商業用人合同范本
合同或協議一般只是名稱、叫法的不同。只要不違反法律和道德風俗,當事人可以任意約定合同或協議的名稱、內容、形式,都是有效的。下面小編給大家帶來商業用人合同范本5篇，希望大家能夠喜歡。
商業用人合同范本1
甲方：__________
乙方：__________
為了為榮州苑商務中心各商務單位創造一個舒適、安全、文明、整潔的經營環境，甲方對中心實行社會化、規范化、經營型物業管理服務，依照《物業管理條例》及政府有關物業管理規定進行管理、服務，雙方就物業管理服務達成一致意見，簽訂本合同。
一、物業管理服務的內容
1、清掃保潔服務：甲方對乙方專有部分以外公共地段以及物業區域內的公共道路進行清掃保潔服務，下水道、窨井、化糞池定期疏理，生活垃圾實行袋裝化，日產日清。
2、安全保衛：維持物業區內治安秩序，保安巡邏執勤。加強租賃戶管理，督促辦理暫住證，加強消防管理，強化消防措施。
3、交通與車輛停放的管理服務：甲方提供室內停車庫停放車輛，實行優惠收費。
4、養護、維修服務：對物業區域的共用設施、設備、共用管線、以及房屋的共用部位提供日常的養護和維修。(不含設施設備的更新、更換或大修理)。
5、公共綠化、花草樹木、建筑小品等的養護與管理。
6、監管裝飾、裝修：參照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，進行方案審查，施工監管，嚴格驗收。
7、房屋主體結構的管理：根據相關法律、法規、條例、公約的規定，在監管裝飾、裝修中，維護房屋主體結構不被破壞，保證房屋的安全、正常使用。定期對屋面進行檢查。
8、檔案、資料的管理：保存竣工資料、圖紙，設備設施資料，房屋使用情況，編制業主檔案。
9、配合相關部門工作：配合公安機關、區物管辦、居委會等政府部門完成宣傳工作，積極開展賑災等社區活動。
前述條款不含使用人的人身、財產保險和財產保管責任，雙方另行簽訂的人身、財產保險和財產保管專項合同的，以專項合同的約定執行。
10、其它服務：
(1)甲方為業主服務設立的接待中心有管理人員24小時值班，開通服務熱線電話__/__，負責接待來訪或投訴、處理物業管理的有關事宜。
(2)甲方設立信件收發室，為乙方代收、代發、代訂書信、報刊、雜志、資料等(包裹除外)。
(3)甲方代收代繳水、電、寬帶網絡服務費等，
(4)甲方可向乙方聯系提供多項便民有償活動。
(5)甲方對乙方的自用設施、設備可代為維修，費用由乙方支付。
(6)組織開展社區文化娛樂活動。
二、雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、根據有關的法律、法規、條例、公約，甲方結合物業區的實際情況，制訂本物業的各項管理制度。
2、甲方根據建設部(20_)第110號文的有關規定，結合本物業具體情況制訂《裝修管理規定》，嚴格監管房屋裝修，保證房屋結構之安全。保護物業區域內大多數業主的利益。
3、根據有關的法律、法規、《重慶市物業管理條例》、《業主公約》，甲方對物業使用人違反法律、法規、規章、條例、公約的行為，提請有關部門調解、處理和要求賠償。
4、根據需要，甲方可選聘專業公司進行本物業的專項服務。
5、甲方負責編制房屋、共用設施、設備、綠化等的年度維修、養護計劃和大、中修方案;通過協商后組織實施。
6、甲方有權按有關規定收取費用(物管服務費、代收的水、電及各項費用及提供的有償便民服務費)。
(二)乙方的權利和義務：
1、乙方必須嚴格遵守《裝修管理規定》，不得破壞房屋的結構。
2、乙方入住后應遵守《市民公約》、《物業管理條例》及甲方制定的物業管理規定等，保證物業區域的安全文明、干凈整潔。
3、乙方入住后不得高空拋物，應自覺維護清潔衛生，愛護花草樹木。
4、乙方入住后應按時交納各種費用。
5、乙方不得利用房屋進行違法、犯罪活動，物業區域內出現治安或其它突發事件，乙方應配合、協助公安機關和政府有關部門工作。如因乙方管理不善致使發生治安、消防事件/偷盜事件等由乙方承擔全部責任。
6、乙方在使用房屋從事經營活動時，不得影響其他商務單位的正常的經營活動。
7、乙方或房屋使用人在使用過程中，因房屋的共用部位、共用設施、設備維修時，應予以配合，乙方占有并使用出租房屋及其相關配套的公用設施和設備，應隨時保證合理使用并使其處于良好可用狀態。
8、乙方的用電設施設備若要增設大功率的電器，應向乙方申請配電增容，否則造成損失，概由乙方承擔。增容費用由乙方承擔，具體額度雙方另行協商。
9、乙方不得在物業區域空地、通道內停放車輛，甲方對此不承擔保管責任，如需入庫停車享受優惠停車標準，并簽訂停車專項合同。
10、乙方在使用物業時應遵守甲方的有關消防的管理規定，開業前應向甲方提供消防驗收意見書并配合甲方作好消防演練，加強消防措施。
11、乙方在在使用水電中不得有意破壞水電的計量器具，否則乙方應承擔全部修理或更換費用外還應按同期使用水電數加倍承擔水電費用。
12、乙方在使用房屋時不得侵占房屋的共用部位，物業區內的公用部分，不得隨意改變房屋規劃、設計的使用用途，確需改變的，應事先按《重慶市物業管理條例》有關規定報請甲方同意。服從甲方對公用部分使用的統一規劃、調整。
13、如乙方在本物業內申請安裝有廣告架(牌)，在本合同止時由乙方自行拆除，如乙方在三個工作日內未拆除，則視為自動放棄權利由物業公司自行處理。乙方所使用該廣告架(牌)期間所涉及的一切安全責任事故(含第三人責任)概由乙方承擔，與甲方物業公司無關。
三、物業管理服務質量
物業管理服務質量達到如下標準：
1、房屋完好率：99%
2、房屋維修及時率：90%
3、維修工程合格率：100%
4、排污管道、化糞池完好率：98%
5、清掃保潔率：95%
6、維修服務回訪率：100%
7、業主對物業管理滿意率：90%
8、水、電供應正常率99%
9、事故率：2.5%
四、物業管理服務期限
本合同期限與承租房屋合同有效同步。
五、物業管理服務費用
1、乙方交納物業服務費及相關費用的時間為每月的12- 15日，乙方應自行到甲方的管理處交納費用。
2、本物業的物業服務費根據渝價(__________)778號文件執行：
(1)寫字樓及普通營業場所3.5元/平方/月(建筑面積)收取，
(2)作餐飲營業場所按5.5元/平方/月(建筑面積)收取，乙方承租面積為___________平方米,乙方物業使用性質為：普通營業場所，物業服務服務費共計: __________/月，設施設備使用費合計為: ______/月，公共水電按實際使用分攤。
3、甲方代收、代繳水電費用，水價每噸__________元，電價每度__________元(含變損、線損)，乙方應在每月的12-15日按時交納，逾期每日按5%追收滯納金。本物業有應急發電機組，應急發電電價按實際消耗柴油分攤。水、電價供應部門如有價格調整則相應調整。
4、物業區內廣告位由甲方統一管理，實行有償使用，使用費根據具體位置和使用面積另行協商。
六、違約責任
1、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法津效力。
2、甲方違約：乙方可以向九龍坡區人民法院起訴。
3、乙方違約：
1、甲方可以依照約定和有關規定進行處理，乙方違約若有偷用水、電的行為，應雙倍補交費用。并按本合同條款的約定處理。
2、乙方有其他違約行為(包括與甲方其它約定)，甲方將按照有關規定進行處理或追究當事人的法律責任。并有權采取停止一切服務(包括但不限于停水、停電等)的措施并不承擔任何責任。
七、其它約定
甲方：__________乙方：__________
簽字：__________簽字：__________
蓋章：__________蓋章：__________
20_年__________月__________日
商業用人合同范本2
甲方：______________
乙方：_______
甲、乙雙方通過友好協商，就房地產銷售及市場策劃事宜達成如下的協議：
乙方為甲方就其座落在______路______號，______大廈的商品房，共壹棟______層______單位，銷售面積合共______平方米提供商業咨詢服務的內容及條件如下：
1.管理咨詢內容
市場策略評估策劃。
銷售價格評估策劃。
景觀設計評估策劃。
幫助選擇營銷隊伍評估。
2.乙方提供管理咨詢的酬金
經協商地上建筑及地下車庫以銷售總金額的______%作為乙方代理傭金所得。
3.合作期限
甲、乙雙方自簽訂協議之日起至該樓盤銷售完畢。
4.傭金結算方式
銷售總面積超出______%后方可結算。
結算時間：按銷售進度，完成______%后先結算______%傭金，其余______%到完成銷售進度的______%后一星期內結算。
匯款方式：乙方指定的賬戶內。
5.關于市場評估費用
經甲、乙雙方充分協商，由乙方提供市場推廣，總承包費用為
6.甲方責任
甲方負責提供真實資料及信息，包括相關評估手續。
7.乙方責任
乙方負責______大廈所有銷售面積。
時間：辦公用房在______年______月______日，商鋪在______年______月______日
8.本協議一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，雙方簽字之日起生效。如有途中發現未寫事宜，雙方協商處理。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商業用人合同范本3
甲方:
乙方： 性別： 居民身份證號碼:
根據《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經平等協商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
第一條:本合同類型為用工合同。合同生效日期______年______月______日。其中試用期______個月。試用期工資 元,試用期滿后,工資待遇另行商定。
第二條:乙方同意根據甲方工作需要從事 崗位工作。乙方應嚴格遵守本合同條款以及各項工作制度和崗位責任制要求，
第三條:甲方負責對乙方進行政治思想、職業道德、遵章守紀、業務技術、勞動安全及有關規章制度的教育和培訓。
第四條:乙方應遵守勞動紀律和甲方的規章制度，乙方因違反勞動紀律或規章制度，造成一定損失的，由乙方承擔;甲方可依據本單位的規章制度處理，直到解除本合同。
第五條:甲方安排乙方執行不定時工作制，乙方在保證安全工作、完成甲方任務的前提下休息和休假。休息、休假時乙方離開施工場地或住地外的安全責任由乙方自行負責，甲方概不承擔安全責任。
第六條：乙方在工作時，必須按照本崗位安全要求，穿戴好安全防護用品上班;若乙方因不遵守安全規定，不穿戴安全防護用品，違章操作造成的安全事故和傷害，由乙方自行承擔,甲方概不承擔責任。
第七條:乙方完成規定的工作任務后，甲方按照考勤發放工資。
第八條:乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
1、在試用期內，被證明不符合錄用條件的;
2、嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的;
3、嚴重失職、營私舞弊，對單位利益造成重大損害的;
4、被有關部門吊銷《機動車駕駛證》、《準駕證》等崗位證照的;
5、被依法追究刑事責任的。
第九條:甲乙雙方當事人任何一方違反勞動合同規定，給對方造成損失或損害的，應當依據國家有關規定承擔賠償責任。
第十條:因履行本合同發生勞動爭議，當事人可以向本單位申請調解，調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發生之日起六十日內向縣勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
第十一條:本合同未盡事宜，或與國家有關規定相悖的，按國家有關規定執行。
第十二條:本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方：(蓋章) 乙方：(簽章)
法定代表人： 身份證號：
簽訂日期： 年 月 日
商業用人合同范本4
根據《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經平等協商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
一、合同期限
甲方聘用乙方在甲方 (部門)擔任臨時崗位工作。合同期限為一年，自 年 月 日至 年 月 日。
二、乙方工作內容(需填寫)
三、甲方的權利與義務
(一)負責乙方的日常人事管理。
(二)負責支付乙方工資，每日 元。
(三)其它。
四、乙方的權利與義務
(一)接受甲方的管理，并按合同要求認真履行崗位職責，服從工作崗位安排或調整，遵紀守法，圓滿完成工作任務。
(二)享受合同規定的工資待遇。
(三)在簽訂本合同時自愿遵守甲方的有關規定。
(四)其他
五、聘用合同的變更、解除、終止
(一)乙方有下列情況之一，甲方可以解除合同，須提前30天以書面形式通知：
1、履行合同差、完不成工作任務、考核不合格。
2、甲方撤并或減縮編制需要減員，經雙方協商就調整崗位達不成協議的。
3、患病或非因工負傷按國家規定的醫療期滿后，經有關機關鑒定，乙方不能從事原工作，或醫療期滿尚未痊愈的。
4、訂立合同的客觀情況發生重大變化，經當事人協商不能就變更合同達成協議的。
(二)乙方有下列情況之一，甲方可以隨時解除合同：
1、嚴重違反勞動紀律或用人單位規章制度，損害單位經濟權益，造成嚴重后果以及嚴重違背職業道德，給單位造成極壞影響的。
2、連續曠工時間超過十五天或一年內累計曠工時間超過三十天的。
3、無理取鬧、打架斗毆、恐嚇威脅單位領導、嚴重影響工作秩序和社會秩序的。
4、被開除、勞教、判刑、依法追究刑事責任的。
5、違反工作規定或操作規程，發生責任事故，造成嚴重經濟損失的。
6、偽造成績單、學歷、健康證明及用其他不正當手段欺騙甲方的。
7、其它違反國家、學校、甲方規定的。
(三)乙方有下列情況之一，甲方不得與乙方解除合同：
1、患病或非因工負傷，在國家規定的醫療期內的。
2、因工負傷，并經勞動鑒定部門鑒定完全或大部分喪失工作能力的。
3、實行計劃生育女職工在孕期、產期及規定哺乳期內的。
4、符合國家規定其它條件的。
對上述人員，可根據業務發展需要調整適當的崗位，待遇隨崗而定。
(四)合同期內，乙方要求違約解除合同的，應提前30天以書面形式向甲方提出申請。解除合同時間從甲方同意之日計算。
(五)有下列情況之一的，乙方可以隨時通知甲方解除合同：
1、甲方未按規定支付勞動報酬的。
2、甲方以______、監禁等非法手段強迫乙方工作的。
(六)有下列情況之一，本合同自行終止：
1、合同期限屆滿。
2、合同期內乙方死亡。
3、乙方按國家規定應征入伍的。
4、法律、法規規定的其它情況。
六、違反合同的責任和爭議解決
合同一經簽訂具有法律效力。合同期未滿，又不符合解除合同條件單方解除合同的，要承擔違約責任。因解除合同甲、乙雙方發生爭議，應先由雙方協商解決。協商無效的，可以向有關仲裁機構申訴。
七、其他
本合同經雙方簽字后生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(蓋章)
乙方(簽名)
年 月 日
年 月 日
商業用人合同范本5
甲方：
乙方(雇請人)：
甲方因生產(工作)需要，雇請乙方。經雙方自愿協商同意，訂立本合同。
一、合同期
自 年 月 日起至 年 月 日止。其中試用期二個月，試用期間工資為______元(其中生活費，房租，水電費每月____元)。
二、生產(工作)任務
乙方同意服從甲方的生產(工作)需要：在 崗位，承擔 生產(工作)任務。
三、勞動紀律
甲方應根據上級部門的有關規定制定各項管理規章制度，乙方應自覺遵守國家的法律，法規和本單位制定的各項規章制度，服從管理，積極做好工作。
甲方有權對乙方履行職責和執行制度的情況檢查、督促、考核和獎懲。
四、勞動時間與勞動報酬
1、甲方實行8小時工作制度，因工作需要，有時要進休息換班，乙方應服從甲方的安排。
2、甲方執行本市中等工資標準規定，保證乙方的工資收入不低于本市當年規定的中等工資標準。
3、乙方工資按 元/月，試用期滿根據乙方所從事的工作表現在位認證由甲方負責給予乙方加薪。
4、甲方每月十五日如期發放工資，(逾期未發工資的，從超過發薪日期第六日起，甲方每天按拖欠工資額1%的標準賠償給乙方)。
五、社會福利待遇
1、退職費，凡在本單位連續鑒定用工合同，合同期滿后，視工作年限發一次性退職費，滿三年的發給人民幣800元，滿五年的發給人民幣1500元，滿八年的發給人民工幣____元，滿十年的發給人民幣3500元。
2、探親休假，凡在本單位連續工作時間達到兩年以上者，分別可享受探親假待遇，休假其間發給基本工資，路費自理。工作滿兩年可享受七天假期，滿三年可享受十天假期，滿四年以上者可享受十四天假期。
六、勞動保護和勞動條件
1、乙方有權拒絕甲方的違章指揮，對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，有權提出批評并向有關部門檢舉、控告。
七、終止解除勞動合同條件
1、有下列情形之一的合同一方可以隨時解除勞動合同。
(1)、雙方一致同意的。
(2)、乙方試用期不合錄用條件或乙方不愿供職的。
(3)、甲方有以暴力威脅或非法限制乙方的人身自由，強迫勞動、侮辱乙方合法權益行為的。
(4)、甲方連續二個月不支付乙方工資的。
(5)、有關部門確認勞動安全、衛生條件惡劣的。
(6)、律法規規定的其它情形。
2、有一方提出解出勞動合同的，應提前15天書面通知另一方。
甲方辭退：
(1)甲方因生產經營，技術條件等客觀情況發生變化，需裁減人員的。
(2)乙方患病或因公負傷的醫療期滿，不能從事原來的工作，也不能從事另行安排的工作。
3、如在合同其內提出辭工沒有得到批準離開的甲方有權不退還給乙方壓金和當月工資。
4、在合同期內乙方嚴重違反勞動紀律被甲方開除的，甲方不退還壓金和當月工資。
根據《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經平等協商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
甲方(蓋章)
乙方(簽名)
年 月 日
年 月 日
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