第三十八條下列房地產，不得轉讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（三）依法收回土地使用權的；

（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（五）權屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權屬證書的；

（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

《合同法》

第五十二條有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規的強制性規定。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》

第十四條合同法第五十二條第（五）項規定的強制性規定，是指效力性強制性規定。

協議書范本轉讓篇2

轉讓方：（以下簡稱甲方）

住址：

身份證號碼：

聯系電話：

受讓方：（以下簡稱乙方）

住址：

身份證號碼：

聯系電話：

公司（以下簡稱合營公司）于______年____月____日在深圳市設立，由甲方與____________合資經營，注冊資金為______幣______萬元，其中，甲方占____%股權。甲方愿意將其占合營公司____%的股權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。現甲乙雙方根據《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的規定，經協商一致，就轉讓股權事宜，達成如下協議：

一、股權轉讓的價格及轉讓款的支付期限和方式：

1、甲方占有合營公司_____%的股權，根據原合營公司章程規定，甲方應出資______幣________萬元，實際出資_____幣_____萬元。現甲方將其占合營公司___%的股權以_____幣____萬元轉讓給乙方。

2、乙方應于本協議書生效之日起___天內按前款規定的幣種和金額將股權轉讓款以銀行轉賬方式分____次（或一次）支付給甲方。

二、甲方保證對其擬轉讓給乙方的股權擁有完全處分權，保證該股權沒有設定質押，保證股權未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應當承擔由此引起一切經濟和法律責任。

三、有關合營公司盈虧（含債權債務）的分擔：

1、本協議書生效后，乙方按受讓股權的比例分享合營公司的利潤，分擔相應的風險及虧損。

2、如因甲方在簽訂本協議書時，未如實告知乙方有關合營公司在股權轉讓前所負債務，致使乙方在成為合營公司的股東后遭受損失的，乙方有權向甲方追償。

四、違約責任：

1、本協議書一經生效，雙方必須自覺履行，任何一方未按協議書的規定全面履行義務，應當依照法律和本協議書的規定承擔責任。

2、如乙方不能按期支付股權轉讓款，每逾期一天，應向甲方支付逾期部分轉讓款的萬分之____的違約金。如因乙方違約給甲方造成損失，乙方支付的違約金金額低于實際損失的，乙方必須另予以補償。

3、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴重影響乙方實現訂立本協議書的`目的，甲方應按照乙方已經支付的轉讓款的萬分之向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實際損失的，甲方必須另予以補償。

五、協議書的變更或解除：

甲乙雙方經協商一致，可以變更或解除本協議書。經協商變更或解除本協議書的，雙方應另簽訂變更或解除協議書，經深圳公證處公證（合營企業為外商投資企業的，須報請審批機關批準）。

六、有關費用的負擔：

在本次股權轉讓過程中發生的有關費用（如公證、評估或審計、工商變更登記等費用），由____承擔。

七、爭議解決方式：

因本協議書引起的或與本協議書有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決，如協商不成，按照下列方式解決（任選一項，且只能選擇一項）：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁；

2、提交中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會在深圳進行仲裁；

3、向有管轄權的人民法院起訴。

八、生效條件：

本協議書經甲乙雙方簽字（蓋章）并經深圳公證處公證后（合營企業為外商投資企業的，報請審批機關批準后）生效。雙方應于協議書生效后依法向工商行政管理機關辦理變更登記手續。

九、本協議書一式___份，甲乙雙方各執一份，合營公司、深圳公證處各執一份，其余報有關部門。

轉讓方：

______年_____月_____日

受讓方：

______年_____月_____日

協議書范本轉讓篇3

甲方：___________

乙方：___________

原由甲方投資興建的三汊港大理石加工廠，經甲方與合伙人（即乙方）一段時期的艱苦創業，由于社會和事業因素，甲方決定退出她一手創辦的大理石加工廠，由合伙人（即乙方）單獨經營，具體轉讓辦法經甲，乙雙方在共存共榮的基礎上達成以下協議：

1、加工廠所有的機械設備按人民幣一萬四千八百元整，由乙方用現金一次性買斷，但乙方必須在原場地經營，不得轉移場地及機械設備。

2、如三汊港汽車站需要大理石加工廠搬遷，則乙方必須請甲方有償提供經營場地，如甲方無法提供經營場地，則乙方必須遷出以下協議中所規定的.七鄉鎮。

3、乙方在經營期間，甲方不可在土塘，杭橋，三汊港，陽峰，大沙，西源，周溪等七鄉鎮再經營大理石加工業務。

4、如乙方在經營一段時間后，想出讓加工廠設備，必須首先征詢甲方意向，如甲方同意接手，則乙方必須按此協議原價無條件轉給甲方，如甲方不想接手，則由乙方自由處理，但乙方出手后，無論接手方是甲方還是其他人，乙方今后均不得在土塘，杭橋，三汊港，陽峰，大沙，西源，周溪等七鄉鎮重操大理石加工業務，否則甲方有權干涉，由此造成的不良后果，均由乙方承擔經濟責任及法律責任。

5、協議自簽訂之日起，乙方必須每年上交人民幣四千元創業費給甲方，此款在協議簽訂之日付幣貳千元，今后乙方必須在每年的公歷二月一號和八月一號各付人民幣貳錢元給甲方。

6、今后乙方在經營期間的場地費，水電費，工商管理費及稅務等一切費用均由乙方自理。

此協議一式二份，甲，乙雙方各執一份，敬請雙方共同遵守執行。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

協議書范本轉讓篇4

甲方：姜文成

住址：_______________________

身份證號：____________________________________

乙方：王玉升

大連市沙河口區高爾基路人

身份證號：___________________________________

經甲乙雙方自愿協商同意，甲方將個人自建的一處雞房，位于閆店鄉_________________________花溝南山一處占地面積：90米×17米貳拾伍間，房屋已經倒塌的雞房，轉讓給乙方使用并所有。

一、轉讓期限與時間：自20__年7月29日始——20__年12月30日止。

二、轉讓金額交款形式：轉讓金為人民幣柒萬元整。由乙方與甲方簽訂本協議時，由乙方一次性付給甲方，乙方立即取得使用甲方雞房的權利。

三、甲乙雙方的權利義務

(一)甲方的權利與義務

(1)甲方向乙方提供轉讓雞房一處(90米×17米)，并且已倒塌。

(2)甲方將雞舍內的一切養雞設備用具，水、電等交歸我乙方使用。

(3)轉讓期內，甲方有權監督乙方生產使用。

(二)乙方的權利義務

(1)乙方享有使用甲方轉讓的雞房一處的使用權。其倒塌部分由乙方進行修繕，投入資金由乙方承擔，與甲方無責。

(2)轉讓期屆滿，乙方將此轉讓的雞房交歸給甲方。

(3)轉讓期屆滿后，同等價格優先由我乙方承包使用。

(4)轉讓期內，如涉及國家征用、占用或補償，地上物歸乙方，其他按國家政策執行。

(5)轉讓期內，甲方不允許干擾乙方正常生產，只有監督乙方的正常生產。

(6)轉讓期內，乙方如須建筑，應經土地部門審批后方可。

四、違約責任

甲方在轉讓期內不允許單方違約，如單方違約，則按標的金額的二至四倍賠償給乙方，乙方在中途也不允許放棄使用。

五、出現糾紛的解決方式

甲乙雙方如發生糾紛，雙方選擇仲裁或訴訟解決。

六、本轉讓協議一式五份，甲、乙雙方，中間人，代筆人各執一份，具有同等法律效力。

附：20__年7月29日甲乙雙方簽訂的轉讓協議為證。

甲方：_________________________

乙方：__________________________

中間人：_________________________

20__年_______月________日

協議書范本轉讓篇5

轉租房（甲方）：_______

承租方（乙方）：_______

雙方本著平等互利、友好自愿的原則，甲方將坐落在后塢村躍進畈茶地租賃權轉讓給_______。經雙方協商達成如下協議：

一、租賃土地地址：

__________________。

二、租賃期限：

________在________年向后塢村經濟合作社租賃的躍進畈茶地，從________年____月____日起至________年____月____日，租期________年。現從________年____月____日起至________年____月____日止，共________年，該土地租賃權轉讓給_______。

三、租金：

________與后塢村租賃協議，由__履行，其________年____月____日起至________年____月____日止的`租金由甲方付給后塢村經濟合作社，與乙方無涉。乙方______在本協議生效后一次性支付給甲方________土地租賃租金伍萬元。其茶地投入和收益均歸乙方所有。

四、________年____月____日協議期滿后，由______與筏頭鄉后塢村協商簽訂續租協議，后塢村經濟合作社與______租賃協議同時終止。

本合同一式2份，甲乙雙方各1份，本協議是雙方真實意思的表達，簽字后生效，即具有法律效力。

出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______

電話：______電話：____________

見證方：______

________年____月____日

協議書范本轉讓篇6

甲方：

乙方：

身份證號碼：

鑒于：

1、甲方是依法成立的，具有合法經營資格的企業法人，注冊資本30萬元。

2、根據甲方相關股東會決議，決定眾籌20萬元作為的運營及品牌推廣資金，甲方出讓20%股權，平均分成24股，1.2萬元/股，1股起購，每人限購5股。

3、乙方已對甲方進行了考察和了解，自愿按照本協議規定條款和條件認購眾籌股本，本次認購的股本為股，金額為元。根據我國相關法律規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經友好協商，就乙方認購甲方眾籌股權事宜達成一致，特制定本協議，以供雙方共同遵守。

第一條認購及眾籌目的

甲、乙雙方同意以發揮各自的優勢資源為基礎，建立全方位、多功能長期合作關系，保證雙方在長期合作中共同發展，利益共享。

第二條認購眾籌股份的其它事項

1、甲方公司的資產，任何眾籌股東不得請求分割，不得私自轉移，挪用或侵占公司財產，否則違約方承擔全部責任。

2、甲方公司獨立經營，獨立核算，自負盈虧。

3、由于乙方個人行為造成公司損失的，由乙方承擔全部責任。

第三條甲、乙雙方同意，在甲方收到乙方匯入的股份認購款項后向乙方出具認購股份資金收據，并提供價值元酒劃算提貨單。="background:#b2ec0a;">

第四條甲方的權利義務

1、甲方應依法、合規經營；

2、甲方負責日常經營管理工作，就相關事項作出決策等；

3、甲方應保證乙方匯入的認購股份資金的用途，不得挪作他用；

4、甲方有義務在其法律、法規允許的范圍內，為乙方投資實現

利益最大化。

第五條乙方的權利義務

1、聽取和審查關于公司工作情況的報告；

2、當本協議約定的條件發生變化時，有權獲得通知并發表意見；

3、除享有相應股權的分紅權外，不享有公司的表決權等其他任何股東權利,但如若項目失敗，參與眾籌股東可以全額退股，發起股東以等價紅酒支付。

4．不參與公司的日常經營管理等，不得以任何理由影響公司的正常經營秩序,但可以每季度在約定時間里檢查經營賬目，如發現不實賬目可按原價退還股份，發起股東必須以現金支付。

5、乙方應當以自有貨幣資金入股，并按規定一次性交清，不得以借貸資金入股，不得以實物資產、債券、有價值證券等形式入股，并保證其投資金額的真實性和合法性。

6、乙方應及時足額繳納其所認購股份應繳納的款項，并將貨幣資金匯至甲方指定的賬戶中。

第六條股份轉讓及退股

1、乙方股權封閉期為2年（即2年期間不得要求退股），該期間內可以參與分紅，但不必承擔虧損；2年封閉期滿，可選擇繼續保有股權或原價退還股金。

2、乙方如需退股，可由其他內部股東或甲方受讓，轉讓給其他第三人時，應征得甲方同意。

3、符合第五條第3、4款情況。

第七條股權分紅

1、公司盈利后，以所獲得利潤及基數，按乙方所持有的股份份額獲取分紅。

2、公司以12個月為一年，每年分紅一次。

第八條違約責任

乙方如有違反本協議其他約定的，則視作乙方單方終止本協議，甲方有權書面決定取消乙方的股東資格，乙方所出投資金額的＿＿%將作為違約金賠償給甲方。

第九條爭議解決方式

甲、乙雙方在本協議履行中發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1、對本協議及其補充協議所作的任何修改、變更，須經雙方共同在書面協議上簽字方能生效。

2、本協議未盡事宜，由雙方另行商議簽訂補充協議，補充協議為本協議的有效組成部分，與本協議具有同等法律效力。

3、本協議簽訂之前，所協商的任何協議內容與本協議內容有沖突的，以本協議所規定的`內容為準。

4、本協議一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

5、本協議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

代表人：住址：

聯系電話：聯系電話：

__年__月___日__年__月___日

協議書范本轉讓篇7

(下稱甲方)

(下稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及土地轉讓的有關規定，經甲乙雙方充分協商同意，本著平等、互利、公平的前提下，就甲方名下所有的位于寧夏涇源縣香水街以南糧食局家屬院內土地的使用權及地上的建筑物(賓館、餐廳)轉讓給乙方的事宜達成以下協議，以至共同遵守。

一、概況：

1、土地項目使用位置：

涇源縣榮盛路以西、香水街以南糧油加工場院內(以地形圖為界)

2、土地項目使用宗地號、土地面積地號“20--024”，面積6707平方米

3、土地項目所述使用性質：商住兩用(附建設部門平面圖)

4、地上建筑物面積：賓館、餐廳，4011.270平方米

5、土地、建筑物，政府相關批復、證件等。

6、相關債權、債務移交、法人變更、股東變更。

二、價格：

甲乙雙方協商土地6707平方米，地上建筑物4011.270平方米及賓館設施11臺電腦，餐廳的設施、裝潢及廚房用具已定價1100萬(賓館、餐廳800萬，土地300萬，共計1100萬)

三、交接：

達成以上協議后由甲方協調，在涇源成立寧夏浙商投資有限公司涇源分公司(負責人李宏生)，涇源分公司按有關規定協商所交的掛靠費以外，獨立經營、照章納稅、財務獨立。甲方在涇源注冊的泓源餐飲有限責任公司以股東轉讓的形式轉讓到乙方名下開展經營，合同簽訂之后乙方以自己的建筑風格對接新的規劃建筑項目方案。

四、付款：

合同簽訂后付給甲方100萬進行賓館門面移交，寧夏浙商投資有限公司涇源分公司，泓源餐飲有限責任公司股權轉讓，手續辦齊付200萬，賓館抵押800萬貸款，在貸款到期前由乙方聯系甲方配合，在寧夏或平涼貸款或辦理轉貸手續。如到期轉貸不了，乙方承擔銀行利息。

五、違約責任：

合同簽訂后甲方如不按時交接辦理移交手續，影響乙方項目開發，按20%罰滯納金，乙方如不按時繳費或轉貸造成的經濟損失仍按20%罰滯納金。

六、因當時為了在寧夏涇源縣便利開發經營本項目，由甘肅正碩實業有限公司掛靠寧夏浙商投資有限公司立此項目。為了明確雙方的責、權、利，附補充協議一份，補充協議與原協議有同等的法律效應。

七、本協議一式四份，從甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

協議書范本轉讓篇8

轉讓方（以下稱甲方）：

受讓方（以下稱乙方）：

鑒于：

依據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策文件的規定，雙方經友好協商，就乙方受讓甲方所持公司100%的股權事宜達成本合同，以茲共同遵照執行。

第一條股權轉讓比例

甲乙雙方確認：轉讓方將其持有的公司100%股份轉讓至受讓方名下。

第二條股權轉讓價格及支付方式

（一）甲乙雙方商定：乙方同意以稅后價萬元（大寫：人民幣）的價格受讓甲方持有的公司100%的股權。

（二）本合同簽訂后3日內，乙方向甲方支付萬元（大寫：人民幣）至甲方指定賬戶。甲方收到乙方此款3個工作日內，按本合同約定，完成將股權全部轉讓給乙方并辦理完畢股權和公司法定代表人的所有工商變更登記手續等工作，并按本合同第四條

約定與乙方完成所有交接工作。

第三條法定代表人更換及法人治理結構

（一）公司法定代表人變更登記與股權變更登記同時進行，轉讓方作為公司原法定代表人，應在法定代表人和股權變更登記后6個月內，配合乙方及股權轉讓后的公司正常開展相關工作。

（二）股權變更登記后的公司法人治理結構由乙方完成。

第四條公司交接

（一）公司法定代表人及股權變更登記完畢當日，甲乙雙方按公司管理制度辦理與股權轉讓相關的公司的證書、印章、印鑒、批件、及其他資料、文件的交接（以下簡稱“交接”）。

（二）在雙方交接時，由雙方共同向相關部門申請作廢公司原印章、印鑒并啟用新的印章、印鑒。新舊印章印模式鑒由甲乙雙方簽字確認后各自留存一份。

（三）公司財務帳薄等相關財務資料和文件不齊備，乙方同意甲方僅就公司現有資料和文件向乙方移交。

（四）在合同生效日至交接完成期間，對公司出現的任何重大不利影響，雙方應共同作出妥善處理。

第五條交易費用的承擔

甲乙雙方共同確認，甲方因本合同項下股權轉讓需承擔的一切稅費，由乙方承擔和支付，乙方應按照相關法律規定的時間向稅務等相關部門繳納。若發生稅務等部門向甲方追繳的情形，甲方可在繳納前要求乙方繳納，或在繳納后向乙方要求支付所繳納的稅費。

第六條甲方保證及承諾

（一）甲方保證本合同的簽署及履行，不會受到甲方自身條件的限制，也不會導致對甲方公司章程、股東會或董事會決議、判決、裁決、政府命令、法律、法規、契約的違反。

（二）甲方保證對其所持公司的100%的股權享有完全的獨立權益及擁有合法、有效、完整的處分權，亦未被任何有權機構采取查封等強制性措施。若有第三方對甲方轉讓股權主張權利，由甲方負責予以解決。

（三）甲方保證，在本合同簽訂生效后至公司工商變更手續辦理完畢期間，不置換、挪用公司資產，公司資產性質不發生重大變化，且公司不從事與經營范圍無關的業務。未經乙方許可，不得以公司名義簽署任何文件、支出任何款項。

（四）公司在交接前的'對外借貸及擔保所產生的民事債務由甲方承擔。

（五）公司在交接前不涉及拖欠職工工資及欠交社保費用之情形，也不存在職工安置問題。

（六）公司在交接前未收到工商、土地、稅務等相關政府部門的行政處罰口頭或書面通知。

（七）甲方對乙方公司交接之前的債務承擔連帶清償的責。

第七條乙方保證及承諾

（一）乙方保證其為簽訂本合同之目的向甲方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的。保證有足夠資金履行本合同約定的收購

及付款義務。

（二）乙方保證本合同的簽署及履行，不會受到乙方自身條件的限制，也不會導致對乙方公司章程、股東會或董事會決議、判決、裁決、政府命令、法律、法規、契約的違反。

（三）乙方同意在本合同所述條件下購買甲方所持公司100%股權，并按本合同約定承擔相應的責任和義務。

（四）交接后公司新發生的債務由交接后的公司或乙方承擔，與甲方無關。

第八條或有債務的處理

（一）完成交接后，若出現本合同第六條第四款、第五款所述債權人直接向公司主張債權的，乙方應通知甲方，不得自行或以公司名義支付。經甲方確認屬實后，由甲方直接支付，若甲方確認后因未及時支付而由交接后的公司或乙方承擔了支付義務的，乙方及交接后的公司有權向甲方追償。

（二）完成交接后，若出現本合同第六條第四款、第五款所述債權人以司法途徑向公司主張債權的，乙方承諾由公司授權甲方或甲方指定人代理訴訟，并由甲方承擔訴訟費和律師費。若該主張的債權經確認為交接后形成，由交接后的公司及乙方清償該筆債務，并承擔訴訟費和甲方支付的律師費。

第九條違約責任

（一）甲方未按合同約定履行股權變更義務，或違反本合同約定的其他義務或甲方所做的保證和承諾，乙方可選擇本合同繼續履行或

解除本合同，并按股權轉讓總價款的10%向甲方收取違約金。

（二）乙方未按合同約定支付股權轉讓價款，或違反本合同約定的其他義務或乙方所作的保證和承諾，甲方可選擇本合同繼續履行或解除本合同，并按股權轉讓總價款的10%向乙方收取違約金。

第十條合同的變更、解除和終止

（一）甲乙雙方經協商一致，可以變更、解除或終止本合同。

（二）法律規定合同可以解除的情形發生后，或甲乙雙方根據本合同第十一條的約定行使合同解除權的，解除合同一方應按本合同第十三條約定的地點和方式向對方送達書面解除合同通知，本合同自通知送達之日解除。

（三）合同解除后，雙方按照約定辦理合同解除事宜，沒有約定又不能協商一致的，按照法律規定辦理。

第十一條通知及文函送達

（一）本合同一方向另一方發出的任何通知及其他書面文函，除雙方當面交接外，均應按下列地址、聯系方式以郵政速遞（EMS）形式發送至對方：

甲方：

地址：

收件人：

電話：移動電話：

乙方：

地址：

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