鄭州市二手房購房合同篇1

甲方(賣方)： 性別： 身份證號：

乙方(買方)： 性別： 身份證號：

丙方(中介方)：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委托丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方房屋買賣及提供中介事宜達成以下協議：

一、房屋基本情況

1、甲方有位于的房屋壹套(以下簡稱該房)，房產證登記面積為：平方米，房屋所有權證號為：來房權證來字第 號，該房產權屬 所有。

2、甲方自愿將該房出售給乙方，乙方亦了解該房屋的所有情況并自愿購買該房屋。

二、該房屋出售價定為人民幣 元整(￥： 元)。

三、付款方式、時間及內容：

1、乙方分兩次付款，并約定在本合同簽訂當日由乙方支付購房首付款人民幣 元整(￥： 元)給甲方------包含定金人民幣元整(￥：元)。

2、第二次付款：待乙方取到房產證后并從銀行申請貸款，銀行放款當日由乙方把該房屋的剩余購房款人民幣 元整(￥： 元)一次性付清給甲方。如因乙方信譽問題貸不了款，或不配合銀行工作，則由乙方負責在收到銀行通知后60日內籌備余款付給甲方。

四、甲方必須無條件協助乙方辦理上述房產過戶手續，房產過戶過程中所需交納的相關費用由 方承擔。

五、房屋買賣中介服務范圍，期限及中介費收取標準，支付方式及時間： 丙方應向甲、乙雙方各收取傭金為人民幣 元整(￥： 元)，在乙方全額付清甲方房款當日一次性付清。丙方負責辦理該套房房產證過戶、水電過戶手續及銀行貸款業務。

六、物業交割

1、甲方應于收到乙方全額房款之日起 日向乙方移交該房及該房屋附屬物，并保證房屋結構及水電、房屋衛生等配套設施完整，保持原有裝修狀況。

2、甲方應結清在移交該房屋前所產生的水電、衛生、物業管理等各項費用。

3、甲方移交該房屋時必須保持乙方購買時原房屋的完整，否則按相應價值直接從房款中扣除。

4、在簽訂購房合同當日，丙方應從乙方首付款中扣除人民幣 伍仟 元整(￥：5000.00元)作為甲方的售房保證金，待甲方結清該房產水電，衛生、物業管理等各項費用，由丙方全額退還給甲方。

七、責任與權力

1、甲方保證該房屋產權的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或債權債務糾紛(集資房：甲方保證該房屋產權：房產證、個人住房檔案及單位同意售房所出示的有效證明的公章的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或者債權債務糾紛)。

2、甲、乙雙方應于本合同簽定之日移交辦理房屋產權轉移登記所需的各項資料，并保證所移交的各項材料的真實性和準確性。

3、甲、乙雙方應按丙方通知的時間期限內到丙方指定地點辦理各項產權手續，領取有關資料。

4、甲、乙雙方均有權對丙方為其提供的房屋買賣期間服務工作進行監督。

5、丙方對物業的交割擁有監督權。

八、違約責任

自簽訂合同之日起，如甲方違約甲方則按乙方已交付的金額雙倍賠償給乙方，如乙方違約，甲方有權沒收乙方已交付全部金額。甲、乙雙方無論哪一方違約，違約方須向丙方支付成交房款價格的2%作為傭金、

九、該協議甲、乙雙方一經簽字立即生效，不得反悔，該協議一式叁份，甲、乙、丙三方各執一份，均具同等法律效力。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 丙方(簽字)：

電話： 電話： 電話：

年 月 日

鄭州市二手房購房合同篇2

委托人： (以下簡稱甲方，即購房人)

受托人： (以下簡稱乙方)

第三人： (以下簡稱丙方，即售房人—)

甲方因購買自用住房需要申請個人住房貸款，經充分了解相關內容，特委托乙方協助辦理有關手續。根據有關法律、法規及規章的規定，三房經協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方所購買房屋狀況：

房屋座落： 區 鎮 路(街、巷、村) 號附 ;

原產權人： ;成交價：人民幣 元;面積： ;

房屋所有權證號： ;國土使用權證號; (劃撥/出讓/優售)

第二條 甲方申請貸款事項：

貸款銀行： ;

貸款期限： 年至 年;貸款額度： 元至 元;

以上事項以貸款銀行審定為準。

第三條 委托事項( )共 項：

1、甲方委托乙方向銀行提出貸款申請，貸款銀行作出同意或不同意的決定均視為乙方完成本事項;

2、甲方委托乙方代辦所購房屋估價、保險、公證手續以及代辦該房屋轉移登記手續、房屋抵押登記手續、國土證過戶。估價、保險、公證由貸款銀行指定的具備資質的機構完成;

3、乙方為甲方和丙方提供房屋買賣擔保、擔保期限自乙方收到甲方預付房款和丙方交付《房屋所有權證》、《國土使用權證》起至丙方收到售房款和甲方辦妥新的《房屋所有權證》和新的《國土使用權證》止。

4、其它事項：

第四條 甲方責任：

1、甲方應當符合貸款銀行的貸款條件以及甲方與貸款銀行特別約定條件，須按貸款銀行和房地產登記機關的規定及時提交相關證件資料(包括售房人應提供的材料)，并保證其真實、準確、合法、有效、及時;按規定應當本人到場的按約定時間準時到場;否則甲方自行承擔其后果。

2、甲方及該房屋買受后之共有人同意以該房屋向貸款銀行作抵押擔保，并辦理估價、保險、公證、房屋轉移登記、國土證過戶、抵押登記;甲方應按規定/與丙方約定(即 )支付辦理估價、保險、公證、房屋轉移登記、國土證過戶、抵押登記等費用(以下簡稱相關費用)，并于簽定《借款合同》時交乙方代收，辦結后按實結算(具體辦理事項由甲方與貸款銀行約定)。

3、甲方須在簽定借款合同之日將自籌房款 元暫存于乙方在貸款銀行開設的指定專用帳戶。

甲方無條件同意在貸款手續辦妥后由貸款銀行將該貸款全部劃入乙方在貸款銀行開設的專用帳戶。

甲方無條件同意在房屋著安逸登記手續辦妥后授權乙方將其房款共計 元轉付給丙方。

4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費，同意乙方將新的《房屋所有權證》和《國土使用權證》、《他項權證》轉交貸款銀行收執保管甲方在辦理結算時簽字認可。

5、甲方遲延交存房款、遲延交驗證件資料導致乙方不能及時開展工作，甲方應承擔全部責任。

6、房屋交接入住事宜由甲方與丙方自行約定辦理。

第五條 乙方責任：

1、乙方應向甲方和丙方詳細介紹個人二手房按揭貸款有關內容。

2、乙方應在收妥相關證件資料及預存房款后及時在貸款銀行、登記機關等規定時限內或約定時限內辦理委托事項。

3、乙方應對所代各項費用?？顚Ｓ?，及時給付，不得挪用，并與付款方辦理費用結算。

4、乙方在房屋轉移登記和抵押登記辦妥以及貸款銀行發放貸款后及時將前述房款轉付丙方，將相關證件資料交付甲方，《房屋所有權證》和《國土使用權證》原件及保險單正本交貸款銀行保管。因甲方或丙方原因遲延領取由甲方或丙方自行負責。

5、乙方確保在甲方所購房屋的《房屋所有權證》未辦妥前不將房款轉付丙方，確保在丙方所出售房屋被辦理轉移登記后按約定收到房款。乙方保留向責任方追償的權利。

鄭州市二手房購房合同篇3

第六條 丙方責任：

1、同意甲方采用按揭方式支付房款，同意甲方將自籌房款暫存與乙方，待該房屋轉移登記辦妥以及銀行發放貸款后由乙方將房款計 元一次性轉付丙方。

2、本合同簽定時將該房屋的原《房屋所有權證》、《國土使用權證》及其它相關證件資料交乙方。

3、丙方應按規定與甲方的約定(即 )承擔登記費用并交乙方代收，丙方應履行房屋轉移登記中應盡責任。

4、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方應賠償甲方和乙方損失。

5、房屋交接入住事宜由甲方與丙方自行約定辦理。

第七條 二手房按揭貸款服務費金額及支付：

按揭服務費金額：人民幣 元;

支付方式：由 方在簽定借款合同時一次性支付乙方。

當甲方在貸款銀行作出同意提供按揭貸款意見后撤銷借款申請的(包括因甲方原因使得貸款銀行取消該決定)，甲方應向乙方支付上述金額的80%。

甲方撤銷借款申請(包括因甲方原因使得貸款銀行取消同意提供按揭貸款的決定)或甲方與丙方解除《房地產買賣合同》，仍須支付已發生的其它費用。

第八條 委托事項的撤銷：

甲方與丙方因故解除該宗《房地產買賣合同》或房屋買賣不符合交易規定，而撤銷本合同之委托事項，須由甲方和丙方雙方共同到乙方處理退件手續。其違約責任由甲方與丙方約定并協商解決。

第九條 其它約定事項：

1、保險：A 全權委托乙方代辦 B 甲方自行辦理 (任選一項)

2、相關費用：A 甲/丙方預交，乙方代收代繳，按實結算;B 甲丙方自己到場繳納; C 乙方包干收取，包干繳納，金額為 元。(任選一項)

3、方特別指定的房款收取人：

第十條 特別說明：

甲方與貸款銀行的權利義務受甲方與貸款銀行簽訂《借款合同》、《房地產抵押合同》的約束;甲方與丙方的權利義務受甲方與丙方簽訂的《房地產買賣合同》約束。

第十一條 爭議處理：

雙方發生爭議時，經協商不成時，采用方式解決。

1、申請重慶仲裁委員會進行仲裁;

2、向所購房屋所在地人民法院起訴。

第十二條 本合同一式三份。

甲 方：

身份證號：

聯系電話： 年 月 日

乙 方：

注 冊 號： 資質證書：

負 責 人：

經 辦 人：

聯系電話： 年 月 日

丙 方：

身份證號：

聯系電話：

委托代理人：

聯系電話： 年 月 日

二手房中介服務合同范文3

委托方： (以下簡稱甲方)

代理方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據中國有關法律、行政法規和天津市相關地方性法規的規定，以下貸款銀行的相應規定，在平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同。

第一條：房屋基本情況

1、甲方將坐落于區的房屋(以下簡稱“該房屋”)委托乙方辦理貸款手續。甲方保證提供的信息真實有效，房屋產權清晰，無糾紛，無抵押，不存在其他影響交易或者不得交易的因素。

2、該房屋基本情況：房屋性質所有權人房型房齡朝向 樓層 總層數 結構 單雙氣 總面積(建筑) 土地性質 房地產權證號

第二條：貸款約定

1、甲方認可該房屋到貸款銀行指定或許可的評估公司進行評估。

2、甲方委托乙方為該房屋辦理形式貸款。

3、甲方申請貸款金額為人民幣萬元(大寫)，貸款年限為 年(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結果為準)。

第三條：代理服務費的相關約定

1、甲方與貸款銀行簽訂借款合同當日，向乙方支付代理服務費人民幣：(大寫) (￥ 元)。

2、若甲方在簽訂銀行借款合同以后由于自身原因或者不配合繼續辦理貸款，甲方仍須向乙方支付服務費人民幣：(大寫) (￥ 元)。

第四條：雙方責任

1、甲方自愿委托乙方或乙方指定的代理機構協助甲方對該房屋進行抵押等服務。

2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效。如貸款銀行調查其所提供材料、證明內容不屬實或其資信不夠造成的貸款未果，甲方需按照約定代理服務費的全額賠償乙方損失。如乙方已經收取第三條第一款服務費的，該費用不予退還沖抵損失。甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由甲方承擔。

3、甲方需按照合同約定向乙方支付代理服務費。

4、甲方需按規定支付銀行要求的其它費用。貸款期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整后的政策執行。

5、如房屋不能取得《房屋他項權證》，由此造成的銀行貸款利息及進抵押費用等相關費用由甲方承擔。

6、乙方應嚴格履行合同，協助為甲方辦理房屋貸款。

第五條：違約責任

1、合同生效后，甲乙雙方應依合同約定履行，甲方單方原因終止合同的，乙方已為甲方提供服務或進行必要準備的，第三條第二款中約定的服務費不予退還。甲方未支付服務費的，應當按照服務費的金額賠償乙方相應損失。

2、甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發的經濟糾紛，應自行承擔責任，給乙方造成損失的，甲方應當賠償。損失無法計算時，應當按照服務費的金額賠償。

3、甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。

4、乙方辦理抵押貸款及抵押登記等相關手續時甲方應給予必要的配合，如因甲方原因導致上述手續辦理不暢及造成的相關損失由甲方負責。

5、如遇不可抗力因素或因政府政策調整和非乙方因素導致本合同不能繼續履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔責任。

第六條：爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第七條：本合同的生效與終止

1、本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，甲方所購房屋所有權證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。

2、在甲方與貸款銀行簽訂借款合同之前，經甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔。

3、本合同一式兩份，甲方一份、乙方一份。

第八條：約定其它事宜

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

鄭州市二手房購房合同篇4

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介方）：__________________

根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，經丙方提供居間服務，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就乙方購買甲方房產事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條房地產基本情況

甲方同意將其所擁有的佛山市______區路______號號樓單元______戶住房出售給乙方。該房地產基本情況如下：建筑面積：___________㎡，房屋所有權證號：______________________。附隨該房屋一并轉讓的設施、設備包括：

第二條甲方承諾

甲方對轉讓房地產的權屬提供如下承諾：

1、保證該房地產一切情況介紹屬實，符合國家及本市關于房屋上市的有關規定及政策，否則，由甲方承擔全部責任；

2、若該房地產在交易前已存在有關稅費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產權過戶前辦妥結清并辦理好過戶手續（將產權和房屋一并過戶到乙方名下為準），如有未清事項，由甲方承擔全部責任。

第三條成交價格

經買賣雙方協商一致，該房屋成交總價為人民幣元整【￥】，該成交價款包括：【A僅指該房地產及其附屬設施本身價格；B還包含附隨房屋一并轉讓的設施、設備價格】

第四條付款方式

（一）本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金元整，作為購房擔保。在申請辦理房屋產權過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權要求甲方返還定金。完成房屋產權過戶申請手續簽字后，定金抵作購房款。

（二）為督促甲方及時履約，乙方可以預留元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結清應付費用、房地產權全部過戶至乙方名下之日結清。

（三）除定金、保證金之外的剩余房款元整【￥】，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：

A、乙方應于甲乙雙方完成房屋產權交易過戶申請手續簽字之日一次性付清。B、乙方采取貸款方式付款

1、乙方應于給付甲方首付款元整，剩余房款元整申請貸款。

2、乙方應于向貸款機構提交貸款申請的相關資料，并配合貸款機構進行貸款調查、審查和審批等手續，甲方應協助乙方辦理貸款手續。貸款部分的房款應于貸款機構放款的當日直接給付甲方。

3、如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方約定按以下第種方式處理：

a、乙方應于貸款機構出具貸款承諾函之日起三個工作日內補足應交款。

b、合同終止，甲方應在合同終止之日起三個工作日內退還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。

C、甲乙雙方約定的其他付款方式：。

第五條產權過戶

（一）甲乙雙方同意于，共同應攜帶相關資料向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記。

（二）房產登記機關準予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

（三）辦理產權交易過戶手續所發生的稅費，由__承擔，合同簽訂后如遇到國家及本市稅費調整，增加的部分，由甲乙雙方協商按規定繳納，退還的部分歸繳納者所有。

（四）在房地產權過戶未辦理完畢前，如遇規劃拆遷，甲方應積極協助乙方辦理相關拆遷手續，有關拆遷安置補償的權利和義務均歸乙方享有和承擔。

第六條房屋交付

（一）甲方應于騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉移占有的標志。

（二）該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉讓的設施、設備及裝飾裝修情況進行清點查驗，并辦理書面交接手續。

（三）交付日前，房屋所產生的水、電、有線電視、通訊、物業等各項費用由甲方承擔，應在房屋交付前結清；以上費用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產生費用由乙方承擔。

（四）房屋風險責任自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。

（五）甲方應于前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

第七條違約責任

（一）除貸款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同；甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按該房地產成交總價的20%向甲方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。

（二）除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過日的，乙方有權退房；甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按該房地產成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

（三）甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應向對方支付100元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內完全取得房地產權屬證書的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按該房地產成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

（四）本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同目的不能實現的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。

（五）甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實現的，另一方有權解除合同；本合同被解除的，參照本條第1、2款執行。

第八條中介服務

（一）丙方為甲乙雙方提供以下服務：充當訂約介紹人和撮合人；提供法律咨詢，擬定合同文本并協助、指導訂立合同；協助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創造便利。

（二）中介服務費按房屋成交總3%收取，共計元整【￥】，由承擔，應于甲乙雙方達成本協議并簽署后付清或是在付清甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免；甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔全部中介費。

（三）甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應按未付費用的3%向丙方加付違約金；本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應共同向丙方承擔雙倍中介費。

（四）在本合同簽訂之日，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、原購房合同書及房款（含車庫等）交付憑證、契稅發票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產權過戶手續時，丙方及時提供。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產權過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。

第九條補充或變更約定事項（對以上條款的變更約定，效力優先于原約定）。

第十條其他條款

（一）本合同未盡事項，由當事方另行議定，簽訂補充協議。

（二）本合同在履行中發生爭議，三方應協商解決。協商不成時，可依法起訴。

（三）為辦理貸款或產權過戶手續，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉讓合同與本合同不一致的，以本合同為準。

（四）本合同自三方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式三份，三方各執一份。

甲方：_________乙方：_________丙方：_________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日

鄭州市二手房購房合同篇5

出賣人（以下簡稱甲方）：______________

身份證件號：_______________________

買受人（以下簡稱乙方）：______________

身份證件號：_______________________

中介人(以下簡稱丙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣，經紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：

第一條本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市________區__________________________，為_______結構，建筑面積_______平方米，房屋所有權證號為______________字第_______________號，土地使用權證號為________________字______________號。

第二條乙方對上述房屋已充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，為自愿購買該房屋。經丙方居間，甲乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價為人民幣（大寫）___________________元。

第三條付款方式約定：

1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，甲方交人民幣__________元給丙方作為物業交接保證金，在甲乙雙方物業交接完畢后______日內（遇節日順延），由丙方打入甲方指定賬戶或以現金形式交付；

2、本合同簽訂之日起當日，甲方將本合同項下房屋的產權證、土地證原件交由丙方保管，用于辦理過戶、貸款手續；

3、乙方尾款人民幣_______________________元整。于過戶當日，在見到已是乙方名下的房產證收件單后，由乙方于______日內（遇節假日順延）打入甲方指定賬戶。（貸款_______________元整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶）

第四條本合同項下房屋過戶、貸款、交易稅費用承擔方式為：甲方承擔___________________，乙方承擔__________________________________。

第五條甲乙丙三方在此確認，在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務，促成本合同依法簽訂，并協助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權交付等居間工作，保障交易安全性，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經紀人代理費人民幣__________元整；乙方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣__________元整，如單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經紀人代理費_______%，計人民幣________________元整。甲乙雙方協商解除合同的，由雙方平均負擔經紀人代理費的_____%，共計人民幣_____________元整。

第六條本合同簽訂之日起______日內，甲乙雙方須提供相關證件資料（資料清單附后）交由丙方辦理貸款及過戶手續。丙方在甲乙提供相關證件、資料齊全后______日內為乙方辦理貸款手續，在：（1）________內，（2）貸款審批通過__________日內，協助辦理過戶手續（遇節假日順延）。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。

第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權屬等信息及資料真實、合法、有效。如甲方房屋貸款問題、面積爭議、未結費用、共有、設定抵押、租賃等行為或情況告知乙方，并自行解決。如上述原因導致本合同項下房屋交易發生如產權、債權或租賃等方面糾紛或不能正常交易時，由甲方承擔全部違約責任。

第八條甲方應在收到：

（1）乙方全部房款后______日內；

（2）房屋過戶完成后_______日內，與乙方進行物業交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水表、電表及配套設施的完整性。（移交清單附后）

第九條房屋內水、電、天然氣、電話費、寬帶、有線電視、物業管理等費用由甲方支付至交接當日，此后產生的上述費用與甲方無關。

第十條甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的____%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第十一條乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付違約金。

第十二條丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下，協助雙方辦理房產過戶手續，如果未履行義務，應承擔經紀代理費每日__________%的違約責任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應承擔經紀代理費每日________%的違約責任。

第十三條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應承擔賠償責任。

第十四條本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定，并簽字補充協議。補充協議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。

第十五條本合同發生爭議，由甲乙丙三方協商解決，協商不成的，按下列第_______種方式解決：

（1）提交武漢仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十六條本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各執一份。

第十七條如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承擔違約責任。

甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________丙方（經紀代理方）：_________

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