合同必須清晰地規(guī)定各方的權(quán)利和義務(wù)，以及履行的模式、期限和違約責(zé)任。怎么寫好解除購(gòu)房合同協(xié)議書怎么寫？小編給大家分享一些解除購(gòu)房合同協(xié)議書怎么寫，方便大家學(xué)習(xí)。

解除購(gòu)房合同協(xié)議書怎么寫篇1

出賣人：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買受人：______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

鑒于甲、乙雙方就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的_______(下稱“_______”)事宜于_______年_______月_______日簽訂一份《_______買賣合同》(編號(hào)：_______，下稱“購(gòu)房合同”)，現(xiàn)經(jīng)雙方本著平等、自愿、互利的原則協(xié)商一致，就該購(gòu)房合同的解除和終止事宜，特達(dá)成以下協(xié)議以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、甲方同意乙方退房。乙方在本協(xié)生效之日起_______天之內(nèi)，持上述車庫(kù)購(gòu)房合同及付款收據(jù)原件等相關(guān)資料，向甲方辦理退房手續(xù)。

二、甲方辦理完所有退房手續(xù)后，立即退還乙方全部購(gòu)房款_______元(大寫：______________)，并無(wú)須支付任何利息。

三、甲、乙雙方自愿協(xié)商解除購(gòu)房合同，雙方同意任何一方無(wú)須向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金。

四、截止本協(xié)議簽訂之日，甲乙雙方就上述《_______買賣合同》(編號(hào)：_______)的簽訂，以及該合同已經(jīng)履行和未履行的權(quán)利義務(wù)，均無(wú)任何異議，互不追究責(zé)任及損失。

五、自本協(xié)議生效之日起，上述《_______買賣合同》(編號(hào)：_______)終止履行，合同規(guī)定的雙方所有的權(quán)利義務(wù)終止，甲、乙雙方不再對(duì)該合同承擔(dān)本協(xié)議書規(guī)定范圍之外的任何法律責(zé)任。

六、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。

七、本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

八、爭(zhēng)議解決條款：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決，則雙方均可向_______仲裁委員會(huì)(_______分會(huì))申請(qǐng)仲裁。

甲方：_____________乙方：_______________

法定代表人：_______法定代表人：_______

委托代理人：_______委托代理人：_______

簽約日期：_________簽約日期：_________

解除購(gòu)房合同協(xié)議書怎么寫篇2

賣方（下稱甲方）：

身份證：

買方（下稱乙方）：

身份證：

乙方向甲方購(gòu)買坐落于房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱買賣合同），合同編號(hào)：號(hào)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。

二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的&39;產(chǎn)權(quán)即與乙方無(wú)關(guān)。

三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見，具體如下：

1、乙方已繳付樓款/元（不包含交予中介定金）。

2、乙方已繳款項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計(jì)息，不計(jì)復(fù)利。

3、甲方還款事宜另行約定。

四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方所有款項(xiàng)。

五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。任何一方均不對(duì)另一方主張買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。

六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力。

甲方：乙方：

20__年__月__日20__年__月__日

解除購(gòu)房合同協(xié)議書怎么寫篇3

甲方：

乙方：

甲、乙雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》，原所簽訂的期為年月日至年月日止。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，均表示同意提前解除該租賃合同，已達(dá)成以下協(xié)議：

一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》于年月日因乙方拖欠房屋租金過多而提前解除。截止到此，乙方所欠的租金為。

二、乙方在辦理合同解除前，自愿退出該租賃房屋，并核算清所欠甲方的所有應(yīng)繳費(fèi)用，如租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

三、在辦理合同解除前，乙方將乙方房屋中的所有物品存放于甲方的倉(cāng)庫(kù)中，用于留置。在解除合同后，繳納完所欠的甲方全部費(fèi)用時(shí)，再將其在一天內(nèi)自主取回。逾期的，甲方有權(quán)自行處理，并不賠償乙方任何損失。

四、乙方在辦理合同解除后，退還房屋給甲方時(shí)，原有水、電及消防等設(shè)備等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞屋內(nèi)設(shè)施和原有裝修，損壞應(yīng)照價(jià)賠償。

五、辦理合同解除后，乙方應(yīng)繳清所欠甲方的一切應(yīng)繳費(fèi)用，若乙方未能在合同解除后30日內(nèi)繳清所有欠款的，甲方每月按全部欠款的5%加收滯納金。

六、如因乙方未能按約定期限辦理完退房手續(xù)，給甲方造成任何損失的，甲方有權(quán)用向乙方要求賠償。

七、鑒于甲、乙雙方的合作關(guān)系，甲方同意在雙方解除合同后，給予乙方不超過天的搬遷及清理時(shí)間。如乙方不按時(shí)退場(chǎng)的，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。

八、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后，有關(guān)甲、乙雙方的租賃關(guān)系結(jié)束，但不影響《房屋租賃合同》中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

九、乙方退租后，產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方退租前，產(chǎn)生的任何損失和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方自己承擔(dān)責(zé)任。

十、在執(zhí)行本解除協(xié)議過程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方與乙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提交北京仲裁委員會(huì)通過仲裁裁決。

十一、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

電話：電話：

地址：地址：

年月日年月日

解除購(gòu)房合同協(xié)議書范本(二)

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲、乙雙方于______年_____月_____日簽訂了編號(hào)為NO：_________的《_________市外銷商品房預(yù)售契約》/《_________市商品房買賣合同》(下稱“該契約”)。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：

1.甲方同意按本協(xié)議約定的時(shí)間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息共計(jì)人民幣_(tái)_______元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣_(tái)_______元。銀行貸款部分款項(xiàng)共計(jì)________元由甲方______年_____月_____日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。

2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購(gòu)房款直接支付給乙方

(1)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%計(jì)_________元直接返還款項(xiàng)。

(2)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%計(jì)_________元直接返還款項(xiàng)。

(3)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付款項(xiàng)計(jì)_________元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。

3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房?jī)r(jià)款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”)，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無(wú)須再向甲方歸還。

4.甲方按本協(xié)議第2條第(6)款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對(duì)該契約項(xiàng)下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項(xiàng)下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。

解除購(gòu)房合同協(xié)議書怎么寫篇4

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲、乙雙方于______年_____月_____日簽訂了編號(hào)為NO：_________的《_________市外銷商品房預(yù)售契約》/《_________市商品房買賣合同》(下稱"該契約")。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：

1.甲方同意按本協(xié)議約定的時(shí)間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的`約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息共計(jì)人民幣_(tái)_______元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣_(tái)_______元。銀行貸款部分款項(xiàng)共計(jì)________元由甲方______年_____月_____日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。

2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購(gòu)房款直接支付給乙方

(1)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%計(jì)_________元直接返還款項(xiàng)。

(2)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%計(jì)_________元直接返還款項(xiàng)。

(3)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付款項(xiàng)計(jì)_________元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。

3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房?jī)r(jià)款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱"月均還款")，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無(wú)須再向甲方歸還。

4.甲方按本協(xié)議第2條第(6)款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對(duì)該契約項(xiàng)下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項(xiàng)下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。

5.甲方向乙方支付全款計(jì)_________元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至_________市國(guó)土資源與房屋管理局(下稱"房地局")辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等)。

6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項(xiàng)后15日內(nèi)辦理。

7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計(jì)_________元到達(dá)乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________

代表(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

解除購(gòu)房合同協(xié)議書怎么寫篇5

甲方：__有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：__有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)實(shí)際情況，在平等協(xié)商，自愿互諒的基礎(chǔ)上，本于誠(chéng)信，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲乙雙方同意解除

20__年__月__日簽訂的《合同》及其它相關(guān)協(xié)議。自協(xié)議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對(duì)方的違約責(zé)任。

第二條甲乙雙方同意對(duì)于合同訂立、執(zhí)行過程中各自的任何形式的&39;損失自行負(fù)擔(dān)責(zé)任。

第三條鑒于合同未能履行是由于客觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)造成，在甲乙雙方互不追求對(duì)方違約責(zé)任的同時(shí)，乙方前期工作中所涉及到的已到位甲方現(xiàn)場(chǎng)的所有物料全部無(wú)償歸甲方使用。

第四條在簽訂此協(xié)議時(shí)，乙方已結(jié)清5月前所有相關(guān)人員工資。甲方如需繼續(xù)聘用相關(guān)人員，乙方無(wú)異議并無(wú)權(quán)干涉。相關(guān)人員工資自5月起由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。

第五條甲乙雙方都保留通過訴訟解決本合同爭(zhēng)議的權(quán)利，在本協(xié)議生效后，如果任何一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)尋求通過訴訟解決爭(zhēng)議。在訴訟過程中，本協(xié)議將不利于違約方的解釋。

第六條未盡事宜雙方協(xié)商解決。

第七條本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條雙方確認(rèn)：本協(xié)議是雙方共同協(xié)商的結(jié)果，其內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示，合法有效，雙方共同遵守。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

日期：20__年__月__日日期：20__年__月__日

解除購(gòu)房合同協(xié)議書怎么寫篇6

甲方：______________(售房者)

乙方：______________(購(gòu)房者)

_______年_______月_______日，甲方與乙方簽訂《______________合同》(合同編號(hào)：_______，下稱購(gòu)房合同)。因甲方未能在約定期限內(nèi)交房，本著實(shí)事求是、互諒互讓的原則，甲乙雙方于_______年_______月_______日對(duì)購(gòu)房合同的履行情況進(jìn)行了溝通和評(píng)估，并對(duì)解除購(gòu)房合同事項(xiàng)進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：

1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，購(gòu)房合同于_______年_______月_______日予以解除。

2、甲方退回乙方已付房款人民幣_(tái)_____________元整，該款項(xiàng)必須于_______年_______月_______日前全部退清。

3、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜，該項(xiàng)所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

4、自本協(xié)議生效之日起，甲方或乙方均不得依據(jù)購(gòu)房合同提出任何形式的違約或賠償請(qǐng)求。

本協(xié)議由雙方簽字生效。協(xié)議書一式_______份，由雙方各收?qǐng)?zhí)_______份。

甲方：______________

法定代表人：_______(簽字)

乙方：______________

_______年_______月_______日

解除購(gòu)房合同協(xié)議書怎么寫篇7

甲方（出租人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（承租人）身份證號(hào)碼：甲乙雙方原于20__年x月__日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于西斜三路華府御城小區(qū)1.2.3.4號(hào)樓前商鋪14號(hào)，建筑面積為73平米，現(xiàn)因乙方家中有事，無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方就解除房屋租賃合同，甲方可將此房屋出租給他人并簽訂房屋租賃合同。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，原雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日

解除購(gòu)房合同協(xié)議書怎么寫篇8

尊敬的 先生/女士：

因您與 年 月 日與我公司簽訂了 號(hào)《預(yù)購(gòu)房屋協(xié)議》，購(gòu)買我公司開發(fā)建設(shè)的 項(xiàng)目 棟 單元 號(hào)房，總房?jī)r(jià)為人民幣 元。我司自 年 月 日已對(duì)您進(jìn)行催告，要求您在 年 月 日前與我公司簽訂《商品房買賣合同》，但截至本通知書發(fā)出之日，您仍未與我公司簽訂《商品房買賣合同》。

鑒于您的違約行為，現(xiàn)我公司依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，鄭重通知如下：

一、自本通知送達(dá)您之日起，解除我公司與您簽署的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》;

二、由于您的違約行為，您已交納的.定金(貳萬(wàn)元)不予退還。

如有未盡疑問，請(qǐng)您和我公司的銷售顧問 聯(lián)系。 聯(lián)系電話： 特此通知。

六安市瑞沅新建置業(yè)有限公司

年 月 日

解除購(gòu)房合同協(xié)議書怎么寫篇9

一、哪些房屋買賣合同無(wú)效

(一)、反法律、法規(guī)、政策的房屋買賣違反法律、法規(guī)是指違反、、和其他各種法律、法規(guī)、規(guī)章及地方性法律的行為。違反國(guó)家政策是指違反了雖未明確載于法律條文，但黨和國(guó)家的方針、政策已作了明確規(guī)定的情況。第五十五條第三項(xiàng)規(guī)定：“民事法律行為不得違反法律或社會(huì)公共利益的房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。違反了法律、法規(guī)及國(guó)家政策的房屋買賣有以下幾種：

(1)雙方惡意串通，迼國(guó)家、集體和第三人利益的房屋買賣。比如，無(wú)行為能力人的財(cái)產(chǎn)監(jiān)管人，將該無(wú)行國(guó)能力人的房屋惡意出賣給他人，自己和他人獲得非法利益，損害該無(wú)行為能力人利益的情況。

(2)違反國(guó)家和社會(huì)公共利益的房屋買賣。

(3)以合法形式掩蓋非法目的的房屋買賣。

(4)房屋出賣人剝奪了共有人和承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的房屋買賣合同。

(5)享受政府或單位優(yōu)惠補(bǔ)貼購(gòu)建的房屋，違反法律規(guī)定沒有賣給原單位或侵犯原單位優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。

(6)出賣違章建筑，在國(guó)家征用、拆遷范圍的房屋的。

(7)違反法律、法規(guī)及國(guó)家政策的其他房屋買賣。

(二)、房屋買賣雙方當(dāng)事人主體不合格的房屋買賣

(1)賣方的主體不合格。主要包括：賣方主體無(wú)行為能力或者臨時(shí)處于喪失行為能力的狀態(tài);賣方主體沒有房屋所有權(quán)，只是代管人或承租人或借住人;沒有取得合法授權(quán)或超越代理權(quán)代理他人出賣房屋的人等。

(2)買方主體不合格。主要包括：違反法律規(guī)定，購(gòu)買私人住房的國(guó)家機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位;違反法律規(guī)定，購(gòu)買他人享受國(guó)家或單位優(yōu)惠補(bǔ)貼而購(gòu)建房屋的非原單位職工等。

(三)、規(guī)避法律的房屋買賣例如為了逃避債務(wù)而進(jìn)行虛假的房屋買賣屬于規(guī)避法律的房屋買賣。

(四)、買賣雙方意思表示真實(shí)的房屋買賣第五十五條第二項(xiàng)規(guī)定，民事法律行為應(yīng)當(dāng)意思表示真實(shí)。第五十八條第三項(xiàng)規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為的民事行為無(wú)效。當(dāng)事人意思表示不真實(shí)主要有以下幾種情況中：

(1)欺詐。即一方當(dāng)事人采取隱瞞事實(shí)真相或用虛構(gòu)、捏造的事實(shí)欺騙對(duì)方，使對(duì)方當(dāng)事人陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而作出非真實(shí)意思表示，同對(duì)方進(jìn)行房屋買賣的行為。欺詐行為有下列特點(diǎn)：欺詐行為須出于行為人的故意;欺詐的手段可能是積極的行為，也可能是消極的行為，其目的都是為了使對(duì)方陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí);受欺詐一方進(jìn)行房屋買賣行為完全是由上述錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所造成的結(jié)果，即如果了解了事實(shí)真相就不會(huì)同意進(jìn)行這項(xiàng)房屋買賣行為。

(2)脅迫。即當(dāng)事人一方因受到恐嚇、脅迫而為的房屋買賣行為。恐嚇是以將來(lái)施加危害而使他人恐怖的行為。在他人的恐嚇手段要挾下進(jìn)行的房屋買賣行為，并非出于真實(shí)的意思表示，所以其行為理應(yīng)無(wú)效。恐嚇可以是針對(duì)肉體方面的，可以是針對(duì)精神方面的，也可以是針對(duì)財(cái)產(chǎn)方面的，恐嚇可以是指向本人，也可以指向本人的親屬。恐嚇的事實(shí)必須是非法的、重大的和可能發(fā)生的;如果是合法的、輕微的損害、無(wú)可能性的行為，那么該行為不構(gòu)成恐嚇行為。脅迫與恐嚇不同，脅迫是對(duì)肉體直接施加暴力和強(qiáng)制;脅迫是用正在發(fā)生的事實(shí)來(lái)逼迫;恐嚇是以將來(lái)的危害相要挾。但無(wú)論是恐嚇還是脅迫，都是確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效的根據(jù)。

(3)乘人之危。即一方當(dāng)事人由于各種原因而陷入了極度的經(jīng)濟(jì)困徹難，或者是親人有重病急需錢救治，或者是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)陷入了極度困難，急需資金等情況下，他方乘機(jī)得用這種困難，將房屋買賣價(jià)格壓得極低，明顯違背等價(jià)有償原則。

(五)、違反法定形式的房屋買賣房屋買賣應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，口頭合同無(wú)效;并且，房屋買賣應(yīng)依法定程序到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理過戶登記手續(xù)，不辦理過戶登記手續(xù)的房屋買賣合同不發(fā)生法律效力。法律要求了特定形式的法律行為，如果行為不符合法律規(guī)定的形式，該行為沒有法律效力。

解除購(gòu)房合同協(xié)議書怎么寫篇10

甲方：__市天澤實(shí)業(yè)有限公司(售房者)乙方：(購(gòu)房者)________年____月____日，甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》(合同編號(hào)：________，下稱購(gòu)房合同)。因甲方未能在約定期限內(nèi)交房，本著實(shí)事求是、互諒互讓的原則，甲乙雙方于________年____月____日對(duì)購(gòu)房合同的履行情況進(jìn)行了溝通和評(píng)估，并對(duì)解除購(gòu)房合同事項(xiàng)進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，購(gòu)房合同于________年____月____日予以解除。2、甲方退回乙方已付房款人民幣貳拾萬(wàn)玖仟玖佰叁拾叁元整，該款項(xiàng)必須于________年____月____日前全部退清。3、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜，該項(xiàng)所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。4、自本協(xié)議生效之日起，甲方或乙方均不得依據(jù)購(gòu)房合同提出任何形式的違約或賠償請(qǐng)求。本協(xié)議由雙方簽字生效。協(xié)議書一式二份，由雙方各收?qǐng)?zhí)一份。甲方：法定代表人：(簽字)乙方：法定代表人：(簽字)年月日

解除購(gòu)房合同協(xié)議書怎么寫篇11

出賣人(下稱甲方)：_______

法定代表人：____________

聯(lián)系地址：______________

聯(lián)系電話：______________

買受人(下稱乙方)：______

身份證號(hào)碼：____________

聯(lián)系地址：______________

聯(lián)系電話：______________

甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂《_______》(合同登記號(hào)：_______，下稱“購(gòu)房合同”)及相關(guān)文件，乙方購(gòu)買甲方_______號(hào)商品房(以下簡(jiǎn)稱為該商鋪)，現(xiàn)經(jīng)雙方本著自愿、平等、互利的原則協(xié)商一致，就解除該購(gòu)房合同事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲、乙雙方自愿解除上述購(gòu)房合同。自本協(xié)議生效之日起，雙方之間就該購(gòu)房合同的爭(zhēng)議全部解決。

二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后_______個(gè)工作日內(nèi)持上述購(gòu)房合同及其補(bǔ)充協(xié)議、收款收據(jù)原件等相關(guān)資料，向甲方辦理退房手續(xù)。

三、甲方應(yīng)于乙方辦理完畢退房手續(xù)后_______日內(nèi)退還乙方全部購(gòu)房款人民幣。

______________元整(小寫_______元)并無(wú)須支付利息。

四、甲乙雙方自愿協(xié)商解除購(gòu)房合同，雙方就上述購(gòu)房合同的簽訂以及已履行和未履行的權(quán)利義務(wù)，均無(wú)任何異議，互不追究違約責(zé)任或要求賠償損失。

五、乙方應(yīng)配合甲方辦理購(gòu)房合同注銷登記手續(xù)，若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)诉€乙方所有款項(xiàng)。

六、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。本協(xié)議一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，政府相關(guān)部門留存_______份，均具同等法律效力。

甲方：_______乙方：_______

法定代表人：______________

_______年_______月_______日

解除購(gòu)房合同協(xié)議書怎么寫篇12

致：滄州泰興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司先生/女士：

本人與貴公司做為雙方當(dāng)事人于20__年1月5日簽訂了兩份《商品房買賣合同》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司（作為房屋出賣人）應(yīng)當(dāng)在20__年4月30日前向本人交付合同項(xiàng)下的房屋（泰大國(guó)際家居博覽中心2樓4層號(hào)和號(hào)房），但截至20__年月日，貴公司不能向我交付房屋。依據(jù)本合同第九條規(guī)定，貴公司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。現(xiàn)本人正式函告貴公司：

1、本人與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》自貴公司接到此函之日起解除。

2、請(qǐng)貴公司于本通知函送達(dá)之日起日內(nèi)退還本人已付的全部房款及相應(yīng)的`違約金，逾期則按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息至實(shí)際退款之日止。

3、對(duì)于貴公司在合同中附加的顯失公平的條款及《合同補(bǔ)充協(xié)議》，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《（中華人民共和國(guó)合同法）若干問題的解釋》中對(duì)制式合同的有關(guān)規(guī)定，均屬無(wú)效條款。

如果貴方拒絕我方的要求，我方將啟動(dòng)法律程序并采用媒體曝光等方式，維護(hù)本人的合法權(quán)益，請(qǐng)貴公司及時(shí)處理！

業(yè)主簽名：業(yè)主電話：

20__年月日