商品房購房合同書
合同不僅提供了法律保護，同時也為業務合作伙伴提供了一種可靠的參考框架，以促進有效的溝通和協作。怎樣才能寫好商品房購房合同書？這里給大家提供商品房購房合同書，方便大家學習。
商品房購房合同書篇1
認購方(甲方)：
地址：
身份證號碼：
電話/機/手機：
代理方(乙方)：
地址：電話：
傳真：分行電話：
經甲乙雙方協商，自愿達成如下協議：
第一條甲方經過對珠海市__________(建筑面積______，其中附屬面積_____，以確權面積為準)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。
第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為_____元/，總價(小寫)__________元(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：__________￥元(大寫)人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。
第三條該房地產轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為。
買方全包
賣方全包
按政策和法律規定雙方各付
第四條付款方式選擇：
一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣_____元，并于_____年_____月_____日乙方協助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的_____%，即_____元，待有關房屋產權或購房合同手續完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣_____元，并于_____年_____月_____日乙方協助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣_____元，乙方代甲方向銀行申請_____年即人民幣_____元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起_____日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數額的差額。
第五條甲方逾期繳付購房款超過_____天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方，已收認購金不予退還。
第六條甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的`水電費、物業管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或______年_____月_____日將該房地產交給甲方使用。
第七條乙方及委托乙方出售房地產的原產權人協助甲方辦理房地產權轉讓登記手續后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據原件。若在辦理房地產權更名過戶手續期間，因第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須_____天內退還所交的款項。
第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽名或蓋章后即時生效。
第九條其他補充事項：______________________________________________________________。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
代理人：
經辦人：
________年_______月___日
商品房購房合同書篇2
甲方(賣方)：________________________________
注冊地址：____________________________________
郵編：________________________________________
營業執照號碼：________________________________
資質證書號碼：________________________________
法定代表人：__________________________________
聯系電話：____________________________________
委托代理人：__________________________________
聯系電話：____________________________________
委托代理機構：________________________________
資質證書號碼：________________________________
注冊地址：____________________________________
郵編：________________________________________
法定代表人：__________________________________
聯系電話：____________________________________
乙方(買方)：________________________________
【身份證】【護照】【營業執照號碼】：__________
國籍：________________________________________
通訊地址：____________________________________
郵編：________________________________________
聯系電話：____________________________________
【委托代理人】【法定代理人】：________________
國籍：________________________________________
地址：________________________________________
郵編：________________________________________
聯系電話：____________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房訂立本合同：
第一條本商品房土地使用權狀況及項目名稱
本商品房項目的土地使用權為【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得，并依法進行了土地使用權登記，取得《房地產權證》，證書號為_________該地塊土地面積為_________，規劃用途為_________，土地使用年限至______年_____月____日止(其中住宅用地使用年限為______年，非住宅用地使用年限為______年)。本商品房項目【現定名】【暫定名】________。建設工程規劃許可證號為________，施工許可證號為_________。
第二條本商品房銷售依據
甲方銷售的商品房為下列第__________項：
1.現房?！斗康禺a權證》號：_________________________。
2.預售商品房?！渡唐贩款A售(預租)許可證》號：______________，預售商品房批準機關：______________________。
第三條乙方所購商品房的基本情況
座落：_________區縣(市)鎮________路________街、巷________號________幢________號;總層數________;單元_________;所在層次_________;房號_________;
結構_________________________(按說明填寫);
戶型_________________________(按說明填寫);
用途_________________________(按說明填寫);
建筑面積(m2)_____________________________;
套內單價_________________________(元/m2);
軸線范圍___________________________________。
說明：
1.該商品房戶型圖見本合同附件一;
2.有關房屋公共部位與公用分攤面積構成說明見附件二;
3.該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式];
4.該房屋形態是[平層][錯層][躍層][退臺式花園洋房];
5.結構分類：[鋼結構][鋼筋混凝土][混合結構][磚木結構][其他結構];
6.戶型分類：[單間][單間配套][一室一廳][二室一廳][二室二廳][三室一廳][三室二廳][三室三廳][四室一廳][四室二廳][四室三廳][五室以上];
7.用途分類：住宅類：[經濟適用房][普通成套住宅][獨立別墅][聯排別墅][高檔公寓];非住宅類：[辦公用房][攤位][門面][商場][車位][倉儲用房][工業用房][其他用房]。
第四條計價方式與價款
甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1.按套內建筑面積計算，該商品房總成交金額為【人民幣】________元整，大寫：_______千_______百_______拾______萬______千________百_______拾_______元整。
2.按套(單元)計算，該商品房總價款為【人民幣】_________元整，大寫：_______千________百________拾_________萬______千_______百_______拾_______元整。
第五條付款方式及期限
本項目商品房預售資金監管銀行為_________。乙方按下列第_________種方式按期付款：
1.一次性付款：_______________________
2.分期付款：_________________________
3.按揭付款：_________________________
第六條交房期限及交付條件
屬現售商品房的，甲方應當在______年______月______日前，將商品房交付乙方使用。屬預售商品房的，甲方應當在____年_____月_______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將已進行竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且甲方在發生之日起_________日內告知乙方的。
2._________________________________________________________。
3._________________________________________________________。
第七條交房手續的辦理
商品房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示《商品房竣工驗收備案登記證》，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由甲方承擔。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
1._________________________________________________________
2._________________________________________________________
3._________________________________________________________
第八條乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同規定的時間付款，按逾期時間，按下列方式處理(不作累加)：
1.逾期在_________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續履行;
2.逾期超過_________日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續履行合同的，經甲方同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________(該比率應不小于上款中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。甲方逾期交房的違約責任。
第九條甲方逾期交房的違約責任
除本合同第六條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時間，按下列方式處理(不作累加)：
1.逾期不超過______日，自本合同第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之______的違約金，合同繼續履行;
2.逾期超過______日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起______日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于上款中的比率)的違約金。
第十條面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以套內建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。在房屋交付時，房屋建筑面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準，如實測面積與合同約定面積有差異的，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：
1.合同約定房屋總面積與實測面積誤差在3%以內(含3%)的，據實結算，多退少補。
2.合同約定房屋總面積與實測面積誤差超過3%的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起30日內，將已收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，實測面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)的，房屋差價由乙方補足;超出3%部分的房屋差價由甲方承擔，產權歸乙方。實測面積小于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)的，房屋差價由甲方據實返還乙方;超出3%部分的房屋差價由甲方雙倍返還乙方。
實測面積-約定面積×100%
面積誤差比=───────────────
約定面積
經規劃部門批準的設計變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。
第十一條甲方關于房屋產權狀況的承諾
甲方保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，甲方應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知乙方。
第十二條規劃、設計變更的約定
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購商品房質量、使用功能或使用環境的，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內將變更內容書面通知乙方：
1.該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
2._________________________________________;
3._________________________________________;
4._________________________________________;
5._________________________________________。
甲方未在本合同約定時限內通知乙方的，乙方有權退房。
乙方應當在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。15日內未作書面答復的，視同接受變更。
乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。
乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協議。
如雙方在30日內未能達成補充協議的，雙方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理。
第十三條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第___種方式處理：
1.甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2._________________________________________
3._________________________________________
第十四條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
本項目物業管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。
甲方承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1.于_________年_________月_________日前通水;
2.于_________年_________月_________日前通電;
3.于_________年_________月_________日前通氣;
4._________________________________________;
5._________________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1._________________________________________
2._________________________________________
第十五條關于合同登記和產權登記的約定
現售商品房的，自本合同簽訂之日起30日內，向所在地的區縣(市)房地產交易管理部門申請辦理合同登記備案和《房地產權證》。
預售商品房的，自本合同簽訂之日起10日內向所在地的區縣(市)房地產交易管理部門申請辦理合同登記備案;在商品房交付使用后60日內，應辦理《房地產權證》。
辦理合同登記備案和《房地產權證》，由【雙方共同】【甲方】【乙健康椒康夭交易管理部門辦理。如由單方辦理的，另一方應予以無條件配合。
如因甲方的責任，致使乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
1.乙方退房，甲方在乙方提出退房書面要求之日起30日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款總額，依照人民銀行同期貸款利率向乙方賠償損失。
2.乙方不退房的從逾期之日起，甲方按已付房價款總額，依照人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。
3._____________________________________________________。
第十六條保修責任
乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限承擔相應的保修責任。乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。
第十七條附則
該商品房所在樓宇的屋面使用權、外墻面使用權、樓宇的命名權按有關規定執行。
乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和設計用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部分和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變本項目按照規劃批準建設的公共建筑和共有設施的用途，如甲方隨意改變公共建筑和共有設施用途，應按照國家有關規定承擔法律責任。
乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即將所購房屋交甲方在《前期物業管理服務合同》中委托的物管企業統一進行管理并遵守房屋使用公約。乙方應按照有關規定繳納物業專項維修資金。
第十八條爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第_________種方式解決：
1.申請重慶仲裁委員會仲裁。
2.依法向_________________________人民法院起訴。
第十九條合同效力
本合同自雙方簽訂之日起生效。未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同連同附件共_________頁，一式_________份，其中甲、乙雙方各持一份、合同登記機關一份。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
【法定代表人】：_______【法定代表人】：_______
【委托代理人】：_______【委托代理人】：_______
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________
商品房購房合同書篇3
合同編號：
甲方(債務人、回購人)：
乙方(債權人、轉讓方)：
鑒于：
1、甲、乙雙方于______年______月___日簽訂了《商品房買賣合同》。
2、甲方愿意保留對該房產的約定回購權。為此，甲、乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國合同法》等相關法律規定，達成本協議。
第一條甲方回購乙方購買的商品房的條件
一、雙方同意甲方對前述房產擁有回購權，在約定期限內乙方不得對房產進行處置。
二、甲方有權在支付以下全部款項的條件下進行回購：
1、在______年______月___日之前支付乙方全部房款及利息合計x元(計算方法為：購房款+購房款支付之日起按至甲方支付款項之日月x%的利率);
2、甲方承擔并支付辦理本合同項下商品房回購的全部手續并承擔全部相關稅費，乙方不承擔任何費用(包括購房合同簽署后產生的契稅及滯納金等一切費用);
3、其他費用合計x元(包括但不限于：評估費、咨詢費等)。
第二條回購商品房的狀況
回購商品房的`基本情況詳見甲、乙雙方于______年______月___日簽定的《商品房買賣合同》，買賣房屋清單詳見附件。
第三條回購程序
1、甲方應當在行使期限屆滿前10日內通知乙方，并在10日內支付回購款。
2、乙方收到款項后3日內與甲方雙方共同辦理回購過戶或者注銷銷售備案手續，相關稅費甲方承擔。
第四條回購權因為以下情況之一喪失：
1、甲方未在約定期限內提出回購申請。
2、甲方未按約定支付全部回購款項。
第五條甲方喪失回購權的，乙方對房產擁有完全和不受限制的處分權。如果尚未辦理房產證，甲方必須在三十個工作日內為乙方或乙方指定的名下辦理房產證。如因甲方原因不能提供相關手續為乙方或乙方指定的名下辦理房產權證，甲方則應當賠償乙方相對于購房款的30%的違約金。
第六條本協議各條款不存在可撤銷或可變更事由，任何一方不得申請撤銷或變更，亦不得申請減輕或免除本合同約定之責任。
第七條違約責任
1、甲方如在______年______月___日前未向乙方支付全部回購房款，視為甲方放棄回購權，乙方有權自行處置該該房產，并不受甲方任何約束。
2、乙方另行出售、處置上述所購買商品房的，甲方應當按照乙方要求積極辦理相關各項手續。否則，甲方應按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。
3、甲方應當對本合同項下商品房的合法性及真實性負責，如有虛假或違法情況，足以導致甲方喪失履行能力的，應向乙方支付兩倍回購房款。
4、甲方如期支付回購房款后，乙方必須將本合同項下商品房退還給甲方，否則乙方應賠償甲方兩倍回購房款。
第八條關于本協議的通知可按照合同載明的地址送達，一方變更地址的應當通知對方，否則按照原地址寄出后5日內視為送達。
第九條合同生效
本合同一式叁份，自雙方簽字蓋章后生效。
第十條爭議的解決
雙方發生爭議時，應協商解決，協商不成的，雙方同意提交合肥仲裁委員會仲裁。
第十三條本合同未盡事宜，雙方可另行達成補充協議。
甲方：
乙方：
______年______月___日
______年______月___日
商品房購房合同書篇4
甲方：(售房者)
乙方：(購房者)
____________年______月______日，甲方與乙方簽訂《商品房》(合同編號：____________，下稱購房合同)。因甲方未能在約定期限內交房，本著實事求是、互諒互讓的原則，甲乙雙方于____________年______月______日對購房合同的履行情況進行了溝通和評估，并對解除購房合同事項進行友好協商，達成如下一致意見：
1、經雙方協商同意，購房合同于____________年______月______日予以解除。
2、甲方退回乙方已付房款人民幣貳拾萬玖仟玖佰叁拾叁元整，該款項必須于____________年______月______日前全部退清。
3、乙方配合甲方到房產管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜，該項所產生費用由甲方負擔。
4、自本協議生效之日起，甲方或乙方均不得依據購房合同提出任何形式的違約或賠償請求。
本協議由雙方簽字生效。協議書一式二份，由雙方各收執一份。
甲方：
法定代表人：(簽字)
乙方：
法定代表人：(簽字)
年月日
商品房購房合同書篇5
購買方：
銷售方：
北京市工商行政管理局監制
(甲方)(乙方)
商品房購銷合同
購買方(甲方)：銷售方(乙方)：
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關法律、法規，經甲乙雙方協商，訂立本合同，以資共同信守。
一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房
二、結算價格
1、甲方購買乙方商品房樓單元室，建筑面積m2，房屋單方售價面積辦理結算手續。
2、甲乙雙方辦理結算時，按實際交付建筑面積辦理結算手續。3、雙方結算時按雙方協定的價格進行結算。
三、購買方式
采用下列第種方式：
1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月日交付房屋。
2、甲方分期付款，乙方應于屋。甲方于年月日交納購房定金元。甲方應于年月日之前交清購房款。
四、雙方責任與權利甲方責任：
1、甲方應如約按期交付購房定金和購房款。
2、甲方在交清購房款后，應與房屋管理部門辦理房屋管理協議并交納有關部門房屋管理費用。
3、甲方擁有所購商品房之產權。乙方責任：
1、乙方應如期交付檢驗合格的商品產屋。有義務協助甲方辦理好產權手續。
2、甲方若未按規定的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權單方解除本合同，即本合同自動失效。
3、乙方保證所售出之商品房未設抵任何低壓權，亦未辦理第三方購房協議。
五、違約責任
雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔各自責任：1、由于甲方的責任，甲方不能按合同規定的數量(與合同購
房面積正負不超過5%)購買商品房時，甲方無權向乙方索取未能購買部分相應之定金。
2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規定的數量出售足夠數量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應向甲方賠償相當于兩倍的不足數量相應的定金。
3、甲方逾期交付預交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。
4、甲方逾期結算，在逾期期間，如遇國家定價發生調整，價格上漲時，按新價格執行;價格下降時，按原價格執行。
六、調解和仲裁
在執行本合同的過程中，如雙方發生糾紛，先行協商解決，協商不成時可采取向有管轄權的經濟合同仲裁機關申請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。
七、合同的變更或解除
在執行合同過程中，如發生《中華人民共和國經濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協商決定是否變更或解除合同。
八、其它事項
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續辦理完畢之日失效。
十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。
十一、其它需要說明的有關事項。
單位名稱(甲方)：單位名稱(乙方)：地址：
地址：法定代表人：法定代表人：電話：
電話：開戶行：開戶行：
簽字日期：簽字日期：
年月日年月日
商品房購房合同書篇6
1、本合同文本為示范文本，也可以作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。
2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。
3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中條款后都有空白行，供雙方自行約定貨補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4、本合同中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
5、對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
合同雙方當事人：
出賣人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
營業執照注冊號：
企業資質證書號：
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿
注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
營業執照注冊號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
【本人】【法定代表人】姓名：＿＿＿＿＿國籍＿＿＿＿
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】＿＿＿＿＿
【委托代理人】姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿
根據《中華人民共和國合同法中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：第1條項目建設依據
出賣人以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、編號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的地塊的土地使用權。
第2條商品房銷售依據
【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為＿＿＿＿＿＿＿＿。
該地塊土地面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，規劃用途為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地使用年限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿＿日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。建設工程規劃許可證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，施工許可證號為＿＿＿＿＿＿。
第2條商品房銷售依據
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房預售許可證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第1條規定的項目中的：
第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【幢】【座】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【單元】【層】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號房。
該商品房的用途為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，屬＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿結構，層高為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，
建筑層數地上＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿層，地下＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
第六條買受人所購商品房的基本情況
該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，其中，套內建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。
商品房購房合同書篇7
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出賣人(以下簡稱甲方)：
法定代表人：聯系電話:
注冊地址：郵政編碼：
營業執照號碼:
開戶行：賬號：
委托代理人(房地產經紀機構)：
法定代表人：聯系電話：
注冊地址：郵政編碼：
營業執照號碼：
房地產經紀機構資格證書編號：
開戶行：賬號：
買受人(以下簡稱乙方)：
國籍/法定代表人：
身份證(護照)/營業執照號碼：
地址：
郵政編碼：聯系電話：
委托代理人：
國籍/法定代表人：
身份證(護照)/營業執照號碼：
地址：
郵政編碼：聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》
等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守
法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號：
商品房座落：區、縣
路、道、街
設計用途建筑結構建筑層數為層。
建筑面積平方米，其中：套內建筑面積平方米，公
共部位分攤建筑面積平方米。
(1)(2)(3)(4)
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權的，土
地使用年限為年，自年月日至
年月日為止。
第二條商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種:)，
價款為元，計
(大寫)。
第三條商品房交付日期
商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得
交付。
甲方于年月日前，將商品房交付乙方。如遇
不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第種方式處理：
1、變更合同。
2、解除合同。
3、
第四條乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在
日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應支付
商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第種約定，追究甲
方違約責任：
1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應
交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
此外，甲方還應每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約
定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸
款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約
金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
3、。
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定的日期付款，逾期在日內的，甲
方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至
實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第種約定，追究
乙方違約責任：
1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方
應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方
還應每日按商品房價款的‰0向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應每日按商品房價款的‰0向甲方支付違約金。
3、。1234
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積
與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商
品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±
3%的，雙方約定如下：
第八條商品房質量及保修責任
甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的(見
附件三)，未達到國家規定標準和的，甲方應承擔責任。
在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規
定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水。
2、下水。
3、供電。
4、燃氣(氣源種類)。
5、暖氣。
6、。
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取補救措
施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應
按商品房價款的%向乙方支付違約金。
第十條商品房設計變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附
件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方
協商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，
甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲
方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品
房價款的%向乙方支付違約金。
第十一條商品房交接
商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津
市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
第十二條商品房產權登記
商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。
初始登記完畢后，甲方應在180日內，及時協助乙方辦結房屋所有權轉移
登記。
甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未在約定期限內協助乙方辦結房屋
所有權轉移登記的，按下列第種約定處理：
1、合同繼續履行。甲方應按商品房價款的%向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款
之日次日起至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲
方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。
3、。
第十三條物業管理
關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企
業訂立物業管理合同。
第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛
和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十五條爭議處理
本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第
種方式處理：
1、向仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條合同份數
本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機
關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約
定。
甲方：乙方：
年月日年月日
委托代理人：委托代理人：
年月日年月日
附件一：商品房屋平面圖
附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈
紅，加蓋騎縫章。
附件二：商品房抵押、租賃等情況
附件三：商品房質量及設備等情況
附件四：商品房房屋設計和環境布局情況
附件五：補充合同
合同登記備案欄
經辦人：
年月日
商品房購房合同書篇8
出賣人(以下簡稱甲方)：
地址：
法定代表人：
聯系電話：
委托代理人：
聯系電話：
風險提示：核實賣方身份
購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預期所有人。請務必核實賣方身份!否則可能導致房屋購買行為無效，產生不必要的糾紛，甚至遭遇詐騙，損失大筆購房款!
如需了解核實賣方身份的具體方式，建議您咨詢專業律師。
買受人(以下簡稱乙方)：
地址：
法定代表人：
聯系電話：
委托代理人：
聯系電話：
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條甲方通過土地使用權【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得_________區/市(縣)_________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。
甲方經批準，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現定名】商品房，主體建筑物的建筑結構為_________結構;建筑物地上層數為_________層，地下層數為_________層。
乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為_________?，F房產權登記備案號為_________。
風險提示：核實房屋狀況
除正?？紤]房屋戶型、結構等建筑狀況和小區及周邊配套狀況外，買方還需謹慎核實房屋權利情況，如：土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷范圍，等等。
否則，可能因房屋存在權利瑕疵而給買方帶來巨大風險，出現即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產權等情況。
第二條乙方向甲方購買_________路_________幢(號)_________層_________室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規劃用途為_________。
該商品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。
據甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。
該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件3;該房屋相關情況說明(抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5。
第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。(大寫)：_________。
根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。(大寫)：_________。
第四條乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：
1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;
2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+-_________%(包括+-_________%)，乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。
第六條簽訂本合同時，該房屋建設工程(形象進度)已建設到_________。乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監管帳戶(預收款監管機構：_________、帳戶名稱_________、帳號：_________)。預收款按政府規定監管使用。
風險提示：付款方式
雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時間，確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依，較好地維護自身權益。
盡量通過銀行轉賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款?，F金支付方式存在較大風險，請謹慎選擇。如需選擇現金支付，請務必保留有效的付款憑證。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。
第七條乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過_________天后，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：
1、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的_________%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。甲方如行使上述解除合同權的，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的30日內書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權利。
2、_________。
第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見附件2)，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_________天內與乙方簽訂本合同變更協議。
甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金。
第九條甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面布局(見附件4)，確需變更的應當征得乙方書面同意。
甲方未征得乙方同意變更小區的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金。
第十條甲方應當在_________年_________月_________日前，依照國家法律、法規、規章等規定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生時采取了適當救護措施，并在_________日內書面告知乙方的;
2、_________;
3、_________。
第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_________計算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過_________天，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：
1、乙方有權單方面解除本合同。
2、_________。
第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起_________天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為_________。
在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。
甲方如不出示和不提供前款規定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此所產生的延期交房的責任由甲方承擔。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_________種方式處理：
風險提示：交房約定
建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。對買方而言，實際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房兩賣的風險。對賣方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過戶手續，所以交房并不會帶來實質風險。
1、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業管理費，并承擔該房屋毀損滅失的全部風險;如果由此導致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_________%的違約金。
2、_________
第十三條甲方應當在商品房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。
如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_________%賠償乙方損失。
2、乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。
3、_________。
甲方在產權登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發出辦理產權登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_________日內，若乙方不履行其在辦理產權登記中所應履行的義務，導致產權登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。
第十四條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移至乙方承擔。
第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任，并按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。
第十六條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價_________倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。
雙方商定對標準的認定產生爭議時，應當共同委托本市(或者國內)有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。一方向另一方發出共同檢測的書面意見后_________日內，另一方不作答復的，視為同意對方可以單獨委托建設工程質量檢測機構檢測，并同意該機構做出的書面鑒定意見。
第十七條該房屋交付后，房屋權屬證明辦妥前，乙方認為主體結構質量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質的建筑工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。
第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_________天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的_________%，在退還房價款時一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。
第十九條自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的《建筑工程質量管理條例》之規定，在本合同附件5中約定。
第二十條甲方已選聘_________物業公司對該房屋進行前期物業管理，并與其簽訂了《前期物業管理服務合同》(見附件五)。因該房屋規劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見附件5)。
第二十一條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關的權利、義務和責任轉移給乙方。
第二十二條本合同項下乙方享有的權益(房屋期權)，乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協助。
第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達;如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第_________日將被視為已送達另一方;若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。
第二十四條該房屋買賣過程中所發生的稅費按照法律、法規、規章的相關規定由甲、乙雙方各自承擔。
第二十五條本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議為準。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫體為準。
風險提示：違約責任
因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以后出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。
本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協議進行約定。
第二十六條甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。
第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內由甲方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續。
若甲方逾期不辦理登記備案手續并造成乙方損失的，應當承擔賠償責任。
第二十八條本合同登記備案后，如發生協議解除本合同的事實時，在事實發生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_________房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續。
第二十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第_________種方式解決：(不選定的劃除)
1、向_________裁委員會申請仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第三十條本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執_________份，_________各執壹份。
出賣人：
日期：
買受人：
日期：
商品房購房合同書篇9
出賣人(以下簡稱甲方)：____________
買受人(以下簡稱乙方)：____________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條房屋情況該房屋農村集體土地使用證號：___________________________房屋座落：________市________區_________村___________路________________________。設計用途居民自住用房，建筑結構，建筑層數為____層。建筑面積_____平方米，其中：房屋建筑面積_________平方米，庭院建筑面積_________平方米。該房房土地來源為：農村集體土地劃撥，房屋建于_________年使用至今為______年。
第二條該房屋價款規定該房屋按照協商以總價計算，價款為_________元，計________________________(大寫)
第三條房屋交付日期經雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款______日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時，且不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更合同
2、解除合同
第四條乙方付款形式及付款時間
如甲方無異議，乙方將在合同簽訂________日內按一次性付款形式付款：
第五條甲方逾期交付商品房的處理如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任：
約定為：合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任：
約定為：合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。
第七條房屋質量及保修責任甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。
第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定
該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。
該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規定和適當機會下予其作廢，并在村委會的證明和市/區政府給予的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。
第九條公證人的規定
本合同在________省________市________區________村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。
公證人(簽章)：
甲方：乙方：
______年______月_____日_______年______月______日
商品房購房合同書篇10
出賣人：X(以下簡稱甲方)
聯系地址：聯系電話：
買受人：身份證號：
家庭地址：聯系電話：
甲、乙雙方本著自愿的原則，就所認購的商品房達成如下協議：
1、甲方開發位于街的，現房出售。
2、甲方同意乙方采用分期付款的方式購買甲方開發的棟單元號，建筑面積為平方米，單價為元/平方米，總價為元整。
3、分期付款方式
首付：
第二次與年月日付
第三次與年月日付
……
4、乙方應在本協議書簽訂后至年月日前，帶齊相關資料到X物管處簽訂《商品房買賣合同》，同時交清購房款，乙方交付的購房首付款無息轉為購房款的一部分。
5、若乙方未在本合同第3條約定期限內簽訂《商品房買賣合同》，則甲方有權將該物業另行出售，乙方購房首付款不予退還;甲方在本合同第3條約定的時間內，若將乙方所認購物業另行出售，則甲方雙倍退還乙方所付購房款。
6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯系方式準確、有效。否則，因此造成的責任及后果均由乙方承擔。
7、本合同如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可依法向人民法院起訴。
8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份)，經雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協議自動作廢。
甲方：乙方(簽章)：
簽訂時間：年月日