簽訂合同可以規(guī)范雙方在合作過程中的行為，確保雙方按照約定履行自己的義務(wù)。好的辦公樓租賃合同電子版應(yīng)該怎么寫？快來看看，小編給大家分享辦公樓租賃合同電子版的寫作技巧和示例，供大家參考！

辦公樓租賃合同電子版篇1

出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司(甲方)

承租方：____________________有限責任公司(乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：

租賃標的物及租賃目的

1.甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。

租賃期限及租金

2.租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

3.租金每月為(大寫)人民幣_______元(￥_______元)整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_______%。

4.租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月_______日前交清。

5.在簽訂辦公樓租賃協(xié)議書時，乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(￥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。

6.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。

甲方的權(quán)利義務(wù)

7.在辦公樓租賃協(xié)議書生效后，甲方于________年_____月____日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。

8.甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。

9.甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。

10.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。

11.如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成辦公樓租賃協(xié)議書不能繼續(xù)執(zhí)行時，辦公樓租賃協(xié)議書自行終止，甲乙雙方互不追究責任。

12.甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。

乙方的權(quán)利義務(wù)

13.在法律規(guī)定各辦公樓租賃協(xié)議書約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預(yù)。

14.非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途。

15.按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權(quán)終止辦公樓租賃協(xié)議書，收回租賃物。

16.接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。

17.辦公樓租賃協(xié)議書終止或雙方協(xié)商一致解除辦公樓租賃協(xié)議書后，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。

水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結(jié)算。

18.每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費。

違約責任

19.乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過________天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止辦公樓租賃協(xié)議書，收回租賃物。

20.甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產(chǎn)保險或消防器材，并自行承擔相應(yīng)責任。

21.辦公樓租賃協(xié)議書終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

22.本辦公樓租賃協(xié)議書依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本辦公樓租賃協(xié)議書約定解除辦公樓租賃協(xié)議書的應(yīng)承擔違約責任。

爭議的解決方式

23.甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

辦公樓租賃協(xié)議書的生效

24.本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀

代表人：______________________

________年_________月_______日

承租方：______________________

代表人：______________________

________年_________月_______日

辦公樓租賃合同電子版篇2

出租方：電話：

租賃方：電話：

甲、乙雙方充分協(xié)商，達成如下辦公房租賃合同條款，共同誠信履行：

第一條：租賃房屋、院落、財產(chǎn)基本情況租賃房屋、院落坐落于蘭州內(nèi)南側(cè)一層至四層框架辦公樓一棟，建筑面積為1600㎡;及辦公樓南側(cè)、西側(cè)院落，水電暖及通信設(shè)施齊全(見《附房屋平面圖及房屋設(shè)施、財產(chǎn)明細表》)，租賃辦公房、院落及財產(chǎn)屬甲方合法財產(chǎn)。

第二條：租賃房屋用途：乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營辦公。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，無權(quán)擅自改變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租

第三方。

第三條：乙方對房屋的裝修：乙方裝修辦公樓房應(yīng)當向甲方提供書面裝修方案書，經(jīng)甲方審查同意后進行裝修，不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及使用價值，否則承擔賠償或修復(fù)責任。

第四條：租賃期限：

一、年____月____日至____月____日，為乙方裝修期，甲方優(yōu)惠不再收取租賃費。

二、自年____月____日至年____月____日止，共計三個租期年度，乙方按約定支付租賃費。

二、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____日向甲方提出，甲方同意后，雙方續(xù)簽房屋租賃合同。

第五條：租金及支付方式：

一、各年度租金標準：

1、________年____月____日至________年____月____日，租金為________年租金額為：元________年____月____日至________年____月____日，租金為25元㎡月：年租金額：__X;25215;12肆拾捌萬元整(480000元)。

3、________年____月____日至________年____月____日，租金為30元㎡月，年租金額：__X;30215;12伍拾柒萬陸仟元整(576000元)。

4、三個租期年度平均租金為25元㎡月。

二、租金支付時間：第________年度租金在簽訂本合同時一次交清。如簽訂合同后，乙方因故不再租賃該辦公樓，第________年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費用和經(jīng)營損失。第________年度租金在

第一租期年度末的最后一周內(nèi)交清。第________年度租金在

第二租期年度末的最后一周內(nèi)交清。

三、甲方收取租金后，向乙方開具發(fā)票。

第六條：租賃期內(nèi)，乙方自行管理，并承擔租賃房產(chǎn)如下費用：

1、為便于乙方管理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離，租賃辦公樓正南大門交付乙方使用，乙方在租賃辦公樓內(nèi)自行管理，做好防火、防盜、安全等工作，否則，造成損失由乙方自己承擔。

2、水、電費，按表計量。由乙方交付甲方后，甲方向水電費管理部門交納。電價收取按供電局當期收取執(zhí)行平均單價計收。

3、供暖費：由乙方按計量表向____區(qū)供暖部門直接交費。

4、政府相關(guān)部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關(guān)的____市配套費用，如衛(wèi)生費等，由乙方直接交費。

第七條：房屋交付及返還：

一、租賃交付：年____月____日前，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據(jù)《租賃房產(chǎn)交付清單》現(xiàn)場核驗房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施后，甲方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為租賃房產(chǎn)移交乙方，乙方可進行整理裝修。

二、____月____日前乙方向甲方交付保證金6萬元，該保證金在合同到期或終止時，乙方返還租賃房產(chǎn)時返還乙方。

三、返還：租賃期滿或者合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)騰空房屋(騰房____日按當年度的租金標準支付租金)，清除雜物，打掃干凈，經(jīng)雙方核驗后，乙方將各房門鑰匙移交甲方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為房屋返還。

四、房產(chǎn)返還時，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的相關(guān)費用。

四、乙方自置的能移動的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無償留給甲方。

第八條：房屋及附屬設(shè)施的.維護

一、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋框架結(jié)構(gòu)處于安全狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋框架結(jié)構(gòu)有安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

二、租賃房產(chǎn)的水、電、暖及通信等設(shè)施由乙方自行維修，費用乙方承擔。

三、乙方應(yīng)管理、使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施、財產(chǎn)，因乙方疏于管理或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

四、對于該房屋及其附屬設(shè)施、財產(chǎn)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔責任。

第九條：合同的解除

一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

二、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因____市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的。

2、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。

第十條：違約責任

一、甲方按合同約定的時間將辦公房交付乙方使用，每遲延____日，按年租金的50000支付違約金。

二、乙方按期交納租金，每遲延____日按年租金額的50000支付違約金，遲延年租金的平均租金單價計算。

第十一條：爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，由雙方當事人友好協(xié)商，協(xié)商不成時，向____區(qū)人民法院提起訴訟，請求裁決。

第十二條：其他規(guī)定：

1、本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效，各持兩份。

2、《租賃房屋建筑平面圖》、《房產(chǎn)交付清單》、《租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀錄像》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力

3、合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，與本合同有同等法律效力。

出租方：法定代表人：委托代理人：

租賃方：法定代表人：委托代理人：

簽約時間

辦公樓租賃合同電子版篇3

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲方自身擁有的武夷中心13層(電梯編號15層)西北向C單元房產(chǎn)對外進行租賃。現(xiàn)甲方遵循公開、公平、公正的原則，采取公開競價的方式擇優(yōu)選擇乙方作為承租方。甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋的租賃達成如下協(xié)議。

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于福州市東街33號武夷中心第13層(電梯編號15層)西北向C單元，房屋結(jié)構(gòu)為框架，建筑面積439.62平方米。房屋所有權(quán)證號為榕房權(quán)證R字第0641487號。

第二條房屋用途

該房屋用途為商務(wù)辦公。如乙方需改變用途應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和報有關(guān)部門批準。因改變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔。

第三條租賃期限

該房屋租賃期限為3年，即從自20__年1月1日至20__年12月31日止。

第四條租賃房屋的交付

(一)在本租賃合同生效之日起本日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

(二)甲方須提供出租場所平面圖一份給乙方，并在圖上標明位臵，同時加蓋公章并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件(加蓋公章)。

(三)租賃期滿合同終止或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，將租賃房屋交還給甲方。租賃期滿或合同解除后3日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

第五條租賃費用

(一)租賃保證金

乙方獲得本次租賃權(quán)，租賃保證金為人民幣陸萬伍仟元整(小寫：65，000元)。租賃期限屆滿合同終止或合同解除，在乙方向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、結(jié)算了物業(yè)管理費等費用、并按本合同規(guī)定向甲方交還承租房屋后5天內(nèi)，甲方將向乙方退還租賃保證金，租賃保證金不計算利息。

(二)月租金

本合同租賃期限內(nèi)，該房產(chǎn)第一年度每月租金為人民幣叁萬壹仟陸佰伍拾貳元整(小寫：31，650元);第二租賃年度起，租金按上年度租金基數(shù)提高5%，即20__年1月1日起每月租金為人民幣叁萬叁仟貳佰叁拾元整(小寫：33，230元);第三租賃年度起，即20__年1月1日起每月租金為人民幣叁萬肆仟捌佰玖拾元整(小寫：34，890元)。

(三)其他費用

租賃期限內(nèi)，乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的水費、電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)使用費、電梯維護費、空調(diào)費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔，由乙方自行向大廈物業(yè)管理處繳納。上述費用的標準的確定和調(diào)整及其他具體物業(yè)服務(wù)事宜由乙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同確定。

第六條付款方式

(一)租賃保證金由乙方于本合同生效之日起5日內(nèi)向甲方支付。甲方收到租賃保證金后向乙方開具收據(jù)。

(二)租金按月結(jié)算，乙方于每月一日向甲方交付當月租金。

(三)乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式付款，甲方帳號信息如下：

收款單位：

賬號：

開戶銀行：

(四)甲方每月核實收妥乙方交納的款項后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票或相應(yīng)憑證。

第七條租賃房屋裝修

(一)在出租部分的面積范圍內(nèi)，乙方可以委托其他單位承擔內(nèi)部一切裝修的設(shè)計、消防報批以及施工責任。乙方在本合同生效后方可進場裝修，并遵守大廈物業(yè)處關(guān)于裝修管理的規(guī)定。

(二)乙方應(yīng)合理使用該房屋，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，乙方若需要對該房屋進行大規(guī)模裝修改造的，乙方應(yīng)事先甲方協(xié)商，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，需先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。

第八條維修養(yǎng)護責任

(一)在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。涉及房屋結(jié)構(gòu)等方面的大修理由甲方負責，日常的房屋維修養(yǎng)護(中央空調(diào)主機和分控、電梯、水電管道線路)等相關(guān)費用均由乙方負責。

(二)乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

(三)乙方對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時通知甲方，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

(四)租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條保險責任

在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃房屋的保險，乙方負責購買租賃房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

第十條權(quán)利保證

甲方應(yīng)保證出租之房屋為其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的&39;糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔乙方的全部損失。

第十一條租賃房屋的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，甲方對租賃房屋有權(quán)轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)提前三個月通知乙方。該轉(zhuǎn)讓行為不屬違約行為。在同等受讓條件下，乙方對本租賃房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。

第十二條租賃房屋的轉(zhuǎn)租

(一)乙方未經(jīng)甲方許可不得將所租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除合同。

(二)經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

第十三條租賃期滿續(xù)租

本合同租期屆滿，乙方如需續(xù)租，可申請參加甲方組織的招租競價公開會，乙方為優(yōu)先權(quán)競租人，同等價格下享有優(yōu)先權(quán)。

第十四條合同的解除和終止

(一)甲乙雙方因特殊原因需要提前解除合同的，經(jīng)協(xié)商一致，一方提前一個月通知對方后可解除合同。

(二)本合同有效期內(nèi)發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)提前終止本合同，該行為不屬違約行為：

1、發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行;

2、因市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲和企業(yè)改制，使本合同無法履行。

(三)乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)立即解除合同：

1、乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的或者以其他任何方式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的(包括但不限于擅自換租，以聯(lián)營、承包經(jīng)營或者合作經(jīng)營等名義將承租的房屋給他人使用并獲得租金性收益的);

2、乙方未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)(20日內(nèi))仍未糾正、并修復(fù)的;

3、乙方擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

4、本合同有效期間該房屋出現(xiàn)治安或消防隱患時，政府有關(guān)職能部門或甲方要求乙方整改，而乙方未能及時整改或拒不整改的;

5、乙方拖欠租金超過十五天的，或拖欠租金總額超過壹拾壹萬元的。

(四)甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)立即解除合同：

1、未按本合同約定的時間交付該房屋超過十五天的;

2、提供的租賃房屋的用途不符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，使乙方無法繼續(xù)租用的。

第十五條違約責任

(一)甲乙雙方按本合同第十四條第(一)款解除合同的，提出解除合同的一方應(yīng)向另一方支付違約金人民幣壹拾萬元。乙方提出解除合同的，甲方有權(quán)直接以租賃保證金沖抵違約金，如租賃保證金尚有剩余，則由甲方退回乙方。

(二)甲方按本合同第十四條第(三)款解除合同的，乙方繳交的租賃保證金將作為違約金歸甲方所有;若租賃保證金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償由此而造成甲方的損失。

(三)乙方按本合同第十四條第(四)款解除合同的，甲方除向乙方返回租賃保證金外，還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元;若支付的

違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償由此而給乙方造成的損失。

(四)乙方在承包租賃經(jīng)營期間，因自身經(jīng)營等原因產(chǎn)生的任何糾紛，均與甲方無關(guān)，由乙方自行解決和承擔責任，由此給甲方造成的損失乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

(五)租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不移交該房屋，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，每逾一日向甲方交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金伍仟元人民幣。

(六)乙方不得有任何處臵、抵押該房屋等行為，否則甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方所交的租賃保證金作為違約金;若租賃保證金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償由此而造成甲方的損失。

(七)本合同有效期間該房屋出現(xiàn)治安或消防隱患時，政府有關(guān)職能部門或甲方要求乙方整改，而乙方未能及時整改或拒不整改的，甲方有權(quán)要求乙方停止營業(yè)進行整改，同時乙方應(yīng)向甲方支付叁萬元人民幣的違約金。

第十六條合同解除或終止后的裝修處臵方式

(一)由于乙方原因?qū)е路课葑赓U合同解除的，甲方明確不需要原裝修的，甲方不承擔裝修的賠償或補償責任，由乙方自行處臵有關(guān)裝修，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及造成出租方設(shè)施設(shè)備的損壞;甲方明確要求需要利用原裝修的，按照該裝修殘值并經(jīng)評估后以對折處理由甲方向乙方進行補償，雙方當事人也可以協(xié)商補償金額。

(二)由于甲方的原因?qū)е路课葑赓U合同解除，乙方提出裝修改造補償?shù)模追絻H就裝修殘值經(jīng)評估后的價值向乙方進行補償，但裝修改造補償總金額最高不得超出剩余租金的一倍。

(三)在房屋租賃期間由于甲方的房屋被拆遷，從而導(dǎo)致租賃合同解除或者由于甲方原因致使乙方既無法繼續(xù)使用所承租的房屋，又無法得到應(yīng)得到的拆遷補償，甲方應(yīng)當對裝修殘值評估后的價值向乙方進行賠償，但以甲方從拆遷人處得到的補償中所涉及租賃房屋占有的份額為限。

第十七條有關(guān)稅費

按國家及省市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費及其他有關(guān)的稅項及費用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租方，乙方作為承租方分別承擔。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理。

第十八條通知

(一)與本合同有關(guān)的通知和要求以及雙方的文件往來必須用書面形式，以EMS寄送或當面送交方式傳遞。

(二)各方通訊地址如下：

甲方：福州市五四路89號臵地廣場33層

乙方：福州市五四路89號臵地廣場2層

(三)一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起7日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。

第十九條爭議的處理

(一)本合同受中國法律管轄并按其進行解釋。

(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，可按下列第1或第2種方式解決：

1、提交福州市或所在區(qū)仲裁委員會仲裁;

2、依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

第二十條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十一條合同效力

本合同自雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

第二十二條其他

(一)自本合同生效之日起三十日內(nèi)，甲方持本合同及有關(guān)證明文件向稅務(wù)部門申請登記備案。

(二)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。附：1、租賃房屋樓層平面圖;

2、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(經(jīng)核對原件無異);

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：

簽訂地點：福州簽約時間:年月日

辦公樓租賃合同電子版篇4

出租人： （甲方）

承租人： （乙方）

一、甲方將住于鉛山縣中上路北端店面租一半給乙方開店或棲身

二、電費由乙方每月現(xiàn)實度交給甲方

三、衡宇起租時刻為81月8日，租期為三年（續(xù)簽優(yōu)先）

四、乙方在衡宇內(nèi)必需注重平安并不得從事任

何違法事務(wù)，否則一切后果由乙方負責

五、乙方需每月16日前按時交納次月房租費用，并需按時交納其他費用

甲方： 乙方：

電話： 電話：

年 月 日起租

辦公樓租賃合同電子版篇5

甲方：乙方：

法定代表人：

地址：地址：

電話：電話：

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的&39;原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：

1.房屋基本情況

1.1房屋位于，面積________m，房屋所有權(quán)證號：_______________，土地使用權(quán)證號：____________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

2.租期

2.1租期為_______年__月__日至年__月__日。

2.2租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

3.租金

3.1房屋租金為每年__________元，每半年付一次。

3.2簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。

3.3租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商任何一方不得變化租金。

4.甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證房屋符合質(zhì)量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

4.2甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔違約金。

4.3甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失；乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

4.4甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。

4.5甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時進行修理。

4.6房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔費用。

5.乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

5.3乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。

5.4乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。

5.5乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。

5.6乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當應(yīng)承擔修理或重換責任。

5.7租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

5.8租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間。

6.任何一方若提前終止合同須提前一月通知對方。

7.任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

8.因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。

9.產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

10.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

11.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________________乙方：_____________________

代表人簽字：______________代表人簽字：_______________

日期：_____________________日期：_____________________

辦公樓租賃合同電子版篇6

甲方（出租方）：_____

乙方（承租方）：_____

本著平等自愿，友好協(xié)商的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就辦公室的租用有關(guān)事宜達成本合同。

第一條辦公室的基本情況

本合同甲方出租的辦公室為，該辦公室建筑面積為______平方米。

第二條租用期限

租用期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條租賃用途

乙方租賃該辦公室的經(jīng)營用途__________。乙方保證在租賃期內(nèi)不得改變經(jīng)營用途，否則甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室。

第四條租金標準及交付

1、該辦公室年租金為____________元，大寫。

2、乙方應(yīng)當在付清租金全款。

3、乙方逾期交納租金的，每天須按逾期付款金額的千分之三的標準向乙方支付逾期付款違約金，超過三十天，甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室。

第五條物管費、電費的承擔。

在租賃期間產(chǎn)生的物管費、__電費由乙方承擔，乙方應(yīng)當按照物管公司及供電部門的要求準時交付。物管費為：每平方米1____元/月（此費率如有調(diào)整，以物業(yè)公司通知為準），該費用根據(jù)辦公室面積交付，由辦公室代收代付。簽定合同時，底數(shù)為：__________，電表底數(shù)為：__________。電每月交費一次，按供電部門核價為準，由辦公室代收代付。由辦公室統(tǒng)一管理。

第六條相關(guān)設(shè)施的維護及費用的承擔

1、租賃期間，房門、燈具、開關(guān)、龍頭、馬桶、衛(wèi)浴設(shè)施等設(shè)施的損壞由乙方維修，維修費用由乙方承擔。

2、辦公室配臵兩張一樓門卡，如有丟失，由相關(guān)人員賠付。

3、每間辦公室配備鑰匙5把，如有丟失，由相關(guān)人員賠付。

第七條稅費承擔

因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔。

第八條保證金

簽訂合同之日，乙方向甲方交付____________元的履約保證金（該保證金等同于部門承包保證金），同時用于保證該合同的正常履行。如果乙方拖欠租金、物管費、電費等乙方應(yīng)承擔的費用時甲方有權(quán)從保證金中扣減。租賃期滿且乙方按照本協(xié)議約定將商鋪完整交還甲方后，甲方將保證金退還乙方。

第九條關(guān)于裝修、轉(zhuǎn)租及續(xù)租。

1、甲方統(tǒng)一對辦公室進行裝修，乙方不得再另行裝修，如乙方自行裝修，對甲方造成損失的，由乙方承擔由此造成的全部損失，甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室。

2、乙方不得轉(zhuǎn)租或分租辦公室，否則甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室。

3、租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第十條違約責任

1、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)當賠償由此給乙方造成的全部損失：

（1）、交付辦公室不符合合同約定嚴重影響乙方正常使用的；

（2）、交付辦公室存在重大質(zhì)量問題，嚴重影響乙方安全的；

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回辦公室，乙方保證金即作為違約金處理，甲方不再退還，乙方損失乙方自行承擔：

（1）、利用辦公室從事違法活動的；

（2）、不服從管理導(dǎo)致安全隱患的.；

（3）、本合同其他條款約定的甲方可單方解除合同的情形。

3、本合同其他條款約定了違約責任的，違約方需同時承擔其他違約責任。

4、因一方違約造成訴訟時，違約方承擔由此產(chǎn)生的一切費用（包括訴訟費和守約方聘請律師的費用）。

第十一條爭議的解決

因本合同的履行發(fā)生爭議時，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商未成，則任何一方有權(quán)向辦公室所在地法院起訴。

第十二條其他

1、本合同經(jīng)雙方簽訂且乙方向甲方交納保證金后生效（該保證金等同于部門承包保證金）；

2、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

3、本合同雙方于______年______月______日簽訂。

甲方（公章）：______________乙方（公章）：______________

法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________

日期：__________年__________月____日

辦公樓租賃合同電子版篇7

出租方(簡稱甲方)__________

地址：_______________________

聯(lián)系電話：____________________

傳真：________________________

承租方(簡稱乙方)__________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在__等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方____義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層(全部面積)，甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設(shè)施的使用權(quán)。

出租房屋建筑面積____________㎡.

該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件一。

該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、出具具有出租權(quán)的有效證明、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)文件。雙方驗證后可復(fù)印留對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限

該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。

租賃協(xié)議滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。

第五條租金及支付方式

該房屋的租金標準為______元/天/㎡.

每月租金為______元(大寫__________________元整)

年租金總額為______元(大寫：__________________元整)

租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次，每季度支付______次。

甲方收款后必須出具稅務(wù)機關(guān)或縣級以上__門監(jiān)制的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。

第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

甲方應(yīng)承擔的費用：

(1)租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負擔。

(2)租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。

乙方交納以下費用：

(1)物業(yè)管理費。

標準為______元/月/㎡，月物業(yè)管理費______元(大寫：____________元整)

支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費，金額為______元，一年分四次支付。

(2)空調(diào)費。

標準為______元/季/㎡，年空調(diào)費____________元(大寫：____________元整)

支付方式：按國家及__市規(guī)定，每年______月一次性支付__________________元

(3)取暖費。

標準為______元/季/㎡，年取暖費____________元(大寫____________元整)

支付方式：按國家及__市規(guī)定，每年______月一次性支付____________元

(4)電費。

甲方為乙方安裝____的電表，以電表實際示數(shù)結(jié)算，電費標準為______元/度。

支付方式：每季度甲方核實電表示數(shù)，經(jīng)乙方確認后由乙方支付。

(5)乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用。

(6)甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費用。

第七條保證金

乙方應(yīng)于______年______月______日之前向甲方支付風(fēng)險抵押金______元(大寫：____________元整)的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項下義務(wù)和責任的擔保。

如果乙方未按協(xié)議約定時間交納租金及費用超過十五日，甲方屆時有權(quán)單方終止本協(xié)議(甲方停止向乙方提供生產(chǎn)、生活工作所須的資源及服務(wù))，乙方應(yīng)承擔實際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費用和逾期付款違約金。

在本協(xié)議期滿或因不可抗力原因而終止協(xié)議后，乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金或保證金余額(如有)退還乙方，但不計利息;逾期則應(yīng)按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。

第八條房屋修繕與使用

在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬

設(shè)施的維修責任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)

(1)甲方提出進行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

(2)乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或給予甲方經(jīng)濟賠償。

如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

乙方在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋時，應(yīng)事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決。

第十條協(xié)議的變更、____與終止

雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。

甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)____協(xié)議：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響辦公使用的。

房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)____協(xié)議，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方同意，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的`。

租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃期滿協(xié)議自然終止。

因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。

第十一條房屋交付及收回的驗收

甲方應(yīng)保障租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。

乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十二條甲方的責任與違約責任

甲方應(yīng)于______年______月______日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，并使所租房間處于空置、可使用狀態(tài)。

保障公共區(qū)域的清潔。

甲方負責大廈公共區(qū)域的治安、消防及設(shè)備的完好，進行公共區(qū)域24小時的安保服務(wù)。

甲方因不能提供本協(xié)議約定的房屋而____協(xié)議的，應(yīng)支付乙方本協(xié)議租金總額______%的違約金。

如乙方要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金______倍的____金。

由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方____維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔賠償責任。

甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本協(xié)議無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十三條乙方的責任與違約責任

按時繳付協(xié)議、協(xié)議附件及補充協(xié)議中所規(guī)定的各項費用。

乙方有____使用所租房屋開展辦公和商務(wù)活動的____。

乙方可雇傭其它清潔衛(wèi)生人員進入大廈，但事先需征得甲方的同意。

遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章____。

不得在所租房間內(nèi)存放武器、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。

乙方在所租房間內(nèi)的一切經(jīng)營業(yè)務(wù)活動必須遵守______________及__市的法律法規(guī)。

租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金。

(1)未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的______%支付甲方____金。

在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按協(xié)議總租金______%的額度向甲方支付違約金。

租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金______倍的____金。

乙方在租賃期間進行的商務(wù)經(jīng)營活動中，與第三方發(fā)生的法律及經(jīng)濟糾紛所造成的影響及經(jīng)濟損失由乙方負全責。

第十四條免責條件

因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

因國家____需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十五條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十六條爭議解決

本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，____向有管轄權(quán)的人民____提____訟。

第十七條其他約定事項

甲方免費提供給乙方______個停車位使用，初期乙方可________6個停車位，在甲方停車位緊張時，甲方保障乙方______個收費停車位，收費標準為______元/車/月，另提供______個免費停車位。

甲方負責協(xié)助乙方辦理申請電話中繼線、中繼連選和寬帶上網(wǎng)的手續(xù)，疏通電信局的關(guān)系，保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業(yè)務(wù)的開展。

第十八條本協(xié)議自雙方簽(章)后生效。本協(xié)議的附件或補充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十九條本協(xié)議及補充協(xié)議一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方：________________乙方：________________

電話：________________電話：________________

傳真：________________傳真：________________

地址：________________地址：________________

簽約____：____________簽約____：____________

簽約日期：____________簽約日期：____________

設(shè)施、設(shè)備清單

本《設(shè)施清單》為____________(甲方)同____________(乙方)所簽訂的房屋租賃協(xié)議的附件。

甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：

一、暖氣管道[]

二、空調(diào)[]

型號及數(shù)量：________________________

三、電器[]

型號及數(shù)量：________________________

四、裝修狀況：________________________

五、其它設(shè)施、設(shè)備：__________________

甲方：________________

乙方：________________

簽約日期：___________