合同受到國家法律保護，簽訂合同可以保障雙方在法律范圍內進行交易或合作，避免違法行為的發生。好的轉租合同書簡單應該怎么寫？快來看看，小編給大家分享轉租合同書簡單的寫作技巧和示例，供大家參考！

轉租合同書簡單篇1

甲方：_________

乙方：_________

一、甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則、就著有關房屋租賃的有關事項，經雙方共同協商一致，簽訂本合同。

二、租賃房屋時間年月日至年月日止。

三、房屋租金：大寫元整，小寫元整。租金于年月日，付款方式：一次性付清。

四、租賃期間乙方負責房屋的維修保護，乙方在不破壞有關房屋的結構的前提下，可以對房屋裝修，但裝修方案須經甲方同意，固定裝修在本合同期滿后不能拆除，裝修費用及新添設備由乙方負責，不低租金。

五、租賃期間的房屋發生各項費用，均由乙方負責，承擔(包括水電費，物業費，供暖費，衛生費，房產稅，土地稅，工商)等一切費用。

六、所租房屋的內外衛生管理由乙方負責，在承擔期間如果政府征用此地，甲方按月退出乙方的租金。

七、所租房屋不得從事違反國家法律法規的違法行為。如果甲方發現乙方有違法行為，甲方有權終止本合同，租金不予退還。乙方承擔所有法律經濟責任。甲方概不負責。

八、加強防火防盜等治安工作。發生盜竊?；馂牡绕渌踩马?，由乙方承擔所有經濟損失。

九、乙方承租期間，必須保證房屋的完好無損，如有損壞照價賠償，租用期間，乙方出現任何事情，和甲方沒有關系。

十、乙方未經甲方同意，不得棄包、轉包、如乙方棄包轉包、甲方有權終止本合同，租金不予退還。乙方并向甲方賠償當年租金的50%作為違約賠償甲方的經濟損失。

十一、甲方在承租期間，該房租如征用拆遷或開發等特殊原因的，甲方應提前通知乙方，房屋現金按實際使用時間，長退短補，乙方的損失自負，甲方概不承擔因拆遷開發等引發的乙方的損失。十二、本合同一式兩份，雙方簽字后生效。

甲方：________

乙方：________

_____年___月___日

轉租合同書簡單篇2

轉租合同是房屋租賃合同的一種，因此其生效首先應當符合房屋租賃合同的一般生效條件，如當事人具有相應的行為能力、意思表示真實、采取法定的形式并經過法定的程序，等等。除此之外，根據合同法及其他有關房屋租賃法律、法規和規章的規定，房屋轉租合同的生效還必須符合下列條件：

(一)房屋租賃合同有效且尚未終止

首先，房屋轉租合同以房屋租賃合同為基礎，只有房屋租賃合同合法有效且尚未終止的，房屋轉租合同才可能生效。其次，房屋轉租合同中的轉租人是房屋租賃合同中的承租人，只有承租人享有合法的租賃權，才有資格將其承租的房屋轉租給第三人。如果房屋租賃合同無效，承租人對房屋就沒有租賃權，當然無權將房屋轉租;如果房屋租賃合同已經終止，承租人的租賃權已經消滅，也不再具有轉租的資格。轉租人無權轉租房屋的，轉租合同也就當然無效。

(二)經出租人同意

盡管轉租的'權利基礎是承租人的租賃權，但轉租必然會影響出租人的利益，同時，出租人與承租人簽訂房屋租賃合同時，除非有特別約定，通常情況下都是認可承租人自己使用、收益租賃房屋。因此，為了保護出租人的利益，也為了堅持意思表示真實的原則，承租人將承租的房屋轉租的，必須經出租人同意。合同法第224條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同?！薄冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第27條規定：“承租人在租賃期限內，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人?！痹撧k法第28條規定：“房屋轉租，應當訂立轉租合同。轉租合同必須經原出租人書面同意，并按照本辦法的規定辦理登記備案手續?！?/p>

所謂經出租人同意，既可以是在簽訂房屋租賃合同時，出租人表示允許承租人轉租，也可以是房屋租賃合同簽訂后，出租人同意承租人轉租。但是，無論何時同意，均應當采取明示的方式，不可以默示同意。同時，轉租房屋的數量、期限，用途等均應當經出租人同意，不可超出出租人同意的范圍。此外，城市房屋轉租合同應當經出租人書面同意，并辦理登記備案手續。

未經出租人同意，承租人擅自將承租房屋轉租，或者未辦理轉租登記備案的，轉租行為無效，出租人有權解除合同。出租人解除房屋租賃合同的，房屋轉租合同當然也隨之解除。《城市房屋租賃管理辦法》[2]第32條規定：“違反本辦法有下列行為之一的，由直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門對責任者給予行政處罰：…(三)未征得出租人同意和未辦理登記備案手續，擅自轉租房屋的，其租賃行為無效，沒收非法所得，并可處以罰款。”

(三)次承租人須符合法定的條件

次承租人其實就是房屋轉租合同中的承租人，其法律地位就是承租人，稱其為次承租人只是為了使其與房屋租賃合同中的承租人相區分，從而明確其與出租人和承租人之間的關系。因此，次承租人必須完全符合法律關于承租人的主體資格要求，法律、法規和規章對承租人主體資格有限制的，完全適用于次承租人。如根據《城市私有房屋管理條例》第X條的規定，機關、團體、部隊、企業事業單位不得租用或者變相租用城市私有房屋，因特殊需要必須租用的，須經縣級以上人民政府批準。這樣，未經縣級以上人民政府批準，機關、團體、部隊、企業事業單位不得成為城市私有房屋轉租合同中的次承租人。

(四)房屋轉租合同的內容與房屋租賃合同的內容相適應

房屋轉租合同是以房屋租賃合同為基礎的合同，因此，房屋轉租合同的內容必須與房屋租賃合同的內容相適應，否則無法生效。例如，除非出租人與轉租合同的雙方另有約定，轉租合同的標的物只能是房屋租賃合同標的物的一部或者全部，不能超出房屋租賃合同的范圍;轉租合同的期限必須在房屋租賃合同期限屆滿前屆滿，不能超過房屋租賃合同約定的期限?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第29條規定：“轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租雙方協商約定的除外?！?/p>

總之，房屋轉租合同只有既符合房屋租賃合同生效的一般要件，又符合上述特別要件，才能發生法律效力。

轉租合同書簡單篇3

甲方：_________

乙方：_________

甲方為支持乙方開展業務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

第一條租用工作用房地址、用途、面積。

1.地址：_________市_________路_________號_________房。

2.用途：_________.

3.使用面積（按建筑面積計，下同）_________平方米，內含廚房_________間，衛生間_________間；房內設備有：電表_________個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，（號碼：_________），洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。

第二條租用期限

乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條費用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________（小寫：_________元），在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

2.甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費用明細賬）、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_________（小寫：_________元）。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。

第四條甲方的責任

1.甲方負責對工作用房的維修（如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責），確保工作用房的使用安全。

2.甲方為乙方提供電話通訊設備（以下簡稱tel），tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。

3.本協議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協議規定的保證金退還乙方（不計利息）。

4.在本協議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。

5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。

第五條乙方的責任

1.本協議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元（小寫：_________元）；電話及通話保證金_________元（小寫：_________）（國際長途：_________元/部；國內長途：_________元/部；市內：_________/部）。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀；同時一切費用由乙方支付。本協議終止后，其墻面（含門、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。

7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。

8.乙方在本協議期滿后續簽新協議時，交費標準按新協議執行，且須在本協議終止前一個月到甲方辦理續簽（新協議）手續，逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽，則應在本協議終止前一個月內，到甲方辦理退房手續，并于本協議終止后5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。

9.本協議期滿或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續程序，按_________辦理，乙方應如實填寫《進駐企業人員登記表》，并向甲方提交有關資料。

第六條其他

_________.

第七條本協議書與甲方_________同時使用，具有同等法律效力。

第八條本協議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》有關規定執行。經雙方協商后簽訂補充協議，與本協議有同等效力。

第九條本協議在執行過程中若發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可通過人民法院解決。

第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規定執行。

第十一條本協議書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執貳份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

轉租合同書簡單篇4

《合同法》第224條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

據此，承租人經出租人同意轉租的，那轉租合同應為有效。如承租人未經出租人同意轉租的，轉租合同的效力如何呢?《合同法》雖規定承租人轉租房屋需事先經過出租人的'同意，但未規定承租人未經出租人同意，擅自轉租的所產生的轉租合同的效力。這也造成實踐中各地法院對轉租合同的效力產生了不同的認識。

《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》對此問題作出了明確的規定。該《解釋》第16條規定：出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。

即出租人知道或應當知道承租人轉租的，應當在六個月內提出異議，出租人以承租人未經其同意擅自轉租為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，應予支持。因此，承租人未經出租人同意而定的轉租合同應屬效力待定的合同。合同是否有效，取決于出租人知道或者應當知道承租人轉租事實后在法律規定的期限內所作的表示。

轉租合同書簡單篇5

轉租人(以下簡稱甲方)：___________，身份證號：______________承租人(以下簡稱乙方)：___________，身份證號：______________當事人就房屋一部轉租達成以下協議：

第一條轉租人經得出租人的同意，就承租地址為__濟南____市_歷下區小柳行頭村居委會_轉租與承租人為居住使用。

第二條轉租期限

__20______年__9__月_11__日起，至__20_____年___10___月__12__日止，計___壹__月整。

第三條租金

1.每月租金人民幣___330__元，每月__11__日以前繳納(直接交于轉租人)。

2.保證金人民幣____元，于轉租期滿交還房屋時無息返還。

第四條使用轉租物的限制

1.本轉租房屋系供居住之用。

2.未經甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。

3.乙方于轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。

4.轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。

5.轉租房屋有改裝設施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉租房屋時并應負責回復原狀。

第五條危險負擔

乙方應妥善使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。

第六條違約責任

1.乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉租期限屆滿，甲方得終止租約。

2.乙方于終止租約或轉租期滿不交還房屋，自終止租約或轉租期滿之翌日起，乙方應支付按房租1倍計算違約金。

第七條其他特約事項

1.轉租房屋的稅費由甲方負責，乙方水網電費自行負擔(月共計100元整)。

2.乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，應當保留，應由甲方返回時處理。

3.甲方諸如電腦、熱水器、可有乙方合法合理使用，在合約期內若有損壞應有乙方負責賠償。

4.本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。

第八條出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與承租人的應予以同意。本合同一式兩份，當事人各執一份為憑。

轉租人(甲方)：______________

承租人(乙方)：______________

___________年_______月_______日

轉租合同書簡單篇6

甲方：產權人：

乙方：承租人：

本著自愿、平等、合法的原則，乙方已充分了解該房屋的情況，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉讓費

甲乙雙方簽訂合同后，乙方應向甲方支付人民幣（大寫：__________）的轉讓費。

二、租賃時間

甲方應出租__租賃期為_年。也就是，來自____如重新簽訂合同，在同等條件下，乙方有繼續租賃的優先權。

三、租金和支付方式

租金租金年租金人民幣______________元，大寫。合同一經簽訂，乙方應向甲方支付一年租金。如果乙方逾期未支付租金，乙方將自動違約并放棄租賃權，甲方有權解除合同。

四、其他費用

租賃期內，乙方營業相關的稅費、水、電、氣、清潔衛生、門前“三包”乙方自行向代收部門繳納相關代理費和天然氣使用費及安裝費。

五、租賃期未滿，甲方不得無故要求解除合同，否則將賠償另一方一年的租金人民幣___元，如果合同期滿前乙方不繼續出租該房屋的，應提前兩個月向甲方提出退房。

六、合同簽訂后，乙方可以在不損壞甲方房屋結構的情況下進行二次裝修。合同終止時，屬于乙方裝修活動的部分可以拆除（墻、屋頂、樓板不能拆除）。在裝修過程中，乙方不得損壞雙方鄰居的墻壁，否則由乙方負責爭議。

七、乙方出租門面時，只擁有出租權和出租后的使用權，無權以任何形式抵押或出售甲方產權人的門面。租賃結束后，甲乙雙方以書面合同為準，雙方簽字生效。

八、乙方不得在房屋內存放危險品，如因違約導致災害發生，乙方應承擔一切賠償責任，在運營期間，如遇盜竊、消防安全等問題，乙方應自行解決。

九、因不可抗力因素（如地震、戰爭等）造成的損失。），甲乙雙方服從大局，自行無條件解除合同，雙方互不賠償。如遇市政規劃拆遷，甲方應提前通知乙方，并退還乙方剩余租金。

十、租金為人民幣__元。

十一、本合同未盡事宜，雙方可另行協商，補充協議經雙方簽字后與本合同具有同等效力。因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成，任何一方均可申請調解、仲裁或向法院提起訴訟。

十二、本合同一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

身份證號碼：

身份證號碼：

家庭地址：

家庭地址：

電話：電話：

___年__月__日

___年__月__日

轉租合同書簡單篇7

甲方：__________________

乙方：__________________

本公司管理處地下停車場，受發展商委托向住戶出租汽車車位，經雙方協商，特簽訂如下租賃合同，共同遵守。

1、甲方向乙方提供地下__________號停車車位，租賃期從_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。因該車位是出售車位，故在租賃期間若有人買該車位，乙方須服從甲方安排，另行調整車位，但甲方應于一周前通知乙方。

2、車位月租金為人民幣_____元（大寫_____），押金為人民幣_____元（大寫_____）。乙方在簽訂合同時，須交付一個月車位租金和押金（此項押金租賃期滿時退還），以后乙方按月向甲方交付車位租金。如乙方不按時交納車位費，拖欠租金超過一個月以上者，甲方有權收回車位轉租給他人，并從押金中扣除所欠租金，余款退還乙方。

3、乙方使用車位必須遵守甲方制定的車場管理規定，服從車場管理人員管理。車輛入場憑證泊車，出場驗證放行。違反規定者，甲方有權制止，情節嚴重拒不服從的，甲方有權解除租賃合同。乙方必須愛護車場內公共設施，造成損壞的必須承擔修復和賠償責任。

4、乙方所租用的車位只準乙方登記的車輛使用，乙方如更換車輛、車牌號、車型和車身顏色等，需事先到管理處登記備案。

5、乙方車輛在本車場內停放期間，除屬甲方責任造成乙方車輛損壞或丟失以外，對乙方不按規定車位泊車，不鎖防盜鎖、不鎖車門車窗或將車位牌借與他人使用，以及其他非甲方過失原因造成車輛丟失或損壞，其責任概由乙方自負。

6、本車場不負車內物品保管責任，貴重物品請車主隨身帶走，如有丟失概不負責。

7、車位租賃合同期滿后，經乙方申請可以續訂合同，但乙方必須在合同期滿前一個月向甲方提出申請，經甲方同意后續訂合同。解除車位租賃合同時，乙方應憑車輛出入證退還押金。

8、合同期內甲方有權根據政府有關部門規定調整車位租金（以政府部門規定數為準），并及時通知乙方。

9、合同在履行過程中如雙方發生爭議，應友好協商解決，協商不成時，雙方均可向人民法院提起訴訟。

10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

11、本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：_________乙方：_________

委托代表：_________委托代表：_________

________年____月____日