合同能夠推動商業協作和交易，為各方提供一個共同遵守的準則，有利于創建相互信任和協作的關系。寫好魚塘租賃合同書范本最新是有技巧的，接下來給大家分享魚塘租賃合同書范本最新，方便大家學習。

魚塘租賃合同書范本最新篇1

出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據《中華人民人民共和國合同法》規定，雙方在平等、自愿共同協商決定，甲方現有位于魚池，面積為畝，租給乙方使用，為了明確雙方的權利義務，在誠信的基礎上達成以下協議：

一、出租期：30年，即從年2月1日至年2月1日止，到期交還甲方(或繼續使用)。

二、總計租金為幣：1300元(大寫：壹仟叁佰元整)。

三、交租方式：乙方先交租金后使用，并一次交清。

四、乙方在承租期間，因國家或需要開發使用，承租金按實際租用時間計收，如乙方自己造種植物及建筑物、魚塘魚等賠償歸乙方所有。

五、乙方在租賃期間，各項投資，自負盈虧，或因生產經營不當所發生事故，人身安全的.由乙方自己承擔責任，與甲方無關。

六、在租賃期間，甲方不準以任何借口干涉乙方正常經營使用，雙方在沒有違約情況下，任何一方不得擅自終止合同，如有違約，任何一方必須承擔責任及經濟賠償某一方的一切損失。

七、在租期滿之后，在同等條件下，乙方可以享受優先承租權。

八、以上協議經雙方簽字后生效，生效后任何一方不得以任何借口反悔，如有其事不齊，雙方可以書面上修訂補充協議，與本合同同樣生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方：

乙方：

年月日

魚塘租賃合同書范本最新篇2

甲方：_____

乙方：_____

經甲乙雙方共同協商租魚塘______事達成以下協議，需雙方共同遵守。

一、該魚塘位于雙田村后壩，共兩個，兩魚塘界線以相鄰兩邊魚塘的壩梁的'中線為界。

二、租賃期限年，既年月年月

三、付款方式，兩魚塘租賃費為每年壹萬元整（10000）乙方______次性付甲方三年租賃費共計叁萬元整如乙方需續租應在期滿前二年甲乙雙方共同協商。

四、乙方租賃期間，如政府有統______規劃，甲方原有兩魚塘的補貼或賠償屬甲方所有，對乙方所建設施和經營所造成的損失賠償屬乙方所有。

五、乙方租賃期間，魚塘因安全或其他問題所造成的______切后果由乙方承擔，甲方概不負責。

六、甲方原有路和停車廠屬于兩家共同使用，乙方不得在停車廠建固定建筑物。

七、乙方在租賃期間，甲乙雙方不得以任何理由與方式單方違約，否則所造成的損失有違約方承擔。

八、本協議甲乙雙方簽字之日起生效，到期自動失效，此協議______式三份，甲乙、證人各執______份，以此合同為證。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

魚塘租賃合同書范本最新篇3

甲方(發包方)：____________

現地址：________________

乙方(承包方)：____________

現住址：_____________

身份證號碼：_____________

為了落實聯產承包責任制，充分調動生產積極性，提高經濟效益，甲方經研究決定，將魚塘進行招標承包，乙方參加競投中標?，F經甲乙雙方協商一致，訂立合同條款如下：

第一條乙方承包魚塘的土名：_________，魚塘面積：_________畝_________分_________厘。

第二條承包期限_________年_________月，即從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三條承包金額和繳交方法：魚塘承包總金額為_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分。魚塘每年承包金額為_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，每年的承包金應于當年_________月_________日前一次性繳交完畢。

第四條在承包期內，乙方所承包的魚塘需要用電必須服從電管站的管理，并按照甲方指定地方裝上電表和漏電開關，才能用電，一切費用由_________方負責。電費由乙方負責。

第五條甲方提供魚塘給乙方承包經營，乙方必須按規定養殖水產物，不允許隨意改變其使用用途和破壞魚塘，期滿后按原貌交還給甲方(包括塘基修復)。

乙方養魚、新放魚苗、看管魚塘(或河道、水庫、湖面)的費用，均由乙方自理。

乙方在捕撈魚時，嚴禁使用電魚、毒魚、炸魚等危險辦法。

第六條在承包期內，乙方經甲方同意需在塘基建設建筑物或種植農作物，期滿后應拆除搬遷或停止耕作，若新承包者愿意受讓，可繼續保留，但絕不允許前者保留使用，否則甲方有權雇請民工拆除，所需一切費用，仍要乙方支付。

第七條在承包期內，因國家建設或者鄉鎮需要征用土地時，甲乙雙方應無條件服從，本合同同時解除。征地單位按征用土地的有關規定予以補償，有關青苗補償費歸乙方，土地補償費和其他補償費歸甲方。

第八條養魚與農業用水發生矛盾時，甲方必須保證乙方用水最低水位線不低于_________米。

乙方需要排水或抽水時，甲方應及時提供抽水機給乙方使用。

如發生偷、毒、炸魚等情況，甲方應積極協助乙方處理。

甲方有權督促乙方完成合同規定的義務。

第八條乙方在承包期間有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并無償收回發包的魚塘：

1.乙方擅自將承包的魚塘轉讓、轉租、轉包、轉借、或者以合作，聯營為名，實質是改變承包經營者的(若遇特殊情況經甲方批準并辦妥手續者除外);

2.乙方丟荒、丟耕、或未經甲方同意擅自改變承包魚塘的用途和進行破壞性、掠奪性經營，經甲方勸阻無效，造成地力、生產力下降的;

3.乙方利用承包魚塘進行非法活動，損害公共利益的;

4.乙方拖欠承包款(包括部分拖欠)達_________天的;

5.法律、法規規定其他有關解除合同的情形。

第九條風險責任：乙方在承包期間所發生的一切生產經營費用(包括安全事故、保險金的購買和一切事故及災害造成的損失)，債權和債務均由乙方負責。有關農業稅、水產稅、特產稅均由_________方負責，與_________方無關。承包款仍按承包合同規定繳交，但由于遭遇不可抗力的特大自然災害造成乙方不能繼續履行合同，乙方應及時將不可抗力的事故以書面通知甲方，由甲乙雙方協商解決。

第十條本合同實行抵押承包的原則，在簽訂合同時，乙方必須在_________天內按魚塘承包款總額_________%作為承包押金給甲方，即押金金額為_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，作為履約的保證。承包合同期滿，若乙方能履行合同，則甲方應退還抵押金給乙方。

第十一條違約責任：

1.甲方未經乙方同意提前解除合同，視為違約，甲方應雙倍返還乙方承包押金_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分。

2.乙方若中途退包，提前解除合同，視為違約，甲方將沒收乙方繳交的承包押金_________萬仟_________佰_________拾_________元_________角_________分。

3.乙方逾期繳交承包款，須向甲方支付違約金，每逾期一日，按拖欠承包款總額每日_________%計付違約金，若拖欠承包款(包括部分拖欠)達_________天，甲方有權解除合同，沒收乙方繳交的承包押金，并無償收回發包的魚塘。

第十二條糾紛的處理辦法：_________.

第十三條本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章并經_________鑒證后生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，會計入帳一份，合同鑒證機關一份。

第十四條其它條款：_________

甲方(公章)：_________乙方(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

魚塘租賃合同書范本最新篇4

出租方（甲方）：____________

承租方（乙方）：____________身份證：________________電話：____________________________

為了充分利用水利資源，發展漁業生產，為城鄉人民群眾提供更多的商品魚，增加收入，甲乙雙方認真協商，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。

第一條承包地點和面積

甲方將位于____________村農家樂門前魚塘權和合同規定的受益權承包給乙方，但不準出賣，可轉租或轉讓，在承包期內，乙方如無能力經營，其家庭成員享有承包繼承權。

第二條承包期限

承包期限為10年，自____________年08月22日起至____________年08月21日止。

第三條乙方交付甲方租金的辦法及時間

在承包期內，乙方共上交甲方承包款【大寫】捌萬元整，每年乙方交付甲方租金捌仟元整，時間為每年08月31日，租金每年按期交到鎮農財中心村委會集體賬號，繳款賬號：________________________；否則合同無效。

第四條甲方權利義務

1.甲方應將三項動力電引入到漁場邊，應免費提供大口井及抽水設施。

2.上級主管部門如有扶持漁業生產的貸款、現金或物資，甲方應無償全部給予乙方。

3.甲方應對群眾進行保護漁業生產的教育。如發生偷、毒、炸魚等情況，甲方應積極協助乙方處理。

4.養魚與農業用水發生矛盾時，甲方必須保證乙方用水最低水位線不低于1米。

5、甲方有權督促乙方完成合同規定的義務；

6、在乙方承包期間，如有當地村民滋事，甲方必須出面解決。

第五條乙方的權利義務

1.除了不可抗力的情況發生外，乙方必須在合同規定時間內完成合同規定的義務。

2.乙方養魚、新放魚苗、看管魚塘的費用，均由乙方自理。

3.承包期屆滿，乙方應及時交還甲方提供乙方使用的魚塘如有損壞，乙方應負責維修。

4、乙方有自主養魚經營權，甲方不得干涉。

5、乙方抓住偷魚者甲方應協助乙方處理。

6、合同期滿后，甲方如再行發包，在同等條件下，乙方有優先承包權。

第六條甲方的違約責任

甲乙雙方如不按合同規定單方面毀約，應賠償總投資30%的`違約金給對方。

第七條不可抗力

如因人力不可抗拒的自然災害造成的魚塘崩潰、干涸，經證實后，甲方應據實減少或免除乙方的承包任務。

第八條其他約定

1.本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。

2.本合同中如有未盡事宜，須經甲乙雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等法律效力。

3.合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續承包，應重新簽訂合同。

第九條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：___________乙方：___________

單位蓋章：________________________

身份證號：________________________

____________年____________月____________日

魚塘租賃合同書范本最新篇5

甲方：_________________

乙方：_________________

為發展當地農業產業，加快農業結構調整，乙方計劃租用甲方池塘用于___________________灌溉。甲乙雙方經協商，就租賃魚塘的有關事宜達成如下協議。

一、池塘名稱：面積約___畝。

二、租期：47年。也就是從______________，______________到______________，_________。租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，雙方另行協商。

三、租金：乙方每年向甲方支付租金400元。第一次付款將在簽署協議后進行，然后在每年的12月31日之前進行。

四、池塘交貨時間：甲方應在______________日前移交給乙方。原在池塘養殖的魚類等水產品，由甲方處理后移交給池塘;否則，視為甲方自動放棄，乙方不承擔責任。

五、在租賃期內，如遇國家政策和法律不能履行本協議，則租賃協議終止，雙方均不違約，其池塘經營權歸甲方所有。

六、乙方可根據自身生產需要，有權進行池塘維護、改造等基礎設施建設。

七、未經乙方同意，甲方不得采取在池塘取水、放養水產品、家禽等行為。

八、國家征收土地的，乙方在池塘內建設的'基礎設施和水產品的補償費返還給乙方，土地征收補償費由甲方享有乙方的超額支付承諾甲方應根據乙方的實際使用年限退還保證金。

九、違約責任：協議一經簽訂，即具有法律效力。甲乙雙方均不得違約。如一方違約，應向守約方支付_________元違約金，并賠償守約方因違約而造成的經濟損失。

十、未盡事宜由雙方協商解決。

十一、本協議自簽署之日起生效，雙方共同遵守。

十二、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：_________________乙方：_________________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

魚塘租賃合同書范本最新篇6

甲方：

乙方：

經甲乙雙方共同協商租魚塘一事達成以下協議，需雙方共同遵守。

一、該魚塘位于雙田村后壩，共兩個，兩魚塘界線以相鄰兩邊魚塘的壩梁的中線為界。

二、租賃期限年，既年月年月

三、付款方式，兩魚塘租賃費為每年壹萬元整(10000)乙方一次性付甲方三年租賃費共計叁萬元整如乙方需續租應在期滿前二年甲乙雙方共同協商。

四、乙方租賃期間，如政府有統一規劃，甲方原有兩魚塘的補貼或賠償屬甲方所有，對乙方所建設施和經營所造成的損失賠償屬乙方所有。

五、乙方租賃期間，魚塘因安全或其他問題所造成的一切后果由乙方承擔，甲方概不負責。

六、甲方原有路和停車廠屬于兩家共同使用，乙方不得在停車廠建固定建筑物。

七、乙方在租賃期間，甲乙雙方不得以任何理由與方式單方違約，否則所造成的損失有違約方承擔。

八、本協議甲乙雙方簽字之日起生效，到期自動失效，此協議一式三份，甲乙、證人各執一份，以此合同為證。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

魚塘租賃合同書范本最新篇7

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》規定，雙方在平等、自愿共同協商決定，甲方現有位于魚池，面積為畝，租給乙方使用，為了明確雙方的權利義務，在誠信的基礎上達成以下協議：

一、出租期：30年，即從年2月1日至年2月1日止，到期交還甲方(或繼續使用)。

二、總計租金為人民幣：1300元(大寫：壹仟叁佰元整)。

三、交租方式：乙方先交租金后使用，并一次交清。

四、乙方在承租期間，因國家或需要開發使用，承租金按實際租用時間計收，如乙方自己造種植物及建筑物、魚塘魚等賠償歸乙方所有。

五、乙方在租賃期間，各項投資，自負盈虧，或因生產經營不當所發生事故，人身安全的由乙方自己承擔責任，與甲方無關。

六、在租賃期間，甲方不準以任何借口干涉乙方正常經營使用，雙方在沒有違約情況下，任何一方不得擅自終止合同，如有違約，任何一方必須承擔責任及經濟賠償某一方的一切損失。

七、在租期滿之后，在同等條件下，乙方可以享受優先承租權。

八、以上協議經雙方簽字后生效，生效后任何一方不得以任何借口反悔，如有其事不齊，雙方可以書面上修訂補充協議，與本合同同樣生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方：

乙方：

年月日

魚塘租賃合同書范本最新篇8

甲方：清城區長埔象牙、象東、象西、象星村民小組乙方：

為了壯大集體經濟，增加效益，經甲方召開家長會議討論決定，甲方將原南丫塘(土名)：口魚塘，面積畝出租給中標者(乙方)經營管理。經甲、乙雙方協商，就有關事項。雙方訂立本合同如下：

一、魚塘面積及各要占有數量：

象牙村占畝;象東村占畝;象西村占畝;象星村占畝。

二、租賃期限：從年月日起至年月日，一定為壹拾伍年(小寫年)。即第一個五年為每年每畝人民幣叁仟元整(3000元)，每五年遞增500元。

第一個五年：年月日至年月日，每年每畝人民幣叁仟元整(3000元)，合計人民幣元(元)。

第二個五年：年月日至年月日，每年每畝人民幣叁仟伍佰元整(3500元)，合計人民幣元(元)。

第三個五年：年月日至年月日，每年每畝人民幣肆仟元整(4000元)，合計人民幣元(元)。

三、租金及上交時間：在租賃期內，乙方上交甲方魚塘租金每年每畝元，合計元整(￥元)其中：象東村占畝。

第一個五年：年日至年月日，每年每畝人民幣叁仟元整(3000元)，合計人民幣元(￥。

第二個五年：2年月日至年月日，每年每畝人民幣叁仟伍佰元整(3500元)，合計人民幣元(￥。

第三個五年：年日至年月日，每年每畝人民幣肆仟元整(4000元)，合計人民幣元(￥。象牙村占畝。

第一個五年：年日至年月日，每年每畝人民幣叁仟元整(3000元)，合計人民幣元(￥元)。

第二個五年：2年月年每年每畝人民幣叁仟伍佰元整(3500元)，合計人民幣元(￥元)。

第三個五年：年月日至年月日，每年每畝人民幣肆仟元整(4000元)，合計人民幣元(￥。象西村占畝。

第一個五年：年日至年月日，每年每畝人民幣叁仟元整(3000元)，合計人民幣元(￥元)。

第二個五年：2年月年每年每畝人民幣叁仟伍佰元整(3500元)，合計人民幣元(￥。

第三個五年：年月日至年月日，每年每畝人民幣肆仟元整(4000元)，合計人民幣元(￥。象星村占畝。

第一個五年：年月日至年月日，每年每畝人民幣叁仟元整(3000元)，合計人民幣元(￥。

第二個五年：2年月年每年每畝人民幣叁仟伍佰元整(3500元)，合計人民幣元(￥元)。

第三個五年：年日至年月日，每年每畝人民幣肆仟元整(4000元)，合計人民幣元(￥元)。

乙方除上交甲方租金外，還上交甲方押金人民幣貳萬元整(￥0元)。合同期滿退回押金給乙方，如中途征收押金同樣退回押金給乙方。雙方簽訂合同起乙方交清當年的租金，即以先交租后經營的原則。上述土地中途國家征用，當年租金不退回。

四、雙方的責任義務

(一)甲方責任和義務

1、負責乙方處理在承包期內不受本村民阻撓和干擾乙方正常生產和經營。

2、負責處理該魚塘因權屬問題而發生爭議和糾紛。

(二)乙方責任和義務

1、負責按本合同的規定交清每年的承包款。

2、負責交納上級有關部門按規定收取的管理費及各項稅收。

3、負責承包期內的一切經營費用。

4、在租賃期間內一切違法行為由乙方負責。

五、其他條款：

1、關于乙方改變魚塘使用時，如填魚塘改變使用用途。(填土款歸乙方所有，填土面積畝，填土高度米高平公路，填土款元/m)。

2、在本合同期內因國家或村鎮建設需要征收該魚塘時，雙方無條件服從，我村同征地單位簽訂合同即日起該土地歸四象集體所有。在甲方收回此地時并不補償填土款給乙方。由此給乙方造成經濟損失的，由征地單位按國家的有關征用土地的政策給予補償。土地征地款屬甲方集體所有，承包魚塘范圍內的填土款補償及該土地附作物乙方所有。

3、合同期滿，乙方在合同期內因國家發展需要，乙方所建的工棚和架設電線電路歸甲方集體所有，乙方不能拆除和毀壞。

4、在合同期內，任何一方不得以任何借口中途轉包(轉讓)，或終止合同，確因特殊情況需轉包，須經雙方共同協商并辦好轉包合同方可轉讓，否則視作違約，由此給對方造成損失的，違約方要負責賠償損失。

5、在合同期內，乙方必須按本合同的規定時間交清每年的承包款，逾期不交的按拖欠總額每天加收千分之二的滯納金，逾期超過一個月不交的，甲方有權終止合同并收回魚塘，由此給甲方造成損失的，乙方要負責賠償。

6、本合同簽訂后，受法律保護，如有違約，守約方有權向違約方提出損失賠償，雙方調解不能解決的，可上訴法院，法院根據國家的法律和《合同法》的有關規定給予裁決，并由法院按裁決書的執行處理。

六、如有未盡事宜，雙方協商解決。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，村委會存一份，合同自雙方簽字、蓋章后生效。

甲方(蓋章)：乙方(簽名)：

法定代表人(簽名)：

簽定日期：年月日

魚塘租賃合同書范本最新篇9

出租房稱甲方：___________

承租方稱乙方：___________

根據《中華人民共和國合同法》規定。雙方在平等，自愿共同協商決定，甲有現將位于_____________魚塘，面積為__畝，租給乙方使用。為了明確雙方的權利義務，在誠信的基礎上達成以下協議：

一、出租期為五年，即從___年___月___日至___年___月___日止。到期交還甲方。

二、每年租金為人民幣：______元。

三、交租方式：乙方先交租金后使用，租金每一年交一次，每年是___年___月___日交，但甲方可緩期至___年___月___日交，如乙方逾期仍不交租金，甲方有權終止合同，停止乙方使用。

四、在雙方簽約合同之日起，乙方必須先交人民幣伍仟元作為合同押金給甲方，如在合同期間，乙方放棄租權，甲方有權不返還伍仟元押金。

五、乙方在承租期間，乙方要保證甲方原有道路暢通，各樓房，旱地挖掘，林樹全在，乙方不得擅自搗毀，永久性建筑物。

六、乙方在承租期間，因國家或農場需要開發使用，承租金按實際使用時間計收，如乙方自己造種植物，及建筑物，魚塘魚等賠償歸乙方所有。但不得侵占甲方原有的各種賠償。

七、乙方在租賃期間，各項投資，自負盈虧，或因生產經營不當所發生事故，人身安全的由乙方自己承擔責任，與甲方無關。

八、在租賃期間，甲方不準以任何借口干涉乙方正常經營使用，雙方在沒有違約情況下，任何一方不得擅自終止合同，如有違約，任何一方必須承擔責任及賠償某一方的一切損失。

十、在租期滿之后，在同等條件下，乙方可以享受優先承租權。

十一、以上協議經雙方簽字后生效，生效后任何一方不得以任何借口反悔，如有其事不齊，雙方可在書面上修訂補充協議，與本合同同樣生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，其中間人拿一份。

甲方：__________________

乙方：__________________

中間人：________________

______年______月______日

魚塘租賃合同書范本最新篇10

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

住址：

身份證號碼：電話:

為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、座落、面積、用途

出租土地、魚塘位于西區原1村工字塘。

雙方同意出租土地、魚塘可用于種植、養殖。

二、租賃期限

租賃期共叁年。出租方從二0一一年一月一日起將土地、魚塘交付承租方使用至二0一三年十二月三十日收回。注明(魚塘水位以低于最低基面30厘米為標準，如高于標準造成其它損失或別人財產損失，由承租方負責。承租魚塘戶的塘基由承租戶負責加固，如承租的魚塘四周基地由別人承租種植的，承租魚塘戶應允許承租基地人在該魚塘取水淋作物，承租基地戶若想在別人承租的魚塘搭瓜棚的，應征得承租魚塘戶同意方能搭瓜棚。水電設施費由承租方負責。)承租的土地不能建豬舍及其它建筑物，承租的魚塘不能養殖埃及塘虱。

三、租金和租金的.交納期限

每年土地、魚塘租金為(大寫)壹萬肆仟元整(￥14000元)。承租人應當在每年月日前交齊下一年度的租金。

承租方應在簽定合同前先付一年租金(即14000元)及一年租金的50%(￥7000元)作為履約保證金。履約保證金在承租人完整履行合同后，如不存在任何違約行為并按期按原狀交回租賃物后十天內，由出租人無息退還。承租方每年使用前交納當年租金，不得逾期。如逾期一個月，出租方有權收取當期租金30%的違約金，逾期兩個月，則視為承租方單方解除合同，出租方有權收回土地、魚塘，并追繳承租方的當年租金、違約金及履約保證金。

四、違約責任

1.承租方中途無故解除合同，出租方有權收取當年租金及履約保證金。

2.出租方中途解除合同，將土地另租給第三人，除返還當年租金及履約保證金外，還應向承租方支付違約金，違約金相當于當年租金的二倍。

2、如承租人出現任何違反本合同的行為，出租人有權沒收其履約保證金，如果造成其它損失的，出租人有權要求承租人恢復原狀或賠償損失。

3、本合同有效期內，發生以下情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回租賃物，并有權要求乙方承擔違約責任：

(1)拖欠租金或其他費用達天以上;

(2)擅自改變租賃物用途的;

(3)擅自改造租賃物，致使租賃物嚴重背離原租賃狀態的;

(4)利用租賃物從事違法活動，或者存在違法經營造成惡劣影響的。

五、免責條件

1.遇不可抗力造成的土地的損壞或滅失，經有關部門鑒定屬實，承租方應及時向出租方說明情況，不負修復或賠償的責任，如土地已不適于繼續履行合同，則雙方可終止本合同。

2.租賃期間如遇政策性或西區居委會及上級部門收回土地、魚塘(出租方提前45天通知承租方)，則本合同終止。被收回魚塘、土地，出租方不作任何補償和賠償。

3.承租方自負盈虧，自擔風險。

六、其他

1.甲、乙雙方是獨立的兩個經濟實體，各自擁有財產所有權和債權，各自債務自行負責。

2.租賃期間，合同雙方的任何一方不得擅自修改或隨意廢除合同。本合同中如有未盡事宜，須經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲、乙雙方、居委會各執一份，具有同等效力。

出租人：承租人：

法人代表/簽約代表：法人代表/簽約代表：

年月日年月日