徐州二手房買賣合同（篇1）

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：

(身份證號碼)：

地址：

聯(lián)系電話：

共有人：

姓名：

(身份證號碼)：

地址：

聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：

(身份證號碼)：

地址：

聯(lián)系電話：

第一條 房屋的基本情況： 甲方房屋坐落于 ;位于第 層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為 ，房產(chǎn)證登記面積 平方米，地下室一間，面積 平方米，房屋權(quán)屬證書號為 。

第二條 價格： 以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： 。

第三條 付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元整，大寫： ， 日內(nèi)交付 萬元(大寫)，余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限： 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。逾期超過 日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任： 除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的 %向乙方支付違約金。逾期超過 日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定： 甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。

第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過 日，乙方每日按已付款的 %收取違約金。

第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

年 月 日

徐州二手房買賣合同（篇2）

賣方： ________（以下簡稱甲方）

身份證號：______

買方： ________（以下簡稱乙方）

身份證號：______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為”______ 號”，房屋土地使用權(quán)證號為”______ 號”；

2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路（街）______ 號，為______ 結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______ 。

第二條 房屋價格及其他費用：

1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整（含附屬設(shè)施費用）；

2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。

第三條 付款方式：

_______________

第四條 房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

住址（工作單位）：

住址（工作單位）：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

徐州二手房買賣合同（篇3）

甲方：___________________________

乙 方：___________________________

鑒于甲方享有集資建房的購買權(quán)，故由乙方全額支付購房的款項，土地及房屋由乙方永久使用。為明確甲、乙兩方的權(quán)利及義務(wù)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙兩方協(xié)商一致，達成以下約定條款，以資兩方共同遵守。

一、本協(xié)議所說的標的物房屋位于_____________________________________________

建筑面積為：___________________平方米。甲、乙雙方均同意房屋成交價為人民幣（大寫）_____________________元整（￥____________________元整）。簽訂本協(xié)議當日，乙方以現(xiàn)金（或銀行劃款）方式支付人民幣___________________元整給共有方作為第一期房款。

二、甲方應(yīng)在收到最后一筆款項前交清一切因甲方產(chǎn)生的費用。

三、乙方自交納全額購房款項之日起，就享有該房屋使用權(quán)、居住權(quán)。

四、甲方應(yīng)當保證乙方享有該房屋的居住和使用權(quán)，在房屋所有權(quán)證書因國家相關(guān)法律的規(guī)定，不能辦理的情況下乙方仍然享有該土地及房屋的永久居住和使用權(quán)。

五、甲方承諾在能夠取得該土地及房屋所有權(quán)、可辦理土地及房屋所有權(quán)證書時，自愿將土地及房屋的所有權(quán)過戶到乙方名下并且如甲方由該房屋相應(yīng)享受到或得到的相應(yīng)待遇，甲方應(yīng)無條件無償買賣給乙方，甲方不享有獲取權(quán)。

六、若因甲方原因使本協(xié)議不能履行，該方應(yīng)當向乙方退還所有購房款項，以及違約金（大寫）________________元整（￥_______________元整）。

七、若因乙方原因使本協(xié)議不能履行，乙方所交的房款甲方不予退還。

八、甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人在乙方實際居住和使用該房屋時，不得主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利，若在乙方實際占有和居住該房屋時，甲方及共有方的親屬主張上述權(quán)利的，上述權(quán)利歸乙方所有。

九、在乙方購房成交之后甲方不得有將該房屋用于抵押、買賣及其他損害乙方權(quán)利的行為。

十、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效，已經(jīng)簽字任何一方不得反悔；本協(xié)議一式四份甲、乙雙方及見證方中介方各一份。

十一、補充條款：_____________________________________________________________

__________________________________________________________________________。

甲 方：

身份證號：

乙 方：

身份證號：

見 證 方：

身份證號：

中 介 方：

簽字日期：

徐州二手房買賣合同（篇4）

賣方（以下簡稱甲方）：______（身份證號：_______，住址：____）

買方（以下簡稱乙方）：______（身份證號：_______，住址：____）

雙方就商品房的買賣事項，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：

一、甲方將位于（三房二廳二衛(wèi)，毛壞房）商品房買賣給乙方。乙方對甲方所買賣的商品房已作充分了解，愿意購買該商品房。甲方買賣的上述商品房基本情況已載入編號為的《商品房買賣合同》中。甲乙雙方擬定交易上述商品房的全部，即建筑面積__平方米，套內(nèi)建筑面積__平方米，公共分攤建筑面積__平方米。

二、商品房按每平方米__元計價買賣，總價折合人民幣___元，乙方須于20__年5月10日前付給甲方首付款__元，截至20__年5月4日止甲方尚欠的銀行套房按揭貸款本金__元本息由乙方負責償還。

三、雙方同意自簽字之日起至過戶更名、按揭貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)完成前這段時間，由甲方提供本人信用聯(lián)社賬戶給乙方，由乙方負責繳納套房每月的按揭款。套房月按揭扣款須于每月10日前足額存入指定的賬戶（戶名：__，賬號：）給甲方，以便銀行扣款，不得逾期。逾期所產(chǎn)生的費用由乙方全部承擔。

四、甲方在乙方付清首付款之日起，乙方取代甲方在編號為的《商品房買賣合同》中的主體地位，甲方將其在上述合同中所載明的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方。

五、商品房合同買賣過戶手續(xù)辦理由乙方負責，更名時所產(chǎn)生的營業(yè)稅、更名費、地稅、個人所得稅等各項費用由乙方全部承擔。甲方應(yīng)提供必要的資料協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬買賣手續(xù)及其他在情理范圍內(nèi)的便利。

六、甲方違約責任

（一）本協(xié)議簽訂后，如因甲方原因解除協(xié)議，甲方應(yīng)當向乙方支付總房款百分之五的違約金。

（二）20__年5月5日以前因該房所發(fā)生的的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛由甲方承擔全部責任。

七、乙方違約責任

（一）如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款，逾期超過20日，以實際逾期天數(shù)、應(yīng)繳納房款額為基數(shù)，按農(nóng)業(yè)銀行同期貸款利率向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。

（二）本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因解除協(xié)議，乙方應(yīng)當向甲方支付總房款百分之五的違約金。

（三）20__年5月5日以后因該房所發(fā)生的的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛由乙方承擔全部責任。

九、雙方約定的其他事項

（一）本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決，如協(xié)商不一致，應(yīng)由馬山縣人民法院判決。

（二）本協(xié)議如有未完善之處，雙方可協(xié)商簽定補充協(xié)議。并具有同等法律效力。

十、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

徐州二手房買賣合同（篇5）

甲方：

工作單位：

住址：

身份證號：

乙方：

工作單位：

住址：

身份證號：

經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋賣給乙方，雙方就房屋買賣相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條 房屋的基本情況。

房屋（以下簡稱該房屋）位于蘭州市__區(qū)__路__號__單元__層__室，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積___平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施），實際使用面積___平方米。

第二條 買賣價格。

雙方商定該房屋買賣價格為（人民幣）______元整，大寫_______（人民幣） 。

第三條 付款方式。

雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應(yīng)支付購房款_______元（大寫 ）；剩余房款_____元（大寫 ）在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條 房屋交付。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條 房屋過戶。

房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當在 時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔。

第六條 甲方的承諾保證。

甲方保證自己對該買賣房屋擁有處分權(quán)，買賣該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該買賣房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條 違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔全部購房款20 %的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的`購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。

第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：

乙方：

20__年x月__日