商鋪租賃的合同范文大全
合同規定了雙方在交易或合作關系中的權利和義務，有助于雙方了解自己的責任和權益。商鋪租賃的合同范文大全應該寫成什么樣的？快來看看商鋪租賃的合同范文大全，本文為你提供商鋪租賃的合同范文大全寫作技巧和示例！
商鋪租賃的合同范文大全篇1
出租方(甲方)：_____
國籍：_____
法定代表人：_____
注冊證明/身份證號碼：_____
產權共有人(簽字)：_____
住址：_____
承租方(乙方)：_____
國籍：_____
法定代表人：_____
注冊證明/身份證號：_____
住址：_____
風險提示：_____確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。
根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：_____《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，協議如下：
一、出租情況
1-1甲方出租給乙方的的主要情況如下：_____座落：_____市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。建筑面積：_____________平方米。土地用途：________。結構：________。裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。
房地產權證證書編號：________
1-2甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。
1-3本房屋的產權共有人包括：
甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。)
1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用
2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2-2乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1甲乙雙方約定，甲方于___________年________月__日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自___________年________月________日起至___________年________月________日止。其中___________年________月________日至___________年________月________日期間的時間甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣__________元。
3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。
風險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。
縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
四、租金、支付方式和限期
4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_____________元(大寫：_________元________角整)該房屋租金__________年內不變，自___________年________月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4-2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。
五、保證金和其他費用
5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5-2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的`、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)
風險提示：明確修繕責任
如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。
為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。
此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。
六、房屋使用要求和維修責任
6-1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。
6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。
6-4乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
七、解除本合同的條件
7-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的；
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。
(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
風險提示：明確違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。
八、違約責任
8-1因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
8-2租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
8-3租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付___個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
九、其他條款
9-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。
9-2若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善后事宜。
9-3甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。
9-4乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情；乙方房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。
9-5本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
9-6甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
9-7甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，并簽定補充協議，
補充協議與本合同同等法律效力；協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
附件一：該房屋的房地產證及平面圖復印件
附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求
附件三：現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定
甲方(簽字)：_____
共有人(簽字)：_____
身份證號碼：_____
簽名蓋章：_____
簽約日期：_____年________月__日
簽約地點：_____
乙方(蓋章)：_____
委托代理人(簽字)：_____
身份證號碼：_____
簽名蓋章：_____
簽約日期：________年________月__日
簽約地點：_____
商鋪租賃的合同范文大全篇2
甲方：（出租方）____物業公司
乙方：（承租方）
乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。
1、房屋位置
（1）座落位置：____。
（2）面積：13個平方。
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。
2、租賃期限租賃期限自20__年1月20日至20__年1月20日止。
3、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。
本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。物業管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。
4、甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。
5、租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：
（1）按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。
（2）如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前____個月通知乙方。
6、租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：
（1）如實承擔租賃期間發生的水電費。
（2）如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。
（3）如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。
（4）因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。
（5）乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。
7、合同終止時的財產歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：
（1）合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。
（2）因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。
8、違約責任：任何1方未能履行本合同規定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
9、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。
10、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。
11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
12、雙方約定的其它事項。
甲方：（簽章）
代表人：
地址：
乙方：（簽章）
代表人：
地址：
商鋪租賃的合同范文大全篇3
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，訂立本合同。
第一條商鋪坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址x商鋪x號，商鋪面積約x平方米左右。
第二條出租期限及用途
1、租期年，自年月日起至年月日止。出租期滿，合同自然終止。
2、乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為使用。
3、出租期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但必須在出租期滿個月前書面通知甲方，重新簽訂出租合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為元。年租金總額為元。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加x%計算租金。
2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續租，次年年租金在已交租金期滿x個月前一次性交清，依此類推。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金x%向乙方加收滯納金。拖欠房租x天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權收回房屋。
4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。
第四條出租期間各項費用的繳納
1、物業管理費、水電費：由乙方自行繳納（水表表底數為x度，電表底數為x度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。
2、出租期間，由于乙方導致出租房屋的質量或房屋的內部設施損毀（包括門、窗、水、電、空調等），維修費由乙方負責。
3、使用該房屋產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。
第五條合同的變更、解除與終止
1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續有效。
第六條房屋修繕與使用
1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
3、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負責恢復工程實際發生的一切費用。
第七條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證出租房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。
2、乙方應于房屋出租期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第八條甲方違約責任處理規定
1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應當向乙方支付違約金x元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第九條乙方違約責任
乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金x元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。
（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
（2）未經甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結構的；
（3）改變本合同規定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的；
（4）損壞房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；
（5）在約定的交租金時間無故不交，并推遲x天以上的。
（6）未經甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。
第十條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十一條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十二條本合同如有未盡事宜
按《合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同共x頁，x式x份，甲、乙雙方各執x份，均有同等法律效力。
出租方（簽名）：
承租方（簽名）：
日期：
商鋪租賃的合同范文大全篇4
出租方：______科技園有限公司（以下簡稱甲方）
承租方：______（以下簡稱乙方）
聯系方式：
根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同，以致共同遵守。
第一條租賃范圍
甲方將位于______市____鎮____管理區______科技園的商鋪___共___間，面積：___平方米。
第二條經營范圍
1、乙方承諾只將本合同所指商鋪用于經營___，未經甲方書面同意乙方不能超出商鋪上述范圍經營，包括但不限于在門口的道路上擺賣或設置任何物品，一經發現又不按甲方要求限期改正的，視為乙方違約，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。
2、乙方如需改變承租商鋪的經營范圍或用途，必須提前30天向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后才能改變經營范圍或用途，否則，視為乙方違約，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。
第三條租賃期限
自___年___月___日起至___年___月___日止。
第四條租金和租金的繳納方式、期限
1、甲乙雙方同意本商鋪租金標準：人民幣___元/平方米，即每月租金為人民幣___元（大寫：___）。租金中不包含上述商鋪之水電費、煤氣費、電話費、光纜電視收費、衛生費和物業管理費、稅收等費用。
2、乙方應于每月5日前向甲方一次性繳清當月租金、上月水電費用及其他應繳的各項費用。未經甲方書面同意而延期繳交租金和水電費及其他應繳的各項費用的，甲方每日按月租的萬分之五加收滯納金。
3、如果乙方逾期交納水電費用及其他應繳的各項費用，超過30天以上或金額超___過___元以上，經甲方書面催告或在商鋪張貼通知后乙方仍未交清的，甲方有權停止供應水電，乙方不得提異議，因此造成的損失甲方不承擔任何責任。
4、如果合同租賃期限在兩年或兩年以上的，雙方同意執行年度租金遞增的原則，每年租金遞增幅度由甲方根據市場行情自行決定（但不超過200___%為限）并通知乙方生效，若乙方不同意，則甲方有權不繼租。行情不好的甲方將不增加租金。
第五條保證金條款
1、乙方同意于本合同簽訂之日向甲方繳納保證金人民幣___元，如甲方違約，則應雙倍返還保證金給乙方，如乙方違約則甲方不予退還保證金，如雙方均未違約，合同期滿，甲方應免息返還保證金。
2、若在合同簽訂之日七天內乙方仍未付保證金，則甲方按每天萬分之五加收滯納金，并有權將從乙方向甲方支付的任何款項中優先扣除作為保證金和滯納金。
第六條房屋附屬設施
1．甲方負責將供電、供水等設施安裝至承租商鋪室內指定位置。其中，甲方負責將電力設施安裝至室內的配電箱部分，其余部分由乙方自行安裝；供水設施的安裝，甲方負責水表部分，其余部分由乙方自行安裝。
2．租賃期間，乙方不得隨意搭建、拆建和改建鋪位及其附屬設施。如確因業務發展需要，須事先獲得甲方書面同意，改動費用由乙方自行負責，如造成甲方損失，乙方應按價賠償。如乙方擅自搭建、拆建的，則甲方有權要求乙方限期整改直至單方解除合同并適用保證金條款。
第七條租賃期間的商鋪維護和修繕
1、簽定合同后，乙方如需重新裝修商鋪或安裝設施、設備，應提前向甲方申請并交相關裝修資料和裝修計劃，經甲方檢查審批后方可施工，并在完工后由甲方驗收查驗是否有任何違規現象。
2、租賃期間，乙方應合理使用商鋪，保證商鋪結構及原有設施之完整，并且有義務排除危害商鋪的因素，使其處于良好的使用狀態。
3、商鋪的正常損耗的修繕由甲方負責，修繕工程進行期間乙方應積極協助，不得消極拖延、阻撓施工。但由于乙方使用不當責任所造成商鋪的破損、影響外觀、妨礙正常使用、出現安全隱患等情形則由乙方自行承擔修繕責任，并且乙方自行修繕承租商鋪前應將計劃和方式書面通知甲方，獲甲方書面批準后方可施工。如果屬于乙方的維修責任但經甲方通知后乙方怠于維修的,甲方可自行委托他人維修,因此產生的維修費用由乙方承擔。
3、租賃期滿后，乙方不再續約的，乙方退出時未能帶出之添附物、設備無償歸甲方所有，乙方不得以任何借口進行拆除、毀壞,但甲方要求乙方拆除的例外。乙方并保證返還時恢復本合同簽訂時本商鋪之原主體結構。
第八條租賃關系的變更改變
1、租賃期間，甲方如需將商鋪轉讓給第三人時，應書面通知乙方，本合同條款對新業主繼續有效。
2、租賃期間，乙方如需將租賃商鋪與第三人互換或進行轉租、出借給第三人的，應書面通知甲方，獲甲方書面許可后方可進行，未經征得甲方之書面同意的上述行為一律無效，且乙方的行為視為違約，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。
3、乙方在科技園之商鋪租賃合同提要：乙方如需改變承租商鋪的經營范圍或用途，必須提前30天向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后才能改變經營范圍或用途，否則，視為乙方違約，征得甲方同意后之轉租行為，須到甲方處辦理轉租備案手續，備案時須向甲方提交轉租協議副本、轉租承租人營業執照復印件、身份證明復印件等甲方要求之文件資料。轉租關系于備案后成立。
4、乙方將本商鋪轉租必須連帶保證轉租關系中之承租人嚴格遵守本合同約定之所有條款。按照原規劃經營范圍，服從物業管理。同時，甲方承諾新承租人享有乙方依本合同享有之權利保障。
第九條合同變更和解除
1、經甲、乙雙方協商一致可以變更、終止本合同；
2、乙方下列行為之一，甲方有權單方解除合同，要求乙方賠償損失，并適用保證金條款：
（1）違反本合同第四條之約定，不按時繳納租金逾期超過30天，或拖欠包括租金水電費在內的其他費用超過___元，本情形甲方視為乙方拒絕履行合同；
（2）違反本合同第八條之約，乙方擅自將商鋪轉租、分租、換房的；
（3）乙方利用承租商鋪進行非法活動或其他有損于公共利益行為的；
（4）乙方使用商鋪嚴重影響周圍環境衛生和社會治安的；
（5）由于乙方責任導致承租商鋪損毀或處于危害狀態的；
（6）乙方之轉租承租人不服從管理情節較重的。
（7）甲方取得證據足以證明乙方無法繼續依約履行合同；
（8）乙方其他違反本合同規定的行為或國家法律法規規定之其他情形；
3、雙方按照本合同規定行使解除權的，可將通知張貼于商鋪門口，或用掛號信或特快專遞形式向對方工商登記的營業地址（個人的為籍貫住址）發出，自通知發出（含張貼）5日內視為到達并生效。
第十條租金調整
甲方有權每年根據市場經濟水平發展而作出適當的租金調整。調整比率可通過雙方協調達成共識。
第十一條違約責任
1、租賃期間，因特殊原因甲方須收回商鋪自用或乙方不愿繼續承租的，雙方均可提前終止合同，但應提前10天通知對方，并適用保證金條款。
2、乙方擅自改變承租房屋結構或使用功能造成本商鋪毀壞的，承擔全額賠償責任，還須負擔由此造成的甲方預期租金損失。
第十二條免責條款
租賃期間，如因政府管理或其他不可抗力的因素而影響甲乙雙方履行租約的，合同可自然終止，甲乙雙方均不需作出賠償，在乙方交清其他應繳費用后甲方將如數退還按金給乙方。
第十三條爭議的解決
合同履行期間雙方發生任何爭議雙方可協商解決，如協商不成，則提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
第十四條其他事項
1、《______科技園商鋪管理公約》為本合同之附件，具有與本合同同等之效力，乙方愿意遵守執行；
2、其他未盡事宜由雙方協商另行簽定補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
3、本合同甲、乙雙方各執一份，經雙方簽名蓋章后生效。
甲方：____
代表人：______
日期：______
乙方：______
代表人：______
日期：______
商鋪租賃的合同范文大全篇5
出租方(甲方)：____________
承租方(乙方)：____________
甲乙雙方經友好協商，簽定本合同：
第一條
承租人經得出租人的同意，就承租的坐落____________市__________地號______市區路____號商鋪、其樓上樓下全部__________平方米轉租與現租人為商鋪營業使用。
第二條
營業執照，稅務登記等相關費用，由乙方承擔。乙方有權要求甲丙方協住乙方辦理相關的營業執照，稅務登記等手續。
第三條租金
1.每年租金人民幣_______元，每年_____月___日以前繳納。
2.房租在每年_________月_______日上交甲方，托欠時不的超過___天。
第四條使用轉租物的限制
1.本轉租房屋系供商業營業之用。
2.在本合同有效期內，未經乙方同意，甲方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。
3.轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。
4.轉租房屋有改裝設施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑。
5.店鋪現有裝修、裝飾、設備在丙方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用。
6.此門面房丙方轉讓給乙方后，丙方不得在向乙方收取別的任何費用。
第五條危險負擔
乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。
第六條違約責任
1.乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達_____天以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時房租時，甲方有權向乙方收取未交房租的______%的違約金。
2.甲方若要終止出租此門面房須經過乙方同意，如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權收取此門面，依然以此合同為準，繼續收取每年的房租。
第七條其他特約事項
1.轉租房屋的稅費由甲方負責，乙方水電費自行負擔。
2.乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。
3.乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任。
4.本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。
本合同一式___份，各執一份為憑，自___方簽字之日起生效。
出租方(簽名)：____________承租方(簽名)：_____________
日期：_________年______月______日_________年______月______日
商鋪租賃的合同范文大全篇6
出租人____身份證號碼__以下簡稱甲方
現租人____身份證號碼__(以下簡稱乙方)
承租人____身份證號碼__(以下簡稱丙方)
經三方友好協商,簽定本合同:
第一條承租人經得出租人的同意,就承租的坐落___市____地號(門牌)市區路____號)層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉租與現租人為商鋪營業使用。
第二條 營業執照,稅務登記等相關費用,由乙方承擔。乙方有權要求甲丙方協住乙方辦理相關的營業執照,稅務登記等手續。
第三條 租金
1、每年租金人民幣___元,每年____月___日以前繳納。
2、房租在每年___月___日上交甲方,托欠時不的超過___天。
第四條 使用轉租物的限制
1、本轉租房屋系供商業營業之用。
2、在本合同有效期內,未經乙方同意,甲方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。
3、轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。
4、轉租房屋有改裝設施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設,但不得損害原有建筑。
5、店鋪現有裝修、裝飾、設備在丙方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用。
6、此門面房丙方轉讓給乙方后,丙方不得在向乙方收取別的任何費用。
第五條 危險負擔
乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋,除因天災地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過失致轉租房屋損毀,應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負責修理。
第六條 違約責任
1、乙方違反約定方法使用轉租房屋,或拖欠租金達_____天以上,經甲方催告限期繳納仍不支付時房租時,甲方有權向乙方收取未交房租的5%的違約金。
2、甲方若要終止出租此門面房須經過乙方同意,如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權收取此門面,依然以此合同為準,繼續收取每年的房租。
第七條 其他特約事項
1、轉租房屋的稅費由甲方負責,乙方水電費自行負擔。
2、乙方遷出時,如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。
3、乙方如覓有保證人,應與保證人負連帶保證責任。
4、本合同轉租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意。
第八條 出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與別人,要經過出租人的應予以同意。
本合同一式___份,當事人及連帶保證人各執一份為憑,自___方簽字之日起生效。
出租人(甲方):______ 現租人(乙方):______ 承租人(丙方):______
_____年____月____日起生效
商鋪租賃的合同范文大全篇7
出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。第一條租賃內容甲方將位于省市縣路北極星商業廣場號商鋪使用權(房屋建筑面積為平方米)租賃給乙方作為經營使用。第二條租賃期限租賃期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。第三條租金及繳納方式一、甲乙雙方議定年租金為萬元。租金按年支付。二、租金從合同第貳________年開始遞增，遞增幅度為%。年房租(以萬為單位精確到小數點后兩位)為：年____月____日為萬元。-________年____月____日)為萬元。-________年____月____日)為萬元。-________年____月____日)為萬元。第________年(________年____月________年____月____日)為萬元。第四條雙方的權利和義務甲方：一、甲方應保證所轉讓出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。二、甲方負責為乙方辦理營業執照提供房產證明及相關手續。三、甲方保證乙方租期________年，乙方保證承租________年，如任何一方違約，則按年租金的20%向守約方支付違約金。乙方：一、在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。二、合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。三、按合同內容按時交納租金。四、在租賃期間不得另行轉租、轉借、抵押等，否則甲方有權利收回該房，并不退還保證金10萬元。第五條付款方式及時間一、乙方付給甲方元人民幣為房屋保證金，(本保證金在合同截止日，乙方保證房屋無損交付甲方后，甲方一次性返還乙方)。在甲方將商鋪正式交與乙方后將第________年的租金元人民幣一次性支付給甲方。二、乙方從第二次付款開始，每次在截止日期前30天內交付下________年租金。如不能提前____日交付下________年租金，延遲10天仍不能一次性交付，則甲方有權立即收回該房屋，乙方依然承擔違約責任。三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。第六條房屋裝修或改造一、除入住時的基礎裝修外，乙方在經營過程中如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造的費用由乙方自負。二、在合同終止，乙方不再繼續承租，解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的與建筑結構相關聯的設施歸甲方，可移動及與建筑不想關聯的設施歸乙方。三、乙方在經營期間所產生的一切費用，由乙方承擔，與甲方無關。第七條續租在本合同期滿后，同等條件下乙方有優先續租權。乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向第三方提出，并簽訂新租賃合同
商鋪租賃的合同范文大全篇8
出租方(甲方)：____________
承租方(乙方)：____________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、房屋的情況
1、甲方依法承租的座落于____(區/縣)____路____弄(新村)__號__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。
2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確。甲、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
1、甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號____)。該房屋的用途為____，乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。
2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前__個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元，月租金總計為(__幣)___元。(大寫：___萬___千___百___拾___元___角整)。該房屋租金___(年/月)內不變。自第___(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
2、乙方應于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。
3、乙方支付租金的方式如下：_________________________。
五、其它費用
1、在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由____(甲方/乙方)承擔。其它有關費用，均由____(甲方/乙方)承擔。
2、乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：__________________。
六、房屋使用要求和維修責任
1、在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的___日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前__日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。
4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的&39;約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。
七、房屋返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
八、轉租、轉讓和交換
1、在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。
2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條例
1、在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金___倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
十、其它約定事項
甲方(簽字)：__________乙方(簽字)：__________
____年____月____日____年____月____日
商鋪租賃的合同范文大全篇9
出租方：(簡稱甲方)承租方：(簡稱乙方)
甲、乙雙方就店面租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位于的店面出租給乙方辦公營業使用，租賃期限自20__年11月5日至20__年11月4日止。
二、本店面月租金為人民幣1500元(一千五佰元)，按季度每月1號至10號乙方向甲方支付一個季度租金合計人民幣4500元(四千五佰元)。轉賬到建行轉賬帳號：乙方未按時向甲方支付店面租金，屬于乙方違約，每逾期一天，每天向甲方支付所欠款10%的違約金。超過20日甲方有權采取措施，收回店面并且解除合同。
三、乙方租賃營業期間，租賃稅.營業稅.水費、電費、物業費.以及其它由乙方營業而產生的&39;費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清以上欠費。
四、乙方同意預交1500元作為租賃營業期間保證金，合同期間，當作需交費用及違約的質保。
五、房屋租賃期滿，同等條件乙方如需續租，應在租期屆滿前一個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。未簽訂新租賃合同，期滿自行解除合同，甲方收回店面
六.乙方必須在營業執照及國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公，同時必須做好防火，防盜。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租.變相轉租或轉借他人，否則按違約，甲方無條件收回店面。(如需轉讓，需征的甲方同意并同甲方重新簽訂合同)
八、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須在不破壞房屋結構情況下裝修，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商鋪租賃的合同范文大全篇10
甲方：_________
乙方：_________
本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。
1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號為_______，電話號碼為_________，租期為______年，月租金_________元(_________幣)。
2、在以上第1條款中所規定的租期，從出租人完成第3條款所有規定并在7天內通知承租方后開始生效。
3、出租人同意按以下具體規定完成該店房的維修工作_________。
4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人_______月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。
5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內付款，承租人同意本合同不經通知便可終止。
6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。
7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。
8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________局繳納電話費。
9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內不得增加租金。
出租人(簽章)：_________承租人(簽章)：_________
_____年___月___日_____年___月___日