根據(jù)工程項目的不同規(guī)模、類型和業(yè)主要求，工程總承包還可采用設計—采購總承包(E-P)、采購—施工總承包(P-C)等方式。那么簽訂項目承包合同需要注意什么呢?以下是小編為大家?guī)淼捻椖砍邪贤侗荆瑲g迎大家參考。

項目承包合同1

發(fā)包方： (以下稱甲方)

承包方：(以下稱乙方)

1. 甲、 乙雙方就建設工程項目充分協(xié)商鑒定本合同，共同信守。

2. 承包內容：廚房設備、校門、行政辦公室、電腦房、圖書館等防盜門窗、食堂、飲水間后期掃尾工程。

3. 共計人民幣____________元。

4. 工程價款和費用的結算依據(jù)和付款方法：______________________。

5. 工程安排日期：

6. 工程竣工日期：

7. 工程質量：以區(qū)鎮(zhèn)藥品食品監(jiān)督部門和防疫部門意見為基本要求，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據(jù)。

8.乙方按甲方規(guī)定的時間竣工。

9. 工程竣工后保修期一年。在保修期內，屬于承包方施工責任造成的，由承包方負責免費修理。屬于發(fā)包方或設計責任造成的由甲方自理。

10. 因乙方原因致使建設工程質量不符合約定，造成人身和財產損害的，承包人應當承擔損害賠償責任。

11. 合同未盡事宜，雙方可另行補充協(xié)議。

12. 合同有效期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。至竣工辦理交工驗收和款項結清時為止。但保修一條除外。

13. 本合同一式三份，雙方各一份、鎮(zhèn)有關部門一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

項目承包合同2

發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

經(jīng)好友協(xié)商，根據(jù)國家相關法律法規(guī)，在平等、自愿、誠信信用的基礎上，按照甲方與建設單位簽訂的《建設工程施工合同》及附協(xié)議精神，為確保該工程項目與建設單位簽訂的《建設工程施工合同》全面履約，明確甲乙雙方的責、權、利關系，特訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條 工程項目概況

1、工程名稱：宣城市香江金郡一期建設工程項目(1#、2#、3#、5#、9#、10#樓及地下室)

2、工程地點：宣城市宣州區(qū)

3、結構、層數(shù)：按圖紙設計。

4、總建筑面積：156937.6 M2

5、承包范圍：施工合同及招標文件中約定內容。

6、工程暫定總造價：3200萬整(工程最終結算時按實際審定結算造價調整)

第二條 工程項目經(jīng)營管理目標

1、合同簽訂開工：以發(fā)包人開工令為準，工期720天

2、工程質量等級：合格

3、安全、文明要求：

(1)杜絕人身傷亡事故：杜絕設備、火災等重大事故。

(2)創(chuàng)建(市)級安全質量標準化工地。

4、承包預定造價￥3200.00萬元。

(1)施工中稅金、公司管理費、農民工保障金、保險費、招投標管理費由甲方承擔，乙方每次款到甲方賬上甲方扣除12%后返還乙方。在建設單位不追究工程違約責任，發(fā)包方的企業(yè)信譽和形象不受損害的情況下，即視為承包方履約。

(2)上交利費期限規(guī)定：

上交利費隨工程進度款收取：按建設單位每次實際支付工程進度款的12%收取：結算時消防工程最總按10%扣稅管費調整。

注：當工程款收取額超過本合同工程總造價時。甲方將對超收款額部分繼續(xù)按合同約定比率計收管理費。

(3)上交利費最終以決算審定造價調整。

5、安全文明施工措施費和農民工工資保證金按工程所在地相關部門要求由甲方負責辦理。

第三條 甲、乙雙方責任、權限

甲方:

1、負責指導和幫助乙方貫徹執(zhí)行國家的法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范、標準，嚴格履行與建設單位簽訂的《建設工程施工合同》。

2、負責組建項目經(jīng)理部，按照職能行使對項目的管理、監(jiān)督和控制，確保項目全面合同履約。本項目甲方選派建造師和安全員進入項目部工作，配合乙方對工程項目施工做好全面管理工作。

3、對項目經(jīng)理、安全員明確職責、權利和義務，按規(guī)定行使職責、權利和義務，在該項目建設全過程中有效。

4、甲方必須保證乙方資金安全和及時支付，在該項目與建設單位預約轉款時，由公司委派會計為乙方辦理轉賬手續(xù)，扣除本合同中約定應收款項，余款在收到公司支付的工程款后叁個工作日內全額支付給乙方。

7、有權對項目部的違規(guī)行為責令整改并進行查處。

8、工程竣工交工后，在質量保修期內因施工原因出現(xiàn)的質量問題，及時通知乙方進場維修。

9、負責對項目部經(jīng)營過程及終結結算進行審計監(jiān)督。

乙方：

1、該工程項目全部由乙方投資，負責承包范圍內的施工任務。所需資金由乙方自籌。

2、認真貫徹執(zhí)行國家相關法律、法規(guī)和建設行業(yè)標準、規(guī)程及工程所在地相關管理部門規(guī)定，嚴格履行該項目所簽合同、協(xié)議、承諾，對項目管理負全面責任。

2、在集團公司的指導下，組建項目經(jīng)理部，負責制定項目管理人員崗位責任制，按崗位職能履行職責。

3、乙方應自覺接受和服從甲方管理，遵守和執(zhí)行甲方的各項規(guī)章制度，服從工程所在地相關管理部門監(jiān)督和管理，加強工程施工過程的各項管理工作，保證按合同履約。自覺維護甲方企業(yè)形象和信譽，不損害甲方任何利益。

4、接受集團公司各職能部門的業(yè)務督查和政府行業(yè)部門的檢查，按規(guī)定期限向職能部門報送工程信息(各類業(yè)務報表、外部溝通信息及工作總結等)。

5、負責項目的會計核算工作，負責項目所有成本開支(含社會管理費用和獎罰款等)，建立健全項目核算賬務和整理相關資料，確保無違規(guī)行為。

6、嚴格施工生產過程控制，確保工期、工程質量及生產安全。如發(fā)生工期罰款或出現(xiàn)工程質量、生產安全問題，除所有損失費用由承包方承擔外，公司將按公司規(guī)章制度給與承包方一定的經(jīng)濟處罰。

7、不私自從建設單位向外轉款和借款，不拖欠民工工資和工程材料款，積極清償各類債務。

8、乙方自行并全面承擔該工程的盈虧責任及法律責任和后果，該工程發(fā)生的一切事物的后果均由乙方承擔。

第四條 獎罰規(guī)定

1、按合同約定創(chuàng)建的優(yōu)質工程，建設單位給予的工程質量獎的80%獎勵給乙方，(含項目施工和管理的相關方)。未完成合同的約定質量目標的處罰和造成質量事故損失由乙方承擔。

2、按照年度創(chuàng)優(yōu)計劃安排的質量、安全達到目標，公司按照有關規(guī)定給予獎勵。

3、乙方必須確保安全文明施工，如發(fā)生一人次重傷罰乙方5000元，發(fā)生一人次死亡事故罰10000元，乙方同時承擔處理安全事故所發(fā)生的全部費用和上級部門的罰款。

4、工程款未按公司指定賬戶轉款，發(fā)生體外循環(huán)用款，除要求全部追交公司外，給乙方按體外循環(huán)款額的3%處罰。

5、如因乙方原因造成工程款、材料款、等經(jīng)濟訴訟時，乙方應承擔全部經(jīng)濟責任和訴訟費用，并給予乙方20--～30000元的罰款。

6、工程在交付后發(fā)生責任質量問題，業(yè)主或用戶投訴造成公司信譽損失，視情節(jié)給予乙方20---20000元處罰;保修期內維修費全部由乙方承擔。

7、對完成經(jīng)營管理目標并對樹立公司信譽做出顯著成績的，公司將視貢獻程度給予乙方嘉獎;對未完成經(jīng)營管理目標或發(fā)生企業(yè)損害企業(yè)信譽的事件，公司將視情節(jié)給予乙方嚴厲處罰。

8、乙方要確保勞務工資及時足額支付，不得發(fā)生因勞務工資結算與支付而引起投訴事件，因投訴造成公司信譽損失，視情節(jié)給予乙方5000元20000元/次處罰 。

第五條 補充條款

甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款內容，甲方與建設單位的合同及附協(xié)議乙方同步接受。

第六條 其他

1、本合同甲乙雙方簽字生效，乙方由承包方簽署。

2、本合同中有關項目管理未盡事項，按公司有關文件規(guī)定執(zhí)行。

3、本合同一式叁份，乙方一份，甲方貳份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

項目承包合同3

甲 方：

乙 方：

乙方擔保人：

經(jīng)雙方協(xié)議同意，甲方將 工程風險承包給乙方經(jīng)營，現(xiàn)雙方就《風險承包合同書》未詳事宜達成如下協(xié)議：

一、承包費的收取：

工程總造價約計(大寫) 萬元。乙方按 向甲方交納承包費，工程總造價以審計結論為準，或建安公司造價部確認。

1、本工程一次性交清承包費 萬元。

2、根據(jù)工程實際進度情況，按公司管理制度有關規(guī)定分次交清承包費。

二、目標管理：

1、該工程竣工時的質量目標必須是合格，最終質量目標是 (A、魯班獎;B、泰山杯;C、省優(yōu);D、十佳工程)，否則乙方承擔違約金 萬元。

2、該工程的安全目標是 (a、省級示范安全文明工地;b、省級安全文明工地;c、市級安全文明工地)，否則乙方承擔違約金 萬元。

3、該工程竣工結算備案時間或造價管理資料上交時間為 。 上述目標雙方約定必須執(zhí)行。

三、財務管理

雙方約定工程款的撥付必須執(zhí)行甲方的財務管理制度。工程撥款時，必須用蓋有甲方法人財務印章的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，并將款劃撥到集團公司指定的賬戶，扣除應上交公司管理費和設備使用費后，剩余款撥入建安公司賬戶，由建安公司監(jiān)督使用。工程稅金由甲方從工程撥款中代扣代繳，業(yè)主直接代扣代繳的，乙方必須持合法的完稅證明方可抵頂相應的稅額。

四、特別約定

乙方已經(jīng)閱讀并同意甲方的年度公司管理制度，根據(jù)工程進度預算，按公司管理制度規(guī)定，乙方完不成上交承包費的，按本年度年企業(yè)管理制度的有關規(guī)定執(zhí)行。

五、乙方的權利和法律責任

乙方履行《風險承包合同書》及本合同后的一切盈利均歸乙方所有。 本工程由乙方風險承包，與工程有關的一切費用(材料費、人工費、勞保費及主管部門規(guī)費等)由乙方支付。因訴訟引起的法律責任和相關費用均由乙方承擔。甲方不承擔任何責任。

六、擔保人責任

擔保人自愿對乙方的違約行為承擔連帶保證責任。

七、其他事項

1、本合同履行過程中發(fā)生爭議由甲方所在地人民法院管轄。

2、本合同一式三份經(jīng)各方簽字蓋章(按印)后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日