在寫合同時，需要對合同內容進行審查，確保合同內容符合雙方協商一致的意見和國家法律法規的規定。什么樣的餐廳租賃合同書怎么寫才算是優秀的呢？這里整理一些餐廳租賃合同書怎么寫，方便大家學習。

餐廳租賃合同書怎么寫篇1

出租人：(以下簡稱甲方)

承租人：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃物地點為：

二、租用面積：建筑物使用面積約計平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單：

三、租賃物用途：餐飲業。

四、租賃期限：共計年，從年月日起至年月日止。

五、租金標準：第一年年租金為人民幣元，第二年租金元整。第三年租金元整。

六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納。

七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年月日一次性支付。

八、履約保證：

1、乙方向甲方繳納風險抵押金元整。期滿退場日內無息退還。

2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償。

4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設置消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。

九、違約責任：

1、經雙方協商約定違約金為年租金的30%.

2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和范圍，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。

5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的`，每逾期一天甲方應按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。

十、合同的變更、解除和終止：

1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。

3、因不可抗力不能實現合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

5、經雙方協商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表：代表：

簽約日期：年月日

餐廳租賃合同書怎么寫篇2

甲方:_____

乙方:_______

身份證號碼:

身份證號碼:

電話:

電話:

甲乙雙方本著誠實信用的原則，經平等協商，自愿達成如下協議:

酒店概述

甲方擁有一家酒店(____)，包括主廚房、餐廳、雅間，建筑面積約_____平方米。

租賃期限和租金支付方式

1、經甲、乙雙方協商后，從________________________________________________________

上述資產均租賃給乙方使用，租期為_____年。

2、年租金5萬人民幣。租金支付方式協議應在簽署時支付

結清第一年租金(單獨收據)。租賃期內，甲方將向乙方出租5套

第二年租金在第一年到期后支付，類比一次租金到期。

3、合同期滿后，甲方應保證乙方在與第三方同等條件下，優先獲得酒店的續租權。

第三，住房設施受到要求的保護

甲方應承擔保證酒店正常運營的義務，甲方應向乙方免費提供酒店用水。在租賃期內，乙方應:

建筑主體不得隨意拆除和改建。

保證房屋內部裝修及設施的正常使用，如有損壞照原樣修復。

合法經營，但租賃期內發生的一切經濟和法律責任與甲方無關、

保證酒店及其周邊環境的整潔，定期清理垃圾。

4、乙方在租賃期內經營所發生的費用由乙方自行承擔，如工商管理費、各種稅費、衛生、防疫、電費等。

5、乙方在租賃期內增值的物品和財產應自行保管和使用，到期后自行帶走，乙方更換的`易損易耗品不得帶走。

6、合同的變更和解除

本協議簽訂后，雙方承諾積極嚴格執行。但遇有不可預見的自然災害和政策因素，可依法變更或解除本協議。但是，如果一方故意或異常給另一方造成損失，違約方應按實際損失賠償守約方。

七、上述條款應得到雙方的遵守和尊重，并自簽署之日起生效。未盡事宜，補充協議。本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方_____

乙方:____

簽署時間:___

簽署時間:____

簽字地點:______

簽字地點:____

餐廳租賃合同書怎么寫篇3

出租人：(以下簡稱甲方)

承租人：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃地點為：

二、租用面積：建筑物面積為平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單：

三、租賃物用途：餐飲業。

四、租賃期限：共計年，從年月日起至年月日止。

五、租金標準：第一年年租金為人民幣元，第二年租金為元整。第三年租金為元整。

六、甲方向乙方提供現有的水電天然氣設施，并保證乙方在經營期間的正常用電及用水和天然氣，甲方收取水電天然氣費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納，但甲方應當提供相關的票據。

七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每季度結算一次，在合同簽訂日預付甲方三個月房租，之后乙方提前一個月向甲方交付下季度房租。

八、租約到期后，乙方享有續約優先權。

九、履約保證：

1、乙方向甲方交納風險抵押金元整。期滿退場日內無息退還。

2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防、環保等一切營業手續，乙方按照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。在乙方提出要求后日內，修繕完畢，不得影響乙方的正常經營。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方主觀故意的原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償。

4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設致消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。

5、甲方保證本合同約定的出租房屋產權清晰，無任何糾紛，甲方有權對外出租，如因房屋產權問題及因甲方無權出租該房屋的原因導致乙方無法經營，造成的損失由甲方全部承擔。且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方。

6、乙方接受經營前該店鋪及營業執照上所載企業的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

九、違約責任：

1、經雙方協商約定違約金為年租金的%

2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，若乙方私自轉讓給第三方，乙方應承擔違約責任。

3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3繳納滯納金，逾期超過天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

4、租賃期內，乙方一般不能改變經營項目，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。

5、甲方未按本合同約定時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的向乙方償付違約金。

6、甲方未按上述協議履行的`，乙方有權單方解除本合同，甲方承擔違約責任。

7、在簽署合同之前甲方應提供李老新村商品市場與甲方的書面合同，并可以明確證明甲方有權轉租給第三方。甲方方可把小肥羊一層的143平米轉租給乙方，并協助乙方辦理餐飲需要的證照。若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業經營，一切損失由甲方承擔。若甲方無法辦理證照，乙方可終止合同，并要求甲方返還租金，及乙方所有的一切損失費用，且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方。

7、若因甲方提前退租，影響乙方不能正常營業或者不能經營，甲方需向乙方賠償費用元。

8、若因市場和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營業或禁止經營，甲方需向乙方賠償費用元。

9、若李老新村商品市場單方讓乙方退出市場的店鋪，甲方需負全部責任并幫助協調，若因市場影響乙方不能正常經營或禁止乙方經營，甲方需向乙方賠償費用元。

10、因市場拆遷影響到乙方正常經營或不能經營，甲方需向乙方賠償費用元。

十、合同的變更、解除和終止：

1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面方式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。

3、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方。

4、經雙方協商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費水費后，方可在三天內搬遷完畢，否則按違約論處。

十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代辦簽證蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐廳租賃合同書怎么寫篇4

出租方：

承租方：

甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方場地經營餐飲一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協議，以資共同信守。

一、租賃物業狀況

1、地址：。

2、雙方確認建筑面積：。

二、租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

租賃期滿，甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

三、租金、保證金、遞增及交付

1、本合同所指幣種均為人民幣。

2、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金元。

3、場地租金元/㎡/月，年租金為元，此后每年租金遞增%，具體數額如下：

租賃期間第1年租金為

租賃期內第2年租金為

租賃期內第3年租金為

租賃期內第4年租金為

租賃期內第5年租金為

租賃期內第6年租金為

4、租金的交付

租金自乙方計租之日起前年每半年支付一次，第一半年租金于合同簽訂之日付清，以后乙方每次提前一個月支付下一半年租金;

第年起租金一年一次性付清。

物管費每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當月的物管費，租金和物管費每逾期一日，乙方須按當季度租金和物管費總額的1‰繳納滯納金給甲方。

5、給乙方的進場免租金期為。

四、甲方義務和責任

1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養工作，并承擔相關費用。

2、如果需要，甲方可向乙方提供有關建筑、設施、設備的圖文資料及有關行政部門的驗收合格證明。

3、甲方向乙方交付場地后，有義務協助乙方解決進場裝修和營業后涉及甲方需配合協作的工作。

4、租賃期內，乙方正常履約的情況下，甲方不得將該場地再轉租給他人。

5、甲方提供水、電進戶，按一般商業用電量標準提供__千瓦的供電和的用電，若乙方需超標準增容，應另向甲方支付增容所產生的相關費用。

五、乙方義務和責任

1、乙方應作好租賃場地內的消防管理工作并承擔相關責任，一般防火器材由乙方自費購買。

2、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用、不得人為損壞，如有損壞、由乙方更換或賠償。

3、乙方自行負責經營場所內的物業管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養，并承擔相關費用。

4、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，施工前必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。

5、乙方必須自行承擔費用做好排煙、排污、衛生工作，因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行承擔。

6、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

7、乙方須按照相關法律法規合法經營，否則一切經濟損失及法律后果由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。

8、在租賃期內，乙方未經甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結構，不可開墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經濟損失和法律責任概由乙方承擔。

9、乙方應按時支付租金，并自行按國家相關規定按時交納綠化費、垃圾處置費、門前三包費等各種與經營相關的社會費用。

10、乙方除因不可抗力因素、國家法定節假日或經甲方書面同意，乙方應連續營業，不得閑置租賃場地。

11、

乙方自行承擔租賃場地內的物業保安、消防管理、治安管理、清潔衛生、房屋維修等責任。

六、特別約定

1、乙方應在進場裝修前10天將裝潢設計方案和裝修施工方案報甲方認可。

2、乙方的.廣告及門頭裝飾約定：

3、乙方若拖欠水、電、物管、租金等費用逾期三十日，甲方及物管公司有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。

采取停止供應水電等措施所造成的經濟損失，概由乙方自行承擔。

4、甲方場地前的停車位約定：

5、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。

6、乙方若變更聯系方式或地址，應在變更發生之日起5日內書面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負責。

7、租賃場地內乙方獨立使用的設施、設備如發生意外事故造成人身及財產損害，一切經濟賠償及法律后果概由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

8、政府規劃，行業監管部門干預或政策調整而導致本合同效力存續期間不能履行合同所確定的權利義務，甲方不承擔任何責任。

9、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

10、因市政規劃或市政設施問題造成的損害，甲方不承擔任何責任。

11、有關本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。

12、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，無條件收回租賃場地，裝修不補、乙方保證金和租金不退。

若給甲方造成損失的，乙方應予賠償：

①、將租賃房屋擅自改變經營項目的;

②、未經甲方書面同意擅自拆改房屋結構損壞承租房屋或改變用途的;

③、拖欠租金和物管費超過30天的;

④、拖欠水、電費用超過30天的;

⑤、無正當理由連續3天或者當月累計5天不營業的;

⑥、利用租賃房屋進行違法活動的;

⑦、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設置廣告，且不服從甲方管理的;

⑧、未經甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉租給他人的。

13.其他約定：

七、違約責任

1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應賠償甲方為乙方租賃場地投入的設施設備費用。

2、在乙方開業后若一方要求終止合同，應提前30天書面通知對方，并征得對方書面同意，且應支付對方3萬元作為違約金。

3、如乙方未足額交納租金，甲方有權單方解除合同，并向乙方追收租金及滯納金外，乙方應另承擔免租期的租金和3萬元的違約金。

4、租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方決定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應承擔10萬元違約金。

八、解決糾紛的方式在合同履行過程中如發生糾紛，雙方應協商解決，如協商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。

九、本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。

十、本協議壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

日期：日期：

餐廳租賃合同書怎么寫篇5

甲方(校方)：

乙方(租賃方)：

為確保師生飲食安全，保障師生身心健康，全面提高食堂服務水平和質量，滿足廣大師生員工的飲食需求，甲乙雙方經協商達成協議，并簽訂合同如下：

一、甲方的權力與義務：

1、甲方有權定期或不定期檢查、督促乙方執行有關食品衛生法律、法規，對乙方違犯食品衛生條例，有權批評、制止并視情節輕重給予經濟處罰直至追究責任。

2、甲方有權對乙方經營的食品進行隨機抽查，有權在師生中調查飯菜質量、價格及服務態度等，并將有關信息通知乙方。乙方應虛心聽取甲方的意見和建議，采取措施及時整改。對整改不到位者甲方有權給予一定的經濟處罰。(50-200元)

3、甲方若發現乙方出售變質、變味等食品或在飯菜中發現有異物，可在保留食物實樣的前提下封樣處理，一經核實，做必要的`處罰。若師生意見大或發生飲食衛生安全責任事故，乙方除賠償經濟損失外，甲方有權單方面終止承包合同;若師生對乙方滿意率高，且乙方一年內未發生飲食衛生安全責任事故，租賃期滿后，乙方有優先承租的權利。

4、甲方應在每天就餐時派專人維持就餐秩序、有序就餐、文明就餐，并協助處理學生與乙方的矛盾糾紛。每月管理費1000元，由甲方支付。

5、甲方有權督促乙方按時交納租賃費、管理費、水、電等費用。

二、乙方的權力與義務：

1、乙方在甲方規定的范圍內守法經營，自主經營，自負盈虧，自主聘用工作人員，其工資、福利待遇由乙方自主確定。乙方必須嚴格遵守《食品衛生法》、《環境保護法》、《消防安全法》及學校的相關規定。如出現食品衛生安全等事故，由乙方承擔。

2、乙方須對其職工加強思想教育，進行科學管理，提高服務水平。乙方工作人員要嚴格遵守餐飲法規，要有良好的服務態度，不得與師生發生爭吵或沖突。

3、乙方不得將食堂私自轉讓或委托他人經營，不得利用校方資產搞非法經營，不得以學校食堂為基地對外經營快餐業務。

4、乙方應于開業前取得衛生部門頒發的衛生許可證。從業人員應辦理健康證，特種設備操作資格證，堅持持證上崗。

5、食堂員工衣帽應統一、穿戴應整齊、整潔。每個員工至少應有冬、夏工作服各兩套。食堂內所有垃圾應倒在甲方指定的地點，不得亂倒，要認真做好食堂衛生工作。

6、乙方要保證每份飯菜的數量、質量。飯菜品種要多樣，要適應不同師生的就餐需求。嚴禁購入腐爛生蟲、過期變質、假冒偽劣或其他可能對師生健康有害的食品原料。購入原料必須索證并登記備案，要做好每日剩菜的記錄和熱力消毒記錄。

7、承包期內，各種餐具的購置費、維修費，餐廳內水、電費，有關食堂衛生防疫收取的費用由乙方負責。由于操作不當造成的人員傷亡事故，所需費用由乙方承擔全部責任。要確保生活用水安全，對室內外污水管道要定期清理，所需費用由乙方負責。

三、承包期限：從x年x月x日起至年x月x日止。租賃期為一學年。

四、承包金額：每學年為人民幣：x元整。(不含由乙方承擔責任自付的費用)。

五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日________年____月____日

餐廳租賃合同書怎么寫篇6

甲方（出租方）：

身份證號碼：

聯系方式：

乙方（承租方）：

身份證號碼：

聯系方式：

甲乙雙方本著誠實信用的原則，經平等協商，自愿達成如下協議：

一、飯店概況

1、甲方擁有飯店一處，位于_________________________________________。

2、包括廚房主、餐廳、雅間，建筑面積約為_______平方米。

二、租期及租金支付方式

1、經甲乙雙方協商于_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止就上述資產全部租給乙方使用，租期為_______年。

2、每年租金為人民幣_______元（人民幣）。租金交付方式協議簽字時付清第一年租金（另出收條）。在租用期間甲方對乙方租金五年保持不變一年到期后付第二年租金，一次類推到租期滿。

3、合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下，乙方優先得到該飯店的續租權。

三、房屋設施的.是用保護要求

1、甲方承擔保證飯店正常經營的義務，甲方自乙方無償提供飯店用水。

2、乙方在租用期間做到：

（1）房屋建筑主體不隨意拆建和改建。

（2）對房屋內裝修及設施保證正常使用，如有損壞照原樣修復。

（3）合法經營，但租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任均與甲方無關。

（4）保證飯店及外圍環境的清潔衛生，定期打掃清理垃圾。

四、乙方租用期間經營所生的費用自付，如工商管理費，所有稅費、衛生、防疫、電等。

五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財產由自己保管使用，到期后自己帶走，屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。

六、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續租本房屋的絕對優先權，甲方對續租租金根據市場行情做適當調整。

七、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經濟賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應向甲方賠償雙倍保證金。

八、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據的因素，導致本合同不能履行，甲方不負違約責任。

九、爭議解決方式

雙方在履行合同過程中，如有爭議應友好協商，如果不能協商解決，可請求______________仲裁機構仲裁。

十、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。

十一、本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。

甲方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：

簽訂地點：

乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：

簽訂地點：