購(gòu)房買賣合同協(xié)議模板
合同中約定的爭(zhēng)議解決方式可以有效地解決爭(zhēng)議，避免了雙方需要通過訴訟等其他方式解決糾紛的麻煩和成本。下面小編給大家提供一些購(gòu)房買賣合同協(xié)議模板參考，希望對(duì)大家寫購(gòu)房買賣合同協(xié)議模板有幫助。
購(gòu)房買賣合同協(xié)議模板篇1
依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在自愿、平等和誠(chéng)信的原則下，就甲方委托乙方從事房屋購(gòu)買事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方責(zé)任
1、在委托期限內(nèi)認(rèn)真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋。
2、在委托期限內(nèi)向甲方不限量地提供房源直到滿意為止。
3、協(xié)助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程序。
二、甲方責(zé)任
1、不得與乙方介紹過的房主自行成交，否則乙方有獲得本協(xié)議中約定的代理傭金。
2、不得將乙方提供的賣方信息資料轉(zhuǎn)交他人。
三、服務(wù)報(bào)酬
如乙方為甲方尋找到合適的房產(chǎn)，甲方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，向乙方支付總房款的0.6％作為委托費(fèi)用，計(jì)金額________________元整。
四、違約責(zé)任
甲方不得與乙方介紹過的&39;賣方自行成交，否則視為甲方違約，甲方必須支付乙方本協(xié)議中約定的傭金。
五、履行本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)議
雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交溫州市仲裁委員會(huì)裁決。
六、本協(xié)議一式兩份
甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）_____________________乙方（蓋章）_____________
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（簽字）__________________
簽約時(shí)間：年月日
購(gòu)房買賣合同協(xié)議模板篇2
賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
身份證號(hào)：
買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
身份證號(hào)：
甲乙雙方以《民法典》為依據(jù)，本著平等、自愿、互惠的原則就乙方購(gòu)買甲方的房屋事宜進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款。
一、房屋概況
1、甲方自愿將坐落在____________市________區(qū)________路________小區(qū)________號(hào)樓________單元________室房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。
2、建筑面積：________平方米，儲(chǔ)藏室：________平方米。
3、產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________。
二、合同價(jià)款與支付
1、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫：________________________元整；即人民幣小寫：________________________元。
2、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金____________元整，即小寫____________元。
3、乙方支付定金之日起____________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。
三、甲方職責(zé)
1、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。
2、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
3、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
4、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
5、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。
四、乙方職責(zé)
1、乙方應(yīng)按照合同的規(guī)定，向甲方支付定金和剩余價(jià)款，當(dāng)乙方不及時(shí)履行義務(wù)導(dǎo)致達(dá)到民法典規(guī)定甲方享有解除權(quán)時(shí)，甲方解除的，不退還已支付的購(gòu)房款。
五、違約條款
本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________元罰金，逾期____________日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
六、附隨義務(wù)
甲方交付房產(chǎn)時(shí)應(yīng)保證乙方可即時(shí)辦理入住手續(xù)，房?jī)?nèi)的設(shè)施甲方應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，若甲方須帶走相應(yīng)的物品，應(yīng)與乙方協(xié)商，有身份特性的除外。
七、附則
1、本協(xié)議一式________份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
2、因合同的履行，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向房屋所在地的人民法院起訴。
3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方：
住址：
房屋所在地：
聯(lián)系方式：
簽約時(shí)間：
乙方：
住址：
房屋所在地：
聯(lián)系方式：
簽約時(shí)間：
購(gòu)房買賣合同協(xié)議模板篇3
一、何時(shí)購(gòu)房人能解除房屋買賣合同
依據(jù)高法的司法解釋規(guī)定，在開發(fā)商存在如下行為時(shí)，購(gòu)房人依法可以解除合同并可以要求賠償損失：
(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人
(2)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人
(3)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明
(4)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)
(5)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)
(6)房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的
(7)面積誤差比絕對(duì)值超過3%的
(8)由于開發(fā)商的原因，逾期辦理產(chǎn)權(quán)證超過一年的。購(gòu)房人亦可請(qǐng)求解除合同。盡管目前尚無司法解釋對(duì)上述解約權(quán)行使的合理期限作出規(guī)定，但是按照《合同法》第九十五條的規(guī)定，上述解約權(quán)均存在除斥期間，該除斥期間更多的取決于法院的自由裁量。
(9)對(duì)于房地產(chǎn)商違約，購(gòu)房人的索賠權(quán)同樣首先要由購(gòu)房人提出，如果房地產(chǎn)商對(duì)購(gòu)房人的索賠存有疑義、不肯賠償，購(gòu)房人需要通過法律途徑解決的`則存在訴訟時(shí)效問題，《民法通則》第一百三十五條規(guī)定：“向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。”
二、解除商品房買賣合同房?jī)r(jià)損失如何計(jì)算
我國(guó)《合同法》和最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用若干問題的解釋》第8條第9條規(guī)定，因出賣人的過錯(cuò)導(dǎo)致商品房買賣合同被解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息，賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
因此，從立法上看，我國(guó)已經(jīng)確認(rèn)了商品房買賣合同的解除與損害賠償請(qǐng)求權(quán)能并行而非相悖的制度。但，具體到司法實(shí)踐中，大部分法院都只支持部分損失，很少有全部損失都支持的。
確定房屋的差價(jià)損失，一般在法院都是首先主持調(diào)解，調(diào)解不成申請(qǐng)鑒定按照鑒定價(jià)格判決。
購(gòu)房人如對(duì)房地產(chǎn)商交房存有疑義的，一定要書面提出，并注意保全證據(jù)，如果和房地產(chǎn)商不能通過協(xié)商解決又想通過法律程序解決的，要注意千萬別錯(cuò)過法院可以接受的訴訟時(shí)間。這樣才可以拿到我們應(yīng)該有的賠償，在必要時(shí)，還可以聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助維權(quán)。
購(gòu)房買賣合同協(xié)議模板篇4
委托人（被代理人）：______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
受托人（代理人）：________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第一條委托事項(xiàng)
l、甲方委托乙方代理出售位于_______市______區(qū)房產(chǎn)，建筑面積________平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)），權(quán)屬性質(zhì)__________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)____，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施。
2、乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購(gòu)房人簽訂的合同，甲方均確認(rèn)。
第二條委托代理期限
乙方自本合同訂立之日起______個(gè)工作日內(nèi)為甲方找到購(gòu)房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。
第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式
1、該房產(chǎn)委托出售價(jià)格為人民幣（大寫）____________元（￥___________），此價(jià)格為稅前款/稅后款。
2、如乙方低于委托出售價(jià)格賣出，差額部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付甲方；如乙方高出委托出售價(jià)格賣出，高出部分歸乙方所有。
3、付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬．
第四條甲方義務(wù)
1、簽訂合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。
2、甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售，且所提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法。
3、按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，積極配合乙方工作。
4、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變更前無法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任；房屋權(quán)屬變更前_____日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙：房屋權(quán)屬變更前_______日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口。
5、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過戶登記手續(xù)后，甲方應(yīng)一次性付給乙方成交金額的1%作為代理傭金。
第五條乙方義務(wù)
1、在房屋的交易過程中，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過戶登記、房款交割、房屋管理權(quán)交接等工作，保障交易的安全性。
2、確保代理事項(xiàng)遵循法律程序。
3、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。
4、不得違反國(guó)家法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。
5、對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。
6、如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。
第六條其他約定事項(xiàng)
1、如甲方是委托代理人的，必須有甲方（產(chǎn)權(quán)人）的授權(quán)委托書，如授權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。
2、本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。
3、若在委托期內(nèi)甲方已通過其它渠道售出該房產(chǎn)，則本委托合同自行終止。
4、該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。
第七條違約責(zé)任
1、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)以兩倍代理傭金賠償于乙方。
2、如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪郏曳綉?yīng)賠付甲方違約金。
3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國(guó)家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
4、本合同履行期間，未按本合同第四、五、六條之各項(xiàng)約定履行的，違約方應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償。
5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定代理傭金。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議
補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
補(bǔ)充條款：
第九條合同爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向_________市仲裁委員會(huì)提出仲裁或向房屋所在地區(qū)人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式貳份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。
甲方：_________
身份證號(hào)碼：___________________________
通訊地址：____________________________________
聯(lián)系電話：__________________
_________年_________月_________日
乙方：_________
經(jīng)辦人：_________
身份證號(hào)碼：___________________________
通訊地址：____________________________________
聯(lián)系電話：________________
購(gòu)房買賣合同協(xié)議模板篇5
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán),土地面積為______平方米,國(guó)有土地使用證件為______，住房買賣合同。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào)),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第______號(hào)。
乙方自愿購(gòu)買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項(xiàng),訂立本合。
第一條房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米),共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元,價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預(yù)付的定金______元,在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。
第三條乙方同意______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行，合同范本《住房買賣合同》。甲方指定銀行:_______________________銀行賬號(hào)為:_________________________
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。
第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的.房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按利率計(jì)算。
第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,______________________________。
甲方(簽章):乙方(簽章):
法定代表人:法定代表人:
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
地址:地址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
郵政編碼:郵政編碼:
代理人:代理人:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
______年______月______日______年______月______日
預(yù)售登記機(jī)關(guān):(章)經(jīng)辦人:
購(gòu)房買賣合同協(xié)議模板篇6
賣方(甲方)：_______________
買方(乙方)：_______________
根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋買賣相關(guān)法律，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：
第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，面積為_________平方米。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米，門面為________。
第二條房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______________________，房產(chǎn)證號(hào)：_________________，土地所有權(quán)號(hào)：____________________.
第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購(gòu)買上述房地產(chǎn)。
第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫)：_____元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分_____次將房款付給甲方。具體時(shí)間為：本合同生效之日起_____日內(nèi)乙方交付_____元;_________年______月___日前付_____元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清。
第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_________年______月___日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志)。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。
第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款日止，利息按銀行同期利率計(jì)算，逾期_____天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
1、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起_____日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按銀行同期利率計(jì)算。逾期_____天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
1、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起_____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。
第十四條本合同適用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。
第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。
甲方：__________(簽章)
乙方：__________(簽章)
_________年______月___日
購(gòu)房買賣合同協(xié)議模板篇7
甲方：__________(以下簡(jiǎn)稱：__)
聯(lián)系電話：____________________
乙方：__________(購(gòu)房人)
身份證號(hào)：____________________
聯(lián)系電話：_________________
茲有__人員__________有意向購(gòu)買，昆明__其下與合作建設(shè)的__________項(xiàng)目__________房源，乙方愿以單位內(nèi)部認(rèn)購(gòu)形式購(gòu)買，購(gòu)買享受內(nèi)部?jī)?yōu)惠價(jià)格，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就購(gòu)房事宜，雙方達(dá)成如下條款：
一、意向的房源類型及交納意向金標(biāo)準(zhǔn)：
意向金類型類別房型建筑面積誠(chéng)意金
第一類高層平層兩室兩廳70-80㎡以下(含70㎡)20萬
第二類高層平層三室兩廳80-100㎡以下(含80㎡)25萬
第三類高層平層三室兩廳100-_0㎡(含100㎡)30萬
第四類高層平層兩室兩廳70㎡以下15萬
別墅別墅__________100萬車位車位5萬
乙方意向房源類型為__________，戶型建筑面積約為__________㎡，意向標(biāo)準(zhǔn)為￥__________萬元。
每個(gè)車位交納意向金￥__________萬元，車位總價(jià)￥____________________萬元/個(gè)。需交納意向金合計(jì)：
人民幣￥__________萬元(大寫__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整。)
二、意向金事宜：
乙方同意于20_年__________月__________日之前，向甲方交納乙方所意向房源的意向金即人民幣￥________________________________________元，大寫__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整。
以上意向金，作為乙方購(gòu)房人的購(gòu)房保證金，在本意向書簽署后，甲方通知乙方購(gòu)房人選房前，意向金不退;
乙方購(gòu)房人購(gòu)買到房屋簽訂商品房購(gòu)銷合同》或《商品房認(rèn)購(gòu)書》時(shí)，意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房首付;
若由于房源位置、戶型、等原因，乙方購(gòu)房人不能買到該區(qū)的房屋時(shí)，甲方以不計(jì)利息退還乙方所交納的全額意向金。
三、購(gòu)房?jī)?yōu)惠：
__________甲方承諾，開盤后乙方可以按市場(chǎng)均價(jià)優(yōu)惠的價(jià)格購(gòu)買耀興·楓丹白露項(xiàng)目__________的房屋;具體優(yōu)惠為：別墅按每平方米優(yōu)價(jià)為20__0元，躍層及平層待甲方開盤時(shí)，按開盤均價(jià)每平方米下浮_%計(jì)算。
四、《商品房購(gòu)銷合同》簽訂及尾款支付
待開發(fā)商條件成熟時(shí)，乙方應(yīng)按甲方電話或短信通知時(shí)間及地點(diǎn)，到甲方指定地點(diǎn)簽訂《商品房購(gòu)銷合同》(按云南省建設(shè)廳制定的現(xiàn)行商品房銷售范本簽訂)并按合同約定付清尾款;房屋價(jià)格以本意向書為依據(jù)確定，其他按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、甲乙方權(quán)利及義務(wù)
1、由于本意向書是市場(chǎng)化運(yùn)作、內(nèi)咳嗽憊悍咳俗栽腹郝蛞庀蛟級(jí)ǖ姆課萸域，房屋戶型有?若乙方在交納此意向金后未能購(gòu)買到相應(yīng)的戶型或該區(qū)域的房屋時(shí)，甲方承諾乙方在選房后15個(gè)工作日內(nèi)，以不計(jì)利息退還全額意向金。
2、簽訂本意向書之日起，乙方購(gòu)房?jī)r(jià)格優(yōu)惠按本意向書之約定不再變更。
3、甲方推薦乙方于20_年_月31日前簽訂《商品房購(gòu)銷合同》或《商品房認(rèn)購(gòu)書》。
4、若乙方自身的原因不能按時(shí)或按本協(xié)議約定與甲方簽訂《商品房購(gòu)銷合同》或《商品房認(rèn)購(gòu)書》的，需書面通知解除約定，經(jīng)甲方同意后方能解除本意向書約定。
5、在《商品房購(gòu)銷合同》簽訂后，不允許更名;
6、房源__________于20_年_月31日交房，延期交房將按照《商品房購(gòu)銷合同》約定處理。
7、乙方自愿服從甲方對(duì)房屋戶型、樓層、房號(hào)的安排。如有爭(zhēng)議甲方有權(quán)取消購(gòu)房資格。
8、乙方購(gòu)買房屋時(shí)的維修基金、配套費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等參照開發(fā)商和國(guó)家相關(guān)政策管理規(guī)定執(zhí)行另行收取
9、由于項(xiàng)目19、20為內(nèi)部認(rèn)購(gòu)房源，在整個(gè)項(xiàng)目開盤前，本意向書的內(nèi)容屬于商業(yè)秘密，不能對(duì)外宣傳，為避免給甲方或開發(fā)商帶來經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)承諾保守商業(yè)秘密。
六、違約責(zé)任
1、甲方若違反上述約定，應(yīng)返還乙方已繳交誠(chéng)意金，意向金不計(jì)利息，并且賠償乙方購(gòu)房人2萬元違約金。
2、乙方若違反上述約定，償甲方單位2萬元違約金。
七、其他約定
1、本意向書僅為購(gòu)房意向之約定，最終購(gòu)買條款以《商品房購(gòu)銷合同》條款內(nèi)容為準(zhǔn)。
2、本意向書未盡事宜雙方協(xié)商通過補(bǔ)充協(xié)議明確;
3、本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。
八、特別申明：
本意向書內(nèi)容購(gòu)房人__________已經(jīng)認(rèn)真閱讀，對(duì)各條款清楚明白，并無異議，自愿簽訂。__________
甲方：____________________
乙方：______________________________
法定代表人：____________________
授權(quán)代表人：______________________________
聯(lián)系電話：____________________
聯(lián)系電話：____________________
簽訂時(shí)間：____________________
簽訂時(shí)間：____________________
購(gòu)房買賣合同協(xié)議模板篇8
賣方（購(gòu)房合同產(chǎn)權(quán)人）
買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況：
賣方所售房屋為：西安市小區(qū)號(hào)樓單元室。建筑面積為平方米。該房屋的購(gòu)房合同編號(hào)為：產(chǎn)權(quán)人為：。
二、成交價(jià)格、付款方式及過戶事宜
（一）該房屋實(shí)際成交價(jià)為萬元人民幣整（￥00.00）買方以按揭的方式購(gòu)買該房屋。其中首付款為叁拾萬元人民幣（￥000.00）買方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號(hào)。
（二）買方擬申請(qǐng)貸款萬元人民幣（￥000.00），該貸款買方委托銀行向賣方支付。貸款數(shù)額以銀行審核為準(zhǔn)，不足部分，買方應(yīng)于按揭銀行審批通過后30日內(nèi)補(bǔ)足房款差額，多余部分，賣方應(yīng)從首付款里退還給買方。
（三）買方擬向中國(guó)建設(shè)銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款，擬申請(qǐng)貸款萬元人民幣（￥.00）買方也可選擇其他銀行申請(qǐng)貸款，在銀行合理貸款審批期限內(nèi)，如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準(zhǔn)，由買方自行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款。
（三）賣方應(yīng)密切跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)程，自產(chǎn)證辦理后30日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權(quán)證，完整產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之日起5個(gè)工作日內(nèi)交付乙方開始辦理過戶各項(xiàng)手續(xù)，逾期未交付導(dǎo)致產(chǎn)生的國(guó)家政策性收費(fèi)時(shí)，原則上由賣方承擔(dān)。
三、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
（一）賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
（二）賣方應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，買方對(duì)賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿購(gòu)買該房屋。
（三）賣方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況。
（四）在房屋交付日（含當(dāng)日）以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電信等其它費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。
（五）賣方同意將其繳納的'該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的業(yè)主信息更名至買方名下。
（六）賣方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續(xù)，或授權(quán)買方指定人員代辦過戶手續(xù)，不得因產(chǎn)權(quán)問題人為影響買方購(gòu)房權(quán)益。
四、房屋的交付
賣方同意在收到首付款當(dāng)日將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：
1.賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)：賣方應(yīng)結(jié)清交房當(dāng)日（含當(dāng)日）之前的關(guān)于該房屋的所有欠款（包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)等）
2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。
3.移交該房門鑰匙。
五、違約責(zé)任
（一）逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方，按照逾期時(shí)間，分別處理（1和2不作累加）
1.逾期在三十日之內(nèi)，賣方應(yīng)向買方支付已付房款百分之三的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2.逾期超過三十日（該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同）后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
（二）逾期付款責(zé)任
買方未按照約定時(shí)間付款的，按照逾期時(shí)間，分別處理（1和2不作累加）
1.逾期在三十日之內(nèi)，買方向賣方支付逾期應(yīng)付款百分之三的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；
2.逾期超過三十日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
（三）逾期過戶責(zé)任
買賣雙方未按照約定時(shí)間過戶的，按照逾期時(shí)間，分別處理。（1和2不作累加）
1.逾期在三十日之內(nèi)，違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，合同繼續(xù)履行。
2.逾期超過三十日（該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同）的，守約方有權(quán)解除合同。守約方解除合同的，違約方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之五向違約方支付違約金。賣方應(yīng)退還買方全部已付款。
（四）賣方單方毀約責(zé)任
賣方簽訂該房屋買賣合同后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。
（五）買方單方毀約責(zé)任
買方簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。
（六）賣方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買方有權(quán)退房。賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還買方全部已付款，按照銀行利率付給利息，并按照買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。
（七）因違約造成退房時(shí)，買賣雙方應(yīng)本著尊重客觀事實(shí)，公平、公正承擔(dān)違約責(zé)任原則，除承擔(dān)必要違約補(bǔ)償金額外，還需賠償對(duì)方實(shí)際損失（賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋標(biāo)準(zhǔn)租金額按月補(bǔ)償賣方，相關(guān)設(shè)備如有損壞需照價(jià)賠償；買方損失：所購(gòu)物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時(shí)，由賣方依照實(shí)際價(jià)格給付，支付買方搬家相關(guān)合理費(fèi)用，同時(shí)至少留足60天買方重新?lián)穹繒r(shí)間）
六、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
按照國(guó)家及西安市關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方各需繳納相應(yīng)稅費(fèi)，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納。
本合同履行過程中，如有一方提出公證，因公證產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成由提出方承擔(dān)。
本合同履行過程中因國(guó)家法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納；如因賣方過失（延期交付產(chǎn)權(quán)證）造成稅費(fèi)增加，由賣方承擔(dān)過失損失。
買賣雙方簽署本合同后不得以國(guó)家調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費(fèi)的約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，按違約責(zé)任（第4條、第5條）處臵，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決方式
本合同履行中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方本著公平、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地法院起訴。
八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。
十、備注（如備注條款與前述條款有沖突，以備注條款為準(zhǔn)）
甲方（公章）_________乙方（公章）_________
法定代表人（簽字）_________法定代表人（簽字）_________
_________年____月____日_________年____月____日
購(gòu)房買賣合同協(xié)議模板篇9
門房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，甲方有權(quán)在任何時(shí)間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下，或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得拒絕。
4、乙方因代理甲方購(gòu)房的合理交通費(fèi)、誤工費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5、乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購(gòu)房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關(guān)系人不得主張_市_區(qū)___小區(qū)_樓_單元_門房屋所有權(quán)利。
6、甲方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后，乙方有義務(wù)協(xié)助將受甲方委托購(gòu)買的房屋更名到甲方指定名下。
7、甲方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。
8、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠(chéng)信，受甲方委托購(gòu)買的房屋在其名下時(shí)不得侵害甲方的利益，如果乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋進(jìn)行毀損，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償;如乙方惡意侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押及贈(zèng)與該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按房屋當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格給予甲方賠償。
9、乙方不得隨意解除本協(xié)議，不得拒絕、拖延履行代理購(gòu)房的協(xié)助義務(wù)，如隨意解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購(gòu)房的協(xié)助義務(wù)給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)全額賠償。
10、爭(zhēng)議的解決方式：
1)雙方友好協(xié)商。
2)訴至房產(chǎn)所在地的人民法院。
11、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后成立。
12、本協(xié)議自_市_區(qū)___小區(qū)_樓_單元_門房屋證辦理之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
購(gòu)房買賣合同協(xié)議模板篇10
甲方：身份證號(hào)碼：
身份證號(hào)碼：
乙方：身份證號(hào)碼：
鑒于甲方已經(jīng)于年月日與_____有限公司簽訂編號(hào)為的《商品房買賣合同》，該合同約定標(biāo)的房屋為海口市海口市___北側(cè)___A3棟住宅樓A3-504房，建筑面積為平方米，按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣元，總價(jià)為人民幣元。
經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方愿意償還完標(biāo)的房屋的按揭貸款后將前述編號(hào)為《商品房買賣合同》中買方(既本協(xié)議中的甲方)的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特做以下約定，由雙方遵守。
一、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式
1、編號(hào)為《商品房買賣合同》中買方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣63萬元;
2、簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方去銀行支行設(shè)立共管賬戶;
3、乙方在設(shè)立共管賬戶之日起三個(gè)工作日內(nèi)將人民幣20萬轉(zhuǎn)讓甲乙雙方設(shè)立的共管賬戶;
4、甲方償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款，并辦理完結(jié)與解除與x有限公司簽訂的編號(hào)為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)及時(shí)短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起2個(gè)工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉(zhuǎn)讓人民幣43萬元;
5、乙方與開發(fā)商x有限公司簽訂《商品房買賣合同》(該合同與編號(hào)為的《商品房買賣合同》相比除編號(hào)及買方由甲方變?yōu)橐曳酵猓渌麠l款完全一致)，并取得由開發(fā)商x有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票后三個(gè)工作日內(nèi)短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時(shí)間配合甲方向銀行支行申請(qǐng)解付甲乙共管賬戶中共計(jì)人民幣63萬元給甲方。
二、雙方保證與
1、甲方保證在本協(xié)議簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)，償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款后，并辦理完結(jié)與解除與x有限公司簽訂的編號(hào)為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù);
2、甲方保證在簽訂本協(xié)議后30個(gè)工作日內(nèi)，乙方可以與開發(fā)商x有限公司簽訂《商品房買賣合同》(該合同與編號(hào)為的《商品房買賣合同》相比除買方由甲方變?yōu)橐曳酵猓渌麠l款完全一致)，并取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票;
3、乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間向甲乙雙方的共管賬戶轉(zhuǎn)賬。
三、違約責(zé)任
1、乙方違反本協(xié)議第一條第3款約定的，按逾期時(shí)間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔(dān)違約金，逾期超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同;
2、乙方違反本協(xié)議第一條第4款約定的，按逾期時(shí)間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔(dān)違約金，逾期超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣20萬元;
3、乙方違反本協(xié)議第一條第5款約定，逾期通知的，按本協(xié)議總價(jià)款的的日萬分之一承擔(dān)違約金，收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續(xù)的，每次承擔(dān)違約金人民幣1萬元;
4、甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第1、2款的，按逾期時(shí)間，每日按本協(xié)議總價(jià)款的日萬分之一承擔(dān)違約金，逾期超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金人民幣20萬元;
5、甲方辦完所有應(yīng)辦手續(xù)后，因乙方自身原因不與開發(fā)商x有限公司簽訂《商品房買賣合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣20萬元;
6、開發(fā)商x有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號(hào)為的《商品房買賣合同》除編號(hào)及買方由甲方變?yōu)橐曳酵猓渌麠l款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬于本協(xié)議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣20萬元。
四、爭(zhēng)議處理
1、履行本協(xié)議過程中，如有爭(zhēng)議雙方因協(xié)商解決，協(xié)商無果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會(huì)仲裁解決。
五、其他
1、無論雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議約定單方解除合同、或雙方協(xié)議解除合同的，都必須以書面形式通知對(duì)方或者雙方形成書面約定，乙方可以憑借書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金
2、雙方法定聯(lián)系方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經(jīng)履行完畢通知義務(wù)。
甲方：聯(lián)系人，地址：電話：電郵：乙方：聯(lián)系人，地址：電話：電郵：
3、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽名后生效。
4、甲方于年月日與x有限公司簽訂編號(hào)為的《商品房買賣合同》為本協(xié)議書附件。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
購(gòu)房買賣合同協(xié)議模板篇11
賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
身份證號(hào)：
買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
身份證號(hào)：
甲乙雙方以《民法典》為依據(jù)，本著平等、自愿、互惠的原則就乙方購(gòu)買甲方的房屋事宜進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款。
一、房屋概況
1、甲方自愿將坐落在____________市________區(qū)________路________小區(qū)________號(hào)樓________單元________室房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。
2、建筑面積：________平方米，儲(chǔ)藏室：________平方米。
3、產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________。
二、合同價(jià)款與支付
1、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫：________________________元整；即人民幣小寫：________________________元。
2、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金____________元整，即小寫____________元。
3、乙方支付定金之日起____________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。
三、甲方職責(zé)
1、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。
2、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
3、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
4、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
5、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。
四、乙方職責(zé)
1、乙方應(yīng)按照合同的規(guī)定，向甲方支付定金和剩余價(jià)款，當(dāng)乙方不及時(shí)履行義務(wù)導(dǎo)致達(dá)到民法典規(guī)定甲方享有解除權(quán)時(shí)，甲方解除的，不退還已支付的購(gòu)房款。
五、違約條款
本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________元罰金，逾期____________日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
六、附隨義務(wù)
甲方交付房產(chǎn)時(shí)應(yīng)保證乙方可即時(shí)辦理入住手續(xù)，房?jī)?nèi)的設(shè)施甲方應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，若甲方須帶走相應(yīng)的物品，應(yīng)與乙方協(xié)商，有身份特性的除外。
七、附則
1、本協(xié)議一式________份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
2、因合同的履行，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向房屋所在地的人民法院起訴。
3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方：
住址：
房屋所在地：
聯(lián)系方式：
簽約時(shí)間：
乙方：
住址：
房屋所在地：
聯(lián)系方式：
簽約時(shí)間：
購(gòu)房買賣合同協(xié)議模板篇12
賣方：(簡(jiǎn)稱甲方)
買方：(簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以此共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的坐落在縣區(qū)擁有的房產(chǎn)，建筑面積為平方米。
第二條述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方米，總價(jià)：人民幣元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與方法
1、甲乙雙方同意并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首款(含定金)人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣元整，待乙方申請(qǐng)住房公積金貸款后一次性支付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任：
經(jīng)雙方商定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
1、無正當(dāng)理由解除合同的;
2、與他人私下串通，損害甲、乙雙方利益的;
3、其他或是影響甲、乙雙方交易的。
第七條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可以依法向人民法院提起訴訟。
第八條本合同一式二份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力，以上協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：
地址：地址：
電話：電話：
簽訂時(shí)間：年月日
購(gòu)房買賣合同協(xié)議模板篇13
賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：
買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買合法所有的住房，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
第一條：甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施及承諾：甲方承諾對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購(gòu)房款項(xiàng)。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。
第二條：房屋及附屬設(shè)施總價(jià)格：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫：(六萬元整)。
第三條：付款方式：
本合同簽訂之日后，乙方一次性支付甲方全部金額60000:00元(大寫六萬元整)。乙方支付價(jià)款后，甲方給乙方出具收款收條。
第四條：甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生
該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第五條：甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時(shí)，甲方應(yīng)給予協(xié)助。
第六條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠(chéng)實(shí)信用，認(rèn)真履行協(xié)議。任何一方違約，應(yīng)向守約方返還價(jià)款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價(jià)款每日百分之一的違約金。
第七條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第八條：本合同自甲(夫妻雙方)、乙雙方簽字之日起生效。第九條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方：乙方(代理人)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽訂時(shí)間:20_年_月_日
公證人：聯(lián)系電話：20_年_月_日