依法成立的合同受法律保護，僅對當事人具有法律約束力，但法律另有規定的除外。商場商鋪租賃合同的樣本怎樣寫才正確？接下來給大家整理商場商鋪租賃合同的樣本，希望對大家有所幫助。

商場商鋪租賃合同的樣本篇1

甲方： (出租方)

乙方： (承租方)

根據國家相關法律、法規規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互惠互利、共同發展的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方場地事宜，簽訂本合同，以資雙方遵守。

一、 租賃場地位置及面積

1、 場地：__x創新廣場樓號店鋪。

2、乙方所租賃商鋪按建筑面積平方米計算(見附件1)，租金及各項費用均按建筑面積計收。

二、 租賃期限

1、租賃期年，自年月日起至年月

2、本合同所有期限均以本合同約定時間為準，甲方不再另行通知。

3、若雙方愿意在本合同有效期屆滿后繼續商鋪租賃關系，則應當在本合同有效期屆滿前3個月簽訂新的租賃合同，在同等條件下，乙方享有優先權。

4、若本合同有效期屆滿前3個月雙方未簽訂新的租賃合同，則視為乙方無繼續租賃商鋪的意愿并放棄了優先承租權。

5、如因甲方業態調整等原因，需調整或調換本合同約定的面積和位置，甲方提前一個月通知乙方，乙方應無條件積極配合并承擔相關費用。

三、 租賃用途

1、乙方租用商鋪的用途：2、如果乙方依法進行廣告宣傳活動時，不得使用本廣場的樓體或廣場的總體作為廣告內容，乙方所能使用的內容僅包括所租用的部分。

四、租賃費用及相關費用

1、本合同所指幣種均為人民幣。

2、租賃費用包括租賃商鋪的租金、服務費和管理費。

租金 元/平方米/月，合計 元/月;

服務費 元/平方米/月，合計 元/月;

管理費 元/平方米/月，合計 元/月;

合計 元/月(大寫： )。

3、租賃費用按季支付。第一季租賃費用應該在計租日開始前10日支付，即年月 日前交付第一季租金。以后乙方在每季度第三個月25日前將下一個季度租賃費用繳到甲方的銀行賬戶或甲方財務部。完成付款的日期以收款方銀行進賬日或出具有效收款票據日為準。

4、租賃費用到賬后，甲方應當向乙方開出合法收費憑證。

5、若乙方由于遺失收費憑證而要求與甲方對賬，則以甲方財務的數據為準。

6、其他費用：

(1)乙方自用水電費為先購買后使用，收費標準為水費元/噸，電費為元/度。(如遇政策調整根據相關規定上下浮動)。

(2)乙方經營產生的各種稅費由乙方自行承擔。

五、履約保證金及水電周轉金

1、履約保證金數額為：)。須在合同簽訂三日內支付到甲方銀行賬戶或財務部。

2、履約保證金到賬后，甲方應當向乙方開出合法的往來憑證。

3、租賃期滿，如雙方不再續簽，履約保證金自動轉為質量保證金，如無質量問題，甲方在三個月期滿后無息退還給乙方。

4、甲方收取乙方水電表保證金元，乙方撤柜并結清各項費用后，甲方無息退還乙方。

5、本合同項下所有保證金乙方不得用于抵扣租賃費用、違約金等各項費用。

六、物業管理

1、租賃場地的物業管理由甲方負責管理。

2、乙方支付的租賃費用已含租賃場地之外公共部分的設施設備的管理費用(共用部分的供電系統、消防系統、給排水系統的維護、保養、維修、化糞池的清掏、公共通道和停車場地的秩序維護等)。

3、乙方自行負責租賃場地內的物業安保、清潔衛生、電力系統、消防系統、給排水系統、設施設備的維護、保養、維修、大修、翻新、改造及安全責任和相關費用等。乙方租賃區域內的物品、人身財產安全由乙方自行負責。

4、在與本合同一致及確保乙方正常經營的前提下，乙方應接受甲方的統一管理，遵守甲方的相關規定規范。

5、乙方應當遵守甲方制定的各項管理制度，按照甲方的管理規定，按時交清各項費用。

6、甲方按商業用水、電量標準提供合格水表、電表各一部，若乙方需超標準增容，應向甲方支付增容所產生的相關費用。

7、甲方場地內的停車位所有權歸甲方所有，由甲方統一經營、管理，乙方和乙方顧客可有償使用，如乙方的客人在甲方指定停車場地之外停車受到損害，甲方不承擔任何責任。

七、移交標準

1、乙方所租賃商鋪為

2、本合同生效后，雙方應派代表共同檢查確認場地及附屬設備完好，由甲方將店鋪以完好狀態移交給乙方。

3、本合同終止之日，雙方應派代表共同檢查確認場地及附屬設備完好，由乙方將店鋪以完好狀態移交回甲方。

4、商鋪移交之日，也是對商鋪內的治安、消防、衛生等事項的法律和經濟責任轉移之日。

八、房屋裝修及使用

1、甲方同意自甲方實際交鋪日計算)。免租裝修期內乙方除免交租金外，本合同規定的其他義務均不免除。如乙方逾期完工，則每逾期一日應向甲方支付200元/㎡的逾期完工違約金。逾期15天甲方有權單方解除合同，并按本合同第十五條第4項之約定處理。

2、乙方進場前應按《裝修管理規定》提供裝修方案及效果圖，經甲方書面同意后，繳納裝修保證金及垃圾清理費、工卡費等方可進場裝修，費用由乙方負擔。

3、本合同終止時，一切嵌裝在房屋結構和墻體的設備和裝修(包括空調、廣告位等)，不得拆走(辦公設備除外)，甲方也不予補償。

4、乙方自行到城建，消防等管理部門辦理裝修施工報建等相關手續，相關費用乙方自理。

5、所有裝修費用和報批手續由乙方承擔。

6、在裝修期間，乙方應當保證場地內的消防、治安等各項安全。并對此承擔全部責任。

7、乙方裝修及使用過程中不得改變或損壞房屋的外觀(包括玻璃、涂料、廣場等等)。

8、乙方裝修及使用過程中不得安裝產生不良影響的電子設備或其他設備。

9、乙方裝修完畢應取得消防等相關部門的驗收合格證，并將其復印件送甲方存檔之后，才能啟用。

10、非甲方原因導致本合同終止，乙方均不得以任何理由要求甲方對其裝修給予任何補償。

九、房屋維修

1、租賃開始時，雙方應派代表共同檢查確認場地及附屬設備完好。

2、乙方應愛護和正常使用場地及其附屬設備。

3、乙方在使用過程中，發現租賃場地結構及附屬設備 (不包括乙方自行安裝和裝修部分)損壞的，應通知甲方及時檢查并決定維修方案。

4、乙方應當積極協助并保證必要的房屋及附屬設施維修順利進行。因乙方的不協助，或者妨礙施工而延誤維修造成損失的，由乙方承擔責任。

5、乙方裝修內容、裝修施工和日常使用等乙方原因給其他承租人或他人造成的所有問題(包括滲漏、坍塌等)，乙方必須在三日內修復并承擔修復費用;如乙方三日內未修復的，由甲方代為修繕，費用由乙方承擔并三日內支付給甲方，乙方逾期不支付費用的，每逾期一日還應向甲方支付修繕費總金額十分之一的違約金，逾期十日不支付修繕費和違約金的，則視為乙方違約，甲方有權單方解除合同，立即收回乙方租賃場地，不退還履約保證金，且乙方應賠償由此造成的一切損失。

6、公共區域及附屬設施維修費用由甲方負責，一旦損壞，甲方應及時修繕，不得拖延。

十、合法經營

1、乙方保證其租用期間合法使用場地，遵守法律法規，遵守政府有關稅務、治安、消防、環境衛生、暫住人口管理、特種行業經營管理、保險等項規定，并承擔全部經濟和法律責任。

2、乙方的工商登記、稅務登記、消防、環保、防疫、特許經營等各種證照手續自理。

3、乙方應當保證在本合同有效期間，乙方的工商營業執照和各項經營許可證有效。并將復印件報備甲方存檔。

4、若有任何致使乙方工商營業執照和各項經營許可證有效性不完整的情況發生，乙方應當在2個工作日之內書面告之甲方。此種情況的解決由乙方自行全面負責。

5、乙方在承租期間，不得變更經營項目，否則視為乙方違約，甲方有權終止合同。

6、乙方停業、歇業、休業等，不論是何種原因所致，都不影響本合同的繼續履行。

7、乙方關閉，視為乙方要求提前終止本合同，按照本合同相關規定處理。

十一、合理使用

1、租賃期間，所租賃商鋪作為公共場所的強制保險責任由乙方承擔，此種保險費亦由乙方承擔。

2、乙方不得在所承租的商鋪內儲存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險品和違禁物品。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權中止水電供應或單方解除本合同，并收回租賃商鋪：

(1) 將租賃商鋪轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換;

(2) 利用承租商鋪進行非法活動;

(3) 拖欠甲方各項費用其中之一滿一個月;

(4) 將水電提供給第三方使用;

(5) 擅自將經營場地進行改造;

(6) 無正當理由連續2天或者當月累計5天不營業的。

十二、合同終止

1、合同終止時，雙方應當結清租賃費用及其他各項費用。

2、合同終止時，雙方應對租賃場地損壞部分查驗確認，乙方應在查驗確認后三日內負責修復，逾期未修復的，由甲方組織修復，維修費用由乙方承擔。

十三、租賃場地產權變更

若在本合同有效期間甲方將房產所有權轉讓給第三方，則本合同的甲方權利和義務全部轉讓給新的房產所有人，甲方應預先通知乙方，并在轉讓合同中注明本合同繼續有效，直至本合同有效期屆滿。否則因此造成乙方的損失由甲方承擔違約責任。

十四、保密條款

1、非因法律要求或受管轄的政府機關的要求，任何一方不得將本合同的任何內容向第三方透露。否則應賠償因此給對方造成的損失。

2、如有一方向自己聘用的法律顧問或會計師透露本合同不被視為泄密。

十五、通知

1、雙方承諾在本合同中所約定的通訊地址、電子郵箱、手機號碼或其他聯系方式真實、有效，通過本合同約定的任一聯系方式通知對方均為有效通知。

2、雙方聯系地址及聯系方式確認如下：

(1)甲 方：

地 址：

聯 系 人：

電子郵箱：

手機號碼：

(2)乙 方：

地 址：

聯 系 人：

電子郵箱：

手機號碼：

3、雙方承諾上述聯系方式變更應于二個工作日內通知對方，否則承擔由此產生的后果。

十六、違約責任

1、乙方逾期交付租賃費用及其他各項費用，除仍應補交所欠款項外，并應支付逾期違約金，違約金數額按日計算，每日為：所欠總金額的百分之十。

2、乙方逾期交付租賃費用及其他各項費用滿一個月，視為乙方嚴重違約，甲方有權解除本合同，收回乙方經營商鋪，不退保證金，且乙方須賠償因其違約而給甲方造成的經濟損失。

3、合同期屆滿，乙方逾期不交出經營場地的，甲方有權要求乙方每逾期一日按履約保證金總金額的雙倍支付違約金。

4、經營期內任何一方因違反本合同約定而導致本合同解除的，另一方有權要求按履約保證金的120%支付違約金。同時，還應賠償因此違約行為給守約方造成的其它損失。

5、經營期間，甲、乙雙方不得無故終止或解除本合同。如乙方需終止或解除的，必須提前3個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意后，可終止或解除本合同，但不退還乙方的保證金，如甲方因經營調整需終止或解除合同的，必須提前3個月書面通知乙方后，可解除或終止本合同，并無息退還保證金。

6、經營期間，乙方的營業時間(包括節、假日)必須服從甲方的統一安排，在規定營業時間內不得無故停止營業;若出現本合同第十一條第3項之情形，甲方有權解除本合同，收回乙方經營場地，不退保證金。

7、本合同履行過程中，如乙方與任何第三方之間發生糾紛造成甲方損失時，乙方應承擔全額賠償及其它連帶責任。

十七、爭議解決

1、合同在履行中如發生爭議，雙方應在7日內協商解決，協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

2、合同履行問題發生訴訟，訴訟期間不得停止本合同全面執行。

十八、其他

1、甲方聲明：若乙方有行賄甲方工作人員等違反商業道德行為，則視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同，乙方承擔違約責任。

2、乙方聲明：因乙方工作人員行為或因乙方生產、經營、銷售產品的質量等問題而導致第三人遭受人身、財產損害的，或者被稅務、工商、質檢等國家行政部門予以處罰的，由此產生的一切法律責任由乙方承擔，由此造成甲方損失的，甲方有權就產生的損失向乙方追償。

3、本合同未盡事宜，雙方可協商另訂補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。

4、本合同所列附件《經營管理公約》、《消防責任書》等合同附件，均為本合同組成部份，與本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方壹份。

十九、特別約定

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商場商鋪租賃合同的樣本篇2

甲方(出租人)： 身份證號：

乙方(承租人)： 身份證號：

甲乙雙方通過平等友好協商，就房屋租賃事達成協議如下：

一、經雙方協商，乙方愿意租賃甲方在金塔水鄉北岸4-15號商鋪，商業使用，第一年房租5000元(伍仟元整)，為一次性付清。第二年房租隨行就市。

二、一年租期未滿，而乙方提出退房時，甲方所收房租不予退回乙方。

三、租用期滿后，乙方如需繼續租用或不需繼續租用，都應提前一個月向甲方提出，乙方若不繼續租用，則需在租期滿后一日內搬出，協商租期滿后，要續租則房租漲價不超過20%。

四、租房期內乙方要愛護房屋及室內設施，不得損壞不能隨意改造，如需要對房屋進行改造和變更租賃用途，必須甲方同意，租期內乙方若發現房屋存在安全隱患應及時通知甲方。

五、租期內屬于該商鋪水、電費用由乙方直接向自來水公司和電力公司繳納，逾期不交而發生的滯納金由乙方承擔。有關物業費、衛生治安費、稅費等由乙方承擔。

六、乙方在租賃期內所容易損耗品自行更換，在租賃期結束退房時，必須保證易損品、墻面、地面及管道的完好。

七、乙方在商鋪租賃期內應保持周邊環境整潔，注意安全，如發生被盜，被搶或者不可抗拒因素等造成他人或自身損失和傷亡，由乙方負責承擔責任，甲方不承擔責任。

八、租賃期內，乙方不得利用鋪面進行非法活動及損害公共利益的行為，否則甲方可以終止合同，收回使用權，同時乙方需承擔全部民事責任和刑事責任，并賠償甲方損失。

九、在租期內甲方不得收回房屋，如強行收回甲方必須賠償乙方投資損失。

十、租期內在不涉及更改原合同單價內容及傷害甲方利益的情況下，經甲方同意之后，可以轉租或轉讓(半年之內不得隨意轉讓，一年以后可轉讓)。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商場商鋪租賃合同的樣本篇3

甲方：

乙方：身份證號：聯系電話：

甲乙雙方經友好協商，本著平等、互利、自愿有償的原則，根據有關法律法規規定，經甲乙雙方協商，訂立如下合同。

第一條租賃面積、位置

甲方租賃給乙方農業用地位于，總面積約

第二條租賃期限

租賃時間1年，從年月日起至年月日止。

第三條租賃費用的數額和繳納方式

按照先繳費后使用，租賃費為230元/年/畝，租金總額為。簽訂本協議之日交清全部租金。

第四條甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、甲方對本宗土地有合法的使用權，并有權出租給乙方使用。對乙方在租賃期內的經營有權進行監督。

2、依據租賃協議的約定，向乙方收取租賃費。

(二)乙方的權利和義務

1、乙方享有對租賃的農業用地經營使用和收益的權利。

2、在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的農業用地地有繼續租賃的優先權，如乙方不再續租或雙方協商一致解除協議，乙方應在10日內向甲方辦理交接手續。

3、乙方在本宗土地上只能用于種植糧食作物和苗木，嚴禁其它生產經營內容。

4、乙方在租賃期內生產經營發生的所有事故及造成他人損害，由乙方承擔全部經濟和法律責任。

第五條違約責任

1、乙方承租本宗土地必須合法經營，否則甲方有權收回土地并終止協議。

2、嚴禁乙方將本宗部分土地轉租給第三方。如有部分土地轉租需與甲方簽訂租地協議。

第六條其它

在租賃期間，如甲方遵循縣農業土地規劃要求，對本宗土地進行生產建設時。甲方需提前30日通知乙方，甲方承擔乙方地上物產值損失，退還未到期租金。乙方應及時辦理退租手續，并將本宗土地交予甲方。

本合同一式叁份，甲方執二份，乙方執一份。

甲方代表人(簽字蓋章)：乙方代表人(簽字蓋章)：

簽訂時間：年月日

商場商鋪租賃合同的樣本篇4

出租方(以下簡稱甲方)__________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。

第二條：租賃用途：商鋪使用。

第三條：租賃期限

1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、續租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每年___________元。

2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。

第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。

2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

第七條：甲方權利和義務

1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。

6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權利和義務

1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

3、按照交納房屋租金及其他費用。

4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。

2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

聯系電話：__________________ 聯系電話：__________________

聯系地址：__________________ 聯系地址：__________________

身份證號：__________________ 身份證號：__________________

______年_____月_____日 ______年_____月_____日

商場商鋪租賃合同的樣本篇5

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方經友好協商，于20__年月日在上海訂閱本租地合同，以便共同遵守。

一、甲方同意將其位于航南公路邊，一塊土地，現租給乙方，種苗木園藝景觀基地，面積畝分，租金每年共計元整。

二、租期為拾年，20__年月日起年月日止。

三、租金一年一付，按每年12月到期，提前3天付款，到期不付，過一星期后，每天增加3%。

四、如遇動遷，所得到的賠償費甲方占30%，乙方占70%，基地的原財產歸乙方收回。

五、乙方用地，出現有關部門為難，甲方相幫乙方調解，如實在調解不了，甲方退回乙方所有租金。

六、出現動遷年時，當年沒滿期間12個月整，甲方按實計下欠的月數租金退還給乙方。

七、在租期內，甲方如收回土地時，要加倍賠償乙方所有財產費，并退回所有的租金。

八、乙方如遇意外提出退地，不屬于甲方和有關部門干涉的情況下，造成退地，乙方必須提前一個月于甲方通知，但乙方要賠償甲方一年的地租金。

九、甲乙雙方遵守動遷的賠償費，按本合同執行，如任何一方出現不遵守之事，對方可以向法院起訴，起訴費用由被告方承擔，并退回全部得到的賠償費給對方。

十、甲方相幫乙方提供水、電來源，乙方自備電表、水表、安裝設施。水電費按國家規定的價格交費。

十一、租期滿拾年后，乙方繼租，提前一個月向甲方通知辦理。

十二、本合同經雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

身份證號碼：身份證號碼：

單位蓋章：隊戶號單位蓋章：

日期：年月日日期：年月日

商場商鋪租賃合同的樣本篇6

甲方(出租方)：

營業執照號(或身份證號)：

電話：

地址：

乙方(承租方)：

營業執照號(或身份證號)：

電話：

地址：

甲、乙雙方根據中華人民共和國《合同法》及其他法律法規相關規定，在平等互利、真實自愿的原則下，經友好協商，就寧武縣鳳凰大街中段萬隆商廈四層美食城餐飲區經營有關事宜簽訂本租賃合同,以期雙方共同遵守。

一、甲方同意將萬隆商廈四層美食城餐飲區 號窗口(見附件萬隆美食城平面規劃圖)租賃給乙方。

二、經營范圍： 。

三、租賃期限：甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為貳年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

租賃期內，若乙方愿意繼續租賃，應提前于租賃期滿前60日書面通知甲方，雙方應就租賃條件重新協商，乙方享有同等條件下的優先承租權。合同期滿或因乙方原因中止合同，乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延，否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。

四、合作模式：

(1)甲方將 號餐飲窗口以第 (1、免收房租，按乙方營業額的20%收取管理費用;2、收取三萬元房租費，另外加收乙方營業額10%的管理費用)種形式租給乙方。

(2)餐飲窗口收費形式為刷卡消費

五、履約保證金

租賃合同履約保證金：經甲乙雙方協商，甲方收取乙方 元(大寫)作為保證金。因乙方引發的民事、刑事糾紛乙方自行處理甲方概不負責，另外因費用欠繳等引發的停業甲方概不負責任何責任，一切問題乙方自行解決。

六、其它費用：租賃期內的公攤水費、窗口內部電費由乙方承擔;除甲方為所有商戶統一提供的設備外，如乙方需增添設備的，所有費用由乙方自行承擔，自行增添的設備歸乙方所有，甲方提供給乙方的設備\設施，乙方只有使用權沒有擁有權，除正常損耗外，如因乙方操作不當等原故造成損壞的乙方須照價賠償。

七、工商、稅費：甲方將為乙方統一辦理相關手續，乙方需自行提供乙方窗口內部工作人員的健康證明等相關部所要求的證件。

八、關于安全：乙方在租賃期應注意經營安全，由乙方引起的火警、治安事件、食品安全及第三方的財產損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產生索賠、訴訟等一切法律責任，乙方自行負責承擔(與甲方無關)。乙方在每天天營業結束之后須自行檢查水電及液化氣等是否完全關閉，如經甲方人員檢查發現存在沒有關閉的情況，將從保證金中扣除500元作為安全違規操作罰款，作為警示提醒。

九、關于商場營業作息時間：乙方可根據自己的實際情況進行自主經營，早上8:00-晚上10:00定為正常營業時間，如有調整甲方將另行通知乙方。

十、滯納金及違約責任：

(1)若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用，甲方或委托代理人(物業公司商管)有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權。

(2)乙方拖欠租金超過15日，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外，有權終止本合同，扣除乙方履約保證金，并有權向乙方追償由此造成的其它損失。

(3)所有餐飲窗口收費形式為刷卡消費，任何窗口不得向顧客收取現金，一經發現將從保證金中扣除500元作為違規操作罰款。

(4)甲方為每一餐飲飲窗口供統一的碗筷，如乙方對甲方統一提供的碗筷規格不滿意，乙方可自行購買。甲方提供的碗筷為顧客使用之用，乙方不可用來作為櫥窗內部櫥具使用，如甲方監督人員發現有如上情況，甲方將視該情況為違約，有權扣除乙方所交保證金50元次。

十一、商鋪用途及經營管理：

(1)乙方在租賃期內，在甲方劃定的區域內只能經營本合同第二條所劃定的經營項目。在本合同有效期內，乙方不得擅自變更經營項目或括大經營范圍，如有特殊情況變更需經甲方同意后方可進行，如違反則視為違約。

(2)乙方應按合同約定的業態進行經營，不得擅自改變經營項目。

(3)乙方如改變經營項目，甲方有權權要求限期整改，如整改未達到限期效果，甲方有權終止合同(在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個月時間處理遺留問題)，乙方無條件服從。

(4)未經甲方書面同意，乙方不得擅自改造商鋪結構。否則視為違約。

(5)乙方認同甲方執行本合同及附件。

(6)乙方在租賃期內，不得以任何理由使承租商鋪處于停業狀態。若無營業狀態每月超過5日，甲方有權終止合同，扣除乙方的租賃保證金，無條件收回乙方承租區域。

(7)因乙方原因導致商鋪在合同租賃期內發生轉租/轉讓、產權轉移等，甲方將根據實際情況收取500元/次的變更登記手續費，該費用由引起該變更的一方承擔。

十二、裝修或改建

(1)甲方負責對劃租給乙方的內部區域進行統一簡裝修，以保證乙方的經營活動能正常開展，乙方如有特殊需求須自行雇傭工人進行裝修，費用由乙方承擔。

(2)乙方提前終止合同(包括到期)應保持商鋪的完好無損，否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除并清運出商場，將商鋪(包括設施、地板)恢復原狀，并不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方承擔;或保持商鋪裝修原狀，否則將扣除全部保證金。

十三、未經甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件)，乙方不得擅自轉租/轉讓/分租/轉借給第三方(甲方不認可乙方私下收取的“接租方”的所謂

十四、乙方確因特殊情況要轉租/轉讓的，應提前60日向甲方提出書面申請，甲方根據商場整體經營結構有權對接租人(第三方)所經營的業態等相關信息進行考察，在取得甲方書面通知同意后，三方方可辦理和完善相關手續。

十五、履約期間如遇不可抗力(戰爭、地震等)或政府行和有關職能管理部門行為致使合同無法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責任。簽定合同一年內如因甲方原因導致的乙方不能繼續承租，甲方退還乙方剩余租金，并補償乙方設備投資費用的15%。

十六、本合同只針對甲、乙雙方的權責利，與商場其它商鋪無關，其經營風險和乙方相關債、債務和法律、民事責任由乙方自行承擔。

十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金(保證金的20%或租金的15%)。

十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經濟、法律責任的自然人，本合同是雙方自愿協商真實意愿反映，與商場其它商鋪和第三者無關。

十九、爭議解決：因履行本合同發生爭議，雙方應通過友好協商解決，協商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。

二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力。

二十一、本合同內容為商業機密，雙方對本合同內容有保密義務不得違反。 二十二、本全同一式三份，乙方一份，甲方一份，備案一份。經甲、乙雙方或其授權委托人簽章后生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商場商鋪租賃合同的樣本篇7

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就土地合作經營權入股事宜，訂立本合同。

一、入股土地基本情況、用途、入股期限及股份分紅：

(1)地點：甲方將位于_____________________________所屬土地面積用于農業合作種植開發經營。

(2)面積為：畝(以實種的果苗為準)，山地合作經營種植生產。

(3)土地主要用于農業種植發展。

(4)入股期限為叁拾年，自20__年8月14日起至2045年8月14日止。由乙方出資。

二、權利和義務

1.甲方的權利和義務

(1)了解乙方的經營狀況和財務狀況。

(2)甲方有權對乙方經營業務活動進行指導和監督;

(3)自由提出退社聲明，依照本章程規定退出本合作社;

(4)維護雙方利益，不得從事損害乙方利益的活動;

(5)甲方應在合同簽訂之日將土地的雜草、灌木、雜物清理干凈，不影響乙方對土地的經營開發。一切所需辦理的政府相關手續及費用由甲方承擔，并負責理順好土地周邊的關系。

(6)將投資股權轉讓第三方時須征得乙方同意。

2.乙方的權利和義務

(1)乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、生產經營權和產品處置權;

(2)積極組織成員規范化地發展擴大合作社事業，拓展市場;

(3)依照法律、行政法規的規定建立健全財務、會計制度;

(4)提供真實有效的信息，使甲方及時了解合作項目發展運營情況;

(5)不得做出有損甲方利益及侵犯、危害甲方的行為;

(6)遇重大問題及時與甲方協商解決;

(7)按合同規定支付甲方年終紅利;

(8)乙方需投入資金時應提前告知甲方，以便于雙方確認所投入金額。

三、投資回報

(1)合同生效后，甲乙雙方應共擔風險，共負盈虧。乙方與甲方簽訂合同時確定土地使用用途，執行開發項目。

(2)由甲方提供免租金的山地種植果樹。

(3)由乙方出資費用種植管理(含人工費，一切所投資的費用)除出資成本后，乙方占股權純利70%，甲方占股權純利30%。

四、合同修改

合同在履行過程中，如果有一方認為需要修改，須向另一方提出書面的修改建議和理由，雙方協商同意后才能修改，并形成合同的附件。如果雙方未達成新的修改意見，則原有合同繼續有效。

五、不可抗力

甲、乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時，應盡快向對方通報事由，在提供相應證明后，按照造成合作項目不符合合同規定的程度，可根據情況部分或全部免于承擔違約責任。對合作項目的處理，可由雙方協商解決。

六、爭議處理及其他事項

1.甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。因變更或解除合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

2.合作期內，如遇國家征用土地，土地賠償由甲方所有，植物、設施賠償歸乙方所有。

3.如遇不可抗拒的自然災害而使地上作物毀損，甲乙雙方共同承擔損失。

4.甲方非法干預乙方生產經營活動，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，按乙方所投入資金的三倍支付違約金。

七、本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方當事人協商解決，任何一方當事人不愿意協商或協商不成的，可按下列方式解決：

1.可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

3.本合同未盡事宜，經雙方協商一致可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式二份，雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日