單租賃合同篇6

出租方：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________

承租方：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________

一、出租方根據承租方需要，同意將____噸載重量____牌汽車____輛租給承租方使用，經雙方協商訂立如下條款。

二、承租方租用的汽車只限于工地運載____。承租方只有調度權，行車安全、技術操作由出租方司機負責。

三、承租主要負責對所租車輛進行維護保養，在退租時如給車輛設備造成損壞，承租方應負責修復原狀或賠償，修復期照收租費。因出租方所派司機駕駛不當造成損壞的由出租方自負，如果致使承租方不能按合同規定正常使用租賃車輛，承租方不但不付給出租方不能使用期間的租費，而且出租方每天還要償付承租方____元的違約金。

四、租用期定為____，自____年____月____日起至____年____月____日止，承租方如果繼續使用或停用應在5日前向出租方提出協商，否則按合同規定照收租費或按合同期限將車調回。

五、租金每月為____元，從合同生效日起計，每月結算一次，按月租用，不足一個月按一個月收費。

六、所用燃料由承租方負責。

七、違約責任。出租方不得擅自將車調回，否則將按租金的雙倍賠償承租方。承租方必須按合同規定的時間和租金付款，否則，每逾期一天，加罰一天的租金。

八、其他未盡事項，由雙方協商，另訂附件。

九、本合同一式____份，雙方各執正本一份。

出租方：____________（簽章）

____年____月____日

承租方：____________（簽章）

____年____月____日

汽車簡單租賃合同篇7

承租方：(以下簡稱甲方)

出租方：(以下簡稱乙方)

出租方根據承租方需要，同意將車(牌號 )租給承租方使用，經雙方協商簽訂如下條款：

一、出租方車輛基本情況：

車型：

車況(附行車證復印件)：

二、租用期限：

自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年。需延長租用期限雙方另行協商，簽訂補充協議。

三、租車用途：

四、租金及結算方式：每天的租車費用為，從租車之日算起，半年結算一次。

五、雙方權利、義務：

(一)租賃期間，車輛所發生的交通、機械、人身(包括車內乘員的人身安全)、丟失等一切安全事故，責任均由承租方承擔，與出租方無關。

(二)承租方在租賃期間，有權自由安排車輛一切外出活動，無須再告知承租方。在租賃期間出租方不得無理干預承租方的正常使用，否則承租方有權終止合同。

(三)出租方在租賃車輛期間，應按要求對車輛進行正常養護，更換配件，因出租方沒按要求對車輛進行正常保養，造成的車輛損壞、報廢等一切后果，由出租方負責。

(四)出租方在承租方單位工作期間，承租方必須優先租賃出租方提供的汽車，但出租方必須保證車況能夠滿足工作的需要。

(五)承租方在租車期間負責提供油料及駕駛員。

六、違約責任：

(一)出租方按合同規定時間提供給承租方車輛，每遲延一天，向承租方支付違約金200元。

(二)出租方所提供的車輛的質量、型號必須符合承租合同的要求，如未按要求提供給承租方車輛，給承租方造成不便或損失，由出租方賠償。

(三)承租方無故辭退車輛，給出租方造成損失的，承租方負責賠償。因不可抗力造成損失的，雙方均不承擔責任。

七、本合同未盡事宜，雙方協商解決，可另簽補充協議。

八、本合同一式二份，出租方一份，承租方一份，

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

汽車簡單租賃合同篇8

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，就甲方出租、乙方承租甲方可依法出租的房屋、土地事宜，經充分友好協商，訂立本合同，以茲共同遵守。

第一條出租場地及房屋信息

1。1甲方出租給乙方的土地位于—————————————————，土地面積————平方米，土地性質為——————。

1。2甲方出租給乙方的房屋坐落于上述租賃場地上（以下簡稱該房屋），該房屋出租建筑面積為————平方米，平面圖見本合同附件一。

1。3上述甲方出租給乙方的土地、房屋由甲方按現狀出租給乙方使用，其土地、房屋以及相關配套的附著物、定著物、輔助設施和生活設施一并租賃給乙方。乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。其中房屋裝修屬于————汽車有限公司所有。甲方已與——————汽車有限公司達成協議，該房屋裝修部分一并由甲方出租給乙方，甲方與溫州甌尚汽車有限公司的關系由甲方負責，與乙方無涉。有關裝修等設備、設施見附件二（設施清單）

上述三項為不可分割的整體，構成甲方出租乙方承租的標的。

1。4甲方作為該土地、房屋的使用權人與乙方建立租賃關系，甲方承諾該土地、房屋均未設定抵押。同時甲方承諾其將該土地、房屋出租給乙方已取得原土地所有權人同意。

第二條租賃場地的用途

2。1甲方出租給乙方的土地、房屋甲方應保證乙方可用于汽車4S店經營使用。

2。2乙方保證，在租賃期間未取得甲方書面同意，并未經相關部門批準，不擅自改變房屋規劃設計的使用性質，不改變房屋的主體框架結構，從事第2。1條約定之外的成產經營活動，否則甲方有權單方解除合同，同時乙方還應按本合同第12。3條之規定承擔責任，并恢復原狀。

2。3租賃期間，乙方必須按照政府監管部門的有關規定，做好消防、公共衛生環境、治安、衛生等管理工作，健全管理體制，定期檢測、檢查，及時消除存在隱患。不得利用租賃場地從事違法活動。經營過程中產生的各種噪音、廢氣、煙塵、異味等，需達到環保部門規定的要求，不得影響周圍居民正常生活。租賃期間由此所造成的一切安全問題、后果，均由乙方承擔。租賃期間乙方正常經營活動，甲方不得以任何理由干涉。乙方因經營活動與第三方發生的一切債權、債務與甲方無涉。

第三條租賃期限

3。1租賃期限為10年，自20年7月1日起至20年6月30日。甲乙雙方約定，甲方于20年5月30日前向乙方交付該房屋和按本合同

3。2租賃期滿，乙方在同等條件下享受有限續租的權利。

第四條租金的支付方式和限期

4。1經雙方協商約定，本合同項下租賃標的物的第一年、第二年每年租金為120萬元，（包含雙方協商應有各自承擔的稅金），每兩年遞增5%，即第三年、第四年每年租金為126萬，第五年、第六年每年租金為132。3萬，第七年、第八年

每年租金為138。9萬，第九年第十年每年租金為145。8萬。每年租金包含了租賃標的物的全部租金。

4。3租金為每年一付，先付后用。第一年租金乙方應于本合同簽署日起十日內向甲方支付，以后每年租金應于7月1日前向甲方支付，如逾期未付的，每逾期一日，則乙方按年租金萬分之五支付違約金。

4。4甲方在向乙方收取租金時，應開具正式租金發票，因甲方未開具發票而造成的乙方延期支付租金則不構成違約。

第五條其他費用

5。1租賃期間，乙方因使用該物業所發生的水、電、燃氣、通訊等一切費用均由乙方自行承擔。乙方應及時繳納

第六條甲方的承諾和保證

6。1甲方保證出租給乙方的房屋、土地及相關設備設施不存在所有權糾紛及抵押。若任何第三方對租賃房屋、土地、及相關設備設施有阻撓、阻礙、妨礙影響乙方對租賃房屋、土地正常、合理使用的，由甲方負責處理和解決，由此給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。

6。2甲方出租給乙方的設備、設施自主購買商業財產保險

第七條乙方的承諾和保證

7。1乙方在使用房屋和相關設備設施時應嚴格遵守安全生產法律、法規的要求。

7。2乙方負責購買自由車輛及其他自行添置財產的'商業財產保險。

7。3按時向甲方支付本合同約定的租金。

第八條房屋的維護修理

8。1租賃期間，妨礙房屋和有關設施設備因正常使用而損壞或故障時，由乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。

8。2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋和有關設施設備損壞或發生故障的，其維修費用由乙方承擔。

8。3租賃期間，遇到自然災害導致房屋重大損失或房屋主體結構達不到設計標準而損壞的，由甲方負責及時維修，維修費由甲方承擔。如甲方未能及時維修，可由乙方自行維修，所支付的維修費用在來年租金中扣除，甲方應賠償未能及時維修給乙方帶來的損失。

第九條房屋、設施設備的改造和添加

9。1乙方在甲方現有房屋基礎上，需進行搭建的，應征得甲方同意，若需取得政府有關部門批準的，由甲方協助乙方取得有關部門批準，如需甲方提供相關房屋信息材料的，甲方不得推脫。租賃期滿或本協議提前終止，乙方搭建的房屋以及不可移動的附屬物應無償歸甲方所有。

9。2乙方自行購置、添置的設施設備所有權歸乙方所有，本合同期滿或提前終止時在不影響甲方房屋結構安全的前提下乙方可自行拆除或雙方約定折價給甲方。

9。3在租賃期間，若發生國家征用、拆遷等，土地、房屋的拆遷補償歸甲方所有，經營補償及乙方購置的設施設備補償歸乙方所有。

第十條房屋、土地的買賣和抵押

10。1甲方將出租給乙方的房屋、土地使用權及相關設施設備出售時，乙方有優先購買權。甲方應將擬出售房屋、土地的相關條件書面通知乙方，乙方在收

到通知后三十日內決定是否購買，逾期未做答復的，視為放棄優先購買權。

10。2甲方出售本合同項下的房屋、土地時，不得影響乙方根據本合同對房屋、土地的租賃使用權。

10。3甲方將本合同項下租賃的房屋、土地抵押的，甲方應書面通知乙方，并應在抵押合同中明確，該房屋、土地已出租給乙方的事實，且不得因抵押權人行使抵押權而影響乙方對房屋、土地的使用權。

十一條合同提前解除

11。1甲、乙雙方同意在租賃期內，出現下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任：

（一）土地使用權依法提前被政府收回的；

（二）該房屋、土地因社會公共利益被依法征用的；

（三）該房屋、土地因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

（四）該房屋在租賃期內因不可抗力導致損毀、滅失的。

第十二條違約責任

12。1甲、乙雙方任何乙方擬提前解除本合同的行為均系違約行為，應承擔違約責任，且必須提前十個月書面通知對方。

12。2甲方在租賃期內擬提前解除本合同的，甲方除退還乙方未履行期間的租金外，并按當年租金兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方應負責賠償。

12。3乙方在租賃期間擬提前解除本合同的，甲方不退還未履行期間的租金，同時乙方應按當年租金的兩倍向甲方支付違約金。若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。