廠房租賃合同范本2021

時間：2023-01-03 12:59:50 展豪2 廠房租賃合同

租賃協(xié)議是指某人（出租人）將標的物的占有權(quán)或控制權(quán)（附帶或不附帶購買選擇權(quán)）授予另一人（承租人）以換取租金或其他給付的協(xié)議。租賃必為有償，若雙方并未約定租金，僅約定一方將物交由他方無償使用者即非租賃，而系借貸契約下面就是小編給大家?guī)淼膹S房租賃合同范本三篇，歡迎查閱！

【第一篇】

編號:

本合同當事人

委托人(甲方):

中介人(乙方):

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,委托人與中介人在平等,自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

第一條委托事項

甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內(nèi)劃鉤,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線),并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:

坐落:____□;樓房為___室___廳___衛(wèi)□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調(diào)□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具□____□;樓層:___□;結(jié)構(gòu):____□;朝向:____□;建筑面積:_____平方米□;月租金標準:____元□;租期:____□;房屋用途:_____□

房屋權(quán)屬:________

其他條件:________

乙方還應(yīng)提供以下服務(wù):___________.

第二條委托期限

自____年___月___日至____年___月___日.

超過以上期限仍需要中介服務(wù)的,雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長.

第三條現(xiàn)場看房

乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房.

乙方應(yīng)當制做看房的書面記錄,列明房屋的具體地址,看房時間及其他事項.看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認,由雙方各執(zhí)一份.

乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費.

第四條甲方義務(wù)

一)應(yīng)出示身份證_______等真實的身份資格證明

二)應(yīng)對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合

三)應(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密

四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易.

第五條乙方義務(wù)

一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明

二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項,按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時向甲方如實匯報,為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),協(xié)助,撮合等服務(wù),并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立

三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實,并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求

四)不得提供虛假信息,隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益

五)對甲方的經(jīng)濟情況,個人信息,商業(yè)秘密等保守秘密

六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證,營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛

七)收取看房費,傭金,中介活動費用的,應(yīng)向甲方開具合法,規(guī)范的收費票據(jù)

八)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用.

第六條委托事項的完成

第七條費用與傭金

一)看房費

看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用.

看房費用由甲方承擔(dān).看房費用為:每次____元.甲方可以一次性交納看房費用_____元,可看房_____次.

乙方完成委托事項的,甲方支付的看房費用費抵作傭金.

二)傭金

傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬.

乙方完成委托事項的,甲方應(yīng)按照實際月租金的___%向乙方支付傭金.

傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付.

傭金的支付方式:現(xiàn)金□;支票□;____.

委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方不得要求支付傭金.

三)中介活動費用

中介活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用(不包括看房費,傭金).

乙方完成委托事項的,中介活動費用由乙方承擔(dān).非因乙方故意或過失導(dǎo)致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方可以要求甲方支付必要的,合理的中介活動費用.乙方要求甲方支付上述費用的,應(yīng)當如實列明,并出具相關(guān)票據(jù),做出合理解釋.

除看房費,傭金和中介活動費用外,乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金,信息費等).

第八條轉(zhuǎn)委托

乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理,應(yīng)當事先征得甲方的同意.

第九條本合同解除的條件

雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同.

第十條違約責(zé)任

一)甲方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照_____標準支付違約金

二)在本合同第四條約定的期限內(nèi),甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,應(yīng)按照______的標準支付違約金,乙方仍有權(quán)取得約定的傭金

三)甲方未如約支付看房費,傭金,中介活動費用的,應(yīng)按照_____的標準支付違約金

四)乙方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照_____標準支付違約金

五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的,不得向甲方要求支付看房費,傭金,中介活動費用

六)乙方提供虛假信息,隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的看房費,傭金,中介活動費用外,應(yīng)按照_____標準支付違約金.甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償.

七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的,除退還已收取的看房費,傭金,中介活動費用外,應(yīng)按照______標準支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償.

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

一)提交仲裁委員會仲裁

二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴.

第十二條其他約定事項

第十三條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效. 第十四條合同一經(jīng)生效,即對雙方具有法律約束力.雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定.變更或補充規(guī)定應(yīng)當采取書面形式,與本合同具有同等效力.

第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國家法律,法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的,如果國家法律,法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人,中介人及出租人的資質(zhì),資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的,從其規(guī)定.

委托人(章:) 中介人(章):

住所: 住所:

身份證號: 法定代表人:

法定代表人: 營業(yè)執(zhí)照號碼:

營業(yè)執(zhí)照號碼: 簽約代表:

委托代理人: 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼:

電話: 電話:

傳真: 傳真:

郵政編碼; 郵政編碼:

合同簽訂時間: 合同簽訂時間:

合同簽訂地點: 合同簽訂地點:

【第二篇】

出租方（甲方）：　　承租方（甲方）：

證件類型及編號：證件類型及編號：

甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商達成以下倉庫租賃合同范本：

一、租賃庫房情況甲方將位于的倉庫（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用，面積為_________平方米；本租賃物的功能為_____________ ，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行，本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。

二、租賃期限租賃期限為年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權(quán)，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同，價格以本合同價每兩年遞增5%.三、交付情況在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認。

四、租賃費用1、庫房租金按每月每平方米人民幣_________元，庫房的電費按每度電_______元。

2、房租按月交付，乙方應(yīng)于每月___號之前向甲方支付當月租金3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負責(zé)租賃物的維護、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時房屋主體的完整正常，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。

4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。

5、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。

五、裝修條款1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方說明、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意后，進行合理改建。

六、轉(zhuǎn)租1、經(jīng)甲方同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理一切糾紛等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行。

2、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。

七、倉庫租賃合同的解除1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費用超過天，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動終止。

2、乙方確需提前解約，須提前2個月通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用。

八、免責(zé)條款因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書面通知對方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

九、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方原價支付租金，但甲方有權(quán)堅持收回租賃物。

出租方（簽字）：______________ 承租方（簽字）：______________

時間：時間：

【第三篇】

出租方：_________(以下簡稱甲方)

承租方：_________(以下簡稱乙方)

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于_________的廠房、倉庫及相應(yīng)場地(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用，具體包括：樓板房間，車間間，石棉瓦房間。租賃物面積甲乙雙方認可確定為_________平方米。

1.2本租賃物的功能為_________，包租給乙方使用。乙方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營之需要可以轉(zhuǎn)變使用功能，無須征得甲方同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能

所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。

1.3　本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條　租賃期限

2.1　租賃期限為_______年，即從_______年_____月____日起至_____年____月____日止。

2.2　租賃期限屆滿前________個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方

有優(yōu)先權(quán)。

第三條　免租期及租賃物的交付

3.1　租賃物的免租期為_______個月，即從_________年_________月_______日起至__________月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

3.2　在本出租合同生效之日起_________日內(nèi)，甲方將租賃物

按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條租賃費用

甲乙雙方約定本合同項下的租金定額為每年元，每年的十月一日作為支付下一年租金的截止日。

第五條　租賃費用的支付

5.1　乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方先行支付第一年部分租金人民幣_________元，第一年租金的余額將于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完畢。

5.2　乙方應(yīng)于每年十月一日以前向甲方支付下一年度租金，租金支付方式為：現(xiàn)金支付。

第六條　租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出

租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條　專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

7.1　本合同下的專用設(shè)施、附屬物包括但不限于：車間現(xiàn)有行車、車間外深井、深井內(nèi)水泵及其他設(shè)施。乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。

7.2　乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免可能發(fā)生的隱患。

7.3　乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。

第八條　裝修改擴建條款

8.1　在租賃期限內(nèi)乙方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要，在不影響現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)的前提下有權(quán)對租賃物進行裝修、改建、擴建，且無需征得甲

方的同意。

8.2如乙方在租賃期間新建房屋，該新建房屋應(yīng)由乙方在本合同期滿后自行處理，甲方無權(quán)處理。

第九條保證條款

9.1甲方保證所出租的廠房、場地權(quán)屬清晰，不存在任何現(xiàn)有或可能的法律缺陷，如因此問題而給乙方的生產(chǎn)經(jīng)營造成損失的，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的直接和間接損失，或按年租金的%向乙方支付違約金。

9.2甲方保證出入場地包括廠門口到車間道路暢通無阻，不能以任何形式占用公攤道路。

9.3除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何費用。可能向有關(guān)部門繳納的諸如：治安聯(lián)防費、綠化費村道路硬化費、管理費、土地使用費等一切與乙方生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的費用均由甲方負責(zé)繳納。

9.4甲方保證現(xiàn)有場地的供電設(shè)施具備100千瓦的供電能力，如需增容，相關(guān)事項由甲方負責(zé)辦理，相關(guān)費用由甲方支付。

9.5甲方保證不干涉乙方在所租賃的廠房場地有效面積內(nèi)自由支配。

9.6乙方保證及時足額支付租金，逾期不支付的愿承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第十條　租賃物的轉(zhuǎn)租

在租賃合同期間內(nèi)，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責(zé)。

第十一條：債權(quán)債務(wù)的處理

乙方承租之前，因租賃物而發(fā)生的債權(quán)債務(wù)問題由甲方承擔(dān)，乙方對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；乙方承租后，非因乙方生產(chǎn)經(jīng)營使用租賃物原因而發(fā)生的與乙方無關(guān)的債權(quán)債務(wù)問題，乙方亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第十二條合同的終止

12.1在合同期內(nèi)，除因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或其他不可抗力原因，甲乙雙方均不得以任何理由提前終止合同，任何一方違約，給對方造成損失的應(yīng)向守約方全額支付相應(yīng)損失。

12.2如因國家政策變動致使乙方不能繼續(xù)生產(chǎn)或因不可抗力造成房屋不能修復(fù)乙方不能繼續(xù)承租的，合同自行終止，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方須退還未到期租金，租金計算至乙方將所有設(shè)備搬遷完畢之日。

第十三條　廣告

13.1　若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的

有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)外無需征得甲方的同意。

13.2　若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，按政府有關(guān)

規(guī)定執(zhí)行，無需征得甲方同意。

第十四條：糾紛解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，則通過訴訟程序解決。

第十五條其它條款

15.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。