如何房產協議篇1

合同編號：_________

出租方：_________（以下簡稱甲方）

法定代表人：_________

國籍：_________

（身份證/護照/營業執照號碼）_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯系電話：_________

傳真：_________

E-mail：_________

承租方：_________（以下簡稱乙方）

法定代表人：_________

國籍：_________

（身份證/護照/營業執照號碼）_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯系電話：_________

傳真：_________

E-mail：_________

甲乙雙方依據中華人民共和國有關法律之相關規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于___；位于第_____層，共___（套/間），房屋結構為____，建筑面積___平方米（其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米）；該房屋的土地使用權以____（出讓/劃撥）方式取得。房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號為：____.

第二條房屋用途

該房屋用途為_________.如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

第三條租賃期限

租賃期限為____年，即從自___年___月____日至_____年___月____日止。

第四條免租期及租賃物的交付

租賃物的免租期為___個月，即從___年____月___日起至___年____月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

在本出租合同生效之日起____日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

第五條租賃費用

1、租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的____%，即____幣____元（大寫：___），于簽署本合同時向甲方支付。

2、租金

（1）該房屋租金為___幣_____元整。

（2）租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

3、物業管理費

物業管理費按每月每平方米___幣_____元計付。

4、供電增容費

供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

第六條20__年房屋租賃協議的付款方式

租金按_____（月/季/年）結算，由乙方于每______（月/季/年）____日交付給甲方。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后__天內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳租金總額的____%.

第七條20__年房屋租賃協議的維修養護責任

乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____（月/年）檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由_________方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第八條20__年房屋租賃協議的保險責任

在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險（包括責任險）若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

第九條20__年房屋租賃協議中的裝修條款

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條租賃物的轉讓

在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

第十一條租賃物的轉租

經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

如發生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：

1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途；

3、乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

4、乙方須要求轉租戶簽署，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的五日內交甲方存檔。

5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6、乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。

第十二條甲方對產權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第十三條房屋租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽。

第十四條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租的房屋轉租的；

2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

4、拖欠租金累計達_________個月；

5、利用承租房屋進行違法活動的；

6、故意損壞承租房屋的；

第十五條房屋租賃協議提前終止

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前___月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務后___日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十六條有關稅費問題

按國家及_____市有關規定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按該等有關規定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

第十七條違約責任

乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、___市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的___%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的___%向乙方加收滯納金。

第十八條聲明及保證

甲方：

1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十九條保密規定

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第二十條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_____天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第二十一條通知

1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用____（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_______.

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起___日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第二十二條爭議的處理

1、本合同受______國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第___種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第二十三條解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第二十四條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十五條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____年，自___年___月____日至___年___月___日。自本合同生效之日起__日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向____申請登記備案。本合同用中文和__文寫成，兩種文本同等作準。合同正本一式____份，雙方各執___份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送____留存一份。

甲方（簽章）______乙方（簽章）_________

授權代表（簽字）__授權代表（簽字）_____

_____年____月____日_____年____月____日

簽訂地點：________簽訂地點：_________

如何房產協議篇2

第一章總則

第一條本合同雙方當事人：

出讓方：________________省(自治區、直轄市)_______市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法定地址：___________;法定代表人：___________姓名：___________;職務：___________。

受讓方：___________(以下簡稱乙方);法定地址：____________;法定地址：___________;法定代表人：___________姓名：___________;職務：___________。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。

第二條甲方依據本合同出讓的土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發、利用、保護土地的義務。

第二章定義

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下。

1."地塊"指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區域，即本合同第五條界定的區域。

2."總體規劃"指經中國政府批準的開發區域的開發建設總體規劃。

3."成片開發規劃"指依據總體規劃編制的，經中國政府批準的在受讓土地使用權區域內各項建設的具體布置和安排。

4."公用設施"指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設施。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于，地塊編號為。(見附件地塊地理位置圖)

第六條第五條所指地塊總面積為_______平方米。

第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為_______年。自頌發該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途

第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目(建設項目)為主的工業區(綜合區)，亦準許開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。(注：根據具體情況定)

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途，應當取得城市規劃行政部門同意后，經甲方批準，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續。

第五章土地費用及支付

第十一條乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費用以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。

第十二條該土地的土地使用權出讓金為每平方米_______元人民幣(美元或港元等)，總額為_______元人民幣(美元或港元等)。

第十三條本合同經雙方簽字后_______日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的%共計_______元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。

乙方應在簽訂本合同后_______日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。

第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后_______日內，依照規定辦理土地登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十五條乙方同意從_______年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年_______月_______日。土地使用費每年每平方米為_______元人民幣(美元或港幣等)。

第十六條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用(注：___________根據具體情況定)。

美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。

第十七條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬戶內。銀行名稱：___________銀行國分行，賬戶號國國國。

甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后_______日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第六章土地使用權轉讓

第十八條乙方在實施成片開發規劃，并完成全部公用設施建設，形成工業用地和其它建設用地條件(或完成公用設施建設并建成了工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地面建筑物，或投資額達到總額的%或根據具體情況定)后，有權將本合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓(包括出售、交換和贈與)。

第十九條土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。

雙方簽訂的轉讓合同，不得違背國家法律、法規和本合同規定。

第二十條乙方在作出轉讓_______日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后_______日內，應將經公證的轉讓合同及有關附件的正本送交甲方，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，并按照政府有關規定繳納土地增值費(稅)。

第二十一條自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

第二十二條土地使用權和地上建筑物、其它附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批準，并依照規定辦理過戶登記手續。

第七章土地使用權出租

第二十三條乙方按本合同規定完成全部或部分地塊的公用設施并建成工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期合用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

條二十四條出租人與承租人簽訂的不得違背國家法律、法規和本合同的規定。

第二十五條土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。

第二十六條本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續履行本合同。

第八章土地使用權抵押

第二十七條乙方有權將本合同項下全部和部分地塊余期使用權向一個或數個抵押權人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背國家法律、法規和本合同的規定。

每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本合同項下地塊所承擔的債務。

第二十八條乙方在作出抵押_______日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后_______日內應將經公證的抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票(或貸款協議)及有關附件正本送交甲方，申請辦理土地使用權抵押登記。

依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現抵押權后_______日內，辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，取得土地使用權。

第二十九條依據第二十八條而取代乙方的抵押權人或第三人，享有并承擔本合規定的權利和義務。

第九章期限屆滿

第三十條本合同規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，并無償取得該地塊上建筑物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷登記手續。

第三十一條本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿前天內向甲方提交續期，并經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。

第三十二條本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

第十章不可抗力

第三十三條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的`損失。

第三十四條遇有不可抗力的一方，應在小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且在事件發生后_______日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第三十五條除國家法律本身有明確規定外，后繼立法或變更對本合同無追溯力。

本合同可根據后繼立法或法律變更進行修改與補充，但必須采用書面形式提出申請并經雙方協商簽字同意后執行。

第十一章違約責任

第三十六條如一方未履行本合同規定的義務應視為違反合同。違約方應負責向另一方賠償違約引起的一切直接和可得利益的損失。

第三十七條如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。因延期而造成的損失索賠，按本合同第三十六條辦理。

第三十八條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的%繳納滯納金。

第三十九條乙方在該地塊上未按開發計劃進行建設或連續兩年不投資開發建設，除按本合同第三十六條辦理外，甲方有權無償收回土地使用權。

第四十條如果乙方未按合同規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期少_______日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延第完成日期;如果沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發的公用設施占全部要求開發的公用設施比例相等。

第四十一條在頒發土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在_______年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少_______日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本合同規定的建設期限，否則，甲方有權無償收加或按排建設項目地塊的使用權。

第十二章通知

第四十二條本合同要求要允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。

第十三章適用法律及爭議解決

第四十三條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第四十四條因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決，協商不成的，可以提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

第十四章附則

第四十五條本合同經雙方法定代表人簽字后生效。

第四十六條本合同采用中兩種文字書定，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式份，雙方各執份。

第四十七條本合同于_______年_______月_______日在中國_______省(自治區、直轄市)_______市(縣)簽訂。

第四十八條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：__________________省(自治區、直轄市)乙方：___________(章)

_______市(縣)土地管理局(章)

法定代表人：___________(簽字)法定代表人：___________(簽字)

日期：______

如何房產協議篇3

甲方（贈與人）：

有效證件號碼：

住所：

聯系方式：

乙方（受贈人）：

有效證件號碼：

住所：

聯系方式：

甲、乙雙方為關系，由于甲方年事已高，為方便乙方照顧甲方生活起居，故甲方自愿將位于市區鎮村號房屋中間贈予乙方。按照《中華人民共和國合同法》等有關法律規定，雙方自愿達成贈與協議如下：

第一條甲方自愿將下述房屋中間贈予給乙方，乙方自愿接受該贈與。該房屋具體狀況如下：

（一）該房屋坐落于；

（二）該房屋的土地使用證號為：；

（三）土地使用權取得方式：；

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與，該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

第二條甲方自建房屋的所有費用由甲方單獨承擔，現經協商一致甲方自愿將其上述房屋中間贈與乙方，于（時間）交付。

第三條甲方贈與乙方上述房屋的行為，是甲、乙雙方的真實意愿。

第四條本協議甲、乙雙方簽字后立即生效，如任何一方違約，違約方應承擔由此給守約方造成的全部經濟損失。

第五條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第種方式解決：（只能選擇一種）

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第六條本合同壹式份，雙方各執份，具有同等法律效力。

甲方（贈與人）：乙方（受贈人）：

簽訂地點：簽訂地點：

簽訂時間：簽訂時間：

如何房產協議篇4

贈與人(甲方)：， 身份證編號：。

受贈人(乙方)：， 身份證編號： .

甲方是乙方 ，為贈與房屋，甲、乙雙方經協商一致，簽訂如下房屋贈與協議：

一、甲方(系 關系)自愿將共有坐落在，產籍號：__ 號，建筑面積：__ 平方米私有房屋無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方是上述房屋全部所有權，并免遭任何第三人追索。

二、上述贈與房屋交接時間 年 月 日，贈與房屋交接前債權債務由甲方負責，贈與房屋交接后債權債務由乙方負責。

三、乙方自愿接受上述房屋全部產權，并保證在房屋交接之日起3個月內辦理房屋產權變更登記手續。辦理上述房屋產權變更登記稅及相關費用由 方負責。

四、其它約定事項;

五、本協議公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成實際損失。

本協議發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決，協商不一致時，可以到鞍山市仲裁委員會申請仲裁或到房產所在地法院起訴。

甲方(贈與人)簽名：

乙方(受贈人)簽名：

協議簽訂地點：

協議簽訂時間： 年 月 日

如何房產協議篇5

甲方（轉讓方）：_______________

乙方（受讓方）：_______________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就房屋轉讓事宜達成如下協議：

一、甲方將其位于_____________________________________________的房產一次性有償轉讓給乙方，轉讓方式為出售。

二、該房產系水利局自建房屋，尚未辦理房地產登記手續，該房屋建筑面積___________平方米（其中主房_______________平方米，儲藏室_______________平方米，閣樓_______________平方米）。

三、轉讓時間：雙方同意于________年________月________日由甲方將上述房地產正式轉讓交付給乙方，付清房款后交房。

四、轉讓價格：該房產雙方議定總價款為_______________元（大寫______________________________元整）。

五、付款方式：自合同簽訂之日起一次性付清。

六、甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，該轉讓房產產權無爭議（包括不被抵押、查封，不被第三人追索），若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責

清理，并承擔相應的責任，與乙方無關。

七、若乙方辦理房地產轉讓登記手續，甲方應予協助。

八、本轉讓協議一經確定，雙方共同遵守，不得違反。如有違約，支付對方違約金___________元（大寫______________________元整），并賠償對方因此造成的損失。

九、乙方購買甲方房屋后，如遇拆遷等情況，所獲賠償歸乙方所有，與甲方無關。

十、本協議未詳盡事宜，由甲、乙雙方另行協商，并可簽訂補充協議，補充協議與本協議具同等效力。

十一、本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方自行協商解決。協商不成，可交臨沂市蘭山區人民法院處理。

十二、本協議自甲、乙雙方簽字或捺印之日起生效。

十三、本協議一式三份，效力等同，甲、乙雙方各執一份，見證人留存一份。

甲方：_______________

乙方：_______________

________年________月________日

如何房產協議篇6

贈與人（甲方）：_______

身份證編號：_______

受贈人（乙方）：_______

身份證編號：_______

甲方是乙方的_______ ，為贈與房屋，甲、乙雙方經協商一致，簽訂如下房屋贈與協議：

一、甲方（系 關系）自愿將共有的坐落在_______，產籍號：__ 號，建筑面積：__ 平方米私有房屋無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權，并免遭任何第三人追索。

二、上述贈與房屋交接時間_______ 年 ______月 ______日，贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責，贈與房屋交接后債權債務由乙方負責。

三、乙方自愿接受上述房屋全部的產權，并保證在房屋交接之日起3個月內辦理房屋產權變更登記手續。辦理上述房屋產權變更登記稅及相關費用由 方負責。

四、其它約定事項；

五、本協議公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。

本協議發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決，協商不一致時，可以到鞍山市仲裁委員會申請仲裁或到房產所在地法院起訴。

甲方（贈與人）簽名：

協議簽訂地點：

協議簽訂時間： 年 月 日

乙方（受贈人）簽名：

協議簽訂地點：

協議簽訂時間： 年 月 日

如何房產協議篇7

賣方：______________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________

郵政編碼：___________________________電話：_________________

法定代表人：________________________________________________

□身份證/□護照號碼：______________________________________

委托代理人：________________國籍：__________________________

□身份證/□護照號碼：_______________電話：_________________

地址：_______________________________郵政編碼：_____________

委托代理機構：______________________________________________

注冊地址：__________________________________________________

郵政編碼：__________________電話：__________________________

法定代表人：________________________________________________

□身份證/□護照號碼：______________________________________

買方：______________________國籍：__________________________

□身份證/□護照號碼：______________電話：__________________

地址：______________________________郵政編碼：______________

所占份額：__________________________________________________

公司或機構名稱：____________________________________________

注冊地址：__________________________郵政編碼：______________

法定代表人：________________電話：__________________________

□身份證/□護照號碼：______________________________________

委托代理人：________________國籍：__________________________

□身份證/□護照號碼：______________電話：__________________

地址：______________________________郵政編碼：______________

第一條訂約依據與基礎

本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及其他相關法律、法規的規定，由買方、賣方在平等、自愿、協商一致的基礎上共同訂立。

第二條項目建設情況

賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書》及□_________號補充協議/□_________批復，取得位于深圳市_________區_________路，宗地編號為 _________，土地面積_________平方米的土地使用權。該地塊土地用途為_________，建筑容積率為_________;土地使用期限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

前款所述土地領取的《房地產證》號碼為： _________;賣方經批準在該幅土地上興建商品房，項目名稱為_________;《建設用地規劃許可證》號為：_____________;《建設工程規劃許可證》號為：_____________;《施工許可證》號為：_____________。

該房地產項目由_________設計;由_________承建;由_________監理。

本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設抵押，也無其他權利限制，業經深圳市土地和房產主管部門批準預售，《房地產預售許可證》號為_____________。

第三條標的房地產情況

買方購買前條所規定房地產項目中的第_________棟_________單元_________層 _________號房(房號以附圖中樓層平面圖為準)，是為本合同標的房地產(以下稱本房地產)。其用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業/□ 廠房/□__________________，建筑層高_________米;建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積 _________平方米，分攤共有建筑面積_________平方米。

套內建筑面積計算與共有建筑面積分攤范圍、建筑面積計算規則及共有建筑面積分攤范圍及規則均見附件一。

具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

本房地產項目土地使用權出讓合同書及其補充協議中規定的共用設施及附屬配套項目見附件三。

本房地產轉讓時，轉讓人(賣方)對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺、外墻等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉移。

本房地產項目土地使用權出讓合同對停車場、廣告權益等沒有特別約定的，停車場、廣告權益等隨本房地產同時轉移;有特別約定的，經房地產登記機關初始登記，由登記的權利人擁有。

第四條計價方式和價款

買賣雙方約定本房地產按下列第_________種方式計算購房總價款：

(一)按套內建筑面積計算：單價為每平方米□人民幣/□港幣________元，總金額為□人民幣/□港幣______億______仟______佰_________拾 _________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分(小寫_________元)。

(二)按套計算：總金額為□人民幣/□港幣________億_________仟_________佰 _________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角 _________分(小寫_________元)。

第五條監管和代收

賣方委托_____________為購房款的代收和監管機構。

賣方在代收機構的賬戶名稱是_____________，賬號是_____________________。

第六條付款方式和日期

買方采取下列第_________種方式付款：

(一)一次性付款;

(二)分期付款;

(三)按揭方式付款。

買方首期支付本房地產總價款的_________%，其余價款向_________銀行借款支付。

具體付款方式和日期的約定見附件二。

第七條按揭

采用按揭方式的，賣方應書面告知買方辦理按揭所應具備的條件和應提交的資料;賣方應在本合同簽約之日起_______日內協助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。

買方無法取得銀行按揭貸款的，買賣雙方可協商達成選擇下列第_______種方式解決的補充協議：

(一)解除合同;

(二)變更付款方式。

選擇解除合同的，如因賣方過錯導致買方無法取得銀行按揭貸款的，賣方應退還買方全部已付房款及銀行同期貸款利息，并支付本房地產總價3%的違約金;因買方過錯導致無法取得銀行按揭貸款的，賣方在扣除本房地產總價3%的違約金后退還買方已付房款及銀行同期貸款利息。

第八條買方逾期付款的違約責任

買方如無正當理由未按本合同約定的時間付款，按下列第_______種方式處理：

(一)按逾期時間，分別處理：

1.逾期在90日之內(含90日)的：自本合同約定的應付款期限之日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之三的違約金，合同繼續履行;

2.逾期超過90日的：賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方按累計應付款的10%向賣方支付違約金;買方愿意繼續履行合同的，經賣方同意，合同繼續履行，自本合同約定的應付款期限之日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同附件二約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

(二)______________________________________________________________。

第九條付款證明

買方付清購房款后，賣方應出具付清購房款及購房發票給買方。

第十條交付時間和辦法

賣方承諾于_________年_________月_________日前將本房地產交付買方使用，交付使用前應取得法律、法規規定相應的工程竣工驗收合格證明文件。

賣方委托物業管理公司辦理入伙手續的，應出具授權委托書并通知買方。

賣方在取得工程竣工驗收合格證明文件之前交付的，其交付行為無效。

賣方向買方交付時，應發出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應包含實際交付本房地產套內建筑面積的內容。

買方接到《入伙通知書》后，應依照賣方書面通知的時間對本房地產進行驗收，如有異議，應當在15日內以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產。

本房地產經買方驗收，認為不符合交付標準或條件的，應在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議后，應在15日內對異議部分作出書面答復和處理意見。逾期不予答復及處理的，視為買方異議事實成立，本房地產視為未交付，賣方應按本合同第十三條之約定承擔違約責任。

在《收樓意見書》中，須逐條列明驗收內容，其中應包括：本房地產的位置、套內戶型結構、套內建筑面積、工程質量、裝修內容、套內設施設備、共用設施設備和附屬配套項目等內容，買方應對上述內容是否符合合同約定進行逐條書面答復。有異議的應明確以書面形式表示，無明確表示異議的視為符合交付標準。

賣方應妥善保管《收樓意見書》。賣方不提供《收樓意見書》或《收樓意見書》中無買方意見和簽名，或賣方將《收樓意見書》遺失的，賣方應按本合同第十三條之約定承擔違約責任。

買方對賣方所交付的房地產無異議，或異議部分經協商處理同意收樓的，應對賣方交付的本房地產的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產實際交付的憑據。

未經雙方約定，賣方在交付本房地產時，不得收取任何費用。否則，買方有權拒絕收樓。

對賣方未經雙方約定增加的裝修及設備，視為無條件贈送給買方。

第十一條交付的文件

賣方應在本房地產交付時向買方提供有關本房地產的下列文件：

(一)法定測繪機構出具的竣工面積測繪報告和預售面積測繪報告的相關部分;

(二)竣工驗收合格證明文件;

(三)《房地產(住宅)質量》;

(四)《房地產(住宅)使用說明書》;

(五)前期物業管理企業出具的物業共有部位、共用設施設備接管查驗清單;

(六)《收樓意見書》;

(七)《業主臨時公約》。

上述文件中的(三)、(四)項，賣方應提供加蓋公章的原件;(一)、(二)、(五)項應出示原件并提供加蓋公章的復印件;(六)、(七)項應由買方填寫或簽署。

上述文件不全的，視為不符合交付標準，買方有權拒絕收樓。

第十二條交付時間的確定

本房地產交付時間，按下列方式確定：

(一)賣方書面通知買方入伙后，經買方驗收，認為符合交付標準同意收樓的，以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產交付時間;

(二)賣方書面通知買方入伙后，經買方驗收，認為不符合交付標準，但經買賣雙方就不符合交付標準事宜協商達成補救及解決方案的補充協議的，以該補充協議簽訂之日為本房地產交付時間;

(三)賣方通知買方入伙后，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產的交付時間。

第十三條賣方逾期交付的違約責任

除本合同第十五條約定的特殊情況外，賣方如未按本合同約定的期限將本房地產交付買方使用，按下列第______種方式處理：

(一)按逾期時間，分別處理：

1.逾期不超過90日(不含90日)的，自本合同約定的最后交付期限之日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金，合同繼續履行;

2.逾期超過90日(含90日)的，買方有權解除合同。買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還全部已付房款及銀行同期貸款利息，并按本房地產總價款的8%向買方支付違約金。

買方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第十條約定的交付時間之日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。

(二)_________________________________________________________________。

第十四條共用設施與附屬配套項目

賣方承諾在本房地產交付買方使用時，本項目的土地使用權出讓合同書及其補充協議中規定的共用設施及附屬配套項目，應一并建成交付使用;經批準分期建設的，應按批準的進度建設并交付使用(見附件三)。共用設施及附屬配套項目不符合本合同約定或不能按約定時間交付使用的，視為不符合交付標準。

買賣雙方可就不符合交付標準事宜進行協商，達成補救及解決方案的補充協議;協商不成的，按下列第______種方法處理：

(一)賣方按照前條逾期交付的處理方式承擔違約責任

(二)賣方支付本房地產總價款5%的違約金給買方。

第十五條不可抗力

因不可抗力嚴重影響施工進度，致使房地產不能按原定時間交付使用的，賣方應及時通知買方合理延期后的交付時間。

第十六條質量

本房地產交付后，買方認為有嚴重質量缺陷或主體質量不合格的，可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測。確屬有嚴重質量缺陷，不符合國家強制性標準的，買方有權解除合同，賣方應按本合同第十三條之約定承擔責任。

第十七條保修

本房地產工程質量保修期限，不得低于以下年限：

(一)地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水_________年(國家標準：_________);

(三)墻面、廚房和衛生間地面、管道為_________年(國家標準：_________);

(四)墻面、頂棚抹灰層_________年(國家標準：_________);

(五)衛生潔具_________年(國家標準：_________);

(六)燈具、電器開關_________年(國家標準：_________);

(七)裝修工程_________年(國家標準：_________)。

其他項目的保修期限按《房地產(住宅)質量保證書》中的承諾執行。

保修期自交付之日起計算。

在保修期限內的保修費用由賣方負擔，但因買方使用不當或不可抗力造成的問題除外。

在保修期內，賣方經買方通知3日內不履行保修義務或拖延履行保修義務的，買方可以自行或聘請他人進行維修，維修費用由賣方承擔;發生緊急情況的，賣方應當及時保修，否則買方可以自行或聘請他人進行維修，維修費用由賣方承擔。

在保修期內，因質量缺陷經兩次以上維修后，仍不能解決質量缺陷，且嚴重影響到買方正常居住和使用的，買方有權要求解除合同，賣方須按本合同第十三條之約定承擔違約責任。造成其他損失，違約金不足以補償實際損失的，賣方應補償其差額。

第十八條面積差異處理

賣方交付使用的本房地產實際面積與本合同第三條約定面積存在差異的，按以下方式處理：

(一)交付使用的本房地產實際套內建筑面積與本合同約定套內面積差異在0.6%以內(不含0.6%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補;

(二)交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同約定套內面積差異在0.6%以上(含0.6%)至3%以下(含3%)的，買賣雙方按本合同約定的購房總價款，對差異部分多退少補;

(三)交付使用的本房地產實際套內建筑面積與本合同約定套內面積差異3%以上(不含3%)的，買方有權解除本合同。買方解除合同的，賣方在10日內退還買方支付的購房款及銀行同期貸款利息，并支付本房地產總價款10%的違約金給買方。買方不解除本合同的，依照前款方式執行。

實際套內建筑面積-合同約定的套內建筑面積

面積差異=------------------------------------------×100%

合同約定的套內建筑面積

第十九條裝置、裝飾、裝修

交付使用的本房地產的裝修部分達不到本合同附件四約定的主要裝修標準的，買方有權要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十三條之約定處理。

賣方交付使用的房屋所用的裝置、裝飾、裝修所用材料必須是合格產品，且其對人體有害物質必須符合國家強制性標準的限制。

建筑裝置、裝飾、裝修材料有不合格產品，或其對人體有害物質超過國家強制性標準，危及買方健康的，買方有權要求賣方予以更換、處理，造成買方損失的，賣方應當依法承擔賠償責任。

第二十條規劃、設計變更

已預售的房地產在建筑工程施工過程中，不得隨意變更原有規劃設計。如確需變更的，分別按以下方式處理：

(一)本房地產專有部分的變更，賣方應通知買方征得買方書面同意，并依照相關規定向深圳市規劃設計主管部門申報;

(二)本項目共有部位、共用設施的用途、設計和項目名稱(如“房號”、“棟號”)等的變更，賣方應持五分之四以上本項目購房者同意的公證書，向深圳市規劃設計主管部門申報。經批準后，方可進行相關變更。

若買方不同意變更，賣方應自變更方案獲批準之日起15日內通知買方。買方有權自收到通知之日起15日內作出解除合同的書面決定;賣方未在規定時限內通知買方的，買方亦可解除合同。買方解除合同的，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內，將買方已付款及銀行同期貸款利息退還買方，并支付本房地產總價款 8%的違約金;買方不解除合同的，雙方應當另行簽訂補充協議。

第二十一條瑕疵擔保

賣方保證銷售的房地產具有完全、有效的處分權，并免受第三人追索，沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因賣方原因，造成該房地產不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由賣方承擔賠償責任。

第二十二條辦證義務

賣方須在本房地產交付之日起半年內，辦妥本項目的房地產初始登記，并選擇下列第_________種方式以盡辦證義務：

(一)書面通知買方共同(或委托賣方)向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》;

(二)賣方在簽訂本合同時填妥《深圳市房地產轉移登記申請表》(見附件五)，待初始登記時向深圳市房地產權登記機關出具本房地產賣方委托買方自行登記辦證的備案申請，買方于本項目初始登記后徑向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》。

辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。

第二十三條延期辦證的違約責任

如賣方未按前條約定履行辦證義務，造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的，賣方自取得工程竣工驗收證明文件之日后的第240日起，按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金，直至深圳市房地產權登記機關核發《房地產證》之日止;由于買方的原因或者不可抗力造成延期的除外。

第二十四條結構與用途禁制

本房地產僅作_____________使用，買方不得改變該房地產的建筑主體結構、承重結構和用途。

第二十五條物業管理

賣方以□招標/□協議方式聘請具有_________級資質的_________物業管理有限公司對本項目進行為期三年(自首次入伙之日起計)的前期物業管理服務，物業管理費按每月每平方米建筑面積_________元計收，本體維修基金按政府規定收取。期限未滿，業主大會選聘物業管理企業，業主委員會與物業管理企業簽訂的物業管理服務合同生效的，前期物業管理服務合同隨即終止。

賣方應在預售時公布與物業管理企業簽訂的前期物業管理服務合同和制定的業主臨時公約;賣方簽訂前期物業管理服務合同和制定業主臨時公約不得侵害買方的合法權益，不得與本合同的約定相抵觸;買方依法享有的物業共有部位、共用設施設備等的所有權或使用權，賣方不得擅自處分，不得改變用途。

買方在簽訂本合同時，應同時簽署本房地產項目的業主臨時公約。

賣方無償提供產權屬全體業主共有的_________平方米建筑面積的物業管理用房，其位置見附圖5。

已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產，由賣方按政府規定的標準交付本體維修基金，并自首次入伙之日起按本條第一款約定的標準交付物業管理費。

賣方應按我市相關法規的規定在業主大會成立后兩個月內交付共用設施維修基金。

第二十六條文件便利

賣方有向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利之義務：

(一)賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂的深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書》及_______號補充協議或者《房地產證》;

(二)《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》及《房地產預售許可證》;

(三)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖;

(四)賣方與物業管理企業簽訂的《前期物業管理服務合同》。

第二十七條合同備案

賣方應于本合同簽字之日起7個工作日內向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

買方有權督促賣方履行備案義務。

第二十八條通知與送達

本合同中通知均采用書面形式。在通知書上，如系單位發出應加蓋公章，如系個人發出應有簽名。如無蓋章或簽名，視為未通知。買賣雙方在收到對方的書面通知時，應當簽收。

買賣雙方地址以本合同載明的地址為準。如地址發生變更，應及時通知對方。未通知或延遲通知的，由其承擔法律后果。

送達方式采取直接送達買賣雙方并簽收或郵寄送達(掛號信或特快專遞);如已經采取以上方式但無法送達而采取公告方式送達的，應在□《深圳特區報》/□《深圳商報》/□《深圳法制報》上進行公告，自公告之日起的第十日，視為送達。公告內容應有被送達人的名稱或姓名。

第二十九條附件與合同組成

買賣雙方可約定其他條款列于附件六中。

附件須經雙方簽字、蓋章方為有效。

本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。

賣方所作的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的，視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。

第三十條糾紛處理

本合同發生糾紛時，由買賣雙方協商解決;協商不成的，選擇下列第_________種方式解決：

(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

(二)向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

(三)向人民法院起訴。

第三十一條合同變更與注銷

本合同經登記備案后，不得隨意變更或解除。如依照本合同相關條款約定或前條約定的方式裁定變更合同內容或解除合同的，雙方持變更或解除合同的補充協議或裁(判)決書到深圳市房地產權登記機關辦理本合同變更或注銷登記備案的手續。

第三十二條合同數量及持有

本合同包括附件及附圖，共_________頁，為一式_________份，賣方、買方各執一份，其他交有關部門。

第三十三條生效

本合同自簽訂時起生效;涉外的經公證后生效。

賣方(簽章)：_____________買方(簽章)：_____________

賣方代理人(簽章)：_______買方代理人(簽章)：_______

_________年______月______日_________年______月______日

簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________

如何房產協議篇8

協議人：

____，男，____年____月____日出生，漢族，住____市____路____號。

____，女，____年____月____日出生，漢族，住____市____路____號。

協議人雙方于____年____月____日在____區人民政府辦理結婚登記手續。因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情已完全破裂，現雙方就自愿離婚一事達成如下協議：

一、____與____自愿離婚。

二、夫妻婚后購有坐落在____路____號的樓房一套，合同價人民幣_____萬元，現值人民幣_____萬元(包括房內裝修內附屬設施)。購房時以男方為主貸人貸款萬元，現尚剩余貸款本金萬元。該房購買時首付萬元，首付款來源于婚后雙方存款。現協商該套房產歸女方所有，由女方給付男方房屋折價款萬元，折價款計算公式為：房屋現價萬元-未還貸款本金萬元/2。女方給付男方的折價款萬元在兩年內分3次付清：

第一次，辦理完離婚手續當天給付人民幣_____萬元;

第二次，辦理完離婚手續的當______年____月____日之前，給付男方人民幣_____萬元;

第三次，辦理完離婚手續的次______年____月____日之前，給付男方人民幣_____萬元。

女方若不按時支付，每逾期一日按逾期支付數額的日萬分之五支付逾期違約金。男方有義務配合女方辦理貸款主貸人變更手續，以及產權變更手續，相關變更手續在辦理完離婚手續后即予以辦理。若由于男方不予配合女方辦理房產轉移而給女方帶來的不必要的損失，男方必須雙倍返還。

房內的家用電器及家具等等(見清單)，雙方同意作價萬元，歸女方所有，女方向男方支付萬元。

三、夫妻無共同債權及債務。

四、兒子張某某由女方撫養，由男方每月給付撫養費(包括生活費、教育費、醫療費)元，在每月號前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之后的有關費用雙方日后重新協商。

五、張某可在每月的第一個星期六早上八點接兒子到其居住地，于星期日早上九點送回王某居住地。如臨時或春節探望，可提前一天與王某協商，達成一致后可按協商的辦法進行探望。

本協議一式叁份，雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，在雙方簽字，并經婚姻登記機關辦理相應手續后生效。

協議人：協議人：

______年____月____日______年____月____日

如何房產協議篇9

男方：_____________，漢族，________________年______月日生，身份證號碼。

女方：_____________，漢族，________________年______月日生，身份證號碼。

男方與女方于_年_月認識，于_年_月_日在_登記結婚，因_致使夫妻感情確已破裂，已無和好可能，現經夫妻雙方自愿協商達成一致意見，訂立離婚協議如下：_________________。

一、男女雙方均自愿離婚;

二、雙方無子女，固定房屋一處屬于女方所有(貸款由女方還清)，汽車屬男方所有，不涉及任何財產糾紛。

三、離婚后，雙方生活互不相干，不得干涉對方今后的生活。

四：_________________其他財產婚前雙方各自的財產歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有

本協議一式兩份，男、女雙方各執一份，簽字后立即生效。未盡事宜，雙方協商解決。

如本協議生效后在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向人民法院起訴。

男方(簽名)：_________________女方(簽名)：_________________

_____年_____月____日_____年_____月____日

如何房產協議篇10

甲方：__X

乙方：__X

甲方現有一套兩房一廳和一間附屬房，使用面積95平方米，該房位置：__X。

現甲方有意轉讓該房給乙方，鑒于甲方和乙方屬賣買關系，經雙方協商達成如下協議：

一、價格方面：該房轉讓價：__X萬元。

二、債務方面：甲方負責處理房產轉讓前的一切債務，房產權轉讓之日起，新發生的債務由乙方負責。

三、甲方負責處理好房產轉讓前產權方面與他人發生的糾紛。該套住房如今后需要辦理有關手續，甲方有責任協助乙方辦理，但辦理手續的&39;一切費用由乙方負責。

四、乙方一次性jiao清轉讓費萬元整，甲方即交付給乙方該房已辦的有關手續和房門鑰匙。

五、甲方將房產證交給乙方后，乙方若用作抵押證件所產生的一切債務由乙方承擔。

六、此協議一式三份，雙方各執一份，一份交給公證人，自雙方簽字后生效，雙方不得反悔。

甲方簽字：__X

乙方簽字：__X

公證人簽字：__X

200X年月日

如何房產協議篇11

本協議雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：

身份證號：

買方（以下簡稱乙方）：

身份證號：

經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋出售給乙方，雙方就房屋買賣相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條房屋的基本情況

房屋（以下簡稱該房屋）位于重慶市__區路苑-，建筑面積約75平方米（最終以房管局產權證為準）。

第二條轉讓價格

乙方支付甲方16.5萬元人民幣房屋轉讓款和已交的購房款18.5萬元人民幣，共計35萬元整（大寫：叁拾伍萬元整）（一次性付清）。自該合同簽字生效之日起，該房屋還應交納的購房尾款及其他費用，由乙方自行向相關機構交付，甲方不再承擔。

第三條付款方式

雙方一致同意甲方向乙方交付房屋全部鑰匙的同時，乙方應支付房屋轉讓款及甲方已交的購房款共計35萬元（大寫叁拾伍萬元整），甲方在收款時應向乙方出具收據及已交房款的收據。

第四條房屋交付

甲方應于本合同生效之日起，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權及該房屋購買車庫資格的權利歸乙方行使。

第五條房屋過戶

甲方應當按單位要求，及時辦理房產證各種手續，及時提供各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。在該房屋取得房產證，能夠辦理該房屋的`過戶手續時，甲方應在15日內積極配合將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由乙方承擔。如單位辦理房產證前允許更名，甲方應積極協助乙方辦理。

第六條聲明、保證及違約責任

1、甲方：甲方有權簽署并有能力履行本協議。在簽署本協議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：乙方有權簽署并有能力履行本協議。在簽署本協議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

2、甲方在協議簽訂并收到乙方支付的35萬元（大寫：叁拾伍萬元整）不得以任何方式和理由贖回該房屋。

3、雙方簽訂此協議后，雙方子女、親屬及財產共有人（包括財產繼承權或財產共有的人）均不得以任何理由提出悔約要求。

4、甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過15天時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過15天時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

5、甲方承諾：該房屋單價已含按照國家規定應交付的大修基金（《職工住房交付繳款協議》中已注明），乙方不再單獨支付該款項。

第七條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第八條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日

如何房產協議篇12

出賣方：簡稱甲方)、(簡稱甲方)

買受方：(簡稱乙方)

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、友好協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在縣街第3#幢第層號房擁有的房產(商品套房)，建筑面積為151.86平方米。其中套內面積137.64平方米分攤建筑面積14.22平方米(該房屋買賣合同為_n0。號)。甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方負責。自本合同簽訂之日起上述房屋產權永遠歸乙方全權所有，任憑乙方支配使用。甲方不得再將該套房轉讓、抵押及處置。

第二條、上述房產的交易價格為：單價：人民幣元/平方米，總價：人民幣元整(大寫：元整)。其中甲方已辦按揭人民幣元整(大寫：元整)。

1、乙方一次性付給甲方房產轉讓費人民幣元整(大寫：元整)。

2、乙方一次性付給甲方辦按揭費用及房屋維修基金等合計人民幣元整(大寫：元整)。

3、乙方一次性付給甲方己付首付款及甲方己交二個月按揭款，合計人民幣元整(大寫：整)。

第三條、農行萬元人民幣按揭款自年月起轉由乙方負責償還房貸本息及承擔編號為：)的違約責任，直至還清農行房貸。若乙方中途拖欠拒不償還農行房貸，本合同作廢，乙方應向甲方支付違約金叁萬元，甲方付還乙方向甲方所繳購房房款，甲方不承擔利息。

第四條、辦理房地產過戶手續所需繳納的各項費用包括稅費由乙方承擔。甲方應無條件提供有關證件，積極配合乙方辦好房產過戶等手續。

第五條、以上所有款項甲乙雙方當日交割清楚，本合同經雙方簽字后生效。甲乙雙方不得反悔。如有一方違約，違約方按捌萬金額雙倍賠償對方。

第六條、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第八條、本合同一式二份。甲乙方各執一份。

出賣方(甲方)：________________身份證號碼：__________________

________________身份證號碼：__________________

買受方(乙方)：__________________身份證號碼：__________________

經濟擔保人：__________________身份證號碼：__________________

見證在場人：_______________

見證在場人：_______________

見證在場人：_______________

出讓方：__________________企業有限公司

注冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業執照注冊號：______________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________

_________________廠（以下簡稱“甲方”）

注冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業執照注冊號：______________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________

受讓方：_______公司（以下簡稱“乙方”）

注冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業執照注冊號：______________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________

甲、乙雙方就上海________廠房地產出讓事宜，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其相關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，以此共同遵守。

第一條本協議標的

甲方遵從本協議約定，向乙方出讓上海________企業有限公司下屬的上海________廠位于__市__區通北路號的房地產，并包括該廠區內的建筑物附屬及配套設施。

該出讓的房地產權為甲方所有，房地產權證號為滬房地楊字第________號。整個產權占地面積為________平方米。房地產權證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現有實際建筑面積為________平方米和在建廠房________平方米（共三層，結構已封頂）。（權證是否房地合一）

附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時包括廠區內所有地下建設和其他公共設施。

第二條產權基本情況

乙方受讓的上海________廠房地產，主要由辦公樓（共地面________層、地下________層，約________平方米，建于________年）、老廠房（________層，約________平方米，建于________年）、在建廠房（________平方米，結構封頂）、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成（具體詳見協議附件中的產權平面圖），為本協議第一條規定的項目標的。

乙方受讓房地產權的實際建筑面積為17375平方米。已完成結構封頂的在建三層廠房________平方米。其中，已經完成三層結構封頂的在建廠房，按原規劃部門的批準的建筑面積增容到________平方米（增至共________層）。由乙方另行投資并繼續以甲方的名義建設至項目竣工。在建工程的建設工程許可證號為滬規建________號，施工許可證號為________________號。

第三條轉讓價格及承擔費用

1.甲、乙雙方協商一致，確定上海________廠全部房地產權的轉讓價為人民幣________________整（￥________________萬元）。

2.房地產產權買賣的相關稅、費等按政府的現行規定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產評估費用雙方各自承擔一半，如無具體規定的其他費用雙方另行協商。

3.配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產權轉讓的同時，甲方協助乙方辦理過戶手續（或重新申請），相關費用由乙方承擔。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產生的費用由甲方承擔支付；廠房交付乙方后則由乙方負責承擔。

第四條面積確認及面積差異處理

雙方確認的產權轉讓總價，以第一條中所述的建筑總面積為依據進行面積確認及面積差異處理。

本協議約定的建筑面積和占地面積與產權登記證有差異，則以產權登記證上的實際有效面積為準。（實際有效建筑面積應該除去已經拆除的房子）

產權過戶后登記的面積與第一條所述面積發生差異（不包括新廠房），差異部分應按相應的比例予以找補。（新、老廠房，辦公樓，附屬建設等，按各自在轉讓總價中所占比例計算找補金額）

第五條付款方式及期限

乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。

甲方指定的開戶銀行：________________

帳號：________________

1.首期付款：自本協議生效起的________________周內，乙方向甲方支付本協議轉讓總價的________%，即人民幣________元整（￥________萬元）。

2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉讓金的________%，即人民幣________元整（￥_________萬元）。

3.三期付款：在雙方根據政府有關規定及本協議的約定原則，簽訂《房地產買賣合同》交__市__區房地產交易中心辦理正式交易手續。在交易中心出具房地產買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的________%，即人民幣________萬元整（￥______萬元）。

4.四期付款：在__區房地產交易中心核發過戶后新的房地產證后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的________%，計人民幣______萬元整（￥________________萬元）。

5.最終付款：本協議簽訂生效起十個月內，乙方支付最后一筆款，即轉讓總價的________%，計人民幣________萬元整（￥_____萬元），甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方移交全部廠房、場地及相關設施。

第六條產權交付及產權登記過戶

1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內，向乙方交付在建廠房的有關項目資料復印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協議書。

2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內，向乙方交付相關的全套資料。

3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方交付全部的所有房產。

第七條雙方的違約責任

a.乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本協議規定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理（不作累加）：

1.逾期在30天以內，自本協議規定的應付款期限的第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之二的違約金，本協議繼續履行。

2.逾期超過30天后，甲方有權單方解除本協議。甲方解除本協議的，乙方按總轉讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續履行協議，經甲方同意，協議繼續履行，自本協議規定的`應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬分之二的違約金。

本條中的逾期應付款項指依照本協議第五條規定的到期應付款與該期實際已付款項的差額。

b.甲方逾期交付房地產的違約責任：

甲方如未按本協議規定的時間交付房產或相關手續的，按逾期時間，分別作違約處理（不作累加）：

1.逾期不超過30天，自本協議第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產權轉讓款的萬分之二的違約金，協議繼續履行。

2.逾期超過30天后，乙方有權單方解除協議。乙方解除協議的，甲方應當自乙方解除協議通知到達之日起5天內退還全部已付的款項，并按協議總轉讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續履行協議的，經乙方同意，協議可以繼續履行，自本協議第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。

第八條其他責任

1.甲方保證轉讓的上海________廠房地產權利沒有糾紛，轉讓前的所有債務由甲方承擔。因甲方原因造成不能辦理產權過戶登記或發生其他債務糾紛等，由甲方承擔全部責任并作相應賠償責任。

2.乙方保證受讓上述房地產而支付的資金為乙方正當合法所有，并愿承擔相應的法律責任。

3.由于不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本協議辦理房地產權利過戶登記手續，雙方不承擔違約責任。甲方應及時退還乙方已經支付的房地產轉讓款和廠房建設款。

第九條爭議解決

本協議在履行中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均可以向仲裁機構申請仲裁，或向當地人民法院提起訴訟。

第十條其他

1.本協議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協議為準。

2.本協議未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協議。

3.本協議的附件、補充協議及買賣合同與本協議具有同等法律效力。

4.附件包括：所轉讓的上海________廠廠區平面圖、房地產權證復印件、雙方營業執照、企業結構代碼證。

第十一條本協議及附件共頁，一式八份，雙方各執四份。

第十二條本協議自雙方簽字蓋章后生效。

轉讓方：上海________企業有限公司

法定代表人：____________________

上海__________________________廠

法定代表人：____________________

受讓方：________信息產業有限公司

法定代表人：____________________

簽訂時間：______________________

簽訂地點：______________________

賣方：(以下簡稱甲方)

買方：(以下簡稱乙方)

見證方：(以下簡稱丙方)

甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條甲方對產權的聲明

甲方根據國家規定，已依法取得__市_________區(縣)的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為_____________________，建筑面積_________平方米。

第二條甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及__市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及__市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

第三條乙方對購買權的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

第五條付款方式

(一)無須銀行貸款

1、乙方應在簽訂《__市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩余90%房款。

(二)銀行貸款

1、乙方應在簽訂《__市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。

3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

第六條違約責任

1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;

2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4)其它：。

第八條關于產權辦理的約定本協議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。

第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

見證方：

____年__月__日

如何房產協議篇13

男方：_________，身份證號：_____________

女方：_________，身份證號：_____________

雙方因相識戀愛至今，感情真摯，現準備登記結婚，為妥善處理雙方的財產問題，避免影響婚后夫妻感情或將來可能出現的爭議，特就有關婚前和婚后的情況約定如下：

婚前債權債務約定

第一條男方婚前有債權________元，債務________元;女方有債權________元，債務________元。雙方確認以上債權債務屬于個人的債權債務，結婚后，上述權利和義務各自享有和承擔。

第二條婚后，如果一方出現經濟困難，另一方可以自愿代替償還債務。

婚前財產約定

第三條婚前，男方有以下財產，屬于男方個人所有：

1.房產_____處：房產證號____________________。

2.汽車_____輛：車輛行使證號：____________________

3.股權：____________________

4.其他：____________________

第四條婚前，女方有以下財產，屬于女方個人所有：

1.房產_____處：房產證號:____________________

2.汽車_____輛：車輛行使證號:____________________

3.股權：____________________

4.其他：____________________

第五條雙方確認，婚前的財產歸各自所有，不因雙方結婚變為夫妻共同財產。

第六條對于在男女雙方各自名下的房屋貸款，雙方同意按以下第種方式處理：

1.各自償還;

2.共同償還，婚后還貸部分視為夫妻共同財產。

第七條男女雙方上述財產在婚后的收益，雙方同意按以下第____種方式處理：

1.歸各自所有

2.視為夫妻共同財產

結婚財產

第八條為籌辦雙方婚禮和以后生活的需要，雙方以及雙方的親友為男女雙方購買以下財產：

雙方確認，上述財產由夫妻二人共同使用，共同所有。

婚后生活

第九條雙方結婚后均負有忠誠義務，應當尊重對方，理解對方，照顧對方。

第十條雙方在婚后共同生活中，對于家庭事務有平等的決定權，任何一方不得瞞著對方作出對家庭生活有重大影響的決定。

第十一條鑒于女方和男方生理上的差異，男方應當負責家庭中的體力活，承擔起照顧女方的責任。

第十二條家務活由雙方共同承擔，一方因工作、身體等原因不能從事家務活時，另一方應當理解。

第十三條任何一方不得干涉另一方的工作和生活，如出現工作調動等原因，一方需要離開家庭所在地時，應當提前與另一方協商，另一方應當給予諒解。

婚后財產

第十四條結婚后，雙方的所有沒有在此協議中約定的收入都視為夫妻共同財產，男女雙方擁有平等的處置權，一方在處置夫妻共同財產超過__________元時，應當事先同另一方協商。如另一方不同意，由此產生的債務由作出決定方承擔，離婚時，此項債務作為作出決定方的個人債務，不得用夫妻共同財產清償。

第十五條婚后，按照法律規定屬于夫妻一方個人的財產，由個人享有，但另一方如果經濟困難，應當給予幫助。

第十六條婚后，屬于夫妻共同生活的支出，由雙方共同承擔，在夫妻共同財產不足時，雙方均有義務從各自財產中支付，但事后有權從夫妻共同財產中補回。

子女撫養、老人贍養

第十七條子女有權利向任何一方要求給予經濟幫助，雙方均不得拒絕。

第十八條雙方均負有照顧和教育子女的權利和義務。

第十九條雙方均負有照顧自己和對方父母的義務，不得虐待、遺棄、侮辱對方父母。

第二十條照顧雙方父母及親友禮品饋贈，優先從夫妻共同財產中支付。

第二十一條雙方應當平等的對待雙方的父母，任何一方不得搞差別性待遇。

離婚

第二十二條在雙方感情確實破裂時，可以協議離婚或訴訟離婚。

第二十三條因一方身體原因，導致雙方不能過正常夫妻生活時，另一方主有權提出離婚。此種情況下離婚，雙方均視為無過錯方。

如何房產協議篇14

現代社會，婚前財產協議已經不是什么新鮮事。雖然我國法律和司法解釋均沒有對“婚前財產協議”做出明確的概念描述，但是婚前財產協議作為一個事實已經普遍存在。實踐中，我們發現，有的男女雙方自行簽訂了一個婚前財產協議，但這樣的協議是否能真正按字面意思進行？答案往往會出乎當事人的意料。我們先來看看兩個真實的案例：

【案例一】原告黃某（夫）與被告白某（妻）于2003年12月登記結婚。雙方簽訂了一個婚前財產協議。主要條款為：男方自愿將婚前個人財產，即位于某市某小區某樓某號房產的50%所有權贈與女方以示誠意，即該房產成為雙方婚后的共同財產；日后女方無原則過錯，男方執意通過法律途徑強制離婚而造成事實上的婚姻破裂，男方彌補女方的損失即將男方享有住房的50%賠付給女方，即該房所有權歸女方所有。

2005年7月，原告提起離婚訴訟，請求法院準予離婚并依法分割夫妻共有財產。被告辯稱：同意離婚，但強調要求按照雙方所簽訂的婚前協議取得房產的所有權。原告稱該婚前協議不是其本人的真實意思表示，不予認可。法院經查，雙方結婚登記后，并未辦理房產變更登記。

【案例二】張江與劉麗在婚前簽訂一份協議。約定：

1.張江在婚前有一套住房，價值100萬左右，尚有貸款40萬左右。該房貸款有張江婚后繼續償還，并供雙方婚后共同居住使用。

2.張江每月工資8000元，需用于共同生活，并交由劉麗統一管理和支配，劉麗每月給張江工資數額的20%用于張江的日常開銷和人際交往。

3.雙方應不離不棄，任何一方向對方提出離婚，都要承擔賠償責任。

（1）若張江違約提出離婚，則需要：

第一，張江婚前的房產歸劉麗所有，張江還需要繼續支付該房的.剩余貸款。

第二，張江向劉麗支付生活費用，數額為張江月工資收入的70%。

第三，張江在離婚時向劉麗支付賠償金20萬元。

（2）若劉麗違約提出離婚，則需要：

第一，劉麗向張江出示書面道歉一份。

第二，劉麗搬出張江的住房。

第三，及時劉麗提出離婚，張江仍需向劉麗支付4萬元錢款。

張江和劉麗婚后3個月即開始出現矛盾，張江向某法院提起離婚訴訟，要求與劉麗解除婚姻關系，并主張婚前簽訂的協議違背公平原則，為違背其真實意思的財產處分約定，應予撤銷，不同意按婚前財產協議履行。而劉麗辯稱，雙方雖然感情確已破裂，但婚前協議為雙方真實意思表示，現張江提出離婚，應按協議履行。

兩個案子，如果你是法官，你會怎么判？

兩個案子的共同點和分析的焦點有：

1.都是婚前財產協議；

2.僅僅從財產約定的情況上看，對男方來說，都存在著不公平。但都是雙方的真實意思表示，不存在欺詐、強迫等情形；問題是：顯示公平的婚前財產協議是否有效，是否可以以顯示公平主張協議無效或由法律進行調整？

3.都與房產有關，且都沒有辦理房產過戶手續。沒有到房產管理部門辦理過戶登記，是否可以對抗婚前財產協議？

婚姻法第19條規定：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有...夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

婚姻法第19條就是婚前財產協議的淵源。我們注意到，婚前財產協議一經簽訂，即對雙方具有約束力，整個婚姻法包括第19條，都沒有強調公平原則。這是因為婚前財產協議不是一個單純的財產協議，它還具有特定的身份關系屬性，所以婚前財產協議雖是一份協議，但不能簡單的套用合同法中對公平對等原則。

事實上，大多數的婚前財產協議看起來都是有些不公平的條款，但這些條款又確實受到法律的保護。

婚前財產協議最重要的約定可能就是房產的歸屬問題。由于房產是不動產，對不動產的歸屬約定是否要以到房產登記機關辦理過戶手續才有效？如果只是約定，但沒有去辦理過戶怎么辦？這個問題我們留在下面來分析。先來看看兩個案子最后的判決情況：

【案例一的判決情況】經調解未成，某法院一審認定并判決：

1.準許離婚；

2.婚前協議系雙方親筆簽字，原告沒有出示其受欺詐、脅迫的證據。但是，雙方結婚登記后，未辦理房屋的權屬變更登記，因此該房屋的50%所有權并未發生變更，仍為原告所有。關于該房產另一半的約定，系對原告離婚自由的限制，且被告無證據證明原告具有重大過錯，該約定無效。該房產仍歸原告個人所有。法院對認定的其他婚后財產依法予以分割。判決后，原告、被告均未上訴，該判決已發生法律效力。

【案例二的判決情況】一審法院審理后認為，張江提出離婚，應按婚前協議約定履行，房產應過戶給劉麗并由張江負責償還未付的銀行貸款；張江每月向劉麗支付其月工資收入的70%，并在離婚判決生效后的7日內，向劉麗支付20萬元賠償金。

一審判決后，張江不服，以雙方離婚原因系性格不合而產出矛盾，張江并無過錯，也無相劉麗賠償的義務，一審法院更不應該把自己婚嫁的個人房產判歸劉麗，月工資收入70%如果歸劉麗，自己生活就無法正常維持。

中級人民法院審理后認為：雙方協議中對婚前財產的約定屬于雙方的真實意思表示，因此，張江向劉麗提出離婚時，應向劉麗支付賠償金20萬元；張江承諾提出離婚將自己的房產歸劉麗所有，應予支持，但剩余貸款，應由劉麗支付。關于離婚后張江向劉麗支付每月工資70%的條款，因違反公平原則，法院予以撤銷。

我對兩個案件判決結果的解讀：

【案例一】雙方的婚前協議條款：“男方自愿將婚前個人財產，即位于某市某小區某樓某號房產的50%所有權贈與女方以示誠意，即該房產成為雙方婚后的共同財產；日后女方無原則過錯，男方執意通過法律途徑強制離婚而造成事實上的婚姻破裂，男方彌補女方的損失即將男方享有住房的50%賠付給女方，即該房所有權歸女方所有。”主要隱藏了兩層意思：

1.男方將自己的某房產的50%贈與給女方；

2.男方不得采用法律途徑強制離婚，否則另外50%房產歸女方。

第一層意思明確了這是一個贈與的法律關系，即男方將房產贈與女方。《合同法》第186條關于贈與的規定：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與...，同時《合同法》第187條也規定，贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。

這個案例中，該套房產沒有辦理過戶登記，房產產權還沒有轉移。既然房產產權還沒有轉移，贈與人當然可以行使撤銷贈與權。根據《合同法》第186條，被告可以行使撤銷權。所以本案法院判決50%產權仍歸被告所有。

法官之所以判決另外的50%產權仍然歸被告所有，是因為協議條款的第二層意思表示事實上是限制了男方通過法律途徑尋求離婚。通過法律途徑離婚是每個人都法定權利，任何人不得加以限制。協議的語句表述被看著是冒犯了法律的強制性規定，視為無效，所以另外50%產權也仍然歸被告所有。女方原本是希望通過婚前財產協議獲得補償，結果因為語言的表達方式，矯枉過正失去了原本可得到的利益。

【案例二】本案中，從雙方的婚前財產協議上看，是對張江房產、工資收入和離婚后的財產賠償進行約定。雙方意思表示真實，符合《婚姻法》第19條的規定，對雙方產生效力，收到法律保護。

1.對張江房產的約定合法有效。和第一個案例看起來是一樣的，但他們之間的最大的區別在于法律性質不一樣。前一案例是贈與關系，贈與關系則意味著沒有交付標的物之前贈與人可行使撤銷權；本案中，不存在贈與關系。根據雙方

達成的協議，婚后房產仍屬于張江的個人財產（僅供共同使用），如果張江提出離婚，則另行約定了房產的歸屬，即張江婚前的房產歸劉麗所有并由張江繼續支付該房的剩余貸款。《婚姻法》第19條賦予了雙方對婚前、結婚期間的財產進行約定，本案中雙方約定的是張江的婚前房產，其約定應對雙方發生效力。這一點與前一案例有本質的區別。但值得注意到是，《婚姻法》第19條僅保護雙方對婚前和婚姻期間的財產約定，離婚后的財產處理約定則不在該條規定之列，不受婚姻法調整。如對離婚后的財產約定，應由《合同法》等其他法律調整，此時則可適用公平原則，對顯示公平部分可以主張撤銷。本案中房產本身是屬于婚前財產，但離婚后的房產貸款則是屬于離婚后的財產，本案雙方對離婚后的房產貸款約定由張江歸還，顯然已經超出了婚姻法的調整范圍。所以法院的判決支持了被告關于房產所有權的約定，但駁回了被告要求張江繼續償還貸款的請求。

2.也是基于70%的工資收入是屬于離婚后張江的個人財產，不受婚姻法的調整，由顯示公平被法院予以撤銷。

3.20萬的賠償金是屬于婚姻期間的約定，雙方意思表示真實，受到法律保護。兩個案例中，有一個問題需要加以特別注意：同樣都是“如果某某提出離婚，則...賠償”，為什么第一個案例的50%被以限制對方當事人權利，違反法律的強制性條款為由做無效處理，而第二個案例則被認定為有效？

事實上，通讀兩個案例雙方的婚前財產協議，法院認為，第一個案例的語言表述中，實質上是限制了對方通過法律途徑尋求離婚。其中的關鍵詞是：“男方執意通過法律途徑強制離婚而造成事實上的婚姻破裂...”,該條的意思是：1.男方不得通過法律途徑強制要求離婚；2.如果男方執意要通過法律途徑強制離婚，則....，這樣來看，確實是對男方合法權利的一種限制。

第二個案例協議上的語言表述中，表述的是另外兩層意思：1.雙方應不離不棄，男女雙方都可以提出離婚；2.如果男方提出離婚，則....；3.如果女方提出離婚，則....。這里面沒有看到對對方權利的限制，有的只是對違反婚前財產協議的違約責任。這個是受到法律保護的。

從上面的分析可以看出，兩個案子綜合起來，法院想表達的意思是：你可以約

如何房產協議篇15

男方：____，男，x族，x年x月x日出生，住址________，身份證號碼：_______

男方：____，女，漢族，x年x月x日出生，住址_________，身份證號碼：________

男方與男方于x年x月x日在___登記結婚，婚后于20__年__月__日生一兒子，名___。因______________致使夫妻感情破裂，且已無任何和好的可能，現經夫妻雙方自愿協商達成一致意見，訂立離婚協議如下：

一、男女雙方均自愿離婚。

二、子女撫養、撫養費及探望權：

1.兒子___，由男方撫養，隨同男方生活，女方每月支付撫養費___元，女方應于每月的1-5日前將兒子的撫養費交到男方指定的銀行帳號____上面。

2.在不影響孩子學習、生活的情況下，女方可探望男方撫養的孩子，但應提前通知男方，男方應保證女方探望的.時間。

三、夫妻共同財產的處理：

（1）存款：雙方名下現有銀行存款共___元，雙方各分一半，為___元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方應于20__年__月__日前一次性支付x元給女方。

（2）房屋：夫妻共同所有的位于____的房地產所有權歸男方所有，房地產權證的業主姓名變更的手續自離婚后一個月內辦理，女方須協助男方辦理變更的一切手續，過戶費用由男方負責。男方應于20__年__月__日前一次性補償房屋差價___元給男方。

（3）車輛：夫妻共同所有車輛車牌______，價值人民幣___，雙方各分一半。分配方式，車輛歸女方所有，過戶手續自離婚后一個月內辦理，男方須協助女方辦理變更的一切手續，過戶費用由女方負責。女方應于20__年__月__日前一次性補償車輛差價___元給男方。

（4）其他財產：婚前雙方各自的財產歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有。（附物品清單）

四、債務的處理：雙方確認在婚姻關系存續期間沒有發生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。

五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任：雙方確認夫妻共同財產在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。

本協議書財產分割基于上列財產為基礎。任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產外的財產，或在簽訂本協議之前兩年內有轉移、抽逃財產的，另一方發現后有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移的財產的全部份額，并追究其隱瞞、虛報、轉移財產的法律責任，虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產。

六、經濟幫助及精神賠償：因女方生活困難，男方同意一次性支付補償經濟幫助金____元給男方。鑒于男方________主動提出離婚請求，男方應一次性補償男方精神損害費____元。上述男方應支付的款項，均應于20__年x月x日前支付完畢。

七、違約責任的約定：任何一方不按本協議約定期限履行支付款項義務的，應付違約金_____元給對方。

八、協議生效時間的約定：本協議一式三份，自婚姻登記機頒發《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份。

九、如本協議生效后在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向______人民法院起訴。

男方簽名：女方簽名：

20__年__月__日20__年__月__日

如何房產協議篇16

甲方（贈與人）：_______________

有效證件號碼：_______________

乙方（受贈人）：_______________

有效證件號碼：_______________

甲、乙雙方為父子關系，由于甲方年事已高，為方便乙方照顧甲方生活起居，故甲方自愿將位于___________________________________房屋中_______________間贈予乙方。按照《合同法》等有關法律規定，雙方自愿達成贈予協議如下：

第一條：甲方自愿將其所述房屋贈予給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）該房屋坐落于______________________________

（二）贈予房屋得土地使用證證號為：______________________________

（三）土地使用權取得方式：______________________________

若該房屋有土地使用權則該房屋占用范圍內得土地使用權隨該房屋一并贈予，該房屋得相關權益隨該房屋一并贈予。

第二條：甲方自建房屋得所有費用由甲方單獨承擔，現經協商一致甲方自愿將其上房_______________間贈予乙方。

第三條：甲方贈予乙方所述房屋得行為，是甲、乙雙方得真實意愿，該贈予行為不可撤銷，受法律保護。

第四條：本協議甲、乙雙方簽字后立即生效，如任何一方違約，違約方應承擔由此造成得全部經濟損失。

甲方（贈與人）：_______________

乙方（受贈人）：_______________

簽訂時間：_______________

如何房產協議篇17

本協議雙方當事人:

轉讓方:

住址:

身份證號:

受讓方:

住址:

身份證號:

經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋位于_市_區_路_號_大廈單元層室，房屋結構為，建筑面積平方米，實際使用面積平方米。

第二條轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為元整，大寫。

第三條付款方式

雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款元;剩余房款元在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條房屋交付

甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

如何房產協議篇18

甲方（贈與人）：_______________，男，身份證號碼：______________________________

乙方（受贈人）：_______________，女，身份證號碼：______________________________

_______________，女，身份證號碼：______________________________

_______________，男，身份證號碼：______________________________

丙方（共有人）：_________，女，身份證號碼：______________________________

甲方自愿將其與丙方共同所有的不動產房無償贈與乙方。按照《合同法》等有關法律規定，雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上經協商一致，自愿達成贈與房產協議如下：

一、甲方自愿將其位于__________________________________________________________________________________________的建筑面積約338平方米（以實際丈量面積為準）的房產無償贈與甲方，乙方自愿接受該房屋。

二、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權未辦理登機，但依法對該房屋享有共有權的權利人（甲、丙雙方）均已同意將該房屋無償贈給乙方。同時，甲方承諾所有贈與房屋不存在權屬糾紛，并保證房屋不受他人合法追索，如將來該房產所涉糾紛均與乙方無關。

三、甲方聲明該無償贈與的房屋只歸乙方個人所有，不受乙方婚姻家庭狀態影響。

四、自該協議生效之日起房屋所有權歸乙方所有。

五、本協議未盡事宜執行《中華人民共和國合同法》的相關規定。

六、本協議自甲、乙、丙三方簽字捺印之日起生效。

七、甲方贈與乙方房產，如有所需，可以將本協議在雙方簽訂后經公證處公證。

八、本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

甲方（簽字）：______________________________

乙方（簽字）：______________________________

丙方（簽字）：______________________________

簽訂時間：________年______月_______日

如何房產協議篇19

茲因立約人____、____情投意合，爰訂于__年__月__日在____舉行公開儀式，在二人以上之見證下，締結良緣，并本于互信、互敬、互愛、互諒及共創和諧家庭、美滿婚姻之共識下，互為下列約定：

一、夫妻冠姓

立約人同意婚后□保有本姓□夫冠以妻之姓□妻冠以夫之姓

二、夫妻住所

立約人同意婚后之夫妻住所地為____，如日后有變更住所之必要時，雙方愿本于平等原則，另行協議。

三、夫妻財產制

立約人同意婚后之夫妻財產制為：

□法定財產制，由夫妻各自管理、使用、收益、處分自己財產

□約定財產制：

□分別財產制，結人不結財。

□一般共同財產制、財產管理權由____任之。

□所得共同財產制、財產管理權由____任之。

立約人并同意于婚后就約定財產制前往管轄法院登記處辦理登記，以產生對抗第三人之效力。

四、家務分工

夫負擔：________妻負擔：________

(一)采買日常用品(二)煮飯(三)洗碗(四)倒垃圾(五)清潔、整理家務(六)房屋之修繕(七)喂乳(八)換尿布(九)接送子女上下學(十)其它

※夫妻應互相協助他方之家務工作

五、家庭生活費

立約人同意婚后因日常生活中食、衣、住、行、育、樂、醫療所生費用及子女扶養費由：

□夫負擔全部

□妻負擔全部

□夫妻雙方各分擔二分之一。

□夫妻雙方依經濟能力及家事勞務狀況比例分擔，夫負擔____，妻負擔____。

□其它：

每月每人之家庭費用不得低于當地平均國民消費支出或人民幣____元(每年按物價指數調整)。

如因任一方婚后經濟狀況顯著變更者，得另行協議。

六、自由處分金(零用金)

立約人同意婚后扣除前開家庭生活費后，由：

□夫每月提供人民幣____元供妻自由處分。

□妻每月提供人民幣____元供夫自由處分。

如因任一方婚后經濟狀況顯著變更者，得按比例增減自由處分金，并得另行協議。

七、子女姓氏

因妻無兄弟，故立約人同意婚后子女從

□父姓

□母姓

八、立約人承諾婚后所生子女權利義務之行使及負擔由雙方共同任之，雙方同意遵守下列之行為：

(一)不得不當體罰、虐待、傷害或操控子女

(二)保證提供子女健全穩定之生活環境

(三)不得唆使子女從事危害健康、危險性工作或欺騙

(四)不得遺棄子女

(五)不得為其它對子女或利用子女犯罪或為不正當之行為

如夫妻對子女權利義務之行使及負擔有不一致之情形，愿本于子女最大利益原則協議之。

九、立約人承諾婚后互負貞操、忠誠義務，絕對不發生家庭暴力，如有一方違反者，應給付他方精神上損害人民幣____元。

十、特約事項：

立約人：男方：____女方：____

立約時間：____年____月____日

如何房產協議篇20

甲方（贈與人）：（寫明姓名、住址）住所：有效證件號碼：乙方（受贈人）：（寫明姓名、住址）住所：有效證件號碼：

風險提示：

贈與合同的內容要具體明確，贈與合同主要包括：合同當事人雙方、贈與的財產名稱、財產目前狀況、贈與合同履行的時限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合同的違約責任以及爭議解決方式。乙方是甲方的________（關系），甲方還有其他子女，為防止家庭糾紛，甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下：

第一條甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：風險提示：

應對贈與財產進行詳細約定，若內人未詳細約定，贈與人可能隨時轉移、撤銷或者改變贈與。受贈人無法拿到贈與物，也不能請求贈與人交付贈與物。

（一）該房屋為甲方與丈夫（過世，系乙方之父）共同出資建造。

（二）該房屋座落于_________，建筑面積___________平方米；

（三）贈與房屋的所有權證因屬農村自建房屋無產權證，門牌號位________

（四）土地使用權取得的方式為申請宅基地自建房屋，該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

第二條上述贈與房屋如果動遷，所產生的貨幣安置或房屋安置及其它相關權益一并贈與乙方。乙方負責安置甲方居住并贍養甲方。

第三條本協議經甲方簽字，乙方同意接受贈與并簽字之日起發生法律效力，因產權證尚未辦理，所以不以辦理過戶手續為生效條件。

第四條甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經村委會公正后不可撤銷。

第五條在乙方能辦理該房屋過戶手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。

第六條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，村委會備案一份。風險提示：

從贈與人的角度考慮，贈與行為在交付財產或轉移權利之前有可能撤銷，建議不對贈與合同進行公證，因為一旦公證將很難撤銷；從受贈人的角度考慮，若擔心贈與人在贈與財產權利轉移之前撤銷贈與，則應積極勸說贈與人將贈與合同進行公證。

甲方（簽章）：聯系電話：乙方（簽章）：聯系電話：簽訂日期：