按揭購房合同怎么寫
合同是記錄交易過程的重要憑證，包括交易時間、交易內容、交易方式等。下面給大家整理一些按揭購房合同怎么寫，方便大家學習怎么寫按揭購房合同怎么寫。
按揭購房合同怎么寫篇1
抵押權人：(貸款人)
抵押人：(借款人)
擔保人：(擔保人)
第一條總則
抵押權人與抵押人于20年月日會同擔保人簽訂本按揭貸款合同范本(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行合同全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。
經三方協商，特訂立本合同，應予遵照執行。
第二條貸款內容
一、貸款金額幣元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。
二、貸款期限從年月日至年月日共月。
三、貸款利率：月息‰。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。
第三條還本付息
一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數___________每期應繳付本_________息__________(不包括利率調整帶來之應繳金額變動)，首期還款日_______________。
二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支，概由抵押人承擔償還之責。
三、如果抵押人未能按規定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。
第四條提前還款
一、抵押人自愿提早繳付本合同規定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。
二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及(或)立即追討擔保人。
抵押人及(或)擔保人違反本合同之任何條款。
抵押人及(或)擔保人有不正當或違法經營。
抵押人及(或)擔保人發生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。
抵押人舍棄抵押房產。
第五條手續費及其他費用
一、抵押貸款手續費：抵押人應按貸款金額的3‰繳付手續費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。
二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。
三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。
四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用，概由抵押人及(或)擔保人負責償還，且該項費用自發生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。
第六條房產抵押
一、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內抵押人全部權益抵押，包括：
房產物業建筑期內(售房單位發出入住通知書日期之前)抵押人之權益抵押。
售房單位發出入住通知書后抵押人之房產物業抵押(見附表)。
二、抵押房產物業登記：
物業建筑期之購房權益抵押應向_市房地產權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。
物業建成入住即辦理房產物業抵押登記，抵押物業之《房產權證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執和保管。
三、抵押房產物業的保險
抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產。投保金額不少于重新購置抵押房產金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔。
保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經抵押權人書面同意)，保單正本由抵押權人執管。
若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。
倘該房產在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。
四、抵押之解除：
該抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業之“房產權證書”及“房產買賣合同”，另具函_市房地產產權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。
五、抵押物之處分：
抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押權人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力。
抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及(或)擔保人。
抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。
第七條抵押人聲明及保證
抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：
一、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。
二、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產之全部或部分發生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。
三、抵押人將抵押房產出租必須事先征得抵押權人的書面同意，且租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計1個月內，租客即須遷出。
四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。
五、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。
第八條擔保及擔保責任
一、擔保人是中華人民共和國的企業法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：
擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。
擔保期限：以本合同生效之日起至擔保人交付房產，發出入住通知書和辦妥房產權證并交與抵押權人止。
二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。
第九條抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數貸出。
第十條其他
一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。
三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關款項。
四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。
五、本合同未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規執行。
第十一條本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。
第十二條附則
一、本合同須由三方代表簽字，并經_市公證處公證。
二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。
三、本合同內所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不可分割之一部分。
四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執一份，公證處、登記處各存檔一份。
本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。
以下簽章作實：
抵押人：(公章)抵押權人：擔保人：
代表：代表：代表：
登記機關：
抵押登記編號：
抵押登記日期20年月日
按揭購房合同怎么寫篇2
買方（以下簡稱甲方）：
居民身份證號碼：
地址：
聯系電話：
賣方（以下簡稱甲方）：
居民身份證號碼：
地址：
聯系電話：
風險提示：核實賣方身份
第一條房屋的基本情況現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區_____號_____樓（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于________年，房屋結構為__________結構，層高為_____層，建筑層數地上_____層，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積__________平方米）。風險提示：付款方式
雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時間，確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依，較好地維護自身權益。
盡量通過__行轉賬或存款到賣方指定的賣方本人__行賬號的方式來付款。現金支付方式存在較大風險，請謹慎選擇。如需選擇現金支付，請務必保留有效的付款憑證。
第二條價格雙方議定上述房地產按套（單元）計算，每套單價__________元平方米，總價款為人民幣，大寫____________________，即人民幣小寫__________元。
第三條付款方式及期限
1、乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款（人民幣__________元），由__行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具__行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。
2、其他付款方式：________________________________________。風險提示：交房約定
建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。對買方而言，實際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房兩賣的風險。對賣方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過戶手續，所以交房并不會帶來實質風險。
第四條交付期限甲方應于購房款到賬之日起____日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方，由乙方負責收租。風險提示：違約責任
因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以后出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。
第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。
第七條關于合法、權屬的約定甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。風險提示：明確交易程序
二手房交易可分為簽約、付款、交房、過戶四大步驟，每一個步驟都必須約定清楚，否則，一旦發生糾紛，對買方或賣方都有可能帶來巨大損失，如買方已付款但無法實際取得房屋，或賣方已交房、過戶卻收不回全部款項，等。
房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的，則還需要辦理解押或按揭貸款等手續。
具體的約定較為細致、復雜，建議請專業律師審查。
第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協議復印件
第十一條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，均具有同等效力。
第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。
甲方：
________年____月____日
乙方：
________年____月____日
按揭購房合同怎么寫篇3
委托人：(以下簡稱甲方，即買方)
受托人：(以下簡稱乙方)
第三人：(以下簡稱丙方，即賣方)
買賣雙方已經簽訂位于____________市(以下簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同，三方在協商一致的基礎上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。
第一條甲方申請貸款事項
貸款銀行：
貸款期限：年
貸款金額：人民幣元。
以上事項以貸款銀行審定為準。
第二條委托事項
1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。
2、乙方根據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸款銀行發放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產權證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。
第三條貸款服務費金額及支付方式
1、貸款服務費金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。
2、因代辦貸款產生的郵寄費用(包括乙方向甲方發出的郵寄函件)復印費用等，由甲方承擔。
第四條甲方責任
1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規定提交相關證件資料，并保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經收取的貸款服務費不予退還外，還應賠償乙方損失。
2、按規定應當由甲方本人到場辦理手續的，甲方應在乙方電話或書面通知后2個工作日內達到指定地點辦理手續。如果甲方未到場辦理手續的，甲方應按每日40元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費。
3、甲方應無條件乙方辦理該房屋的抵押登記手續，同意乙方將抵押登記后的《房地產權證》轉交給貸款銀行收執保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕辦理抵押登記手續(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形)，導致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日30元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費;延誤時間超過5日的，另行增加貸款服務費標準違按每日60元計算。
4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。
5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務，乙方有權隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發放的貸款額及相應利息)，由乙方轉交給銀行。
6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。
第五條乙方責任
1、乙方應在收妥相關證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關等規定時限內或約定時限內辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。
2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。
3、乙方應履行本合同規定的通知義務。
4、乙方應對所代收的各項稅、費專款專用，及時給付，不得挪用。
第六條丙方責任
1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。
2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。
3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經發放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。
第七條送達地址確認
甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為：
甲方收件人：
地址：
丙方收件人：
地址：
如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業執照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關文書3日，則認為已經送達和履行了通知義務。
第八條約定
1、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。
2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產生的不能準時發放貸款所造成的后果均由責任方承擔。
第九條糾紛的處理
如因履行本合同產生的糾紛，三方可協商解決;協商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。
第十條本合同一式三份，經三方簽字或蓋章后生效。
甲方：
乙方：
丙方：
按揭購房合同怎么寫篇4
貸款人__________________銀行股份有限公司
住所地：________________________
郵編：____________________
法定代表人負責人：_________________
職務：：______________________
電話：________________________
傳真：____________________________
借款人姓名：
身份證號碼：
開戶銀行：_______________________________________
合同簽訂地：
特別提示乙方在簽訂本合同之前，請務必仔細閱讀本合同各條款，尤其是“特別提示”和黑體字部分，如有不明之處請及時咨詢，甲方一定積極解答。
乙方有權同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。
乙方因購買第一條所述房產，愿意按本合同約定的條件向甲方申請借款，并自愿將該房產作為向甲方借款的抵押擔保。
甲方經審查，同意接受乙方將該房屋作為本合同項下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購置該房屋的部分資金。
為明確各方權責，甲、乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在平等、自愿、公平和誠實信用原則下簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條房產情況房產地址：__________市區的商品房商鋪;
建筑面積：_____平方米;
購房總價款：_______元;
土地使用年限：____年;
商品房預售合同號__________________________.
第二條貸款與用款
一、甲方向乙方提供的貸款專項用于購買本合同所列上述之房產;
貸款金額：人民幣____________________________元整;
乙方在此不可撤銷地授權甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉入售房者的賬戶。
二、貸款期限共____個月，從貸款發放之日起算，貸款發放日以“借款借據”記載的銀行出款日期為準。
三、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發放貸款：
1、乙方已向甲方提供《商品房預售合同》或《房產證》原件;
2、乙方已支付了不低于購房款總價__%的首期款項;
3、乙方與本合同相關的費用已經付清;
4、已辦妥抵押物的投保手續，并將甲方列為保險利益的第一優先權人;
5、本合同已經生效，乙方已填寫了借款借據;
6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續;
7、乙方已在甲方處開立還款賬戶;
8、甲方要求的其他條件。
第三條利率及計息方式
一、本合同項下人民幣利率按貸款發放日國家公布的個人住房貸款利率執行，當前貸款利率為月___‰，貸款利息從貸款發放日起按月分期計收。
二、根據國家利率管理規定，貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣利率不作調整;
貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調整，本合同項下的貸款利率將從次年的月日起，按國家公布的個人住房貸款相應期限檔次利率執行，并以此確定甲方新的月還款額。
三、在本合同履行期內，如遇國家調整貸款利率或計息管理辦法并應適用于本合同項下借款時，甲方有權按調整后的利率和方式計算利息，并在調整當月通知乙方。
甲方執行本條規定不視為對本合同的修改或變更。
第四條還款
一、乙方應于本合同生效日前在甲方開立還款賬戶，并于每月還款日前在該賬戶內存入足以償還當期還款額的存款，專項用于償還貸款本、息。
乙方并特此不可撤銷地授權甲方在本合同規定的每月還款日從該賬戶劃收當期還款及或欠款。
二、乙方應從貸款發放日起，按月分期償還貸款本、息，還款日為每月___號，乙方還款總期數為____期。
三、乙方選定按第___種方式按月分期償還貸款本、息：
1、第一種方式：等額本、息償還法合同本金_月利率_貸款期數月還款額=_____________________________貸款期數-
2、第二種方式：等額本金償還法合同本金月還款額=__________________+當期未償還本金_月利率貸款期數
3、第三種方式：其他還款方式：___________________________________.
第五條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協議，即構成貸款逾期。
甲方有權就逾期貸款部分按國家規定的逾期利率計收逾期罰息。
貸款逾期后，乙方必須盡快補足，通知并同時向甲方支付逾期罰息，否則甲方有權持續計收罰息并計收復利。
第六條提前還款
一、貸款發放后，乙方可提前償還部分或全部貸款本、息，但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方，并征得甲方同意;
二、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數倍，且應先償還當期還款，再償還部分貸款。
三、乙方按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月的利息作為對甲方的補償。
第七條抵押
一、在本合同簽訂后，應及時辦理合同公證、抵押物的抵押備案手續或抵押登記手續，辦妥后，房屋所有權有效證件、抵押備案證明或他項權證必須交由甲方保存，直至本合同項下貸款本、息及本合同約定的費用清償完畢為止。
二、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本合同約定的費用后，抵押關系終止，甲方應在日內將抵押物的所有權有效證件及有關文件交還乙方，并出具書面證明交乙方向房地產管理部門辦理注銷登記手續。
三、抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的，乙方應在30日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。
否則，甲方有權要求乙方提前清償相當于抵押物價值減少部分的本、息。
如果乙方既不提供價值相當的擔保又不提前清償等值的貸款本、息，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本、息。
第八條保險
一、乙方應向雙方認可的保險公司為抵押物購買財產險，并將甲方列為保險利益的第一優先權人，投保金額應不低于貸款本金額的05%，保險期限應不短于貸款期限。
保險單正本交由甲方保存。
二、抵押物如發生損毀等保險范圍內的損失，乙方應及時通知甲方，并積極向保險公司索賠。
保險公司支付的賠償金優先用于償還甲方的貸款本、息及本合同約定的費用，在乙方還清貸款本、息之前，乙方不可撤銷地授權甲方為接受賠償金的代表人和支配人，如保險賠償金不足以賠付甲方的貸款本、息及本合同約定的費用，甲方有權繼續向乙方追償。
三、在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷保險。
如乙方中斷保險，甲方有權代為投保，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方追償。
第九條甲方的權利和義務
一、甲方有權要求乙方按期歸還貸款本、息、并支付本合同約定的費用;
二、有權要求乙方提供與貸款有關的文件資料，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實的材料;
三、有權隨時了解、查閱和索取乙方各種經營活動、財產狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等甲方承諾對上述資料予以保密;
四、有權監督乙方按本合同約定用途使用授信款項;
五、有權依法律規定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行賬戶中劃收乙方應償付的貸款本金、利息、復利、罰息及所有其他應付費用;
六、對乙方逃避甲方監督、拖欠貸款本息、提供虛假資料、虛構借款用途、違約或違法使用授信的，有權實施信貸制裁，有權通過新聞媒介實行公告催收;
七、當發生下列情形之一者，甲方有權隨時提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應付利息：乙方未能履行本合同第十條第三、四、五、六、七、八款約定的義務，或故意阻礙甲方行使、實現本合同約定的權利，或違反本合同第十條第九、十款約定的義務持續0個工作日以上的;
乙方涉入或將要涉入重大訴訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的;
乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事責任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權的實現的;
乙方發生重大變故，致使其缺乏償債誠意、償債能力受到嚴重損害的或喪失的;
乙方有喪失或可能喪失履行債務能力將影響本合同履行的。
第十條乙方的權利和義務
一、乙方有權按合同約定取得貸款;
二、抵押期間，有權繼續占有、使用抵押物;
三、抵押期間，轉讓抵押物的，應當通知甲方并告知受讓人轉讓物已抵押的情況;
出租抵押物的，應當通知甲方并且出租期限不得長于授信期限，出租期限長于授信期限的，應當征得甲方書面同意;
抵押物拆遷的，應當通知甲方;
贈與抵押物的，應當征得甲方的書面同意;
對抵押物處置的其他約定.
四、乙方應向甲方提供詳實的一切與貸款有關的文件及資料，并保證有關文件及資料無任何偽造和隱瞞之處;
五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封和已設定抵押等情況的;
六、乙方應主動按本合同約定按期足額償還貸款本、息;
七、乙方應辦理該房屋有關權證及抵押登記手續、購買財產保險等;
八、積極配合甲方對其資金使用、消費和經濟收入等方面進行監督;
九、變更住所、通訊地址、聯系電話、經濟收入、資產轉讓等重要事項的，應在有關事項變更后5個工作日內書面通知甲方;
十、如發生對其正常經濟收入構成威脅或對其履行本合同項下還款義務產生重大不利影響的任何事件，包括但不限于涉及重大訴訟事項、強制執行、財產狀況的惡化等，應立即書面通知甲方。
第十一條本合同項下費用的承擔甲方承擔的費用有以下幾項：________________________________________________，乙方承擔的費用有以下幾項：________________________________________________.
第十二條違約責任
一、本合同生效后甲、乙雙方當事人均應履行本合同約定的義務，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務，應當承擔違約責任。
二、合同生效后，甲方無故不發放貸款，造成乙方損失的，應當賠償損失。
三、乙方未能按時還款即構成違約，甲方有權要求其限期糾正，逾期不糾正的，甲方有權采取下列但不限于下列措施：
1、發放的貸款均視為到期債權，并提前收回部分或全部的貸款債權;
2、按本合同載明的貸款利率水平加收計收罰息，并對未支付的利息，按罰息利率計收復利;
3、有權依法處分乙方提供的抵押物，不足部分仍有權向乙方追償;
4、甲方有權從乙方在甲方開立的銀行賬戶中劃收全部債權本、息和費用。
若該賬戶的幣種與債權幣種不一致，甲方按以下方式處理：□按當日匯率折算成債權幣種以實現債權;
5、由于乙方的過錯導致甲方其他任何損失，乙方應承擔賠償責任。
第十三條合同的生效、變更、解除和終止
一、本合同經甲、乙雙方簽章，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效，至本合同項下本金、利息、復利、罰息及所有其他從屬費用結清之日終止。
二、乙方如要求展期，應于到期日前__年限：___________________________
第十四條因本合同發生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。副本____份。
甲方：________________乙方：____________________
法定代表人或個人：__________法定代表人：_________________
_________年_________月_________日_________年__________月_________日
按揭購房合同怎么寫篇5
甲方：_______________
乙方：_______________
身份證號：____________________
甲乙雙方本著誠實信用、公平、公正的原則，依據《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等相關法律法規之規定，就乙方分期購房相關事宜，達成如下協議：
一、房屋基本狀況
1、甲方將位于__________________套底店出售予乙方【房屋平面圖詳見《______市商品房買賣合同》】。
2、甲方贈予乙方位于____________小區______棟______號底店后院（建筑面積：_________）及地下室（建筑面積：______）。
3、本協議項下房屋均已經竣工驗收合格、具備交付條件，且該小區五證齊全，甲乙雙方隨時可簽訂《______市商品房買賣合同》并辦理房屋交接手續。
二、房屋價款
1、雙方同意按所購房屋的建筑面積計算房屋價款，單價為每平方米人民幣______元(大寫：______)，___套底店總建筑面積為：______平方米，房屋總價款為人民幣______萬元(大寫：______)
2、上述價款不包括應由乙方繳納的物業費、契稅、公共維修資金、產權登記費等相關費用。
三、付款方式及期限
1、甲方同意乙方按照分期付款方式給付購房款，本協議簽訂當日乙方付50萬元購房款；甲乙雙方簽訂《______市商品房買賣合同》當日付150萬元購房款；甲方向乙方交付所購房屋當日付500萬元購房款，剩余款項分五年付清，每年付500萬元
2、付款方式為現金、支票或轉賬，不接受銀行承兌、商業承兌。
四、甲乙雙方權利義務
1、甲方保證本協議項下房屋無抵押、擔保、出質等權利瑕疵，擁有單獨所有權、處置權。
2、本協議簽訂后3日內，甲乙雙方一次性簽訂本協議項下___套房屋的《______市商品房買賣合同》，鑒于本協議項下房產為___套，因此其中套由甲方與乙方直接簽訂，剩余套由甲方與乙方投資公司【公司名稱：，統一社會信用代碼：】簽訂，均受本協議約束。
3、雙方簽訂《______商品房買賣合同》當日，甲乙雙方一次性辦理本協議項下9套房屋的交接手續【具體房屋交付條件詳見《______市商品房買賣合同》】，風險自房屋交付之日起發生轉移。
4、乙方應按照本協議約定的分期付款期限足額給付購房款，乙方未付清全部購房款前，不得以本協議項下房產辦理抵押、出質等權利負擔。
5、乙方應服從本小區物業服務公司的管理，不得在本協議項下房屋內從事違法犯罪活動。
6、乙方未付清全部購房款時不得對外轉讓本協議項下全部房產，否則視為違約，按照本協議第五條第3款約定處理。
7、鑒于本協議項下房屋為9套，因此乙方所付購房款若達到其中一套房屋的總房款后，視為該套房屋的購房款乙方已全部付清，甲方為其辦理該套房屋的《不動產登記權屬證書》，以此類推直至乙方付清全部購房款為止。
8、本協議履行過程中，如遇政府征收、征用，則乙方已付清全部購房款的房屋的征收補償款歸乙方所有，未付清全部購房款的房屋、地下室、后院的征收補償款歸甲方所有，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任，甲乙雙方按照本協議第六條第2款之約定辦理房屋交接手續。
五、違約責任
1、甲方應按時與甲方簽訂《______市商品房買賣合同》，并按約向乙方交付本協議項下房產。
2、如乙方未按本協議約定交付購房款的，按下列方式處理：
（1）逾期在30日之內，乙方自本協議約定的應交購房款期限次日起至實際全額交清應付購房款之日止，按日向甲方支付逾期應交購房款千分之三的違約金，本協議繼續履行；
（2）逾期超過60日的，視為乙方根本違約，且視為剩余款項全部提前到期，乙方應一次性向甲方付清全部購房款，否則甲方有權單方解除本協議以及解除本協議項下未付清全部購房款房屋的《______市商品房買賣合同》，并要求乙方返還房屋、承擔本協議標的額10%的違約金。
3、如乙方未付清購房款前，以本協議項下尚未付清全部購房款的房屋辦理抵押登記或出質等權利負擔的，視為剩余款項全部提前到期，乙方應一次性向甲方付清全部購房款，否則甲方有權單方解除本協議以及解除本協議項下未付清全部購房款房屋的《______市商品房買賣合同》，收回房屋，并要求乙方承擔本協議標的額20%的違約金。
4、本協議履行過程中，若乙方具備一次性付清全部購房款條件的，可一次性向甲方支付全部剩余款項，屆時甲方按照乙方本次所付購房款的同期銀行存款利率計算，自乙方實際支付之日起計算至協議約定應付之日止，作為乙方提前付款獎勵金，直接從乙方應付房款中扣除。
六、協議解除時相關事項的處理
1、本協議履行過程中，因一方違約而導致本協議解除的，乙方應于本協議解除后10日內將本協議項下未付清全部購房款的房屋恢復原狀后交還甲方，若逾期，則每逾期一日按照15元/平方米/日向甲方支付占用費，直至乙方搬離之日止；若逾期超過30日未搬離，則視為乙方自愿放棄本協議項下房屋內全部物品（包括但不限于裝飾裝修、空調設備、廚房用品、家具、家居用品等）的所有權，甲方有權對該房屋內的全部物品進行自由處置。
2、協議解除乙方搬離時，本協議項下房屋內未形成附和的裝飾裝修以及可移動搬離的物品由乙方搬離，已形成附和的裝飾裝修歸甲方所有，乙方無權要求甲方給付裝飾裝修補償。
3、本協議第一條第2款中約定的贈送地下室、后院均為附條件贈予，贈予前提為乙方履行完畢購房款給付義務，若因乙方違約導致本協議解除的，則本協議第一條第2款中所約定的贈送面積甲方有權收回，屆時甲乙雙方按照本協議第六條第1、2款之約定辦理房屋交接手續。
七、其他
1、本協議未盡事宜，由雙方另行協商并作出補充，補充條款與本協議具有同等法律效力。
2、本協議在履行過程中如果發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，由本協議項下房屋所在地人民法院管轄。
3、本協議經雙方簽字簽章后發生法律效力。
4、本協議一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。
5、本協議約定內容與《______商品房買賣合同》約定內容沖突的，以本協議約定為準。
【雙方簽訂如下：】
甲方：
乙方（簽字）：
單位公章：
簽訂日期：___年___月___日
按揭購房合同怎么寫篇6
甲方：
地址：郵政編碼：法定代表人：
聯系人及聯系電話：
乙方：
地址：郵政編碼：法定代表人：
開戶行及帳號：
聯系人及聯系電話：
根據中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會以及中國銀行股份有限公司的相關規定，甲、乙雙方本著自愿、平等、互利、守信的原則，經友好協商，達成以下合作協議，并共同遵守執行。
第一條甲乙雙方就房屋按揭貸款事宜開展合作。雙方合作房屋項目名稱為;地址位于;符合甲方貸款條件的購房人購買乙方銷售的上述房產，可向甲方申請按揭貸款，按揭貸款手續按甲方規定辦理。上述合作房屋項目是乙方擁有合法開發經營權或所有權的、依法可以向社會公眾銷售或預售，其商品房預售許可證號為。
第二條乙方保證所開發房地產項目的合法、合規，及時完備政策所規定的各項手續，按時完成預售房的建造，使購房者能夠按時入住。
第三條乙方保證向甲方提供的與購房人簽訂的《商品房銷售(預售)合同》和首付款證明的真實、有效、合法。
第四條甲方為乙方的上述房產項目提供最高不超過萬元的按揭貸款額度，單筆按揭貸款期限不超過年。
第五條甲方依據本協議向購房者提供購房按揭貸款，并有權根據購房者收入狀況、還款能力和其他資質條件，獨立做出是否給予貸款的決定以及確定適當的貸款期限、利率和其他條件。具體貸款內容由甲方與購房者在《借款合同》中另行約定。
第六條乙方同意按下述第4.1款為購房借款人提供全額不可撤銷連帶責任保證。
4.1自《借款合同》生效之日起，至甲方取得借款人以《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》所辦抵押的《抵押登記證明》或《他項權利證》后止。
4.2自《借款合同》生效之日起，至《借款合同》中的貸款期限屆滿之日后個月止。在乙方保證期間，如乙方的經營有效期已經到期，乙方必須事先提供經甲方同意的擔保單位且其同意繼續履行乙方未盡的擔保責任，乙方方可解除擔保責任。乙方如出現歇業、解散、破產、被撤銷、與他人合并、被吊銷營業執照等情形，須及時書面通知甲方，并采取甲方認可的妥善有效措施繼續履行擔保責任，否則甲方有權凍結乙方在甲方及甲方下屬行之專項帳戶和(結算帳戶)的所有存款。
第七條乙方在甲方設立專用售樓款監管賬戶,并承諾將在甲方申請按揭貸款的購房人支付的首期款,以及甲方向購房人發放的按揭貸款全部存入此賬戶，帳戶號為。
乙方同時承諾在甲方已有開發貸款的，該帳戶內資金優先用于償還開發貸款，除上述用途之外的資金則首先用于本協議項下樓盤工程款項和有關稅費，并自覺遵守甲方監管，保證在每次用款時向甲方提交監理公司簽署的付款證明和需繳納有關稅費的證明。
第八條購房借款人為取得甲方的購房貸款，在簽訂《借款合同》的同時，應簽訂《抵押合同》，將所有商品房(包括在建和已建)抵押給甲方，作為其償還貸款本息和費用的擔保。
第九條乙方保證在甲方與借款人簽訂《借款合同》、《抵押合同》后，負責及時辦理擬抵押房產的抵押登記工作;在房產竣工驗收后，及時辦妥房地產權證、土地使用證和抵押他項權證，并將借款人的上述三證交與甲方管理。(預告登記證在銀行抵押，他項權證應由甲方協助辦理)
第十條乙方同意在甲方開立貸款保證金賬戶，按照按揭貸款總額的%交納保證金，帳號為，并接受甲方的監督和管理。
在乙方為借款人辦妥房產/預售契約抵押登記手續之前，該賬戶的資金只能作為償還甲方向借款人發放的貸款的還本付息保證。
協議項下任一按揭貸款發生逾期或違約，甲方有權從乙方保證金賬戶中扣除償還每筆違約按揭貸款應還款部分，并及時通知乙方，乙方應在接到通知后5個工作日內及時補足保證金。
乙方保證期間結束后，甲方應及時解凍保證金專戶。
第十一條乙方在對外宣傳中涉及甲方樓宇按揭貸款的內容，應不違背協議中的規定。
第十二條本協議一經簽訂，甲乙雙方應認真履行。如需更改協議內容，必須經雙方協商一致。對于在原協議執行期間已發放的按揭貸款，不得因協議更改而放棄履行原協議規定的權利和義務。
第十三條如因國家貸款政策的調整，導致本協議無法履行，或由于商品房工程質量及延遲交付使用，致使借款人不能完全或及時享有權益，由此所產生的乙方與借款人之間的爭議與甲方無關，甲方不承擔任何責任。
第十四條本協議如有未盡事宜，甲乙雙方應本著友好協商的原則予以補充修改，如遇國家政策調整將按國家規定執行。
甲乙雙方約定的其他事項：
第十五條本協議有效期限為年。本協議履行期滿或中止時，甲方在協議期內發生的保證責任并不因此免除。
第十六條本協議經甲乙雙方有權簽字人簽字、蓋章后生效。第十七條本協議一式四份，甲乙雙方各執二份。
甲方：乙方：
有權簽字人：
簽訂地點：
簽訂時間：
年月有權簽字人：日
按揭購房合同怎么寫篇7
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落
于;共層第層。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借房屋，不得任意改變房屋結構及其用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自年月日至年月日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方按支付租金給甲方。簽訂合同時，付半年的租金。下次付租金時間，應在已付租金到期前日支付。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續，承擔相應責任。
第九條維修養護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的&39;房屋維修費用由乙方承擔。
因乙方管理使用不善造成甲方及第三方房屋財產損失的，由乙方承擔責任并全額賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第十條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
水、電費;煤氣費;供暖費;物業管理費;燃氣費以及其它由乙方居住使用而產生的費用。租賃結束后，乙方需交清費用。
第十一條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方元作為押金。
第十二條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;
3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方退還乙方已支付的租房款及押金。
第十三條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第十四條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十七條其他約定
(一)出租方為已提供物品如下：
(二)當前的水、電等表狀況：
(1)水表現為:噸;(2)電表現為:度;(3)煤氣表現為:立方。第十八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
電話：
電話：
賬號：
年月日
年月日
按揭購房合同怎么寫篇8
_本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。
出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________
法定代表人：_________________聯系電話：______________
注冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業執照號碼：___________________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
委托代理人(房地產經紀機構)：___________________________
法定代表人：_________________聯系電話：______________
注冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業執照號碼：___________________________________
房地產經紀機構資格證書編號：____________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
買受人(以下簡稱乙方)：______________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯系電話：_____________________________________
委托代理人：____________________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯系電話：_____________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。
第三條商品房交付日期
商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更合同
2、解除合同
3、_____________________________。
第四條乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
3、其他方式。_________________________________________________________________________________________________________________________
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
按揭購房合同怎么寫篇9
立合同人以下簡稱
賣方：甲方
買方：乙方
注明：甲方于20_年_月x日以按揭的方式向園置業有限公司夠買商品房一套，總金額191665元。甲方已付房款的30%付款金額為61665元。其余130000萬元，向中國工商很行股份有限公司潁上支行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為15年。截止本合同簽訂之日已支付15個月的貸款。
現甲乙雙方經充分協商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方。
購房條款
甲乙雙方現就按揭房屋買賣事宜訂條約如下：
1、甲方自愿將下列按揭房屋轉賣給乙方，雙方商定按揭房屋的轉讓價格為人民幣79134元(大寫金額：柒萬玖仟壹佰叁拾肆元整)
2、乙方同時應付給甲方購買按揭房屋時的相關費用，以下費用按發票為依據支付
1)甲方已付15個月銀行貸款16260元。
2)抵押登記費285元，
3)貸款公證費200元。
4)契稅3833元。
5)房產費用6元，
6)水入戶840元，
7)電入戶340元，
8)物業費155元，
9)防盜窗3000元。
10)公共維修金2874元。
以上費用合計28451元：
3、本合簽字蓋章時乙方應向甲方支付購房定金
人民幣15000元(大寫金額：壹萬伍仟元整)
甲方并將所有與按揭房屋相關憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收
4、其余費用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式為金錢支付。
5、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個人購房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為20_年4月到20_年1月。共計165月。
6、乙方還清借款后，甲方應在6個月之內及時協助乙方辦理房屋過戶手續。
房屋狀況
7、房屋狀況
(1)該房屋的所有權證號為：;國有土地使用權證號為：。
(2)該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得，合同一經簽訂，該按揭房屋占用范圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。
8、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。
9、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
違約條款
10、本合同簽訂后既對甲乙雙方產生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權。
11、房屋在乙方付清借款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利潤，承擔風險，甲方不得從中干涉
12、因房屋升值后甲方拒絕辦理過戶手續，乙方有權要甲方返還購房款，所支付的&39;銀行借款，房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關費用。
13、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起30日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或乙方20_年付清房款后甲方不能按期協助乙方辦理房產證過戶，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之2的違約金。
14、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的費由乙方承擔，甲方應當協助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續。
15、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。
16、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。
17、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
身份證號碼：
身份證號碼：
共有權人：
身份證號碼：
地址：
地址：
聯系電話：
聯系電話
年月日
按揭購房合同怎么寫篇10
甲方：
乙方：
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
甲方現有位于弦山北路交通局老家屬院內磚木結構、座北朝南、單門獨院、四界清晰的平房兩間，建筑面積47余平方米，使用面積95余平方米，用途為住房。今賣給乙方平分。該房屋的土地使用權取得方式為劃撥。房屋狀況按《房屋所有權證》標注為準。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_____________元，(大寫)___________萬___________仟___________佰___________拾元整，由乙方各出資_____________元，(大寫)___________萬___________仟___________佰___________拾元整。乙方對甲方所售房屋按使用面積的的二分之一平均分配，即：_________________從東到汪恩高邊墻、西到劉世昌邊墻的二分之一中心線等分，東邊部分歸汪恩高所有，西部歸劉長樂所有。
三、甲方在_________________年___________月___________日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內產權證明同時轉讓乙方。乙方在甲方提供完整產權證明后一次性付清房款，付款方式：_________________
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽字畫押后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方完成售房產權移交事宜后，如辦理產權變更事宜，需甲方提供相關證明的，乙方有義務提供，發生的費用由甲方承擔。
七、本合同一式三份，甲、乙雙方各一份。
甲方：
乙方：