如果一方在履行合同的過程中出現違約行為，合同中規定的違約處理方式將作為解決問題的依據。商鋪租賃合同協議書怎么寫的怎么才能寫好？這里分享一些商鋪租賃合同協議書怎么寫的，方便大家學習。

商鋪租賃合同協議書怎么寫的篇1

出租方(甲方)：_____________

承租方(乙方)：_____________

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

1.甲方現自愿將_______號門面經營權租賃給乙方，租期從 ______年___________月_____日起至 ______年___________月_____日止，租期______個______月。

3.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

2. 雙方議定每______年租金___萬___仟___佰___拾_________元整，總計租金___萬___仟___佰___拾_________元整，在簽本協議時乙方應予一次性付清。

二、雙方應盡的義務與所得的權利：_____

1. 租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括：_____稅務、治安、衛生、市場物業管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。

2. 租貸期間，甲方應為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

3.租貸期間，商鋪經營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。

4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監督和審查并及時提出意見。

4. 租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

三、其他事項：_____

1.甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施(包括：_____滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。

2.乙方承租商鋪，只能按市場規定經營范圍經營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。

3.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。

4.租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。

5.同等條件下，乙方擁有下一______年的優先租貸權。

四、本協議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據，本協議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國民法典》處理。

甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：______________

法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________

_______________年__________月____日 _______________年__________月____日

商鋪租賃合同協議書怎么寫的篇2

甲方：_______________(出租方)

乙方：_______________(承租方)

根據國家相關法律、法規規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互惠互利、共同發展的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方場地事宜，簽訂本合同，以資雙方遵守。

一、租賃場地位置及面積

1、場地：_________創新廣場樓號店鋪。

2、乙方所租賃商鋪按建筑面積______平方米計算(見附件一)，租金及各項費用均按建筑面積計收。

二、租賃期限

1、租賃期年，自_________年______月___日起至_________年______月___日。

2、本合同所有期限均以本合同約定時間為準，甲方不再另行通知。

3、若雙方愿意在本合同有效期屆滿后繼續商鋪租賃關系，則應當在本合同有效期屆滿前______個月簽訂新的租賃合同，在同等條件下，乙方享有優先權。

4、若本合同有效期屆滿前______個月雙方未簽訂新的租賃合同，則視為乙方無繼續租賃商鋪的意愿并放棄了優先承租權。

5、如因甲方業態調整等原因，需調整或調換本合同約定的面積和位置，甲方提前______個月通知乙方，乙方應無條件積極配合并承擔相關費用。

三、租賃用途

1、乙方租用商鋪的用途：

2、如果乙方依法進行廣告宣傳活動時，不得使用本廣場的樓體或廣場的總體作為廣告內容，乙方所能使用的內容僅包括所租用的部分。

四、租賃費用及相關費用

1、本合同所指幣種均為人民幣。

2、租賃費用包括租賃商鋪的租金、服務費和管理費。

租金______元/平方米/月，合計______元/月;

服務費______元/平方米/月，合計______元/月;

管理費______元/平方米/月，合計______元/月;

合計______元/月(大寫：______)。

3、租賃費用按季支付。第一季租賃費用應該在計租日開始前1______日支付，即年月______日前交付第一季租金。以后乙方在每季度第三個月______日前將下一個季度租賃費用繳到甲方的銀行賬戶或甲方財務部。完成付款的日期以收款方銀行進賬日或出具有效收款票據日為準。

4、租賃費用到賬后，甲方應當向乙方開出合法收費憑證。

5、若乙方由于遺失收費憑證而要求與甲方對賬，則以甲方財務的數據為準。

6、其他費用：

(1)乙方自用水電費為先購買后使用，收費標準為水費______元/噸，電費為______元/度。(如遇政策調整根據相關規定上下浮動)。

(2)乙方經營產生的各種稅費由乙方自行承擔。

五、履約保證金及水電周轉金

1、履約保證金數額為：______。須在合同簽訂______日內支付到甲方銀行賬戶或財務部。

2、履約保證金到賬后，甲方應當向乙方開出合法的往來憑證。

3、租賃期滿，如雙方不再續簽，履約保證金自動轉為質量保證金，如無質量問題，甲方在______個月期滿后無息退還給乙方。

4、甲方收取乙方水電表保證金______元，乙方撤柜并結清各項費用后，甲方無息退還乙方。

5、本合同項下所有保證金乙方不得用于抵扣租賃費用、違約金等各項費用。

六、物業管理

1、租賃場地的物業管理由甲方負責管理。

2、乙方支付的租賃費用已含租賃場地之外公共部分的設施設備的管理費用(共用部分的供電系統、消防系統、給排水系統的維護、保養、維修、化糞池的清掏、公共通道和停車場地的秩序維護等)。

3、乙方自行負責租賃場地內的物業安保、清潔衛生、電力系統、消防系統、給排水系統、設施設備的維護、保養、維修、大修、翻新、改造及安全責任和相關費用等。乙方租賃區域內的物品、人身財產安全由乙方自行負責。

4、在與本合同一致及確保乙方正常經營的前提下，乙方應接受甲方的統一管理，遵守甲方的相關規定規范。

5、乙方應當遵守甲方制定的各項管理制度，按照甲方的管理規定，按時交清各項費用。

6、甲方按商業用水、電量標準提供合格水表、電表各一部，若乙方需超標準增容，應向甲方支付增容所產生的相關費用。

7、甲方場地內的停車位所有權歸甲方所有，由甲方統一經營、管理，乙方和乙方顧客可有償使用，如乙方的客人在甲方指定停車場地之外停車受到損害，甲方不承擔任何責任。

七、移交標準

1、乙方所租賃商鋪為

2、本合同生效后，雙方應派代表共同檢查確認場地及附屬設備完好，由甲方將店鋪以完好狀態移交給乙方。

3、本合同終止之日，雙方應派代表共同檢查確認場地及附屬設備完好，由乙方將店鋪以完好狀態移交回甲方。

4、商鋪移交之日，也是對商鋪內的治安、消防、衛生、生育等事項的法律和經濟責任轉移之日。

八、房屋裝修及使用

1、甲方同意自甲方實際交鋪日計算)。免租裝修期內乙方除免交租金外，本合同規定的其他義務均不免除。如乙方逾期完工，則每逾期一日應向甲方支付______元/平方米的逾期完工違約金。逾期______天甲方有權單方解除合同，并按本合同第十五條第4項之約定處理。

2、乙方進場前應按《裝修管理規定》提供裝修方案及效果圖，經甲方書面同意后，繳納裝修保證金及垃圾清理費、工卡費等方可進場裝修，費用由乙方負擔。

3、本合同終止時，一切嵌裝在房屋結構和墻體的設備和裝修(包括空調、廣告位等)，不得拆走(辦公設備除外)，甲方也不予補償。

4、乙方自行到城建，消防等管理部門辦理裝修施工報建等相關手續，相關費用乙方自理。

5、所有裝修費用和報批手續由乙方承擔。

6、在裝修期間，乙方應當保證場地內的消防、治安等各項安全。并對此承擔全部責任。

7、乙方裝修及使用過程中不得改變或損壞房屋的外觀(包括玻璃、涂料、廣場等等)。

8、乙方裝修及使用過程中不得安裝產生不良影響的電子設備或其他設備。

9、乙方裝修完畢應取得消防等相關部門的驗收合格證，并將其復印件送甲方存檔之后，才能啟用。

10、非甲方原因導致本合同終止，乙方均不得以任何理由要求甲方對其裝修給予任何補償。

九、房屋維修

1、租賃開始時，雙方應派代表共同檢查確認場地及附屬設備完好。

2、乙方應愛護和正常使用場地及其附屬設備。

3、乙方在使用過程中，發現租賃場地結構及附屬設備(不包括乙方自行安裝和裝修部分)損壞的，應通知甲方及時檢查并決定維修方案。

4、乙方應當積極協助并保證必要的房屋及附屬設施維修順利進行。因乙方的不協助，或者妨礙施工而延誤維修造成損失的，由乙方承擔責任。

5、乙方裝修內容、裝修施工和日常使用等乙方原因給其他承租人或他人造成的所有問題(包括滲漏、坍塌等)，乙方必須在______日內修復并承擔修復費用;如乙方______日內未修復的，由甲方代為修繕，費用由乙方承擔并______日內支付給甲方，乙方逾期不支付費用的，每逾期一日還應向甲方支付修繕費總金額______分之______的違約金，逾期______日不支付修繕費和違約金的，則視為乙方違約，甲方有權單方解除合同，立即收回乙方租賃場地，不退還履約保證金，且乙方應賠償由此造成的一切損失。

6、公共區域及附屬設施維修費用由甲方負責，一旦損壞，甲方應及時修繕，不得拖延。

十、合法經營

1、乙方保證其租用期間合法使用場地，遵守法律法規，遵守政府有關稅務、治安、消防、環境衛生、生育、暫住人口管理、特種行業經營管理、保險等項規定，并承擔全部經濟和法律責任。

2、乙方的工商登記、稅務登記、消防、環保、防疫、特許經營等各種證照手續自理。

3、乙方應當保證在本合同有效期間，乙方的工商營業執照和各項經營許可證有效。并將復印件報備甲方存檔。

4、若有任何致使乙方工商營業執照和各項經營許可證有效性不完整的情況發生，乙方應當在______個工作日之內書面告之甲方。此種情況的解決由乙方自行全面負責。

5、乙方在承租期間，不得變更經營項目，否則視為乙方違約，甲方有權終止合同。

6、乙方停業、歇業、休業等，不論是何種原因所致，都不影響本合同的繼續履行。

7、乙方關閉，視為乙方要求提前終止本合同，按照本合同相關規定處理。

十一、合理使用

1、租賃期間，所租賃商鋪作為公共場所的強制保險責任由乙方承擔，此種保險費亦由乙方承擔。

2、乙方不得在所承租的商鋪內儲存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險品和違禁物品。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權中止水電供應或單方解除本合同，并收回租賃商鋪：

(1)將租賃商鋪轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換;

(2)利用承租商鋪進行非法活動;

(3)拖欠甲方各項費用其中之一滿______個月;

(4)將水電提供給第三方使用;

(5)擅自將經營場地進行改造;

(6)無正當理由連續______天或者當月累計______天不營業的。

十二、合同終止

1、合同終止時，雙方應當結清租賃費用及其他各項費用。

2、合同終止時，雙方應對租賃場地損壞部分查驗確認，乙方應在查驗確認后______日內負責修復，逾期未修復的，由甲方組織修復，維修費用由乙方承擔。

十三、租賃場地產權變更

若在本合同有效期間甲方將房產所有權轉讓給第三方，則本合同的甲方權利和義務全部轉讓給新的房產所有人，甲方應預先通知乙方，并在轉讓合同中注明本合同繼續有效，直至本合同有效期屆滿。否則因此造成乙方的損失由甲方承擔違約責任。

十四、保密條款

1、非因法律要求或受管轄的政府機關的要求，任何一方不得將本合同的任何內容向第三方透露。否則應賠償因此給對方造成的損失。

2、如有一方向自己聘用的法律顧問或會計師透露本合同不被視為泄密。

十五、通知

1、雙方承諾在本合同中所約定的通訊地址、電子郵箱、手機號碼或其他聯系方式真實、有效，通過本合同約定的任一聯系方式通知對方均為有效通知。

2、雙方聯系地址及聯系方式確認如下：

(1)甲方：_______________

地址：_______________

聯系人：_______________

電子郵箱：_______________

手機號碼：_______________

(2)乙方：_______________

地址：_______________

聯系人：_______________

電子郵箱：_______________

手機號碼：_______________

3、雙方承諾上述聯系方式變更應于______個工作日內通知對方，否則承擔由此產生的后果。

十六、違約責任

1、乙方逾期交付租賃費用及其他各項費用，除仍應補交所欠款項外，并應支付逾期違約金，違約金數額按日計算，每日為：所欠總金額的百分之______。

2、乙方逾期交付租賃費用及其他各項費用滿______個月，視為乙方嚴重違約，甲方有權解除本合同，收回乙方經營商鋪，不退保證金，且乙方須賠償因其違約而給甲方造成的經濟損失。

3、合同期屆滿，乙方逾期不交出經營場地的，甲方有權要求乙方每逾期一日按履約保證金總金額的______倍支付違約金。

4、經營期內任何一方因違反本合同約定而導致本合同解除的，另一方有權要求按履約保證金的______%支付違約金。同時，還應賠償因此違約行為給守約方造成的.其它損失。

5、經營期間，甲、乙雙方不得無故終止或解除本合同。如乙方需終止或解除的，必須提前______個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意后，可終止或解除本合同，但不退還乙方的保證金，如甲方因經營調整需終止或解除合同的，必須提前______個月書面通知乙方后，可解除或終止本合同，并無息退還保證金。

6、經營期間，乙方的營業時間(包括節、假日)必須服從甲方的統一安排，在規定營業時間內不得無故停止營業;若出現本合同第十一條第3項之情形，甲方有權解除本合同，收回乙方經營場地，不退保證金。

7、本合同履行過程中，如乙方與任何第三方之間發生糾紛造成甲方損失時，乙方應承擔全額賠償及其它連帶責任。

十七、爭議解決

1、合同在履行中如發生爭議，雙方應在______日內協商解決，協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

2、合同履行問題發生訴訟，訴訟期間不得停止本合同全面執行。

十八、其他

1、甲方聲明：若乙方有行賄甲方工作人員等違反商業道德行為，則視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同，乙方承擔違約責任。

2、乙方聲明：因乙方工作人員行為或因乙方生產、經營、銷售產品的質量等問題而導致第三人遭受人身、財產損害的，或者被稅務、工商、質檢等國家行政部門予以處罰的，由此產生的一切法律責任由乙方承擔，由此造成甲方損失的，甲方有權就產生的損失向乙方追償。

3、本合同未盡事宜，雙方可協商另訂補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。

4、本合同所列附件《經營管理公約》、《消防責任書》等合同附件，均為本合同組成部份，與本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方壹份。

十九、特別約定

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同協議書怎么寫的篇3

出租方 （以下簡稱甲方）

承租方 （以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條 租賃內容

一、甲方將位于_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

第二條 租賃期限

四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條 租金及其它費用

五、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）。

付款方式：第一年租金合同簽訂之日一次性現金支付，本租賃合同終止。當年租期滿（已交納租金有使用權的日期）后乙方無條件搬出，甲方不承擔乙方的任何損失或費用。

六、乙方在租賃期限內的一切稅、費等開支，如：店面所有設施的維修，水電費及經營過程的各種糾紛事故均由乙方自行負責，甲方不承擔任何連帶責任。租賃期滿，乙方不得以裝修、裝璜為由，折價給甲方，且不得破壞乙方現有的地面、墻體及房屋吊頂的裝修，否則押金不退。

七、合同租賃期間，乙方如遇特殊情況需將店面轉租，必須征得甲方書面同意（含合伙人之間的拆伙轉讓），剩余租期內租金由甲方另定，且乙方須交納 元轉讓費給甲方，否則乙方與任何第三方簽訂的轉讓合同均無效，甲方有權在乙方租期未滿的情況下，終止租賃合同，提前收回店面的使用權，未滿期租金及押金均不退還。

八、本店面不準從事有關鞭炮、農藥、化肥、餐飲以及法律法規不允許從事的經營活動，甲方一旦發現，將有權提前收回店面使用權，且剩余租金、押金不退。

九、乙方應做好防火、防盜等措施，如發生事故與甲方無關；損壞店內墻面墻體，必須負責無償恢復。

十、如店面中途因縣城規劃需要拆遷或遇不可抗力，甲方只負責退回乙方已交納的剩余租金及押金，甲方在此店面內的任何投資及其他費用均與甲方無關；店面如有任何補償款全歸甲方享受，乙方不予享受。同時甲方有權在不影響乙方租賃期使用權的情況下將店面出售給他人。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，未盡事宜，協商解決。

附件：乙方身份證復印件

甲方代表 （按印） ：

乙方代表（按印）：

簽約日期：20x年 月 日

商鋪租賃合同協議書怎么寫的篇4

甲方：

乙方：

根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

第一條房屋坐落地址新世紀大道38號怡康春城5棟0101號，和一單元0101號；建筑面積145.53平方米。

第二條租賃期限

租期三年，自20--年5月1日起至20--年4月30日止。20--年4月16到4月30日為甲方給乙方的半個月裝修期，期間不收租金，裝修所產生的一切費用由乙方自行承擔。甲方已裝修好的設備，家具由乙方保管好，出現破壞必須及時修復好、如不及時修復超過半個月、甲方有權收回房屋，扣除押金，相當合同違約作廢。

第三條租金和租金交納期限：

1、每月租金為人民幣捌仟叁佰叁拾叁元整(_￥8333.00元)，年租金共壹拾萬元整(￥100000元)，一次性付清。甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，具體金額為：人民幣貳萬元整(￥：200元)，作為商鋪押金(該押金待甲乙雙方租賃合同期滿后由甲方返還乙方不計利息)。乙方經營項目為保健品系列及旅游開發不能轉租，轉移經營項目。如中途不按時交租金違約、不退還租金、押金。

2、經雙方協商，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年4月16日前繳付清第二年的租金。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。如拖欠房租超過30天，甲方有權收回房屋，乙方需無條件遷出。

第四條租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給乙方后，甲方裝修的天花、地板、墻壁、燈具、門、窗、家具是完整無缺，經乙方驗收確定后保管好。乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的`商鋪后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納

1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納。

2、水電費：由乙方自行繳納，

3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

第六條承租期內乙方在不影響房屋安全性的前提下，可自行進行裝修裝飾；期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理。

第七條、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

第八條租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

第九條租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，需賠償給乙方帶來的乙方的實際損失(包括但不限于裝修費用和營業收入)；如乙方違約不得要求返回已交納租金。

第十條合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

第十一條本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

第十二條本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法院處理。

第十三條本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

補充條款：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同協議書怎么寫的篇5

出租方(甲方)：身份證號碼:

承租方(乙方)：身份證號碼:

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

1、甲方將位于的房屋出租給乙方住房使用，租賃期限自年月日至年月日。

2、本房屋月租金為元，按季度結算，押一付三。

3、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。

4、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方優先考慮續簽租賃協議。租賃期間如遇拆遷，乙方必須無條件在甲方規定的時間內搬離，甲方退還剩余房租給乙方。

5、租賃期間，任何一方提出終止協議，需提前1個月通知對方，經雙方協商后簽訂終止協議。乙方在租賃期限期間不得私自轉租轉借。

6、乙方使用該房屋應注意防火、防盜，遵守物業管理規定。

7、租賃雙方的變更:如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本協議對新的房產所有者繼續有效。

8、本協議未盡事宜,甲乙雙方可共同協商。

9、本協議一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

商鋪租賃合同協議書怎么寫的篇6

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

現經甲、乙雙方充分協商，達成如下租房協議，以資信守：

一、商鋪座落地點：面積：附屬物：

二、租賃期限：年，即年月日至年月日

三、租金及交納時間：每月元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款元，在之前付清;第二次付款元，在之前付清，依次類推。

四、租房押金：元，到期結算后歸還。

五、違約責任：自合同簽訂后既產生法律效力，任何一方均不得無故終止協議。如發生違背情況，違約方應支付給守約方違約金元，并按實結算房租。

六、租賃期間的其他約定事項：

1、甲方提供完好的商鋪及設施，并按國家規定辦理好有關租賃手續。乙方不得破壞商鋪結構及設施，否則按價賠償，

2、水電、閉路，寬帶、電話及衛生費由使用人(乙方)承擔。

3、乙方不得將商鋪轉租或供非法用途，外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續，若發生非件，乙方自負后果，并承擔違約責任。

4、租期內如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的，協議自然終止，雙方互不承擔違約責任。

5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個月通知對方，否則視作違約。

6、乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應付費用，甲方有權單位解除協議，收回商鋪，并有權向乙方索取違約金。

7、此協議未盡事宜，雙方協商解決，并作出補充規定，補充規定與本協議有同等效力。雙方如果出現糾紛，先協商，協商不成，由法院裁決。

8、合同簽字生效，視作中介成功。中介方合法取得傭金，日后雙方發生變故，中介傭金不作退回。

9、電度，水度，煤氣立方。

10、補充。

七、本協議一式份，甲乙雙方各執一份，備案一份。經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

甲方(簽字)：乙方(簽字);

號：號：

聯系地址：聯系地址：

聯系電話：聯系電話：

日期：日期：

商鋪租賃合同協議書怎么寫的篇7

甲方(產權人)：

乙方(租賃人)：

一、乙方租賃甲方門店的時間期限為一年。自年月日至年月日止。

二、甲方門店年租金為元()。收取方式為上打租，即協議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期滿后，如乙方要續租，甲、乙雙方須提前一個月協商續約之事。

三、甲方門店設備有上、下水管道，洗面池一個，峰谷顯示電表一塊，暖氣兩組共片，照明管燈個，門燈個，雙面玻璃店門及卷簾門。以上設備由于乙方使用和保養不當造成損壞，乙方要負責按價修復。

四、租期內乙方要裝修門店，需經甲方同意后方可進行。期滿后，乙方拆除裝修部位，乙方要負責恢復甲方門店原樣。

五、租賃期內，水、電費、暖氣費均由乙方負責交付。期滿之前乙方要結清以上費用。

六、租賃期內，乙方負責繳納各種經營稅、費，負責門前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的經濟損失乙方自負，并負責賠償給甲方造成的損失。

七、乙方不準利用所租門店進行非法活動或私自轉租、轉借。

八、乙方在租賃期內如遇國家政策、城市規劃或甲方不可抗拒的因素，此協議自行終止，甲方不承擔任何責任，可根據實際情況退還部分當年租金。

九、乙方租賃本門店屬獨立經營，自行承擔經濟和民事責任。

十、以上條款甲、乙雙方要共同遵守，如有違約行為，違約方要向守約方賠償實際發生的各種損失。

此協議一式兩份，甲、乙雙方簽字即生效，每方各持一份。

乙方租賃人姓名：甲方產權人姓名：

聯系電話：聯系電話：

年月日

商鋪租賃合同協議書怎么寫的篇8

出租方：______________(以下簡稱甲方)

承租方：______________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米;

2、內附屬設施：________________________________________________________________________。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業門面使用;

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經雙方協商約定_________________。租金支付方式_________________。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;

4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有;

5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議;

6、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________。乙方應在租賃期滿后_______日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任;

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;

3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔;

4、按本協議約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔;

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責;

4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

八、續租

租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

九、房屋返還時的狀態

1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;

2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

十、轉租、轉讓和交換

1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;

2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十一、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

(1)未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;

(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的;

(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過_______天的;

(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的;

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的;

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

十二、違約責任及賠償

1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失;

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失;

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

十三、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方;

2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金;

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

4、本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執_______份，均具有同等效力。

十四、其他約定

租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸，電____元/度)無特殊情況約定不變。

甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

商鋪租賃合同協議書怎么寫的篇9

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

甲乙雙方本著平等互利的原則，協商一致簽訂本合同。

1、甲方自愿將坐落在南昌市進賢縣康盛-陽光尊邸共五間店面），租給乙方使用，乙方愿意承租。

2、本店面每月租金為，并交房租押金整。

3、乙方半年房租一次性交清。（注：提前十天付半年租金）

4、本店租期從月日起至月日為止。

5、簽訂合同后，乙方經營汽車美容，乙方不能以任何方式轉租給他人使用，如轉讓給別人押金不退，并有權收回店面。如乙方要裝修店面，不準破壞房屋結構，合同期滿后，乙方不準把裝修材料拆走，（包括辦公室、地板）如果拆走甲方不退回押金，乙方要按國家規定營業，做到文明經商，并按時繳納工商、稅務、物管費、衛生費、水費、電費、乙方不準拖欠。

6、乙方如果違反其中任何一條，甲方不退押金，并有權收回店面。

7、如乙方在租賃期內，合同租用期未滿甲方不退回押金。

8、甲方在合同期內，不能將此店面轉租給他人，否則一切

損失由甲方負責。

9、合同期滿后如乙方要繼續租，根據市場價格調整，乙方有優先租用房屋，并經過甲方同意，雙方重新訂協議。

10、本合同一式二份，自簽訂日生效。

甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

聯系電話：_________________聯系電話：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

商鋪租賃合同協議書怎么寫的篇10

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方經協商一致，達成如下合同條款以共同遵守：

一、租賃場所地址：市_______________________________(以下簡稱“該物業”)。

二、租賃面積：雙方共同確認：該鋪按建筑面積為____平方米計。

三、租賃用途：由乙方作經營________________之場所用。

四、租賃期限：_____年，即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止。

五、免租裝修期：甲方同意給予乙方自簽約之日起_____的免租裝修期，但在該裝修期限內乙方仍應按有關規定承擔除租金之外的其他費用。

六、租金及管理費標準：

1、每月每平方租金為_____元，合計為_________元(大寫：____________元整);

2、該租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米為_____元月租金為_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元。

3、該租金由_____年_____月_____日起計收。

七、租賃押金：本合同簽訂的同時，乙方須向甲方繳納貳個月的租金作為租賃押金，共計人民幣______元。該租賃押金由甲方保管，保管期間不計利息，在租賃期滿或雙方同意解除合同且乙方未發生違約的情況下，甲方將租賃押金免息退還乙方。

八、付款方式：租金按月結算。乙方須于每月伍號前向甲方財務部付訖每月租金。

九、乙方在租賃、裝修期間所耗用的水電費、治安費、電話費及政府等到有關費用，均由乙方自行承擔。

十、租賃期間甲方的權利義務：

1、甲方應按時提供沒有權屬爭議的租賃場所給乙方使用;

2、甲方有權監督乙方遵守物業公司的有關物業管理規章制度，并對乙方的違規行為進行經濟處罰。

3、甲方有權監督乙方合法經營，并有權協同國家有關部門對乙方經營進行檢查，對于非法，違法經營者，可報請有關部門追究其刑事、民事責任。

4、乙方逾期未繳納應繳費用(含租金)，每逾期一天，甲方可按逾繳金額的____計滯納金;逾期10天的，甲方有權單方面終止合同，收回該鋪另作安排，并不退還乙方押金。

十一、租賃期間乙方的權利義務：

1、租賃期內，乙方享有對該房的合法使用權;租賃期屆滿，同等條件下乙方有優先承租權。

2、乙方須按本合同規定按時支付租金和承擔其它應繳費用。

3、乙方對該鋪進行裝修時，必須提前向甲方書面申請辦理裝修許可證，并同時將裝修方案送甲方審議，在獲取甲方書面許可后方可開始施工。

4、租賃期間，未經甲方書面許可，乙方不得擅自將該鋪轉租、轉借、分租或與他人更換使用。

5、未經甲方書面許可，乙方不得擅自變更該鋪作商業經營之用途、以及該鋪的設施結構、布局,并不得閑置該房.

6、未經甲方同意,乙方不得對該鋪進行擴、加、拆、改建等工程。

7、乙方在租賃期間應自行負責對該鋪的物業安全檢查和相關維護。否則，因此造成甲方或第三方遭受損失的，由乙方負責賠償。

8、乙方在該鋪進行經營前，應自行辦妥與經營有關的.政府所需手續，并依法繳納各項費用。

10、乙方在使用該鋪開展業務過程中發生的一切經濟、法律責任均由乙方承擔，與甲方無關。

11、租賃期滿，乙方必須完整交還該鋪，甲方有權視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設施，同時乙方不得拆除該房內不可分離之裝修設施。乙方如有續租意愿應提前不少于貳個月與甲方進行協商，并另行簽訂租賃合同。

12、租賃期內，乙方必須嚴格遵守甲方及物業公司制定的各項規章制度，協助和配合物業公司的管理工作，不得擾亂公共秩序。

十二、特別約定：

1、如因不可抗力的緣故(包括但不限于地震、水災、火災、雷擊等自然因素及戰爭等)原因，致使本合同部分或全部不能履行的，雙方互不追究。

2、如因國家征用或拆遷，所得補償全部由甲方享有，本合同自行終止。

3、除前述第1、2種情況外，任一方違約的，應根據違約事實及本合同規定向對方承擔違約責任。

4、任一方如發生違反合同第十一、十二條規定之行為的，則另一方有權計收對方貳個月租金作為違約金，并有權決定單方面終止合同抑或繼續履行合同。

5、本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應盡量協商解決;協商不成的，任一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

十三、本合同未盡事宜，雙方另訂補充協議。

十四、本合同一式兩份，經雙方簽章之日起生效。甲、乙雙方各執一份，均具同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日