房屋按揭抵押合同樣本（精選篇1）

甲方（出賣方）：_________

身份證號：___________________________

現(xiàn)住址：___________________________

乙方（購買方）：_________

身份證號：___________________________

現(xiàn)住址：___________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方及家庭所有人在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議供互相遵守：

一、甲方將位于___________________________號樓_________單元_________號室房屋和地下停車位（地下停車位_________—_________）、庫房出賣給乙方，其中房屋總面積_________平方米。

二、房屋價格：雙方約定該房的總價為大寫人民幣_________萬_________仟元整（￥_________）。乙方已付清了定金貳萬元（￥_________），乙方將剩余伍拾玖萬伍仟元整（￥__________________）夫妻雙方將房屋網(wǎng)簽合同簽字后一次性付給甲方。

三、此房屋為裝修房屋拎包入住室，房屋內(nèi)現(xiàn)有電視柜、滾筒洗衣機、茶幾等設(shè)施設(shè)備一并賣與乙方。

四、付款方式：一次性全額付清房款（定金_________元），以收據(jù)為證。

五、其他約定：

1、甲方應(yīng)于合同簽訂之日起將房屋鑰匙（__把），購房協(xié)議，購房及入網(wǎng)繳費的所有原始票據(jù)，預(yù)繳費卡（水、電、天然氣、有線電視、供暖）等全部交付乙方。房屋在簽合同之日前的所有產(chǎn)生的費用甲方一次性繳清（其中物業(yè)費截止_________年_________月，水、電、天然氣、有線電視、供暖等以本協(xié)議簽訂時實際余額為準(zhǔn)。）

2、乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶或登記時甲方必須積極配合，無任何條件給乙方提供身份證、戶口證明及婚姻證明等，并簽字、壓印。如不配合或提出其他要求，則視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任。以后辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需費用由乙方承擔(dān)。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

3、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無債權(quán)抵押和他項權(quán)利設(shè)定或其它糾紛，房屋產(chǎn)權(quán)永久性歸乙方所有。

4、乙方應(yīng)在雙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)完畢當(dāng)日一次性向甲方支付剩余房款__________________元整。如乙方延誤支付剩余房款，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由乙方依法負(fù)賠償責(zé)任。

六、甲方同意配合乙方提供辦理房屋所需要的材料及手續(xù)，簽訂購房合同，過戶手續(xù)過程中的所有費用均由乙方承擔(dān)。甲方隨時配合乙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)。

七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，可由有關(guān)部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、合同附件：

1、甲、乙雙方夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件；

2、甲方的購房協(xié)議書原件（如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證和國有土地使用證辦齊應(yīng)全部交付給乙方）。

3、甲方提供所有原始購房票據(jù)原件。

（以下無正文）

甲方簽字（夫妻雙方）：_________

電話號碼：__________________

乙方簽字（夫妻雙方）：_________

電話號碼：__________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

房屋按揭抵押合同樣本（精選篇2）

甲方：____________

已方：____________

甲乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

1、甲方自愿將坐落在____________（建筑面積壹佰伍拾壹平方米，二層，雜房面積約貳拾平方米）房地產(chǎn)出賣給乙方。四界以證號上所標(biāo)為準(zhǔn)。

2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣____________元整（____________元）。付款方式，雙方簽定合同時一次性付清。

3、甲方保證該房屋合法，權(quán)屬清楚，有合法的土地使用權(quán)，該房屋未辦房產(chǎn)證手續(xù)，如乙方要辦理手續(xù)，新產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋過戶手續(xù)。

4、甲方應(yīng)在______年______月______日前將房產(chǎn)交付乙方，屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何爭議，交付該房時，甲方不得損壞該房屋的結(jié)構(gòu)。

5、合同簽定后，如一方違反本合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蛾懭f元違約金。

6、本房屋買賣合同書一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：____________

乙方簽字：____________

日期：__________________

房屋按揭抵押合同樣本（精選篇3）

甲方(出賣人)：_______

住址：_______

身份證號碼：_______

工作單位：_______

電話：_______

乙方(買受人)：_______

住址：_______

身份證號碼：_______

工作單位：_______

電話：_______

就甲方出售、乙方受讓甲方名下_______房屋一事，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

第一條：出售房屋的基本情況

甲方房屋位于：_______；建筑面積：_______；房屋所有權(quán)證號為：_______。

本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。

本房屋用于自住，未出租，無它項權(quán)利設(shè)置；

或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日終止，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。(附聲明附件)

或，本房屋的共有權(quán)人_______，其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。(附聲明附件)

第二條：成交價格

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本房屋成交價為人民幣_______。

第三條：付款方式

采取一次性付款；

或分期付款，具體付款時間：_______。

第四條：房屋實際交付時間

甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方無權(quán)要求提前交房。

第五條：付款時間與產(chǎn)權(quán)過戶時間

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方約定在_______年_______月_______日共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶，具體方式如下：

第六條：房屋交付時的狀況

具體見附件。

第七條：物業(yè)管理等相關(guān)費用的承擔(dān)

房產(chǎn)過戶前的水、電等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等由甲方承擔(dān)；交付后由乙方承擔(dān)。在房屋過戶之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接。

第八條；違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房管局的要求準(zhǔn)備辦理過戶所需的身份證明文件及其它法律文件，如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋總價_______的違約金；如逾期超過_______天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或甲方違約不辦理過戶的，乙方有權(quán)要求單方解除合同，收回房屋總價款，并要求甲方支付房屋總價款的違約金；

如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋總價_______的違約金；如逾期超過_______天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或乙方違約不協(xié)助辦理過戶的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價款_______的違約金。

如甲方未按約定日期騰房交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方交付房屋總價_______的違約金；如逾期超過_______天，乙方有權(quán)要求騰房，行使房屋的所有權(quán)。

如乙方未按約定方式交付房價總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價_______的違約金；如逾期超過_______天仍未交付房價總款或拒絕交付的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價款_______的違約金。

第九條：爭議的解決

雙方在履行協(xié)議中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

第十條：定金條款

簽訂本協(xié)議時，乙方向甲方交付定金人民幣_______萬元整，此定金在支付房價款時實際充抵。

本協(xié)議共_______頁，自雙方簽字之日起生效。

本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理過戶時交房管局一份，具有同等法律效力。

甲方(委托代理人)：_______

乙方：_______

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日

房屋按揭抵押合同樣本（精選篇4）

甲方：__________

身份證號碼：__________

乙方：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方已經(jīng)于年月日與_____有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》，該合同約定標(biāo)的房屋為_______房，建筑面積為_______平方米，按建筑面積計算，單價為人民幣_______元，總價為人民幣_______元。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方愿意償還完標(biāo)的房屋的按揭貸款后將前述編號為《商品房買賣合同》中買方（既本協(xié)議中的甲方）的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特做以下約定，由雙方遵守。

一、轉(zhuǎn)讓價款、支付方式

1、編號為《商品房買賣合同》中買方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______萬元；

2、簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，甲乙雙方去銀行支行設(shè)立共管賬戶；

3、乙方在設(shè)立共管賬戶之日起三個工作日內(nèi)將人民幣_______萬轉(zhuǎn)讓甲乙雙方設(shè)立的共管賬戶；

4、甲方償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款，并辦理完結(jié)與解除與___________有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)及時短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起_______個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉(zhuǎn)讓人民幣_______萬元；

5、乙方與開發(fā)商________有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵猓渌麠l款完全一致），并取得由開發(fā)商________有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票后_______個工作日內(nèi)短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶中共計人民幣_______萬元給甲方。

二、雙方保證與承諾

1、甲方保證在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款后，并辦理完結(jié)與解除與___________有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)；

2、甲方保證在簽訂本協(xié)議后_______個工作日內(nèi)，乙方可以與開發(fā)商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除買方由甲方變?yōu)橐曳酵猓渌麠l款完全一致），并取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票；

3、乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉(zhuǎn)賬。

三、違約責(zé)任

1、乙方違反本協(xié)議第一條第3款約定的，按逾期時間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔(dān)違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同；

2、乙方違反本協(xié)議第一條第4款約定的，按逾期時間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔(dān)違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣_______萬元；

3、乙方違反本協(xié)議第一條第5款約定，逾期通知的，按本協(xié)議總價款的的日萬分之一承擔(dān)違約金，收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續(xù)的，每次承擔(dān)違約金人民幣_______萬元；

4、甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第1、2款的，按逾期時間，每日按本協(xié)議總價款的日萬分之一承擔(dān)違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金人民幣_______萬元；

5、甲方辦完所有應(yīng)辦手續(xù)后，因乙方自身原因不與開發(fā)商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣_______萬元；

6、開發(fā)商___________有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號為的《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵猓渌麠l款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬于本協(xié)議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣_______萬元。

四、爭議處理

1、履行本協(xié)議過程中，如有爭議雙方因協(xié)商解決，協(xié)商無果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決。

五、其他

1、無論雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議約定單方解除合同、或雙方協(xié)議解除合同的，都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定，乙方可以憑借書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金。

2、雙方法定聯(lián)系方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經(jīng)履行完畢通知義務(wù)。

甲方：_______

聯(lián)系人：_______

地址：_______

電話：_______

電郵：_______

乙方：_______

聯(lián)系人：_______

地址：_______

電話：_______

電郵：_______

3、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽名后生效。

4、甲方于年月日與_有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》為本協(xié)議書附件。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

房屋按揭抵押合同樣本（精選篇5）

賣方：___________身份證號碼：____________________

身份證地址：________________________________________

現(xiàn)住址：______________________手機：______________

買方：___________身份證號碼：_______________________

身份證地址：__________________________________________

現(xiàn)住址：_______________________手機：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落于。建筑面積平方米。

（二）隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋設(shè)施設(shè)備相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號為：

（二）國有土地證號為：

（三）該房屋性質(zhì)為私有住宅。

（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

第三條房屋成交價格及定金

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣（小寫）元，（大寫）元整。本合同簽定的購房定金為____________元。

上述房屋價格包括附件一清單里的內(nèi)容。

第四條買方付款方式與期限（一）在簽訂本合同時買方向賣方支付購房首付款（含定金）人民幣（小寫）___________（大寫）______________________元。

（二）由買方向銀行申請住房借款人民（小寫）____________元（大寫）______________________元整，并由銀行直接將所貸房款放款給賣方。如銀行實際放貸數(shù)額不足前述申請額度，買方應(yīng)在銀行放款當(dāng)日將差額支付給賣方。

（三）除首付款和向銀行申請的住房借款外，剩余購房款（小寫）__________元（大寫）______________________元在賣方向買方交付房屋時，買方向賣方全部支付結(jié)清。

第五條房屋交付時間

在簽定本合同后銀行確認(rèn)放貸之日起個月內(nèi)，賣方將此房屋交付給買方。

第六條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）賣方保證該房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售條件。

（二）賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

（三）在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】費用由賣方承擔(dān)結(jié)清，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。

（四）買方應(yīng)按約定的時間和金額向賣方支付購房款，如實向借款銀行申報有關(guān)資料，負(fù)責(zé)完成銀行借款和有關(guān)房屋過戶的工作，賣方提供協(xié)助。

第七條過戶費用承擔(dān)

本合同履行過程中，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)該繳納的各項稅、費由買方承擔(dān)。

第八條違約責(zé)任

本合同簽定后，若買方中途違約，應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在15日內(nèi)將買方的已付款（不記利息）返還給買方，但購房定金歸賣方所有。若賣方中途違約，應(yīng)書面通知買方，并自違約之日起5日內(nèi)應(yīng)以買方所付定金的雙倍及已付款（按銀行同期存款利率計息）返還給買方。

第九條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同一式3份，買方、賣方、銀行各執(zhí)一份。自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方（簽字手印）：買方（簽字手印）：

合同簽訂日期：20年___月____日