合同中的條款可以保護各方的合法權益，例如在勞動合同中規定工資、福利和工作時間等。如何寫出優秀的辦公樓租賃合同合同？下面給大家分享一些辦公樓租賃合同合同，希望對大家有所幫助。

辦公樓租賃合同合同篇1

導語：辦公樓租賃協議書的功能大抵是確認雙方的合作或交易關系，細化權利義務，提示和規避風險。如下為辦公樓租賃協議書范本，僅供參考

出租方：__________房地產經紀有限責任公司（甲方）

承租方：____________________有限責任公司（乙方）

經甲乙雙方協商，達成以下租賃協議：

租賃標的物及租賃目的

1.甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內半層轉租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿有限公司所租賃的。

租賃期限及租金

2.租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

3.租金每月為（大寫）人民幣_______元（￥_______元）整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_______%。

4.租金以人民幣統一結算，按月結算，先交后用，每月_______日前交清。

5.在簽訂辦公樓租賃協議書時，乙方需向甲方交納押金（大寫）人民幣肆仟元（￥_______元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。

6.租賃期滿乙方需繼續租用，甲方應優先乙方租用，租金按遞增后執行。

甲方的權利義務

7.在辦公樓租賃協議書生效后，甲方于________年_____月____日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。

8.甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。

9.甲方有權制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。

10.甲方有權利監督乙方安全和消防管理。

11.如因原出租方______市______商貿有限公司企業整體出讓或政府規劃等非人為原因，造成辦公樓租賃協議書不能繼續執行時，辦公樓租賃協議書自行終止，甲乙雙方互不追究責任。

12.甲方應協助提供給乙方辦理工商營業執照等相關證照所需的各種資料。

乙方的權利義務

13.在法律規定各辦公樓租賃協議書約定范圍內使用租賃物，不受甲方干預。

14.非經甲方同意不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用途。

15.按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止辦公樓租賃協議書，收回租賃物。

16.接受產權單位的安全、消防監督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。

17.辦公樓租賃協議書終止或雙方協商一致解除辦公樓租賃協議書后，乙方應在終止或解除后三天內將租賃物返還甲方。

水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算。

18.每月按有關規定交納衛生清理費。

違約責任

19.乙方未按本協議定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過________天不交租金，甲方有權單方面終止辦公樓租賃協議書，收回租賃物。

20.甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產保險或消防器材，并自行承擔相應責任。

21.辦公樓租賃協議書終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

22.本辦公樓租賃協議書依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規定和本辦公樓租賃協議書約定解除辦公樓租賃協議書的應承擔違約責任。

爭議的解決方式

23.甲乙雙方發生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協商解決；雙方發生特別嚴重的爭議時，通過協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

辦公樓租賃協議書的生效

24.本協議經雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份。

出租方：______市居家房地產經紀

代表人：______________________

________年_________月_______日

承租方：______________________

代表人：______________________

________年_________月_______日

辦公樓租賃合同合同篇2

出租方：（以下簡稱甲方）_______________________

承租人：（以下簡稱乙方）___________________

甲乙雙方就房屋租賃達成如下協議：

一、甲方租賃位于____________________________________________

二、該房屋的月租金為人民幣_______元

三、在乙方租賃期內，因乙方住所而產生的水、電、暖氣、煤氣、電話、物業等費用由乙方承擔、租賃結束時，乙方應支付欠款。

四、乙方同意以人民幣預付款作為保證金，作為合同終止時的租金抵充。

五、該房屋租賃期限為_________至_________。在此期間，任何一方如欲解除合同，必須提前三個月通知對方，并支付對方總租金的違約金；如甲方轉讓該房產，乙方有優先購買權。

六、因出租房屋而發生的除土地費、大修費以外的其他費用由乙方承擔

七、租賃期內，未經甲方同意，乙方無權將房屋轉租或出借；房屋的結構和用途不得改變。因乙方人為原因造成房屋及其配套設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。

八、甲方保證無產權糾紛；乙方因業務需要要求甲方提供產權證明或其他相關證明材料的`，甲方應予以協助。

九、本合同引起的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，任何一方均有權向___人民法院提起訴訟，尋求司法解決。

十、本合同一式___份，雙方各執___份

甲方：_________________電話：_________________。

身份證：_______________________________

乙方：_________________電話：_________________。

身份證：_______________________________

日期：_______

辦公樓租賃合同合同篇3

北京頂強房屋服務公司（以下簡稱甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，將北京市＿＿＿＿＿（地點）建筑面積＿＿＿＿平方米的房屋及其設備租給＿＿＿＿（以下簡稱乙方）作館舍之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷，由甲方負責修理，并承擔費用。

雙方茲訂立租賃合同如下：

第一條

自本合同生效之日起，乙方須按年度預付租金（外匯支票）＿＿＿美元（或其他外幣，或外匯兌換券＿＿＿＿元）。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補償甲方所受的損失。

甲方根據北京地區物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的房屋租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。

第二條

甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關部門的規定繳付費用。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。

第三條

甲方對出租的房屋進行定期檢查，及時維修，保持房屋的結構牢固，設備和裝置完好。甲方將負責下列自然損耗的免費維修：

1．屋頂漏雨，地板糟朽；

2．門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；

3．管道堵塞，閥門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統和衛生設備的修理和更換；

4．燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護和清掃；

5．圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損；

6．房屋外部的油漆粉刷每四年一次。

乙方應將房屋發生損壞或危險的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理。甲方進行上述工程前，應征得乙方同意；乙方應給予必要的方便和協助。

第四條

由于甲方檢查不周，維修不及時，造成房屋結構損壞，發生安全事故，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。

甲方鑒定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供另外的房屋，乙方應按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。

房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時明知該房屋質量不合格，乙方仍然可以隨時解除合同。

第五條

乙方對承租的房屋、設備及庭院內的附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責任。對保管不善、使用不當造成的損失或損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方對房屋、設備、裝置的自然損耗不負賠償責任。

第六條

乙方在征得甲方同意后，可以對承租的房屋進行下列各項自費工程：

1．在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣；

2．增添固定裝置和設備。

乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛生設備等時，應負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房屋。

第七條

乙方需要對承租房屋擴建、改建；或在庭院內新建房屋，須經甲方同意，并另訂協議。

乙方對承租房屋、庭院進行亂拆、亂搭，造成房屋設備和庭院綠化樹木的損壞時，應負責修復或賠償。

第八條

乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。

乙方應自行設置必要的消防器材。

第九條

遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復時為止。

第十條

乙方承租的房屋因市政建設需要，甲方收回房屋應提前三個月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。

第十一條

乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時，應提前一個月通知甲方。經甲方對房屋及其設備檢驗確認完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續。租金按終止日結算。

第十二條

本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日為止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。

本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和＿＿＿文寫成，兩種文本同等作準。

甲方代理人：＿＿＿＿＿乙方代理人：＿＿＿＿＿

（本人簽名）（本人簽名）

辦公樓租賃合同合同篇4

出租方：______________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

承租方：______________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

根據__________________，為明確出租方和承租方的權利和義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條　房屋位置

所租賃房屋位于 _____________，建筑面積________平方米，免租金面積________平方米。

第二條　租賃期限

租賃期共________年零________ 月，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至_______年_____月________日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，并可索賠損失：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，或擅自調換的;

2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損壞公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達兩個月的;

4.擅自改變房屋用途的;

5.承租方的噪音等污染超過出租方要求的。

如承租方逾期不搬遷，出租方可請公證機關協助封存承租方拒不搬出的財產，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔，承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經濟損失。

第三條　使用性質

經營性使用

第四條　租金及交納期限

1.月租金________元，另外，水、電、暖氣費自理。

2.承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或______年租金，每逾期一日按租金______分之______交滯納金。

第五條　租賃期間房屋修繕

1.所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的，出租人應負責修復。承租人發現房屋損壞，應及時報修，出租人在規定時間內修復。因承租人過錯造成房屋及其附屬設施損壞的，由承租人修復賠償。

2.承租人應當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得私自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須征得出租人同意，并簽訂書面協議。

3.租賃房屋大修或改造時，承租人應當配合，在租賃期限內，房屋大修或者改造后原租賃關系不變。

第六條　違約責任

協議生效后，承租方擅自提前終止協議，應支付未履行期間租金的______%作為違約金。出租方如提前收回房屋，亦應支付未履行期間租金的______%作為違約金。

第七條　免責條件

房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條　爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可提請______市仲裁委員會仲裁。

第九條　其他事項

1.協議到期或因承租方違約導致提前解除協議，出租方對承租方的裝修添附不予補償。

2.本協議未盡事宜，由雙方協商達成補充條款或協議，與原協議具有同等法律效力。

3.本協議自________年________月________日起生效，期限為________年。

4.本協議一式四份，雙方各執兩份。

出租方：________________

法定代表人：____________

承租方：________________

法定代表人：____________

______年______月______日

辦公樓租賃合同合同篇5

出租方：電話：

租賃方：電話：

甲、乙雙方充分協商，達成如下辦公房租賃合同條款，共同誠信履行：

第一條：租賃房屋、院落、財產基本情況租賃房屋、院落坐落于蘭州內南側一層至四層框架辦公樓一棟，建筑面積為1600㎡;及辦公樓南側、西側院落，水電暖及通信設施齊全(見《附房屋平面圖及房屋設施、財產明細表》)，租賃辦公房、院落及財產屬甲方合法財產。

第二條：租賃房屋用途：乙方租賃該辦公樓用于經營辦公。乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意，無權擅自改變房屋的用途，不得轉租

第三方。

第三條：乙方對房屋的裝修：乙方裝修辦公樓房應當向甲方提供書面裝修方案書，經甲方審查同意后進行裝修，不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產的結構及使用價值，否則承擔賠償或修復責任。

第四條：租賃期限：

一、年____月____日至____月____日，為乙方裝修期，甲方優惠不再收取租賃費。

二、自年____月____日至年____月____日止，共計三個租期年度，乙方按約定支付租賃費。

二、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方如需繼續承租，應提前____日向甲方提出，甲方同意后，雙方續簽房屋租賃合同。

第五條：租金及支付方式：

一、各年度租金標準：

1、________年____月____日至________年____月____日，租金為________年租金額為：元________年____月____日至________年____月____日，租金為25元㎡月：年租金額：__X;25215;12肆拾捌萬元整(480000元)。

3、________年____月____日至________年____月____日，租金為30元㎡月，年租金額：__X;30215;12伍拾柒萬陸仟元整(576000元)。

4、三個租期年度平均租金為25元㎡月。

二、租金支付時間：第________年度租金在簽訂本合同時一次交清。如簽訂合同后，乙方因故不再租賃該辦公樓，第________年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費用和經營損失。第________年度租金在

第一租期年度末的最后一周內交清。第________年度租金在

第二租期年度末的最后一周內交清。

三、甲方收取租金后，向乙方開具發票。

第六條：租賃期內，乙方自行管理，并承擔租賃房產如下費用：

1、為便于乙方管理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區隔離，租賃辦公樓正南大門交付乙方使用，乙方在租賃辦公樓內自行管理，做好防火、防盜、安全等工作，否則，造成損失由乙方自己承擔。

2、水、電費，按表計量。由乙方交付甲方后，甲方向水電費管理部門交納。電價收取按供電局當期收取執行平均單價計收。

3、供暖費：由乙方按計量表向____區供暖部門直接交費。

4、政府相關部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關的____市配套費用，如衛生費等，由乙方直接交費。

第七條：房屋交付及返還：

一、租賃交付：年____月____日前，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據《租賃房產交付清單》現場核驗房產及相關設施后，甲方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產交付清單》簽字，即視為租賃房產移交乙方，乙方可進行整理裝修。

二、____月____日前乙方向甲方交付保證金6萬元，該保證金在合同到期或終止時，乙方返還租賃房產時返還乙方。

三、返還：租賃期滿或者合同解除后，乙方應在____日內騰空房屋(騰房____日按當年度的租金標準支付租金)，清除雜物，打掃干凈，經雙方核驗后，乙方將各房門鑰匙移交甲方，雙方在《租賃房產交付清單》簽字，即視為房屋返還。

四、房產返還時，雙方應結清各自應當承擔的相關費用。

四、乙方自置的能移動的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無償留給甲方。

第八條：房屋及附屬設施的.維護

一、租賃期內，甲方應保障該房屋框架結構處于安全狀態。乙方發現租賃房屋框架結構有安全隱患時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

二、租賃房產的水、電、暖及通信等設施由乙方自行維修，費用乙方承擔。

三、乙方應管理、使用并愛護該房屋及其附屬設施、財產，因乙方疏于管理或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

四、對于該房屋及其附屬設施、財產因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第九條：合同的解除

一、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

二、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因____市建設需要被依法列入拆遷范圍的。

2、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。

第十條：違約責任

一、甲方按合同約定的時間將辦公房交付乙方使用，每遲延____日，按年租金的50000支付違約金。

二、乙方按期交納租金，每遲延____日按年租金額的50000支付違約金，遲延年租金的平均租金單價計算。

第十一條：爭議解決方式：本合同發生爭議，由雙方當事人友好協商，協商不成時，向____區人民法院提起訴訟，請求裁決。

第十二條：其他規定：

1、本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效，各持兩份。

2、《租賃房屋建筑平面圖》、《房產交付清單》、《租賃房產現狀錄像》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力

3、合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，與本合同有同等法律效力。

出租方：法定代表人：委托代理人：

租賃方：法定代表人：委托代理人：

簽約時間

辦公樓租賃合同合同篇6

出租方(甲方)：

身份證件號碼：

聯系方式：

承租方：

身份證件號碼：

聯系方式：

甲乙雙方就房屋租賃事宜，在平等自愿的前提下達成如下協議：

1.甲方將位于石河子市小區棟(㎡)租給乙方居住使用，本房屋租金為，押金為房租支付：合同簽訂時一次性支付房屋租金及押金，總金額為(小寫：)元整。

2.乙方租賃期間，水費，電費，物業費以及租賃期間的.任何費用都由乙方承擔。

3.乙方有責任保護房屋建筑設施，保持衛生干凈整潔，乙方不能隨意損壞房屋設施和家具，如有損壞，照價賠償。如需修改或改造，需要先征得甲方同意，并承擔裝修費用，在租賃期間內，只限乙方本人使用，未經甲方同意不得轉租他人。租賃期滿后將房屋打掃干凈。

4.因乙方管理使用不善，造成房屋及其相關聯的設備損失的維修費用由乙方承擔。乙方在租賃期應遵守各方面安全，如出現自身引起的各方面安全事故或人身傷害，以及意外事故與甲方無任何關系，乙方自行承擔。

5.有下列情形之一者，甲方可以終止合同收回房屋，甲方不退還押金或扣減押金，嚴重造成甲方損失由乙方刑事賠償：(1)利用承租房進行違法活動的。(2)故意破壞承租房的。

6.租賃期滿后，如乙方要求續租或不租，則需要提前30天向甲方提出，甲方收到乙方要求后，7天之內答復。如果同意繼續租賃，則繼續簽訂租賃合同。同等條件下，乙方有優先選擇的權利。

7.租賃期間任何一方提出終止合同，需要提前30天告知對方，經雙方協商后終止合同書。若一方強行終止合同，必須向另一方支付違約金貳千元。

8.發生爭議，甲乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

9.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

10.合同簽訂時，乙方將費用付給甲方，由甲方出具收據，租賃期滿后，經甲方確認房屋設施沒有損害后，甲方向乙方退還押金。

11.補充條款：

備注：房屋租賃期從年月日起至年月日止。

甲方簽名：乙方簽名：

日期：日期：