合同是一種具有法律效力的文件，通常包括具體的條款和條件，以及違約責任等規定。如何寫出優秀的店鋪轉租有哪些合同？下面給大家分享一些店鋪轉租有哪些合同，希望對大家有所幫助。

店鋪轉租有哪些合同篇1

轉租方（甲方）：________________________

受轉租方（乙方）：______________________

根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉租房屋的情況

1-1甲方依法承租的座落于__________店面，由甲方將上述承租店面轉租給乙方。該店面的建筑面積____平方米。

1-2該店面的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附中予以明確。甲、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該店面和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該店面時的驗收依據。

二、租賃用途

2-1甲方已向乙方出示該店面該店面的用途為商業，乙方承諾按________租賃合同所載明的用途使用該店面。

2-2乙方保證，在轉租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得產權所有人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該店面使用用途。

三、轉租期限及交付日期

3-1甲、乙雙方約定，甲方于________年_____月_____日前向乙方交付該店面。轉租期為__個月。自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。甲方保證該轉租期限未超出租賃合同的`租期。

3-2轉租期滿，甲方有權收回該店面，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該店面的，則應于轉租期屆滿前一個月向甲方提出續租

書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。本合同截止期限應與甲方與產權所有人簽訂的《租賃合同》一致。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定，該店面轉租費為人民幣______元，（大寫：叁萬陸千圓整。合同簽訂生效之日起乙方一次性支付完畢。

4-2乙方支付租金的方式如下：_________________________。

五、其它費用

在店面轉租期間，乙方使用該店面所發生的水、電、通訊、設備、物業管理、___________等費用由乙方承擔。其它有關費用，均由___（甲方/乙方）承擔。

六、店面使用要求和維修責任

6-1在轉租期間，乙方發現該店面及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的___日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

6-2乙方應合理使用并愛護店面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該店面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

6-3轉租期間，甲方保證該店面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或店面產權所有人要對該店面進行檢查、養護的，應提前__日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

6-4在轉租期間，店面產權所有人需要對該店面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

6-5乙方需裝修店面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得店面產權人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。

七、店面返還時的狀態

7-1除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內應返還該店面，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按人民幣____元/平方米/日向甲方支付該房屋占用使用費。

7-2乙方按本合同約定返還該店面時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

八、轉租、轉讓和交換

8-1在轉租期間，乙方再轉租店面須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得店面產權所有人的書面同意。甲方未征得該店面產權所有人的書面同意默許或支持乙方行為的，一切后果糾紛及損失由甲乙雙方共同承擔。乙方在未經得甲方同意情況下自行轉租該店面給他人使用的，乙方承擔一切后顧責任。

8-2乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該店面承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

九、解除本合同的條件

9-1在轉租期間，因為甲方原因租賃合同被解除的，甲方應按押金兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

（一）該店面占用范圍的土地使用權依法提前收回的；

（二）該店面因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

（三）該店面毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（四）甲方已被告知該店面出租前已設定抵押，現被處分的。如發生上述情形導致合同解除的，且乙方提前預付全部租金的，甲方應返還該店面未使用期間的租金。

9-2在轉租期間，因為乙方原因租賃合同被解除的，甲方不予退還乙方轉租費。

十、未盡事宜

甲乙雙方予以補充：_________________________________

甲方（公章）：________________

乙方（公章）：________________

_________年____月____日

_________年____月____日

店鋪轉租有哪些合同篇2

出租人(甲方)________身份證號碼________________________

承租人(乙方)________身份證號碼________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方就店鋪租賃事宜，經協商一致，簽訂本合同，以資信守。

第一條基本情況

1、甲方同意將位于_______(省、市)________(區、縣)________(街、道)_________號第_______號店鋪(以下簡稱“該店鋪”)出租給乙方。

2、該店鋪建筑面積合計為________㎡，該面積為計算租金面積，該面積與產權證登記面積有差異的，以產權登記面積為準，產權證號：_________________。

3、乙方確認甲方已告知該店鋪情況，且在本合同簽署時已對該店鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承租該店鋪。

4、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止，共計________年。

5、甲方應于_________年_______月______日前將該店鋪交付乙方。該店鋪交付使用時，雙方應依該店鋪及屋內設施清單進行交接，并核對后簽字確認。乙方應于合同約定的交付日期到甲方

第二條租賃形式

甲方提供店面、現有設備，乙方在營業執照及相關經營許可證批準的范圍內自主經營，支付承租費用后，盈虧自負。

第三條租金及保證金的支付

1、甲方給予乙方_______個月的裝修免租期，免租期自交付之日(包括實際交付與視為交付)起算。免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應當交納管理費以及使用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。

2、租金按照該店鋪的建筑面積計算，租金單價為________元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣____________元(大寫：______________)。

3、租金按月計算，支付方式為：_________________(現金、銀行轉賬)

甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：__________________________________

賬戶名稱：________________________________

賬號：____________________________________

甲方銀行信息如有變更，應當在變更后_________日內以書面方式通知乙方。

第四條租賃保證金

1、保證金：雙方簽訂合同之日，乙方須以_________方式支付_____個月的租金合計_________元給甲方作為租賃保證金。

2、在合同終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該店鋪后，保證金應在歸還該店鋪_______日內返還乙方。乙方違約的情況下，甲方有權優先自保證金中扣除相應費用。

第五條店鋪的使用及維護

1、合同有效期限內，甲方必須保證乙方店鋪內設施的全部權，不得中途取走或者設置擔保等;如影響乙方使用的，甲方應當補償乙方的經濟損失。

2、在租賃期限內，甲方保證該店鋪以及現有設施的使用安全及維護工作，合同簽訂后乙方新購置的設施由其自行維護。

3、甲方提出進行維護應當提前_______日通知乙方，乙方應當積極協助配合;乙方認為該店鋪及設備需要維護的，應當提前_____日告知甲方，甲方超過_____日不予回復的，乙方可以自行維護，相應費用由甲方承擔。

第六條裝修和改建

1、乙方可以根據實際需要對該店鋪進行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設施設備等(以下統稱裝修)，相關費用由乙方承擔。

2、乙方及乙方聘請的裝修人員應服從物業公司管理。

3、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行，費用由乙方承擔。

4、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續任何事宜負責，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或者責任由乙方獨立承擔。

5、乙方的裝修作業不得影響到店鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。

6、裝修作業應盡量封閉作業，裝修過程中不得產生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味，不得在該店鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢棄物等，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業的使用。

7、乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯物業的使用或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。

8、乙方裝修作業需要進行環保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

第七條轉租

未經甲方書面同意，乙方_________(可以/不得)轉租該店鋪的所有或者部分。

經甲方書面同意轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉承租人行為負責。

第八條雙方權利義務

(一)甲方權利義務

1、甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。

2、合同期限屆滿前______個月，甲方可帶其他有意承租者進入該店鋪考察，但不得影響乙方的正常經營。

3、甲方須提供有關部門核準的水、電設施。

4、甲方保證乙方在租賃期限內可以正常合理使用該店鋪。

5、若乙方在經營中需要甲方提供該店鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方應當予以協助。

(二)乙方權利義務

1、乙方有權按本合同約定使用該店鋪，依法經營;不得在該店鋪內存放危險及違禁物品或者從事違法活動。

2、乙方經營應自行取得與之相應的各項行政許可及批準(包括但不限于：營業執照、稅務登記證消防及環保合格證)，不得無照經營或非法經營。

3、乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或者法律責任。

4、因乙方使用不當或者其他非甲方或者第三方原由造成該店鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。

5、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助，因維修原由須臨時搬遷的，應與甲方配合，阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的，乙方負責賠償。

第九條合同的變更、解除和終止

1、本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。如需變更或者解除本合同的，需經雙方協商一致簽訂新的書面合同。

2、如因政府動遷等不可抗拒的原由或雙方協商一致，可以隨時解除合同。

3、租賃期限屆滿，合同自然終止。

第十條違約責任

1、甲乙雙方均應按協議履行各自職責，任何一方違約，除本協議另有約定外，違約方應向守約方支付違約金___________元。

2、甲方如未按約定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按________元/日的標準向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過______日，乙方有權解除協議。

3、乙方未按約定向甲方支付相應費用，每逾期一日按應付金額的______%向甲方支付滯納金;乙方逾期支付超過________日，甲方有權要求解除合同。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交慶陽仲裁委員會仲裁。

第十二條其他約定事項

1、___________________________________________。

2、___________________________________________。

3、________________________________________。

第十三條本合同未作規定的，按《中華人民共和國合同法》的規定執行。

第十四條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人為自然人的，應當由自然人簽字后按手印;當事人為法人的，應加蓋單位公章，并由法定代表人或者委托代理人簽字。

第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

出租方(蓋章)__________承租方(蓋章)__________

聯系電話_________________聯系電話__________________

__________年_____月_____日__________年_____月_____日

店鋪轉租有哪些合同篇3

出租人(甲方)________身份證號碼________________________

承租人(乙方)________身份證號碼________________________

甲方同意將自己的產權店鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

一、房屋地址

甲方出租的店鋪坐落于 __________街 __________號，建筑面積__________ 平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。

合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣__________，大寫：__________ 萬__________ 仟__________元整。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前_____個月時間，于_____ 年 _____月_____ 日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的__________ %加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、各項費用的繳納

1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)

3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前_____個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_____元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 _____元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 _____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

九、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同_____式_____份，甲、乙雙方各執_____份。

出租方(蓋章)__________承租方(蓋章)__________

聯系電話_________________聯系電話__________________

__________年_____月_____日__________年_____月_____日

店鋪轉租有哪些合同篇4

甲方：

身份證：

乙方：

身份證：

丙方：

身份證：

甲乙丙三方友好協商，就店鋪轉租事宜達成協議：

一、甲方將自己租賃位于的店鋪轉租給乙方使用。建筑面積為，乙方享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、房屋租賃期為________年_____月_____日止，月租金為_______元人民幣租金為每三個月交付一次，店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并每季度定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方使用。甲方根據原租賃合同向丙方支付的按金：歸乙方所有。

四、乙方在___年___月___日前一次性向甲方支付轉租費人民幣：

上述費用已包括第三條所有租賃按金及其他相關費用，此外甲方不得向乙方索取任何其他費用。

五、轉租合同簽訂后，轉租店鋪的一切事務與甲方無關。

六、本合同一式三份，三方各執一份，由三方簽字之日起即時生效。

甲方簽字：_______

日期：

丙方簽字：_______

日期：

乙方簽字：_______

日期：

店鋪轉租有哪些合同篇5

示例

甲方：

乙方：

甲乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓達成下列協議，并共同遵守：

第一條甲方于__年8月3日前將位于的店鋪(面積為80平方米)轉讓給乙方使用。

第二條該店鋪的所有權證號碼為，產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__年7月3日止，月租為500元人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

第三條店鋪現有裝修、裝飾、設備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)。

第四條乙方在__年8月30日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫貳萬壹仟元整(￥2000元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

第五條該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

第六條乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的

千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的5%向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。

第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失元，并支付轉讓費的5%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失元，并支付轉讓費的5%的違約金。

第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。

甲方：

日期：

乙方：

日期：________年______月______日

店鋪轉租有哪些合同篇6

轉讓方(甲方)：身份證號碼：

頂讓方(乙方)：身份證號碼：

一、甲方同意將自己位于知春街180號的店鋪，(原為：昆明市官渡區東華小區冬青里6號附3號)轉讓給乙方使用，建筑面積為48平方米;并保證乙方同等享有甲方在原租賃合同中所享有的權利與義務。

二、房東方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到20__年10月15日止，年租金為31200元人民幣(大寫：叁萬壹千兩百元整)租金為每年交付一次，并定于約定日期前一個月交至房東。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸房東所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。

四、乙方在年月日前一次性支付甲方轉讓費共計人民幣68000元，(大寫：陸萬八千元整)，上述費用已包括第二條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用(包含至月20__年10月15日前所有房租費)，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;乙方接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

六、如果合同簽訂前政府下令拆遷鋪面，甲方退償全部轉讓費，并支付轉讓費的15%的違約金。如果合同簽訂之后在租賃合同期滿前政府明令拆遷鋪面，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的租金。

七、如乙方需要辦理營業執照要求甲方協助，甲方應盡量協助辦理。

八、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：乙方簽字：

日期：日期：

店鋪轉租有哪些合同篇7

出租方（以下簡稱甲方）：________________

地址：________________

聯系電話：________________

承租方（以下簡稱乙方）：________________

地址：________________

聯系電話：________________

甲方就乙方承租甲方場地（商鋪）用以商業經營活動，根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關法律的規定，經甲乙雙方協商一致，訂立本合同。

第一條租賃場地

1、本合同項下的租賃場地位于市區街號公司內之層號鋪位。

2、租賃商鋪面積：租賃商鋪建筑面積為平方米（以具有測量資質的單位出具的數據為準）。

3、乙方將在租賃商鋪內按照甲方所規定的經營范圍合法經營，經營范圍為：，乙方不得更改經營范圍及項目。

第二條租賃期限

1、租賃期限自__________年________月_______日起至__________年________月_______日止。

第三條租金及相關費用的繳納

1、乙方應按時向甲方繳納的租金及費用包括：

（1）本商鋪實行日租制，每日每平方米（按建筑面積計算）為_______元，承租期租金合計_______元，大寫。租金每月繳納一次，租金以預繳方式收取，乙方須在每期租金支付前15日內，將下期租金支付甲方。

（2）綜合管理費：每日每平方米（按建筑面積計算）_______元（包括管理費、公共區域能源綜合管理費），大寫，繳納時間同第（1）條。

2、簽訂本合同時，乙方應向甲方繳納：

租賃保證金：_______元（大寫：_______元整）。合同終止后，甲方在扣除乙方應繳納的各項相關費用后，于90日內無客戶投訴，賠償等問題無息退還余額予乙方。

3、乙方進入場地后，如需對商鋪進行裝修，將按照《商場經營管理公約》向甲方繳納裝修抵押金，裝修抵押金為______元（大寫：_______元整）。裝修完成后，經甲方確認無損壞、破壞商鋪環境、設施設備等條件后，一個月后無息退還裝修抵押金。

第四條乙方對租賃場地的改造

1、乙方如需對承租商鋪進行裝修改造，須將裝修方案報經甲方審核。經甲方批準后方可進行施工，未經書面批準不得進行任何改動。

2、乙方對租賃場地的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全、消防、電路與其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的正常經營，否則，乙方應立即改正，并賠償因此給甲方與第三方造成的損失。

3、乙方如需對商鋪的電力系統進行改造，或增加照明設施等，須報經甲方審核，并經書面回復后嚴格按照《地區電氣安全工作規程》、《地區電氣安裝標準》進行施工。增加后的用電費用由乙方自行承擔。

第五條甲乙雙方的權力與義務

（一）甲方的權力與義務

1、甲方尊重乙方的經營權，不干涉乙方的正常經營活動。

2、租賃期間，甲乙方共同保障商場的共用附屬設施處于正常的可使用與安全狀態。

（二）乙方的權力與義務

1、乙方有權要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場地，在甲方不按時交付商鋪時，乙方有權要求甲方順延租賃日期。

2、乙方應按時繳納租金，綜合管理費及其它所有費用。

3、乙方應遵守《商場經營管理公約》及商場的各項管理制度，接受商場管理公司的統一管理。

4、乙方應根據合同約定的經營范圍依法經營，保證商品及服務質量，明碼標價，并應對所售商品實行“三包”。

5、合同終止時，乙方應按約定時間向甲方返還租賃商鋪。

第六條合同的變更和解除

1、合同如需變更，甲乙雙方應另行簽訂書面協議。

2、本合同終止時，雙方應檢查商鋪內設備、設施，設備、設施能正常運轉并歸還甲方，如有損壞的乙方應承擔賠償責任。

3、本合同終止后，乙方應將該場地恢復原樣，逾期搬遷的，應向甲方支付占有期間的租金及產生的各種費用。

4、同等條件下，乙方在合同期滿后，有優先續租權。

第七條違約金及違約責任

1、如果甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償乙方_______元。

2、如果乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償甲方違約金_______元。

3、如果乙方將商鋪擅自轉租給第三方，視為違約，應支付違約金_______元。

4、如果乙方不按期支付甲方租金及各項費用情況下，視為違約，甲方有權終止本合同收回商鋪，甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應繳納的租金及各項費用后，將余額無息退予乙方，若乙方風險抵押金總額不足以支付甲方租金及各項費用，乙方應在2日內將余額補交甲方。

5、乙方如果嚴重違反《商場經營管理公約》以及商場管理制度的情況下，甲方視其違約，甲方有權終止本合同并收回商鋪，乙方承擔由此產生的相關責任。

第八條免責條件

若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的。雙方互不承擔責任。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向商場所在地人民法院起訴。

第十條其它事項

1、本合同如有未盡事宜，經甲、乙雙方共同協商，另行簽訂補充協議。

2、附件

（1）甲方產權證明文件

（2）乙方身份證復印件

（3）商場結算方式：

①商場采取統一收費方式進行經營管理，商場財務部以

天為一個周期進行結算。

②商場統一辦理結算銀行卡，此卡由財務部發給方，由甲乙雙方自行商定。

3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

甲方：________________

乙方：________________

簽訂日期：__________年________月_______日

簽訂日期：__________年________月_______日