購二手房屋買賣合同范文精選（精選篇1）

甲方(賣方)：____________________________身份證號：___________________________________

乙方(買方)：____________________________身份證號：___________________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在_______市_______區_______路_______小區_______號樓_______單元_______室(建筑面積_______平方米，儲藏室_______平方米，產權證號_____________________)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫______________元;即人民幣小寫____________元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金______________，即小寫____________。

四、乙方支付定金之日起__________個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由_______方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付________元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：________________________________________________________

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

購二手房屋買賣合同范文精選（精選篇2）

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：(身份證號碼)：

地址：

聯系電話：

共有人：

姓名：

(身份證號碼)：

地址：

聯系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：

(身份證號碼)：

地址：

聯系電話：

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于;位于第___層戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為。

第二條價格：以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。

第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，____日內交付萬元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同

第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之

第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起____日內，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

購二手房屋買賣合同范文精選（精選篇3）

賣方(甲方)：____________

買方(乙方)：____________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

(一)甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，雙方議定房地產總價款為人民幣大寫____________：

1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落：

建筑結構：____________結構，總層數：______層：

建筑面積______平方米，作于______用途。

2、該房屋的所有權證號為：______，國有土地使用權證號為：______。

(二)甲乙雙方商定，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產權證書。

(三)甲方在房屋正式交付乙方時，甲方應已清結該房屋已發生的水、電、有線電視、物業管理等各項費用，并告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負責交納，該房屋所產生的其他一切費用與甲方無關。

(四)甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。

(五)雙方中途違約，由違約方向對方給付房地產價款百分之十(10%)的違約金。

(六)經甲乙雙方協商一致同意，辦理房產過戶手續所繳納交易稅費、手續費等相關費用均由乙方承擔。甲方應提供辦理辦理過戶手續所需的材料。

(七)本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

(八)本合同經雙方簽章后即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

(九)本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執一份。

(十)甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬物及裝修設施為：____________

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

購二手房屋買賣合同范文精選（精選篇4）

出售人（賣方）：_______

身份證：_______

買受方（買方）：_______

身份證：_______

買受方電話：_______

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等、自愿、互利的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同。

一、房產基本情況

賣方房產（下稱該房產）座落于_______，建筑面積_______平方米。詳見 《房屋所有權證》、《房屋結構圖》 。

二、賣方對該房產現狀的聲明

賣方根據國家的規定己依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔。（該房產的產權證將于___年_______月_______日前開具出來）

三、買方對購買情況的聲明

1、買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所提供的相關資料后自愿簽訂本合同。買方己親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

2、買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。

四、房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣（大寫）_______（但交易備案價為）【包括該房產的附屬設施、設備等物品】。

五、交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：_______（￥：_______）。

六、房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意，按以下商定結果，買方給付除定金之外的剩余房款。

1、買方于本合同簽定之日起三日內以現金方式支付人民幣（大寫）: _______（￥：_______）；

七、有關稅費

1、買賣過戶所涉及所有稅、費，均由買方承擔。

按有關規定，賣方需付稅費：

(1）營業稅及附加；

(2）印花稅；

(3）個人所得稅：

(4）土地增值稅；

(5）交易手續費。買方需付稅費：

(6）印花稅；

(7）契稅；

(8）交易手續費；

(9）房屋登記費。其它費用：以實際發生的稅費為準。

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由 買方 繳納。

2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由買方 承擔；如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由 買方 承擔；雙方約定其他承擔方式：

3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由 買方 承擔。

4、買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。

5、買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、公共維修金等費用，并經雙方簽字確認。

八、房屋的交付

賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內，將上述房產正式交付給買方，并履行下列手續：

1、賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修（固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等），在買方接收時移交。

2、買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。

3、如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。

九、房屋權屬轉移登記

買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起至___年___月___日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

十、違約認定

1、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

2、賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產己出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

十一、違約責任

（一）自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之三向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續履行。

（二）自違約行為發生之日起超過十五日，守約方即向違約方發出函件促其履約，發函即日起超過十五日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。

十二、合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

十三、因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中己產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

十四、爭議解決方式 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決：也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，依法向買方所在當地人民法院起訴。

十五、合同附件本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

十六、合同數量及持有本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式兩份，買方、賣方各執一份，具有同等法律效力。

十七、合同生效本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十八、涉及該房產交易的口頭的、書面的內容，若與本合同不一致的，以本合同的條款為準。

出售人：_______買受人：_______

電話：_______電話：_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

購二手房屋買賣合同范文精選（精選篇5）

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：____(身份證號碼)： _______________

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：____(身份證號碼)： _______________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，以資共同信守執行：

第一條: 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于__________________;位于__棟，第__層，__房，房屋結構為_______，房屋狀況____，房產證登記面積_____平方米，房屋權屬證書號為________。

第二條: 房價款與費用：

甲乙雙方自愿協商約定：以房產證登記面積為依據，每平米____元，該房屋售價款總金額為【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫___元，【房產的建筑面積按房產證發證單位核算的面積為準，如發證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。

】此房價為凈收價，甲方不承擔其他任何費用。

第三條：付款方式：

1：A.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫______元。

B.買賣雙方把相關資料【賣方的：房產證/夫妻身份證/戶口本/結婚證復印件，買方的：身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復印件】交___銀行，去辦理相關資料【銀行看原件收復印件】。

C.銀行預審通過后。

__日內在房屋過戶辦理房產證和土地使用權證之前乙方付給甲方首付款人民幣 _億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫_____元，

D.甲方開始辦理有關過戶手續。

E.剩余房款人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元整申請銀行按揭，“若乙方改變貸款額度或貸款不足，乙方須于取得該房屋《收件收據》當日，以現金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款” 【如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在房屋過戶手續辦理之前將差額一并支付清給甲方_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元。】并于銀行放款當日付給甲方。

2：__日內乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。

3: 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同簽訂之日向甲方支 付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整給甲方，小寫______元 。

__日內在房屋過戶辦理房產證和土地使用權證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣 _億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元 。

第四條：辦理【兩證】的過戶費、稅費等相關費用分擔:

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶兩證手續所需繳納的過戶費、稅費、經雙方協商，交易所有過戶費、稅費【保險費-公證費- 抵押費-權證資料費- 貸款服務費- 登記費-交易評估費-交易手續費-交易印花稅- 契稅-營業稅】等相關費用由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費一切由______方承擔。

【注：本房屋所有權轉移所發生的稅費及一切其它手續費均由乙方交納，甲方不付任何費用。】

第五條：關于返還定金：

1：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內將定金不計息退還給乙方。

2：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，進入交易程序后即轉為購房款。

第六條：甲方應于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第七條：違約責任

1：甲、乙雙方合同簽定后，乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方，逾期達一個星期【7天】以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方應書面通知乙方，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費和其它一切費用，由乙方按照購房總價的10%支付違約金給甲方，同時乙方需將產權證.土地證返還到甲方名下，返還時的所有費用由乙方支付。

甲方應在____日內將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

2：甲方未按本合同第六條

【甲方應于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。】

規定將房屋及時交付給乙方使用，每逾期一日，由甲方按照購房總價的10%支付違約金給乙方。

第八條：合同生效時間：

乙方向甲方付清該房屋售價總金額【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫___元之日。

第九條：關于產權過戶登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。

第十條：簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。

房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、有線等費用由甲方承擔。

由此引發的糾紛由甲方自行處理，于乙方無關。

第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十二條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。

均具有同等效力。

第十四條： 本合同主體：

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________共______人，代表人是____________。

第十五條：本合同如需辦理公證，經國家公證機關________________ 公證處公證。

第十六條： 本合同一式 ______份。

甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,岳陽市房地產交易中心一份、______________ 公證處各一份。

第十七條： 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十八條： 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十九條： 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：__________________ 購買方(乙方)：___________________

身份證號碼： __________________ 身份 證 號碼：___________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日