小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。小編在這里為大家整理了小產權正規二手房買賣合同，歡迎你的閱讀，希望能夠幫助到有需要的同學。

小產權正規二手房買賣合同（精選篇1）

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在______________________________________________________________________房產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的'土地使用權同時出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_____________________________________，即人民幣小寫_____________。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫________________。

四、乙方支付定金之日起_________個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除）。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產公證手續，待房產公證到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

七、甲方應在公證前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、入網費、有線電視費等。

八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付______元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付__________元罰金，逾期______日視為毀約。

九、附加條款：

__________________________________________。

十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方（簽章）：______________

乙方（簽章）：______________

__________年_______月______日

小產權正規二手房買賣合同（精選篇2）

甲方（出賣人）：_________

地址：___________________________

聯系電話：_________

身份證號：_________

乙方（買受人）：_________

地址：___________________________

聯系電話：_________

身份證號：_________

根據國家和天津市法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣事宜達成如下協議：

第一條 房屋的基本情況

1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________________，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米（以最終取得的產權證記載為準）；本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

2、甲方同該房屋開發商簽訂《商品房買賣合同》（編號：_________ ），但該房屋尚未取得房地產權證。

3、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

第二條 房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為《商品房買賣合同》（編號：_________ ）所記載面積。如房屋最終取得房地產權證的面積與《商品房買賣合同》（編號：_________）不一致，則以房地產權證記載為準。

2、如房屋最終取得房地產權證的面積與《商品房買賣合同》（編號：_________ ）不一致，每平方米價格保持不變，房價款總金額按房地產權證記載面積計算。

第三條 房地產權證辦理的約定

如本合同項下房屋已具備辦理房地產權證的條件，甲方應積極予以辦理，其中產生的稅費由甲方承擔。如在前述條件具備的前提下甲方一個月內未予辦理，則逾期一日按合同金額的1‰向乙方支付違約金。

第四條 價格

暫按《商品房買賣合同》（編號： _________）記載面積計算，該房屋售價為每平方米_________元人民幣（大寫：_________ ），總金額為_________元人民幣（大寫：_________）。

第五條 付款方式

1、乙方應于本合同簽訂之日起____日內向甲方支付定金_________元整（合同總金額的20%），定金最終抵作房款。

2、待該房屋取得房地產權證后，甲方與乙方辦理產權過戶手續，剩余房款按照法律及相關部門規定通過房款資金監管賬戶支付，甲方已收取定金應用于辦理房產過戶和資金監管手續。

第六條 房屋交付

1、甲方應于本合同簽訂之日起_________日內，將該房屋交付乙方使用，并于交付當日辦理完畢配套交接手續。

2、乙方可對房屋按自己意愿進行裝修。

3、如房屋需辦理物業、入住或管理等手續甲方應于配合辦理。

第七條 關于產權登記的約定

甲方應于本合同項下房屋取得房地產權證后7日內與乙方辦理產權過戶手續；如該房屋有貸款則應于取得房地產權證后7日內辦理貸款清償及房產過戶等手續。

第八條 違約責任

1、如因甲方原因，造成該房屋不能過戶到乙方名下或發生債權債務糾紛的，乙方有權選擇解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2、如甲方單方解除合同，應雙倍返還定金。

3、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付乙方使用，自本合同規定的交付期滿次日起，甲方遲延交付一日則應向乙方支付本合同價款1‰的違約金；逾期超過_________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權選擇以下方式追究甲方的違約責任：

（1）終止合同，在支付遲延交房違約金的同時甲方還應雙倍返還定金。或（2）甲方遲延交付一日則應向乙方支付本合同價款1‰的違約金，合同繼續履行。

4、如發生本條1至3款的違約情況，導致合同無法履行或最終解除的，甲方還應賠償乙方對房屋的裝修損失。

5、如甲方未能按照本合同第九條的期限辦理手續，則每遲延一天按照本合同價款的1‰向乙方支付違約金

6、違約方應賠償守約方為買賣本合同項下房屋支付的中介費。

第九條 稅費的交納

因本房屋所有權轉移所發生的_________稅費由甲方承擔，_________稅費由乙方承擔。

第十條 聲明及保證

甲方：

1、甲方有權簽署并有能力履行本合同，如為代理人則代理人已經過權利人的授權。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

第十一條 合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十二條 爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，雙方同意將爭議提交乙方所在地法院通過訴訟解決。 第十三條 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，應在該不可抗力事件發生后_________日內書面通知對方，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。如導致合同不能履行雙方均不視為違約。

2、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第十四條 合同的效力

1、本合同自雙方簽字之日起生效。

2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方（簽字）：_________

乙方（簽字）：_________

______年____月____日

______年____月____日

小產權正規二手房買賣合同（精選篇3）

出賣人(甲方)：

身份證號碼：

買受人(乙方)：

身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其位于 的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣 元(大寫：人民幣 )的'價款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金 萬元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金;如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。

三、甲方于 年 月 日前一次性向乙方支付房款 元。

四、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關證明資料等作為交易依據。待過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

五、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等全部權利一并轉讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權，甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其他任何方式的處分。

六、違約責任

1、甲方應當于 年 月 日將該房屋交付乙方，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過 個月的，乙方有權解除本合同。合同解約后，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并向乙方賠償經濟損失 元。

2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。

八、特別約定

本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權機關認定為無效合同，則甲方應返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失 元。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，甲乙方各執一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

小產權正規二手房買賣合同（精選篇4）

小產權房買賣合同

出賣人(甲方)

身份證號碼：

買受人(甲方)

身份證號碼：

根據《中戶人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方向乙方出售房屋簽訂本協議，以資共同遵守。

第一條、因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自愿將其回遷安置的位于 或位于 的房屋轉讓給乙方，面積約平方，房價每平方 元。

總房價 萬元。乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

第二條、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意協助乙方進行挑選房屋樓層及位置。該房屋交房期兩年時間，在交房時如因面積減少或增大，均按協議所定放假多退少補。

第三條、本協議簽字生效后，乙方即時付購房定金 萬元，第二次付款在乙方取得該房鑰匙的同時，一次性付房款 萬元，尾款 萬元。在乙方取得房產證當天一次性付清。

第四條、本協議簽訂后，雙方應共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房主張任何的權利。更不得再將該房出售或贈與第三人，否則甲方承擔違約責任。

第五條、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產權登記手續，對此乙方完全知曉，乙方同意甲方關于房屋產權過戶的承諾：甲方在能辦理產權登記時應該盡快辦理產權登記，甲方辦理完產權登記后，在其產權證下來五日內，應立即協助乙方辦理產權過戶手續，過戶所有費用有乙方承擔。在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應予全力協助。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而乙方遭受損失的，由甲方承擔賠償責任。

第六條、乙方如不能及時按合同約定支付房款，甲方有權沒收定金，并按房款總額的日千分之三向乙方收取拖欠天數的'違約金。因甲方原因，致使該協議無法履行的，甲方承擔定金雙倍返還責任，并同時承擔房款總額的日千分之三違約金，自本協議簽訂之日起計算。(原則上不超過總房價的兩倍)

第七條、甲方應出具拆遷安置協議，確保對該買賣協議中的房屋有處置權。甲方是 共 人，乙方暫定

代理人，在辦理產權登記時，乙方可以為其本人或其他親屬等。

第八條、本協議雙方應共同遵守，雙方發生分歧應協商解決，協商不成，任何一方均可向瑤海區人民法院提起訴訟，違約方承擔所有訴訟費、保全費、律師費等所有費用。

第九條、本協議一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字后生效。

補充：

甲方： 乙方：

1、

2、

3、

4、

年 月 日

小產權正規二手房買賣合同（精選篇5）

小產權房買賣合同樣本

出賣人(甲方): 身份證號碼:

買受人(乙方): 身份證號碼:

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：

一、甲方自愿將其村證房位于章丘市___________鎮(街道辦事處)____________________________________________________________的房屋(建筑面積 _________平方米，配套房____號____平方米)以人民幣_________________________________元整 (￥________ 元)的價款出售給乙方。

二、本合同簽訂時，乙方一次性全額支付甲方購房款_____________________________元。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

四、本合同簽訂后，甲方對_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

六、違約責任

1、甲方應當于___月____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣 ____________________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的.違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_____種方式解決。

1、提交________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向______________________人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式2份，甲乙方各執一份。

甲方: 乙方:

年 月 日  年 月 日