合同具有法律約束力，可以防止雙方在合作過程中出現違約行為，維護合作關系的穩(wěn)定和持久。好的建筑承包合同樣本是怎樣的？這里給大家提供建筑承包合同樣本，供大家參考。

建筑承包合同樣本篇1

房屋建設方(甲方)：

承包施工方(乙方)：

經甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方將位于__村的宅基地住宅建設施工項目發(fā)包給乙方，雙方秉著平等、自愿、誠實、信用的原則，特簽訂此合同，望共同遵守。

一、承包方式

施工工程采取清包，即包工不包料的方式。

二、建設工期

工程建設始于____年1月12日，乙方保證按如下要求完成工程建設進度：

卸舊：____年1月12日

動工：____年1月20日

上梁：____年2月30日

竣工：____年5月30日

如工程延期不能實現預定建設進度的，乙方須每延遲一天向甲方支付___元違約金。

三、甲方職責

根據房屋建造需求，甲方及時提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建筑材料，以保證乙方按約定的工期順利施工，乙方可在材料購買質量和價格上作指導性建議。

四、乙方職責

乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機、震動器、腳手架、混凝土攪拌機等一切施工用具(運費由乙方負責)和師傅、小工等施工人員，按甲方提供的圖紙或甲方要求進行施工，并從專業(yè)角度提出合理的建議、意見。

(一)承包范圍：

1、房屋主體工程

從打地基、澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂(包括陽臺、樓梯、窗戶、化糞池等必須部分)，均由乙方負責施工。澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動器。

2、乙方施工范圍除房屋主體結構外，還須負責以下內容

(1)水、電、煤氣等管道、線路鋪設和相應配套設施(水電工部分)

(2)外墻、廚房、衛(wèi)生間、房頂等部位做防水層

(3)地板鋪瓷磚或花崗石、衛(wèi)生間裝修等貼瓷工程

(4)其他房屋附屬設施：樓梯欄桿、陽臺石膏條的安裝

(5)其它需安裝設備，如賣方安裝由其負責，否則由乙方負責安裝

(二)工程質量要求：

1、砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實，粉墻光滑平整，墻磚、地磚平實、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內墻水泥糊一層、外墻糊二層。

2、電路按圖紙施工，布置合理規(guī)范、安全；開關、插座布置合理，能正常使用。

3、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。

以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。

五、工程檢查、驗收

在不影響乙方正常作業(yè)的情況下，甲方對工程作業(yè)進度、質量進行全程監(jiān)督檢查，并于工程建設完工后一個月內對工程進行驗收。

六、工程款計算方式

房屋主體工程從起磚時開始按實際施工面積計算，按每平方米承包費240元計算。施工內容包括第四條“承包范圍”中的第1項除打地基、澆灌地纖梁、地盤外的部分和第2項中的第(1)、(2)、(4)、(5)。計算方法為：一樓按實際建筑面積測量，測量從外墻的中間線開始量起；二樓按一樓測量面積加上陽臺面積計算。

打地基、澆灌地纖梁、地盤的工時費按市場價每日___元計算；貼瓷部分按市場價每日__元計算。

七、工程款支付辦法

工程款采取后結方式，房屋施工至上梁順利完成后支付總工程款的50%，工程完工后支付總工程款的30%，完工三個月后經檢驗房屋質量確無問題的支付余下的20%。

八、質量保證義務

乙方要保證所建房屋質量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在一年內出現漏水、裂縫等輕度質量問題的，乙方應當在一年內免費。如在___年內因施工原因出現地基下陷等嚴重質量問題的，乙方應無償予以返工、改建。

九、安全責任

乙方必須認真按施工操作程序施工，自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設施，并做好施工人員的安全教育，堅持安全第一、質量第一、預防為主，若施工中發(fā)生安全事故，均由乙方負責，甲方不負任何責任。

十、其它未盡事宜

1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負責保管。

2、乙方施工在保證質量的前提下應愛惜材料，避免造成浪費。

3、本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應認真履行協(xié)議，尚若違反，造成的損失由違約方負責。

4、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理，協(xié)商不成按《中華人民共和國合同法》和其他相關法律、法規(guī)執(zhí)行。若甲乙雙方發(fā)生糾紛應秉著友好的原則先協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。

甲方：

乙方：

日期：

建筑承包合同樣本篇2

甲方：

______________________________(簡稱甲方)

乙方：

______________________________

身份證號碼：________________________

根據《民法典》及《建筑法》的相關條款，本著公平、自愿的原則就工程的班組勞務分包，經甲乙雙方協(xié)商同意，特擬定以下協(xié)議條款：

一、勞務分包范圍和工作內容、模板工程(本工程土建部分牽涉的所有模板，不能有零工發(fā)生)

1、模板支立、加固、拆除、支撐及滿堂架搭設、拆除;所有小型變更。

2、定位支撐的焊接、制作、安裝，模板刷隔離劑，膠帶及雙面膠的粘貼;

3、施工縫后澆帶鋼絲網的綁扎或模板支立、加固、拆除及爆模流出砼的清理、剔除;梁、柱、墻、板交叉處高、低標號砼分內的隔離鋼板網綁扎;到場材料由乙方使用的，下車由乙方負責安排人員卸車。

4、與混凝土同時施工的聚苯板的安裝、拆除、清理;

5、現場所有機械設備基礎、預制構件模板及二次結構模板的安裝、拆除;

6、木模板制作、加固、安裝、拆除及二次倒運;

7、穿墻螺栓的制作、加固、安裝、拆除

8、門窗、洞口、預留洞模板的制作、安裝拆除。

9、模板錯臺、漲模、漏漿處理，包括剔鑿、打磨、修補、清理;___________、預制構件的支模、拆除;___________、樓層清理：模板支設完成后，澆筑混凝土前及時清理工作面;___________、現場工作范圍內所有材料的清理、歸類碼放、倒運及裝卸車。___________、本項目工作量完工后，所有大板、木方上面的圓釘必須清退干凈，按甲方標準堆放整齊。

二、分包性質單項勞務清包工(自負盈虧)。

但乙方自備或自購中小型機具、手頭工具及相應輔助材料(如：切割機、電鋸、彎曲機、切斷機、大剪、施工線等)。

三、質量要求合格

四、工期要求結合本工程項目部現場施工情況所制定的生產進度細節(jié)執(zhí)行。(以日進度保證周進度，以周進度保證月進度，以月進度保證總工期)

五、甲方義務和權利

1、甲方負責對工程的施工組織及協(xié)調，對技術、質量、安全文明施工的交底和安排。

2、甲方負責組織施工檢查、驗收，監(jiān)督乙方的工程進度、質量、安全文明施工、材料使用情況。

3、甲方負責解決施工中存在和發(fā)生的技術問題，負責在施工中各工種、工序間的協(xié)調與配合。

4、甲方負責制定工期進度計劃和施工方案以及工程施工管理制度、條款。

注：“管理制度”、條款附合同后，簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

5、在乙方不能滿足甲方工期、質量、安全的要求時，甲方有權終止合同，乙方無條件帶工人先退場后結算，并按已完工作量的___________%結算勞務費，工資支付給工人手中。如乙方因此鬧事影響工期，一切經濟損失由乙方全部負責賠償。

6、甲方有權合理指揮、調度、安排乙方生產。

7、乙方對勞務工資發(fā)放不合理不到位，甲方有權改變發(fā)放方式(見付款方式)。

8、根據乙方職工的數量和素質，甲方有權調整乙方所施工的工作面。

9、甲方有權代扣代繳乙方應繳的稅費及其他管理費。

10、乙方在施工中所有未完善的工作量，甲方有權在結算時扣除其費用。

11、甲方不負責乙方的債權、債務等連帶責任。

12、乙方中途自動退場甲方有權不給結算勞務費，如造成嚴重后果的，一切經濟損失由乙方負責賠償。

13、因業(yè)主資金短缺或手續(xù)不全造成停工___________日以上，甲方有權書面通知乙方分流工人轉崗，待工程復工，乙方如不能及時組織人員恢復正常施工，甲方有權另行安排其他班組進入施工，原合同就此終止。

六、乙方的權利和義務：

1、乙方可要求甲方提供正常安全的施工環(huán)境。

2、乙方可拒絕違章、野蠻施工的指令。

3、乙方在施工中與其他班組必須相互配合、互相協(xié)調，嚴格按照圖紙、建筑規(guī)范、規(guī)程及施工工藝進行施工。

4、乙方在施工過程中，必須無條件服從甲方管理人員以及其他上級部門的管理、指揮和調度，服從遵守現場的一切管理制度和條款。

5、乙方必須安全生產、不違章操作、不野蠻施工，否則發(fā)生的安全、質量事故責任均由乙方承擔，在機械及安全設施的使用過程中必須愛護，并專人負責。

6、乙方在施工過程中必須做到工完料凈場地清，對一切工具和材料負責回收、清理，如發(fā)生浪費、損壞、丟失必須招價賠償。

7、乙方必須根據施工情況和工作量調動能滿足工期、質量、安全要求的素質好過硬的充足勞動力，杜絕用零散跑工，且必須持證上崗，并將施工人員花名冊、身分證復印件、上報甲方備案。

8、乙方所有職工必須遵守國家法律、法規(guī)及治安條例。

9、在施工過程中，因乙方責任導致各部門及甲方的各種罰款及扣款，由乙方全部承擔。

10、乙方必須按規(guī)定及時辦理職工的暫住證、勞務證、就業(yè)證、操作證等證件。

11、乙方必須承擔本工程一切不可抗拒因素所造成的誤工經濟損失。

12、乙方必須無條件與甲方簽訂安全。

13、因業(yè)主資金不到位或手續(xù)不全造成停工___________日以上，班組有權組織工人分流到其他工地，工地復工后，班組有義務恢復正常施工。

14、乙方自行解決食宿問題，費用自理。

七、分項工程承包單價及結算方式：

1、結算單價：在保證工期、質量、安全的前提下，甲方按元平方米(按照施工圖紙上的建筑面積)給乙方進行結算;如果未能保證工期、質量、安全甲方按元平方米(按照施工圖紙上的建筑面積)給乙方進行結算。在保證工期、質量、安全的前提下，甲方按元平方米(實際接觸面積)給乙方進行結算;如果未能保證工期、質量、安全甲方按元平方米(實際接觸面積)給乙方進行結算。

2、結算方式

①、甲方對乙方按實際工程量進行結算;

②、本工程圖紙設計變更單項工程量不超過___________元的，不給計算;

③、乙方所有完成工程量必須經過結構驗收和五方認證合格后，配合下道工序正常進行施工的前提下才能進行結算;

④、乙方必須具有甲方派駐現場主管人員簽字的結算書，公司總經理簽字后方可生效。

八、付款方式：

1、甲方每年度分四次給乙方支付勞務費：學生上學每人___________元人民幣，農忙款每人___________元人民幣，工人返鄉(xiāng)時回家路費每人___________～___________元人民幣，其余勞務費在每年度農歷___________月___________日前支付，以上勞務費發(fā)放總額不得超過乙方實際完成工作量勞務費總額的___________%，剩余勞務費在本工程竣工交付使用，甲方與業(yè)主結算后支付。

2、跨年度工程，甲方給乙方支付勞務費不超過乙方實際完成工程量總額的___________%。

3、每次勞務費發(fā)放前，乙方必須把職工的工資表造好附帶職工身份證復印件上報甲方財務(工資表總額不能超過預算金額)，有財務到銀行辦卡、按照工資表把工資劃到每個職工賬上。

如果乙方不配合工作，工資發(fā)放不到位，一切責任由乙方自己負責。

九、補充條款：____________________________________________

十、違約責任：____________________________________________

1、因乙方原因造成工程停工或工期延誤，乙方承擔給甲方造成的一切經濟損失，且每停工或延誤一日，應向甲方支付___________元違約金。

2、因甲方原因造成工程停工或工期延誤，甲方應順延工期。

十一、爭議：雙方在履行合同發(fā)生爭議時，可以自行和解或要求有關部門調節(jié)，如任達不成共識，可按下列方式解決：

1、向合同簽證地仲裁委員會申請仲裁;

2、依法向有管轄權的人民法院起訴。

十二、其他事項

1、此協(xié)議一式三份。

經雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

工程竣工付清工資款后，此合同書自動解除。

2、本協(xié)議未盡適宜，雙方協(xié)商解決。

以上協(xié)議條款系雙方共同遵守和執(zhí)行，如有違約，有違約方承擔一切經濟及法律責任。

甲方(公章)：____________________乙方(公章)：_______________________

法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：_________________

日期：__________年_________月________日

建筑承包合同樣本篇3

甲方：__________________

乙方：__________________

甲乙雙方按照《中華人民共和國民法典》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結合房屋建設的實際情況，經過協(xié)商，達成如下協(xié)議。

一、工程概況：

1、甲方準備在沿河路新建一棟磚混結構的私人住宅。經與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程承包給乙方進行施工建設，工程從________年________月________日開始動工，至________年________月________日竣工;承包方式采用包工不包料方式承包，甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、水泥、鋼材等。乙方提供勞務、建筑技術、必要的勞務工具生活用具等;承建項目：乙方按照甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;室內粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻和側墻面粉水泥砂漿，同時作好防滲處理。

2、采取費用包干的方式。乙方負責房屋建筑時所需的設施，甲方負責材料的供應;工程開工，從協(xié)議簽定之日開始，農歷天內完成;房屋建筑總面積以實際做的面積為主，按每平方_________元計算。

二、安全問題：

工程施工現場的安全由乙方自行完全負責，若發(fā)生安全事故(包括乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故)，由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒有任何法律責任。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

三、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自_________年__月__日簽定之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑承包合同樣本篇4

合同編號：_________

需方（甲方）：_________

供方（乙方）：_________

經協(xié)商同意，根據中華人民共和國合同法的規(guī)定，訂立合同如下：

第一條甲方向乙方訂貨總值為人民幣_________元。

第二條產品名稱、規(guī)格、質量（技術指標）

_________。

第三條產品包裝規(guī)格及費用

_________。

第四條驗收方法

_________。

第五條貨款及費用等付款及結算辦法

_________。

第六條交貨規(guī)定

1．交貨方式：_________。

2．交貨地點：_________。

3．交貨日期：_________。

4．運輸費：_________。

第七條經濟責任

（一）乙方應負的經濟責任

1．產品花色、品種、規(guī)格、質量不符本合同規(guī)定時，甲方同意利用者，按質論價。不能利用的，乙方應負責保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時間，每逾期一日，乙方應按逾期交貨部分貨款總值的萬分之三計算向甲方償付逾期交貨的違約金。

2．乙方未按本合同規(guī)定的產品數量交貨時，少交的部分，甲方如果需要，應照數補交。甲方如不需要，可以退貨。由于退貨所造成的損失，由乙方承擔。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值的5％的罰金。

3．產品包裝不符本合同規(guī)定時，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔返修或重新包的費用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應按不符合同規(guī)定包裝價值2％的罰金付給甲方。

4．產品交貨時間不符合同規(guī)定時，每延期一天，乙方應償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之三的罰金。

（二）甲方應負的經濟責任

1．甲方如中途變更產品花色、品種、規(guī)格、質量或包裝的規(guī)格，應償付變更部分貨款（或包裝價值）總值_________％的罰金。

2．甲方如中途退貨，應事先與乙方協(xié)商，乙方同意退貨的，應由甲方償付乙方退貨部分貨款總值_________％的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍按合同規(guī)定收貨。

3．甲方未按規(guī)定時間和要求向乙方交付技術資料、原材料或包裝物時，除乙方得將交貨日期順延外，每順延一日，甲方應付給乙方順延交貨產品總值萬分之三的罰金。如甲方始終不能提出應提交的上述資料等，應視同中途退貨處理。

4．屬甲方自提的材料，如甲方未按規(guī)定日期提貨，每延期一天，應償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之三的罰金。

5．甲方如未按規(guī)定日期向乙方付款，每延期一天，應按延期付款總額萬分之三計算付給乙方，作為延期罰金。

6．乙方送貨或代運的產品，如甲方拒絕接貨，甲方應承擔因此而造成的損失和運輸費用及罰金。

第八條產品價格如須調整，必須經雙方協(xié)商，并報請物價部門批準后方能變更。在物價主管部門批準前，仍應按合同原訂價格執(zhí)行。如乙方因價格問題而影響交貨，則每延期交貨一天，乙方應按延期交貨部分總值的萬分之三作為罰金付給甲方。

第九條甲、乙、任何一方如要求全部或部分注銷合同，必須提出充分理由，經雙方協(xié)商，并報請上級主管部門備案。提出注銷合同一方須向對方償付注銷合同部分總額_________％的補償金。

第十條如因生產資料、生產設備、生產工藝或市場發(fā)生重大變化，乙方須變更產品品種、花色、規(guī)格、質量、包裝時，應提前_________天與甲方協(xié)商。

第十一條本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本合同，對方有權拒絕生產或收貨，并要求單獨變更、修改合同一方賠償一切損失。

第十二條甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行，部分履行合同的理由。在取得對方主管機關證明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔違約責任。

第十三條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協(xié)商解決，解決不了時，任何一方均可向國家規(guī)定的合同管理機關申請調解仲裁。如一方對仲裁不服，可于接到仲裁書后15日內向人民法院起訴。

第十四條本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經甲方驗收無誤，并按本合同規(guī)定將貨款結算以后作廢。

第十五條本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附則附于本合同之內，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。

第十六條本合同共一式_________份，由甲、乙雙方各執(zhí)正本_________份、副本_________份，并報雙方主管部門各一份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

經辦人（簽字）：_________經辦人（簽字）：_________

負責人（簽字）：_________負責人（簽字）：_________

地址：_________地址：_________

電話：_________電話：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

帳號：_________帳號：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑承包合同樣本篇5

現有公司(以下簡稱甲方)將廠區(qū)白色混凝土路面工程承包給(以下簡稱乙方)施工，為了明確雙方的權利和義務，特簽定此合同，望雙方共同遵守。合同條款如下：

一，工程位于大慶市大同區(qū)新-華電廠。

二，總工程量為平方米。

三，工程承包形式為總承包。

四，工程每平方米造價為元，工程總造價根據施工結束實測面積確定。

五，工程追加20__元的設備調遣費。

六，工程自年月日為開工，至年月日為竣工。

七，付款方式，乙方人員、機械、材料進現場后，甲方撥付工程總價的30%工程款;乙方完成總工程量一半時，甲方再撥付工程總價的30%工程款;其余40%工程款在乙方完工驗收合格后一次撥付給乙方。

八，工程所用的混凝土標號為C30，所用材料必須符合規(guī)范要求，

其中工程所用水泥必須為國家免檢的P42.5普通硅酸鹽水泥。

九，乙方進入施工現場，要遵守公司的廠規(guī)廠法，愛護公司財物，文明施工，如損壞公司財物，要按價賠償。

十，乙方進入施工現場，要注意安全施工，貫徹落實好安全施工條例，排除不安全的隱患。乙方如在施工中出現安全事故，乙方自行負責，與甲方無任何關系。

十一，本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國建筑法》和《道路施工質量驗收規(guī)范》執(zhí)行。

此合同一式三份，自簽訂之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

建筑承包合同樣本篇6

甲方(發(fā)包方)：_________

乙方(承包方)：_________

甲乙雙方按照《中華人民共和國民法典》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結合工程的實際情況，達成如下協(xié)議。

第一條承包工程概況_________。

(包括工程名稱、地點、內容、承包的范圍、開工和竣工日期、質量等級等內容)

第二條合同文件使用的語言文字、標準和適用的法律_________。

第六條工程進度計劃_________。

第七條工程監(jiān)督_________。(包括隱蔽工程的中間驗收等)

第八條人事同價款及其調整_________。

第九條工程預付款及工程價的支付方式和時間_________。

第十條工程驗收_________。

第十一條決算_________。

第十二條保修_________。

第十三條爭議處理_________。

第十四條違約責任_________。

第十五條雙方約定的其他內容_________。

第十六條本合同一式_________份，當事人各執(zhí)_________份。

本合同自_________年_________月_________(寫明生效的時間或者條件)之日起生效。

本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議。

補充協(xié)議與本合同具有同等的效力。

承包方(蓋章)：_________

發(fā)包方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________

代表人(簽字)：____________

______年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

建筑承包合同樣本篇7

發(fā)包方：___________

承包方：___________

根據《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定，結合本工程的具體情況，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條工程概況

1.工程名稱：___________;

2.工程地點：___________;

3.工程計劃批準單位及文號：___________;

4.工程范圍和內容：___________全部工程建筑面積_______平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

第二條工程期限

1.本工程合同總工期為天(日歷天從開工之日算起)。

2.本工程開工日期_______年_______月_______日，竣工日期_______年_______月_______日。

3.如遇下列情況，經發(fā)包方現場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應順延。并用書面形式確定順延期限。發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前天，不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進場施工者。明確由發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。不屬包干系數范圍內的重大設計變更;提供的工程地質資料不準，使基礎超深;施工方法與設計規(guī)定不符而增加工程量影響進度者。在施工中因停水、停電連續(xù)影響___小時以上者。

(1)發(fā)包方現場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。

(2)未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。

(3)因遇人力不可抗拒的自然災害(如臺風、水災、自然原因發(fā)生的火災、地震等)而影響工程進度者。

第三條工程合同總價

1.本工程合同總價為人民幣_______元。

2.如遇下列情況，合同總價作相應調整：___________合同總價內經雙方確認的暫估價變化;在合同工期內政策性調整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其他費用的變化;重大設計發(fā)生變更;基礎超過設計深度;

第四條材料、設備供應

1.本工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等物資的供應方法，經雙方商定按附件第辦理。

2.材料、設備供應范圍的劃分和檢驗：___________進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類機電產品，由發(fā)包方組織供應到現場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨，其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負責。

成套設備和專用設備，由發(fā)包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設備應由發(fā)包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。本工程所需材料、設備除在”發(fā)包方供應的材料、設備明細表”明確由發(fā)包方供應外，其余材料均由承包方組織供應。所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢驗驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運出場外。

3.材料價差及實物價格的結算發(fā)包方提交的主要材料指標，由承包方采購供貨的，應根據指標的性質、發(fā)生的政策性調價等，以建筑安裝材料預算價格為依據，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發(fā)包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的，不得列入工程直接費。發(fā)包方提供的主要材料實物，按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材料價格結算價款。除發(fā)包方供應的材料、設備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結算。發(fā)包方委托承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應于本合同簽訂后__天內一次付清。

4發(fā)包方提供的材料、設備的指標或實物，必須是本合同工程用的材料和設備，規(guī)格品種與實際需要不相符時，由承包方協(xié)助進行調劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務費_______元(或承包方不收取勞務費)。

5發(fā)包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規(guī)定辦理，其量差、價差由發(fā)包方承擔。

第五條工程質量和檢查驗收

1.承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受發(fā)包方現場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

2.發(fā)包方聘用的現場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔的任務。

3.承包方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。

4.承包方應按工程進度，及時提供關于工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。

5.隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后__小時內應到現場檢驗，認可簽證后，方可進行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收，承包方經質量檢驗部門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應予承認并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議，經復查合格者，其費用由發(fā)包方負責;不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。

6.電氣照明、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照;;等有關規(guī)定進行技術檢驗。屬于單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應相互配合，共同進行。試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由發(fā)包方提供。其費用包括在定額內的，由承包方負擔;定額中未包括的，由發(fā)包方負擔。

7.設備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程(設備基礎)向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗收的依據。

8.工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖說、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據。

9.工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術檔案資料，并發(fā)出竣工，經雙方協(xié)商確定驗收時間，由發(fā)包方組織有關單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承擔。交工驗收中如發(fā)現有不符質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗。竣工日期以最后檢驗合格的日期為準。

10.已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發(fā)包方不得動用，若發(fā)包方已經使用，即視同交驗。由于承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經濟損失。

11.工程交工驗收后，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個采暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。由施工造成的工程質量問題，發(fā)包方應書面通知承包方并約定時間進行修理。在保修期內承包方拒不修理時，發(fā)包方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由承包方負擔。

第六條施工設計變更

1.發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，均為施工的有效依據，發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。

2.施工圖的重大修改變更，必須經原批準、設計單位同意，并于修改前天辦理設計修改議定單。設計修改議定單經發(fā)包方簽證后，承包方才予實施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數與施工圖份數相同，并作為合同的補充文件。

3.當修改圖紙屬于設計錯誤、設備變更、建筑面積(容積)增加、結構改變、標準提高、工藝變化、地質條件與設計不符實際時，其增加的費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷，材料、構配件積壓的實際損失)由責任方負責并調合同造價。

4.承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計的合理化建議，經發(fā)包方、設計單位或有關技術部門同意后實施，其節(jié)約的價值按國家有關規(guī)定分配。

5.在工程施工中發(fā)生下列各項事實之一時，承包方必須立即以書面通知發(fā)包方，要求確認：___________設計圖紙和說明文件與工程現場狀況不一致，如地質、地下水情況等，設計文件所標明的施工條件與實際不符;設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與不符;設計圖紙和說明文件中未標明的施工條件發(fā)生了預料不到的特殊困難等。確認的事實必須在限期內解決，不得如期解決而造成停工的，工期損失由發(fā)包方承擔。

第七條雙方負責事項

1.發(fā)包方辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的)，并提供有關隱蔽、障礙物資料;在開工前做好建筑紅線以外的”三通”和紅線以內的場地平整;按審定的施工組織設計或施工方案，提供在紅線圖以內距建筑物不大于米的水、電源聯(lián)結點，并裝好水、電表，以便承包方按表計費;負責紅線以外進場道路的維修;根據施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要;

按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積%的.施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，并承擔所發(fā)生的費用;

2.承包方施工場地的平整、施工界區(qū)以內的用水、用電、道路和臨時設施的施工;編制施工組織設計(或施工方案)，施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，并及時送發(fā)包方及有關單位;按雙方商定的分工范圍，做好材料和設備的采購、供應和管理;于每月底前天向發(fā)包方報送月度施工計劃，屬發(fā)包方供應的材料、設備供應計劃和當月工程進度月報(包括工程量、工作量和形象進度等);

第八條工程價款的支付與結算

1.本合同簽訂后_______日內，發(fā)包方支付不少于合同總價的(或當年投資額的)%的預付款，計人民幣_______萬元。

2.發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后，必須在_______日內按核實的工程進度支付工程進度款，工程進度款支付達到總合同總價的%時，逐步按比例開始扣回預付款(或抵作工程進度款)。

3.工程進度款支付達到合同總價款的%時，不再按進度付款。辦完交工驗收后天內支付%的價款，留%的價款存入銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。

4.如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應按銀行有關逾期付款辦法或”工程價款結算辦法”的有關規(guī)定處理。

5.確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。

6.本工程造價結算方式按下列情況辦理：___________以審查后的施工圖預算加變更簽證進行結算;按施工圖預算加包干系數確定的包干造價結算，包干范圍以外的費用，按等有關規(guī)定結算;按標準施工圖單位造價包干結算，包干范圍以外的費用按等有關規(guī)定結算;包干不包料的工程，按預算定額規(guī)定的人工費和機械費及相應的管理費結算;

7.承包方在單項工程竣工驗收后天內，將竣工結算文件送交發(fā)包方和經

第九條違約責任與獎勵規(guī)定

1.承包方的責任工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價的%償付逾期違約金。工程交付時間不符合規(guī)定，按合同總價的%償付逾期違約金。

2.發(fā)包方的責任未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方因此發(fā)生的實際損失。工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的停工，應采取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。工程未經驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。超過合同規(guī)定日期驗收，按合同總價的%償付逾期違約金。

3.發(fā)包方有提前工期要求的，可以實行提前竣工獎，按照合同工期，每提前1天由發(fā)包方按合同總價的%獎給承包方。優(yōu)良工程每平方米獎_______元。

第十條爭議的解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，如雙方屬于同一部門的，由上級主管部門調解;調解不成，或雙方不屬于同一個部門的，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

第十一條特殊條款

本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規(guī)定議定特殊條款。

第十二條附則

其他本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。

合同附件：___________工程項目一覽表(附表一);全部施工圖紙;施工圖預算;發(fā)包方負責供應材料、設備一覽表(附表二);(5)國家(或省、自治區(qū)、市政府、計委、建委等有關單位)對工程的批準投資計劃、計劃任務書等份文件。上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

本合同經雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗，結清工程尾款，保修期滿后自然失效。

本合同正本__份，其中發(fā)包方執(zhí)份，承包方執(zhí)份，副本份，分別報送業(yè)務主管部門、工商行政管理局和銀行備案。

發(fā)包方(蓋章)：_________承包方(蓋章)：_________

地址：_________地址：_________

甲方代表(簽字)：_________乙方代表(簽字)：_________

電話號碼：_________電話號碼：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

銀行帳號：_________銀行帳號：_________

_________年____月____日_________年____月____日