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農(nóng)村土地免費(fèi)轉(zhuǎn)讓合同

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合同規(guī)定了雙方在交易或合作關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù),有助于雙方了解自己的責(zé)任和權(quán)益。怎樣才能寫好農(nóng)村土地免費(fèi)轉(zhuǎn)讓合同?這里給大家提供農(nóng)村土地免費(fèi)轉(zhuǎn)讓合同,方便大家學(xué)習(xí)。

農(nóng)村土地免費(fèi)轉(zhuǎn)讓合同篇1

甲方:

乙方:

經(jīng)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,在平等互利的前提下商議決定。甲方同意將自己的一塊閑地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并達(dá)成如下協(xié)議:

1、該宗土地的位置、四至界限及面積,在景洪__下側(cè),土地面積0.37畝,四至界限,東以排水溝為界,南以巖罕章橡膠林為界,西__集體地為界,北以巖應(yīng)醒墻為界。

2、轉(zhuǎn)讓方式:甲方將該宗土地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方,即________年____月____日直到永久。永久屬于乙方所有,任何人無(wú)權(quán)改變。

3、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式:該宗土地轉(zhuǎn)讓價(jià)為13萬(wàn)元(壹拾叁萬(wàn)元整),地上所有橡膠樹及其他樹不作賠償;付款方式,簽訂合同后一次性付清。

4、自該合同生效后,土地使用權(quán)歸乙方所有,乙方有權(quán)改變土地的使用性質(zhì),如建房商業(yè)用地等。乙方有權(quán)轉(zhuǎn)給他人承包,出租、轉(zhuǎn)讓和永久性高價(jià)轉(zhuǎn)讓等。甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)該宗土地使用權(quán)。

5、該宗土地如有糾紛,有甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決,與乙方無(wú)關(guān),若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按乙方所損失的經(jīng)濟(jì)總值賠償給乙方。

6、如國(guó)家建設(shè)征用、公路擴(kuò)大建設(shè)征用,其他企業(yè)建設(shè)占用等由乙方負(fù)責(zé)處理,所有獲得賠償金額多少與甲方無(wú)關(guān),

7、辦理該合同的全部費(fèi)用,由乙方全部負(fù)責(zé),甲方不負(fù)責(zé)辦理該合同的任何費(fèi)用。

8、該宗土地如果以后國(guó)家允許辦證,那么由甲方負(fù)責(zé)將該宗土地的使用證辦到乙方戶頭上,乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)事項(xiàng),費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

9、土地四至界限已協(xié)議上說(shuō)明,乙方只能在該宗土地范圍內(nèi)使用,不得跨越界線避免糾紛。

10、違約責(zé)任:甲乙雙方必須共同遵守該合同條款,雙方不得違約。若甲方違約,非法干預(yù)乙方對(duì)該宗土地的使用權(quán),擅自變更和改變合同,給乙方造成損失的,則處罰甲方違約金按本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用加乙方后續(xù)投入資金之和的50倍賠償給乙方;如乙方違約,則資金不退還,外加處罰本金50倍的違約金賠償給甲方。

1

1、本合同一式四份,甲乙雙方各自保留一份直到永久,村民小組保留一份,村委會(huì)保留一份,見(jiàn)證存檔。

1

2、本合同自甲乙雙方簽字按手印,村小組蓋章、村委會(huì)蓋章后生效。

1

3、本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),形成書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。

甲方(出讓方)簽字:

乙方(受讓方)簽字:

村小組(蓋章):

村委會(huì)(蓋章

農(nóng)村土地免費(fèi)轉(zhuǎn)讓合同篇2

訂立合同雙方:

甲方(出讓方):

地址:

乙方(受讓方):

地址:

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下。

一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式

甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

二、流轉(zhuǎn)土地用途

乙方流轉(zhuǎn)用于藥材生產(chǎn),不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得用于畜牧業(yè)生產(chǎn)及其他非農(nóng)生產(chǎn)。

三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

合同雙方約定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年,從____年____月____日起,至____年____月____日止。

四、流轉(zhuǎn)土地的面積、位置。

甲方將承包的耕地畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于_____。

五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間。

合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用采取實(shí)物支付。乙方每_____年_____月_____日支付甲方優(yōu)質(zhì)小麥_____公斤/畝,每_____年_____月_____日支付甲方優(yōu)質(zhì)水稻_____公斤/畝。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)確定。經(jīng)雙方同意,也可根據(jù)當(dāng)年實(shí)物市場(chǎng)價(jià)格折算民幣支付。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。

2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、在流轉(zhuǎn)期間如遇土地征用占用情況,由甲乙雙方共同作出決定,乙方不得擅自作出決定,乙方?jīng)]有通過(guò)甲方私自作出的決定無(wú)效,如因乙方私自決定造成土地被征用、占用及其他損失的,由乙方承擔(dān)賠償費(fèi)用,賠償標(biāo)準(zhǔn)為每畝人民幣壹仟萬(wàn)元。如確因國(guó)家或者集體需要,由甲乙雙方共同作出決定的,青苗賠償費(fèi)歸乙方所有,其他土地補(bǔ)助、土地款、安置費(fèi)、安置物等所有補(bǔ)償歸甲方所有。

4、合同期內(nèi)國(guó)家給予的農(nóng)業(yè)直補(bǔ)歸甲方所有。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的`耕地進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

八、合同的變更和解除

有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;

②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重調(diào)整和變化的;

③一方違約,使合同無(wú)法履行的;

④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;

⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的。

九、違約責(zé)任

1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

①不按合同規(guī)定用途使用土地的;

②荒蕪?fù)恋氐摹⑵茐耐恋氐模?/p>

③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

十、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理部門調(diào)解,不同意調(diào)解或調(diào)解無(wú)效的,向上級(jí)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請(qǐng)仲裁,不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民起訴。或直接向人民起訴。

十一、其他約定事項(xiàng)

本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。

本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(出讓方)簽字:

____年____月____日

乙方(受讓方)簽字:

____年____月____日

農(nóng)村土地免費(fèi)轉(zhuǎn)讓合同篇3

甲方:

乙方:

經(jīng)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,在平等互利的前提下商議決定,甲方同意將自己的閑置土地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方將位于--所有土地(山林)以每平方米,以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。

二、乙方在簽定合同之后一次性付清所有土地款后,該土地使用權(quán)永久性屬乙方所有,任何人無(wú)權(quán)改變。乙方有權(quán)改變土地使用性質(zhì),如棄土、建房、商業(yè)用地等。

乙方有權(quán)轉(zhuǎn)給他人承包、出租轉(zhuǎn)讓和永久性高價(jià)轉(zhuǎn)讓等,甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)該宗土地使用權(quán)。

三、該宗土地如有糾紛,甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決,與乙方無(wú)關(guān),若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按乙方所損失的資金總額賠償給乙方。

四、如國(guó)家建設(shè)征用,公路擴(kuò)建及其它企業(yè)建設(shè),占用等由乙方負(fù)責(zé)處理,所獲得賠償款金額多少與甲方無(wú)關(guān),歸乙方所有。

五、該宗土地如果以后國(guó)家允許辦證,那么甲方負(fù)責(zé)將該宗土地的使用證及資料提供給乙方,協(xié)助辦理相關(guān)事項(xiàng),費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

六、如果國(guó)家建設(shè)占用該土地,能有養(yǎng)老保險(xiǎn)名額,乙方協(xié)助甲方辦理養(yǎng)老保險(xiǎn),費(fèi)用甲方自行負(fù)責(zé),該土地賠償款歸乙方所有,與甲方無(wú)關(guān)。

七、違約責(zé)任:甲方雙方必須共同遵守該合同條款,雙方不得違約,若甲方違約,非法干預(yù)乙方對(duì)該宗土地的使用權(quán),擅自變更和改變合同,給乙方造成損失,則甲方負(fù)責(zé)賠償乙方所有經(jīng)濟(jì)損失。外加該土地20倍的賠償款。

八、本合同一式三份,甲方雙方各執(zhí)一份,保留一份,直到永久,村民小組保留一份,見(jiàn)證存檔。

九、本合同甲乙雙方簽字按捺后生效。

本合同未盡事宜,由甲方雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),形成書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,望甲乙雙方即子孫后代共同遵守。

甲方簽字:

乙方簽字:

農(nóng)村土地免費(fèi)轉(zhuǎn)讓合同篇4

第一章總則

第一條合同雙方當(dāng)事人。

轉(zhuǎn)讓人:(以下簡(jiǎn)稱甲方);

住址:電話號(hào)碼:;

代表人:職務(wù):;

受讓人:(以下簡(jiǎn)稱乙方);

住址:電話號(hào)碼:;

代表人:職務(wù):;

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》和國(guó)家有關(guān)政策,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。

第二條甲方根據(jù)取得土地使用權(quán),(土地所有權(quán)屬)自愿將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,但地下資源,埋藏物和市政公共設(shè)施不在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi),依照有關(guān)法律,行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地活動(dòng),應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及海南省人民政府的有關(guān)規(guī)定,同時(shí)必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,并依法履行甲方土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù),且不得損害社會(huì)公共利益。其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù)。

第二章轉(zhuǎn)讓地塊的四至、面積和年限

第四條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊位于。土地所有權(quán)歸所有(國(guó)家或集體所有)。

該地面積為平方米。

四至:東至,南至。

西至,北至。如附圖所示。

第五條本合同地塊的土地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓甲方土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定使用年限的余年期使用權(quán)。

第六條轉(zhuǎn)讓年限自年月日至年月日為止,共年月。

第七條同時(shí)轉(zhuǎn)讓地上的附屬物。

附屬物名稱:,數(shù)量:。

占地面積:平方米,建筑面積:平方米。

附屬物結(jié)構(gòu):,價(jià)款:元。

有否典押:,是否出租:。

第三章土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其支付方式

第八條該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米元,總額為仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元,附屬物仟佰

拾萬(wàn)仟佰拾元。二項(xiàng)共計(jì)仟佰拾萬(wàn)

仟佰拾元。以人民幣計(jì)價(jià)。

第九條本合同經(jīng)雙方簽字之日起的十天內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額的百分之十,共計(jì)萬(wàn)仟佰

拾元幣作為履行合同的定金。

第十條乙方應(yīng)在本合同生效之日起天內(nèi)付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,所付定金可抵充地價(jià)款,若逾期支付,逾期間超過(guò)十天的,逾期付之日起每日加收未付地價(jià)總額千分之的違約金,從逾期超過(guò)九十天的,視為自行解除土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,退回已付地價(jià)款轉(zhuǎn)讓金,定金不予退回。

第十一條甲方雙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起十天內(nèi),到市國(guó)土海洋資源局辦理土地變更登記手續(xù),更改或更換土地使用證,同時(shí)按規(guī)定繳稅費(fèi)。

第十二條乙方同意在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi),將同規(guī)定支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。

第四章土地使用的再轉(zhuǎn)讓

第十三條乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的土地使用權(quán)后,有權(quán)將本合同規(guī)定的地塊內(nèi)全部或部分地塊的余期使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與),但不得違反甲方與海口市國(guó)土海洋資源局簽訂的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途。

第十四條甲方與海口市國(guó)土海洋資源局所簽訂的土地出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第十五條乙方在受讓年限內(nèi),如需改變甲方原合同規(guī)定的土地用途,應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政主管部門同意后,經(jīng)市國(guó)土海洋資源局批準(zhǔn)后才能改變用途。

第十六條通過(guò)繼承、交換、贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的,均依照《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》規(guī)定辦理。

第十七條本合同規(guī)定的使用年限屆滿(原甲方與市國(guó)土海洋資源局簽訂的土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的年限減去甲方使用年限后剩余年限)土地所有權(quán)人有權(quán)無(wú)償收回該地塊的使用權(quán),并無(wú)償取得該地塊上的建筑物及其他附著物所有權(quán)。乙方應(yīng)依照本合同和國(guó)家法律規(guī)定交還土地使用證,并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

第十八條本合同規(guī)定的使用年限屆滿,乙方如需繼續(xù)使用該地塊,須在期滿前一年內(nèi)向國(guó)土海洋資源局提交續(xù)期申請(qǐng)書,并經(jīng)國(guó)土海洋資源局同意后,辦理續(xù)期有關(guān)手續(xù)。

第六章違約責(zé)任

第十九條如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)(包括甲方和市國(guó)土海洋資源局訂立的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的義務(wù))應(yīng)視為違反合同,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。

第二十條甲方由于過(guò)失致使乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的遷期、因延期而造成索賠。按本合同第十九條辦理。

第七章適用法律及爭(zhēng)議解決

第二十一條本合同訂立、效力、解除、履行及爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)。

第二十二條除國(guó)家法律有明確規(guī)定外,后繼立法或變更時(shí)本合同無(wú)追溯力。

第二十三條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議時(shí),由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可和有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八章生效與其他

第二十四條本合同雙方簽字蓋章后,經(jīng)國(guó)土海洋資源局辦理變更登記手續(xù)后生效。

第二十五條原甲方和市國(guó)土海洋資源局簽訂的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》及其附件,是本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

第二十六條本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商一致變更或補(bǔ)充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,同時(shí)送給

等單位備查。

甲方:(公章)乙方:(公章)

代表人:(簽字)代表人:(簽字)

開戶銀行:開戶銀行:

帳號(hào):帳號(hào):

簽字日期:年月日

簽訂地點(diǎn):

農(nóng)村土地免費(fèi)轉(zhuǎn)讓合同篇5

甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

法定代表人:____________________________________

住址:__________________________________________

身份證號(hào)碼:____________________________________

經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,甲、乙雙方就農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致,制定本合同。

一、流轉(zhuǎn)土地的基本情況及用途甲方愿意將位于畝流轉(zhuǎn)給乙方。乙方從事常規(guī)作物農(nóng)業(yè)生產(chǎn)種植等一系列涉農(nóng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為年,自年月日起至月起將土地交付乙方。

三、土地流轉(zhuǎn)價(jià)格與付款方式該塊土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每畝、每年人民幣(大寫元整),土地流轉(zhuǎn)價(jià)款實(shí)行一次性支付,即一次性付齊元全款四、土地流轉(zhuǎn)和使用的約定

1、甲方應(yīng)在以乙方交齊土地流轉(zhuǎn)款時(shí),及時(shí)把土地交付給乙方使用。2、乙方獲得該土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)后,不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),不得損壞原有耕地,乙方有權(quán)依法享有該土地的使用,經(jīng)營(yíng)種植和產(chǎn)品銷售權(quán)等。

3、甲方有權(quán)享受該土地的國(guó)家惠農(nóng)政策(糧食直補(bǔ)、綜合直補(bǔ)、品種補(bǔ)貼等惠農(nóng)政策),乙方享受國(guó)家及政府為其提供的惠農(nóng)政策和補(bǔ)貼及從事溫室大棚生產(chǎn)的.各項(xiàng)補(bǔ)貼。

4、在土地流轉(zhuǎn)期間,甲方無(wú)權(quán)干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)、管理、銷售等權(quán)力。

5、乙方在取得土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)后,在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等事項(xiàng)。

6、一但該土地被征用,導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行時(shí),土地的一切補(bǔ)償款都?xì)w甲方所有,地面上建筑物的補(bǔ)償款都?xì)w乙方所有。同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方未到期年限的流轉(zhuǎn)土地款及利息(按銀行定期存款利率計(jì)算)。

甲方(簽章):

鑒證方(簽章):

___年___月___日

乙方代表(簽章):

___年___月___日

農(nóng)村土地免費(fèi)轉(zhuǎn)讓合同篇6

甲方:

乙方:

甲乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)平等協(xié)商,簽訂土地租賃合同:

一、租賃的范圍和目的

經(jīng)村民委員會(huì)同意,并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方將其承包的位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)村的面積為_______(租賃土地面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn))的農(nóng)業(yè)集體耕地出租給乙方使用。乙方租賃土地的用途是。

二、年數(shù)

租賃期限為年,從_________年開始計(jì)算。

三.地租事宜

租賃土地價(jià)格為每畝/年人民幣,合計(jì)每年人民幣。租金按年支付,乙方于每年的月支付給甲方。租賃期內(nèi)不會(huì)產(chǎn)生其他費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議向乙方收取租金。

2.租賃期內(nèi),甲方必須協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系,積極提供各項(xiàng)基礎(chǔ)服務(wù)。

3.甲方保證在租賃期內(nèi)提供完整合法的耕地使用權(quán)。

4.租賃期內(nèi),甲方不得單獨(dú)出租土地,合同的執(zhí)行不受人員變動(dòng)的影響。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金。

2.租賃期內(nèi),乙方應(yīng)從事合同約定項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

3.乙方有權(quán)使用租賃土地周圍的水、電、道路等基本公共設(shè)施。

4.租賃期內(nèi),乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行合資經(jīng)營(yíng)和轉(zhuǎn)租。

5.乙方可在該地塊建設(shè)與約定用途相關(guān)的生產(chǎn)和生活設(shè)施。

6.租賃期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

六、解除合同,有下列情形之一的,可以提前解除合同。

1、雙方協(xié)商終止;

2.如甲方水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施無(wú)法使用,或乙方因其他原因無(wú)法正常生產(chǎn);

3.因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)(但乙方享有該區(qū)域內(nèi)的廠房和設(shè)施的國(guó)家補(bǔ)償);

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按合同約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同。

2.甲方無(wú)故解除合同的,應(yīng)向乙方支付違約金,并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

八、其他

1.因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

3.本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽名):_________________________

簽訂時(shí)間:_________年_________月_________日

農(nóng)村土地免費(fèi)轉(zhuǎn)讓合同篇7

甲方:開縣趙家街道陽(yáng)坪村社社,為土地轉(zhuǎn)讓出租方

乙方:陳遠(yuǎn)仕,開縣郭家鎮(zhèn)花園村居委會(huì)居民,為土地受讓承租方。

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定,本著充分發(fā)揮農(nóng)村土地的經(jīng)濟(jì)效益,特別是開發(fā)利用荒廢閑置土地的作用,甲方在提交所涉及社員群眾充分討論同意后,經(jīng)甲乙雙方在公平自愿和有償原則基礎(chǔ)上,一致協(xié)商將部分非耕地的使用經(jīng)營(yíng)權(quán)超長(zhǎng)期轉(zhuǎn)讓出租,特訂立本合同。

一:該兩宗土地位置:社(即原大地村社)面積為共計(jì):畝(大寫:畝)。

二:該土地租期五十年。從20x年月20x年月

三、土地租金價(jià)格及支付方式

1社畝五十年按元/年計(jì)算總額為元(元整)。采取現(xiàn)金支付,合同簽字日即時(shí)結(jié)算。甲方收到款項(xiàng)后出收據(jù)并加蓋村民組公章和村民組長(zhǎng)簽字蓋私章交乙方收存。

十、其它

l、雙方協(xié)商一致向趙家街道辦事處農(nóng)村土地承包管理部門申請(qǐng)合同鑒證。

2、本合同中未盡事宜,可經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同一式六份,甲乙方各一份,報(bào)村民委員會(huì)一份,并報(bào)趙家街道辦事處農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)。

4,本合同分另附社社員簽名名單(甲、乙方及村民委員會(huì)應(yīng)持有該名單)。

甲方:陽(yáng)平村社蓋章,社長(zhǎng)簽字:陽(yáng)平村社蓋章,社長(zhǎng)簽字:

乙方:陳遠(yuǎn)仕簽字

二零一四年月

農(nóng)村土地免費(fèi)轉(zhuǎn)讓合同篇8

一、合同當(dāng)事人雙方:

甲方(出讓人):

乙方(受讓人):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同。

二、合同標(biāo)的:

甲方(出讓人)自愿將給甲方的私人土地法律規(guī)定之相關(guān)使用權(quán)屬,有償轉(zhuǎn)讓給乙方(受讓人)。出讓的土地位于_____,土地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)附件《出讓土地界址圖》。

三、合同金額

本合同項(xiàng)下土地面積為370平方米,轉(zhuǎn)讓金額總計(jì)人民幣大寫:貳萬(wàn)元整(小寫_____元)。

四、付款方式:

合同簽定日以現(xiàn)金支付一次性交清。

五、本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為:

庫(kù)房用地

六、雙方責(zé)任

1、出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和地下資源、埋藏物均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

2、甲方確認(rèn)其家人(包括父母親及兄弟姐妹)對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓交易無(wú)任何異議,必須保證對(duì)該土地享有合法的使用權(quán),且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵。否則,甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的一切損失。

3、該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,乙方對(duì)該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有、使用、轉(zhuǎn)租、收益和處分權(quán),甲方不得以任何理由加以干涉,若需辦理相關(guān)法律手續(xù),甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件予以協(xié)助。

4、甲方必須承認(rèn)轉(zhuǎn)讓后的土地世世代代屬于乙方。

5、乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利,甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯。

6、若遇該土地有權(quán)屬糾紛,由甲方(出讓人)出面解決,所造成的費(fèi)用損失,由甲方(出讓人)承擔(dān),乙方(受讓人)不承擔(dān)任何費(fèi)用;

7、若遇到國(guó)家政策性變化,均不影響本合同履行;

8、該土地若被國(guó)家或村集體征用,所得收益和相關(guān)補(bǔ)償概由乙方單獨(dú)享有,甲方不得主張任何權(quán)利,且甲方必須協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)上述權(quán)利。

9、在乙方如約付清各款項(xiàng)后,本交易標(biāo)的物如果未能辦理各種土地使用手續(xù),甲方全部權(quán)屬所有人,不得對(duì)本次交易產(chǎn)生其他分割要求,乙方依然擁有完全該標(biāo)的物處置權(quán)。

七、違約責(zé)任:

當(dāng)事人各方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。若甲方違約,甲方除了須退還乙方支付的全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外,應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費(fèi)用和造成的損失,除此之外,還須按違約時(shí)土地、地上建筑物和附著物三者市場(chǎng)價(jià)總和的10倍向乙方支付違約金。若乙方違約,自愿放棄所支付的相關(guān)費(fèi)用。

八、其他___。

九、本合同未盡事宜,可在該合同第八條進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充內(nèi)容同樣生效。

十、本合同為最終合同,如果以后須重新簽定或續(xù)簽合同。必須以本合同為基礎(chǔ),并將本合同附在新合同之后,新合同方可生效。

十一、本合同一式三份,雙方當(dāng)事人各一份,見(jiàn)證人一份,具同等法律效力。

十二、因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十三、本合同于____年7月29日在中華人民共和國(guó)_____________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

農(nóng)村土地免費(fèi)轉(zhuǎn)讓合同篇9

甲方:

乙方:

經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

一、地塊概況

1、該地塊位于海口市__,土地面積為_×平方米(折_×畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件《土地使用權(quán)座落及現(xiàn)狀》。

2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,屬開發(fā)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方與乙方共同出資成立_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司),甲方以所售賣的土地作價(jià)470萬(wàn)入股認(rèn)繳注冊(cè)資本,占70%股權(quán);乙方以貨幣出200萬(wàn)一次性出資注冊(cè)資本,占30%股權(quán)。

2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過(guò)戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2.0,綠化率不少于30%,建筑密度不小于25%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。

3、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣670萬(wàn)元。

4、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的5%,計(jì)人民幣33.5萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期,轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過(guò)戶于合作公司名下時(shí),雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,乙方再行支付地價(jià)款的30%,計(jì)人民幣200萬(wàn)元。第三期,辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后10個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的55%,計(jì)人民幣368.5萬(wàn)元,余下10%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。

5、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議,以確保過(guò)戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。

6、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。

三、違約責(zé)任

1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其_×畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)67萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起20個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)20個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。

3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。

四、其他

1、在土地出讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。

2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章):乙方(蓋章):

代表:代表:

年月日

農(nóng)村土地免費(fèi)轉(zhuǎn)讓合同篇10

轉(zhuǎn)讓方(甲方):_________身份證號(hào):_________

受讓方(乙方):_________身份證號(hào):_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條:甲方所轉(zhuǎn)讓土地的基本情況

該宗土地座落于__________________,宗地編號(hào)為新國(guó)用(_________)第_________號(hào),面積為6024㎡。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀的具體情況如土地使用權(quán)證種"付佃明宗地圖"所示。轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為倉(cāng)儲(chǔ)用地,土地使用權(quán)終止期限至_________年_________月_________日。地塊范圍內(nèi)現(xiàn)有的建筑物及附著物的所有權(quán)隨土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

第二條:該宗地的土地使用權(quán)(包括該宗土地地上建筑物及其他附著物所有權(quán))轉(zhuǎn)讓金總額為___元人民幣(大寫)

第三條:土地轉(zhuǎn)讓金支付方式為下列第項(xiàng):

自本合同簽訂之日一次付清

第四條:本合同簽訂后,甲方負(fù)責(zé)提供該宗土地使用權(quán)現(xiàn)有的一切有關(guān)文件,負(fù)責(zé)提供辦理土地過(guò)戶中所需的文字材料和其他資料;無(wú)條件協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù),所需繳納的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條:本合同在履行過(guò)程中,甲乙雙方須嚴(yán)格遵守本合同,否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元。

本合同簽訂后,未經(jīng)雙方同意,任何一方無(wú)權(quán)解除或變更本合同,否則,賠償由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

第六條:本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法解決。

第七條:本合同未盡事宜甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字與本合同具同等法律效力。

第八條:本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

農(nóng)村土地免費(fèi)轉(zhuǎn)讓合同篇11

甲方(轉(zhuǎn)讓方):身份證號(hào):住所:

聯(lián)系電話:

乙方(受讓方):身份證號(hào):住所:

聯(lián)系電話:_________________

為了發(fā)展林業(yè)生產(chǎn),培育和合理使用林木資源,加快國(guó)土綠化,發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境和提供林產(chǎn)品的作用,根據(jù)《森林法》的有關(guān)規(guī)定,鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者,并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本合同乙方同意受讓本合同所指地塊林地使用權(quán)。現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊林地使用權(quán)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。

甲方應(yīng)向乙方提供下列文件:

二、轉(zhuǎn)讓期限

租期為________年___個(gè)月,從________年________月___日至________年________月________日止。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款

經(jīng)雙方協(xié)商評(píng)估,林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款計(jì)人民幣_(tái)_____元/畝/年。

四、付款方式

乙方必須在每年農(nóng)歷年最后一天(年三十)前以每年每畝人民幣元,合計(jì)人民幣(大寫:)元付清給甲方。若逾期兩個(gè)月不付,作自動(dòng)放棄,甲方可終止本合同,同時(shí)對(duì)乙方作合同違約處理。

五、甲方責(zé)任

1、甲方要確保轉(zhuǎn)讓林地?zé)o林權(quán)糾紛,所提供的證明材料確保是林權(quán)所有者真實(shí)轉(zhuǎn)讓愿望表達(dá),甲方協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓山場(chǎng)的林地所有權(quán)證。

2、確保林地不是公益林(國(guó)家重點(diǎn)公益林、省級(jí)重點(diǎn)公益林),以國(guó)家驗(yàn)收為準(zhǔn),同時(shí)出具有關(guān)證明。

3、確保林地為宜林荒山荒地(甲方負(fù)責(zé)處理現(xiàn)有林地木材的處理)。

4、若出現(xiàn)山權(quán)糾紛,由甲方負(fù)責(zé),并負(fù)責(zé)賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。

5、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任,由甲方承擔(dān);

六、乙方責(zé)任;

1、乙方嚴(yán)格遵照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合理開發(fā)利用。

2、乙方只能在轉(zhuǎn)讓的山場(chǎng)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)。不得越界開發(fā),在合同經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)所轉(zhuǎn)讓山場(chǎng)的一切法律責(zé)任均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),如造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。在合同期限內(nèi),若乙方未完成轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)事宜,在合同期滿后,將由甲方無(wú)償收回使用。

3、乙方在經(jīng)營(yíng)期間必須注意森林防火工作,注意安全生產(chǎn),切實(shí)加強(qiáng)防范措施,若發(fā)生自然災(zāi)害事故,損失由乙方自負(fù)。

4、乙方經(jīng)營(yíng)該山場(chǎng)進(jìn)行生產(chǎn)、林地培護(hù)、安裝設(shè)施等所需有關(guān)費(fèi)用由乙方自理。

5、乙方獲得山場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施;不得有造成土地永久性損害等行為。乙方依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

6.乙方有權(quán)享受國(guó)家和政府提供的`各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。

8.在合同期內(nèi),承包林地被依法征用、占用后補(bǔ)償費(fèi)的分配約定:屬土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有,其他補(bǔ)償如乙方投入的地上固定設(shè)施補(bǔ)償及林木補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償費(fèi)等均歸乙方所有。同時(shí)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理該林地各項(xiàng)補(bǔ)償手續(xù),以盡快取得征用補(bǔ)償金。

七、不可抗力

由于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、水災(zāi)或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

八、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,林業(yè)服務(wù)管理中心一份。

九、經(jīng)協(xié)商,決定__(需或否)提交鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門鑒證。

十、本合同由甲乙雙方簽字(或)蓋章后生效,至承包期滿失效。承包期滿后雙方如愿意繼續(xù)承包應(yīng)重新訂立合同。在承包期內(nèi),承包戶主如去世,其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同。合同執(zhí)行中如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商解決或作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)村土地免費(fèi)轉(zhuǎn)讓合同篇12

轉(zhuǎn)讓方(甲方):_______________

地址:_______________

法定代表人:_______________

受讓方(乙方):_______________

地址:_______________

法定代表人:_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物達(dá)成如下協(xié)議:

第一條:甲方以出讓方式取得位于__________,地號(hào)為_____的地塊的土地使用權(quán),土地使用權(quán)證號(hào)_____為第_____號(hào),土地面積__________畝,轉(zhuǎn)讓面積為__________畝,土地規(guī)劃用途為住宅用地,土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

甲方土地位臵與四至范圍如本合同附宗地圖所示,附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

轉(zhuǎn)讓金額為__________元,(大寫:_______________)。

第二條:本合同簽訂后,如乙方終止合同,乙方交納的定金不予退還。若甲方終止合同,甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。

第三條:本合同簽訂后,作為附件,交納相關(guān)稅費(fèi)后辦理變更土地登記。

第四條:自土地使用權(quán)變更登記批準(zhǔn)之日起,該幅土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件或甲方簽訂的原土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第五條:辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需交納的有關(guān)稅費(fèi),按照規(guī)定有甲、乙雙方各自承擔(dān)。

第六條:本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方可向所轄人民法院起訴。

第七條:本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余相關(guān)部門留檔。

第八條:本合同于_____年_____月_____日在_________________________簽署。

第九條:本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為本合同附件,于本合同具有同等法律效力。

第十條:本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字或蓋章后生效。(以下無(wú)正文)

甲方(印簽):__________

甲方代表人簽字:__________

_____年_____月_____日

乙方(印簽):__________

乙方代表人簽字:__________

_____年_____月_____日

農(nóng)村土地免費(fèi)轉(zhuǎn)讓合同篇13

甲方:

身份證號(hào)碼:

乙方:

身份證號(hào)碼:

甲方已經(jīng)通過(guò)合法手續(xù)取得一土地使用權(quán),現(xiàn)擬轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

一、地塊概況

1、該地塊位于,土地面積為五百七十平方米(長(zhǎng)__米、寬__米)東至__米街、南至__米街、西至、北至。

2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅用地。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式

1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)元正。

2、付款方式為:分四期付款。

第一期乙方付定金人民幣_(tái)元正予甲方。

第二期在律師樓簽訂協(xié)議之日起,甲方要辦好房屋抵押手續(xù)及提供土地相關(guān)資料(包括管區(qū)、公司確認(rèn)等手續(xù))后,付轉(zhuǎn)讓金人民幣_(tái)元正。

第三期在乙方所建房屋封頂時(shí)過(guò)一天之內(nèi)付人民幣_(tái)元正。

第四期在乙方該工程外墻磚已貼好后付余款人民幣_(tái)元正。

三、甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證享有該土地所有權(quán)益。甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

甲方:

見(jiàn)證人:

乙方:

給乙方?jīng)]有任何糾紛。否則,甲方賠償乙方相關(guān)損失。

2、甲方負(fù)責(zé)辦理一切開工手續(xù)(暫定十三層)、搞好該土地三通一平,解決建設(shè)期間的一切糾紛(包括水電安裝、供給、有關(guān)村委、執(zhí)法隊(duì)等政府管理部門的問(wèn)題)。

3、甲方提供整棟房使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的房屋使用面積為_平方米,層,抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后天內(nèi)到律師事務(wù)所辦理抵押登記手續(xù),該費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

4、抵押期限至乙方所建房屋峻工之日止。在乙方支付人民幣_(tái)元轉(zhuǎn)讓金之日起二個(gè)月如果不能開工,乙方有權(quán)要求甲方退回已交的轉(zhuǎn)讓金人民幣_(tái)元正,并付人民幣_(tái)元正作為損失賠償金。

四、乙方責(zé)任

1、應(yīng)依規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)(按照該村村民同樣的要求去做為合規(guī))。

2、依期繳交土地轉(zhuǎn)讓金。

3、該項(xiàng)目獨(dú)立運(yùn)作,乙方自行設(shè)計(jì)和建設(shè),自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。

五、違約責(zé)任

1、若乙方按期繳交轉(zhuǎn)讓金人民幣_(tái)元之后兩個(gè)月之內(nèi)無(wú)法取得土地使用權(quán),甲方必須即日返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓金人民幣_(tái)元正,并付人民幣_(tái)元正作違約金。逾期按銀行貸款利率的六倍支付滯納金。

2、乙方如未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓金,未付部份亦按銀行貸款利率的六倍支付滯納金。如未能按期付款超過(guò)個(gè)工作日,視同終止本協(xié)議,甲方有權(quán)處置已付定金。

六、其它

1、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議、經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。

3、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

4、本協(xié)議一式六份,甲乙雙方各兩份,律師所一份,村委會(huì)一份,具同等法律效力。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

農(nóng)村土地免費(fèi)轉(zhuǎn)讓合同篇14

甲方(出讓方):______

地址:______

乙方(受讓方):______

地址:______

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式:甲方采用_方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

二、流轉(zhuǎn)土地用途:乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定。

三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期合同雙方約定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_年,從_年_月_日起,至_年_月_日止。

四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積、等級(jí)甲方將承包的耕地_(荒地、林地及其他土地)畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于_。其中一等地_畝,二等地_畝,……(可具體列表說(shuō)明)。

五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金(實(shí)物)支付。乙方每年_時(shí)間(或一次性)支付甲方_元/畝,(或?qū)嵨锕?畝),合計(jì)_元。流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)由_方承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利:按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。

2.義務(wù):協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),幫助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利。在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2.義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

八、合同的變更和解除有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:

①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約,使合同無(wú)法履行的;④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的。

九、違約責(zé)任

1.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

2.乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐摹⑵茐牡厣细娇次锏?③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

十、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理部門調(diào)解,不同意調(diào)解或調(diào)解無(wú)效的,雙方協(xié)商向上級(jí)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請(qǐng)仲裁,不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十一、其他約定事項(xiàng)本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。

合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。

本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方: ___________

乙方: ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

農(nóng)村土地免費(fèi)轉(zhuǎn)讓合同篇15

賣方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________

買方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,現(xiàn)將房屋買賣事宜約定如下:

一、甲方將位于_____房屋賣給乙方,其價(jià)格為_____(¥__________),房屋土地證號(hào)為_____。

二、其房屋使用土地面積為深_____米×寬_____米=_____平方米,具體位置面積以右圖為準(zhǔn)。

三、當(dāng)乙方付清房款后,該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有,甲方應(yīng)保證該房屋及土地權(quán)屬清楚與四鄰無(wú)任何糾紛,若由此房屋土地權(quán)屬引發(fā)任何糾紛造成乙方損失,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。此房屋及土地甲方不得轉(zhuǎn)讓第三者,如由此引起乙方損失全部由甲方承擔(dān)。

四、當(dāng)乙方改建過(guò)戶或轉(zhuǎn)賣房屋及土地所有權(quán)時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

五、付款方式:甲、乙雙方簽字時(shí)一次性付清房款。

六、違約責(zé)任:以上協(xié)議望甲、乙雙方共同遵守,若任何一方違約應(yīng)賠償對(duì)方違約金貳萬(wàn)元,甲方須在三日內(nèi)搬走所有房?jī)?nèi)物品交鑰匙給乙方。

補(bǔ)充:

七、本合同經(jīng)甲、乙雙方各存壹份,證明人存壹份。

甲方:________

乙方:________

證明人:________

20__年__月__日

農(nóng)村土地免費(fèi)轉(zhuǎn)讓合同篇16

甲方:

乙方:

經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

一、地塊概況

1、該地塊位于海口市__,土地面積為_×平方米(折_×畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件《土地使用權(quán)座落及現(xiàn)狀》。

2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,屬開發(fā)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方與乙方共同出資成立_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司),甲方以所售賣的土地作價(jià)470萬(wàn)入股認(rèn)繳注冊(cè)資本,占70%股權(quán);乙方以貨幣出200萬(wàn)一次性出資注冊(cè)資本,占30%股權(quán)。

2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過(guò)戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2.0,綠化率不少于30%,建筑密度不小于25%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。

3、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣670萬(wàn)元。

4、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的5%,計(jì)人民幣33.5萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期,轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過(guò)戶于合作公司名下時(shí),雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,乙方再行支付地價(jià)款的30%,計(jì)人民幣200萬(wàn)元。第三期,辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后10個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的55%,計(jì)人民幣368.5萬(wàn)元,余下10%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。

5、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議,以確保過(guò)戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。

6、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。

三、違約責(zé)任

1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其_×畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)67萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起20個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)20個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。

3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。

四、其他

1、在土地出讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。

2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章):乙方(蓋章):

代表:代表:

年月日

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