店面轉(zhuǎn)讓合同樣板
合同轉(zhuǎn)讓既可以全部轉(zhuǎn)讓、也可以部分轉(zhuǎn)讓,合同轉(zhuǎn)讓的類型不同,其轉(zhuǎn)讓的條件、程序和效力也不盡相同。下面小編給大家?guī)?lái)店面轉(zhuǎn)讓合同樣板5篇，希望大家能夠喜歡。
店面轉(zhuǎn)讓合同樣板1
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
身份證號(hào)碼：
承讓方(乙方)：
身份證號(hào)碼：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并同意，甲方轉(zhuǎn)讓坐落于醴陵市濱河路52號(hào)，工行醴陵支行食堂綜合樓壹樓門面，即平安汽車養(yǎng)護(hù)中心(共有肆間半)。
一、清點(diǎn)所有貨款一次付清，外面未結(jié)賬由甲方結(jié)賬，甲方將所有業(yè)務(wù)往來(lái)介紹給乙方。
二、甲方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)不得干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲乙所訂的合同失效。
三、甲方轉(zhuǎn)讓前，所有稅費(fèi)由甲方付清(包括物業(yè)管理費(fèi)、屋租、水電費(fèi))未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
承讓方(乙方)：
____年____月____日
店面轉(zhuǎn)讓合同樣板2
甲方：
乙方：
甲方就乙方對(duì) 商鋪進(jìn)行裝修改造活動(dòng)，根據(jù)《市商場(chǎng)市場(chǎng)消防安全管理規(guī)定》、《鳳翔商廈經(jīng)營(yíng)管理制度》及其它各項(xiàng)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 裝修商鋪
本合同裝修場(chǎng)地位于區(qū)商業(yè)街2號(hào)樓鳳翔____內(nèi)之 層 號(hào)商鋪。
第二條 裝修期限
裝修期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條 裝修押金
乙方進(jìn)入場(chǎng)地裝修前，需向商廈管理處繳納裝修抵押金20元，裝修完成后，經(jīng)商廈管理處確認(rèn)無(wú)損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后，一個(gè)月后無(wú)息退還裝修抵押金予乙方。
第四條 裝修條例
1、甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的商鋪裝修改造方案進(jìn)行審核，乙方必須在得到甲方的書面批復(fù)后方可進(jìn)行裝修改造。
2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。
3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運(yùn)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方在裝修改造過(guò)程中對(duì)商廈及他人的設(shè)施、設(shè)備等造成損毀的由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。
5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成，否則每逾期____日應(yīng)交納違約金(日租的兩倍) 元，租期不順延。
6、乙方需要改造商鋪(包括在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置固定裝置)，應(yīng)經(jīng)甲方事先書面同意。未經(jīng)書面同意改造的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償因此給商廈所造成的損失。
7、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造，或增加照明設(shè)施等，須報(bào)經(jīng)商廈管理處審核，并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按照《市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《北京地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工。如擅自施工將對(duì)乙方處以1000元罰款，乙方擅自更改的，要恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用和損失。
8、乙方對(duì)商鋪的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全，消防、電路、空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或
第三方的經(jīng)營(yíng)，否則，乙方應(yīng)立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。
9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須及時(shí)清掃干凈，不得影響商廈內(nèi)的整體環(huán)境美觀，否則，將處以200—500元的罰款。
10、乙方不得在商鋪內(nèi)的墻壁、地面鉆孔，不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件，如有違反，將處以200—500元罰款。
11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國(guó)家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。
第五條 合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲 方： 乙 方：
負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：________年____月____日________年____月____日
店面轉(zhuǎn)讓合同樣板3
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方就門面轉(zhuǎn)租的協(xié)商，形成共識(shí)，達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確各自的責(zé)、權(quán)、利，特?cái)M訂本門面租賃合同條款，供雙方信守，遵守執(zhí)行。
一、門面租賃地址、面積、間數(shù)：___ 幢 層，軸線至 軸線第 號(hào)門面，面積約 平方米， 間。
二、租賃時(shí)間及價(jià)款：從20 年 月 日起至20 年 月 日止，預(yù)租時(shí)間為 月，租賃金額 元(租金按每平方米每天 元，共計(jì)人民幣 元或議租 元)
三、乙方租賃門面不準(zhǔn)開(kāi)墻、打洞，改變房屋結(jié)構(gòu)。若乙方在租賃期間有損壞，按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)由乙方賠償給甲方。
四、乙方在租賃期間所發(fā)生的各種稅、費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。乙方所用水、電費(fèi)用每月按表計(jì)費(fèi)收取，交甲方或水、電收費(fèi)處。
五、乙方預(yù)租門面，在簽訂合同時(shí)，將租金一次性交給甲方。若甲方須收回租出的門面時(shí)，提前十天通知乙方，乙方必須在甲方限期內(nèi)退還給甲方。若乙方拖延退房時(shí)間所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，由乙方全額賠償給甲方。租賃期未滿天數(shù)，由甲方按租房天數(shù)計(jì)算，扣出乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余租金退給乙方。
六、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
年 月 日
店面轉(zhuǎn)讓合同樣板4
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
受讓方(乙方)
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方同意將自己位于鄂爾多斯市東勝區(qū)鄂爾多斯東街2號(hào)街坊通九大廈星光數(shù)碼城3樓 的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，鋪位面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù) 。
二、店鋪出租給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
三、甲方在 年 月 日前將店面交付乙方使用。轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等營(yíng)業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。
四、乙方在 年 月 日前向甲方支付租賃費(fèi)共計(jì)人民幣 元，(大寫： )。如乙方需要續(xù)租則需提前1個(gè)月交下一年租賃費(fèi)，租賃費(fèi)如上調(diào)則提前一個(gè)月通知商戶。
五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許
六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)利益、補(bǔ)償歸乙方。
八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面轉(zhuǎn)讓合同樣板5
甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
地址：
電話： 傳真： 郵政編碼：
乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定代表人/負(fù)責(zé)人： □身份證號(hào)碼/□護(hù)照號(hào)碼/□企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 地址： 郵政編碼： 電話：(手機(jī)) (住宅) (辦公室) 傳真： 電子郵箱：
甲方是武漢地一大道(以下簡(jiǎn)稱地一大道)的投資人，并在平時(shí)就地一大道擁有管理、使用和收益的權(quán)利;乙方在充分了解并認(rèn)可地一大道性質(zhì)和狀況的情況下，擬受讓地一大道商鋪的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著互利互益、平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就地一大道商鋪經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成本協(xié)議，以昭信守。
第一章 商鋪的位置、面積、用途
第一條 乙方擬受讓本協(xié)議所約定之商鋪的商鋪經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。
第二條 本協(xié)議所約定之商鋪(以下簡(jiǎn)稱商鋪)位于武漢市友誼南路/多福路/利濟(jì)南路/中山大道地下武漢地一大道 區(qū) 號(hào)。
第三條 商鋪的建筑面積約為 平方米(含公共分?jǐn)偯娣e)。
第四條 商鋪的用途僅限于經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)為 的商品。乙方須自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及有關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可證。為地一大道整體布局考慮，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變經(jīng)營(yíng)的商品的品項(xiàng)或種類，亦不得改變商鋪的用途。
第五條 地一大道開(kāi)業(yè)時(shí)間預(yù)計(jì)為 年 月。乙方享有商鋪經(jīng)營(yíng)使用權(quán)的期限為40年，預(yù)計(jì)自20__年 月 日至20__年 月 日止。甲方將就地一大道的實(shí)際開(kāi)業(yè)日期進(jìn)行公告，若地一大道實(shí)際開(kāi)業(yè)時(shí)間與本協(xié)議約定的預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)時(shí)間不符，甲乙雙方同意以地一大道的實(shí)際開(kāi)業(yè)時(shí)間為準(zhǔn)。
第二章 商鋪經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額
第六條 轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營(yíng)使用權(quán)總額 按商鋪建筑面積RMB 元/M2(每平方米人民幣 萬(wàn) 仟 佰元整)，合計(jì)金額為人民幣 元
(人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。
上述金額不含管理費(fèi)。管理費(fèi)包括空調(diào)費(fèi)、公攤電費(fèi)、保安、消防、環(huán)衛(wèi)、綠化、排污、公共衛(wèi)生、公共水、設(shè)備維修保養(yǎng)、商場(chǎng)日常服務(wù)所支出的各項(xiàng)費(fèi)用的分?jǐn)偂Ｉ啼亙?nèi)電費(fèi)、電話費(fèi)乙方自行承擔(dān)。本合同期內(nèi)管理費(fèi)第一年免收，第二年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方按市政相關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整。
第七條 合同印花稅 合同印花稅由甲、乙雙方按相關(guān)規(guī)定自行繳納。
第八條 付款方式、付款時(shí)間
付款方式、時(shí)間 商鋪經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的30%應(yīng)于簽署本合同之時(shí)支付，剩余70%款項(xiàng)，乙方有權(quán)選擇做3—5年銀行按揭支付，但應(yīng)于甲方按照第十條的規(guī)定向乙方交付商鋪后30日內(nèi)，由本人到甲方公司簽訂銀行按揭合同。
第三章 裝 修
第九條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪和甲方公共區(qū)間的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備設(shè)施。
9.1如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和位置，必須征得甲方書面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方未經(jīng)甲方同意未按甲方書面同意的方案，擅自對(duì)商鋪及附屬公共設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)予以拆除，由此給甲方造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
9.2如乙方?jīng)Q定裝修，須在合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)向管理部門提出申請(qǐng)，并取得管理部門書面同意，裝修必須在非經(jīng)營(yíng)時(shí)間進(jìn)行(如按照國(guó)家及武漢市有關(guān)規(guī)定乙方裝修需辦理裝修報(bào)批手續(xù)的，由乙方自行辦理)。甲方應(yīng)在管理部門書面同意之日起十五日內(nèi)裝修完畢，特殊情況需要延長(zhǎng)的，需要向管理部門提出申請(qǐng)并取得書面同意。乙方的裝修應(yīng)由甲方認(rèn)可的施工單位進(jìn)行。因乙方裝修發(fā)生的一切費(fèi)用及損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。
9.3乙方應(yīng)向管理部門提交裝修方案。裝修方案至少應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工效果圖、施工周期、用料說(shuō)明、施工設(shè)備明細(xì)、用電、用水申請(qǐng)、施工人數(shù)、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。
9.4乙方因裝修產(chǎn)生廢棄物，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)清掃，妥善處理。如裝修廢料為大宗，可委托進(jìn)行清理，所發(fā)生費(fèi)用按規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
9.5乙方應(yīng)在就裝修取得管理部門書面同意的同時(shí)，向管理部門繳納裝修保證金。乙方進(jìn)行裝修應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家、武漢市的有關(guān)規(guī)定及管理部門有關(guān)裝修的管理規(guī)定。在乙方裝修完畢之后，由乙方與管理部門共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，管理部門退還上述裝修保證金。
第四章 商鋪的啟用、經(jīng)營(yíng)和管理
第十條 乙方與甲方簽定《商鋪經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后，應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理場(chǎng)地的驗(yàn)收、移交等手續(xù)。按甲方規(guī)定時(shí)間統(tǒng)一開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。
第十一條 乙方不得損壞商場(chǎng)的原有設(shè)備，不得經(jīng)營(yíng)污染環(huán)境的業(yè)務(wù)。商鋪?lái)毞险嘘P(guān)部門的消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)消防等有關(guān)政府專業(yè)部門驗(yàn)收后方可經(jīng)營(yíng)。
第十二條 乙方自合同簽定之日起七日內(nèi)應(yīng)到管理部門辦理檔案登記和從業(yè)人員登記手續(xù)。
12.1乙方經(jīng)營(yíng)所需的從業(yè)人員，若按照有關(guān)規(guī)定，必須向國(guó)家和地方有關(guān)部門辦理相關(guān)證件，則應(yīng)由乙方自行辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
12.2乙方應(yīng)按照國(guó)家勞動(dòng)法律法規(guī)聘用從業(yè)人員，并對(duì)所雇請(qǐng)的從業(yè)人員進(jìn)行遵紀(jì)守法教育、職業(yè)培訓(xùn)和遵守商場(chǎng)管理規(guī)定的教育、管理，并對(duì)從業(yè)人員的違章行為負(fù)有連帶責(zé)任。
12.3乙方及其從業(yè)人員應(yīng)參加管理部門組織的從業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)培訓(xùn)考核合格簽發(fā)合格證的，方可在商鋪內(nèi)從業(yè)。
12.4乙方主業(yè)、從業(yè)人員應(yīng)按甲方要求佩戴統(tǒng)一制作的胸卡(費(fèi)用自理)，保持儀容儀表整潔。
第十三條 乙方合同期內(nèi)，必須依法經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得在商鋪內(nèi)安裝或使用超過(guò)電表容量的任何用電設(shè)備或存儲(chǔ)任何違禁、危險(xiǎn)、易燃、易爆物品，否則，由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。
第十四條 乙方應(yīng)按照工商和稅務(wù)部門的要求：
14.1懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證;
14.2為每款出售的商品懸掛由物價(jià)局監(jiān)制、甲方統(tǒng)一印刷的價(jià)格標(biāo)簽;
14.3標(biāo)簽上注明商品名稱、規(guī)格、產(chǎn)地、單價(jià)等內(nèi)容。
第十五條 乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)、文明經(jīng)商、禮貌待客，不得強(qiáng)買強(qiáng)賣，不得在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)銷假冒偽劣商品和仿冒商品。
第十六條 在甲方公布的市場(chǎng)淡季期間，乙方需要清理尾貨的，可向管理部門提出書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后可進(jìn)行有關(guān)促銷活動(dòng);除上述情況外，乙方不得在其他期間在商鋪內(nèi)張貼特價(jià)促銷等宣傳物。經(jīng)甲方批準(zhǔn)進(jìn)行促銷宣傳資料內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并無(wú)損于甲方及其他業(yè)戶的利益。
第十七條 乙方的營(yíng)業(yè)活動(dòng)應(yīng)遵守如下規(guī)定：
17.1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間開(kāi)門營(yíng)業(yè)，不得遲到、早退。如乙方需在商場(chǎng)清場(chǎng)后延遲離場(chǎng)的，應(yīng)按規(guī)定向管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并繳費(fèi)后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行加班;
17.2在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，乙方及其從業(yè)人員不得在商場(chǎng)范圍內(nèi)從事與正常經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的活動(dòng);
17.3未經(jīng)批準(zhǔn)，乙方不得在自營(yíng)商鋪以外的商場(chǎng)范圍內(nèi)進(jìn)行拍照、攝像。
第五章 甲方的權(quán)利和義務(wù)
第十八條 甲方享有對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行宣傳和推廣的獨(dú)立自主權(quán)，對(duì)商場(chǎng)享有法定的管理權(quán)，并有對(duì)管理部門提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利。甲方或其代表有權(quán)變更商場(chǎng)名稱及更換管理部門，以及有權(quán)合理規(guī)劃、管理和使用商場(chǎng)公共區(qū)間而無(wú)須通知乙方。
第十九條 甲方需定期進(jìn)行商場(chǎng)結(jié)構(gòu)和共用設(shè)備檢查和維護(hù)，并承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維護(hù)費(fèi)用;如因商場(chǎng)維護(hù)須乙方臨時(shí)搬遷的，乙方應(yīng)當(dāng)配合。
第二十條 甲方須對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行衛(wèi)生、管理秩序、防火安全及工商等檢查工作，乙方應(yīng)當(dāng)配合。
第二十一條 甲乙雙方約定，下列事項(xiàng)的'發(fā)生，甲方無(wú)需承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任：
21.1乙方違法經(jīng)營(yíng)，或乙方經(jīng)營(yíng)使用的商鋪被司法機(jī)關(guān)查封、拍賣的;
21.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與他人產(chǎn)生的一切糾紛;
21.3乙方故意破壞或過(guò)失或非正常使用商鋪、商場(chǎng)設(shè)備和設(shè)施;
21.4因任何第三方的不法侵害造成的損失、損害;
21.5因外部公共事業(yè)供應(yīng)(如供電、供氣、供水、通訊、排污等)中斷;
21.6因上級(jí)部門進(jìn)行消防安全檢測(cè)、演習(xí)等政府行政行為;
21.7突發(fā)事件發(fā)生時(shí)甲方為維護(hù)商場(chǎng)秩序而采取緊急措施;
21.8非甲方故意或過(guò)失，或甲方無(wú)法控制的其它事件。
第六章 乙方的權(quán)利和義務(wù)
第二十二條 乙方有權(quán)在使用期內(nèi)依約使用商鋪或出租、轉(zhuǎn)讓他人，進(jìn)行正當(dāng)合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)自行承擔(dān)法律后果和商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。
第二十三條 乙方須以自己名義向工商、稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記，持證經(jīng)營(yíng)。合同期滿，乙方應(yīng)自行向原登記的工商行政管理部門和稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理廢業(yè)手續(xù)。
第二十四條 乙方自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施、財(cái)務(wù)和人員的管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失和法律后果。
第二十五條 使用期內(nèi)，乙方或其承租戶需要增加或更換經(jīng)營(yíng)服裝的品牌，應(yīng)提前至少5天向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方核準(zhǔn)同意后方可經(jīng)營(yíng)。
第二十六條 為地一大道管理需要，乙方以任何形式將商鋪經(jīng)營(yíng)使用權(quán)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利、進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，均應(yīng)事先獲得甲方書面同意。
第二十七條 乙方將商鋪出租第三人，必須交一份租售合同原件給甲方備案。租賃合同不得超逾本合同的期限。乙方、第三方必須遵守甲方制定的有關(guān)管理規(guī)定。
第二十八條 乙方必須遵守商場(chǎng)的《武漢地一大道商場(chǎng)管理公約》。《管理公約》詳見(jiàn)附件。甲方及其管理部門可依據(jù)商場(chǎng)管理的實(shí)際需要，修改有關(guān)管理規(guī)則、裝修規(guī)則及其它必要的規(guī)章制度。
第七章 違約責(zé)任
第二十九條 合同期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，視為乙方自動(dòng)放棄經(jīng)營(yíng)商鋪的權(quán)利，甲方有權(quán)收回商鋪，代乙方經(jīng)營(yíng)并另行出租他人，收取租金彌補(bǔ)甲方損失后，可付給乙方：
29.1未經(jīng)甲方同意，開(kāi)業(yè)初乙方無(wú)故超過(guò)十日仍未開(kāi)始營(yíng)業(yè)的，開(kāi)業(yè)后連續(xù)三日不營(yíng)業(yè)或在合同期內(nèi)每?jī)蓚€(gè)月累計(jì)歇業(yè)超過(guò)十五日的，但經(jīng)甲方同意的裝修的情形除外;
29.2乙方違法經(jīng)營(yíng)或利用商鋪進(jìn)行其它違法犯罪活動(dòng);
29.3乙方違反本合同第四條的約定擅自變更商鋪的用途;
29.4乙方違反本合同第三十一條的約定;
29.5乙方拖欠商鋪經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額、管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)以及相關(guān)的違約金、賠償金、滯納金等其中任何一項(xiàng)超過(guò)十五日;
29.6乙方或乙方的從業(yè)人員在商場(chǎng)內(nèi)聚眾或參與鬧事、擾亂市場(chǎng)秩序，經(jīng)警告后仍不予改正的;
29.7乙方違反合同的其它規(guī)定，甲方書面通知乙方限期改正，乙方在限期內(nèi)不予改正的。
第八章 合同的變更、終止和期滿
第三十條 合同期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議，任何一方不得單方面變更或解除合同，但本合同有明確約定的除外。
第三十一條 合同期內(nèi)，如乙方提出將鋪位的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意，按有關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)，并交納相應(yīng)費(fèi)用。
第三十二條 終止合同時(shí)，雙方須共同檢查和交接商鋪，乙方必須付清應(yīng)付費(fèi)用。如商場(chǎng)、商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)備、設(shè)施有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。
第三十三條 終止合同之日起當(dāng)日內(nèi)遷出商鋪，逾期不遷的，每逾期一個(gè)星期，乙方按本合同轉(zhuǎn)讓款每平米標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)，占用時(shí)間不足一個(gè)星期的按一個(gè)星期計(jì)。逾期超過(guò)十五日的，視為乙方放棄認(rèn)購(gòu)商鋪內(nèi)相關(guān)物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)采取任何其認(rèn)為適當(dāng)?shù)拇胧┻M(jìn)駐商鋪和處理商鋪內(nèi)的物品。
第九章 安全防火責(zé)任
第三十四條 甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守我國(guó)有關(guān)安全防火的法律、法規(guī)，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公安消防管理機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)定并接受監(jiān)督檢查。
34.1甲方負(fù)責(zé)公用設(shè)施、公共走廊的安全防火工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 34.2 甲方負(fù)責(zé)安全防火工作的宣傳，行使日常管理監(jiān)督的職能，乙方必須無(wú)條件服從甲方的監(jiān)督管理。
34.3乙方必須全面負(fù)責(zé)其購(gòu)買的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)的商鋪和劃定的安全防火責(zé)任分擔(dān)區(qū)的安全防火工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
34.4乙方在合同期限內(nèi)必須簽定《武漢地一大道安全防火責(zé)任書》。
第十章 不可抗力
第三十五條 本協(xié)議所稱不可抗力是指地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、雷擊等自然現(xiàn)象，動(dòng)亂、戰(zhàn)爭(zhēng)、疾病流行等社會(huì)現(xiàn)象，突發(fā)事件、政府行為及其他不可控制、不可預(yù)料的因素(包括但不限于地一大道作為人民防空工程，戰(zhàn)時(shí)由有關(guān)部門統(tǒng)一安排使用的情形)。因不可抗力影響本合同履行或造成損失的，雙方互不向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。因不可抗力致使合同終止履行的，乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求退鋪，所繳納的商鋪經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款按40年平均計(jì)算，由甲方在辦理退鋪手續(xù)時(shí)扣除乙方應(yīng)繳費(fèi)用后，將余額不計(jì)利息退還給乙方。
第十一章 爭(zhēng)議解決
第三十六條 本合同的締結(jié)、生效、解釋、履行及糾紛解決適用中華人民共和國(guó)法律。與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，協(xié)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果不能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十二章 其 他
第三十七條 乙方的聯(lián)系電話、地址有變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方。乙方不及時(shí)通知的，甲方按乙方變更前的電話號(hào)碼、地址送發(fā)的通知，視為已送達(dá)
乙方，其后果由乙方自行承擔(dān)。
第三十八條 甲方對(duì)乙方的通知，甲方可選擇當(dāng)面送達(dá)、按本合同所述通信地址(或乙方隨后書面通知乙方的通信地址)郵寄送達(dá)、或留置送達(dá)(即將信函置于該商鋪適當(dāng)位置后滿七日)等方式之一，均視為有效送達(dá)。讓乙方商鋪內(nèi)營(yíng)業(yè)人員的簽收行為應(yīng)視為乙方的簽收行為。
第三十九條 在商鋪經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，如政府有關(guān)部門征收本合同未列費(fèi)用且與乙方使用該商鋪有關(guān)的，其費(fèi)用由乙方支付。
第四十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商并簽定補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分，具有同等法律效力。
第四十一條 本合同一式叁份，涂改無(wú)效。甲乙雙方各執(zhí)正本壹份，其余副本交有關(guān)部門備案，自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。
第四十二條 本合同在中國(guó)湖北省武漢市簽定。
(以下無(wú)正文)
簽署頁(yè)
(本頁(yè)無(wú)正文)
甲方(簽章)：武漢人和新天地公共設(shè)施管理有限公司 法定代表人/委托代理人：
經(jīng)辦人：
乙方(簽章)：
法定代表人/委托代理人：