合同可以促進雙方之間的信任和合作，同時也可以提高交易的效率。下面給大家整理一些個人購房合同范本最新，方便大家學習怎么寫個人購房合同范本最新。

個人購房合同范本最新篇1

甲方：__________________

乙方：__________________

經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方，現就相關事宜說明如下：

一、房屋坐落情況及邊界

1、本協議所指的房屋為______市______區______鎮______村______組小地名______所擁有的住房(______結構、______列______間)。

2、房屋邊界：東至__________________;南至__________________;西至__________________;北至__________________.

二、房屋價格及付款方式

1、房屋出售價格為人民幣______元整($______元)

2、乙方在簽訂協議時一次性向甲方付清款項。

三、雙方的權利及義務

1、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權，此后與該房屋有關的事宜皆與甲方無關。

2、房屋出售后，甲方應盡的義務及應享有的權利全部轉讓給乙方，因房屋拆遷及其它原因產生的風險及利益概由乙方負責或享有。

四、其他事宜

此協議一式二份，甲乙雙方各執一份，從甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字) __________________

乙方(簽字)__________________

______年______月______日

個人購房合同范本最新篇2

賣方(購房合同產權人) (以下簡稱甲方)身份證號： 聯系地址：

共有權人： 身份證號： 聯系地址：

買方：(以下簡稱乙方) 身份證號： 聯系地址：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理辦法》及其他有關法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協調一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況：

賣方所售房屋為：西安市_____________小區__號樓__單元___室。建筑面積為____平方米。該房屋的購房合同編號為：____.產權人為：____.

二、成交價格、付款方式及過戶事宜

(一)該房屋實際成交價為 萬元人民幣整(￥ 00.00)買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款為叁拾萬元人民幣(￥ 000.00)買方應于合同簽訂之日起3個工作日內將首付款打入賣方指定賬號： 開戶銀行：中國民生銀行_____支行 、開戶人： .

(二)買方擬申請貸款 萬元人民幣(￥ 000.00)，該貸款買方委托銀行向賣方支付。貸款數額以銀行審核為準，不足部分，買方應于按揭銀行審批通過后30日內補足房款差額，多余部分，賣方應從首付款里退還給買方。

(三)買方擬向中國建設銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款 萬元人民幣(￥ .00)買方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內，如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準，由買方自行籌措資金支付尾款，經賣方同意也可選擇其他方式支付余款。

(三)賣方應密切跟蹤房屋產權證辦理進程，自產證辦理后30日內償還完畢銀行貸款并取得完整產權證，完整產權證下發之日起5個工作日內交付乙方開始辦理過戶各項手續，逾期未交付導致產生的國家政策性收費時，原則上由賣方承擔。

三、房屋產權及具體狀況的承諾

(一)賣方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由賣方承擔相關責任。

(二)賣方應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿購買該房屋。

(三)賣方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況。

(四)在房屋交付日(含當日)以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由賣方承擔，交付日以后發生的費用由買方承擔。

(五)賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的業主信息更名至買方名下。

(六)賣方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續，或授權買方指定人員代辦各項過戶手續，不得因產權問題人為影響買方購房權益。

四、房屋的交付

賣方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列手續：

1.賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數：賣方應結清交房當日(含當日)之前的關于該房屋的所有欠款(包括但不限于水、電、氣、有線電視、網絡、物業費、車位費等)

2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。

3.移交該房門鑰匙。

五、違約責任 (一)逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方，按照逾期時間，分別處理(1和2不作累加)

1.逾期在三十日之內，賣方應向買方支付已付房款百分之三的違約金，并于該房屋實際交付之日起七內向買方支付違約金，合同繼續履行。

2.逾期超過三十日(該日期應當與第1項中的日期相同)后，買方有權退房。買方退房的，賣方應自退房通知送達之日起七日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

(二)逾期付款責任

買方未按照約定時間付款的，按照逾期時間，分別處理(1和2不作累加)

1.逾期在三十日之內，買方向賣方支付逾期應付款百分之三的違約金，并于實際支付應付款之日起七日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

2.逾期超過三十日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應自解除合同通知送達之日起七日內按照累計的逾期應付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

(三)逾期過戶責任

買賣雙方未按照約定時間過戶的，按照逾期時間，分別處理。(1和2不作累加)

1.逾期在三十日之內，違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內向對方支付違約金，合同繼續履行。

2.逾期超過三十日(該日期應當與第1項中的日期相同)的，守約方有權解除合同。守約方解除合同的，違約方應自解除合同通知送達之日起七日內按照本合同約定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。賣方應退還買方全部已付款。

(四)賣方單方毀約責任

賣方簽訂該房屋買賣合同后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。

(五)買方單方毀約責任

買方簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。

(六)賣方將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買方有權退房。賣方應自退房通知送達之日起七日內退還買方全部已付款，按照銀行利率付給利息，并按照買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

(七)因違約造成退房時，買賣雙方應本著尊重客觀事實，公平、公正承擔違約責任原則，除承擔必要違約補償金額外，還需賠償對方實際損失(賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋標準租金額按月補償賣方，相關設備如有損壞需照價賠償;買方損失：所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時，由賣方依照實際價格給付，支付買方搬家相關合理費用，同時至少留足60天買方重新擇房時間)

六、稅、費相關規定

按照國家及西安市關于房屋交易稅費的相關規定，買賣雙方各需繳納相應稅費，買賣雙方協商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納。

本合同履行過程中，如有一方提出公證，因公證產生的相關費用由雙方協商分擔，協商不成由提出方承擔。

本合同履行過程中因國家法律、法規和政策原因新增的稅費，買賣雙方協商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納;如因賣方過失(延期交付產權證)造成稅費增加，由賣方承擔過失損失。

買賣雙方簽署本合同后不得以國家調整相關稅費為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關于稅費的約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，按違約責任(第4條、第5條)處臵，由違約方承擔違約責任。

七、爭議解決方式

本合同履行中如產生爭議，由雙方本著公平、公正的原則協商解決，協商不成的，向不動產所在地法院起訴。

八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。

十、備注(如備注條款與前述條款有沖突，以備注條款為準)

甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

_________年____月____日 _________年____月____日

個人購房合同范本最新篇3

經甲乙雙方友好協商，本著平等自愿、誠實守信的原則，簽訂本預約合同便于雙方共同信守。

一、乙方所認購房屋的基本情況

乙方自愿認購甲方開發的位于(商品房具體位置) 號樓 單元 房，標準層建筑面積大約為 平方米;閣樓面積約為 平方米;儲藏室(大、小)為 號，建筑面積約為 平方米 。

二、計價方式與價款

1、乙方所認購房屋標準層的單價為 元/平方米，總房價約為 　元。

2、乙方所認購的閣樓價格為 元/平方米，閣樓總價款約為 　元。

3、乙方所認購的儲藏室(大、小)單價 元/平方米，儲藏室總價款約為 　 元.

4、房款約總合計為 　 元，(大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)

5、公共維修基金按總房款2%收取，房屋交付使用時由該小區物業管理公司統一收取。

6、凡屬乙方使用房屋的設備、配套設施發生的費用(包括但不僅限于有線電視開通費、寬帶網使用開通費、電話開通費等)由乙方自付，應于主體封頂后一個月內交小區物業管理公司。因乙方拒絕或拖延付費造成不能(按期)使用，由乙方自行承擔責任。

三、 付款方式：

買方愿意采取下列第 種方式付款：

(一)一次性付款;

(二)分期付款;

(三)向銀行借款方式付款。

簽訂本認購書時，買方應向賣方支付定金人民幣 佰 拾 萬 仟 佰(小寫 元)，如乙方原因造成的違約責任此定金不予退還。

簽訂正式的房地產商品房買賣合同后，買方已付的定金自動轉為購房款的一部分。

面積差異處理

如本協議約定面積與產權面積發生差異，最終面積以房管部門實測為準，房款據實結算多退少補。該商品房分攤面積按照國家有關規定計算。

四、 逾期付款違約責任

1、如乙方不能在協議規定時間內付款，甲方有權解除協議，并對該商品房另行處置，同時甲方有權向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。

2、甲方取得《商品房預售許可證》時，須以書面或電話形式通知乙方，乙方應自接到通知之日起七日，內帶齊相關證件到甲方指定地點簽訂正式《商品房買賣合同》，本協議廢止。

如乙方不能在約定時間內簽訂正式《商品房買賣合同》、按時付款及辦理貸款手續，甲方有權對乙方預定的商品房另行處理，并有權沒收乙方全部定金。如乙方享受優惠后，不能按協議方式全額付款，將不再享受優惠。

五、 交付期限：

甲方于 年 月 日前依照國家有關規定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外)。如甲方不能按時交付，逾期六十日，甲方按同期銀行存款利率和延期天數向乙方支付已付款利息，甲方不另行承擔任何責任。

六、乙方須保證其地址、聯系電話、傳真號碼等聯系方式的真實性，以便于甲方及時聯絡，否則，由乙方承擔不能及時通知所造成的一切后果。

七、未盡事宜，雙方根據國家有關規定協商解決。

八、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，備案一份。

九、本協議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

出售方(簽章)： 認購方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：

年 月 日 年 月 日

簽于 簽于

(某某房產公司)

年　 　月　 　日

個人購房合同范本最新篇4

個人在購房時為了保證安全，需要簽訂合同。但是個人購房合同是什么樣子呢下面是小編為大家收集整理的個人購房，歡迎大家閱讀參考。個人購房合同范本一合同編號：_________出賣人：_________住所：_________郵編：_________營業執照號碼：_________資格證書號碼：_________法定代表人：_________聯系電話：_________委托代理人：_________聯系電話：_________買受人：_________國籍：_________性別：_________出生________年____月____日：_________住所(址)：_________郵編：_________證件名稱：_________號碼：_________聯系電話：_________委托法定代理人：_________住所(址)：_________聯系電話：_________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設依據

1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。

2、該地塊【國有土地使用證號】【____鎮建設用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日止。

3、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________.

第二條商品房情況該商品房銷售許可證號：_________.商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數為_________層。建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

第三條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。

2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

4、_________.

第四條付款方式及期限買受人采取下列第_________種方式付款。

1、一次性付款，自簽約日起____日內付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)

2、分期付款。

(1)

第一次付款自簽約日起____日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

(2)

第二次付款自簽約日起____日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

4、其他方式_________.

第五條房產交付

1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。

2、出賣人須于_________前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.

3、上述相關證明包括：_________.

第六條產權轉移登記及其他相關設施登記

1、協議訂立后，買賣雙方應在____日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。

2、按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。

3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在____日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：

1、合同繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________向買受人支付違約金。

2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。

3、_________.

第八條買受人逾期付款的處理買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在____日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：

1、合同繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________向出賣人支付違約金。

2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________向出賣人支付違約金。

3、_________.

第九條面積確認及面積差異處理。

(一)根據當事人選擇的計價方式，本條規定以_________(建筑面積套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

(四)商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1、雙方自行約定：_________.

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。

(六)買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積-合同約定面積面積誤差比100%合同約定面積

(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第十條出賣人關于房屋產權狀況的承諾出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。

第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件

三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、_________

3、_________

第十二條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾本項目物業管理用房為_________2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________.出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1、于________年____月____日前通水;

2、于________年____月____日前通電;

3、于________年____月____日前通氣;

4、_________;

5、_________.如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、_________

2、_________

第十三條風險責任的轉移該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，出賣人應當發出書面催告書一次。買受人未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第____日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。

第十四條保修責任自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔：

1、墻面，保修____月;

2、地面，保修____月;

3、頂棚，保修____月;

4、門窗，保修____月;

5、上水，保修____月;

6、下水，保修____月;

7、暖氣，保修____月;

8、煤氣，保修____月;

9、電路，保修____月;

10、_________，保修____月。保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。

第十五條質量爭議的處理買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。

第十六條雙方可以就下列事項約定

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。

3、_________.

第十七條房屋的用途

1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十八條物業管理該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業管理，買受人遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

第十九條聲明及保證出賣人：

1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。

2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。買受人：

1、買受人有權簽署并有能力履行本合同。

2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第二十條保密買賣雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

第二十一條通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________.

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第二十二條合同的變更本合同履行期間，發生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第二十三條合同的轉讓除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給

第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十四條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十五條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十六條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十七條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十八條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________簽訂地點：_________簽訂地點：_________________年____月____日________年____月____日個人購房合同范本二甲方賣方乙方買方關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：一甲方將其擁有獨立產權的位于某____區的房屋(房屋所有權證編號，建筑面積平方米)以人民幣元整(_)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。二,甲方承諾:1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2保證對出售的房屋擁有獨立產權。3保證該出售房屋未予出租。4自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給

第三人。5按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。6在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。三,乙方承諾:1保證按要求付清房費，予以貸款清還等。2按國家要求不改變房屋的結構。3按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。4在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。四違約責任1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。2乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。五協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。六協議自雙方簽或蓋章之日起生效。七協議壹式兩份，雙方各執壹份。甲方：乙方：個人購房合同范本三售房方(甲方)：身份證號碼：購房方(乙方)：身份證號碼：關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

一、房屋具體情況：

1、位置：____區縣小區樓單元號

2、房屋類型，建筑面積平方米，結構樓層，房屋走向：，房屋形狀：，用途。該房產的總占地面積：。

3、該房產連同地產總計房價拾萬千百拾元整。

二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理.《房屋所有權證》書證號：土地證編號：

三、房屋四界：東：西：南：北：

四、付款方式：

(1)該房產總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協議簽定之后，首付拾萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。

(3)房產產權轉讓手續順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。

五、甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，并非危房。

六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

七、乙方屬于殘疾人福利事業，在購房過程中，甲方應該向有關部門協調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

(1)甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

(2)乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

九、甲方幫助乙方和郾____區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。

十、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權完全屬于個人所有。十

一、附件

(一)《房屋所有權證》

(二)《國有土地使用證》

(三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。

(四)該項房產的房地產評估報告。

(五)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。十

二、本協議自雙方簽或蓋章之日起生效。十

三、本協議壹式()份，甲方()份，乙方()份，甲方：(單位簽章)乙方：(簽簽章)代表：(簽)________年____月____日________年____月____日個人購房合同范本四賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________見證方：鑒證機關：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經辦人：____日期：________年____月____日鑒證日期：________年____月____日個人購房合同范本五合同人賣方以下簡稱(甲方)：身份證號：買方以下簡稱(乙方)：身份證號：經充分協商，根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，甲乙雙方現就買賣房屋及其閣樓，達成以下協議：

一、房屋基本情況甲方自愿將下列房屋(包含閣樓)賣給乙方所有，該房屋為18加19樓的形式，其中19樓為單獨閣樓(以下一同簡稱該房屋)

2、該房屋的所有權證號為：___;國有土地使用權證號為：___。

3、該房屋的土地使用權取得方式：出讓()、劃撥()本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

二、房款售價甲乙雙方商定成交價格為人民幣(

)萬元，大寫：___。

三、房款的支付方式及期限乙方在________年____月____日前分__次付清，付款方式：__。乙方支付房款具體約定為：

1、于________年____月____日前，支付甲方房款___(定金);

2、于________年____月____日前，支付甲方房款___;

3、甲方在規定的時間內還清該房貸款后，乙方于________年____月____日前，支付甲方房款___;

4、鑒于甲方一家人已調離臨汾不便協助乙方辦理房產及相關手續的過戶，乙方在甲方同意的情況下，乙方留有房款___(人民幣)萬元，待過戶手續辦理完成的同時，在規定時間內交與甲方。

四、物業及相關事宜

1、物業交接的期限：甲方應于___前向乙方移交該房屋。甲方將戶口于________年____月____日前從該房屋遷出。

2、甲方在移交該房屋時，應保持房屋結構及水電、衛生、有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況，并結清在移交之前所發生的水電、衛生、有線電視、通訊、物業管理等各項費用。

3、甲方應在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛生、物業管理等配套設施過戶所需的各項物料

4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時，甲方鑒于已調離臨汾的情況，可以具體與乙方協商入住該房的相關事宜。

五、責任與權利

1、甲方保證上述房地產權及附屬設施(頂層閣樓、陽臺等)所屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;協議有效期內，未征得乙方同意下，甲方不得將該房產另行出售給

第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

2、甲方應明確告知購買該房時貸款的具體償還時間，甲方在取得乙方___%的房款時應在___內自行結清與甲方購買該房時的剩余未還貸款。

3、甲方將該房產交付乙方時，屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

4、乙方有權對該房屋產權的真實性與明晰性進行核實。

5、甲方有義務配合乙方辦理房屋交易的過戶手續。

六、違約責任部由甲方承擔。

2、甲方如中途違約，甲方應在違約之日起____日內雙倍返還已付金額給乙方。

3、乙方如中途違約，甲方有權自行處理之前所付的購房款項。

4、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

5、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。

七、其它條款

1、本合同自甲、乙雙方簽蓋章之日起生效。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

2、修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力;如協商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。

3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，該房產管理部門一份。均具同等法律效力。甲方簽(手印)：乙方(手印)：聯系電話：聯系電話：

返

個人購房合同范本最新篇5

賣方：________________________

買方：________________________

買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

一、賣方有房產_____個單元，坐落在______________________________，合計面積__________平方米。現自愿將該房產賣給買方。售價為____________________元整（原樓價為____________________元整）。

二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。

三、本合同一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到__________市房地產權登記處辦-理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。

六、買方交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決，如不能解決時，按下列第（）項方式解決：

1.向仲裁委員會申請仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽署后經市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共_____頁，一式_____份，買賣雙方各執_____份，市公證處執_____份，均具同等效力。

甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________

____________年________月_______日____________年________月_______日

個人購房合同范本最新篇6

出賣人(以下簡稱甲方)：____________________________

法定代表人：_________________聯系電話：_____________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業執照號碼：_______________________________________

開戶行：__________________帳號：_____________________

委托代理人(房地產經紀機構)：______________________

法定代表人：_________________聯系電話：_____________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業執照號碼：_______________________________________

房地產經紀機構資格證書編號：________________________

開戶行：__________________帳號：_____________________

買受人(以下簡稱乙方)：____________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：__________________

聯系電話：_____________________________________________

委托代理人：___________________________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：__________________

聯系電話：____________________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

3、_____________________________。

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

2、分期付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

3、其他方式。___________________________________________________________________________________________________________

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

3、_____________________________________________________________。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條 商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常情況下，甲方應按照《__市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條 商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水___________________________。

2、下水___________________________。

3、供電___________________________。

4、燃氣(氣源種類)_____________________。

5、暖氣___________________________。

6、_____________________________。

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十條 商品房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十一條 商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《_______市商品住宅質量保證書》和《_______市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條 商品房產權登記

商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

第十三條 物業管理

關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十五條 爭議處理

本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條 合同份數

本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

甲方：_____________________

乙方：_____________________

_______年_______月_______日

個人購房合同范本最新篇7

甲方：______________(賣方)聯系方式：______________ 常住地址：______________

乙方：______________(買方)聯系方式：______________ 常住地址：______________

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、甲方將其擁有獨立產權的位于_______市/區 的房屋(房屋所有權證編號：_______，建筑面積_______平房米)以人民幣(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)(￥_______)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

二、乙方在_______日前應向甲方給付定金人民幣_______元整(大寫：_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。上述定金在乙方付款時充抵房款。

三、甲方承諾：

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、自簽訂本協議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。

3、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

4、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

四、乙方承諾：

1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。

2、按國家要求不改變房屋的結構。

3、按照前述業務需求，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續，并承擔各項費用。

4、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

五、違約責任：該協議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協商。

六、協議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

九、協議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

十、協議壹式_______份，雙方各執_______份，負責人_______份。

甲方：______________(簽字)乙方：______________(簽字)

日期：_____年_____月_____日

個人購房合同范本最新篇8

出售方：__________________（以下簡稱：甲方）

購買方：__________________（以下簡稱：乙方）

經甲乙雙方友好協商，就乙方向甲方購買房屋，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1、甲方所售房屋所有權證號為“____________號”，房屋土地使用權證號為“____________號”；該房屋的土地使用權取得方式為：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止；

2、甲方所售房屋位于____________________________________。

第二條房屋價格及其他

1、甲方所售房屋建筑面積為：____________平方米（以房產證面積為準）；

2、甲方所售房屋單價為：____________元/平方米；房款總計為__________________。

3、因甲方與現有租房人簽訂的租房價格低，甲方同意在按每平方____________元的標準對超出現有租房價格的部分在房屋售價中提前進行抵扣（計算時限為____________年________月_______日至____________年________月_______日，計算面積以房產證上面積為準），經過甲乙雙方共同測算，抵扣的總價款為：____________（大寫：____________）

4、乙方實際應付甲方的房屋總價款為（抵扣后的總價）：____________（大寫____________________）

5、以上房屋買賣的一切過戶手續的辦理及其所產生的一切稅收和其他費用全部由甲方負責承擔并支付。

第三條雙方權利義務

1、甲方協助乙方在____________年________月_______日前與現有租房人新的租房協議簽訂完畢，租房費用及租房時間等相關事項另行協商，新的租房協議作為本協議的補充協議，新的租房協議自簽訂之日起生效，同時乙方即成為房屋新的出租房。

2、乙方在與現有租房人簽訂新的租房協議生效后，于2日內支付甲方購房訂金____________元（大寫：____________）。待甲方將房產證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續后，將剩余房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。

3、新的租房協議簽訂后，甲方于3日內負責將房屋及房屋相關手續交接給乙方。

4、甲方在收到乙方購房訂金后，在三個月內負責將該房屋產權證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔。

5、甲方保證在交接房屋時沒有產權糾紛和財務糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、水電、物管費等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任甲方對該房屋地震修復后的工程質量（工程質量應是國家規定的相關部門驗收合格）負責。

第四條違約責任

1、該協議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約；

2、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購房訂金，該訂金作為甲方的經濟損失賠償費；

3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作為乙方經濟損失賠償費。

第五條其他

1、本協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具同等法律效力。

2、協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

3、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

4、本協議一式兩份，雙方各執一份。

甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________

____________年________月_______日____________年________月_______日

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個人購房合同范本最新篇9

甲方：____________身份證：____________________________________

乙方：____________身份證：____________________________________

甲方把_________________________________________________________________賣給乙方。乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買此房。具體條款如下：

一、住宅建筑面積為__________平方米(最后以房產處核定面積為準)，住宅價格為每平方米_________元。

二、地下倉庫建筑面積__________平方米(最后以房產處核定面積為準)，地下倉庫價格為每平方米_________元。

三、全部房款為(大寫)________________________________________________________元。 (小寫)________________________________________________________元。

四、預交訂金：_________________________________________________________________元。余款自協議日起________內交清，如到期乙方不能交清房款甲方將收取一定滯納金_____________。如乙方購房款過限定日期_________以上還為交清，甲方有權解除協議，并不退還所交訂金，乙方承擔所有后果。

五、簽訂協議后單方違約，違約方承擔全部責任。如：簽訂協議后乙方要求退房，甲方將不退還乙方訂金。

六、后期費用全部由乙方負責。

七、購房款全部交齊給甲方后，甲方負責把此房手續轉給乙方。

八、本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補充協議，補充協議以及本協議附件均為本協議不可分割的部分。

九、此協議一式兩份，甲、乙雙方各一份。此協議簽訂后立刻生效。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

個人購房合同范本最新篇10

賣方：__________________(簡稱甲方)

買方：__________________(簡稱乙方)

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣______區______擁有的房產住宅，建筑面積為______平方米。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣______元/平方米，總價：人民幣______萬元整(大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣______萬元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方，剩余房款人民幣______萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方，剩余房款______元整，于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起______天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將______等費用結清。

第五條 稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條 違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在______日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起______日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體：甲方是______，共______人，委托代理人______即甲方代表人。乙方是______，代表人是______。

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關______公證處公證。

第九條 本合同一式______份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，______市房地產交易中心一份、______公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：__________________

購買方(乙方)：__________________

日期：______年______月______日

個人購房合同范本最新篇11

賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：______

買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號為"______號"，房屋土地使用權證號為"______號";

2、甲方所售房屋位于______區______路(街)______號，為______結構;

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

4、甲方所售房屋附屬設施為______。

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施

費用);

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第三條付款方式：

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的.，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

住址(工作單位)：住址(工作單位)：

聯系電話：聯系電話：

_________年____月____日

個人購房合同范本最新篇12

賣方以下簡稱(甲方)：身份證號：買方以下簡稱(乙方)：身份證號：

經充分協商，根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，甲乙雙方現就買賣

房屋及其閣樓，達成以下協議：

一、房屋基本情況

甲方自愿將下列房屋(包含閣樓)賣給乙方所有，該房屋為18加19樓的形式，其中19樓為單獨閣樓(以下一同簡稱“該房屋”)

2、該房屋的所有權證號為：___;國有土地使用權證號為：___。

3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓()、劃撥()本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

二、房款售價

甲乙雙方商定成交價格為人民幣(￥)萬元，大寫：___。

三、房款的支付方式及期限

乙方在___年__月___日前分__次付清，付款方式：__。乙方支付房款具體約定為：

1、于___年___月___日前，支付甲方房款___(定金);

2、于___年___月___日前，支付甲方房款___;

3、甲方在規定的時間內還清該房后，乙方于___年___月___日前，支付甲方房款___;

4、鑒于甲方一家人已調離臨汾不便協助乙方辦理房產及相關手續的過戶，乙方在甲方同意的情況下，乙方留有房款___(人民幣)萬元，待過戶手續辦理完成的同時，在規定時間內交與甲方。

四、物業及相關事宜

1、物業交接的期限：甲方應于___前向乙方移交該房屋。甲方將戶口于___年___月___日前從該房屋遷出。

2、甲方在移交該房屋時，應保持房屋結構及水電、衛生、有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況，并結清在移交之前所發生的水電、衛生、有線電視、通訊、物業管理等各項費用。

3、甲方應在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛生、物業管理等配套設施過戶所需的各項物料

4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時，甲方鑒于已調離臨汾的情況，可以具體

與乙方協商入住該房的相關事宜。

五、責任與權利

1、甲方保證上述房地產權及附屬設施(頂層閣樓、陽臺等)所屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;協議有效期內，未征得乙方同意下，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

2、甲方應明確告知購買該房時的具體償還時間，甲方在取得乙方___%的房款時應在___內自行結清與甲方購買該房時的剩余未還。

3、甲方將該房產交付乙方時，屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

4、乙方有權對該房屋產權的真實性與明晰性進行核實。

5、甲方有義務配合乙方辦理房屋交易的過戶手續。

六、違約責任

部由甲方承擔。

2、甲方如中途違約，甲方應在違約之日起5日內雙倍返還已付金額給乙方。

3、乙方如中途違約，甲方有權自行處理之前所付的購房款項。

4、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

5、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。

七、其它條款

1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

2、修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力;如協商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。

3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，該房產管理部門一份。均具同等法律效力。

甲方簽字(手印)：

乙方(手印)：

聯系電話：

聯系電話：

年月日

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