在簽訂合同時，雙方都應該認真審查合同內容，確保合同內容符合雙方的利益和需求。鋪面租賃合同樣本應該寫成什么樣的？快來看看鋪面租賃合同樣本，本文為你提供鋪面租賃合同樣本寫作技巧和示例！

鋪面租賃合同樣本篇1

甲方：___________

乙方：___________

為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落于縣城__________________中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為____________平方米的臨街門面租賃給乙方，作______使用。

二、租期從_________年______元______月一日起至________年______月_____日止(即：_________年)。

三、年租金__________元整，乙方于每年_______月份一次性向甲方交清當______年的租金，但甲方必須提供稅務發票。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付_______________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取______%的違約金。

六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前____________與甲方協商。

甲方：____________乙方：____________

鋪面租賃合同樣本篇2

出租房(以下簡稱甲方)：__________________聯系電話：____________________________

承租方(以下簡稱乙方)：__________________聯系電話：____________________________

根據《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業等有關規定，為明確出甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條商鋪概況

___________________________________________________________。

第二條租賃要求和期限

租賃期共_______年零_____月，甲方從_________年_______月_____日起將出租商鋪交付乙方使用，至_________年_______月_____日收回。乙方須向甲方一次性交納商鋪租金元、安全抵押金元(人民幣)。

乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同、收回商鋪：

1、乙方擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的;

2、乙方利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國安全生產法》第八十六條規定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;

3、乙方拖欠租金和拒不繳納的;

4、乙方不服從甲方管理，如出現謾罵、威脅甲方管理人員的;

5、乙方不按照要求配備安全消防設施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規定，責令限期改正;逾期不改正的，責令停產停業，可以并處罰款，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處罰款;

6、乙方在租賃商鋪使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設施存在隱患，告知不改正的;

7、乙方未經甲方同意，私自改造影響商鋪結構的;

8、乙方不按時足額繳納商鋪租金和安全風險抵押金的。

租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期無法找到商鋪，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。

如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。

合同期滿后，如甲方仍繼續出租商鋪時，乙方享有優先權。

第三條租金和租金的交納期限

甲方應在乙方租賃商鋪合同期滿前1個月通知乙方繳納商鋪租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應在15天內繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協商確定租金繳納數額，但甲方不得私自任意抬高租金)。

第四條租賃期間商鋪修繕

修繕商鋪是甲方的義務。甲方對商鋪及其設施應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃商鋪期間的安全和正常使用。

甲方維修商鋪時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕，可同乙方協商合修，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

第五條甲方與乙方的權利與義務的變更

1、如果甲方將商鋪所有權轉移給第三方時，合同對新的商鋪所有權人繼續有效。

2、甲方所租賃的商鋪，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷商鋪時，甲方須在3個月前通知乙方。

3、乙方需要與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。

4、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的%計算。

5、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用商鋪和設施的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產生的修繕費用由乙方全部承擔。

6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內商鋪里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

7、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

第六條違約責任

1、甲方未按前述合同條款的規定向乙方交付合乎要求的商鋪的，應支付違約金_________元。

2、甲方未按時交付出租商鋪供乙方使用的，應支付違約金_________元。

3、甲方未按時(或未按要求)修繕出租商鋪的，應支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4、乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。

5、乙方違反合同，擅自將承租商鋪轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租商鋪毀壞的，還應負責賠償。

第七條免責條件

商鋪如因不可抗力的原因導致毀損和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

第八條爭議的解決方式

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

第九條其他約定事宜

本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各執1份;合同副本___份，送_______________部門備案。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

__________年________月_____日__________年________月_____日

鋪面租賃合同樣本篇3

甲方：

乙方：中華聯合財產保險股份有限公司湛江市雷州支公司甲乙雙方經平等協商，同意就租賃鋪面事宜達成如下條款：

第一條：應乙方要求，甲方同意將街號鋪面，共間，租給乙方使用，總面積約為平方米。租期為三年。從20__年1月1日至20__年12月31日止。

第二條：該鋪租金為每月20__元，乙方先交款后使用鋪面，在第一個月底交清一年租金，即第一次乙方先交一年租金24000元給甲方，年底再交第二年租金，按浮動10%，其余依次類推。

第三條：乙方從租用甲方鋪面之日起，如乙方租不滿合同期的，此租金不退，甲方有權收回鋪面另招租。

第四條：乙方使用水電費采用月清月結，單價暫定，水元/度(按自來水公司而定)，電元/度(按供電部門而定)，如受國家有關部門及政策影響，相應調整。

第五條：乙方在合同期未滿中途自動搬去，甲方不退房租和押金，甲方有權終止合同，收回鋪面。

第六條：乙方租甲方鋪面裝修必須經甲方許可，方可裝修，任何情況不得拆除、搬走。乙方應注意保護室內設施，不得隨意損壞，隨意變更。如有損壞、照價賠償。甲方應提前配合提供所需資金給乙方辦理搬遷報批手續，并同意提前一個月交給乙方裝修。

第七條：國家征用到乙方租用的鋪面時，乙方應無條件服從，其它一切損失與甲方無關，國家賠償所有費用歸甲方所有。

第八條：合同期滿，在乙方與人租用該鋪面同等條件下享有優先租用權。

第九條：在合同期內，鋪面內的所有一切設施(包括卷閘門、門窗、衛生間、排污、鎖、水、電、設施、便盆等)如有損壞，由乙方負責修理完整。

第十條：在租用期間，乙方應該遵守政府法律法規，不得從事經營吸販毒、賭博、嫖娼賣淫等違法活動。如有違法行為及債務糾紛，違法經營，自負法律責任，與甲方無關。

第十一條：在合同期滿，甲方如因使用需要收回鋪面時，應提前兩個月通知乙方。乙方如需停止承租，亦需提前兩個月通知甲方。

第十二條：乙方如不按時交納租金、水電費，或有違法行為，甲方有權單方終止合同。乙方不得以任何借口拖欠租金及水電費，甲方單方有權立即收回鋪面另租。

第十三條：在租賃期間，乙方不得無故中途退鋪面，不得私自將鋪面轉讓，否則，甲方有權終止合同，收回鋪面。如特殊緣故需中途退租或轉讓，須提前一個月向甲方提出書面申請，在未正式辦理轉讓手續前，乙方仍需向甲方交納租金及有關費用，待乙方結清應付甲方債務后，乙方仍需向甲方交納租金及有關費用，待乙方結清應付甲方債務后，甲方則給予辦理轉讓手續。

十四條：方先交20__元給甲方作為決定租賃保證金，若第二年10月5日不辦理正式租賃合同，視作自愿放棄，甲方不再退回20__元保證金，可另行租賃。

第十五條：本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章手印之日起生效，期滿自動失效。

甲方：乙方：

甲方代表：甲方代表：

年月日

鋪面租賃合同樣本篇4

甲方(出租方)：_____身份證號：_____

乙方(承租方)：_____身份證號：_____

甲乙雙方經充分協商，同意以下房屋租賃事項，訂立本合同共同遵守。

一、甲方自愿將座落在商業網店(鋪面)，出租給乙方使用，乙方已對甲方所要出租的鋪面做了充分了解，愿意承租該鋪面。

二、甲乙雙方議定的上述鋪面年租金為人民幣(￥：_____整)，租賃期限年(即______年______月______日起至______年______月______日止)，其中第二年、第三年、第四年租金每______年整，面積：___________平方米，租金按______年結算一次，由乙方按時(每年______月______日前)將租金交付給甲方，否則，甲方有權停業清理收回房屋。

三、鋪面租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

1、如需對鋪面進行改裝修時，應征得甲方同意，一切費用由乙方承擔。

2、乙方租賃期間發生的各種費用(水、電、暖氣費、管理費、稅費等)應由乙方自覺交納承擔。

3、乙方租賃期內，如發生非法行為(火災、設施損壞等)應承擔所有經濟損失直至法律責任。

4、乙方將在租賃期屆滿時，如需繼續承租上述房屋鋪面，應提前與甲方協商，在同等條件下優先續給乙方。

5、本合同依法訂立，甲乙雙方當事人不按本合同執行所造成的經濟損失，均由違約方承擔。

6、乙方在______年的租賃期內，交清房租的情況下可轉租或轉讓經營權。

四、甲方的權利責任

1、甲方保證乙方正常通電。

2、甲方負責承擔該鋪面所涉及之前承包經營者的糾紛，由此造成乙方無法正常營業，由甲方出面協調解決，造成經濟損失時由甲方負責。

五、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效。

甲方(公章)：______________乙方(公章)：______________

法定代表人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：______________

日期：___________年__________月____日

鋪面租賃合同樣本篇5

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

經甲乙雙方協商，一致同意如下租貸協議：

一、租賃期限及付款方式：

1.甲方現自愿將坐落于租給乙方，租期從年月日起至年月日止，租期年。

2.雙方議定每年租金元整，在簽本協議時乙方應予一次性付清。

二、雙方應盡的義務與所得的權利：

租賃期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。

三、其他事項：

1.甲方將房屋租給乙方經營，房屋內所有所有設施等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予賠償。

2.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。

3.同等條件下，乙方擁有下一年的優先租賃權。

四、本協議一式二份，甲、乙方各持一份，作為依據，本協議在乙方付款，甲乙雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。

甲方：

乙方：

簽約時間：年月日

鋪面租賃合同樣本篇6

甲方：

乙方：

經甲方與乙方認真協商，甲方將__________市__________路__________號門市房__________平方米租賃于乙方，租賃期__________年，年租金__________萬元。

一、租金

自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時起，租賃房屋合同生效，具有法律生效責任，雙方認真履行合同內各項事宜。自簽訂租房合同時起，乙方須將租賃房屋租金交付于甲方萬元人民幣。待11個月后即__________年__________月__________日之前乙方須將第二年租金__________萬元人民幣交付甲方。如乙方拖延交付或有意拒付租金，甲方有權收回所租賃房屋，合同失效終止。

二、乙方的責任

自租賃甲方門市房起，具有門市房使用權，乙方需裝修房屋，如改變內部房屋格局，須經甲方同意后方可改變房屋格局，裝修費由乙方自擔。但租賃期滿如不再租賃，須經甲方檢查房屋，如發現房屋在乙方租賃期間主體結構遭到，須按市價進行補償。

1、乙方租賃甲方門市期間，乙方須認真守法經商，要遵守消防、防火安全，社會治安、環境保護及所涉及的一切法律程序，經營期間出現一切問題由乙方承擔，甲方不負任何責任。

2、乙方在租賃甲方房屋期間及合同期滿后交付甲方時，乙方不準將甲方門市房租賃別人。

3、待乙方租房合同期滿后，如不再繼續租賃，將門市房交付給甲方時內部裝修不得拆除。

4、在乙方租賃甲方門市房期間，房屋水費、電費、環保費、治安費、衛生費及其他費用均由乙方承擔。在租賃期間因乙方拒交費用而與收費單位發生重大矛盾出現嚴重影響時，甲方有權要求乙方把費用補交完并解決處理好糾紛，如乙方拒絕交費，甲方有權收回門市房，余下租金不退。

三、甲方的責任

1、甲方在乙方租房合同簽字時起，甲方不得干涉乙方經營(在不違背有關法律條文下)，甲方具有監督乙方使用房屋的權利，如發現乙方在經營期間出現嚴重違反租賃門市房合同中事宜，甲方有權收回門市房，余下租金甲方不退給乙方。

2、甲方負責供熱費。

四、其他

1、在甲方將門市房租賃乙方經營使用期間，如發生不是人為的天災使房屋遭到損壞，甲方不追究乙方的責任，余下房租退還問題由甲乙雙方協商而定。

2、如在乙方經營期間，租賃合同沒到期，遇到國家，有關單位和開發商對房屋進行動遷的情況時，乙方需無條件的停止經營，甲方按合同規定余下的租金退還于乙方。合同終止。

3、自接到動遷搬遷通知起，乙方須在日內，搬出所租賃的房屋，甲方不負責乙方任何附加的條件，一切和乙方遺留的問題和經濟糾紛及所裝修造成損失及帶來的其他問題，均由乙方自行處理，甲方不承擔任何責任。

4、如不動遷，租賃房屋期滿后，如乙方再租甲方門市房時，須經甲、乙雙方協商重新簽訂租房合同。

此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式__________份。

甲方：簽字(蓋章)

乙方：簽字(蓋章)

簽約日期：年月日

鋪面租賃合同樣本篇7

甲方：_________

乙方：_________

為更好提高單位房屋的使用率，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意

簽訂鋪面租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將位于____一間面積為___________平方米的_____(臨街或社區)鋪面租賃給乙方，作_______________經營使用，租賃合同文本。

二、租期從_______________年___________月_____日起至_______________年___________月_____日。

三、年租金________萬元整，乙方于每年____________月份一次性向甲方交清當______年的租金，甲方必須提供稅務發票。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付______________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取_______%的違約金。

六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿若不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌，合同范本《租賃合同文本》。

七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額_______%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前______月與甲方協商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前______月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前______月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金______元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。

十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方：_______乙方：_______

法人：_______法人：_______

簽字日期：_______年_______月_______日

鋪面租賃合同樣本篇8

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在平等、自愿的原則下經過協商，特定立本合同。

第一條租賃內容

1、甲方將位于廣州街與桂林街路口西端一棟綜合樓右側臨街的場地租賃給乙方做經營使用。甲方須對所出租的場地具有合法經營權或使用權。

2、甲方租賃給乙方實際經營使用面積約為平方米。甲方同意乙方所租場地作為售樓部使用。

3、甲方僅為乙方提供場地及場地空間，而配電、照明、用水等設備、設施的安裝、使用、維修在乙方經營期間均有由乙方全部負責。

第二條租賃期限

租賃期貳年，自20__年11月1日起至20__年10月31日止。

第三條租金、其它費用、付款方式及時間

1、租賃期每年租金為人民幣;

2、租金支付方式，按年度支付，每年年末繳納下年房租，先交后用;

3、電費、水費由乙方自理。

4、物業管理費

第四條雙方的權利和義務

1、甲方的權利和義務

(1)甲方應保證所出租的場地能夠正常使用。

(2)甲方對乙方所租賃的場地裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

(3)配合乙方協調本地區有關部門的關系，便于乙方辦理營業執照等相關手續。

2、乙方的權利和義務

(1)負責所有該建筑搭建的報建、工程施工等手續及費用支出，并在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營。

(2)合同有效期內，對所租賃的場地及附屬設施擁有合法使用權。

(3)按合同內容約定按時交納租金及其它費用。

(4)在乙方所租門面內所有消防和安全設施及管理由乙方自行負責。

(5)合同期限內乙方不允許轉租和轉讓場地及門面經營權。

(6)乙方須自覺維護好門面周邊的環境衛生、道路通暢、停車秩序及綠化等，有義務協助搞好衛生配合檢查。

第五條場地及門面裝修或改造

1、為了達到乙方使用目的，乙方自行出資在該場地上，裝修搭建出一個形象極佳的臨時性賣場建筑，并保障使之能與臨近建筑形象及廣州街的商業氛圍更好的融合在一起，申報、設計、建設施工手續及費用均有乙方全部負責，甲方配合申報，并監督乙方的建設施工。

第六條續租

1、在本合同期滿后，建筑物及所有固定的裝修設施均歸甲方所有，在同等租金和使用條件下，乙方仍有優先續租權，但須征得甲方書面同意。

2、乙方如需續租，應在租期屆滿前叁個月向甲方提出，征得甲方同意后方可簽訂新租賃合同。

第七條其它

1、甲方和乙方中任何一方代表人變更，不影響本合同繼續履行。變更后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

2、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十五天內書面答復對方，在十五天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

第八條違約

1、在合同有效期內未按合同約定或未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

2、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，逾期欠款按同期銀行利息雙倍支付，超過60日甲方有權采取措施，收回場地。

3、合同期內，因不可抗拒的因素以及市政規劃建設要求拆除或不允許經營等，引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方，而對乙方所造成的損失由乙方自行負責。

4、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方所有投入和經濟損失。

5、任何一方違約造成另一方損失的，違約方均全額賠償對方損失。

第九條合同生效、糾紛解決

1、本合同經甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效力。任何一方違約將賠償另一方的一切經濟損失。

2、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請門面所在地人民法院解決。

3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：日期：